廣東房地產(chǎn)項(xiàng)目工程優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)創(chuàng)優(yōu)總結(jié)

正方世和苑

廣東省建設(shè)工程優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)創(chuàng)建工作匯報(bào)熱烈歡迎各位專家蒞臨檢查指導(dǎo)工作廣東省第四建筑工程有限公司1

234567工程概況工程建設(shè)合法性綠色建筑建筑業(yè)十項(xiàng)新技術(shù)運(yùn)用工程質(zhì)量完成情況工程主要質(zhì)量亮點(diǎn)工程獲獎(jiǎng)情況1、工程名稱：正方世和苑房地產(chǎn)項(xiàng)目工程；2、建設(shè)地點(diǎn)：珠海市香洲區(qū)港灣大道西側(cè)、泉星路南側(cè)；3、建設(shè)單位：珠海市香洲正方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位：蘭州市城市設(shè)計(jì)院施工單位：廣東省第四建筑工程有限公司監(jiān)理單位：珠海市城市建設(shè)監(jiān)理有限公司勘察單位：珠海市勘察設(shè)計(jì)院

一、工程概況正方世和苑房地產(chǎn)項(xiàng)目工程位于珠海市香洲港灣大道西側(cè)、泉星路南側(cè)，是由珠海市香洲正方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的高檔住宅項(xiàng)目。本工程總建筑面積約4.2萬(wàn)㎡，其中地下室共2層，面積約1.1萬(wàn)㎡，塔樓共3棟，其中2棟地上29層；1棟地上23層。本工程開(kāi)工時(shí)間為2011年12月29日，竣工日期為2014年10月21日。

二、工程建設(shè)合法性手續(xù)齊全、規(guī)范1.建設(shè)前期手續(xù)2.工程驗(yàn)收情況

驗(yàn)收合格1.因地制宜、創(chuàng)新規(guī)劃利用場(chǎng)地地形高差，建筑下部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成半地下室結(jié)構(gòu)，地下室采光井的合理布置，大大提高了地下室的采光；順著山坡地勢(shì)，建造生態(tài)園林綠化景觀帶，實(shí)現(xiàn)建筑物與景觀帶相互輝映，創(chuàng)造出人與自然和諧共處的自然景觀效果。三、綠色建筑2、低碳節(jié)能、綠色環(huán)保結(jié)合使用功能，建筑物上部結(jié)構(gòu)采用架空層+悶層的設(shè)計(jì)理念，運(yùn)用南北向布置建筑物，獲得良好的朝向和自然通風(fēng)條件，同時(shí)保溫隔熱效果良好，圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用蒸壓加氣混凝土砌塊、聚苯保溫隔熱板、吸熱中空玻璃、低太陽(yáng)輻射吸收率的外墻磚等節(jié)能材料，窗墻面積比最大為0.37，大面積的采光及南北對(duì)流通風(fēng)，大大減少空調(diào)照明系統(tǒng)的用電，低碳節(jié)能，綠色環(huán)保。3、變頻無(wú)負(fù)壓分區(qū)供水

