外墻外保溫系統(tǒng)開發(fā)成本利潤(rùn)估算

外墻外保溫系統(tǒng)開發(fā)成本盈利估算外墻外保溫系統(tǒng)開發(fā)成本利潤(rùn)估算共14頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第1頁(yè)!目錄一外墻外保溫系統(tǒng)開發(fā)概述二外墻外保溫建筑節(jié)能材料市場(chǎng)需求分析三外墻外保溫建筑節(jié)能材料市場(chǎng)存在問題四保溫板中型廠房成本利潤(rùn)估算五保溫材料經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估六外墻外保溫建筑節(jié)能材料市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手七總結(jié)外墻外保溫系統(tǒng)開發(fā)成本利潤(rùn)估算共14頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第2頁(yè)!一外墻外保溫系統(tǒng)開發(fā)概述系統(tǒng)開發(fā)的背景和必要性1、系統(tǒng)開發(fā)提出的背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，住宅方面要求更加高的質(zhì)量，促進(jìn)了建筑業(yè)的迅猛發(fā)展。建筑行業(yè)耗能占到了全社會(huì)總能耗的40%~50%我國(guó)政府適時(shí)制定了中長(zhǎng)期節(jié)能規(guī)劃，在規(guī)劃中建筑業(yè)被列為節(jié)能與環(huán)保的重點(diǎn)行業(yè)。在傳統(tǒng)建筑材料基礎(chǔ)上大力發(fā)展新型建筑材料是節(jié)能建材研究領(lǐng)域一個(gè)重要的方面成為未來建筑材料的主要發(fā)展方向和趨勢(shì)。2、系統(tǒng)開發(fā)的必要性建筑業(yè)迅猛發(fā)展客觀要求發(fā)展新型節(jié)能建材2010年上半年，建筑業(yè)總產(chǎn)值達(dá)34193億元，同比增長(zhǎng)24.3%2010年統(tǒng)計(jì)房屋建筑施工面積達(dá)45.5億平方米，同比增長(zhǎng)18.5%。2010年全年，建筑業(yè)總產(chǎn)值超過70000億元，年均增長(zhǎng)7％，建筑業(yè)增加值達(dá)到15000億元以上，年均增長(zhǎng)8％，占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的7％左右。在未來相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間，房地產(chǎn)業(yè)將處于穩(wěn)定發(fā)展的黃金時(shí)期。新型節(jié)能建材具有自身的優(yōu)越性節(jié)能環(huán)保型建材優(yōu)點(diǎn)：低物耗、低能耗、少污染、多功能、可循環(huán)再生利用；集可持續(xù)發(fā)展、資源有效利用、環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)等綜合效益于一體，具有節(jié)約材料、資金的優(yōu)點(diǎn)縮短工期、省時(shí)、省力、省工等特點(diǎn)，有利于維護(hù)生態(tài)平衡，具有顯著的生態(tài)效益。人們的消費(fèi)觀念更新人們的環(huán)保意識(shí)在不斷增強(qiáng)，隨著時(shí)下“節(jié)能降耗”越來越深入人心，消費(fèi)者在進(jìn)行家裝時(shí)“節(jié)能意識(shí)”也日益凸顯對(duì)建筑材料的環(huán)保要求不斷提高。外墻外保溫系統(tǒng)開發(fā)成本利潤(rùn)估算共14頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第3頁(yè)!二外墻外保溫建筑節(jié)能材料市場(chǎng)需求分析（二）外墻外保溫建筑節(jié)能材料市場(chǎng)需求分析在建筑節(jié)能的各項(xiàng)措施中，對(duì)建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)采取保溫隔熱措施以提高熱工性能，是最重要的節(jié)能手段之一。而目前對(duì)外墻保溫的主流方式以外墻外保溫為主。因此，建筑節(jié)能市場(chǎng)發(fā)展空間直接決定了外墻外保溫材料市場(chǎng)的發(fā)展空間。1、龐大的建筑節(jié)能市場(chǎng)為外墻外保溫材料市場(chǎng)提供巨大的發(fā)展空間“十一五”期間，建筑節(jié)能要實(shí)現(xiàn)節(jié)約1.01億噸標(biāo)準(zhǔn)煤，節(jié)能建筑的總面積累計(jì)要超過21.6億平方米，其中新建16億平方米，改造5.6億平方米。從全國(guó)范圍看，建筑外墻保溫行業(yè)預(yù)計(jì)幾年后每年將誕生近2000億元的市場(chǎng)。中國(guó)建筑保溫市場(chǎng)潛在的市場(chǎng)份額足以支持產(chǎn)生多個(gè)世界級(jí)超級(jí)企業(yè)。我國(guó)2005年已有房屋400億平方米。每年新增建筑面積約20億平方米，幾乎超過了所有發(fā)達(dá)國(guó)家年建筑面積的總和。新建建筑中，只有10-15%能達(dá)到國(guó)家制定的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，80%以上為高耗能建筑，單位建筑面積能耗是發(fā)達(dá)國(guó)家的2至3倍。其中95%左右沒有任何保溫節(jié)能措施。到2020年底全國(guó)將新增300億平方米的房屋建筑。這20億的建筑將需要12億平方米的外墻外保溫材料，那么每年外墻外保溫材料將有600億人民幣的潛在市場(chǎng)容量。依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的建筑規(guī)劃，到2020年底全國(guó)將有6000億人民幣的潛在市場(chǎng)容量。2、政策強(qiáng)制性規(guī)定為外墻外保溫提供有利的發(fā)展條件從2006年7月1日開始，我國(guó)強(qiáng)制推行北京、天津、大連、青島、上海、深圳六城市，所有新建筑要達(dá)到節(jié)能65%的標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)家有關(guān)規(guī)定，2010年以前至少有1/3即大約130多億平方米需要進(jìn)行節(jié)能改造。此強(qiáng)制性規(guī)定無(wú)疑為外墻外保溫市場(chǎng)提供了有利的發(fā)展條件。外墻外保溫的發(fā)展存在著巨大的市場(chǎng)潛力，國(guó)內(nèi)的技術(shù)和應(yīng)用還處在初級(jí)的階段，相比國(guó)外還存在很大的差距，因此國(guó)外成熟的產(chǎn)品和體系非常值得在國(guó)內(nèi)推廣，這對(duì)于國(guó)內(nèi)建筑節(jié)能事業(yè)的發(fā)展和市場(chǎng)的規(guī)范繁榮都具有非常積極的意義。外墻外保溫系統(tǒng)開發(fā)成本利潤(rùn)估算共14頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第4頁(yè)!規(guī)模年產(chǎn)量主要設(shè)備A型規(guī)模50萬(wàn)平方米

