2022年商場的租賃合同

2022年商場的租賃合同2022年商場的租賃合同1出租人：（以下簡稱甲方）簽訂地占：八、、■承租人：（以下簡稱乙方）簽訂時間：年月日第一條出租人將以下柜臺出租給承租人使用，承租人按約定從事經(jīng)營活動。序號名稱位置質(zhì)量柜臺長度占用面積（不含柜臺）用途配套設施（注：空格如不夠用，可以另接）第二條租賃期限：從年月日出租人將柜臺交付承租人使用，到年月日收回。第三條租金及交付的時間、方式租金每月（大寫）元。租金每個月交一次，第一次租金于合同生效后天內(nèi)交給出租人，第二次租金于交清，以后交付方式以此類推。第四條租賃柜臺的用途是：第五條租賃柜臺的維修由出租人維修的，出租人在接到承租人通知后—日內(nèi)維修好。如出租人未盡維修義務，承租人可自行維修，維修費用由出租人負擔。由承租人維修的，修理費由人負擔。第六條出租人（是.否）允許承租人對柜臺進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：第七條出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃柜臺。出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同終止期不得超過原租賃合同期限，因第三人造成損失的，承租人應當賠償損失。第八條合同解除的條件：第九條違約責任：第十條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第—種方式解決：（一）提交—仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第十一條其他約定事項：甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:年—月—日年—月—日2022年商場的租賃合同2為了認真遵守國家的法律、法規(guī)，堅持“安全第一、預防為主、責任明確”的原則，為確保甲、乙雙方各自的經(jīng)濟利益避免遭受損失，凡在甲方提供的倉庫內(nèi)租用房屋及租賃場地的一切業(yè)戶，必須在簽訂租賃合同的同時，簽訂此安全協(xié)議，以明確安全管理責任。為此制定安全協(xié)議如下：出租方：（簡稱甲方）承租方：（簡稱乙方）具體內(nèi)容：一、甲方提供房屋及場地供乙方承租使用，乙方在租用期間，自行負責房屋、場地及貨物等一切四防安全工作。要加強安全管理，合法經(jīng)商，不得從事非法經(jīng)營或其它違法活動。二、乙方在租用期間，對所租用的房屋、設施負有全部安全責任和經(jīng)濟責任，對場所的公用設施要自覺維護，一旦損壞將無條件賠付。三、乙方要堅強對本單位人員、家屬、臨時工人、客人、裝運人員的安全教育或有關安全方面的培訓，并應建立相關的安全管理工作責任制度，明確責任，落實到人。四、乙方嚴禁存放易燃、易爆物品及化學危險品，禁止超負荷使用電氣設備，嚴禁使用電氣取暖設備，不得使用電爐子等。如擅自存放和使用，造成的一切后果由乙方負全責，即負責賠償給甲方等造成的全部損失。五、乙方對室內(nèi)固定的電源線路，嚴禁私自更改或違章搭接，對必須更改的應提交書面申請，得到甲方同意后，在確保安全的情況下方可實施。若私自接線，造成一切后果由乙方負責，同時甲方有權拆除，有權拉閘停止供電。六、乙方從事經(jīng)營活動，必須符合消防安全規(guī)定，防止煤氣中毒，并設專人負責。儲存商品、貨物的庫房及生產(chǎn)車間嚴禁使用明火，不得用爐子直接取暖。車間、庫房、場院嚴禁吸煙，班后做好當日清理檢查工作，做到確保安全。七、乙方要按消防要求配備足夠的消防器材，確保完好使用。必須確保消防通道暢通，禁止在房前門前及道路兩側(cè)堆放商品雜物等。同時要加大防范工作力度，如乙方防范設施不健全或夜間防范力度不夠，以及發(fā)生火災事故，造成財產(chǎn)損失由乙方負全責。八、乙方使用水、電焊切割等作業(yè)人員，必須具有相關部門核發(fā)的操作證，并按要求進行作業(yè)。嚴禁切割有毒、有害、易燃、易爆等物體，出現(xiàn)事故或給他人造成損失，由乙方負全責。九、乙方在租賃期間，有需要在租賃場所居住的職工或臨時用工人員，必須及時報告公安部門，并接受其管理。職工、家屬及更值人員等不得與商品、貨物、生產(chǎn)車間混住，必須是獨立的儲存、生產(chǎn)，獨立地居住，有嚴格的間隔墻、防火墻。十、乙方應隨時接受甲方及有關部門的安全檢查，對查出的問題，甲方有權提出責令整改意見，乙方按甲方提出的要求進行整改，如不按期整改或整改不徹底，發(fā)生事故造成后果由乙方負全部責任。十一、對違法上述安全規(guī)定的，甲方將對相關人員及乙方進行處以50——1000元罰款，直至解除合同。上述內(nèi)容，甲、乙雙方要共同遵守，如出現(xiàn)違約事項追究責任人責任?！白赓U安全協(xié)議”一試兩份，由甲、乙雙方各自存檔備查。甲方：乙方：年月曰2022年商場的租賃合同3甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》的有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，規(guī)范商場經(jīng)營行為，維護甲乙雙方的合法權益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：合同雙方及租賃物業(yè)位置及用途1、甲方為本合同租賃物業(yè)之所有人，乙方為一獨立，合法的經(jīng)營人。本合同之租賃物業(yè)為商場內(nèi)分隔的商鋪攤位（以下簡稱租賃攤位）.2、甲方將位于本商場內(nèi)層號共平方米的商鋪攤位及附屬經(jīng)營設施租賃給乙方使用。（其中使用面積含公攤面積20%）。3、乙方約定經(jīng)營品種為未經(jīng)甲方許可不得改變經(jīng)營項目及經(jīng)營品牌，乙方必須具有經(jīng)營該產(chǎn)品的合法資質(zhì)，授權書及相關證照。第二條；合同期限合同期限為日至年月年月第三條；租金及其它費用的交納期限.方式1、商鋪攤位租金每平方米每月/月。合同項下租金及總額為拾萬仟拾元/年（￥：/年）。2、商鋪攤位租金繳納方式（1）商鋪攤位租金三個月按季度支付，在每一支付季度前十日交清。（2）乙方在合同期限內(nèi)所使用的電費。暖氣費。空調(diào)費等費用。由甲方每月按租賃面積向乙方收取。乙方應在每月的30日前按甲方通知將當期應交水費，電費。管理費元/平方米及員工工資等費用交給甲方。第四條：保證金1、本合同簽訂之日，乙方應向甲方加納現(xiàn)金形式的保證金元整（保證金不計息），以保證乙方全面履行本合同義務、維護甲方聲譽、嚴格遵守《—精品家具城管理條例》、積極承擔經(jīng)營者的義務。如違反上述義務有下列行為所產(chǎn)生的罰金、費用等有甲方直接從保證金中扣除。（1）、因乙方經(jīng)營的產(chǎn)品或服務致使消費者主張賠償金及相關費用的；（2）、因乙方的經(jīng)營行為而發(fā)生人身、財產(chǎn)損害，權利人主張賠償金及相關費用的；（3）、因乙方違反國家政策法規(guī)及違反本商場約定而被主管部門處罰或應承擔罰金的。2、甲方根據(jù)第2款扣除保障金后，乙方必須在五日內(nèi)將保障金補至原數(shù)額。3、合同終止后滿一年，未發(fā)生因乙方經(jīng)營而產(chǎn)生的糾紛問題，待乙方與權利人妥善解決后根據(jù)結果再行處理。第五條：甲方的權利和義務1、甲方有權利定制所有承租人必須遵守的真?zhèn)€商場相應的規(guī)章制度，并根據(jù)商場運作狀況時調(diào)整租賃商鋪攤位的租金。對乙方的經(jīng)營活動進行統(tǒng)一管理、監(jiān)督、檢查、有權配合有關部門對乙方進行管理。