生活給水系統(tǒng)采用分區(qū)供水，Ⅰ區(qū)：由市政給水管網(wǎng)直接供水；Ⅱ至Ⅳ區(qū)：在地下二層水泵房設(shè)置3套變頻無(wú)負(fù)壓自動(dòng)增壓生活供水設(shè)備和食品級(jí)不銹鋼成品生活調(diào)節(jié)水箱，既有效利用了市政管網(wǎng)的壓力，也充分考慮了高層用水的節(jié)水和節(jié)能要求，采用變頻無(wú)負(fù)壓自動(dòng)增壓生活供水設(shè)備可節(jié)水約20%，節(jié)約用電約50%，節(jié)能、環(huán)保衛(wèi)生。四、建筑業(yè)十項(xiàng)新技術(shù)應(yīng)用序號(hào)新技術(shù)名稱擬采用的新技術(shù)名稱擬使用部位1地基基礎(chǔ)和地下空間工程技術(shù)復(fù)合土釘墻支護(hù)技術(shù)基坑支護(hù)2混凝土技術(shù)混凝土裂縫控制技術(shù)1#樓地下室底板3鋼筋及預(yù)應(yīng)力技術(shù)大直徑鋼筋直螺紋連接技術(shù)直徑≥22鋼筋4機(jī)電安裝工程技術(shù)管線綜合布置技術(shù)地下室5綠色施工技術(shù)工業(yè)廢渣及（空心）砌塊應(yīng)用技術(shù)墻體砌筑序號(hào)新技術(shù)名稱擬采用的新技術(shù)名稱擬使用部位6防水技術(shù)聚氨酯防水涂料施工技術(shù)地下室、塔樓遇水膨脹止水膠施工技術(shù)7抗震、加固與改造技術(shù)深基坑監(jiān)測(cè)技術(shù)基坑、上蓋工程量自動(dòng)計(jì)算技術(shù)信息化應(yīng)用技術(shù)項(xiàng)目多方協(xié)同管理信息化技術(shù)8其他新技術(shù)臨時(shí)坡面的制造綠化技術(shù)基坑、室內(nèi)、外墻石方靜力爆破技術(shù)樓梯定型模板技術(shù)墻體砌筑二次塞縫技術(shù)構(gòu)造柱二次澆注技術(shù)梁底“倒凸梁”技術(shù)外墻磚黏貼、勾縫“二合一”技術(shù)本工程推廣應(yīng)用建筑業(yè)十項(xiàng)新技術(shù)8大項(xiàng)18子項(xiàng)，具體詳見(jiàn)本工程《正方世和苑房地產(chǎn)項(xiàng)目工程建筑業(yè)十項(xiàng)新技術(shù)應(yīng)用總結(jié)》。

在主體施工階段，項(xiàng)目部制定了模板、鋼筋、混凝土等各分項(xiàng)的驗(yàn)收制度，落實(shí)專人負(fù)責(zé)驗(yàn)收，每道工序必須有書(shū)面確認(rèn)才能進(jìn)入下一道工序。1.鋼筋工程：本工程為保證鋼筋工程質(zhì)量，采取了較多可靠的保證措施。例如：為保證板筋的保護(hù)層厚度，采取了間隔1m梅花型布置鋼筋馬鐙；為保證梁柱節(jié)點(diǎn)箍筋的間距，在梁柱節(jié)點(diǎn)位設(shè)置12mm鋼筋焊接固定；為保證剪力墻有效厚度，在剪力墻中部及上部設(shè)置水平梯筋。五、工程質(zhì)量完成情況梁、柱節(jié)點(diǎn)位箍筋采用直徑12mm鋼筋焊接固定剪力墻中部及上部設(shè)置水平梯筋固定。

2.模板工程：壓腳板連續(xù)設(shè)置，全部壓腳板采用打釘固定，壓腳板空隙處采用砂漿封堵，個(gè)別壓腳板吊空處在下面訂小塊模板固定。

臨空面墻柱模板采用掛模處理，本層在梁位預(yù)埋兩條螺栓作為拉桿，上層模板伸入下層50cm，并用螺桿固定，確保臨空面模板安裝不漏漿、不錯(cuò)位。

3.砌筑工程：砌筑工程嚴(yán)格按照珠海市2012版質(zhì)量通病防治措施執(zhí)行。防水部位（如衛(wèi)生間、廚房等）底部設(shè)置200mm混凝土反坎，墻體中部設(shè)置砂漿帶，墻體頂部預(yù)留20-30mm進(jìn)行二次塞縫?，F(xiàn)場(chǎng)砌筑情況：

