房產(chǎn)估價(jià)師考試試題及答案

XX1.國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)行()A.資本管理B.質(zhì)量管理C.干部管理D.資質(zhì)管理2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程，應(yīng)堅(jiān)持()的原那么A.等價(jià)交換B.舊區(qū)改建與新區(qū)建立相結(jié)合C.利益至上D.統(tǒng)籌安排3.某商品住宅于1999年1月10日竣工驗(yàn)收合格，xx年1月10日交付給買(mǎi)受人。開(kāi)發(fā)商應(yīng)承當(dāng)該商品住宅屋面防水工程的最低保修期限應(yīng)至()A.xx年1月10日B.xx年1月10日C.xx年1月10日D.xx年1月10日4.房地產(chǎn)贈(zèng)與屬于()A.雙務(wù)行為，即買(mǎi)賣(mài)雙方均享有一定權(quán)利B.單務(wù)行為，即買(mǎi)賣(mài)雙方均享有一定權(quán)利C.單務(wù)行為，即受讓人不需承當(dāng)任何義務(wù)D.雙務(wù)行為，即受讓人不需承當(dāng)任何義務(wù)5.以下關(guān)于房地產(chǎn)登記管理原那么的表達(dá)中，有誤的一項(xiàng)為哪一項(xiàng)()A.屬地管理原那么B.房屋的所有權(quán)人和土地使用人為兩個(gè)人C.房屋所有權(quán)與該房屋所占用的土地使用權(quán)實(shí)行權(quán)利主體一致的原那么D.房地產(chǎn)權(quán)利人只能到房屋所在地的市(縣)房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記6.業(yè)主指所擁()A.物業(yè)的管理人B.物業(yè)的使用人C.物業(yè)的租賃人D.物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人7.某房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)資格于2000年八月有效，那么他最遲應(yīng)于()到原管理機(jī)構(gòu)辦理再次手續(xù)。A.xx年5月B.xx年8月C.xx年8月D.xx年月5月8.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告及相關(guān)資料的保管期限自估價(jià)報(bào)告出具之日起不得少于()A.5年B.7年C.10年D.15年9.以下關(guān)于預(yù)告登記的表述中，錯(cuò)誤的選項(xiàng)是()A.預(yù)告登記的目的是保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)B.預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或自從能夠進(jìn)展不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效C.預(yù)告登記后未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力D.預(yù)告登記的范圍應(yīng)當(dāng)是商品房預(yù)售，主要防止一房多賣(mài)10.根據(jù)《城市房屋征收估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》，以下關(guān)于估價(jià)專(zhuān)家鑒定的表述中，不正確的選項(xiàng)是()A.估價(jià)專(zhuān)家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)指派3人以上(含3人)單數(shù)成員組成鑒定組B.估價(jià)報(bào)告不存在技術(shù)問(wèn)題的，應(yīng)維持估價(jià)報(bào)告C.估價(jià)報(bào)告存在技術(shù)問(wèn)題的，估價(jià)專(zhuān)家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)改正錯(cuò)誤并出具估價(jià)報(bào)告D.估價(jià)專(zhuān)家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起10日內(nèi)，出