甲方有權對乙方違反本合同及《品牌家具城管理條例》的行為做出批評教育、停業(yè)整頓、罰款、留置貨物直至解除合同的處理。2、甲方在下列情況下有權提前解除合同、收回租賃攤位并不承但任何責任，不退還乙方所交保證金與乙方已經(jīng)繳納的租金及各項費用。（1）、乙方違反中華人民共和國法律法規(guī)，進行違法活動,經(jīng)書面警告仍不糾正的。（2）、乙方違反本合同規(guī)定，延遲、拒交商鋪攤位租金、電費等各項費用，逾期10天以上的。（3）、乙方未經(jīng)甲方書面同意辦理手續(xù)私自出租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、互相交換或以任何形式變相為前述行為的。（4）、乙方在簽訂本合同之日起1個月無正當理由不開業(yè)的；乙方擅自停業(yè)持續(xù)3日以上15日以下的（乙方擅自停業(yè)15日以上按《品牌家具城管理條例》的規(guī)定執(zhí)行）.（5）、乙方違反工商、稅務、物價、治安、衛(wèi)生、計生、質(zhì)量監(jiān)督、計量等法律、法規(guī)及行政管理法規(guī)、受到有關部門處罰的。（6）、乙方冒用、借用甲方名稱，或有其他使甲方聲譽、利益受到較大損失的行為。（7）、乙方對租賃物業(yè)造成較大損失的。（8）、乙方違反《品牌家具城管理條例》，造成嚴重后果的。3、甲方負責為乙方提供公共設施的維護、保養(yǎng)，公共面積部分的商場治保、安全防火以及衛(wèi)生保潔工作。4、甲方在公共部位設置集中用水處，乙方不得自行接用水管道至攤位處，違者必須自行拆除，經(jīng)甲方通知不拆除的，甲方有權派人拆除并由乙方承擔費用。甲方負責排接用電線路至乙方攤位處，在乙方租賃區(qū)域內(nèi)，乙方可自行排接用電線路，費用自理，安裝時必須符合國家電路安裝規(guī)范。5、甲方尊敬乙方的經(jīng)營權利，負責維護商場正常的營業(yè)秩序，保護乙方的合法權利6、在事先通知乙方情況下，甲方對商場內(nèi)一切公共設施，均有權安排工作人員進行乙方營業(yè)間進行檢查、維護和改建。（緊急情況下，甲方不受事先通知的限制）。7、在乙方未交清租賃商鋪租金、廣告費、賠償款等相關款項時，甲方有權對乙方的設備、貨物、產(chǎn)品行使留置權。第六條：違約責任在合同履行期間，除法律規(guī)定和本合同的情形外，雙方均不得中途終止本合同。雙方中任何一方提前解除合同，應向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц逗贤饨鹑齻€月的違約金。第七條：爭議的解決1、本合同的解釋權歸_品牌家具城所有。2、凡因本合同引起的一切爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,合同任何一方可向晉城市仲裁委員會申請仲裁。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，補充條款具有同等法律效力。補充條款：甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：簽約日期：簽約日期:2022年商場的租賃合同4甲方（出租方）:身份證號碼：乙方（承租方）:身份證號碼：為明確甲、乙雙方的權利和義務，在遵守自愿、公平、信用原則的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，望共同遵守。一、租用財產(chǎn)：甲方將座落于出租給乙方作短期經(jīng)營使用。二、租期：自年月日至年月曰止，共計月。三、租金及租金交納期限：租金及租金交納期限：月租金合計元整，另付押金元整。店租到期后，甲方必須退回乙方押金。四、租賃期間，乙方應愛護甲方店面和設備，不得隨意破壞該店面原有的建筑結構，正常的裝修需征得甲方的同意方可進行，若有損壞，乙方應負責賠償。五、租賃期間,所發(fā)生的相關費用由乙方承擔。六、租賃期間，乙方應遵守國家法律、法規(guī)正當經(jīng)營，不得違法經(jīng)營，否則一切后果由乙方自行負責。本合同自雙方簽字后生效實行，一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:年—月—日年—月—日2022年商場的租賃合同5甲方（出租人），住址：，聯(lián)系電話：。乙方（承租人）：，身份證號：，。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就乙方租賃甲方—X地下商城一事，雙方自愿達成如下協(xié)議：一、甲方自愿將位于地下商城出租給乙方使用，面積平方米。二、用途：。三、租賃期限：五年，自年月日至年月四、租金：第一年—％元（元），第二年_%元（元），第三年_x元（_x元），第四年_%元（元），第五年—乂元（元）。五、付款方式：本合同簽訂時乙方交納第一年的租金，以后每年的5月份前交清當年的租金，如逾期不付或者少付甲方有權隨時鎖乙方承租的商城大門和停止有關設施的供應，由此造成的一切損失由乙方自己承擔。同時甲方有權隨時解除本合同。六、承租時乙方已對該地下商城的結構、設施、環(huán)境以及現(xiàn)有狀況等均進行了全面的了解和查看，并完全接受，今后乙方不得以該地下商城的結構、設施、環(huán)境等不好為由找甲方的麻煩。七、租賃后該地下商城的改造、裝修等全部由乙方負責，費用全部由乙方支付。合同到期后乙方的裝修（包括乙方投入的固定資產(chǎn)）等全部歸甲方所有。乙方裝修時如果需要甲方協(xié)調(diào)有關事宜的，甲方應給予協(xié)助。八、甲方負責協(xié)調(diào)乙方與共同使用小區(qū)南面的西門。九、乙方在租賃期間有獨立自主的經(jīng)營權，甲方不得干預。十、商城的消防手續(xù)以及水、暖、電等設施的接入及費用由甲方負責，其它相關費用由乙方承擔（包括乙方在經(jīng)營地下商城期間所產(chǎn)生的、債務、稅費、水費、暖費、電費、物業(yè)管理費以及營業(yè)稅、房產(chǎn)稅等一切費用）。十^一、如甲方將地下商城出租給乙方后自己成立了一個公司，乙方必須每月在甲方所成立的公司銀行帳戶內(nèi)流動資金，資金流動數(shù)額每月不得少于元（元）。十二、合同期滿后，乙方必須將所承租的地下商城立即騰出，并商城內(nèi)部的一切設施設備（包括乙方在承租期間的裝修以及投入的固定資產(chǎn)等），均完好無損交的與甲方，如有損壞照價賠償。十三、租賃期限屆滿，乙方繼續(xù)租賃的應在屆滿前月向甲方提出申請，如甲方繼續(xù)出租的，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。十四、雙方應對本合同所涉及的對方的商業(yè)資料予以保密，該保密義務在本合同履行完畢后年內(nèi)仍然有效。十五、本合同簽訂后甲乙雙方應嚴格履行，任何一方不得違約，否則，由違約方承擔十六、因履行本合同所發(fā)生的或者與本合同有關的一切爭議，雙方應當通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地法院提起訴訟。十七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。十八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。十九、附商城平面圖及四至界限。甲方（簽字）：乙方（簽字）：合同簽訂時間：年月曰簽訂地點：x2022年商場的租賃合同6甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙雙方就商場商鋪租賃經(jīng)營有關事宜，本著誠實守信、合作共贏的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：一、甲方同意將號商鋪，其套內(nèi)平方米，建筑面積平方米租賃給乙方。