4.外墻磚工程：本工程外墻磚采用“粘貼、勾縫二合一”新型材料進(jìn)行粘貼，為確保外墻磚抗拔力達(dá)到設(shè)計(jì)要求，在大面積施工前項(xiàng)目部自行租借檢測(cè)設(shè)備，對(duì)采用該材料粘貼的外墻磚進(jìn)行了多次工藝試驗(yàn)并進(jìn)行抗拔檢測(cè)，經(jīng)過(guò)幾次調(diào)試和檢測(cè)后，找到了最優(yōu)方案，確保外墻磚的抗拉強(qiáng)度達(dá)到0.5Mpa以上，并要求大面積施工必須按照此施工工法進(jìn)行。2014年1月9日珠海市質(zhì)監(jiān)站對(duì)本工程外墻磚施工進(jìn)行了抗拔檢測(cè)，共檢測(cè)了40組外墻磚，檢測(cè)結(jié)果全部合格。項(xiàng)目部自行組織外墻磚抗拔工藝試驗(yàn)：外墻磚施工情況：

5.鋁合金門(mén)窗施工：為了防止沿海地區(qū)易發(fā)生的鋁合金門(mén)窗腐蝕現(xiàn)象，項(xiàng)目部在所有鋁合金門(mén)窗框安裝前，在其與砂漿接觸面均預(yù)先進(jìn)行了防腐處理。另為確保鋁窗安裝質(zhì)量，公司制定了專項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，分四個(gè)階段驗(yàn)收，每階段驗(yàn)收均采用量化標(biāo)準(zhǔn)，具體包括：1、門(mén)窗洞尺寸復(fù)合；2、塞縫前窗框固定隱蔽驗(yàn)收；3、鋁合金框一次塞縫驗(yàn)收；4、鋁合金框二次塞縫驗(yàn)收。以上4個(gè)階段必須完成上一步工序的驗(yàn)收方能進(jìn)行下一步施工，確保工程質(zhì)量。

2013年12月13日，中國(guó)土木工程學(xué)會(huì)理事長(zhǎng)譚慶璉同志蒞臨珠海正方世和苑項(xiàng)目部檢查指導(dǎo)工作。察看工地后，譚慶璉理事長(zhǎng)對(duì)項(xiàng)目裝修工程質(zhì)量給予了充分肯定，認(rèn)為本工程質(zhì)量已達(dá)到較高水平。同時(shí)對(duì)項(xiàng)目部管理人員提出更高期望，希望秉承高質(zhì)量高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、施工、管理的理念，為城市建設(shè)和百姓居住水平的進(jìn)一步提高發(fā)揮更大作用?！驹跁?huì)議室聽(tīng)取匯報(bào)】

【現(xiàn)場(chǎng)講評(píng)】

主體結(jié)構(gòu)工程：本工程委托第三方檢測(cè)單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料及結(jié)構(gòu)施工進(jìn)行監(jiān)督檢測(cè)試驗(yàn)，所有檢測(cè)報(bào)告都符合要求，且滿足設(shè)計(jì)要求。

鋼筋工程：本工程采用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品粵裕豐和韶鋼的鋼筋，鋼筋原材共取樣157組，結(jié)果全部合格。本工程C22及C22以上鋼筋采用直螺紋套筒連接，B12～C20豎向鋼筋采用電渣壓力焊鏈接，本工程電子壓力焊送檢共計(jì)347組，滾軋直螺紋套筒送檢共計(jì)22組，所檢項(xiàng)目均滿足設(shè)計(jì)要求，抽檢數(shù)量滿足驗(yàn)收規(guī)范要求。

混凝土工程：本工程每層混凝土均留置標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊及同條件養(yǎng)護(hù)試塊，留樣數(shù)量滿足驗(yàn)收規(guī)范要求。本工程標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊共計(jì)214組，同條件試塊共計(jì)189組，檢測(cè)結(jié)果均滿足設(shè)計(jì)要求。

