達房學院第31期考試（補考）附答案

達房學院第31期考試（補考）[復制]基本信息：[矩陣文本題]*姓名：________________________區(qū)域：________________________門店：________________________達房網(wǎng)成立于（）（單選題）[單選題]*A2010年6月(正確答案)B2010年8月C2011年7月D2011年9月達房網(wǎng)的文化精神是（）（多選題）*A爭第一(正確答案)B敢拼搏(正確答案)C向前進(正確答案)D重創(chuàng)新(正確答案)達房網(wǎng)的服務承諾包括（）（多選題）*A快速辦理(正確答案)B強大品牌C資金安全(正確答案)D費用透明(正確答案)達房網(wǎng)執(zhí)行力標準的第一原則是（）（單選題）[單選題]*A客戶至上原則B立即執(zhí)行原則(正確答案)C以結(jié)果為導向原則D障礙流水化原則以下關于達房網(wǎng)企業(yè)文化表述正確的是（）（多選題）*A堅持互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)造價值(正確答案)B全心全意為購房者服務(正確答案)C唯才是舉，尊重人才(正確答案)D言行一致，業(yè)績優(yōu)先(正確答案)實習經(jīng)紀人的保底薪酬發(fā)放最長不超過（）（單選題）[單選題]*A1個月B2個月(正確答案)C3個月D4個月達房網(wǎng)的核心優(yōu)勢包括（）（多選題）*A成交效率(正確答案)B優(yōu)勢平臺(正確答案)C多重資源(正確答案)D高額薪酬(正確答案)初級店長的分紅比例為（）（單選題）[單選題]*A40%B45%C50%(正確答案)D55%住宅的進深不宜超過（）（單選題）[單選題]*A16米B15米C14米(正確答案)D18米交易中心店組經(jīng)營成本主要分為（）（多選題）*A店組工資(正確答案)B門店租金公攤(正確答案)C裝修折舊公攤(正確答案)D日常雜費公攤(正確答案)達房網(wǎng)首家交易中心成立于（）（單選題）[單選題]*A2016年10月B2016年11月(正確答案)C2017年9月D2017年10月某員工為了能夠成交一套房子，向客戶提供返傭服務，以下做法正確的是（）（單選題）[單選題]*A不能返傭，返傭視為違反公司制度(正確答案)B返1000C返2000D返3000達房網(wǎng)的團隊理念包含（）（多選題）*A客戶至上(正確答案)B誠實守信(正確答案)C拼搏進取(正確答案)D合作共贏(正確答案)國家政策規(guī)定，樓間距不得低于南向樓高（）（單選題）[單選題]*A1.5倍B1.2倍(正確答案)C1.8倍D2.0倍線下門店接待客戶時做法正確的是（）（多選題）*A建立良好的第一印象(正確答案)B進行專業(yè)有效的溝通(正確答案)C對客戶態(tài)度隨意散漫D為客戶匹配優(yōu)質(zhì)房源(正確答案)國家規(guī)定，綠化率不得低于（）（單選題）[單選題]*A25%B35%C30%(正確答案)D20%公攤面積包括（）（多選題）*A電梯井(正確答案)B出租的車位C值班警衛(wèi)室(正確答案)D變電室(正確答案)以下關于容積率說法正確的是（）（多選題）*A容積率越低，業(yè)主住著越舒服(正確答案)B容積率越高，房價越昂貴C容積率越低，房價越便宜D容積率=總建筑面積/總占地面積(正確答案)19層以上的住宅容積率為（）合適（單選題）[單選題]*A0.8-1.2B1.5-2.0C2.4-4.5(正確答案)D1.8-2.5房屋產(chǎn)權(quán)年限從（）時候開始計算（單選題）[單選題]*A購房房屋簽合同當天B房屋封頂當天C開發(fā)商拿地當天(正確答案)D開始還貸當經(jīng)紀人帶看時應做到（）（多選題）*A在約定時間一小時前再次跟客戶確認見面時間和地點(正確答案)B在與客戶見面時自我介紹同時單手遞上名片C主動向客戶介紹今日看房流程(正確答案)D檢查自身著裝是否得體(正確答案)塔樓的優(yōu)勢主要有（）（多選題）*A結(jié)構(gòu)強度高(正確答案)B空間結(jié)構(gòu)靈活(正確答案)C得房率高D房價較低(正確答案)面寬比進深的黃金比例為（）（單選題）[單選題]*A4:3B5:4C5:3D6:4(正確答案)板樓的優(yōu)勢主要有（）（多選題）*A戶型方正(正確答案)B可改造性高C得房率高(正確答案)D管理成本低(正確答案)平