2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論沖刺試卷3

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論沖刺試卷3

一、單項(xiàng)選擇題

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)學(xué)問(wèn)不包括()。

A.文學(xué)學(xué)問(wèn)

B.經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)問(wèn)

C.法律學(xué)問(wèn)

D.心理學(xué)學(xué)問(wèn)

2、從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的主要目的主要是()。

A.促進(jìn)房地產(chǎn)交易平安

B.維護(hù)交易公正

C.供應(yīng)足夠的市場(chǎng)信息

D.促成房地產(chǎn)交易

3、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門(mén)店客流類(lèi)型的表述，錯(cuò)誤的是()。

A.自身的客流指特地為購(gòu)房或租房而尋求中介的客流

B.共享客流指從接近的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的客流中獲得的客流

C.派生客流指事先沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)，無(wú)意中進(jìn)店了解相關(guān)學(xué)問(wèn)及信息等所形成的客流

D.潛在客流指無(wú)意中進(jìn)店了解相關(guān)學(xué)問(wèn)及信息等所形成的客流

4、住房貸款方案主要由()、貸款類(lèi)型和還款期限組成。

A.貸款額

B.擔(dān)保費(fèi)用

C.借款人

D.貸款人

5、目前我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)主要集中在新建商品房市場(chǎng)和()。

A.土地買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)

B.存量房買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)

C.集體土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)

D.土地市場(chǎng)

6、居先生將其自有的一套房屋托付給一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出售，并簽訂了為期3個(gè)月的獨(dú)家出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。2個(gè)月后，居先生又將房屋托付給另一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出售。對(duì)此，居先生應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)()。[2022年真題]

A.違約責(zé)任

B.侵權(quán)責(zé)任

C.履約不當(dāng)責(zé)任

D.締約過(guò)失責(zé)任

7、要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員一視同仁的供應(yīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，不得因種族、膚色、宗教、性別、殘障、家庭狀況、國(guó)籍或其他緣由卑視任何人，這是()。

A.合法原則

B.自愿原則

C.公平原則

D.公正原則

8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同采納()形式是中外房地產(chǎn)市場(chǎng)的慣例。

A.口頭

B.書(shū)面

C.公證

D.法律

9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是一種()的有償服務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的接受方必需向供應(yīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。

A.經(jīng)濟(jì)化

B.結(jié)構(gòu)化

C.法制化

D.市場(chǎng)化

10、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的()是依據(jù)交易標(biāo)的金額的肯定比例來(lái)確定的。

A.銷(xiāo)售收入

B.經(jīng)營(yíng)收入

C.信息費(fèi)

D.傭金

11、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的標(biāo)的房地廣以()為主。[2022年真題]

A.批量房地產(chǎn)

B.特別房地產(chǎn)

C.單宗房地產(chǎn)

D.商業(yè)房地產(chǎn)

12、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的品牌建立是以客戶(hù)對(duì)企業(yè)服務(wù)的()為核心。

A.感知價(jià)值

B.忠誠(chéng)度

C.滿(mǎn)足度

D.信任度

13、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌管理的特點(diǎn)，下列表述中不正確的是()。

A.品牌管理的目標(biāo)是提升客戶(hù)價(jià)值，造就忠誠(chéng)客戶(hù)和終身客戶(hù)

B.品牌建立以客戶(hù)對(duì)企業(yè)服務(wù)的感知價(jià)值為核心

C.品牌維護(hù)主要通過(guò)影響客戶(hù)價(jià)值感知的途徑，利用交互過(guò)程中的良好的態(tài)度、快捷敏捷的服務(wù)、合理的價(jià)格以及建立良好的客戶(hù)關(guān)系來(lái)實(shí)現(xiàn)

D.品牌管理的目標(biāo)是提升品牌價(jià)值

14、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控時(shí)，反應(yīng)最靈敏的是()。[2022年真題]

A.房地產(chǎn)價(jià)格

B.房地產(chǎn)交易量

C.商品房開(kāi)工量

D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資

15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)可以降低房地產(chǎn)交易雙方信息不對(duì)稱(chēng)，主要是由于()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員具有獲得市場(chǎng)信息的職業(yè)優(yōu)勢(shì)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員提高了交易效率

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員規(guī)范了交易程序

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員能監(jiān)管交易雙方的行為

16、與MLS系統(tǒng)相適應(yīng)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式是()。

A.居間

B.行紀(jì)

C.信托

D.代理

17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以采納多店模式或連鎖店模式。下列關(guān)于這兩種模式管理成本的表述中，正確的是()。

A.多店模式管理費(fèi)用低，連鎖店管理層次少且管理成本低

B.多店模式管理費(fèi)用低，連鎖店管理層次少且管理成本高

C.多店模式管理費(fèi)用低，連鎖店管理層次多且管理成本高

D.多店模式管理費(fèi)用高，連鎖店管理層次多且管理成本高

18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對(duì)象是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織和政府房地產(chǎn)管理職能部門(mén)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從事房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的銀行

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

19、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的內(nèi)涵主要涉及()方面。

A.職業(yè)資格、職業(yè)責(zé)任感和執(zhí)業(yè)理念

B.職業(yè)良心、職業(yè)資格和執(zhí)業(yè)理念

C.職業(yè)良心、職業(yè)責(zé)任感和職業(yè)資格

D.職業(yè)良心、職業(yè)責(zé)任感和執(zhí)業(yè)理念

20、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)中，()系統(tǒng)通過(guò)對(duì)信息化的原始數(shù)據(jù)進(jìn)行科學(xué)的加工處理，運(yùn)用肯定的計(jì)算模型，為管理和決策的供應(yīng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)支持。

A.流程掌握

B.客戶(hù)服務(wù)

C.數(shù)據(jù)管理

D.幫助決策

21、凡取得中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格的人員，必需經(jīng)過(guò)()才能以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員的名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。

A.考核

B.會(huì)審

C.鑒定

D.登記

22、在違約人連續(xù)履行或?qū)嵭醒a(bǔ)救措施后，相對(duì)人還有損失的，可懇求()。

A.停止侵害

B.排解阻礙

C.損害賠償

D.終止合同

23、經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主體的()是經(jīng)紀(jì)活動(dòng)本身的必定要求。

A.中介性

B.服務(wù)性

C.專(zhuān)業(yè)性

D.地域性

24、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)以()的名義承接業(yè)務(wù)。

A.法定代表人

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織

25、下列關(guān)于我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)管理的表述中，錯(cuò)誤的是()。

A.依照合同商定收取服務(wù)費(fèi)

B.房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)必需實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度

C.收取服務(wù)費(fèi)必需開(kāi)具發(fā)票

D.交易勝利后可獵取傭金以外的其他收益

26、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)行政管理模式下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的直接管理主體是()。[2022年真題]

A.政府職能部門(mén)

B.司法機(jī)構(gòu)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織

D.大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

27、根據(jù)()分類(lèi)，職業(yè)資格可分為專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格和非專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格。

A.資格水平凹凸

B.資格取得方式

C.性質(zhì)

D.職業(yè)

28、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)(