主機(jī)

2臺(tái)

攪拌自動(dòng)給料系統(tǒng)

1套

傳送線

1套

切割線

2套B型規(guī)模80萬(wàn)平方米主機(jī)

4臺(tái)攪拌自動(dòng)給料系統(tǒng)

2套傳送線

2套切割線

3套A型規(guī)模接產(chǎn)條件場(chǎng)地年產(chǎn)50萬(wàn)m2，生產(chǎn)廠房500m2，材料庫(kù)300m2，成品庫(kù)1000m2用水量14m3/d電力裝機(jī)容量45kw人員需工人12人B型規(guī)模接產(chǎn)條件場(chǎng)地年產(chǎn)80萬(wàn)m2，生產(chǎn)廠房800m2，材料庫(kù)500m2，成品庫(kù)2500m2用水量30m3/d電力裝機(jī)容量90kw人員需工人15人自動(dòng)制板機(jī)自動(dòng)攪拌系統(tǒng)全自動(dòng)切割機(jī)A型規(guī)模設(shè)備成本：90萬(wàn)B型規(guī)模設(shè)備成本：160萬(wàn)四保溫板中型廠房成本利潤(rùn)估算外墻外保溫系統(tǒng)開發(fā)成本利潤(rùn)估算共14頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第5頁(yè)!成本核算與效益分析（按厚40～60mm計(jì)，節(jié)能65%計(jì)算）原料成本價(jià)格普通硅酸鹽水泥0.5元石英砂0.4元外加劑1.3元網(wǎng)格布1.8元/m2保溫板11~15元/m2合計(jì)原料成本15~19元/m2按年產(chǎn)50萬(wàn)平方米計(jì)算,40～60mm為例，各地銷售價(jià)格為55～68元/m2

