濟南祥泰廣場廣告推廣案

1精選ppt2精選ppt3精選ppt4精選ppt5精選ppt6精選ppt7精選ppt8精選ppt9精選ppt10精選ppt銀座中心經(jīng)十路萬達商圈泉城路商圈11精選ppt12精選ppt13精選ppt14精選ppt15精選ppt區(qū)域破譯客群破譯中心破譯觸點破譯媒介破譯價值破譯16精選ppt濟南南部，較之于……東部魯商國奧城西部和諧廣場商圈北部濼口片區(qū)商圈還有分流部分客流的銀座晶都國際片區(qū)17精選ppt與任何一個區(qū)都不同18精選ppt19精選ppt南部山區(qū)的存在不在于改寫了濟南怎樣的格局獨立存在，價值自成體系不需要比較，已成區(qū)隔20精選ppt21精選ppt22精選ppt23精選ppt24精選ppt25精選ppt26精選ppt27精選ppt這種絕對價值如何傳達給目標客戶28精選ppt南部？富二代政府官員教師軍人官二代軍區(qū)機關國稅局濟大財經(jīng)大學……工商局29精選ppt他們有些是專業(yè)投資老手有些是新富中產人群投資實力投資眼光30精選ppt核心客群，重點推廣對象投資能力

+投資意愿=最有效潛在客戶31精選ppt追隨客群：認可南部區(qū)域價值的外溢人群周邊區(qū)域人群，具有投資意識和投資眼光，看好南部發(fā)展前景和消費缺口；比較容易受到社會領袖的影響，有追隨特質輻射其他客群32精選ppt核心客群：區(qū)域輻射人群追隨客群：外溢人群影響追隨33精選ppt濟南市一直遵循“東拓、西進、南控、北跨、中疏”十字方針政策南部，作為濟南生態(tài)的生態(tài)水源地，嚴控項目落地（突出祥泰廣場的稀缺性）

34精選ppt每個區(qū)域都有一個中心，傳統(tǒng)市中心，東部高新區(qū)、西客站附近片區(qū)，標志性建筑都已確立，唯獨南部片區(qū)一片空白

在這里，沒有同質、白熱化的競爭，祥泰廣場改變的是整個南部區(qū)域的發(fā)展格局更是獨享區(qū)域需求及南部未來發(fā)展的紅利

35精選ppt關于客群？通過什么途徑以什么方式接通項目價值與目標客戶之間的溝通通道需要從了解客戶的觸媒習慣及習性做起36精選ppt核心人群接觸點管理尋找有效媒介，搭建有效渠道“一問2014交房，扭頭就走，這樣的客戶在推廣之初就已經(jīng)被篩選出去不需要到售樓處經(jīng)置業(yè)顧問進行篩選，相對的窄眾傳播”37精選ppt38精選ppt出行方式：8成以上的客戶自駕出行（車行、汽車美容店、加油站、交通廣播）39精選ppt工作區(qū)域：（戶外重點區(qū)域）8成以上的客戶工作區(qū)域主要集中在市中區(qū)和歷下區(qū)40精選ppt消費區(qū)域：（商場類）以泉城路商圈為主，常去的泉城路萬達和銀座泉城店其次是英雄山商圈和大觀園商圈常去的商超有八一銀座和經(jīng)四路萬達最遠可涉及到玉函銀座商圈等41精選ppt觸媒習慣：報媒：《齊魯晚報》為通用刊物、《大眾日報》黨政機關較多收入較高，至少人手一部高端智能手機，微博較為普及；（微博、短信、二維碼）居住區(qū)域相對封閉，政、軍、文家庭都有訂閱報紙的習慣(報紙、DM)娛樂方式：8成上網(wǎng)，其次健身、會所、高檔飯店（DM定向投放）理財方式：基金股票期貨等，證券交易所、銀行?？停ㄣy行DM定投）42精選ppt汽車美容店《齊魯晚報》《大眾日報》微博、短信、二維碼……報紙、DMDM定向投放銀行DM定投商場戶外重點區(qū)域交通廣播加油站車行43精選ppt上述各方面，都可以由點式觸及到客戶但是，這些各自如何歸入推廣媒介范列？44精選ppt媒體活動渠道《齊魯晚報》《大眾日報》交通廣播短信DM商場中庭二維碼微博……軍隊高校車行銀行商場……外展線上打動線下拉動VS現(xiàn)場感動渠道拓展45精選ppt線上打動媒體線整合推廣，主要鎖定市中、歷下區(qū)域，大眾媒體輻射其他區(qū)域，通過訴求投資價值打動客戶46精選ppt商場中庭高度粘合消費力人群有效到達頻率高47精選ppt商場停車場

鎖定有車購物族有效到達頻率高48精選ppt交通廣播FM88.7輻射有車一族DM投放定向投放至高檔酒店、高端娛樂場所、銀行大廳等（藍海、皇家花園、魚翅皇宮……)49精選ppt50精選ppt報廣A設計戶外A設計圍擋A設計報廣B設計戶外B設計圍擋B設計51精選ppt52精選ppt53精選ppt54精選ppt55精選ppt56精選ppt57精選ppt58精選ppt59精選ppt60精選ppt61精選ppt62精選ppt63精選ppt64精選ppt65精選ppt66精選ppt67精選ppt68精選ppt69精選ppt70精選ppt活動不應該只是品咖啡，DIY蛋糕，講一場投資講座，而是通過一個主題系列活動向目標客戶展現(xiàn)祥泰廣場的未來生活方式線下拉動VS現(xiàn)場感動*線下活動造勢，拉動客戶關注*常規(guī)暖場活動，現(xiàn)場感動客戶71精選ppt概念T恤巴士巡游電子樓書自行車隊外展派發(fā)事件營銷72精選pptACTION1：《祥泰STYLE》年度巨獻

——4盤聯(lián)展*項目聚合，發(fā)揮企業(yè)品牌效應*作為案場延伸，深入客群73精選ppt擺個展臺？放一摞宣傳單頁？缺乏吸引力，無法聚集人氣！74精選ppt《江南style》主題是描寫江南地區(qū)（韓國中產階級聚集區(qū)）的生活方式，因其簡單有趣的舞步和朗朗上口的旋律，而在全球各大音樂排行榜上以最短的時間居于榜首，在我國，繼而有《香港style》、《上海style》問世，點播量居高不下；以盡人皆知的熱播歌曲作為派對主題，能夠迅速引起市場關注；并且可以“style”傳達祥泰廣場style—南中心的完全生活解讀。75精選ppt造型展臺-體現(xiàn)品質感熱門街頭表演-聚集人氣展區(qū)洽談-篩選有效客戶派單配合-信息傳遞以展場為軸心，周圍三公里為半徑，進行派單，擴大巡展效果76精選pptACTION2：生態(tài)環(huán)山之旅*將項目所處的生態(tài)環(huán)境價值通過活動體驗嫁接給客戶感受祥泰廣場生活環(huán)境*制造關注點引發(fā)市場關注，形成口碑傳播77精選ppt78精選ppt79精選ppt80精選ppt電子樓