二、租賃期限：自20年月日起于20年月曰。租賃期內(nèi)，若乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前于租賃期滿前日書面通知甲方，雙方應就租賃條件重新協(xié)商，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權。至期滿前前日乙方未提出書面申請，（及乙方在租賃期內(nèi)任何時期不得在未經(jīng)甲方允許的情況下不營業(yè)或分租、轉(zhuǎn)租，否則視同違約，除自動放棄優(yōu)先承租權外，甲方不退還乙方履約保證金及租金），甲方將進行重新租賃的準備工作。三、合同期滿或因乙方原因中止合同，乙方須無條件立即撤出。不得以任何理由拖延，否則造成甲方的損失概由乙方負全部賠償。四、租金：（1）第一年度租金內(nèi)租金標準為人民幣元/月/平方米（套內(nèi)面積），合計年租金元/年。（2）租金支付方式：元，（大寫）。（3）租賃期在一年以上，三年內(nèi)，雙方確定第二年度租金標準為元（大寫：）。第三年度租金標準為元（大寫：）必須在執(zhí)行年度合同期滿前45天，每年度一次性交清給甲方。合同編號ContractNo：五、履約保證金（1）租賃合同履約保證金：乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金（一般為當年度三個月租金），數(shù)額小寫：（大寫）；乙方如有違約行為，租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方。乙方在本合同履行過程中如有拖欠租金、費、水電費等費用、不遵守商場管理制度、導致商場經(jīng)營混亂及停業(yè)、嚴重損害商場商譽等違約行為，以及其它給甲方造成損失的行為，甲方有權直接從租賃合同履約保證金中扣除，并要求乙方在15日內(nèi)補足扣除部分，如乙方未在該期限內(nèi)補足，甲方有權終止本合同，沒收乙方保證金，收回乙方承租的商鋪，并保留行使其它索賠的權利。租賃期滿后如乙方無任何違約行為，且沒有拖商場物業(yè)公司的任何費用，履約保證金將在7日內(nèi)退還給乙方。履約保證金不計利息。（2）商管履約保證金：乙方簽訂租賃合同相關手續(xù)入場前應向商場內(nèi)商業(yè)經(jīng)營管理單位：—物業(yè)管理有限公司，以下簡稱物業(yè)公司商管繳納元/戶經(jīng)營保證金，并簽字遵守《_x商場經(jīng)營管理公共協(xié)議》及《治安、消防責任書》，乙方如違反經(jīng)營管理公共協(xié)議，物業(yè)公司商管有權按經(jīng)營管理公共協(xié)議的規(guī)定進行處理。經(jīng)營保證金不計利息。六、其它費用：租賃期內(nèi)的有關物業(yè)費、空調(diào)費、水電費、電話及寬帶等其它費用由乙方自行承擔，并按規(guī)定按期繳納，不得拖欠，甲方將配合物業(yè)公司商管的經(jīng)營管理和相應的收費工作。七、工商、稅費：乙方自行承擔和辦理相關手續(xù)，與甲方無關。凡不按規(guī)定辦理的，所產(chǎn)生的一切后果由乙方自己承擔。八、關于安全：乙方在租賃期應注意經(jīng)營安全，關于火警、治安事件及第三方的財產(chǎn)損失、人身傷亡所導致的一切開支及因此產(chǎn)生索賠、訴訟等一切法律責任。乙方自行負責承擔（與甲方無關）。九、關于商場營業(yè)作息時間：。甲方及委托代理人（物業(yè)公司商管）有權根據(jù)實際情況調(diào)整執(zhí)行。十、滯納金及違約責任：（1）若乙方未能在約定的期限內(nèi)繳納租金及各項費用，甲方有權向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。并保留其起訴權。（2）乙方拖欠租金超過15日，甲方或其委托代理人除向乙方追繳應交租金及滯納金外，有權終止本合同，沒收乙方履約保證金，并有權向乙方追償由此造成的其它損失。十^一、商鋪用途及經(jīng)營管理：1）乙方在租賃期內(nèi)，只能于該商鋪承租經(jīng)營、類、品牌商品。在本合同有效期內(nèi)，乙方若想更換經(jīng)營的產(chǎn)品種類、品牌，需提前15日以書面形式向甲方提出申請，得到甲方協(xié)商同意后方可更換，不得擅自變更。2）乙方應按合同約定的業(yè)態(tài)、品牌進行經(jīng)營，不得擅自發(fā)改變或降低經(jīng)營品牌。3）乙方如降低經(jīng)營品牌、檔次，甲方有權權要求限期整改,如整改未達到限期效果，甲方有權終止合同（在通知終止合同日起，可允許乙方延期1個月時間處理余貨），乙方無條件服從。4）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更商鋪用途及經(jīng)營范圍，以及改造商鋪結構。否則視為違約。5）乙方在租賃期內(nèi)，不得在無正當理由狀態(tài)下使承租商鋪處于無營業(yè)狀態(tài)。若無營業(yè)狀態(tài)每月超過3日，甲方有權終止合同，沒收乙方的租賃保證金,無條件收回乙方承租商鋪。十二、裝修或改建（1）乙方對商鋪的內(nèi)部裝修，應遵守經(jīng)營管理公共協(xié)議及物業(yè)公司的管理規(guī)定，先完善手續(xù)后裝修。（2）乙方提前終止合同（包括到期）應保持商鋪的完好無損，否則甲方有權要求乙方將所有裝修及設備拆除并清運出商場，將商鋪（包括設施、地板）恢復原狀，并不得有損相鄰商鋪。其相關費用由乙方承擔；或保持商鋪裝修原狀，否則將沒收全部保證金。十三、未經(jīng)甲方書面通知同意（并符合甲方提出的條件），乙方不得擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓/分租/轉(zhuǎn)借給第三方（甲方不認可乙方私下收取的“接租方”的所謂轉(zhuǎn)讓費、裝修費），否則甲方有權終止本合同，乙方無條件撤出，沒收經(jīng)營保證金，除照違約處理外，并向乙方追償相關損失。十四、乙方確因特殊情況要轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓的，應提前30日向甲方提出書面申請，甲方有權對接租人（第三方）所經(jīng)營的業(yè)態(tài)等相關信息進行考查，在取得甲方書面通知并接受甲方的條件后，可辦理和完善相關手續(xù)。十五、履約期間如遇不可抗力（戰(zhàn)爭、地震等）或政府行和有關職能管理部門行為致使合同無法履行，雙方互不追究合同提前終止的違約責任。十六、本合同只針對甲、乙雙方的權責利，與商場其它商鋪無關，其經(jīng)營風險和乙方相關債、債務和法律、民事責任由乙方自行承擔。十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約，違約方向守約方支付違約金（三個月租金）。十八、甲、乙雙方為具有獨立承擔經(jīng)濟、法律責任的自然人，本合同是雙方自愿協(xié)商真實意原反映，與商場其它商鋪和第三者無關。十九、爭議解決：因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。二十、未盡事宜，甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件，并同樣具有法律效力。二^一、本合同內(nèi)容產(chǎn)為商業(yè)機密，雙方對本合同內(nèi)容有保密義務不得違反。二十二、本全同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，物業(yè)公司備案一份，經(jīng)甲、乙雙方或其授權委托人簽章后生效。