房地產(chǎn)轉(zhuǎn)介技術(shù)方案

泛營銷轉(zhuǎn)介方1獎(jiǎng)標(biāo)準(zhǔn)成功推介購買工程2實(shí)日期

成交獎(jiǎng)勵(lì)4500元/套（不含稅）推介人需要提供4500元的勞務(wù)費(fèi)發(fā)票

備注獎(jiǎng)勵(lì)以現(xiàn)金兌現(xiàn)2014年9月25日——2014年12月日3推資格工程外房地產(chǎn)銷售人員；本項(xiàng)業(yè)主；4獎(jiǎng)細(xì)則1)嚴(yán)格按照發(fā)展商簽署的現(xiàn)行銷售政策執(zhí)行，如被轉(zhuǎn)介的新客戶簽署《商品房買賣合同》則視為轉(zhuǎn)介成功，其他因素不影響轉(zhuǎn)介有效性，仍按上表標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全額獎(jiǎng)金發(fā)放；2)轉(zhuǎn)介獎(jiǎng)勵(lì)在新客戶簽署《商品房買賣合同》后天內(nèi)兌現(xiàn)；3)若轉(zhuǎn)介人為本工程團(tuán)購客戶，轉(zhuǎn)介人以及被轉(zhuǎn)介人同時(shí)認(rèn)購并簽約，轉(zhuǎn)介人才能獲得獎(jiǎng)勵(lì)；4)若轉(zhuǎn)介人在符合上述條件一的基礎(chǔ)上取得獎(jiǎng)勵(lì)，新客戶無論何種原因退房，轉(zhuǎn)介人均無須退回獎(jiǎng)勵(lì)；5獎(jiǎng)勵(lì)兌現(xiàn)形1）流程表進(jìn)入獎(jiǎng)金兌換簽批程序，總經(jīng)理簽批之后，轉(zhuǎn)介人持個(gè)人身份證由銷售經(jīng)理確認(rèn)后到開發(fā)商處確認(rèn)身份進(jìn)行兌獎(jiǎng)程序務(wù)部給予獎(jiǎng)金發(fā)放。2）獎(jiǎng)勵(lì)兌現(xiàn)形式：現(xiàn)金領(lǐng)取；6被轉(zhuǎn)介方（下在本中統(tǒng)稱“新戶）界定標(biāo)1、新客戶指：首次上門時(shí)，在工程來電來訪資源庫內(nèi)查無任何信紀(jì)錄的；2、新客戶首次到訪售樓處時(shí)必須由轉(zhuǎn)介帶客戶臨者在新客戶達(dá)樓部前轉(zhuǎn)人發(fā)信知現(xiàn)銷經(jīng)理以辦室將1/6

