監(jiān)理責(zé)任承諾監(jiān)督質(zhì)量規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)手冊附圖

監(jiān)理責(zé)任承諾監(jiān)督質(zhì)量規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)手冊1.使用說明1、本手冊按建建筑工程項(xiàng)目目質(zhì)量規(guī)范規(guī)規(guī)定編制驗(yàn)收收細(xì)節(jié)標(biāo)段檢檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，每每項(xiàng)目標(biāo)段配配備一本監(jiān)理理工程質(zhì)量細(xì)細(xì)節(jié)手冊，在在施工過程中中由施工總承承包單位項(xiàng)目目經(jīng)理負(fù)責(zé)保保管，存放于于施工現(xiàn)場辦辦公室，申報(bào)報(bào)竣工驗(yàn)收時(shí)時(shí)，交土建監(jiān)監(jiān)督員收存入入竣工驗(yàn)收檔檔案。本手冊冊主要為質(zhì)量量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)監(jiān)督工程師對對建筑工程項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量量監(jiān)督過程中中，對工程各各責(zé)任主體鋼鋼筋混凝土的的質(zhì)量行為標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)工工程實(shí)體質(zhì)量量和技術(shù)資料料管理等情況況的記錄。2、監(jiān)督工程師師對建筑工程程項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)監(jiān)督檢查時(shí)，應(yīng)應(yīng)即時(shí)填寫《建建設(shè)工程質(zhì)量量監(jiān)督記錄》(一式二份)，其中一份份存入本手冊冊相應(yīng)位置，同同時(shí)將檢查信信息登錄《質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督檢查查記錄匯總表表》。3、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)機(jī)構(gòu)組織的工工程巡查、拉拉網(wǎng)檢查及專專項(xiàng)檢查等記記錄均應(yīng)記入入或存入本手手冊相應(yīng)位置置。4、相關(guān)責(zé)任單單位收到質(zhì)量量監(jiān)督機(jī)構(gòu)發(fā)發(fā)出的工程質(zhì)質(zhì)量整改通知知書、責(zé)令停停止違法行為為通知書、罰罰款處罰決定定書等文書后后，應(yīng)將整改改落實(shí)情況報(bào)報(bào)告、交款收收據(jù)復(fù)印件（加加蓋公章）及及時(shí)存入本手手冊相應(yīng)位置置。5、統(tǒng)一格式監(jiān)監(jiān)督交底記錄錄外的其他監(jiān)監(jiān)督工作要求求可采用手寫寫的方式填寫寫到空白處。6、質(zhì)量監(jiān)督檢檢查記錄匯總總表“處理意見”欄應(yīng)填寫發(fā)發(fā)出整改通知知及處罰情況況。77、工程質(zhì)量量事故（問題題）處理記錄錄的主要內(nèi)容容包括會(huì)議紀(jì)紀(jì)要、設(shè)計(jì)方方案、專項(xiàng)驗(yàn)驗(yàn)收記錄等。監(jiān)理責(zé)任性質(zhì)：：1.1根據(jù)我國國實(shí)施《建設(shè)設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)理管理體系系》，《建設(shè)設(shè)工程規(guī)范規(guī)規(guī)定設(shè)計(jì)要求求》質(zhì)量監(jiān)督督管理權(quán)利，做做到公平、公公正、“執(zhí)行承諾監(jiān)監(jiān)督工作.監(jiān)理單位與與建設(shè)單位簽簽訂《建設(shè)工工程委托監(jiān)理理合同，監(jiān)理理責(zé)任承諾監(jiān)監(jiān)督質(zhì)量規(guī)范范標(biāo)準(zhǔn)手冊》，本本監(jiān)理項(xiàng)目部部相關(guān)人員，負(fù)負(fù)責(zé)建設(shè)工程程全面質(zhì)量安安全、工程材材料監(jiān)督、工工程進(jìn)度、工工程資料簽證證，協(xié)調(diào)工程程及有關(guān)部門門工作，安全全進(jìn)行全面控控制和會(huì)議管管理的條款。1.2.珠海市市漢威電子有有限公司委托托同志，全面面負(fù)責(zé)建設(shè)二二期工程《質(zhì)質(zhì)量材料安全全監(jiān)督管理》責(zé)責(zé)任、工程進(jìn)進(jìn)度、辦理行行政府部門報(bào)報(bào)建及竣工驗(yàn)驗(yàn)收資料，負(fù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)建設(shè)設(shè)中有關(guān)部門門工作，確保保工程建設(shè)順順利進(jìn)行開工工。1.3監(jiān)理單位位派三名監(jiān)理理工程師，A項(xiàng)目總總監(jiān)理工程師師一名，監(jiān)理理證編號(hào)：姓名：身份證號(hào)：電話號(hào)：B土木結(jié)構(gòu)工工程師一名，監(jiān)理證編號(hào)號(hào)：姓名：身份證號(hào)：電話號(hào)：C水電監(jiān)理工程程師一名，監(jiān)監(jiān)理證編號(hào)：：姓名：身份證號(hào)：電話號(hào)：1.4.監(jiān)理員員必須遵守建建設(shè)單位指導(dǎo)導(dǎo)工作，監(jiān)理理員必須監(jiān)督督施工單位按按照《建筑設(shè)設(shè)計(jì)質(zhì)量要求求規(guī)定規(guī)范標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》，資料料簽證規(guī)定規(guī)規(guī)范強(qiáng)制進(jìn)行行公平、公正正、獨(dú)立、自自主地開展監(jiān)監(jiān)理工作，維維護(hù)建設(shè)單位位和承包單位位的合法權(quán)益益。1.5.建設(shè)設(shè)單位發(fā)現(xiàn)有有質(zhì)量安全隱隱患，需要盡盡快要求是個(gè)個(gè)單位整改實(shí)實(shí)施方案、監(jiān)監(jiān)理單位必須須在4小時(shí)內(nèi)發(fā)出出整改通知，必必須要求施工工單位回復(fù)書書面通知，監(jiān)監(jiān)理員隱藏工工程質(zhì)量安全全隱患和要求求施工單位不不整改，建設(shè)設(shè)單位有權(quán)利利要求監(jiān)理員員更換，并且且罰款人民幣幣500一1000元，支付監(jiān)監(jiān)理月工資中中扣除。1.6建設(shè)單位位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人人同施工單位位監(jiān)理員現(xiàn)場場驗(yàn)收隱蔽工工程質(zhì)量所有有問題，要求求整改合符質(zhì)質(zhì)量規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，整改完善善必須通知建建設(shè)單位負(fù)責(zé)責(zé)人同步現(xiàn)場場檢查，監(jiān)理理員隱瞞工程程質(zhì)量安全隱隱患和要求施施工單位不整整改，建設(shè)單單位罰款監(jiān)理理單位人民幣幣2000一5000元。1.7建設(shè)單位位發(fā)現(xiàn)監(jiān)理員員同施工單位位吃喝娛樂活活動(dòng)，施工單單位要求監(jiān)督督質(zhì)量管理放放松執(zhí)行驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)，并收收高額報(bào)酬紅紅包事實(shí)，經(jīng)經(jīng)準(zhǔn)確真實(shí)得得到舉報(bào)事實(shí)實(shí)證據(jù)，建設(shè)設(shè)單最高處罰罰人民幣2000一5000元，第二次次得到舉報(bào)建建設(shè)單位有權(quán)權(quán)利扣取工程程監(jiān)理費(fèi)總價(jià)價(jià)5％。第三次次得到舉報(bào)建建設(shè)單位扣取取監(jiān)理工程費(fèi)費(fèi)總價(jià)10％1.8建設(shè)單位位施工單位監(jiān)監(jiān)理負(fù)責(zé)人每每周一必須執(zhí)執(zhí)行會(huì)議早上上8一10點(diǎn)，由監(jiān)理理主持，施工工單位介紹工工程質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度，安全，有有缺席會(huì)議時(shí)時(shí)間不準(zhǔn)確必必須處罰人民民幣100一200元，10一11點(diǎn)由各班組組長匯報(bào)工程程情況，班組組長提出問題題當(dāng)時(shí)必須得得到解決，如如建設(shè)施工監(jiān)監(jiān)理責(zé)任立即即做好調(diào)解方方案。現(xiàn)場監(jiān)理辦公室室形象標(biāo)準(zhǔn)化化1.1、辦公室室門邊掛600×4400白底籃字門門牌，標(biāo)明“珠海市建設(shè)設(shè)工程監(jiān)理有有限公司項(xiàng)目目監(jiān)理部”。1.2、辦公室室上墻圖表內(nèi)內(nèi)容（要求鑲鑲貼2CM寬熒光紅色色邊框）（1）單位工程程施工進(jìn)度橫橫道圖（計(jì)劃劃進(jìn)度用黑線線表示，實(shí)際際進(jìn)度用紅線線表示）或網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)圖；（2）施工總平平面圖；（3）監(jiān)理組織織機(jī)構(gòu)圖；（4）晴雨表；；（5）出勤值班班表。1.3、各種規(guī)規(guī)章制度上墻墻（要求鑲貼貼2CM寬熒光紅色色邊框）（1）監(jiān)理人員員工作守則；；（2）總監(jiān)理工工程師崗位職職責(zé)；（3）總監(jiān)理工工程師代表崗崗位職責(zé)；（4）專業(yè)監(jiān)理理工程師崗位位職責(zé)；（5）監(jiān)理例會(huì)會(huì)制度；（6）旁站及巡巡視監(jiān)理制度度；（7）監(jiān)理工作作程序；（8）投資控制制程序；（9）質(zhì)量控制制程序；（10）進(jìn)度控控制程序；（11）原材料料、構(gòu)配件質(zhì)質(zhì)量簽認(rèn)流程程圖；（12）隱蔽工工程驗(yàn)收流程程圖；（13）分部分分項(xiàng)工程簽認(rèn)認(rèn)流程圖；（14）工程變變更流程圖；；（15）工程計(jì)計(jì)量與工程進(jìn)進(jìn)度款支付流流程圖；（16）工程質(zhì)質(zhì)量事故處理理流程圖；（17）工程竣竣工備案流程程圖。第二節(jié)、監(jiān)理工工作制度及主主要程序流程程圖2．1設(shè)計(jì)文件件、圖紙會(huì)審審制度監(jiān)理工程師在收收到施工設(shè)計(jì)計(jì)文件、圖紙紙，在工程開開工前，會(huì)同同施工及設(shè)計(jì)計(jì)單位復(fù)查設(shè)設(shè)計(jì)圖紙，廣廣泛聽取意見見，避免圖紙紙中的差錯(cuò)、遺遺漏。圖紙會(huì)審工作流流程圖收到圖紙記下欠缺圖號(hào)請業(yè)主補(bǔ)齊記下欠缺圖號(hào)請業(yè)主補(bǔ)齊按圖號(hào)清點(diǎn)圖紙布置閱圖工作布置閱圖工作承包商閱圖并記錄問題和提出建議項(xiàng)目監(jiān)理部閱圖并記錄問題和提出建議承包商閱圖并記錄問題和提出建議項(xiàng)目監(jiān)理部閱圖并記錄問題和提出建議技術(shù)部審查項(xiàng)目監(jiān)理部整理、匯總形成書面審圖意見技術(shù)部審查項(xiàng)目監(jiān)理部整理、匯總形成書面審圖意見交業(yè)主轉(zhuǎn)送設(shè)計(jì)院交業(yè)主轉(zhuǎn)送設(shè)計(jì)院項(xiàng)目監(jiān)理部組織圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底會(huì)議項(xiàng)目監(jiān)理部組織圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底會(huì)議項(xiàng)目監(jiān)理部整理編寫圖紙會(huì)審紀(jì)要項(xiàng)目監(jiān)理部整理編寫圖紙會(huì)審紀(jì)要會(huì)審紀(jì)要會(huì)后簽送各單位會(huì)審紀(jì)要會(huì)后簽送各單位2．2技術(shù)交交底制度監(jiān)理工程師要督督促、協(xié)助組組織設(shè)計(jì)單位位與施工單位位配合，向施施工單位進(jìn)行行施工設(shè)計(jì)圖圖紙的全面技技術(shù)交底（設(shè)設(shè)計(jì)意圖、施施工要求、質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技技術(shù)措施），并并要求設(shè)計(jì)根根據(jù)討論決定定的項(xiàng)目做出出書面紀(jì)要交交施工單位執(zhí)執(zhí)行。2．3開工報(bào)告告審批制度當(dāng)單位工程的主主要施工準(zhǔn)備備工作已完成成時(shí)，施工單單位可提出《工工程開工報(bào)告告》，經(jīng)監(jiān)理理工程師現(xiàn)場場落實(shí)后，報(bào)報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部部，由總監(jiān)審審批。開工申請核簽程程序圖施工單位施工單位簽章批復(fù)總監(jiān)與業(yè)主及各方面協(xié)調(diào)會(huì)申報(bào)總監(jiān)與業(yè)主及各方面協(xié)調(diào)會(huì)總監(jiān)室總監(jiān)室轉(zhuǎn)簽署發(fā)意見提示提出出初審意見現(xiàn)場監(jiān)理工程師現(xiàn)場監(jiān)理工程師2．