二十三、本合同的附件：《X商場經(jīng)營管理公共協(xié)議》《治安、消防責任書》甲方：乙方：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：日期：年月日日期：年月日2022年商場的租賃合同7出租方（甲方）：寧夏實業(yè)有限公司承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實守信的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方會所部分房屋事宜，訂立本合同。一、出租房屋的情況1甲方出租座落于本縣城—子花園會所#房（1-2層）給乙方。建筑面積平方米。2甲方作為該房地產(chǎn)權人與乙方建立租賃關系。3該房屋的使用范圍、條件和要求、現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況維持現(xiàn)狀。二、租賃用途1乙方向甲方承諾，租賃會所#作為使用。2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審批而未核清前，不得擅自改變上述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限1甲、乙雙方約定，租賃期自年月日止，租賃期2租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期返還，乙方繼續(xù)承租，則應于租期屆滿前要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限1甲、乙雙方約定年租金元。乙方應于合同簽訂后一次性交清租金。五、保證金和其他費用1甲、乙雙方約定，甲方向乙方交付出租房屋，乙方應向甲方支付租賃保證金，保證金為元。租賃關系終止時，甲方收取的保證金除用以補充合同約定的由乙方承租的費用外，剩余部分無息退還乙方。2租賃期間，所發(fā)生的水、電、暖設備、工商、稅務、市政、消防等其他有關費用均由乙方承擔。5-3每層樓消防安全通道應保持暢通，不允許占道經(jīng)營。乙方在經(jīng)營期間，所發(fā)生的一切火災事故、失盜、人身意外傷（亡）等事件均由乙方承擔。六、房屋返還時的狀態(tài)1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同租期屆滿后的日內(nèi)應返還承租房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一月乙方應按年租金的，向甲方支付占用使用費。2乙方返還承租房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)，返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。七、解除本合同的條件1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方不承擔責任：（一）會所占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的；（二）會所因社會公共利益被依法征用的；2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一個解除合同；（一）甲方交付的出租房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的；（二）乙方未征得甲方同意改變承租房屋用途，致使損壞的；（三）因乙方原因造成承租房屋主體結構損壞的；（四）乙方擅自整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租權或與他人交換各自承租的；八、違約責任1租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同提前收回出租房屋，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的付違約金。2乙方未征得甲方書面同意或者超過甲方書面同意的范圍裝修或者增設附屬設施的，甲方要求乙方賠償損失。3租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的倍向甲方支付違約金。九、其他條款1本合同簽字后生效。2本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以定立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同補充條款具同等法律效力。9-3甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另方有權按規(guī)定索賠。9-4甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意向中寧縣人民法院起訴。9-5本合同一式三份，甲方持二份，乙方持一份。出租方（甲方）：法定代表人：委托代理人：簽約日期：年日承租方（乙方）：法定代表人：簽約日期：年日月月2022年商場的租賃合同8甲方：身份證：乙方：身份證：甲乙雙方在平等，自愿的基礎上就萬壽宮商城區(qū)宮飾殿店面租賃事宜達成如下條款；一，甲方將萬壽宮商城區(qū)宮飾殿中3，中4號店租賃給乙方經(jīng)營，租期為壹年，自二0__年六月六日起至二0_年六月五日止，每月租金4000元，壹年租金共計48000元。租店付款方式為租一押二，，即乙方應在每月6日付清甲方當月店租4000元，如乙方到時未付清甲方當月店租4000元，則乙方每延遲一日，需每日另付甲方租店違約金200元，以此類推。乙方如超過3日還未付清甲方店租，則甲方有權沒收乙方押金，收回店面，合同自動終止。二；乙方如未租滿甲方店一年，甲方有權在未收到乙方當月房租超過3天時，沒收乙方押金，收回店面，合同自動終止。三，在租賃期間，所有的費用由乙方承擔，乙方不能私自轉(zhuǎn)租，如轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方同意，否則甲方有權終止合同，收回店面。乙方所交租金及押金不退并無條件退場。四，合同到期，租金漲跌，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先租賃權，如不租賃，應提前二個月告知甲方，甲方好另做打算。五，如遇商場裝修，整改等不可抗拒的因素，不能正常經(jīng)營，乙方裝修損失由乙方自行承擔，甲方則應無條件退還乙方剩余租金及押金。合同終止。六；乙方在租賃期以內(nèi)如未損壞甲方的物品，則期滿后甲方應退還乙方全部押金。如有損壞，則乙方應按商場合同所示價格賠償后，甲方將乙方剩余押金退還。七；如第一年拍租，店在甲方，則甲方第一年不漲乙方租金。八；乙方在租賃期間不得銷售女裝和經(jīng)營食品生意，如乙方違反，則甲方有權沒收乙方押金，收回店面，合同自動終止。九，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，簽字生效，具有同等的法律效力。甲方：乙方：電話：電話：20—年月日2022年商場的租賃合同9出租人（以下稱甲方）：承租人（以下稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利、義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將節(jié)柜臺總面積平方米出租給乙方，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。