造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)講義及精練：施工圖預(yù)算

第三節(jié)

建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算

考綱要求

掌握施工圖預(yù)算的編制方法。

考點(diǎn)匯總一．施工圖預(yù)算的概念與作用

(一)施工圖預(yù)算的概念施工圖預(yù)算是指在設(shè)計(jì)施工圖完成后，計(jì)算設(shè)計(jì)施工圖的工程量，根據(jù)施工方案，套用現(xiàn)行工程預(yù)算定額及費(fèi)用定額、材料預(yù)算價(jià)格等，編制的單位工程或單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。

(二)施工圖預(yù)算的目的和作用1．施工圖預(yù)算對設(shè)計(jì)方的目的和作用：1)根據(jù)施工圖預(yù)算進(jìn)行控制投資；2)根據(jù)施工圖預(yù)算進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)、確定最終設(shè)計(jì)方案。

2．施工圖預(yù)算對投資單位的作用：1)根據(jù)施工圖預(yù)算修正建設(shè)投資；2)施工圖預(yù)算可作為確定招標(biāo)標(biāo)底的參考依據(jù)；3)根據(jù)施工圖預(yù)算撥付和結(jié)算工程價(jià)款。

3．施工圖預(yù)算對承包商的作用：l)根據(jù)施工圖預(yù)算進(jìn)行施工準(zhǔn)備和工程分包；2)根據(jù)施工圖預(yù)算擬定降低成本措施。

4．施工圖預(yù)算對工程造價(jià)管理部門的作用：是監(jiān)督、檢查執(zhí)行定額標(biāo)準(zhǔn)、合理確定工程造價(jià)、測算造價(jià)指數(shù)及審查招標(biāo)工程標(biāo)底的依據(jù)之一。

二、施工圖預(yù)算編制的原則(1)嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定的設(shè)計(jì)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；

(2)完整、準(zhǔn)確地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容的原則；

(3)堅(jiān)持結(jié)合擬建工程的實(shí)際，反映工程所在地當(dāng)時(shí)價(jià)格水平的原則。

三、施工圖預(yù)算的內(nèi)容施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算。

四、施工圖預(yù)算編制的依據(jù)

1)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定；2)施工圖紙及說明書和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖等資料；3)施工方案或施工組織設(shè)計(jì)；4)工程量計(jì)算規(guī)則；5)現(xiàn)行預(yù)算定額和有關(guān)調(diào)價(jià)規(guī)定；6)招標(biāo)文件；7)工具書和其他有關(guān)參考資料等。

五、旋工圖預(yù)算書的組成

1)封面；2)編制說明；3)總預(yù)算表（或預(yù)算匯總表、標(biāo)底匯總表等)；4)費(fèi)用計(jì)算表；5)單位工程直接費(fèi)計(jì)算表；6)材料價(jià)差調(diào)整表；7)工、料、機(jī)分析表；8)補(bǔ)充單位估價(jià)表；9)主要設(shè)備材料數(shù)量及價(jià)格表。

六．施工圖預(yù)算的編制方法

(一)單價(jià)法(1)工料單價(jià)法。

(2)綜合單價(jià)法。

(二)實(shí)物量法

七、施工圖預(yù)算的編制步驟和內(nèi)容

1．熟悉施工圖紙。2．了解現(xiàn)場情況和施工組織設(shè)計(jì)資料及有關(guān)技術(shù)規(guī)范。

3．熟悉預(yù)算定額。

4．列出工程項(xiàng)目。

5．計(jì)算工程量。

6．編制基價(jià)直接費(fèi)計(jì)算表。

7．計(jì)算定額直接費(fèi)。

8．工料分析。9．工料差價(jià)調(diào)整。

10．材料數(shù)量按實(shí)調(diào)整。

11．計(jì)算單位工程施工圖預(yù)算造價(jià)。

12．復(fù)核。13．編寫施工圖預(yù)算編制說明。

14．裝訂簽章。八、施工圖預(yù)算算的審查和批批準(zhǔn)

(一)審查施工圖圖預(yù)算的意義義(二)審查施工圖圖預(yù)算的內(nèi)容容

1)審查工程量量；2)審查設(shè)備、材材料的預(yù)算價(jià)價(jià)格；3)審查施工圖圖預(yù)算的定額額子目套用和和單價(jià)的換算算；4)審查有關(guān)費(fèi)費(fèi)用項(xiàng)目及其其取值。