4施工組織織設(shè)計(jì)或施工工方案審核制制度在單位工程開工工前，施工單單位依據(jù)施工工圖紙及有關(guān)關(guān)技術(shù)資料，編編制該項(xiàng)目的的施工組織設(shè)設(shè)計(jì)或施工方方案，報(bào)監(jiān)理理工程師審核核。監(jiān)理工程程師按照施工工承包合同規(guī)規(guī)定的項(xiàng)目目目標(biāo)，認(rèn)為合合理，可同意意按此設(shè)計(jì)或或方案施工，否否則經(jīng)施工單單位修改后再再審批。審核完的施施工方案將作作為監(jiān)理實(shí)施施工作的重要要依據(jù)。施工組織設(shè)計(jì)（方方案）審批流流程圖施工組織設(shè)計(jì)申報(bào)修改補(bǔ)充施工組織設(shè)計(jì)申報(bào)承包單位承包單位向施工單位詢問和落實(shí)主要問題初審向施工單位詢問和落實(shí)主要問題初審各專業(yè)監(jiān)理工程師各專業(yè)監(jiān)理工程師各專業(yè)監(jiān)理工程師各專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理部會(huì)審監(jiān)理部會(huì)審項(xiàng)目總監(jiān)主持，各專業(yè)監(jiān)理工程師參加施工組織設(shè)計(jì)審批提出施工組織設(shè)計(jì)審批修改意見項(xiàng)目總監(jiān)項(xiàng)目總監(jiān)將批件返回承包單位并送建設(shè)單位將批件返回承包單位并送建設(shè)單位施工組織設(shè)計(jì)付施工組織設(shè)計(jì)付諸實(shí)施2.5原材料、構(gòu)構(gòu)件及設(shè)備的的質(zhì)檢制度分項(xiàng)、分部工程程施工安裝前前，監(jiān)理工程程師應(yīng)審閱進(jìn)進(jìn)場材料、構(gòu)構(gòu)件及設(shè)備的的出廠證明、材材質(zhì)證明、試試驗(yàn)報(bào)告，填填寫材料、構(gòu)構(gòu)件及設(shè)備監(jiān)監(jiān)理合格認(rèn)證證證書，并按按照規(guī)范要求求進(jìn)行見證送送檢（詳見附附表《主要建建筑材料取樣樣指南》）。不不準(zhǔn)使用不合合格的材料、構(gòu)構(gòu)件及設(shè)備。原材料、構(gòu)配件件質(zhì)量簽認(rèn)流流程圖承包商填報(bào)承包商填報(bào)“工程材料報(bào)審單送監(jiān)理工程師報(bào)驗(yàn)送監(jiān)理工程師報(bào)驗(yàn)要求承包商進(jìn)一步提供單、證或手續(xù)單、證是否齊全？N要求承包商進(jìn)一步提供單、證或手續(xù)單、證是否齊全？Y現(xiàn)場材料取樣送驗(yàn)現(xiàn)場材料取樣送驗(yàn)審查材料清單、檢查材料構(gòu)件的外觀質(zhì)量、完好情況審查材料清單、檢查材料構(gòu)件的外觀質(zhì)量、完好情況結(jié)合送檢報(bào)告，審核材料質(zhì)量和規(guī)格是否符合規(guī)范和設(shè)計(jì)及招標(biāo)文件要求結(jié)合送檢報(bào)告，審核材料質(zhì)量和規(guī)格是否符合規(guī)范和設(shè)計(jì)及招標(biāo)文件要求不合格材料處理不合格材料處理NY簽署“工程材料報(bào)驗(yàn)單“2.6設(shè)計(jì)變更更制度如因設(shè)計(jì)圖錯(cuò)漏漏，或發(fā)現(xiàn)實(shí)實(shí)際情況與設(shè)設(shè)計(jì)不符時(shí)，由由提議單位提提出變更設(shè)計(jì)計(jì)申請，經(jīng)施施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)監(jiān)理三方會(huì)審審?fù)夂筮M(jìn)行行變更設(shè)計(jì)，設(shè)設(shè)計(jì)完成后由由設(shè)計(jì)人員填填寫變更設(shè)計(jì)計(jì)通知單，監(jiān)監(jiān)理部審核無無誤簽發(fā)《設(shè)設(shè)計(jì)變更指令令》。設(shè)計(jì)變更流程圖圖業(yè)主認(rèn)可設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)變更業(yè)主認(rèn)可設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)變更交監(jiān)理工程師交監(jiān)理工程師審查、簽署設(shè)計(jì)變更通知審查、簽署設(shè)計(jì)變更通知按索賠處理流程圖進(jìn)行按索賠處理流程圖進(jìn)行承包商進(jìn)行費(fèi)用、工期變更估算有索賠發(fā)生生監(jiān)理工程師核定費(fèi)用及工期變更，并請業(yè)主認(rèn)可監(jiān)理工程師核定費(fèi)用及工期變更，并請業(yè)主認(rèn)可承包商實(shí)施設(shè)計(jì)變更承包商實(shí)施設(shè)計(jì)變更2．7隱蔽工程程檢查制度隱蔽工程隱蔽以以前，施工單單位應(yīng)根據(jù)《工工程質(zhì)量評(píng)定定驗(yàn)定驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行自自檢，并將評(píng)評(píng)定資料報(bào)監(jiān)監(jiān)理工程師。施施工單位應(yīng)將將需檢查的隱隱蔽工程在隱隱蔽前48小時(shí)內(nèi)提出出，監(jiān)理工程程師應(yīng)及時(shí)到到現(xiàn)場進(jìn)行隱隱蔽工程檢查查，重點(diǎn)部位位或重要項(xiàng)目目應(yīng)會(huì)同施工工、設(shè)計(jì)單位位共同檢查簽簽認(rèn)。隱蔽工程驗(yàn)收流流程圖承包商完成隱蔽工程施工，自檢合格承包商完成隱蔽工程施工，自檢合格承包商填報(bào)承包商填報(bào)“隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請表”送交監(jiān)理工程師報(bào)驗(yàn)通知業(yè)主代表參加送交監(jiān)理工程師報(bào)驗(yàn)通知業(yè)主代表參加現(xiàn)場檢查和驗(yàn)收檢查質(zhì)量保證資料是否符合要求現(xiàn)場檢查和驗(yàn)收檢查質(zhì)量保證資料是否符合要求Y檢查結(jié)果檢查結(jié)果NY簽認(rèn)隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請表簽認(rèn)隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請表簽發(fā)工程質(zhì)量/安全整改的監(jiān)理工程師通知單進(jìn)入下一道工序施工承包商整改進(jìn)入下一道工序施工承包商整改2.8分部分項(xiàng)項(xiàng)工程檢查驗(yàn)驗(yàn)收簽證制度度分部分項(xiàng)工程完完工后，經(jīng)自自檢合格，可可填寫各種工工程報(bào)驗(yàn)單，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工程師師現(xiàn)場查驗(yàn)后后合格，發(fā)給給《分部分項(xiàng)項(xiàng)工程檢驗(yàn)認(rèn)認(rèn)可書》?；A(chǔ)工程和主主體工程完工工后，除監(jiān)理理工程師現(xiàn)場場查驗(yàn)外，還還應(yīng)請業(yè)主、設(shè)設(shè)計(jì)單位、質(zhì)質(zhì)監(jiān)站現(xiàn)場查查驗(yàn),并辦理中間間驗(yàn)收手續(xù)。分部分項(xiàng)工程簽簽認(rèn)流程圖承包商承包商質(zhì)量保證資料齊全、合格隱蔽驗(yàn)收記錄質(zhì)量保證資料齊全、合格隱蔽驗(yàn)收記錄簽認(rèn)完成分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量自評(píng)合格，評(píng)定完成承包商填承包商填“分部分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請表‘報(bào)監(jiān)理工程師驗(yàn)收報(bào)監(jiān)理工程師驗(yàn)收檢查隱蔽工程是否完成有關(guān)簽證手續(xù)檢查分部、分項(xiàng)工程是否合格檢查質(zhì)量保證資料是否符合要求檢查隱蔽工程是否完成有關(guān)簽證手續(xù)檢查分部、分項(xiàng)工程是否合格檢查質(zhì)量保證資料是否符合要求NY組織業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)站現(xiàn)場查驗(yàn),并辦理中間驗(yàn)收手續(xù)組織業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)站現(xiàn)場查驗(yàn),并辦理中間驗(yàn)收手續(xù)簽發(fā)工程質(zhì)量安全整改的監(jiān)理工程師通知單承包商整改承包商整改發(fā)出《分部分項(xiàng)工程檢驗(yàn)認(rèn)可書》發(fā)出《分部分項(xiàng)工程檢驗(yàn)認(rèn)可書》2.9返工通知知、暫停（復(fù)復(fù)）工令制度度監(jiān)理工程師在檢檢查工程中發(fā)發(fā)現(xiàn)不合格時(shí)時(shí)，及時(shí)發(fā)出出《不合格工工程項(xiàng)目通知知》，限期返返工處理。如如果施工單位位不及時(shí)改正正處理，情節(jié)節(jié)較嚴(yán)重的，監(jiān)監(jiān)理工程師可可報(bào)請總監(jiān)，總總監(jiān)與業(yè)主商商定后，總監(jiān)監(jiān)批準(zhǔn)發(fā)出《工工程部分暫停停指令》，指指令部分工程程、單項(xiàng)工程程或全部工程程暫時(shí)停止施施工，等施工工單位返工改改正后，報(bào)監(jiān)監(jiān)理進(jìn)行復(fù)驗(yàn)驗(yàn)，合格后發(fā)發(fā)出《復(fù)工指指令》。工程停、復(fù)工流流程圖監(jiān)理簽發(fā)監(jiān)理簽發(fā)“工程暫停令”承包商對質(zhì)量問題承包商對質(zhì)量問題進(jìn)行整改承包商填寫承包商填寫“工程復(fù)工報(bào)審表”監(jiān)理工程師審查監(jiān)理工程師審查事故處理情況Y簽發(fā)“工程質(zhì)量/安全整改的監(jiān)理工程師通知單”簽發(fā)“工程質(zhì)量/安全整改的監(jiān)理工程師通知單”簽認(rèn)“工程復(fù)工報(bào)審表”2．10工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)理制度度監(jiān)理工程師對承承包人的施工工質(zhì)量有檢驗(yàn)驗(yàn)管理的權(quán)力力和責(zé)任。監(jiān)理工程師在檢檢查工程中發(fā)發(fā)現(xiàn)一般的質(zhì)質(zhì)量問題，應(yīng)應(yīng)及時(shí)通知承承包人及時(shí)改改正，并及時(shí)時(shí)記入監(jiān)理日日志簿，指明明質(zhì)量部位、問問題及整改意意見，限期糾糾正復(fù)驗(yàn)。對對較嚴(yán)重的質(zhì)質(zhì)量問題，可可發(fā)出“不合格工程程項(xiàng)目通知”通知施工單單位限期改正正，同時(shí)抄報(bào)報(bào)總監(jiān)理工程程師，施工單單位應(yīng)按要求求及時(shí)做出整整改，克服缺缺陷后通知監(jiān)監(jiān)理工程師復(fù)復(fù)驗(yàn)簽認(rèn)。如承包人不及時(shí)時(shí)改正，情節(jié)節(jié)較嚴(yán)重的，監(jiān)監(jiān)理工程師可可在報(bào)請總監(jiān)監(jiān)理工程師批批準(zhǔn)后，發(fā)出出《工程部分分暫停指令》，必必要時(shí)應(yīng)當(dāng)上上報(bào)質(zhì)監(jiān)部門門。指令單元元工程、分部部工程或全部部工程暫停施施工。待承包包人改正后，報(bào)報(bào)監(jiān)理工程師師進(jìn)行復(fù)檢，合合格后發(fā)出《復(fù)復(fù)工指令》。承包人應(yīng)逐月填填寫“工程質(zhì)量檢檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)計(jì)計(jì)表”，監(jiān)理部填填寫“工程質(zhì)量月月報(bào)表”。監(jiān)理工程師需要要承包人執(zhí)行行的事項(xiàng)，除除口頭通知外外，可使用“監(jiān)理工程師師通知單”，催促承包包人執(zhí)行。2．11工程質(zhì)質(zhì)量事故處理理制度凡在施工過程中中，由于施工工質(zhì)量不符合合規(guī)范或設(shè)計(jì)計(jì)要求，或者者超《驗(yàn)評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的的偏差范圍，需需做返工處理理的統(tǒng)稱工程程質(zhì)量事故。發(fā)發(fā)生工程質(zhì)量量事故，施工工單位必須用用電話或書面面形式逐級(jí)上上報(bào)。填報(bào)“質(zhì)量問題報(bào)報(bào)告單”，應(yīng)抄業(yè)主主和監(jiān)理部各各一份。對于一般工程質(zhì)質(zhì)量事故，應(yīng)應(yīng)由施工單位位研究處理，報(bào)報(bào)監(jiān)理部備查查，對大質(zhì)量量事故，由施施工單位填寫寫事故報(bào)告，由由監(jiān)理部組織織有關(guān)單位研研究處理；對對重大質(zhì)量事事故，由監(jiān)理理部組織有關(guān)關(guān)單位研究處處理方案，報(bào)報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后后，施工單位位方能進(jìn)行事事故處理。待待事故處理后后，經(jīng)監(jiān)理部部復(fù)查，確認(rèn)認(rèn)無誤，方可可繼續(xù)施工。未未經(jīng)監(jiān)理單位位同意，施工工單位自己處處理質(zhì)量事故故且處理不當(dāng)當(dāng)，工程應(yīng)視視為不合格，不不予驗(yàn)收簽證證，待合格后后再補(bǔ)計(jì)量。對對重大工傷事事故，監(jiān)理部部必須立即報(bào)報(bào)業(yè)主及安監(jiān)監(jiān)站。