柜臺座落于。第二條租賃期共年零個月，甲方從年月日起將出租柜臺交付乙方使用，至年月日收回。第三條租金每月為元（國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定）租金交納期限為第四條乙方有下列情形之一的，甲方有權隨時終止合同收回柜臺：1?擅自將承租柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；2?利用所租柜臺進行非法活動，損害公共利益的；3?嚴重違反有關部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度；4?給甲方造成嚴重不良影響的；5?拖欠租金累計達個月的。第五條甲方權利和義務1?甲方權利：組織乙方來店人員學習有關法律政策，制訂依法經(jīng)營的具體規(guī)章，建立健全各項有關管理制度，并有權要求乙方遵守;有權監(jiān)督檢查乙方遵紀守法，文明經(jīng)營情況，對乙方違反有關規(guī)定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經(jīng)營欺騙消費者等行為進行教育和管理，并報告有關執(zhí)法部門；有權要求乙方更換違紀人員。2?甲方義務：嚴格執(zhí)行市商業(yè)服務業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》；不得擅自提前終止合同，將柜臺轉(zhuǎn)租他人；對乙方損害消費者利益行為的后果承擔連帶賠償損失責任；對乙方人員經(jīng)營提供必要方便，支持乙方的工作。第六條乙方的權利和義務1?乙方的權利在工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營權；甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權要求甲方賠償；有權抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關部門反映。2?乙方義務嚴格執(zhí)行市商業(yè)服務業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》，承租柜臺明顯處懸掛承租柜臺標志服從有關部門的管理，自覺遵守甲方企業(yè)的各項規(guī)章制度，維護甲方利益及聲譽；（2）嚴格依法經(jīng)營，明碼標價，現(xiàn)貨交易不得超范圍經(jīng)營,不搞批發(fā)業(yè)務，不得出售假冒偽劣商品，不得“雇托”經(jīng)營；（3）遵守國家物價及有關政策，照章納稅，文明經(jīng)商，做到售出商品包退、包換、包修，保證商品質(zhì)量，講求信譽；（4）愛護柜臺及其他設施，不得損壞，如有損壞應負擔全部修理費用或照價賠償，租賃期滿乙方應完好歸還承租的柜臺。第七條合同的變更或解除第八條雙方違約責任第九條爭議的解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：1?提交仲裁委員會仲裁；2?依法向人民法院起訴。第十條其他約定事項第十一條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補充規(guī)定，與本合同具有同等效力。第十二條本合同期滿前日雙方如愿延長租賃期，應重新簽訂合同。甲方：（公章）乙方：（公章）代表：（簽字）代表：（簽字）年—月—日年—月—日2022年商場的租賃合同10出租方：電話：承租方：營業(yè)執(zhí)照號：法人代表：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《成都市房屋租賃管理辦法》實施細則的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達成以下合同條款：第一條租賃商鋪的位置、面積商鋪位置：本合同租賃商鋪（以下簡稱“—商鋪”）位于成都市天長路號“”商業(yè)廣場區(qū)樓號商鋪。租賃面積（以建筑面積計算）：平方米（以產(chǎn)權監(jiān)理處出具的測量報告為準）。第二條租賃商鋪經(jīng)營范圍及要求經(jīng)營范圍：承租方租賃商鋪的經(jīng)營范圍僅限于經(jīng)營。未經(jīng)出租方書面同意，承租方超范圍經(jīng)營屬違約行為。（詳見本合同第九條）經(jīng)營要求：商鋪的經(jīng)營人只限于本合同書的承租方，未經(jīng)出租方書面同意，承租方轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營、承包等其它形式變相轉(zhuǎn)租屬違約責任。（詳見本合同第九條）第三條租賃期限租賃期限為：年，即從年月日起，至年月日止。第四條租賃商鋪的租金、物業(yè)代管費及遞增標準租金標準：商鋪的單位租金標準為：￥元/平方米/月，月租金總額為：￥元（大寫：人民幣萬千百拾元整）。物業(yè)代管費標準：商鋪的單位物業(yè)代管費標準為：￥元/平方米/月，月物業(yè)代管費總額為：￥元（大寫：人民幣萬千百拾元整）。租金及物業(yè)代管費遞增標準：商鋪的租金和物業(yè)代管費在免租期滿后開始正式計算，由正式計算之日的第二年起，每年租金及物業(yè)代管費按%的增幅遞增。租金及物業(yè)代管費繳納時間：商鋪租金和物業(yè)代管費按季結，由承租方每季的前日內(nèi)將本季度租金及物業(yè)代管費交付給出租方或出租方的授權委托人（授權委托書作為本合同的附件）。付款方式：轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金。免租期：由年月日至年月日。如在合同期內(nèi)由于乙方原因而造成本合同終止，則乙方不再享有此免租期。第五條履約保證金本合同書簽定之日，承租方需向出租方支付三個月租金和物業(yè)代管費作為本合同的履約保證金。承租方所繳保證金在本合同履行完畢后，若承租方未有違約行為，則由出租方全額退還。如在合同期內(nèi)由于乙方原因而造成本合同終止，乙方所繳納保證金不予退還。第六條其他收費標準及期限商鋪交付使用后，由于裝修、經(jīng)營活動產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費用及商鋪的物業(yè)管理費由承租方自行承擔，并由承租方自行向商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司交納。收費標準及期限：管理費（按套內(nèi)建筑面積計算）：Y元/平方米/月，總計元/月（大寫：人民幣萬千百拾元整）。辦理商鋪交接時，承租方需預個月管理費。水、電、氣費：計費標準按國家有關規(guī)定計算。水、電、氣費履約保證金及裝修違約金：按照商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司有關規(guī)定執(zhí)行。水、電、氣費及管理費交納期限:每月日至日。第七條商鋪交接時間交房時間：出租方應于年月日前，將商鋪交付承租方裝修和使用，承租方需書面簽收。第八條裝修約定承租方保證在簽定本合同后，于年月日前進場裝修，年月日前裝修完畢并開始營業(yè)。為保證商業(yè)街的風格統(tǒng)一，承租方無條件接受商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司的裝修管制。若承租方違反上述兩款裝修約定，屬違約行為，出租方有權解除本合同，并追究承租方的違約責任（詳見本合同第九條）。租賃期滿后，承租方裝修不得拆除，且出租方不予補償。甲方必須在年月日前將水、電到位。