砌筑工程：本工程砌體采用蒸壓加氣混凝土砌塊，其中外墻采用MU7.5加氣磚配合M7.5混合砂漿砌筑，內(nèi)墻采用MU5.0加氣磚配合M5.0混合砂漿砌筑。砂漿試塊做到每層留置，共計(jì)81組，均滿足設(shè)計(jì)要求。本工程蒸壓加氣磚送檢共計(jì)10組，檢測(cè)結(jié)果均滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。3.其余工程：本工程所用所有主材均做到進(jìn)場(chǎng)先送檢，送檢合格后再投入使用。例如水泥、防水涂料、擠塑聚苯乙烯保溫板、鋁合金門(mén)窗、玻璃、外墻磚、電線、電纜、排水管、給水管等材料。所有送檢材料數(shù)量及檢測(cè)結(jié)果均滿足設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范要求。五、工程主要質(zhì)量亮點(diǎn)

亮點(diǎn)1.基礎(chǔ)工程：本工程基礎(chǔ)工程包括預(yù)應(yīng)力管樁、沖孔樁、天然基礎(chǔ)。預(yù)應(yīng)力管樁采用低應(yīng)變+靜載檢測(cè)、沖孔樁采用聲波透射法+抽芯+抗拔檢測(cè)、天然基礎(chǔ)采用動(dòng)力觸探檢測(cè)。低應(yīng)變檢測(cè)數(shù)量為119根，靜載檢測(cè)數(shù)量為8根，檢測(cè)的樁身完整性及承載力均滿足設(shè)計(jì)要求，管樁一類樁達(dá)到91.6%；沖孔樁聲波透射法檢測(cè)覆蓋率為100%，抽芯數(shù)量為30根，抗拔檢測(cè)數(shù)量為3根，檢測(cè)的樁身完整性、承載力及抗拔力均滿足要求，沖孔樁一類樁達(dá)到93.3%；天然基礎(chǔ)動(dòng)力觸探檢測(cè)也滿足設(shè)計(jì)要求。亮點(diǎn)2.：3棟樓外立面橫豎線條清晰明了、層次感較強(qiáng)、色澤簡(jiǎn)潔大方

亮點(diǎn)3.：天面貼仿古磚，墻腳均做圓弧面涂淡黃色外墻漆，分隔縫打膠處理

亮點(diǎn)4：45度坡屋面的銅線掛瓦滿臥砂漿施工，色澤鮮艷，造型美觀

亮點(diǎn)5：地下室環(huán)氧地坪漆車(chē)道、車(chē)位區(qū)域劃分鮮明，導(dǎo)向明確、美觀

亮點(diǎn)6：標(biāo)準(zhǔn)層為精裝交樓，區(qū)域劃分明確，裝修效果較為高檔、美觀亮點(diǎn)7：電梯廳墻磚采用瓷磚膠黏貼，空鼓率合格，電梯門(mén)套線采用干掛亮點(diǎn)8：配電房地面采用環(huán)氧地坪漆，電柜基礎(chǔ)采用混凝土基礎(chǔ)，效果美觀亮點(diǎn)9：生活水泵房管道安裝整齊、排列有序，泵房較為美觀、整潔亮點(diǎn)10：管道布置順直，層次得當(dāng)，設(shè)備安裝牢固，觀感質(zhì)量良好亮點(diǎn)11：首層住戶大堂裝修高檔，效果美觀大氣七、工程獲獎(jiǎng)情況本工程質(zhì)量管理小組獲2013年度全國(guó)工程建設(shè)優(yōu)秀質(zhì)量管理小組一等獎(jiǎng)本工程獲得珠海市2012年下半年房屋市政工程安全生產(chǎn)文明施工示范工地本工程獲得廣東省2013年房屋市政工程安全生產(chǎn)文明施工示范工地及AA及安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地本工程獲得2015年度珠海市房屋建筑優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)及2015年度省建工集團(tuán)優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)本工程無(wú)質(zhì)量安全事故，各安裝系統(tǒng)使用功能完善，設(shè)備運(yùn)行正常，用戶非常滿意！本工程一開(kāi)工就確立了較高的質(zhì)量