工程質(zhì)量事故處處理流程圖承包商承包商質(zhì)量事故發(fā)生質(zhì)量事故發(fā)生業(yè)主、監(jiān)理監(jiān)督承包商采取應(yīng)急處理業(yè)主、監(jiān)理監(jiān)督承包商采取應(yīng)急處理承包商填報(bào)寫事故報(bào)告單承包商填報(bào)寫事故報(bào)告單報(bào)監(jiān)理工程師報(bào)監(jiān)理工程師承包商及設(shè)計(jì)單位承包商及設(shè)計(jì)單位制定事故處理方案承包商承包商修改方案組織業(yè)主、設(shè)計(jì)召開質(zhì)量事故會(huì)監(jiān)理審查事故處理方案組織業(yè)主、設(shè)計(jì)召開質(zhì)量事故會(huì)監(jiān)理審查事故處理方案NY承包商按處理方案承包商按處理方案組織實(shí)施監(jiān)理對實(shí)施質(zhì)量做出評(píng)估N監(jiān)理對實(shí)施質(zhì)量做出評(píng)估Y下一工序施工下一工序施工2．12監(jiān)理日日志和監(jiān)理月月報(bào)制度監(jiān)理日志是重要要的工程檔案案，每位監(jiān)理理工程師應(yīng)堅(jiān)堅(jiān)持每天記錄錄監(jiān)理日志，把把當(dāng)天發(fā)生的的監(jiān)理活動(dòng)，記記入當(dāng)天的日日志中去，日日志中應(yīng)詳細(xì)細(xì)記錄天氣情情況、施工情情況、存在問問題、問題的的處理及其他他需說明的情情況，所填寫寫的內(nèi)容必須須真實(shí)、準(zhǔn)確確、完整。監(jiān)監(jiān)理日志按公公司統(tǒng)一印制制的格式和規(guī)規(guī)定填寫，由由專業(yè)監(jiān)理工工程師及監(jiān)理理員實(shí)施。項(xiàng)目監(jiān)理部每月月應(yīng)編寫《監(jiān)監(jiān)理月報(bào)》，每每月3日前發(fā)出，按按公司統(tǒng)一規(guī)規(guī)定的內(nèi)容和和格式填寫?！侗O(jiān)監(jiān)理月報(bào)》發(fā)發(fā)給業(yè)主、項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理部和和監(jiān)理公司工工程管理各一一份。項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部年末和和項(xiàng)目竣工后后要編制年度度報(bào)告和項(xiàng)目目監(jiān)理總結(jié)，報(bào)報(bào)業(yè)主和監(jiān)理理公司。2．13監(jiān)理例例會(huì)制度（1）監(jiān)理例會(huì)會(huì)的目的：為為了完成工程程總目標(biāo)，強(qiáng)強(qiáng)化對工程質(zhì)質(zhì)量、投資、進(jìn)進(jìn)度的控制和和協(xié)調(diào)，及時(shí)時(shí)解決現(xiàn)場實(shí)實(shí)際情況。（2）監(jiān)理例會(huì)會(huì)的時(shí)間及地地點(diǎn)：開會(huì)的的時(shí)間和地點(diǎn)點(diǎn)由第一次工工地例會(huì)確定定。（3）要求參加加的人員：施工單位：項(xiàng)目目經(jīng)理、現(xiàn)場場施工負(fù)責(zé)人人和技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人；建設(shè)單位：現(xiàn)場場代表；監(jiān)理單位：現(xiàn)場場所有監(jiān)理人人員；必要時(shí)約請?jiān)O(shè)計(jì)計(jì)單位代表、質(zhì)質(zhì)監(jiān)站等相關(guān)關(guān)單位參加。（4）例會(huì)的主主要內(nèi)容：第一次工地例會(huì)會(huì)：工程開工工前，監(jiān)理人人員應(yīng)參加由由建設(shè)單位主主持召開的第第一次工地例例會(huì)，會(huì)議的的主要內(nèi)容：：建設(shè)、施工和監(jiān)監(jiān)理單位分別別介紹駐現(xiàn)場場的組織機(jī)構(gòu)構(gòu)、人員及其其分工；建設(shè)單位根據(jù)委委托監(jiān)理合同同宣布對總監(jiān)監(jiān)理工程師的的授權(quán)；建設(shè)單位介紹工工程開工準(zhǔn)備備情況；施工單位介紹施施工準(zhǔn)備情況況；建設(shè)單位和總監(jiān)監(jiān)理工程師對對施工準(zhǔn)備情情況提出意見見和要求；總監(jiān)理工程師介介紹監(jiān)理規(guī)劃劃的主要內(nèi)容容；研究確定各方在在施工過程中中參加監(jiān)理例例會(huì)的主要人人員、召開監(jiān)監(jiān)理例會(huì)的時(shí)時(shí)間、地點(diǎn)和和主要議題。監(jiān)理例會(huì)檢查包括檢查上上次例會(huì)議定定事項(xiàng)的落實(shí)實(shí)情況，分析析未完事項(xiàng)原原因；檢查分析工程項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃劃完成情況，提提出下一階段段進(jìn)度目標(biāo)及及其落實(shí)措施施；檢查分析工程項(xiàng)項(xiàng)目質(zhì)量狀況況，針對存在在的質(zhì)量問題題提出改進(jìn)措措施；檢查工程量核定定及工程款支支付情況；解決需要協(xié)調(diào)的的有關(guān)事項(xiàng)及及其他有關(guān)事事項(xiàng)；其他相關(guān)事宜。（5）其他①監(jiān)理例會(huì)由由總監(jiān)理工程程師主持，總總監(jiān)不在由總總監(jiān)代表主持持，會(huì)議紀(jì)要要由項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起起草，并經(jīng)與與會(huì)各方代表表會(huì)簽，發(fā)與與會(huì)單位簽收收；②施工單位應(yīng)應(yīng)在每次例會(huì)會(huì)前一天將上上次會(huì)議以來來的工程進(jìn)度度情況和下階階段的進(jìn)度計(jì)計(jì)劃書面上報(bào)報(bào)監(jiān)理工程師師；監(jiān)理例會(huì)各方均均不得無故缺缺席，如有特特殊情況，應(yīng)應(yīng)提前通知監(jiān)監(jiān)理工程師，并并委派代理人人參加；監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要作作為現(xiàn)場工程程管理文件，各各方均須及時(shí)時(shí)向下傳達(dá)并并及時(shí)報(bào)各方方上級(jí)管理人人員和領(lǐng)導(dǎo)閱閱讀，并按會(huì)會(huì)議決定認(rèn)真真執(zhí)行。如對對會(huì)議紀(jì)要中中的內(nèi)容有任任何異議，需需在會(huì)議紀(jì)要要簽收后的2天內(nèi)以書面面形式向項(xiàng)目目監(jiān)理部提出出；⑤監(jiān)理工作小小結(jié)會(huì)每月召召開一次，全全體監(jiān)理人員員參加，由總總監(jiān)理工程師師主持。會(huì)議紀(jì)要簽發(fā)程序圖現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)主持現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)主持指定有關(guān)人員擬訂會(huì)議紀(jì)要文稿指定有關(guān)人員擬訂會(huì)議紀(jì)要文稿征求有關(guān)方面包括業(yè)主意見征求有關(guān)方面包括業(yè)主意見現(xiàn)場監(jiān)理工程工程師或總監(jiān)審查、核定修改N修改監(jiān)理部簽章、行文外發(fā)Y監(jiān)理部簽章、行文外發(fā)2.14收發(fā)文文制度（1）監(jiān)理人應(yīng)應(yīng)由專人負(fù)責(zé)責(zé)進(jìn)行收發(fā)文文登記，并分分類管理。（2）所有收發(fā)發(fā)文件必需進(jìn)進(jìn)行登記并使使用統(tǒng)一編制制的《收文記記錄》和《發(fā)發(fā)文記錄》。（3）收發(fā)文登登記必須及時(shí)時(shí)傳送到相關(guān)關(guān)人員手中，必必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行行提醒督促。2．15監(jiān)理資資料管理制度度為了確保工程資資料的完整、準(zhǔn)準(zhǔn)確性和真實(shí)實(shí)性，確保工工程各階段驗(yàn)驗(yàn)收順利進(jìn)行行，特制定本本制度。（1）監(jiān)理人應(yīng)應(yīng)根據(jù)工程的的進(jìn)度情況及及時(shí)收集、整整理監(jiān)理資料料，保證資料料與工程進(jìn)度度同步。（2）監(jiān)理人嚴(yán)嚴(yán)禁在工程完完工后補(bǔ)做工工程資料。（3）總監(jiān)理工工程師在服務(wù)務(wù)工作完成后后的15天內(nèi)必須組組織完成監(jiān)理理資料、建設(shè)設(shè)監(jiān)理工作報(bào)報(bào)告以及質(zhì)量量評(píng)估報(bào)告的的整理和編寫寫，監(jiān)理資料料必須按照整整編目錄的要要求進(jìn)行整理理。（4）監(jiān)理資料料的整理必須須以日常整理理為基礎(chǔ)，列列出目錄，分分類整理。（5）監(jiān)理資料料的整理必須須內(nèi)容完整、系系統(tǒng)、準(zhǔn)確，總總監(jiān)理工程師師應(yīng)對歸檔前前的資料進(jìn)行行審查。對于于同一內(nèi)容的的來函及批復(fù)復(fù)，正本與底底稿；正文與與附件；轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)文與原件要要合并一起歸歸檔。（6）所有歸檔檔資料必須采采用中心的封封面格式，卷卷內(nèi)要有目錄錄，卷內(nèi)材料料要編頁，不不得缺頁、破破損材料歸檔檔。（7）當(dāng)年不能能完工，或完完工不能驗(yàn)收收的資料，已已完部分必須須按要求整理理完畢。（8）監(jiān)理資料料整編目錄：：A施工合同文件件及委托監(jiān)理理合同文件。B勘察設(shè)計(jì)文件件；C監(jiān)理規(guī)劃；D監(jiān)理實(shí)施細(xì)則則；E開工/復(fù)工資資料（開工通通知及附件、開開工/復(fù)工報(bào)審表表、施工組織織設(shè)計(jì)報(bào)審表表、分包人資資格報(bào)審表、開開工/復(fù)工必需的的試驗(yàn)資料、工工程暫停令等等）；F進(jìn)度控制資料料（工程延期期申請表、施施工進(jìn)度計(jì)劃劃報(bào)審表、工工程臨時(shí)延期期審批表、工工程最終延期期審批表等）；；G投資控制資料料（工程計(jì)量量、工程款支支付申請表、工工程款支付證證書、竣工結(jié)結(jié)算等）；H測量放線資料料（報(bào)驗(yàn)申請請表、核驗(yàn)資資料等）；I材料、構(gòu)配件件、設(shè)備資料料（工程材料料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表表以及證明文文件資料）；；J工程變更資料料；K索賠文件資料料；L質(zhì)量缺陷與事事故處理資料料；M監(jiān)理工程師通通知單及回復(fù)復(fù)、監(jiān)理工作作聯(lián)系單；N會(huì)議記錄、會(huì)會(huì)議紀(jì)要；O收發(fā)文記錄；；P往來函件（專專題報(bào)告、監(jiān)監(jiān)理工作聯(lián)系系及其它）；；Q監(jiān)理月報(bào)；R監(jiān)理日志；S監(jiān)理檢查資料料及其他抽檢檢資料（檢查查試驗(yàn)資料、隱隱蔽工程驗(yàn)收收資料）；T分部工程、單單位工程等驗(yàn)驗(yàn)收資料；U工程項(xiàng)目施施工“質(zhì)量評(píng)估報(bào)報(bào)告”；V監(jiān)理工作總總結(jié)。第三節(jié)、項(xiàng)目實(shí)實(shí)施準(zhǔn)備階段段監(jiān)理工作3.1監(jiān)理準(zhǔn)備備工作3.1.1收集集和驗(yàn)收發(fā)包包人及承包人人提供的資料料文件，包括括：（1）設(shè)計(jì)任務(wù)務(wù)批準(zhǔn)書、規(guī)規(guī)劃用地許可可證或建筑工工程規(guī)劃許可可證、消防批批文、環(huán)保批批文等；（2）施工中標(biāo)標(biāo)通知書、施施工承包合同同文件等；（3）施工單位位資質(zhì)證明和和相關(guān)人員資資質(zhì)證明（項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理、安安全員、特殊殊工種）；（4）施工圖及及審圖單位對對施工圖的審審查意見書；；（5）安全生產(chǎn)產(chǎn)施工許可證證；（6）施工許可可證和污泥排排放證。3.1.2對以以上有關(guān)文件件進(jìn)行驗(yàn)證，安安排專人對驗(yàn)驗(yàn)證合格的文文件保存、管管理、登記等等，主要驗(yàn)證證文件的完整整性、有效性性(是否蓋有效效圖章和簽名名)、其它文件件的真實(shí)性。在在驗(yàn)收施工圖圖時(shí)，要注意意看施工圖是是否有審圖章章（審圖章只只有2～3份圖有，可可在甲方查閱閱）、專業(yè)工工程師章、出出圖專業(yè)章、甲甲方確認(rèn)章。3.1.3總監(jiān)監(jiān)理工程師組組織監(jiān)理人員員學(xué)習(xí)有關(guān)規(guī)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)質(zhì)量記錄表格格填寫方法。3.1.4根據(jù)據(jù)工程特點(diǎn)和和監(jiān)理階段，總總監(jiān)理工程師師根據(jù)工程進(jìn)進(jìn)度情況編制制監(jiān)理規(guī)劃并并在第一次工工地例會(huì)前交交給業(yè)主。在在專業(yè)工程開開工前,總監(jiān)理工程程師組織相關(guān)關(guān)專業(yè)工程監(jiān)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則則的編寫工作作。