住宅小區(qū)物業(yè)二石材養(yǎng)護服務(wù)合同模版

合同編號：項目名稱石材養(yǎng)護服務(wù)合同甲方：xx（）有限公司乙方：合同標(biāo)的標(biāo)的簡述甲方委托乙方為本項目約定區(qū)域提供石材養(yǎng)護服務(wù)，乙方接受甲方委托。服務(wù)區(qū)域及內(nèi)容服務(wù)范圍：，詳見附件4《服務(wù)區(qū)域示意圖》。養(yǎng)護面積：合計約㎡，實際以驗收合格的養(yǎng)護面積計算。服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于合同期限合同期限：個日歷日。合同起始日期：20年月日（如果有變化，以甲方通知為準(zhǔn)，合同終止日期相應(yīng)調(diào)整）。合同終止日期：20年月日。石材養(yǎng)護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本合同項下石材養(yǎng)護服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)按合同附件2《石材養(yǎng)護作業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。如果有附件未明確事項，應(yīng)按不低于國家、地方與行業(yè)內(nèi)石材養(yǎng)護要求的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方提報并經(jīng)甲方審核確認(rèn)的石材養(yǎng)護服務(wù)計劃及作業(yè)規(guī)程。合同價款合同價款、幣種合同價款采用的貨幣為：人民幣。合同價款：暫定為（大寫）拾萬仟佰拾圓整；（小寫）元。合同價款計算方式包干形式：按下列第2.2.1.條約定的方式確定。采用固定單價包干形式合同單價為￥元/㎡（大寫：仟佰拾圓/㎡）。合同價款的計算公式：合同價款=合同單價*養(yǎng)護面積。本合同采用固定總價包干形式。無論采用固定單價或固定總價包干形式，該合同單價與合同總價中均已充分考慮石材養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容、具體要求、人員投入及合同條款要求，合同單價（單位標(biāo)的范圍內(nèi)）與合同總價（本合同項下標(biāo)的范圍內(nèi)）包含了管理費、石材養(yǎng)護材料費、石材養(yǎng)護藥劑等低值易耗品費、石材養(yǎng)護設(shè)備使用及折舊費、人員成本、服裝費、稅金、利潤等費用。雙方確認(rèn)，除本合同另有約定外，合同單價與合同總價不因任何原因調(diào)整。合同價款的支付和退還每三個月結(jié)算一次，乙方于每個支付周期開始后5日內(nèi)提供上個周期齊全的付款資料（付款資料包括：乙方的付款申請、相應(yīng)金額的發(fā)票、驗收合格證明）給甲方核對，甲方核對無誤后30日內(nèi)一次性向乙方付清結(jié)算款（扣除發(fā)生的甲方向乙方提出的索賠款項）。合同價款的支付和退還均采用銀行轉(zhuǎn)賬。如果因乙方未及時提供付款資料導(dǎo)致甲方無法按時審核付款，甲方有權(quán)將付款時間相應(yīng)順延至乙方提供符合要求的資料之后。發(fā)票乙方保證其向甲方提供的稅務(wù)發(fā)票為等額、真實、合法、有效的。如果乙方存在發(fā)票違法、違規(guī)行為，按附件1《關(guān)于規(guī)范發(fā)票行為的承諾函》執(zhí)行。甲方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任甲方的權(quán)利甲方有權(quán)審核乙方石材養(yǎng)護服務(wù)計劃及作業(yè)規(guī)程，并有權(quán)提出修改意見，乙方必須執(zhí)行。甲方有權(quán)對乙方石材養(yǎng)護服務(wù)全過程進行監(jiān)督、檢查、考核。如果發(fā)現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方限期改正直至解除合同。甲方有權(quán)隨時檢查乙方駐場人員簽到簿，以核查乙方養(yǎng)護人員數(shù)量。甲方有權(quán)對乙方服務(wù)人員進行檢查考評。甲方認(rèn)為不合格的人員，乙方應(yīng)按甲方要求限期予以調(diào)換。合同期內(nèi)，甲方如果因業(yè)務(wù)調(diào)整，可在提前一個月書面通知乙方的情況下，提前終止本合同，雙方互不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。