(三)審查施工圖圖預(yù)算的方法法

1)全面審查法法；2)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審審查法；3)分組計(jì)算審審查法；4)對比審查法法；5)篩選審查法法；6)重點(diǎn)抽查法法；7)利用手冊審審查法；8)分解對比審審查法。

(四)施工圖預(yù)算算的審查步驟驟

1．做好審查查前的準(zhǔn)備工工作。

2．選擇合適適的審查方法法，按相應(yīng)內(nèi)內(nèi)容審查。

五、概算文文件的組成和和編制

(一)設(shè)計(jì)概算文文件的組成1．三級編制(總概算、綜綜合概算、單單位工程概算算)形式設(shè)計(jì)概概算文件的組組成：1)封面、簽署署頁及目錄；；2)編制說明；3)總概算表；4)其他費(fèi)用計(jì)計(jì)算表；5)單項(xiàng)工程綜綜合概算表；；6)單位工程概概算表；7)附件：補(bǔ)充充單位估價(jià)表表；8)附件：主要要設(shè)備材料數(shù)數(shù)量及價(jià)格表表。

2．二級編制(總概算、單單位工程概算算)形式設(shè)計(jì)概概算文件的組組成：l)封面、簽署署頁及目錄；；2)編制說明；3)總概算表；4)其他費(fèi)用計(jì)計(jì)算表；5)單位工程概概算表；6)附件：補(bǔ)充充單位估價(jià)表表；7)附件：主要要設(shè)備材料數(shù)數(shù)量及價(jià)格表表。

(二)設(shè)計(jì)概算的的編制方法

1．單位工程程設(shè)計(jì)概算的的編制方法：：1)概算定額法法；2)概算指標(biāo)法法；3)類似工程預(yù)預(yù)算法；4)設(shè)備購置費(fèi)費(fèi)概算法；5)預(yù)算單價(jià)法法；6)設(shè)備價(jià)值百百分比法；7)綜合噸位指指標(biāo)法。

2．單項(xiàng)工程程綜合概算的的編制方法：：單項(xiàng)工程綜綜合概算以單單項(xiàng)工程所屬屬的單位工程程概算為基礎(chǔ)礎(chǔ)，采用“綜合概算表”進(jìn)行匯總編編制而成，分分別按各個(gè)單單位工程設(shè)計(jì)計(jì)概算匯總成成若干個(gè)單項(xiàng)項(xiàng)工程綜合概概算。

3．建設(shè)項(xiàng)目目總概算的編編制方法：由由各單項(xiàng)工程程費(fèi)用、工程程建設(shè)其他費(fèi)費(fèi)用、建設(shè)期期利息、預(yù)備備費(fèi)、固定資資產(chǎn)投資方向向調(diào)節(jié)稅和經(jīng)經(jīng)營性項(xiàng)目的的鋪底流動(dòng)資資金概算組成成，按照主管管部門規(guī)定的的統(tǒng)一表格進(jìn)進(jìn)行編制。

六、概算的的審查和批準(zhǔn)準(zhǔn)

(一)審查設(shè)計(jì)概概算的意義1)有利于合理理分配投資資資金，加強(qiáng)投投資計(jì)劃管理理，有助于合合理確定和有有效控制工程程造價(jià)；2)有利于促進(jìn)進(jìn)設(shè)計(jì)概算編編制單位嚴(yán)格格執(zhí)行國家有有關(guān)概算的編編制規(guī)定和費(fèi)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，從從而提高設(shè)計(jì)計(jì)概算的編制制質(zhì)量；3)有利于促進(jìn)進(jìn)設(shè)計(jì)的技術(shù)術(shù)先進(jìn)性與經(jīng)經(jīng)濟(jì)合理性；；。4)有利于核定定建設(shè)項(xiàng)目的的投資規(guī)模；；5)有利于為建建設(shè)項(xiàng)目投資資的落實(shí)提供供可靠的依據(jù)據(jù)。

(二)設(shè)計(jì)概算的的審查內(nèi)容

1．審查設(shè)計(jì)計(jì)概算的編制制依據(jù)：1)審查編制依依據(jù)的合法性性；2)審查編制依依據(jù)的時(shí)效性性；3)審查編制依依據(jù)的適用范范圍。