3.1.5擬編編寫的監(jiān)理實(shí)實(shí)施細(xì)則包括括以下內(nèi)容（僅僅用珠海市漢漢威電子有限限公司）：測量工程監(jiān)理實(shí)實(shí)施細(xì)則，旁旁站監(jiān)理實(shí)施施細(xì)則，材料料見證送檢監(jiān)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則則，土方工程程監(jiān)理實(shí)施細(xì)細(xì)則，樁基礎(chǔ)礎(chǔ)工程監(jiān)理實(shí)實(shí)施細(xì)則，基基坑支護(hù)工程程監(jiān)理實(shí)施細(xì)細(xì)則，鋼筋混混凝土工程監(jiān)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則則，地下防水水工程監(jiān)理實(shí)實(shí)施細(xì)則，屋屋面防水工程程監(jiān)理實(shí)施細(xì)細(xì)則，砌體工工程監(jiān)理實(shí)施施細(xì)則，鋼結(jié)結(jié)構(gòu)工程監(jiān)理理實(shí)施細(xì)則，模模板安裝監(jiān)理理實(shí)施細(xì)則，電電氣安裝工程程監(jiān)理實(shí)施細(xì)細(xì)則，給排水水工程監(jiān)理實(shí)實(shí)施細(xì)則，地地面工程監(jiān)理理實(shí)施細(xì)則，防防水工程監(jiān)理理實(shí)施細(xì)則，室室內(nèi)裝飾工程程監(jiān)理實(shí)施細(xì)細(xì)則，門窗工工程監(jiān)理實(shí)施施細(xì)則，弱電電（智能化改改造）工程監(jiān)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則則，通風(fēng)與空空調(diào)安裝工程程監(jiān)理實(shí)施細(xì)細(xì)則，消防系系統(tǒng)安裝工程程監(jiān)理實(shí)施細(xì)細(xì)則，防雷工工程監(jiān)理實(shí)施施細(xì)則，幕墻墻工程監(jiān)理實(shí)實(shí)施細(xì)則，結(jié)結(jié)構(gòu)加固工程程監(jiān)理實(shí)施細(xì)細(xì)則，電梯安安裝工程監(jiān)理理實(shí)施細(xì)則，安安全生產(chǎn)、文文明施工監(jiān)理理實(shí)施細(xì)則。3.1.6根據(jù)據(jù)本工程實(shí)際際情況完善制制定監(jiān)理人工工作制度。3.1.7監(jiān)理理工作開展程程序(如下圖6-1)按投標(biāo)文件承諾,將項(xiàng)目總監(jiān)人選報(bào)發(fā)包人審批按投標(biāo)文件承諾,將項(xiàng)目總監(jiān)人選報(bào)發(fā)包人審批組建項(xiàng)目監(jiān)理班子收集熟悉項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)資料收集熟悉項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)資料總監(jiān)主持、編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃總監(jiān)主持、編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃專業(yè)監(jiān)理工程師分專業(yè)和項(xiàng)目編寫監(jiān)理實(shí)施細(xì)則專業(yè)監(jiān)理工程師分專業(yè)和項(xiàng)目編寫監(jiān)理實(shí)施細(xì)則專業(yè)化、規(guī)范化開展現(xiàn)場監(jiān)理工作專業(yè)化、規(guī)范化開展現(xiàn)場監(jiān)理工作組織、主持或參與合同工程驗(yàn)收組織、主持或參與合同工程驗(yàn)收監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后，向發(fā)包人提交工程檔案資料監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后，向發(fā)包人提交工程檔案資料圖3-1監(jiān)理內(nèi)內(nèi)部工作開展展程序圖3.2施工準(zhǔn)備備階段監(jiān)理工工作內(nèi)容3.2.1核發(fā)發(fā)發(fā)包人的開開工準(zhǔn)備工作作核實(shí)按合同規(guī)定定應(yīng)移交給承承包人的施工工場地、生產(chǎn)產(chǎn)場地和其它它應(yīng)移交的場場所與設(shè)施，并并用書面形式式記錄進(jìn)場時(shí)時(shí)施工臨時(shí)用用水、用電表表的讀數(shù)（需需三方簽字確確認(rèn)）等。（1）核實(shí)測量量控制網(wǎng)資料料；（2）核實(shí)按合合同規(guī)定應(yīng)向向承包人提交交的第一批圖圖紙；（3）核實(shí)按合合同規(guī)定應(yīng)向向承包人提交交的其它事項(xiàng)項(xiàng)；3.2.2簽發(fā)發(fā)開工準(zhǔn)備通通知在施工合同專用用條款規(guī)定的的期限內(nèi)，向向承包人發(fā)出出《開工通知知》。要求承承包人在接到到《開工通知知》后,及時(shí)調(diào)配人人員和調(diào)配施施工設(shè)備、材材料進(jìn)入工地地，從開工日日起按簽訂施施工合同中的的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)進(jìn)行施工準(zhǔn)備備。3.2.3設(shè)計(jì)計(jì)交底（1）在設(shè)計(jì)交交底前，由總總監(jiān)理工程師師組織監(jiān)理人人員熟悉設(shè)計(jì)計(jì)文件，并對對圖紙中存在在的問題，通通過發(fā)包人向向設(shè)計(jì)人提出出書面意見和和建議。（2）監(jiān)理人員員參加設(shè)計(jì)交交底會(huì)，總監(jiān)監(jiān)理工程師將將對設(shè)計(jì)交底底會(huì)議紀(jì)要進(jìn)進(jìn)行簽認(rèn)并做好記錄。（3）在設(shè)計(jì)交交底提出的問問題和合理化化建議得到解解決和確認(rèn)的的基礎(chǔ)上，由由總監(jiān)理工程程師在施工合合同規(guī)定的期期限內(nèi)向承包包人簽發(fā)工程程施工圖紙，做做好登記和記記錄。3.2.4審批批承包人提交交的工程開工工申請報(bào)告（1）由總監(jiān)理理工程師審查查承包人現(xiàn)場場管理機(jī)構(gòu)的的質(zhì)量管理體體系、技術(shù)管管理體系和質(zhì)質(zhì)量保證體系系，主要審查查以下內(nèi)容：：質(zhì)量管理、技術(shù)術(shù)管理和質(zhì)量量保證的組織織機(jī)構(gòu)；質(zhì)量管理、技術(shù)術(shù)管理的制度度；專業(yè)管理人員和和特種作業(yè)人人員的資格證證、上崗證。（2）由專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師審審查承包人報(bào)報(bào)送的施工組組織設(shè)計(jì)（方方案），提出出審查意見，并并經(jīng)總監(jiān)理工工程師審核、簽簽認(rèn)后轉(zhuǎn)報(bào)發(fā)發(fā)包人。（3）如果有分分包工程時(shí)，分分包工程開工工前，由專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師審定后，由由總監(jiān)理工程程師簽認(rèn)后報(bào)報(bào)發(fā)包人。對對分包人資格格將根據(jù)分包包工程的內(nèi)容容和范圍，重重點(diǎn)審核以下下內(nèi)容：分包人的營業(yè)執(zhí)執(zhí)照、企業(yè)資資質(zhì)等級(jí)證書書、特殊行業(yè)業(yè)施工許可證證等；分包人業(yè)績；擬分包工程的內(nèi)內(nèi)容和范圍；；專職管理人員和和特種作業(yè)人人員的資格證證、上崗證。（4）專業(yè)監(jiān)理理工程師將按按以下要求對對承包人報(bào)送送的測量放線線控制成果及及保護(hù)措施進(jìn)進(jìn)行檢查，檢檢查內(nèi)容為：：①承包人專職職測量人員的的崗位證書及及測量設(shè)備檢檢定證書；②復(fù)核控制樁樁的校對成果果、控制樁的的保護(hù)措施以以及平面控制制網(wǎng)、高程控控制網(wǎng)和臨時(shí)時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測測量成果。（5）由專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師審審查承包人報(bào)報(bào)送的工程開開工報(bào)審表及及相關(guān)資料，由由總監(jiān)理工程程師簽發(fā)，并并報(bào)送發(fā)包人人。審查的主主要內(nèi)容：①施工許可證證已獲政府主主管部門批準(zhǔn)準(zhǔn)；②征地拆遷工工作能滿足工工程進(jìn)度的需需要；③施工組織設(shè)設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)監(jiān)理工程師批批準(zhǔn)；承包人現(xiàn)場管管理人員已到到位，機(jī)具、施施工人員已進(jìn)進(jìn)場，主要工工程材料已落落實(shí)；進(jìn)場道路及水水、電、通訊訊等以滿足開開工要求。承包人開工前的準(zhǔn)備工作承包人開工前的準(zhǔn)備工作承包人遞交開工申請表承包人遞交開工申請表監(jiān)理人審核開工條件監(jiān)理人審核開工條件否條件是否滿足合同條件是否滿足合同1、工程概況和施工；1、工程概況和施工；2、總體施工組織設(shè)計(jì)；3、總體施工方案；4、總體施工進(jìn)度圖；5、勞力與機(jī)械設(shè)備進(jìn)場計(jì)劃；6、總平面布置圖；7、施工準(zhǔn)備；8、質(zhì)量、安全及環(huán)保措施提要。是監(jiān)理人簽發(fā)監(jiān)理人簽發(fā)開工令承包人開工圖6-2項(xiàng)目開開承包人開工工工報(bào)審程序圖圖3.2.5組織織第一次工地地會(huì)議工程項(xiàng)目開工前前，建議發(fā)包包人主持召開開第一次工地地會(huì)議。由總總監(jiān)理工程師師負(fù)責(zé)起草第第一次工地會(huì)會(huì)議紀(jì)要，并并經(jīng)與會(huì)各方方代表會(huì)簽。第第一次工地會(huì)會(huì)議應(yīng)包括：：（1）發(fā)包人、承承包人、監(jiān)理理人分別介紹紹各自現(xiàn)場的的組織機(jī)構(gòu)、人人員及分工。（2）發(fā)包人根根據(jù)委托監(jiān)理理合同宣布對對總監(jiān)理工程程師的授權(quán)；；（3）發(fā)包人介介紹工程開工工準(zhǔn)備情況。（4）承包人介介紹工程施工工準(zhǔn)備情況；；（5）發(fā)包人、總總監(jiān)理工程對對工程施工準(zhǔn)準(zhǔn)備情況提出出意見和建議議；（6）總監(jiān)理工工程師介紹監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃的主主要內(nèi)容；（7）研究確定定各方在施工工過程中參加加工地例會(huì)的的主要人員，召召開工地例會(huì)會(huì)的時(shí)間、地地點(diǎn)及主要議議題。3.2.6施工工組織設(shè)計(jì)或或施工方案審審核制度在單位工程開工工前，施工單單位依據(jù)施工工圖紙及有關(guān)關(guān)技術(shù)資料，編編制該項(xiàng)目的的施工組織設(shè)設(shè)計(jì)或施工方方案，報(bào)監(jiān)理理工程師審核核。監(jiān)理工程程師按照施工工承包合同規(guī)規(guī)定的項(xiàng)目目目標(biāo)，認(rèn)為合合理，可同意意按此設(shè)計(jì)或或方案施工，否否則經(jīng)施工單單位修改后再再審批。施工組織織設(shè)計(jì)（方案）審批流程圖施工組織設(shè)計(jì)申報(bào)修改改補(bǔ)充施工組織設(shè)計(jì)申報(bào)承包單位承包單位向施工單位詢問和落實(shí)主要問題初審向施工單位詢問和落實(shí)主要問題初審各專業(yè)監(jiān)理工程師各專業(yè)監(jiān)理工程師各專業(yè)監(jiān)理工程師各專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理部會(huì)審監(jiān)理部會(huì)審將批件返回承包單位并送建設(shè)單位項(xiàng)目總監(jiān)主持，將批件返回承包單位并送建設(shè)單位項(xiàng)目總監(jiān)主持，各專業(yè)監(jiān)理工程師參加施工組織設(shè)計(jì)付諸實(shí)施施工組織設(shè)計(jì)審批提出施工組織設(shè)計(jì)付諸實(shí)施施工組織設(shè)計(jì)審批修改意見項(xiàng)目總監(jiān)項(xiàng)目總監(jiān)第四節(jié)、項(xiàng)目實(shí)實(shí)施階段監(jiān)理理工作項(xiàng)目實(shí)施階段的的監(jiān)理工作主主要就是三控控制、兩管理理、一協(xié)調(diào)，也也就是質(zhì)量控控制、投資控控制、進(jìn)度控控制、合同管管理、信息管管理、組織協(xié)協(xié)調(diào)以及安全全管理。4.1質(zhì)量控制制4.1.1質(zhì)量量控制的原則則工程質(zhì)量是業(yè)主主關(guān)注的重點(diǎn)點(diǎn)，也是我們們整個(gè)監(jiān)理工工作的核心，與與投資控制、進(jìn)進(jìn)度控制既矛矛盾又統(tǒng)一，相相互制約，監(jiān)監(jiān)理組將貫徹徹以質(zhì)量為中中心的方針，以以施工合同、現(xiàn)現(xiàn)行建筑施工工規(guī)范和驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)計(jì)施工圖和有有關(guān)技術(shù)文件件為依據(jù)，堅(jiān)堅(jiān)持“嚴(yán)格要求、實(shí)實(shí)事求是、公公正合理、熱熱情服務(wù)”的宗旨，通通過超前監(jiān)理理、預(yù)防為主主、跟蹤監(jiān)理理、動(dòng)態(tài)管理理等手段，實(shí)實(shí)現(xiàn)合同確定定的工程質(zhì)量量總目標(biāo)。