第九條違約責任承租方有下列情形之一的，出租方有權單方面終止合同，并收回商鋪：1、承租人拖欠商鋪租金及物業(yè)代管費達天及以上的；2、承租人拖欠水、電、氣、管理費達天及以上的；3、承租方逾期開業(yè)達天及以上的的。承租方有下列情形之一的，出租方可以單方面終止合同，并收回商鋪，且承租方應按本合同租金總額的%承擔違約責任及賠償出租方因此而遭受的其他實際損失（包括律師訴訟代理費）：1、承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪或擅自歇業(yè)的；2、承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自超范圍經(jīng)營的；3、承租方擅自進行非法活動，損害公共利益的；4、承租方單方面解除本合同的；5、承租方有其他違約行為致使本合同無法繼續(xù)履行的。租賃合同如因期滿或其它原因終止，承租方逾期不搬遷的，出租方有權向承租方發(fā)出《限期搬遷通知書》。在送達承租方（或授權文件簽收人）簽收后或出租方向本合同所載明承租方之通訊地址郵寄《限期搬遷通知書》兩周后，出租方可在公證處的現(xiàn)場公證下對商鋪內(nèi)的財物進行清理并搬遷，異地封存。出租方因此所產(chǎn)生的費用由承租方承擔。承租方逾期交付租金和物業(yè)代管費的，屬違約行為，除仍應及時如數(shù)補交外還應支付違約金￥元/日承租方逾期交付水、電、氣、管理費，屬違約行為，除仍應及時如數(shù)補交外，還應支付違約金￥元/日。根據(jù)本合同第八條約定的開始營業(yè)日期承租方逾期開業(yè)屬違約行為，應按日租金（每月按天計算折合）的雙倍按天向出租方給予賠償。出租方未按時交付商鋪供承租人使用的，應償付承租方違約金元/日。出租方無任何理由單方面解除本合同，出租方按本合同租金總額的%承擔違約責任，并且賠償承租方因此而遭受的其他實際損失。第十條其他承租方在商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司辦理相關入駐手續(xù)。在承租方領取鑰匙后，商鋪正式由出租方移交至承租方使用，直至雙方期滿或合同終止。在租賃期內(nèi)，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，在同等條件下，承租方有優(yōu)先購買權。在租賃期內(nèi)，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，出租方應協(xié)助承租方且承租方應配合出租方辦理換簽手續(xù)，即終止本合同，由承租方與商鋪新的所有權人在本合同基礎上重新簽署租賃合同。租賃期內(nèi)商鋪的維修由承租方自行進行并承擔相關費用，但承租方應承擔因維修而造成商鋪原有墻體結構、管線設施被破壞的責任。租賃期未滿，若因承租方的原因造成本合同解除或提前終止，承租方不得拆走裝修物及其附屬物。承租方保證所提供的產(chǎn)品或服務質(zhì)量符合國家及地方相關規(guī)定，因此引起的糾紛，出租方不承擔任何責任。若出租方因此受到損失有權向承租方追償。承租方須書面授權商鋪日常工作人員作為文件簽收人以便于雙方各種來往文書的簽收。承租方若有意在合同期滿后繼續(xù)租賃，須在合同期滿前天書面向出租方提出申請。本合同未盡條款，由雙方另行協(xié)商確定，并以達成的書面補充合同為準。本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時,任何一方均可向人民法院提起訴訟。本合同自簽訂之日起生效。本合同一式份出租方、承租方雙方各執(zhí)份出租方授權委托人備案份，均具有同等法律效力。出租方：（簽章或簽字）法定代表人或授權代表：委托代表：簽定日期：年月日承租方：（簽章或簽字）法定代表人或授權代表：委托代表：簽定日期：年月日2022年商場的租賃合同11出租商：出租商：承租人：聯(lián)系電話：本商場租賃合同（以下簡稱租約）根據(jù)中華人民共和國法律和本酒店有關規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下一、酒店將位于酒店內(nèi)大堂二樓的商場（約平方米）租給租戶營業(yè)使用，租期年，從年月日至年月日止，租金為每月人民幣元整，其中租金已包括空調(diào)費和電費。二、經(jīng)營范圍三、租戶不得超出以上經(jīng)營范圍，同時不能和酒店經(jīng)營或出租的商品有抵觸，若違反，酒店有權收回經(jīng)營地點，不另行補償;酒店有義務保障租戶的經(jīng)營不受侵犯。四、承租人向酒店承諾以下各項1、租戶需于每月日前將當月租金和其他應付費用一次性付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取3%的滯納金。2、如客人用信用卡結算，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費。3、營業(yè)時間在早上7：00至晚上12：00之間。4、如承租人要求安裝酒店分機電話，酒店則按電信局標準收費。5、租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時，必須事先得到酒店書面同意后，才可進行，否則按違約處理。6、承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔租賃區(qū)域的一切維修費用。7、承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。8、租戶任何時間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音（包括公共廣播、電視機、收音機）。9、租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為。10、租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規(guī)章制度，服從酒店相關管理人員的協(xié)調(diào)管理。11、該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租。12、如非因酒店有關人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失，概由租戶自行承擔。五、酒店向租戶承諾以下各項：1、酒店為酒店大樓的安全管理負責，并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務。2、租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題，飯票價格按每日元/人執(zhí)行。3、酒店可提供制服洗滌服務給租戶，收費按酒店對外價格的七折執(zhí)行。六、押金在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應付給酒店人民幣元整作為租用押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時，如租戶已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。七、違約責任承租人如違反本合同的約定，酒店有權要求解除合同，或要求承租人恢復原狀，或從押金中扣除損失費用。八、合同終止1、租戶如逾期十天不交租金，酒店有權終止合同并追究由租戶所負責的一切經(jīng)濟責任。2、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時，必須提前三個月以書面形式通知對方，否則終止方需負責對方的經(jīng)濟損失。