2．審查概算算編制深度：：I)審查編制說說明；2)審查概算編編制深度；3)審查概算的的編制范圍。

3．審查設(shè)計(jì)計(jì)概算的內(nèi)容容：1)審查概算的的編制是否符符合國家的方方針、政策，是是否根據(jù)工程程所在地的自自然條件編制制；2)審查建設(shè)規(guī)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、配套工工程、設(shè)計(jì)定定員等是否符符合原批準(zhǔn)的的可行性研究究報(bào)告或立項(xiàng)項(xiàng)批文的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)；3)審查編制方方法、計(jì)價(jià)依依據(jù)和程序是是否符合現(xiàn)行行規(guī)定；4)審查工程量量是否正確；；5)審查材料用用量和價(jià)格；；6)審查設(shè)備規(guī)規(guī)格、數(shù)量和和配置是否符符合設(shè)計(jì)要求求，是否與設(shè)設(shè)備清單相一一致，設(shè)備預(yù)預(yù)算價(jià)格是否否真實(shí)，設(shè)備備原價(jià)和運(yùn)雜雜費(fèi)的計(jì)算是是否正確，非非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原原價(jià)的計(jì)價(jià)方方法是否符合合規(guī)定，進(jìn)口口設(shè)備的各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用的組成成及其計(jì)算程程序、方法是是否符合國家家主管部門的的規(guī)定；7)審查建筑安安裝工程各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取取是否符合國國家或地方有有關(guān)部門的現(xiàn)現(xiàn)行規(guī)定，計(jì)計(jì)算程序和取取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

是否正確；8)審查綜合概概算、總概算算的編制內(nèi)容容、方法是否否符合現(xiàn)行規(guī)規(guī)定和設(shè)計(jì)文文件的要求；；9)審查總概算算文件的組成成內(nèi)容是否完完整地包括了了建設(shè)項(xiàng)目從從籌建到竣工工投產(chǎn)為止的的全部費(fèi)用組組成；10)審查工程建建設(shè)其他費(fèi)用用項(xiàng)目；11)審查技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；12)審查投資經(jīng)經(jīng)濟(jì)效果。

(三)審查設(shè)計(jì)概概算的方法

1．對比分析析法。

2．查詢核實(shí)實(shí)法。

3．聯(lián)合會(huì)審審法。(四)設(shè)計(jì)概算的的批準(zhǔn)

審查合格后后的設(shè)計(jì)概算算提交審批部部門復(fù)核，復(fù)復(fù)核無誤后上上報(bào)有關(guān)部門門審查批準(zhǔn)。

七、概算的的調(diào)整

由于以下三三個(gè)原因引起起的設(shè)計(jì)和投投資變化可以以按照調(diào)整概概算的有關(guān)程程序調(diào)整概算算。

(1)超出原設(shè)計(jì)計(jì)范圍的重大大變更。

(2)超出基本預(yù)預(yù)備費(fèi)規(guī)定范范圍，不可抗抗拒的重大自自然災(zāi)害引起起的工程變動(dòng)動(dòng)或費(fèi)用增加加。

(3)超出工程造造價(jià)調(diào)整預(yù)備備費(fèi)，屬國家家重大政策性性變動(dòng)因素引引起的調(diào)整。習(xí)題精選

一一、單項(xiàng)選擇擇題

1．三級概算算的編制形式式的組成內(nèi)容容不包括(

)。

A．建設(shè)項(xiàng)目目總概算

B．分部分項(xiàng)項(xiàng)工程概算

C．單位工程程概算D．單項(xiàng)工程程綜合概算

2．當(dāng)工程項(xiàng)項(xiàng)目由若干個(gè)個(gè)單項(xiàng)工程組組成時(shí)，單項(xiàng)項(xiàng)工程概算中中的內(nèi)容應(yīng)該該包括(

)。

A．預(yù)備費(fèi)BB．工程建設(shè)設(shè)其他費(fèi)用

C．建筑安裝裝工程費(fèi)

D．建設(shè)期貸貸款利息

3．三級概算算文件編制形形式的組成內(nèi)內(nèi)容有(

)。

A．建筑工程程概算、安裝裝工程概算、設(shè)設(shè)備工器具費(fèi)費(fèi)概算

B．工程費(fèi)用用概算、工程程建設(shè)其他費(fèi)費(fèi)用概算、預(yù)預(yù)備費(fèi)概算

C．建設(shè)項(xiàng)目目總概算、單單項(xiàng)工程綜合合概算、單位位工程概算

D．分部分項(xiàng)項(xiàng)工程費(fèi)概算算、措施項(xiàng)目目概算、其他他項(xiàng)目概算

4．建設(shè)項(xiàng)目目的三階段設(shè)設(shè)計(jì)是指(

)。

A．單位工程程設(shè)計(jì)，單項(xiàng)項(xiàng)工程設(shè)計(jì)、建建筑項(xiàng)目總設(shè)設(shè)計(jì)