層戶型的優(yōu)點包括（）（多選題）*A實用經(jīng)濟(正確答案)B室內(nèi)無任何障礙(正確答案)C面積利用率較大(正確答案)D功能分區(qū)到位經(jīng)紀人應深入挖掘以下客戶需求（）（多選題）*A購房目的(正確答案)B資金(首付、月供)(正確答案)C決策人(正確答案)D名下房產(chǎn)情況(正確答案)按揭購買二套住宅應首付（）（單選題）[單選題]*A25%B30%C40%D50%(正確答案)經(jīng)紀人在帶看前應準備以下物品（）（多選題）*A充電寶(正確答案)B小瓶礦泉水(正確答案)C樓盤相關資料(正確答案)D雨傘(正確答案)土地性質(zhì)為商業(yè)/旅游/娛樂的使用年限是（）（單選題）[單選題]*A30年B40年(正確答案)C50年D70年公寓的按揭年限最長可按揭（）（單選題）[單選題]*A5年B10年(正確答案)C20年D30年經(jīng)紀公司開展業(yè)務的三個要素是（）（多選題）*A客源(正確答案)B房源(正確答案)C品牌D人力資源(正確答案)房客源開發(fā)的基礎渠道主要有（）（多選題）*A線上平臺與社交平臺(正確答案)B線下門店與社區(qū)開發(fā)(正確答案)C維護責任盤，重視盤中客(正確答案)D維護老資源與轉(zhuǎn)介紹(正確答案)經(jīng)紀人走進社區(qū)開發(fā)房客源可以通過以下方式（）（多選題）*A駐守社區(qū)(正確答案)B參與社區(qū)活動(正確答案)C維護物業(yè)公司(正確答案)D提供社區(qū)便民服務(正確答案)分類管理我們的盤中客，大致分為（）（多選題）*A租賃業(yè)主(正確答案)B租賃客戶(正確答案)C已報盤業(yè)主(正確答案)D未報盤業(yè)主(正確答案)經(jīng)紀人從線上平臺獲取房源的途徑主要有（）（多選題）*A趕集網(wǎng)(正確答案)B淘寶網(wǎng)C58同城(正確答案)D搜房網(wǎng)(正確答案)土地性質(zhì)為住宅的使用年限是（）（單選題）[單選題]*A40年B50年C60年D70年(正確答案)關于達州城市未來發(fā)展說法正確的是（）（多選題）*A以西城為城市中心，以南城、老城為城市副中心(正確答案)B南延西擴東跨，適度向北發(fā)展(正確答案)C“北控、西擴、南拓、東進、中優(yōu)”的十字方針戰(zhàn)略(正確答案)D北外是市政府未來重點發(fā)展的區(qū)域開發(fā)商紅線范圍（）以內(nèi)嚴禁洗客、攔截客戶（單選題）[單選題]*A100米B200米C500米D500-1000米(正確答案)南外片區(qū)未來重點發(fā)展的產(chǎn)業(yè)核心是（）（多選題）*A經(jīng)濟政務中心B高端居住養(yǎng)老示范區(qū)C交通（高鐵、機場）(正確答案)D高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園(正確答案)以下說法正確的是（）（多選題）*A帶看單交由置業(yè)顧問簽字(正確答案)B帶看單必須拍照留存(正確答案)C帶看單填錯了可以涂改D帶看單可以自行帶走帶看單必填項包括（）（多選題）*A客戶電話(正確答案)B客戶本人簽字(正確答案)C置業(yè)顧問簽字(正確答案)D經(jīng)紀人姓名、電話(正確答案)一般情況下，公司要求帶看須提前（）進行報備（單選題）[單選題]*A5分鐘B10分鐘C10分鐘-1小時(正確答案)D2小時自訪客戶保護期為永久的項目有（）（多選題）*A邦泰.天著B天譽.譽府(正確答案)C碧桂園.瓏樾灣(正確答案)D金科.集美天宸(正確答案)以下帶看注意事項說法錯誤的是（）（多選題）*A經(jīng)紀人可以在售樓部內(nèi)洗客(正確答案)B帶看客戶時若不是購房者本人，須提供直系親屬關系證明C經(jīng)紀人帶看客戶時，進售樓部可以不佩戴工牌(正確答案)D售樓部內(nèi)嚴禁大聲喧嘩吵鬧、睡覺、衣冠不整達州市委要求確保到（）將達州市建成全省經(jīng)濟副中心（單選題）[單選題]*A2020年B2025年(正確答案)C2030年D2035年經(jīng)紀人在商圈內(nèi)的工作內(nèi)容包括（）（多選題）*A地理位置(正確答案)B交通設施(正確答案)C配套設施(正確答案)D樓盤信息(正確答案)帶看報備時需要提供二維碼的項目，須提前（）向駐場索要二維碼（單選題）[單選題]*A10分鐘B20分鐘C30分鐘(正確答案)D1小時西外片區(qū)未來重點發(fā)