九、續(xù)約1、在同等條件下，承租人有優(yōu)先續(xù)約權，但租戶應于租約屆滿時提前三個月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知。2、租戶如不續(xù)簽租約，本合同至年月日即終止，屆時租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租，并需賠償酒店一切有關損失。十、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充，作為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力。十^一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租商：承租人：法定代表人：身份證號碼：簽字蓋章：簽字蓋章：簽訂時間：年—月—日簽訂時間：年—月—日簽約地點：簽約地點：2022年商場的租賃合同12出租方：XXXXX集團有限公司（以下簡稱甲方）承租方：XXXXX食品有限公司（以下簡稱乙方）丙方：XXXXX丁方:根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。一、租賃物的狀況1甲方出租給乙方的商場是XXXXX大廈，坐落在市路號，該商場的建筑面積為XXX，附該商場的平面圖。1-2甲方為該商場的房地產(chǎn)權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所規(guī)定的權利和義務。1-3以下內(nèi)容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據(jù)：（一）有關該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。（二）現(xiàn)有裝修標準、附屬設施和設備狀況。（三）甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題。（四）其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。二、租賃物的用途1乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進行調(diào)整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調(diào)整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經(jīng)營范圍（指西餐咖啡）相同的承租方。三、租賃期限1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自年月日至年月日止，期限為年；上述期限屆滿后，本合同繼續(xù)延長年，即自年月日起至年月日止；上述延長期限屆滿后，則本合同再次繼續(xù)延長年，既自年月日起至年月日止。四、租金支付1該場商場的租金采取分期付款方式：2甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi)，乙方向甲方支付租金總價款的％，余款在甲方交付租賃物后個月內(nèi)支付。3進場時間為經(jīng)甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發(fā)出進場裝修通知書之日。五、租賃物的交付1乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。2甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協(xié)議確定。六、商場的裝修及維修1甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內(nèi)作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結構的，須經(jīng)甲方書面認可并經(jīng)有關部門審批通過，否則乙方不得擅自進行。2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應及時對租賃物及本合同5-2條款所列設施進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔（因乙方使用不善,造成租賃物毀損的除外），但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承擔。3租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使商場及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔。七、甲、丙方的權利、義務1甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。2因出租商場產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商場有關的稅、費，由甲方承擔。3租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權。7-4租賃期內(nèi)，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形。7-5租賃期內(nèi)，如政府收回該劃撥國有土地使用權的，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失。7-6租賃期內(nèi)，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。7甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設計、施工、增容（如有需要）及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費。八、乙方的權利、義務1乙方應按本合同的約定支付租金。2乙方負責申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費。3租賃期內(nèi)，乙方承擔使用該商場所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算。8-4乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權。8-5乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意，并經(jīng)政府有關部門批準。8-6乙方負責租賃期間商場內(nèi)的人身、財產(chǎn)的安全。對于因在租賃商場內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，由乙方承擔，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?-7沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。8租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔物業(yè)管理費（包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用）。九、合同的變更與解除1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。