B．初步設(shè)計(jì)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)計(jì)、施工圖設(shè)設(shè)計(jì)C．總圖運(yùn)輸輸設(shè)計(jì)、平面面設(shè)計(jì)、立面面設(shè)計(jì)

D．初步設(shè)計(jì)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)計(jì)、擴(kuò)大初步步設(shè)計(jì)

5．下列關(guān)于于設(shè)計(jì)概算的的說法，錯(cuò)誤誤的是(

)。

A．設(shè)計(jì)概算算是建設(shè)項(xiàng)目目從籌建至竣竣工交付使用用所需全部費(fèi)費(fèi)用

B．設(shè)計(jì)概算算一經(jīng)批準(zhǔn)就就作為工程造造價(jià)管理的最最高限額

C．設(shè)計(jì)概算算是確定靜態(tài)態(tài)投資，作為為籌措、供應(yīng)應(yīng)和控制資金金使用的限額額

D．設(shè)計(jì)概算算是設(shè)計(jì)方案案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合合理性的綜合合反映

6．不屬于二二級但屬于三三級概算編制制形式的組成成表格是(

)。

A．總概算表表B．單項(xiàng)工程程概算表

C．工程建設(shè)設(shè)其他費(fèi)用計(jì)計(jì)算表

D．單位工程程概算表

7．在工業(yè)建建設(shè)項(xiàng)目總概概算中，下列列各項(xiàng)工程歸歸屬于公用設(shè)設(shè)施中給排水水工程的是(

)。

A．軟化水處處理設(shè)備

B．消防工程程C．防洪工程

D．鍋爐房工工程

8．某建設(shè)項(xiàng)目目訂購了50t的國產(chǎn)非標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，訂訂貨價(jià)格為50000元／t，已知設(shè)備備運(yùn)雜費(fèi)率為為8％，設(shè)備安安裝費(fèi)率為20％，按概算算指標(biāo)法，該該項(xiàng)目的設(shè)備備安裝工程概概算價(jià)值為(

)萬元。

A．40

B．50C．54

D．324

9．概算指標(biāo)標(biāo)法采用的是是(

)。

A．直接工程程費(fèi)指標(biāo)

B．全費(fèi)用指指標(biāo)C．完全單價(jià)價(jià)指標(biāo)

D．綜合單價(jià)價(jià)指標(biāo)

10．某市一棟棟普通辦公樓樓為磚混結(jié)構(gòu)構(gòu)3000mm3，建筑直接接工程費(fèi)為370元／m2，其中：毛毛石基礎(chǔ)為39元／m3，而今擬建建一棟辦公樓樓3500mm3，是采用鋼鋼筋混凝土帶帶形基礎(chǔ)為51元／m3，其他結(jié)構(gòu)構(gòu)相同，該擬擬建辦公樓直直接費(fèi)的造價(jià)價(jià)概算適合采采用(

)。

A．概算定額額法

B．概算指標(biāo)標(biāo)法C．?dāng)U大單價(jià)價(jià)法

D．類似工程程預(yù)算法

11．已知某進(jìn)進(jìn)口設(shè)備原價(jià)價(jià)為1500萬元，安裝裝費(fèi)率為14％，設(shè)備噸噸重為300t，每噸設(shè)備備安裝費(fèi)指標(biāo)標(biāo)為8000元，則該進(jìn)進(jìn)口設(shè)備安裝裝費(fèi)為(

)萬元。

A．240

B．210C．225D．200112．新建磚混混結(jié)構(gòu)住宅工工程，其外墻墻采用貼釉面面磚，每平方方米建筑面積積消耗量為0．9m2，釉面磚全全費(fèi)用單價(jià)為為60元／m2。類似工程程概算指標(biāo)為為58000元/100mm2，外墻采用用水泥砂漿抹抹面，每平方方米建筑面積積消耗量為0．95m2，水泥砂漿漿抹面全費(fèi)用用單價(jià)為10元／m2，則該磚混混結(jié)構(gòu)工程修修正概算指標(biāo)標(biāo)為(