戶息錄入程營銷源寫轉(zhuǎn)客戶推確認(rèn)（件一備案開發(fā)商簽字確認(rèn)，方為有效。7客戶界定程客戶定原：所轉(zhuǎn)介介紹實(shí)施當(dāng)日確定制，當(dāng)日定包銷售理、公室主、總理簽。前提接待戶時(shí)要主動(dòng)詢問客戶以前是否與本公聯(lián)系，了到是客戶，及時(shí)知第接待人繼續(xù)跟進(jìn)。說明推介戶資必需真實(shí)，如出現(xiàn)舞弊現(xiàn)象將嚴(yán)實(shí)施解除作關(guān)。場(chǎng)來電訪客戶存檔⑴戶來訪或來電后銷售員應(yīng)在當(dāng)日第一時(shí)間進(jìn)行錄入工程來訪來電客戶資源庫并錄入客戶詳細(xì)資料泛營銷客戶轉(zhuǎn)介確認(rèn)以工程來訪來電客戶資源庫查無此客戶資源確認(rèn)為準(zhǔn)（夫妻、子女等直屬親屬視為同一客戶營銷客登記及確認(rèn)則：（1）泛營銷轉(zhuǎn)介人將客戶信息告之銷售經(jīng)理，由銷售經(jīng)理在泛營銷資源庫中錄入客戶信息，經(jīng)開發(fā)商標(biāo)注確認(rèn)。（2）泛營銷轉(zhuǎn)介的客戶須第一時(shí)間填寫客戶轉(zhuǎn)介信息表并交由銷售經(jīng)理及開發(fā)商負(fù)責(zé)人聯(lián)合確認(rèn)界定。（3）泛營銷客戶轉(zhuǎn)介確認(rèn)以工程來訪來電客戶資源庫查無此客戶資源（包括直系親屬）確認(rèn)為準(zhǔn)，如查有客戶則此客戶資源信息則轉(zhuǎn)介無效。8轉(zhuǎn)介的有效實(shí)為防止假轉(zhuǎn)介及其他非正常操作，開發(fā)商直接進(jìn)行當(dāng)日當(dāng)場(chǎng)予以確定。9轉(zhuǎn)介違規(guī)處轉(zhuǎn)介成功但置業(yè)顧問（包含轉(zhuǎn)介人）出現(xiàn)假轉(zhuǎn)介事宜，合作各方可進(jìn)行下列處理：公司有權(quán)不予以發(fā)放任何獎(jiǎng)勵(lì)，同時(shí)代理公司將會(huì)根據(jù)內(nèi)部制度對(duì)其進(jìn)行懲罰，詳見附件二《承諾書10泛營銷操流程2/6

轉(zhuǎn)介人填寫《轉(zhuǎn)介客戶薦確認(rèn)單（案電話、短信告知銷售經(jīng)，開發(fā)商人員，并實(shí)當(dāng)日確定制銷售經(jīng)理錄入泛營資源庫進(jìn)行客確認(rèn)標(biāo)注開發(fā)商客戶核查（工來電來訪戶據(jù)庫）如有登記則視為無效轉(zhuǎn)，則由第一待人跟客戶

無客戶登記，開發(fā)商認(rèn)備案

轉(zhuǎn)介介紹實(shí)施當(dāng)日確定制日定客戶認(rèn)購并簽約：開發(fā)商總理簽確認(rèn)，并標(biāo)注可進(jìn)入兌換獎(jiǎng)金流程流程表進(jìn)入獎(jiǎng)金兌換簽程序

包括銷售經(jīng)理商辦公室主任發(fā)商總經(jīng)理簽字（開發(fā)商財(cái)務(wù)監(jiān)簽批）3/6

提前發(fā)信息開發(fā)。帶工1到*，：00*直信息開發(fā)確定客戶（三1380222888到武廣美23

由置業(yè)顧問**接待附件一轉(zhuǎn)介客戶推確認(rèn)單推薦客確單（備）/

月日

□開發(fā)商/□

號(hào)卡號(hào)

月

年月

月月附件二承

諾

書為了嚴(yán)格執(zhí)行《》相關(guān)細(xì)則，促進(jìn)工程保質(zhì)保量完成任務(wù)，自覺加強(qiáng)行業(yè)/

自律，樹立**地產(chǎn)良好形象，工程組現(xiàn)場(chǎng)全體置業(yè)顧問謹(jǐn)向公司承諾：一、轉(zhuǎn)介客戶名單分配完成后，以置業(yè)顧問為主、轉(zhuǎn)介人為輔進(jìn)行售前服務(wù)及維系工作。同時(shí)要求置業(yè)顧問必須每三天對(duì)各自轉(zhuǎn)介客戶進(jìn)行不定期回訪（如發(fā)現(xiàn)后期不回訪者，將其相對(duì)應(yīng)的客戶資源可由銷售經(jīng)理另行分配二、無論轉(zhuǎn)介成功與否，發(fā)現(xiàn)置業(yè)顧問（包含轉(zhuǎn)介人）出現(xiàn)假轉(zhuǎn)介事宜，開發(fā)公司有權(quán)不予以發(fā)放任何獎(jiǎng)勵(lì)，本公司將對(duì)違反規(guī)定的置業(yè)顧問處予相應(yīng)的處罰：

賠償*****公司等額