4.1.2質(zhì)量量控制的方法法（1）質(zhì)量事前前控制a、掌握和熟悉悉質(zhì)量控制的的技術(shù)依據(jù)。b、審查施工單單位資質(zhì)及所所有人員上崗崗證，應(yīng)重點(diǎn)點(diǎn)審查項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理的資質(zhì)、能能力及經(jīng)驗(yàn)。c、審查并批準(zhǔn)準(zhǔn)擬采購材料料樣板應(yīng)及時(shí)時(shí)封存。對進(jìn)進(jìn)口設(shè)備應(yīng)匯匯同業(yè)主、設(shè)設(shè)計(jì)、施工各各方檢查驗(yàn)收收。d、組織由業(yè)主主、設(shè)計(jì)、施施工單位參加加的施工圖紙紙會(huì)審和設(shè)計(jì)計(jì)技術(shù)交底會(huì)會(huì)議，了解設(shè)設(shè)計(jì)意圖，使使將來的施工工能順利進(jìn)行行。e、審查批準(zhǔn)承承包商提交的的施工組織設(shè)設(shè)計(jì)和施工方方案，重點(diǎn)審審查主要技術(shù)術(shù)措施、施工工方法和施工工工藝。f、核查施工現(xiàn)現(xiàn)場的測量標(biāo)標(biāo)志（定位基基準(zhǔn)點(diǎn)、高程程水準(zhǔn)點(diǎn)等），并并作好保護(hù)措措施。g、根據(jù)本工程程特點(diǎn)，找出出質(zhì)量管理的的重點(diǎn)和難點(diǎn)點(diǎn)，設(shè)立質(zhì)量量預(yù)控點(diǎn)，在在全面分析的的基礎(chǔ)上制訂訂各專業(yè)的監(jiān)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則則。h、完善質(zhì)量報(bào)報(bào)表，質(zhì)量事事故的報(bào)告制制度等。（2）質(zhì)量事中中控制a、確定項(xiàng)目重重要的分部分分項(xiàng)工程和關(guān)關(guān)鍵部位（下下面的是例子子）重要的分部工程程：地基與基基礎(chǔ)工程，主主體結(jié)構(gòu)工程程，建筑屋面面工程、建筑筑裝飾裝修工工程、建筑設(shè)設(shè)備安裝工程程；重要的子分部工工程：人工挖挖孔樁基礎(chǔ)工工程、地下防防水工程、混混凝土結(jié)構(gòu)工工程、樓地面工程、門門窗工程、卷卷材防水層屋屋面工程、自自動(dòng)扶梯安裝裝工程、防排排煙系統(tǒng)工程程、防雷及接接地安裝工程程；重要的分項(xiàng)工程程：涂料、卷卷材防水層、模模板、鋼筋、抗抗?jié)B混凝土、空空心砼砌體、玻璃璃幕墻、塑鋼鋼門窗安裝、石石材飾面板粘粘貼、網(wǎng)架安安裝、風(fēng)管系系統(tǒng)安裝；關(guān)鍵部位：樁基基持力層基巖巖、后澆帶、電電梯筒體、剪剪力墻、伸縮縮縫、變形縫縫、止水帶、不不同強(qiáng)度等級(jí)級(jí)砼的結(jié)合部部、高低梁鋼鋼筋連接、予予留孔洞的處處理、構(gòu)件與主體體結(jié)構(gòu)預(yù)埋連連接節(jié)點(diǎn)。b、四個(gè)基本控控制手段旁站：施工過程程中對重點(diǎn)的的項(xiàng)目和部位位實(shí)施旁站，檢檢查施工過程程中材料及混混合料與批批準(zhǔn)的是否符符合；檢查施施工單位是否否按批準(zhǔn)的方方案、技術(shù)規(guī)規(guī)范施工；測量：監(jiān)理工程程師對完成的的工程的幾何何尺寸進(jìn)行實(shí)實(shí)測實(shí)量驗(yàn)收收,不符合要求求的要進(jìn)行行整修，無法法修補(bǔ)的要求求返工；試驗(yàn)：對各種材材料、混合料料配比、砼、砂砂漿等級(jí)和焊焊件等，監(jiān)理理人員隨機(jī)抽抽樣試驗(yàn)；；指令性文件：施施工單位和監(jiān)監(jiān)理工程師的的工作往來,,必須以文字字為準(zhǔn),監(jiān)理工程師通過書書面指令和文文字對施工單單位進(jìn)行質(zhì)量量控制，用以以指出施工中中發(fā)生或可能發(fā)生的質(zhì)量量問題，提請請施工單位加加以重視或修修改。c、施工工藝過過程的質(zhì)量控控制的要點(diǎn)及及手段施工工藝藝過程質(zhì)量的控制序號(hào)工程項(xiàng)目工程量質(zhì)量控控制要點(diǎn)控制手手段1樁基礎(chǔ)工程·位置(軸線及及高度)·外形尺寸·與柱連接鋼筋筋型號(hào)、直徑徑、數(shù)量·混凝土強(qiáng)度、持持力層巖樣·地下管線預(yù)留留孔道及預(yù)埋埋測量測量現(xiàn)場檢查審核配合比、現(xiàn)現(xiàn)場取樣制作作試件、審核核試驗(yàn)報(bào)告現(xiàn)場檢查、量測測2地下室防水工程程（JS系列防水水涂料）·基層平整、清清潔干凈、無無裂縫滲水·涂料配比（AA、B組）正確足足量·厚度均勻、無無空鼓、翹邊邊、粘結(jié)牢固觀察、目測稱量量測、目測3現(xiàn)澆鋼筋混凝土土主體結(jié)構(gòu)工工程·軸線、高程及及垂直度·斷面尺寸·鋼筋：數(shù)量、直直徑、位置、接接頭·施工縫處理·混凝土強(qiáng)度：：配合比、坍坍落度、強(qiáng)度·預(yù)埋件：型號(hào)號(hào)、位置、數(shù)數(shù)量、錨固測量量測現(xiàn)場檢查、量測測旁站現(xiàn)場制作試塊、審審核試驗(yàn)報(bào)告告現(xiàn)場檢查、量測測4砌體工程·砌承重墻的砂砂漿強(qiáng)度等級(jí)級(jí)(配合比)·灰縫、錯(cuò)縫·門窗孔位置·預(yù)埋件及埋設(shè)設(shè)管線砂漿配合比試驗(yàn)驗(yàn)旁站量測現(xiàn)場檢查、量測測5室內(nèi)初裝修·材料配合比·室內(nèi)抹灰厚度度、平整度、垂垂直度·室內(nèi)地坪厚度度、平整度試驗(yàn)要求作樣板間要求作樣板間6門窗工程·木門：位置、尺尺寸·塑鋼門窗：嵌嵌填、定位、安安裝、關(guān)閉、開關(guān)關(guān)檢查、量測檢查、量測7屋面防水工程·找平層：厚度度、坡度、平平整度、防裂紋·保溫層：厚度度、平整度·防水面層：填填嵌、粘結(jié)、平平整·水落管：安裝裝、接頭、排排水觀察、量測觀察、量測觀察觀察8室內(nèi)給排水管道道安裝工程·安裝位置及坡坡度、接頭·管閥連接位置置、接頭·水壓試驗(yàn)·水表、消火栓栓、衛(wèi)生潔具具、器件·自動(dòng)噴灑、位位置、間距、方方向·水泵安裝位置置、標(biāo)高，試試運(yùn)轉(zhuǎn)軸承溫升·排水系統(tǒng)通水水試驗(yàn)觀察、量測觀察、量測水壓試驗(yàn)觀察、量測觀察、量測觀察、量測通水試驗(yàn)9室內(nèi)電氣線路安安裝工程·變配電設(shè)備安安裝：位置、標(biāo)標(biāo)高、線路連接·屏柜、附件及及線中安裝·絕緣、接地觀察、量測觀察、量測觀察、量測10通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)安安裝工程·冷凍機(jī)組安裝裝：位置、標(biāo)標(biāo)高·風(fēng)管、風(fēng)機(jī)盤盤管：位置、標(biāo)標(biāo)高、坡向、坡度、接接頭·風(fēng)管、制冷管管道保溫措施施·空調(diào)器及風(fēng)機(jī)機(jī)安裝：位置置、標(biāo)高·管道穿過墻或或樓板套管、縫縫隙嵌套嚴(yán)密·閥閘安裝位置置、方向觀察、量測觀察、量測觀察、量測觀察、量測觀察、量測觀察、量測11通信網(wǎng)絡(luò)工程·設(shè)備安裝：位位置、標(biāo)高、線線路連接·線路及附件安安裝觀察、量測觀察、量測12高級(jí)裝飾工程·飾面板材表面面接縫、幾何何尺寸·骨架位置、安安裝·清漆工程：木木紋、光亮·噴涂：粘結(jié)牢牢固觀察、量測觀察、量測觀察觀察、量測13安裝管線及道路路工程·管線位置、標(biāo)標(biāo)高、坡向、坡坡度·管道安裝、接接頭·閥閘、量表安安裝位置、接接頭·道路路基、路路面·堡坎、擋土墻墻位置、尺寸寸、強(qiáng)度觀察、量測觀察觀察、試壓觀察、量測觀察、量測、試試驗(yàn)14電梯安裝工程·導(dǎo)軌：位置、垂垂直度、內(nèi)表表面間距·轎箱、層門：：垂直度、平平層精度、門窗開關(guān)·電氣系統(tǒng)安裝裝牢固、線路路連接·控制系統(tǒng)調(diào)試試量測觀察、量測觀察、量測測試15幕墻工程·連接節(jié)點(diǎn)的安安裝·伸縮縫、沉降降縫、防震縫縫·防雷接地安裝裝·氣密性、風(fēng)密密性、耐風(fēng)壓壓觀察、旁站現(xiàn)場檢查、觀察察測試試驗(yàn)16消防工程·消防水管：方方向、布局、安安裝·消防設(shè)施：位位置準(zhǔn)確、牢牢固齊全·消防報(bào)警：裝裝置準(zhǔn)確、感感應(yīng)靈敏觀察、量測觀察、量測觀察、試驗(yàn)17防雷及接地安裝裝工程·接地裝置：安安裝·避雷引下線及及接地干線：：敷設(shè)、焊接、閉合·等電位、接閃閃器：連接、安安裝觀察、量測接地電阻測試現(xiàn)場檢查、量測測表中列出的“質(zhì)質(zhì)量控制要點(diǎn)點(diǎn)”僅為參考或或示例，最后后應(yīng)以設(shè)計(jì)圖圖紙上的要求求及經(jīng)批準(zhǔn)的的現(xiàn)場監(jiān)理報(bào)報(bào)出的各專業(yè)業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)細(xì)則為準(zhǔn)。表中列出的“控控制手段”：觀察——指以“目視”、“目測”進(jìn)行的檢查查監(jiān)督；旁站——指現(xiàn)場場巡視、觀察察及量測等方方式進(jìn)行的檢檢查監(jiān)督；量測——指用簡簡單的手持式式量尺、量具具、量器(表)進(jìn)行的檢查查監(jiān)督；測量——指借助助于測量儀器器、設(shè)備進(jìn)行行的檢查；試驗(yàn)——指通過過試件、取樣樣進(jìn)行的試驗(yàn)驗(yàn)檢查，或通通水、通電、通通氣進(jìn)行的試試驗(yàn)等。d、工序交接檢檢查堅(jiān)持上道工序不不經(jīng)檢查驗(yàn)收收不準(zhǔn)進(jìn)行下下道工序。上上道工序完成成后，先由施施工單位進(jìn)行行自檢、專職職檢查，認(rèn)為為合格后再通通知現(xiàn)場監(jiān)理理工程師或其其代表到現(xiàn)場場會(huì)同檢驗(yàn)。檢檢驗(yàn)合格簽署署認(rèn)可方能進(jìn)進(jìn)行下道工序序。工序交接檢查流流程圖工序施工完畢返修工序施工完畢返修施工單位自檢、專職檢初驗(yàn)施工單位自檢、專職檢初驗(yàn)不合格合格通知駐現(xiàn)場工程師或其代表通知駐現(xiàn)場工程師或其代表試驗(yàn)室檢驗(yàn)會(huì)同現(xiàn)場檢查試驗(yàn)室檢驗(yàn)會(huì)同現(xiàn)場檢查合格？合格？不合格合格簽質(zhì)檢合格意見簽質(zhì)檢合格意見見見見進(jìn)行下道工序進(jìn)行下道工序e、原材料、半半成品、成品品、整機(jī)設(shè)備備進(jìn)場的控制制要求由承包單位提供供生產(chǎn)廠家的的訂貨清單，產(chǎn)產(chǎn)品合格證書書及試驗(yàn)報(bào)告告，并由監(jiān)理理人員進(jìn)行檢檢查送檢，不不合格的材料料不準(zhǔn)用于工工程施工，并并由承包單位位運(yùn)出場外；；(B)在施工進(jìn)進(jìn)行中，隨時(shí)時(shí)對用于工程程的材料進(jìn)行行隨機(jī)性抽樣樣檢查；(C)隨時(shí)監(jiān)督督檢查各種材材料的儲(chǔ)存、堆堆放、保管及及防護(hù)措施。f、嚴(yán)格實(shí)施見見證取樣和送送檢制度見證人宜由具有有初級(jí)以上專專業(yè)技術(shù)職稱稱的監(jiān)理人員員擔(dān)任，且取取得《見證員員證書》后，方可履履行職責(zé)；對鋼材、焊（機(jī)機(jī)械連）接試試件、水泥、砼砼試塊、砌筑筑砂漿試塊、防防水材料等土建類材料，實(shí)實(shí)行100%見證取樣和和送檢。g、嚴(yán)格單項(xiàng)工工程開工報(bào)告告和復(fù)工報(bào)告告審批制度。h、工程變更和和設(shè)計(jì)變更的的處理由承包商或業(yè)主主提出的變更更稱為工程變變更，因設(shè)計(jì)計(jì)原因由設(shè)計(jì)計(jì)單位提出的的變更稱為設(shè)設(shè)計(jì)變更。i、工程質(zhì)量事事故處理包括質(zhì)量事故原原因、責(zé)任的的分析，由此此增加的工程程費(fèi)用，根據(jù)據(jù)合同條款進(jìn)進(jìn)行處理；質(zhì)質(zhì)量事故處理理措施的商定定；批準(zhǔn)處理理工程質(zhì)量事事故的技術(shù)措措施方案；處處理措施效果果的檢查。j、行使好質(zhì)量量否決權(quán)，為為工程進(jìn)度款款的支付簽署署質(zhì)量認(rèn)證意意見。k、為保證工程程質(zhì)量，行使使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)權(quán)，出現(xiàn)下述述情況之一者者，監(jiān)理工程程師有權(quán)指令令施工單位立立即整改，直直至停工。(A)未經(jīng)檢驗(yàn)驗(yàn)即進(jìn)行下道道工序作業(yè)者者；沒有可靠的質(zhì)量量保證措施貿(mào)貿(mào)然施工或工工程質(zhì)量下降降經(jīng)指出后，未未采取有效改改正措施，且且效果不好，繼繼續(xù)作業(yè)者；；(C)擅自采用用未經(jīng)認(rèn)可或或批準(zhǔn)的材料料；(D)擅自變更更設(shè)計(jì)圖紙的的要求；(E)擅自將工工程轉(zhuǎn)包，讓讓未經(jīng)同意的的分包單位進(jìn)進(jìn)場作業(yè)者l、隱蔽工程檢檢查驗(yàn)收隱蔽工程完成后后，先由施工工單位自檢、專專職檢，初驗(yàn)驗(yàn)合格后填報(bào)報(bào)隱蔽工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收通知知單，報(bào)告現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理工程程師檢查驗(yàn)收收。m、建立質(zhì)量監(jiān)監(jiān)理日志現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)理工工程師及質(zhì)量量檢驗(yàn)人員應(yīng)應(yīng)逐日記錄有有關(guān)工程質(zhì)量量動(dòng)態(tài)及影響響因素的情況況。