)元／m2

。

A．591．60

B．624．50C．628．00

D．645．2813．在編制建建筑工程概算算時(shí)，當(dāng)初步步設(shè)計(jì)達(dá)到一一定深度，建建筑結(jié)構(gòu)比較較明確，能夠夠按照初步設(shè)設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算算出分部工程程項(xiàng)目的工程程量時(shí)，最適適宜的概算編編制方法是(

)。

A．概算指標(biāo)標(biāo)法

B．類似工程程預(yù)算法

C．預(yù)算單價(jià)價(jià)法D．?dāng)U大單價(jià)價(jià)法

14．當(dāng)采用類類似工程預(yù)算算法編制概算算時(shí)，必須要要調(diào)整的因素素是(

)。

A．質(zhì)量類似似和進(jìn)度差異異

B．時(shí)間差異異和地點(diǎn)差異異

C．建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)差異和價(jià)格格差異

D．質(zhì)量差異異和價(jià)格差異異

15．①確定各各分部分項(xiàng)工工程項(xiàng)目的概概算定額單價(jià)價(jià)；②列出分項(xiàng)工工程的項(xiàng)目名名稱，計(jì)算工工程量；③匯總計(jì)算單單位工程直接接費(fèi)；④計(jì)算匯總單單位工程直接接工程費(fèi)之和和；⑤計(jì)算間接費(fèi)費(fèi)和利稅；⑥⑥計(jì)算單位工工程概算造價(jià)價(jià)。按照概算算定額法編制制設(shè)計(jì)概算，以以上工作正確確的先后順序序是(

)。

A．①②③④⑤⑤⑥B．②⑤①④③③⑥

C．②①④③⑤⑤⑥

D．②①⑤③④④⑥

16．某橋式起起重機(jī)凈重6t，每噸設(shè)備備安裝費(fèi)指標(biāo)標(biāo)為200元／t，其中人工工費(fèi)為60元／t，則該橋式式起重機(jī)安裝裝費(fèi)及其中的的人工費(fèi)為(

)元。

A．840，260

B．1560，360C．1200，360DD．1200，840117．某新建住住宅的直接工工程費(fèi)為800萬元，按照照當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管管理部門規(guī)定定，土建工程程措施費(fèi)費(fèi)率率為8％，間接費(fèi)費(fèi)費(fèi)率為l5％，利潤率率為7％，稅率為3．4％。則該住住宅的單位工工程概算為(

)萬元。

A．1067．20

B．1080．10C．1081．86

D．1099．3018．①公用工程；；②生產(chǎn)管理服服務(wù)性工程；；③廠外工程；；④生活福利工工程；⑤主要工藝生生產(chǎn)裝置；⑥⑥輔助工藝生生產(chǎn)裝置。以以上工程在工工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目目總概算的工工程費(fèi)用中，排排列順序正確確是(

)。

A．③①②④⑤⑤⑥

B．①②⑤⑥④④③

C．②⑤⑥④①①③D．⑤⑥①②④④③

19．在建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目總概算的的編制中，專專項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)計(jì)算主要依據(jù)據(jù)不包括(

)。

A．貸款方式式及利率

B．固定資產(chǎn)產(chǎn)投資方向調(diào)調(diào)節(jié)稅

C．鋪底流動(dòng)動(dòng)資金

D．基本預(yù)備備費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)

20．在審查設(shè)設(shè)計(jì)概算時(shí)，對對一些關(guān)鍵設(shè)設(shè)備、設(shè)施、重重要裝置等難難以核算的較較大投資進(jìn)行行多方核對、逐逐項(xiàng)落實(shí)的審審查方法是(

)。

A．標(biāo)準(zhǔn)審核核法B．查詢核實(shí)實(shí)法

C．重點(diǎn)審核核法

D．聯(lián)合審查查法

21．下列造價(jià)價(jià)審核方法中中，屬于設(shè)計(jì)計(jì)概算審查方方法的是(

)。

A．重點(diǎn)抽查查法

B．全面審查查法

C．查詢核實(shí)實(shí)法

D．分解對比比審查法二、多項(xiàng)選擇題題

1．設(shè)計(jì)概算算可分為(

)。

A．分項(xiàng)工程程概算

B．分部工程程概算C．單位工程程概算

D．單項(xiàng)工程程綜合概算

E．建設(shè)項(xiàng)目目總概算

2．建設(shè)項(xiàng)目目總概算的