年總產(chǎn)值50萬(wàn)m2×（55～68元）/m2=2750萬(wàn)～3400萬(wàn)元

總成本50萬(wàn)m2×（21～25）元/m2=1050萬(wàn)～1250萬(wàn)元

年利稅總額=（2750～3400）萬(wàn)元—（1050～1250）萬(wàn)元=1200～2150萬(wàn)元年稅金=（2750～3400）萬(wàn)元×6%=165～204萬(wàn)元

每年的稅后利潤(rùn)約1500～1950萬(wàn)元。四保溫板中型廠房成本利潤(rùn)估算其他成本水電費(fèi)按各地平均水電費(fèi)價(jià)格計(jì)算,為0.2元/m2工資年產(chǎn)50萬(wàn)平方米需生產(chǎn)工人8人,按均價(jià)計(jì)算為1元/m2管理費(fèi)用管理人員需4人,則成本為0.7元/m2銷售費(fèi)用每平方米按2元計(jì)算折舊每平方米按1元計(jì)算廠房租金每平方米按0.8元計(jì)算合計(jì)每平方米成本：21～25元/m2外墻外保溫系統(tǒng)開發(fā)成本利潤(rùn)估算共14頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第6頁(yè)!六外墻外保溫建筑節(jié)能材料市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前我國(guó)外墻外保溫企業(yè)已有300多家。該市場(chǎng)具體系統(tǒng)比較及代表廠商分析如下表所示：系統(tǒng)名稱保溫材料裝飾材料施工工藝綜合造價(jià)缺點(diǎn)代表廠家聚苯砂漿薄抹灰系統(tǒng)聚苯顆粒砂漿涂料1）基層墻面處理

2）涂刷界面砂漿3）抹聚苯顆粒砂漿

4）抹抗裂砂漿5）使用玻纖網(wǎng)抗裂增強(qiáng)

6）防水底漆7）外層涂料40-70元/平方米1）聚苯砂漿保溫性能較差2）涂料裝飾效果普通3）表面開裂難以解決北京振利聚苯板薄抹灰系統(tǒng)聚苯板（EPS或XPS）涂料1）基層墻面處理