n、組織現(xiàn)場質(zhì)質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)會(huì)一般由現(xiàn)場場監(jiān)理工程師師或總監(jiān)主持持。協(xié)調(diào)會(huì)后后應(yīng)印發(fā)會(huì)議議紀(jì)要。o、定期向總監(jiān)監(jiān)、業(yè)主報(bào)告告有關(guān)工程質(zhì)質(zhì)量動(dòng)態(tài)情況況p、現(xiàn)場監(jiān)理部部每月向總監(jiān)監(jiān)及業(yè)主報(bào)告告有關(guān)工程質(zhì)質(zhì)量方面的情情況。重大質(zhì)質(zhì)量事故及其其它質(zhì)量方面面的重大事宜宜則應(yīng)及時(shí)提提出報(bào)告。（3）質(zhì)量的事事后控制a、中間工程及及項(xiàng)目竣工驗(yàn)驗(yàn)收工程完工后，由由施工單位初初驗(yàn)合格再提提出驗(yàn)收申請請表，由總監(jiān)監(jiān)理工程師組組織預(yù)檢合格格后，由建設(shè)設(shè)單位組織設(shè)設(shè)計(jì)、監(jiān)理和和施工總承包包單位參加驗(yàn)驗(yàn)收。具體流流程圖見工作作制度。b、審核竣工圖圖及其它技術(shù)術(shù)資料。c、整理工程技技術(shù)文件資料料并編目建檔檔。d、對采用的新新技術(shù)、新材材料、新工藝藝進(jìn)行工程小小結(jié)，不斷提提高管理水平平。e、作好質(zhì)量缺缺陷期的回訪訪工作，鑒定定質(zhì)量責(zé)任，督督促承包商進(jìn)進(jìn)行保修工作作。4.1.3質(zhì)量量控制的主要要措施組織措施:建立立健全監(jiān)理組組織，完善職職責(zé)分工及有有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督督制度，落實(shí)實(shí)質(zhì)量控制的的責(zé)任。技術(shù)措施：嚴(yán)格格事前、事中中和事后的質(zhì)質(zhì)量控制措施施，見“監(jiān)理工作制制度”。經(jīng)濟(jì)措施及合同同措施：嚴(yán)格格質(zhì)量檢驗(yàn)和和驗(yàn)收，不符符合合同規(guī)定定質(zhì)量要求的的拒付工程款款。4.1.4質(zhì)量量控制程序圖圖質(zhì)量控制程序?qū)徟_工申請、下達(dá)開工令審批開工申請、下達(dá)開工令承包單位申報(bào)施工方案加倍復(fù)試或換材料承包單位承包單位申報(bào)施工方案加倍復(fù)試或換材料承包單位申報(bào)材料合格證、復(fù)驗(yàn)單修監(jiān)理審批改不合格不合格格監(jiān)理審批合格分部、分項(xiàng)工程施工整改分部、分項(xiàng)工程施工施工試驗(yàn)及監(jiān)理取樣施工試驗(yàn)及監(jiān)理取樣簽改各分項(xiàng)、隱蔽工程自檢各分項(xiàng)、隱蔽工程自檢不合格附：①附：①隱檢單②預(yù)檢單③質(zhì)量保證資料④分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表填報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單填報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查及審查試驗(yàn)報(bào)告監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查及審查試驗(yàn)報(bào)告不合格合格簽發(fā)工程檢驗(yàn)認(rèn)可書并在自檢資料上簽字簽發(fā)工程檢驗(yàn)認(rèn)可書并在自檢資料上簽字下一道工序施工下一道工序施工分部工程完成簽改分部工程完成分項(xiàng)（隱蔽）工程報(bào)驗(yàn)單和分項(xiàng)工程檢驗(yàn)認(rèn)可書分項(xiàng)（隱蔽）工程報(bào)驗(yàn)單和分項(xiàng)工程檢驗(yàn)認(rèn)可書填寫分部工程報(bào)驗(yàn)單附承包商承包商內(nèi)業(yè)資料檢查現(xiàn)場檢查內(nèi)業(yè)資料檢查現(xiàn)場檢查監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師檢查結(jié)果檢查結(jié)果監(jiān)理工程師簽發(fā)分部工程檢驗(yàn)認(rèn)可書合格監(jiān)理工程師簽發(fā)分部工程檢驗(yàn)認(rèn)可書4.2工程投資資控制4.2.1投投資控制目標(biāo)標(biāo)在施工工階段投資控控制中，采取取各種方法和和措施，認(rèn)真真分析發(fā)包人人對項(xiàng)目的整整體要求，做做好投資、進(jìn)進(jìn)度、質(zhì)量三三方面的反復(fù)復(fù)協(xié)調(diào)工作，力力求使項(xiàng)目在在滿足進(jìn)度和和質(zhì)量要求的的前提下，工工程投資控制制在合同價(jià)以以內(nèi)。4.2.2投投資控制程序序投資目標(biāo)分析、論證分解投資目標(biāo)編制資金使用計(jì)劃投資目標(biāo)分析、論證分解投資目標(biāo)編制資金使用計(jì)劃審核施工組織設(shè)計(jì)有無不合理之處？有無不合理之處？審核設(shè)計(jì)挖潛、修改、變更審核設(shè)計(jì)挖潛、修改、變更設(shè)計(jì)與施工協(xié)調(diào)主要技術(shù)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析N設(shè)計(jì)與施工協(xié)調(diào)主要技術(shù)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析審查已完成工程量不同施工人之間協(xié)調(diào)審查已完成工程量不同施工人之間協(xié)調(diào)投資目標(biāo)與進(jìn)度目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)協(xié)調(diào)投資目標(biāo)與進(jìn)度目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)協(xié)調(diào)審核已完成工程支付清單審核已完成工程支付清單Y有無偏差？有無不合理之處？NNN有無偏差？有無不合理之處？實(shí)際投資與合同價(jià)比較分析投資偏差原因Y實(shí)際投資與合同價(jià)比較分析投資偏差原因投資目標(biāo)是否需要調(diào)整投資目標(biāo)是否需要調(diào)整采取糾偏措施采取糾偏措施未完成工程投資預(yù)測NY未完成工程投資預(yù)測提出投資目標(biāo)調(diào)整方案提出投資目標(biāo)調(diào)整方案審核竣工決算文件審核竣工決算文件有無不合理之處？Y有無不合理之處？NN審核結(jié)構(gòu)報(bào)告發(fā)包人審核結(jié)構(gòu)報(bào)告發(fā)包人圖8-1投投資控制程序序圖4.2.3投投資控制的方方法與措施（1）建立計(jì)量量與支付、工工程變更、價(jià)價(jià)格調(diào)整、索索賠報(bào)告調(diào)整整與評(píng)審組織織機(jī)構(gòu)。（2）落實(shí)投資資控制的人員員、任務(wù)分工工和職能分工工（3）協(xié)助發(fā)包包人編制投資資控制目標(biāo)和和資金使用計(jì)計(jì)劃，擬定現(xiàn)現(xiàn)金流量計(jì)劃劃表，使資金金投入連續(xù)、銜銜接、均衡、合合理。（4）工程變更更進(jìn)行技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)比較，從從造價(jià)、項(xiàng)目目的功能要求求、質(zhì)量和工工期以及施工工合同要求等等方面審查工工程變更方案案，嚴(yán)格控制制工程變更。在在工程變更前前，充分進(jìn)行行投資目標(biāo)與與進(jìn)度目標(biāo)、質(zhì)質(zhì)量目標(biāo)的反反復(fù)協(xié)調(diào)，并并與發(fā)包人、承承包人協(xié)調(diào)確確定工程變更更的價(jià)款。（5）施工合同同有關(guān)條款、施施工圖，對工工程項(xiàng)目投資資目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)分析，并并制定防范性性對策；尋找找節(jié)約投資的的可能性，積積極為發(fā)包人人提供合理化化建議。（6）審查承包包人的施工技技術(shù)方案，對對主要施工方方案進(jìn)行技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。（7）月完成工工程量、投資資統(tǒng)計(jì)表，以以實(shí)際完成工工程量和投資資與計(jì)劃完成成工程量和投投資進(jìn)行比較較、分析，制制定調(diào)整措施施并在《監(jiān)理理工作月報(bào)》中中向發(fā)包人報(bào)報(bào)告。（8）場監(jiān)督管管理并做好監(jiān)監(jiān)理日志和其其它同期資料料管理，為處處理索賠提供供證據(jù)；認(rèn)真真組織調(diào)查與與索賠報(bào)告審審查。努力做做好反索賠工工作。（9）腦對工程程資料和工程程進(jìn)度等控制制、管理。使使用電腦編制制工程進(jìn)度計(jì)計(jì)劃、資源使使用計(jì)劃、資資金使用計(jì)劃劃，跟蹤工程程實(shí)施過程的的各種變化，對對工程的進(jìn)度度、資源和費(fèi)費(fèi)用進(jìn)行全面面管理和控制制，從而預(yù)先先發(fā)現(xiàn)或及時(shí)時(shí)發(fā)現(xiàn)可能出出現(xiàn)的潛在資資源沖突，跟跟蹤實(shí)際發(fā)生生費(fèi)用，預(yù)測測后續(xù)費(fèi)用。利利用電腦進(jìn)行行施工方案技技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較較分析，從而而優(yōu)選施工方方案。（10）計(jì)量與與支付控制a、承包人按施施工合同約定定的工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則和支支付條款，統(tǒng)統(tǒng)計(jì)經(jīng)專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收合格格的工程量，按按施工合同的的約定填報(bào)工工程量清單和和《工程款支支付申請表》。b、承包人每月月報(bào)送的完成成工程量清單單應(yīng)包括以下下內(nèi)容；①已完成的施工工合同《工程程量清單》中中的工程項(xiàng)目目及已經(jīng)確認(rèn)認(rèn)的合同外項(xiàng)項(xiàng)目的應(yīng)付金金額；②工程材料預(yù)付付金額；③價(jià)格調(diào)整金額額；④根據(jù)合同規(guī)定定承包人應(yīng)有有權(quán)得到其它它金額；⑤應(yīng)扣還的工程程預(yù)付款和工工程材料預(yù)付付金額；扣還的保留金額額。c、專業(yè)監(jiān)理工工程師進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場計(jì)量，按按合同約定規(guī)規(guī)則審核工程程量清單和《工工程款支付申申請表》，并并報(bào)總監(jiān)理工工程師審定。d、監(jiān)理工程師師復(fù)核承包人人提交的當(dāng)月月工程量清單單時(shí)，如有疑疑問，將要求求承包人派代代表與監(jiān)理工工程師共同復(fù)復(fù)核。若承包包人未按監(jiān)理理工程師的要要求參加復(fù)核核，則監(jiān)理工工程師復(fù)核修修正的工程量量將視為承包包人實(shí)際完成成的準(zhǔn)確工程程量。監(jiān)理工工程師認(rèn)為有有必要時(shí)，可可要求與承包包人聯(lián)合進(jìn)行行測量計(jì)量，承承包人應(yīng)遵照照執(zhí)行。e、總監(jiān)理工程程師在施工合合同約定的時(shí)時(shí)間內(nèi)簽署《工工程款支付證證書》，并報(bào)報(bào)發(fā)包人。f、監(jiān)理工程師師有權(quán)對以往往歷次已簽證證《工程款支支付證書》的的匯總和復(fù)核核中發(fā)現(xiàn)的錯(cuò)錯(cuò)、漏或重復(fù)復(fù)進(jìn)行修正或或更改；承包包人亦有權(quán)提提出此類修正正或更改。經(jīng)經(jīng)雙方復(fù)核同同意的此類修修正或更改，將將列入《工程程款支付證書書》中予以支支付或扣除。g、施工合同《工工程量清單》中中的總價(jià)承包包項(xiàng)目，在施施工合同簽訂訂后首先將總總價(jià)承包項(xiàng)目目進(jìn)行分解，以以便于該項(xiàng)目目計(jì)量支付控控制。h、按下列程序序進(jìn)行完工（竣竣工）結(jié)算：：承包人按施工合合同規(guī)定填報(bào)報(bào)完工（竣工工）結(jié)算申報(bào)報(bào)表；專業(yè)監(jiān)理工程師師審核承包人人報(bào)送的完工工（竣工）結(jié)結(jié)算報(bào)表?？偙O(jiān)理工程師審審定完工（竣竣工）結(jié)算表表，與發(fā)包人人、承包人協(xié)協(xié)商一致后，簽簽發(fā)完工（竣竣工）結(jié)算文文件和最終的的工程款支付付證書報(bào)發(fā)包包人。i、工程完工（未未驗(yàn)收前）時(shí)時(shí)的支付簽證證中，除按施施工承包合同同規(guī)定扣留質(zhì)質(zhì)量保證金外外，注意索賠賠結(jié)算，尤其其要注意承包包人在投標(biāo)文文件中關(guān)于工工期和質(zhì)量的的承諾。j、工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收后，在施施工合同規(guī)定定的時(shí)間內(nèi)，由由總監(jiān)理工程程師審核承包包人提交的竣竣工《工程款款支付申請表表》，表后應(yīng)應(yīng)附有以下詳詳細(xì)證明文件件：①至工程竣工日日期止，根據(jù)據(jù)施工合同累累計(jì)完成的全全部工程款金金額；②承包人認(rèn)為根根據(jù)合同應(yīng)支支付的追加金金額，及時(shí)按按施工合同的的有關(guān)規(guī)定進(jìn)進(jìn)行結(jié)算，并并對竣工結(jié)算算的價(jià)款與發(fā)發(fā)包人進(jìn)行協(xié)協(xié)商。