房屋租賃合同-洗車行

房子租借合同出租房(甲方）:（以下簡稱甲方）承租方（乙方)：(以下簡稱乙方）依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法例,為保障租借兩方的合法權(quán)益,在同樣自發(fā)的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙兩方磋商一致，簽署本合同。第一條甲方自發(fā)將的房子建筑面積平方米、場所面積平方米出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房子做了充分認識，愿意承租該房子.第二條租借用途為。第三條租憑限期自2015年1月20日起至2018年1月20日止。第四條房子年租金(不含水、電、煤氣、設(shè)備、暖氣費等花費，）為：人民幣（大寫）;簽訂合同時，乙方向甲方付一年房租萬元,此后每年月日向甲方繳納一年房租萬元，不得拖欠,付款方式為：現(xiàn)金。第五條租借期內(nèi)的水、電、煤氣、設(shè)備、物業(yè)管理等花費按當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定的價錢另行計量計價，由乙方擔當.此中水、電費乙方一定每個月30日前向甲方繳納。乙方向甲方繳納的房子租金、水電費等花費不含稅,甲方只供給一般收條，稅費由乙方自行向當?shù)囟悇?wù)部門繳納。第六條租借期內(nèi),甲方應(yīng)該保證出租的房子切合《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,權(quán)屬清楚，沒有糾葛,發(fā)生權(quán)屬糾葛,負責處理.第七條租憑期內(nèi)，乙方應(yīng)該執(zhí)行以下義務(wù)：（一）負責所承租的房子及隸屬設(shè)備設(shè)備的看守保護,因管理使用不妥或其余人為原由造成房子或設(shè)備設(shè)備破壞丟掉的，一定予以修復(fù)或許按評估價值賠償；（二）負責所承租的房子的環(huán)境衛(wèi)生、安全、防火以及住用人員登記管理、計劃生育等工作；（三）不得對所承租的房子進行影響使用安全的改造、裝飾或增擴設(shè)備，在不影響使用安全的前提下，的確需要進行改造、裝飾或許增擴設(shè)備，一定征得甲方書面贊同，花費自理,租借期滿后或許排除合同時,乙方應(yīng)恢還原樣;(四）不得在承租的場所上新建和添建各樣永遠性建筑物、修建物，的確需要新建和添建各樣暫時性建筑物、修建物，一定向甲方供給建設(shè)方案，征得甲方書面贊同，花費自理,租借期滿后或許排除合同時，乙方應(yīng)恢還原樣；(五)不得私自將所承租的房地產(chǎn)分租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給別人使用或與別人交換使用，的確需要轉(zhuǎn)租的，應(yīng)該在不違反甲乙兩方原商定的權(quán)益和義務(wù)的前提下,由乙方書面提出申請征得甲方贊同后方可轉(zhuǎn)租,簽署轉(zhuǎn)租合同，但不得以所承租的房地產(chǎn)作抵押或許入股聯(lián)營；（六）不得私自改變租借用途，不得利用所承租的房地產(chǎn)從事黃、賭、毒以及走私、制假、銷假等違紀活動，不得生產(chǎn)加工和寄存易燃易爆物件，不得在所承租的房子和場所上寄存、生產(chǎn)、銷售對周邊環(huán)境和房地產(chǎn)以及其隸屬設(shè)備設(shè)備有腐化、污染和破壞的有害物件，生產(chǎn)經(jīng)營一定切合城市管理及市容環(huán)保要求；（七）租借期內(nèi)與甲方出租房子權(quán)屬沒關(guān)的各樣糾葛的辦原由乙方擔當；（八）一定在租借期滿時將所承租的房地產(chǎn)及按本合同商定權(quán)屬歸甲方的所有財富完整無缺地無條件交還甲方.需要持續(xù)承租該房地產(chǎn)的,應(yīng)該在租借期滿前三個月提出,經(jīng)甲方贊同，從頭判定租借合同,辦理有關(guān)報批手續(xù)；第八條合同的排除和停止：（一）甲方因地方城市規(guī)劃建設(shè)需要提早停止合同的，一定提早一個月書面通知乙方,乙方應(yīng)該自接到甲方通知之日起一個月內(nèi)無條件的將所承租的房地產(chǎn)及按本合同商定權(quán)屬歸甲方，甲方按乙方實質(zhì)使用時間計收租金，其余互不賠償；因為武警隊伍征用或回收該處房子，造成甲方不可以持續(xù)租借的，本合同自行排除，甲方均不擔當違約責任。（二）乙方確因需要提早停止合同的，應(yīng)該提早三個月通知甲方,將所承租的房地產(chǎn)及按本合同商定權(quán)屬甲方的所有財富完整無缺的無條件交還給甲方，并賠償甲方兩個月租金;(三）因政府、武警隊伍政策法例調(diào)整造成合同沒法執(zhí)行的，甲乙兩方均不擔當責任；（五）租借期滿，合同停止；第九條甲方違約責任:甲方有違犯本合同第六條行為的，乙方有權(quán)排除合同，同時甲方應(yīng)該向乙方支付人民幣(大寫）貳仟元整作為違約金。第十條乙方違約責任：（一）乙方有違犯本合約第七合商定行為的，甲方有權(quán)排除合同，同時，乙方應(yīng)該向甲方支付人民幣（大寫)貳仟元整作為違約金.（二）乙方逾期交托房子租金及有關(guān)花費,每逾期一日，甲方按滯交經(jīng)費總數(shù)的千分之三向乙方加收違約金;逾期30日，甲方有權(quán)排除本合同并回收按本合同商定屬于甲方的所有財富,同時停止向乙方供水供電，屬于乙方的財富在沒有結(jié)清租金和其余花費以前，乙方不得搬走；逾期60日，甲方可將乙方財富收歸甲方所有，以抵扣所欠經(jīng)費，乙方不得有異議;若抵扣不足，乙方應(yīng)該補足.第十一條甲乙兩方在本合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，應(yīng)該實時磋商解決;磋商不可時，兩方可向當?shù)刂俨脵C構(gòu)申請或許向人民法院起訴.第十二條本合同經(jīng)兩方署名蓋印后奏效。第十三條乙方應(yīng)該在合同奏效后一個月內(nèi)向當?shù)赜嘘P(guān)部門辦理放地產(chǎn)存案及其余有關(guān)手續(xù)，并擔當有關(guān)花費。第十四條本合同未盡事項，由甲乙兩方另行議定，并可增訂附帶條款，或許簽署增補協(xié)議。第十五條本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)壹份，擁有同樣法律效益。第十六條兩方認可的附帶條款以下：1、乙方自行解決營業(yè)執(zhí)照，稅收等經(jīng)營手續(xù)，門前推行三包,聽從城建，環(huán)衛(wèi)、街道等部門管理，并