2）彈控制線3）基層墻體濕潤(rùn)、界面劑4）粘貼聚苯板

5）打磨找平6）釘固

7）抹面膠漿8）加強(qiáng)網(wǎng)格布

9）找平修補(bǔ)10）嵌密封膏

11）防水底漆12）外層涂料60-120元/平方米1）保溫性能一般2）裝飾效果普通3）施工比較復(fù)雜，質(zhì)量難以控制4）表面開裂難以解決北京振利、上海歐文斯科寧、上海笨鳥噴涂聚氨酯薄抹灰系統(tǒng)噴涂聚氨酯硬泡涂料1）基層墻面處理2）吊外墻垂線、布飾面厚度控制標(biāo)志；3）抹面膠漿找平掃毛4）噴涂聚氨酯硬泡保溫層；5）涂刷聚氨酯硬泡界面層；6）采用抹面膠漿找平刮糙，并壓入耐堿玻纖網(wǎng)布；7）批刮柔性抗裂膩?zhàn)樱?）防水底漆9）外層涂料120-200元/平方米1）裝飾效果普通2）現(xiàn)場(chǎng)施工材料損耗量大哈爾濱天碩外墻外保溫系統(tǒng)開發(fā)成本利潤(rùn)估算共14頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第7頁(yè)!根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果，應(yīng)該說外墻保溫項(xiàng)目是在國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策上得到大力支持，在區(qū)域布局上合理，在技術(shù)上可行，在企業(yè)效益方面合算，在經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展方面效果十分明顯，從國(guó)外近五十年的發(fā)展，這個(gè)行業(yè)在中國(guó)的發(fā)展形式是不可逆轉(zhuǎn)的，是必行的。七總結(jié)相對(duì)于其它新型建筑材料，資金投入不大，技術(shù)有保障，產(chǎn)品線不復(fù)雜涉及行業(yè)保溫行業(yè)：保溫粘結(jié)、抹面防水行業(yè)：防水涂料、防水砂漿等裝飾行業(yè)：膩?zhàn)?、粘結(jié)劑、界面劑等地坪工業(yè)：自流平、耐磨地坪、翻新地坪等精細(xì)化工：環(huán)氧、保護(hù)劑等行業(yè)市場(chǎng)正處于發(fā)展期，前景極為廣闊。外墻外保溫系統(tǒng)開發(fā)成本利潤(rùn)估算共14頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第8頁(yè)!二外墻外保溫建筑節(jié)能材料市場(chǎng)需求分析（一）建筑節(jié)能材料市場(chǎng)需求狀況現(xiàn)有的400多億平方米既有建筑中，2010年以前至少有1/3即大約130多億平方米需要進(jìn)行節(jié)能改造，按每平方米200元改造成本計(jì)算，僅既有建筑節(jié)能改造對(duì)建筑節(jié)能裝飾產(chǎn)品的需求約為26000億元。2020年以前我國(guó)平均每年新增建筑面積約20億平方米，按每平方米150元成本計(jì)算，新建建筑每年帶來的市場(chǎng)需求約為3000億元。從廣東所在區(qū)域－華南地區(qū)來看，該區(qū)域每年新建城市建筑約為5億平方米，每年須節(jié)能改造的城市建筑約為2億平方米，按外墻面積占建筑面積60%計(jì)算，華南地區(qū)每年需要外墻節(jié)能材料4.2億平方米，市場(chǎng)容量約為1200億元。從廣東省新建建筑看，就惠州市及部分地級(jí)市的每年新建建筑約為4000萬(wàn)平方米，對(duì)既有城市建筑的節(jié)能改造每年需的約為2000萬(wàn)平方米，每年對(duì)建筑節(jié)能外墻保溫材料的需求為3600萬(wàn)平方米，市場(chǎng)容量約為100億元。由此，我國(guó)的建筑節(jié)能的市場(chǎng)發(fā)展空間極大。外墻外保溫系統(tǒng)開發(fā)成本利潤(rùn)估算共14頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第9頁(yè)!從目前中國(guó)外墻外保溫體系的市場(chǎng)狀況來看，由于市場(chǎng)剛剛起步，標(biāo)準(zhǔn)尚不健全，因此存在較多的問題，普遍來講就是產(chǎn)品質(zhì)量不高，產(chǎn)品不配套、不完善。真正信得過的產(chǎn)品不多。具體問題如下：對(duì)全面執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的緊迫性認(rèn)識(shí)不足，政策觀念不強(qiáng)。建筑節(jié)能新材料、新技術(shù)的開發(fā)與應(yīng)用之間存在脫節(jié)。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中存在打價(jià)格戰(zhàn)等不規(guī)范現(xiàn)象。