k、最終結(jié)清按按施工合同的的規(guī)定進(jìn)行。4.3進(jìn)度控制制4.3.1進(jìn)度度控制的原則則根據(jù)業(yè)主和施工工承包商正式式簽訂的工程程總承包合同同中所確定的的工期作為進(jìn)進(jìn)度控制的總總目標(biāo)。在施施工過程中，隨隨時(shí)掌握工程程進(jìn)展情況，對對計(jì)劃值與實(shí)實(shí)際值進(jìn)行比比較分析，實(shí)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理理，及時(shí)向業(yè)業(yè)主提供信息息，以供決策策參考。4.3.2進(jìn)度度控制的方法法（1）進(jìn)度的事事前控制a、編制工程項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃。b、審核施工單單位提交的施施工進(jìn)度計(jì)劃劃及施工方案案，從以下主主要方面進(jìn)行行審核：（A）是否符合合總工期控制制目標(biāo)要求，施施工順序是否否合理；（B）施工方案案與進(jìn)度計(jì)劃劃的協(xié)調(diào)性、合合理性；（C）施工方案案中技術(shù)組織織措施的可行行性、合理性性，能否滿足足計(jì)劃的連續(xù)續(xù)性、緊湊性；（D）制定由業(yè)業(yè)主供應(yīng)材料料，設(shè)備的需需用量及供應(yīng)應(yīng)時(shí)間參數(shù)計(jì)計(jì)劃表。（2）進(jìn)度的事事中控制a、建立反映工工程進(jìn)度的監(jiān)監(jiān)理日志。b、審核施工單單位每周、每每月提交的工工程進(jìn)度報(bào)告告。審核要點(diǎn)點(diǎn)是：（A）計(jì)劃進(jìn)度度與實(shí)際進(jìn)度度的差異；（B）形象進(jìn)度度、實(shí)物工程程量與工作量量指標(biāo)完成情情況的一致性性；（C）按合同要要求，及時(shí)進(jìn)進(jìn)行工程計(jì)量量驗(yàn)收，并簽簽署進(jìn)度，計(jì)計(jì)量方面認(rèn)證證意見。c、工程進(jìn)度的的動(dòng)態(tài)管理建立進(jìn)度計(jì)劃臺(tái)臺(tái)帳，將實(shí)際際進(jìn)度與計(jì)劃劃進(jìn)度進(jìn)行動(dòng)動(dòng)態(tài)比較。檢檢查承包商計(jì)計(jì)劃的實(shí)施，實(shí)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理理，對收集的的進(jìn)度資料進(jìn)進(jìn)行整理和統(tǒng)統(tǒng)計(jì)，并將計(jì)計(jì)劃與完成情情況進(jìn)行比較較，從中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)是否出現(xiàn)差差異。如一旦旦發(fā)生進(jìn)度偏偏差，及時(shí)分分析產(chǎn)生的原原因，并提出出進(jìn)度調(diào)整的的措施和方案案，如影響到到總工期時(shí)，還還應(yīng)要求承包包商重新調(diào)整整施工計(jì)劃、材材料設(shè)備、資資金等進(jìn)度計(jì)計(jì)劃，以保證證總目標(biāo)計(jì)劃劃的實(shí)現(xiàn)。d、組織現(xiàn)場協(xié)協(xié)調(diào)會(huì)。e、定期向總監(jiān)監(jiān)、業(yè)主報(bào)告告有關(guān)工程進(jìn)進(jìn)度情況，現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理部每每月報(bào)告一次次。（《監(jiān)理理月報(bào)》中反反映）。（3）進(jìn)度的事事后控制a、當(dāng)實(shí)際進(jìn)度度與計(jì)劃進(jìn)度度發(fā)生差異時(shí)時(shí)，在分析原原因的基礎(chǔ)上上為保證總工工期不突破可可采取以下措措施：技術(shù)措施：如縮縮短工藝時(shí)間間、減少技術(shù)術(shù)間歇期、實(shí)實(shí)行平行流水水立體交叉作作業(yè)；(B)組織措施施：如增加作作業(yè)隊(duì)數(shù)、增增加工作人數(shù)數(shù)、增加作業(yè)業(yè)班次等；(C)經(jīng)濟(jì)措施施：如實(shí)行包包干獎(jiǎng)金、提提高計(jì)件單價(jià)價(jià)、提高獎(jiǎng)金金水平等；(D)其它配套套措施：如改改善外部配合合條件、改善善勞動(dòng)條件、實(shí)實(shí)施強(qiáng)有力調(diào)調(diào)度等。b、調(diào)整相應(yīng)的的施工計(jì)劃、材材料設(shè)備、資資金供應(yīng)計(jì)劃劃等，在新的的條件下組織織新的協(xié)調(diào)和和平衡。c、根據(jù)合同規(guī)規(guī)定處理工期期延誤事件。在在判定屬承包包商由于施工工能力不能滿滿足進(jìn)度要求求時(shí)，建議業(yè)業(yè)主考慮將一一部分工程由由指定分包人人承建。4.3.3進(jìn)度度控制的主要要措施組織措施：落實(shí)實(shí)進(jìn)度控制的的責(zé)任，建立立進(jìn)度控制協(xié)協(xié)調(diào)制度。技術(shù)措施：建立立施工作業(yè)計(jì)計(jì)劃體系；增增加同時(shí)作業(yè)業(yè)的施工面；；采用高效能能的施工間歇歇時(shí)間。經(jīng)濟(jì)措施：對由由于承包方的的原因拖延工工期者進(jìn)行必必要的經(jīng)濟(jì)處處罰，對應(yīng)急急工程可實(shí)行行較高的計(jì)件件單價(jià)。合同措施：按合合同要求及時(shí)時(shí)協(xié)調(diào)有關(guān)各各方的進(jìn)度，以以確保項(xiàng)目形形象進(jìn)度的要要求。進(jìn)度控制程序根據(jù)工期總目標(biāo)編制施工總進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)工期總目標(biāo)編制施工總進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)附有：應(yīng)附有：承包單位編制材料設(shè)備采供計(jì)劃勞動(dòng)力使用計(jì)劃施工機(jī)械使用計(jì)劃承包單位編制材料設(shè)備采供計(jì)劃勞動(dòng)力使用計(jì)劃施工機(jī)械使用計(jì)劃否審批施工總進(jìn)度計(jì)劃審批施工總進(jìn)度計(jì)劃編制說明中應(yīng)有：上月實(shí)際完成工程量、工作量當(dāng)月（年）計(jì)劃完成工程量計(jì)劃提前或拖后的原因分析編制說明中應(yīng)有：上月實(shí)際完成工程量、工作量當(dāng)月（年）計(jì)劃完成工程量計(jì)劃提前或拖后的原因分析擬采取的對策監(jiān)理工程師編制年、季、月度計(jì)劃編制年、季、月度計(jì)劃監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師審批年、季、度計(jì)劃否審批年、季、度計(jì)劃監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師按計(jì)劃組織實(shí)施承包單位按計(jì)劃組織實(shí)施承包單位檢查計(jì)劃執(zhí)行情況實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度對比檢查計(jì)劃執(zhí)行情況實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度對比監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師簽發(fā)嚴(yán)重偏離計(jì)劃通知簽發(fā)嚴(yán)重偏離計(jì)劃通知書監(jiān)理工程師基監(jiān)理工程師本符糾正進(jìn)度計(jì)劃偏離合糾正進(jìn)度計(jì)劃偏離計(jì)承包單位劃承包單位要求繼續(xù)施工繼續(xù)施工承包單位承包單位實(shí)現(xiàn)工期總目標(biāo)實(shí)現(xiàn)工期總目標(biāo)4.4合同管理理4.4.1合同同結(jié)構(gòu)圖業(yè)業(yè)主合同關(guān)系合合同關(guān)系承建單承建單位設(shè)計(jì)單位系監(jiān)監(jiān)理單位業(yè)務(wù)往來關(guān)系4.4.2合同同執(zhí)行措施（1）弄清合同同中每一項(xiàng)內(nèi)內(nèi)容，明確各各方面的責(zé)、權(quán)權(quán)、利，正確確處理三方關(guān)關(guān)系。（2）用書面指指示或文件代代替口頭指示示。（3）考慮問題題要靈活，管管理工作要做做在其他工作作前面，如需需某項(xiàng)資料應(yīng)應(yīng)提前發(fā)出索索取信函。（4）工程進(jìn)行行中細(xì)節(jié)的文文件資料包括括：信件，會(huì)會(huì)議記錄，建建設(shè)單位的規(guī)規(guī)定，指示，總總監(jiān)的決定，施施工單位的請請示，報(bào)告，監(jiān)監(jiān)理的指令，記記錄，信函以以及各種報(bào)表表資料等，有有關(guān)方一旦發(fā)發(fā)生爭執(zhí)，監(jiān)監(jiān)理工程師以以此資料和記記錄作為調(diào)解解問題的依據(jù)據(jù)。（5）對合同中中的詞意表達(dá)達(dá)“含混”字句及時(shí)提提出正確解釋釋。4.4.3合合同管理制度度（1）向有關(guān)單單位索取合同同副本，了解解掌握合同內(nèi)內(nèi)容，以便進(jìn)進(jìn)行合同的跟跟蹤管理，包包括合同各方方面執(zhí)行情況況檢查，向有有關(guān)單位及時(shí)時(shí)準(zhǔn)確反映合合同信息。（2）審核工程程設(shè)計(jì)變更和和核定施工單單位申報(bào)的實(shí)實(shí)物工程量。（3）督促承建建單位落實(shí)工工程進(jìn)度計(jì)劃劃，根據(jù)工程程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)進(jìn)行實(shí)際值與與計(jì)劃值的比比較、分析，提提出意見，并并準(zhǔn)確及時(shí)提提供合同執(zhí)行行情況的有關(guān)關(guān)資料。（4）本工程合合同執(zhí)行情況況每月在《監(jiān)監(jiān)理月報(bào)》中中反映。4.4.4索賠賠為了維護(hù)業(yè)主的的利益，保證證業(yè)主與各方方簽定的合同同順利進(jìn)行，避避免索賠事項(xiàng)項(xiàng)的發(fā)生，應(yīng)應(yīng)努力做好以以下幾件工作作：（1）協(xié)助業(yè)主主審查業(yè)主與與各方簽定的的合同條款有有無含混字句句及分工不明明、責(zé)任界線線不清的地方方，索賠條款款內(nèi)容是否明明確，為做好好索賠預(yù)控制制創(chuàng)造條件。（2）協(xié)助業(yè)主主要求有關(guān)各各方面嚴(yán)格按按合同辦事，以以達(dá)到控制質(zhì)質(zhì)量，控制進(jìn)進(jìn)度，控制投投資的目的。（3）在工程實(shí)實(shí)施過程中，嚴(yán)嚴(yán)格控制工程程設(shè)計(jì)變更，盡盡量減少不必必要的工程洽洽商，特別要要控制有可能能發(fā)生經(jīng)濟(jì)索索賠的工程洽洽商。（4）對于有可可能發(fā)生經(jīng)濟(jì)濟(jì)索賠的變更更或洽商，事事先要報(bào)告業(yè)業(yè)主，在征得得業(yè)主同意的的前提下，再再簽認(rèn)有關(guān)變變更或洽商。（5）在本工程程（或分部工工程）完成以以后，進(jìn)行工工程決（結(jié)）算算，本著“合理合法，實(shí)實(shí)事求是”的原則，劃劃清索賠界線線，處理好索索賠爭議。4.5信息管理理4.5.1信息息目錄表信息目目錄表信息類型（什么）時(shí)間(何時(shí))供應(yīng)信息者（何處來）信息接受者上級(jí)業(yè)主承建單位監(jiān)理公司設(shè)計(jì)單位有關(guān)工作單位上級(jí)工作指令不定時(shí)部、市有關(guān)部門門∨∨會(huì)議紀(jì)要定時(shí)業(yè)主、承建單位位、監(jiān)理公司∨∨∨∨監(jiān)理月報(bào)定時(shí)項(xiàng)目監(jiān)理部∨∨備忘錄定時(shí)項(xiàng)目監(jiān)理部∨∨∨質(zhì)量驗(yàn)收不定時(shí)承建單位∨工程量申報(bào)定時(shí)承建單位∨監(jiān)理工程師通知知單不定時(shí)項(xiàng)目監(jiān)理部∨∨∨∨4.5.2信息息管理制度（1）信息管理理員負(fù)責(zé)本工工程實(shí)施階段段全過程的信信息收集，整整理，按規(guī)定定編目輸入計(jì)計(jì)算機(jī)工作。（2）信息管理理員負(fù)責(zé)整理理會(huì)議記錄，并并經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)理工程師簽簽認(rèn)打印分發(fā)發(fā)。（3）專業(yè)監(jiān)理理工程師督促促檢查承建單單位及時(shí)整理理施工技術(shù)資資料。（4）隨時(shí)向總總監(jiān)理工程師師報(bào)告工作，并并準(zhǔn)確及時(shí)提提供有關(guān)資料料。4.5.3信息息簽認(rèn)流程圖圖各各方文件資料文件資料檔案管理員檔案管理員簽發(fā)、登記簽發(fā)、登記信信息確認(rèn)完整確認(rèn)完整資料是否完整資料是否完整NY各專業(yè)監(jiān)理工程師各專業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)填寫有關(guān)表格簽認(rèn)填寫有關(guān)表格項(xiàng)目總監(jiān)項(xiàng)目總監(jiān)簽簽認(rèn)信息員信息員登記臺(tái)帳登記臺(tái)帳檔案管理員檔案管理員發(fā)文、歸檔發(fā)文、歸檔各各方4.6組織協(xié)調(diào)調(diào)4.6.1組織織協(xié)調(diào)的任務(wù)務(wù)（1）為實(shí)現(xiàn)工工程項(xiàng)目總目目標(biāo)，施工中中各方從不同同管理角度著著眼，必定會(huì)會(huì)出現(xiàn)矛盾，因因此費(fèi)用控制制、進(jìn)度控制制、質(zhì)量控制制等方面會(huì)有有大量的協(xié)調(diào)調(diào)工作。