2非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：（一）甲方交付的商場不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產(chǎn)安全的。甲方除返還乙方已支付的租金（按實際天數(shù)計算）及承擔利息外，還應承擔裝修費用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。（二）乙方利用商場從事非法活動的。違反本條款規(guī)定的，違約方應承擔相應的違約責任。3甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任；（一）商場占用范圍內(nèi)的土地使用權依法被提前收回的；（二）商場因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；（三）非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。十、違約責任1如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內(nèi)作出決定或以不合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應向乙方支付相當于一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導致乙方不能實現(xiàn)本合同目的的，則除甲方承擔上述違約責任外，乙方還有權解除合同。2租賃期內(nèi)，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使商場損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商場導致的損害除外。3甲方違反7-7規(guī)定的協(xié)助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失。10-4租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應向甲方支付相當于整個合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。10-5租賃期內(nèi)，甲丙方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場的，或?qū)⒎康禺a(chǎn)出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應予退還，且應向乙方支付相當于整個合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的經(jīng)營損失、律師費和訴訟費。10-6甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權利。十一、其他1甲方必須保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外，還需承擔乙方為履行合同實際發(fā)生的費用，且支付給乙方萬元的違約金。2丁方愿意為本合同項下甲方的義務提供擔保。3本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。11-4若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。11-5本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準。11-6甲、丙方應提交與本次交易有關的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產(chǎn)權屬證明及政府有關部門對丙方的文書。11-7本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。11-8本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，四份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)合同各方簽字并蓋章后生效。甲方：乙方:簽字：簽字：日期：日期：丙方：丁方：簽字：簽字：日期：日期2022年商場的租賃合同13本合同在于年月日簽訂。合同雙方為：（以下稱為出租人）和先生/夫人/小姐（以下稱為承租人）。1、出租人同意出租，承租人同意租賃位于的店房間，房號為，電話號碼為，租期為年，月租金元（幣）。2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期，—清租金。如果承租方違約，未在該期內(nèi)付款，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔。7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店,承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，并向局繳納電話費。9、出租人同意在本合同簽訂之日起年內(nèi)不得增加租金。出租人（簽章）：承租人（簽章）：2022年商場的租賃合同14甲方：乙方：甲、乙雙方在平等自愿的情況下，經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律規(guī)定，簽訂本合同并共同遵守。1?合作事項：乙方租賃：廣告位，并支付一定的租賃費于甲方。2.廣告設置地點。3?廣告規(guī)格及廣告牌制作形式。4?權力與義務：4.1乙方負責廣告位的規(guī)劃和廣告牌形式的設計。4.2乙方負責廣告牌的設計、安裝、維護及所產(chǎn)生的所有費用，和租賃期內(nèi)向城市管理局繳交其規(guī)定的場地占用費。4.3乙方建設廣告牌時，不得隨意加建或更改經(jīng)由甲乙雙方確定的廣告牌尺寸、廣告牌形式及廣告牌的結構，以免影響建筑物結構，如因現(xiàn)場條件的限制，可建議可行的解決方案，與甲方協(xié)商解決。4.4乙方在租賃期內(nèi)發(fā)布的廣告必須符合《中華人民共和國廣告法》及相關國家法規(guī)，并承擔違反《中華人民共和國廣告法》及相關國家法規(guī)而產(chǎn)生的責任。4.5乙方在填寫廣告位申請的同時需要向甲方企劃部提交設計圖紙，經(jīng)甲方同意后方可制作安裝。。4.11建設期間，甲方有責任協(xié)助乙方創(chuàng)造有利的施工環(huán)境，安排好場地、用電及協(xié)助溝通的人員。4.12甲方作為建筑物業(yè)主對廣告牌擁有建議權和驗收權。4.13甲方有義務監(jiān)督廣告牌的運作是否正常，如見不正常，即通知乙方。6.場地租賃期年月至年月，6.1完工并驗收合格之日或年月日至年月曰，即年時間；6.2場地租賃管理費（含稅價）：元/年X年二元；即大寫人民幣：。7付款方式:7.1自工程完工并經(jīng)驗收合格之日起七個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付租賃費，計小寫人民幣：元，即大寫人民幣：；8?驗收：8.1廣告牌完工后，由甲方、乙方委托的施工方、設計方、甲方選定的工程師或驗收機構進行四方驗收；8.2驗收合格后，四方各執(zhí)一份驗收報告留底。9?質(zhì)量保證：9.1甲乙雙方應保持密切的溝通，乙方每次的畫面更換，廣告牌、三面翻、電氣照明系統(tǒng)等維護，應將情況全面如實地e-mail、電話、傳真或上門通知給甲方，以令甲方有所準備；9.2乙方須保證戶外廣告設置物及廣告