缺少一個(gè)行業(yè)組織加強(qiáng)行業(yè)管理。外保溫系統(tǒng)的耐久性還有待時(shí)間和試驗(yàn)考驗(yàn)。建筑節(jié)能推進(jìn)速度還不夠快，存在政府一頭熱，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主動(dòng)性差，怕麻煩，怕提高建筑成本，廣大居住消費(fèi)者擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)進(jìn)一步提高。我國(guó)建筑節(jié)能強(qiáng)制性規(guī)定的時(shí)間晚，政策宣傳所需時(shí)間長(zhǎng)，造成人們及建筑商對(duì)全面執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的緊迫性認(rèn)識(shí)不足，政策觀念不強(qiáng)因此，市場(chǎng)上也出現(xiàn)了應(yīng)用技術(shù)含量低、質(zhì)量差、施工單位在節(jié)能材料方面偷工減料的現(xiàn)象。每個(gè)企業(yè)系統(tǒng)中各組成材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、系統(tǒng)的構(gòu)造、施工技術(shù)規(guī)程和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等急需要通過實(shí)踐，進(jìn)行規(guī)范化，形成國(guó)家、行業(yè)或地方標(biāo)準(zhǔn)；制定相應(yīng)的技術(shù)規(guī)程或指導(dǎo)手冊(cè)。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中已經(jīng)出現(xiàn)以次充好，降低產(chǎn)品質(zhì)量和打價(jià)格戰(zhàn)等不規(guī)范現(xiàn)象，影響優(yōu)質(zhì)品牌產(chǎn)品的正常銷售，也給工程質(zhì)量帶來嚴(yán)重隱患。原因分析三外墻外保溫建筑節(jié)能材料市場(chǎng)存在問題外墻外保溫系統(tǒng)開發(fā)成本利潤(rùn)估算共14頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第10頁(yè)!四保溫板中型廠房成本利潤(rùn)估算保溫板生產(chǎn)線外墻外保溫系統(tǒng)開發(fā)成本利潤(rùn)估算共14頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第11頁(yè)!品種市場(chǎng)價(jià)利潤(rùn)空間界面砂漿1000200-300聚苯顆粒保溫膠粉1150200-260玻化微珠保溫膠粉1200200-250抗裂砂漿（薄）1150200-300抗裂砂漿（厚）850200-280苯板膠粘劑1150200-268苯板抹面膠漿（?。?270200-256苯板抹面膠漿（厚）1100200-300找平膩?zhàn)?000200-250白色外墻膩?zhàn)?100200-260柔性膩?zhàn)?400200-300瓷磚粘結(jié)劑630200-230瓷磚勾縫劑650200-220氟碳漆專用膩?zhàn)?200200-300單位：元/噸投入生產(chǎn)后預(yù)計(jì)一年內(nèi)產(chǎn)值達(dá)1500萬(wàn)元利潤(rùn)約300萬(wàn)元?jiǎng)?chuàng)稅收150萬(wàn)三年內(nèi)年產(chǎn)值達(dá)3000萬(wàn)元利潤(rùn)600萬(wàn)元?jiǎng)?chuàng)稅收300萬(wàn)元五保溫材料經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估外墻外保溫系統(tǒng)開發(fā)成本利潤(rùn)估算共14頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第12頁(yè)!代表廠家產(chǎn)品名稱產(chǎn)品特點(diǎn)系統(tǒng)均價(jià)產(chǎn)品投放市場(chǎng)時(shí)間2007年業(yè)績(jī)2008年業(yè)績(jī)市場(chǎng)份額上海歐文斯科寧XPS保溫系統(tǒng)1）施工工藝復(fù)雜，安全性差2）高層建筑只能使用涂料，裝飾效果與耐候性差3）表面易開裂，保溫性能差100元/平方米1998年5億元6億元不到1%北京振利ZL膠粉聚苯顆粒1）施工工藝復(fù)雜，安全性差2）高層建筑只能使用涂料，裝飾效果與耐候性差3）表面易開裂，保溫性能差，無(wú)法實(shí)現(xiàn)50%的節(jié)能要求60元/平方米1998年3億元4