（2）協(xié)調(diào)主要要任務(wù)是：項(xiàng)項(xiàng)目各方關(guān)系系的協(xié)調(diào)、項(xiàng)項(xiàng)目組織分工工與配合協(xié)調(diào)調(diào)、項(xiàng)目實(shí)施施人、財(cái)、物物、技術(shù)、管管理等方面的的協(xié)調(diào)。具體體主要工作如如下：（3）協(xié)調(diào)好承承包商之間施施工相接處的的交叉作業(yè)與與配合。（4）組織協(xié)助助各相關(guān)承包包商進(jìn)行工程程控制點(diǎn)的聯(lián)聯(lián)測。（5）協(xié)助業(yè)主主處理同當(dāng)?shù)氐馗饔嘘P(guān)單位位的關(guān)系，在在工程施工中中和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)關(guān)單位發(fā)生利利害沖突時(shí)，及及時(shí)加以協(xié)調(diào)調(diào)，取得各方方諒解。4.6.2組織織協(xié)調(diào)的方法法（1）監(jiān)督參建建單位各方認(rèn)認(rèn)真履行合同同條款在對工程費(fèi)用控控、進(jìn)度控制制、質(zhì)量控制制協(xié)調(diào)中，要要求參建各方方嚴(yán)格履行合合同規(guī)定的責(zé)責(zé)任與義務(wù)，用用合同手段防防止參建各方方之間發(fā)生扯扯皮現(xiàn)象。（2）努力促使使各參建單位位相互配合樹立公正的形象象，促使參建建單位互相信信任，互相協(xié)協(xié)調(diào)，互相配配合，形成一一個(gè)合作的群群體。（3）督促各參參建單位內(nèi)部部協(xié)調(diào)工作正正常運(yùn)轉(zhuǎn)不干預(yù)參建單位位的內(nèi)部協(xié)調(diào)調(diào)工作，督促促各單位發(fā)揮揮內(nèi)部組織協(xié)協(xié)調(diào)作用，減減輕整體協(xié)調(diào)調(diào)的工作。（4）發(fā)揮工地地會(huì)議的協(xié)調(diào)調(diào)作用工地會(huì)議是組織織協(xié)調(diào)和重要要組織形式，通通過工地會(huì)議議對工作進(jìn)行行協(xié)調(diào)、檢查查、并落實(shí)下下階段的任務(wù)務(wù)。工地會(huì)議議有第一次工工地會(huì)議、監(jiān)監(jiān)理例會(huì)、專專題會(huì)議、工工地會(huì)議四種種形式。會(huì)議議由總監(jiān)理工工程師主持。會(huì)會(huì)后整理成會(huì)會(huì)議紀(jì)要，經(jīng)經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理理工程師、承承包商簽字，對對各方產(chǎn)生約約束力。4.6.3組織織協(xié)調(diào)措施（1）施工場地地、交通道路路、工序作業(yè)業(yè)交接等方面面的協(xié)調(diào)以現(xiàn)現(xiàn)場協(xié)調(diào)會(huì)的的形式協(xié)商解解決，由專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師牽頭召集相相關(guān)各方，明明確責(zé)任方、措措施、完成時(shí)時(shí)間等，最后后由專業(yè)監(jiān)理理工程師督促促，檢查各執(zhí)執(zhí)行情況。（2）施工進(jìn)度度、質(zhì)量、安安全、平衡調(diào)調(diào)整施工資源源等方面以協(xié)協(xié)調(diào)例會(huì)的形形式協(xié)調(diào)解決決，由總監(jiān)理理工程師召集集有關(guān)業(yè)務(wù)部部門或分專業(yè)業(yè)召開協(xié)調(diào)，會(huì)會(huì)議結(jié)束后，將將協(xié)調(diào)解決的的問題編成會(huì)會(huì)議紀(jì)要，分分發(fā)各方執(zhí)行行。（3）重大設(shè)計(jì)計(jì)變更、不可可抗力的破壞壞引起的重大大合同變更、資資金安排、計(jì)計(jì)劃的統(tǒng)籌安安排、與各級(jí)級(jí)地方政府、金金融機(jī)構(gòu)、新新聞媒體等方方面的協(xié)調(diào)會(huì)會(huì)，由總監(jiān)理理工程師配合合有關(guān)各方進(jìn)進(jìn)行協(xié)調(diào)，可可以采取專題題會(huì)議、高層層次的調(diào)會(huì)等等措施進(jìn)行協(xié)協(xié)調(diào)。（4）監(jiān)理內(nèi)部部協(xié)調(diào)采取定定期會(huì)議制度度，由總監(jiān)理理工程師或總總監(jiān)代表召集集。第五節(jié)、竣工驗(yàn)驗(yàn)收階段的監(jiān)監(jiān)理工作5.1工程竣工工驗(yàn)收及工程程備案建檔程程序工程施工完后，在在竣工驗(yàn)收前前，施工單位位應(yīng)按規(guī)定編編寫并將全部部竣工文件資資料和竣工圖圖整理好，交交監(jiān)理部審查查，施工單位位同時(shí)提出工工程竣工驗(yàn)收收申請，由監(jiān)監(jiān)理部組織工工程竣工初驗(yàn)驗(yàn)，工程初驗(yàn)驗(yàn)合格后（含含竣工資料）再再報(bào)告業(yè)主，請請業(yè)主組織工工程竣工正式式驗(yàn)收，竣工工資料交業(yè)主主保管，并由由業(yè)主向城建建檔案處備案案。工程竣工驗(yàn)收流流程圖業(yè)主承包商自驗(yàn)后提出初驗(yàn)申請業(yè)主承包商自驗(yàn)后提出初驗(yàn)申請NY監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師審查資料及現(xiàn)場檢查監(jiān)理組織初驗(yàn)有關(guān)各方參加監(jiān)理組織初驗(yàn)有關(guān)各方參加監(jiān)理就存在問題提出書面意見，限期改正監(jiān)理就存在問題提出書面意見，限期改正承包商執(zhí)行整改后提出承包商執(zhí)行整改后提出竣工申請知會(huì)業(yè)主監(jiān)理工程師審查申請知會(huì)業(yè)主監(jiān)理工程師審查申請承包商、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)和勘察單位參加N承包商、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)和勘察單位參加Y業(yè)主組織竣工驗(yàn)收業(yè)主組織竣工驗(yàn)收（五方驗(yàn)收）專項(xiàng)驗(yàn)收（消防、人防、環(huán)保、電梯、規(guī)劃、防雷、外水、外電、市政道路等）專項(xiàng)驗(yàn)收（消防、人防、環(huán)保、電梯、規(guī)劃、防雷、外水、外電、市政道路等）總體驗(yàn)收（需準(zhǔn)備好各分部工程和專項(xiàng)工程的驗(yàn)收資料）總體驗(yàn)收（需準(zhǔn)備好各分部工程和專項(xiàng)工程的驗(yàn)收資料）監(jiān)理提交質(zhì)量評(píng)估報(bào)告施工提交保修書監(jiān)理提交質(zhì)量評(píng)估報(bào)告施工提交保修書驗(yàn)收通過，五五方簽字確認(rèn)認(rèn)施工階段監(jiān)理工作結(jié)束，施工階段監(jiān)理工作結(jié)束，轉(zhuǎn)入保修階段工程竣工驗(yàn)收備備案流程圖工程竣工（監(jiān)理工程師組織初驗(yàn)合格后）驗(yàn)收備案程序：：工程竣工（監(jiān)理工程師組織初驗(yàn)合格后）施工單位提交施工單位提交竣工報(bào)告、工程質(zhì)保資料、驗(yàn)收申請書面通知施工單位完善監(jiān)理單位核查竣工報(bào)告、質(zhì)保資料書面通知施工單位完善監(jiān)理單位核查竣工報(bào)告、質(zhì)保資料（收件5日內(nèi)）不合格送質(zhì)監(jiān)理站抽查質(zhì)保資料（驗(yàn)收前15送質(zhì)監(jiān)理站抽查質(zhì)保資料（驗(yàn)收前15日）建設(shè)單位組織驗(yàn)收、成立驗(yàn)收組、確定驗(yàn)收時(shí)間（審件合格建設(shè)單位組織驗(yàn)收、成立驗(yàn)收組、確定驗(yàn)收時(shí)間（審件合格15日內(nèi)）合格質(zhì)監(jiān)站限令建設(shè)單位質(zhì)監(jiān)站限令建設(shè)單位整改，并上報(bào)備案機(jī)關(guān)；驗(yàn)收組協(xié)商解決，再重新組織驗(yàn)收。驗(yàn)收組進(jìn)行竣工驗(yàn)收，質(zhì)監(jiān)站現(xiàn)場監(jiān)督（驗(yàn)收前驗(yàn)收組進(jìn)行竣工驗(yàn)收，質(zhì)監(jiān)站現(xiàn)場監(jiān)督（驗(yàn)收前7個(gè)工作日通知驗(yàn)收）不合格建設(shè)單位編制工程竣工驗(yàn)收報(bào)告并到備案機(jī)關(guān)領(lǐng)取備案表建設(shè)單位編制工程竣工驗(yàn)收報(bào)告并到備案機(jī)關(guān)領(lǐng)取備案表合格退還補(bǔ)齊重報(bào)建設(shè)單位向備案機(jī)關(guān)提交備案資料退還補(bǔ)齊重報(bào)建設(shè)單位向備案機(jī)關(guān)提交備案資料（工程驗(yàn)收合格15日）不齊全質(zhì)監(jiān)站向各備案機(jī)關(guān)提交監(jiān)督報(bào)告（驗(yàn)收通過5質(zhì)監(jiān)站向各備案機(jī)關(guān)提交監(jiān)督報(bào)告（驗(yàn)收通過5日內(nèi)）備案機(jī)關(guān)查驗(yàn)備案資料、工程監(jiān)督報(bào)告（收件備案機(jī)關(guān)查驗(yàn)備案資料、工程監(jiān)督報(bào)告（收件15日內(nèi)）備案機(jī)關(guān)進(jìn)行驗(yàn)收備案備案機(jī)關(guān)進(jìn)行驗(yàn)收備案齊全建設(shè)單位建設(shè)單位領(lǐng)回已簽發(fā)的備案表及整套備案文件建設(shè)單位建設(shè)單位向城建檔案室移交工程建設(shè)檔案注意：備案必須須在工程結(jié)算算完成之后才才能進(jìn)行5.2工程竣工工階段結(jié)算的的監(jiān)理工作工程竣工結(jié)算時(shí)時(shí)，監(jiān)理人員員應(yīng)嚴(yán)格把好好審核關(guān)，同同時(shí)要求相關(guān)關(guān)審核人員要要有深厚的專專業(yè)基礎(chǔ)和良良好的職業(yè)道道德。工程竣竣工結(jié)算管理理工作主要應(yīng)應(yīng)做好以下幾幾方面：（1）認(rèn)真閱讀讀施工合同，充充分理解合同同中關(guān)于結(jié)算算計(jì)價(jià)的有關(guān)關(guān)條款。（2）嚴(yán)格審核核工程量，根根據(jù)施工承包包合同要求，對對施工過程中中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)計(jì)變更、現(xiàn)場場簽證等進(jìn)行行審核，不能能多算或不按按規(guī)則計(jì)算。在在工程量審核核時(shí)，要求施施工單位報(bào)送送相應(yīng)的工程程量計(jì)算式和和鋼筋抽料表表，同時(shí)建設(shè)設(shè)單位也要編編制一份完整整的結(jié)算書，這這樣比照審核核，才能做到到客觀、公正正、合理，準(zhǔn)準(zhǔn)確進(jìn)行計(jì)量量審核。不能能單純在施工工單位報(bào)送的的結(jié)算書及鋼鋼筋抽料表上上進(jìn)行計(jì)量審審核。（3）審核分項(xiàng)項(xiàng)正確性，不不得重復(fù)列項(xiàng)項(xiàng)，審核人員員對圖紙內(nèi)容容、定額項(xiàng)目目的劃分及定定額項(xiàng)目所包包含的內(nèi)容要要很熟悉，且且要有說服力力。（4）審核項(xiàng)目目單價(jià)，有些些模棱兩可的的項(xiàng)目，不得得任意取最高高值，應(yīng)符合合實(shí)際情況，對對定額缺項(xiàng)的的不得任意高高估，在和業(yè)業(yè)主商量后，結(jié)結(jié)合現(xiàn)場的實(shí)實(shí)際情況分析析計(jì)算。（5）審核取費(fèi)費(fèi)程序及準(zhǔn)確確性，不得重重復(fù)取費(fèi)。審審核人員清楚楚了解國家現(xiàn)現(xiàn)行有關(guān)經(jīng)濟(jì)濟(jì)政策及本地地區(qū)管理部門門的有關(guān)規(guī)定定及各項(xiàng)費(fèi)用用包含的內(nèi)容容。第六節(jié)、安全管管理6.1編制依據(jù)據(jù)（1）《中華人人民共和國建建筑法》（2）《中華人人民共和國安安全生產(chǎn)法》（3）《建設(shè)工工程安全生產(chǎn)產(chǎn)管理?xiàng)l例》（4）中華人民民共和國行業(yè)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑筑施工安全檢檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ599-99（5）中華人民民共和國行業(yè)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《施工工現(xiàn)場臨時(shí)用用電安全技術(shù)術(shù)規(guī)范》JGJ466-88（6）中華人民民共和國行業(yè)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑筑施工高處作作業(yè)安全技術(shù)術(shù)規(guī)范》JGJ800-91（7）中華人民民共和國行業(yè)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《龍門門架及井架物物料提升機(jī)安安全技術(shù)規(guī)范范》JGJ888-92（8）中華人民民共和國行業(yè)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑筑施工門式鋼鋼管腳手