但甲方應(yīng)按照乙方實際工作情況，據(jù)實結(jié)算石材養(yǎng)護服務(wù)費。甲方的義務(wù)及違約責(zé)任甲方指定代表（姓名：，身份證號：，聯(lián)系方式：）負(fù)責(zé)與乙方進行日常業(yè)務(wù)處理，甲方意見經(jīng)甲方代表簽署后生效（但涉及合同價款變更的，甲方意見經(jīng)甲方代表簽署并加蓋公章后方生效）。如果甲方代表人發(fā)生變更，以甲方變更通知后為準(zhǔn)。在乙方按時、保質(zhì)保量履行合同職責(zé)的前提下，甲方應(yīng)按合同約定的時間向乙方支付合同價款。甲方提供石材養(yǎng)護用水、用電。乙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按時支付款項。乙方的義務(wù)及違約責(zé)任資格保證乙方保證具有承攬本合同項下業(yè)務(wù)資質(zhì)/資格，自行辦理政府審批手續(xù)并承擔(dān)費用，且不得影響本合同的履行。否則甲方有權(quán)解除本合同，乙方按4.2.16條承擔(dān)違約責(zé)任。作業(yè)流程及工作計劃乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向甲方提報石材養(yǎng)護服務(wù)計劃及作業(yè)規(guī)程，否則，每延期1日，應(yīng)向甲方支付100元違約金。作業(yè)計劃及規(guī)程經(jīng)甲方批準(zhǔn)后嚴(yán)格執(zhí)行。已制定的石材養(yǎng)護服務(wù)計劃及作業(yè)規(guī)程如需調(diào)整必須經(jīng)甲方同意。但甲方確認(rèn)不減免乙方責(zé)任，甲方也不因此而承擔(dān)責(zé)任。進度及質(zhì)量乙方必須按期保質(zhì)保量完成本項目石材養(yǎng)護工作，完工后，應(yīng)及時通知甲方組織現(xiàn)場驗收，如果驗收合格雙方共同簽署《標(biāo)的物驗收記錄單》（詳見附件6），作為乙方完工的憑證，也是乙方申請甲方付款的必要依據(jù)；若乙方未能按照本合同約定時間完成本合同項下石材養(yǎng)護工作的（包括未通過甲方驗收返工等情況），每延誤1日，乙方應(yīng)按本合同約定總價款的3%的比例向甲方支付違約金；逾期超過7日的，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同，并要求乙方按日承擔(dān)合同約定總價款5%的違約金，或選擇解除合同，乙方按4.2.16條承擔(dān)違約責(zé)任。如果乙方石材養(yǎng)護服務(wù)質(zhì)量不符本合同約定標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，每發(fā)現(xiàn)一次，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)，乙方除無條件返工外，甲方還需承擔(dān)本合同約定價款的3%的違約金，且工期不予延長，如果造成延期完工的，仍需按4.2.3.2條承擔(dān)違約責(zé)任。石材養(yǎng)護設(shè)備及耗材乙方應(yīng)為本項目石材養(yǎng)護配置的設(shè)備、耗材見本合同附件3，未經(jīng)甲方事先書面許可，乙方不得變更或減少，且應(yīng)保證石材養(yǎng)護設(shè)備始終處于良好作業(yè)狀態(tài)，各項耗材充足。乙方石材養(yǎng)護服務(wù)所需的一切設(shè)備、耗材等均由乙方自行購買并承擔(dān)費用。該等設(shè)備、耗材必須是正規(guī)廠家生產(chǎn)的合格安全產(chǎn)品，且適合于服務(wù)區(qū)域內(nèi)的石材、裝飾材料。乙方應(yīng)在選擇或調(diào)換養(yǎng)護設(shè)備、耗材前，將品牌、合格證、無危害性證明及樣品提供給甲方，在甲方確認(rèn)后方可使用。但甲方確認(rèn)不減免乙方責(zé)任，甲方也不因此而承擔(dān)責(zé)任。因乙方使用的養(yǎng)護設(shè)備、耗材不合格等原因造成石材損壞的，乙方除照價賠償外，還需承擔(dān)因損壞修復(fù)的其他費用。乙方派駐人員要求乙方應(yīng)按合同約定派出養(yǎng)護工作需要的人員（具體見附件3：石材養(yǎng)護人員配置）。若此人員數(shù)量不能保證乙方石材養(yǎng)護服務(wù)達到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)，則乙方應(yīng)自行增加補充人員，但甲方向乙方支付的石材養(yǎng)護費用不因此而發(fā)生調(diào)整。如果甲方臨時性增加養(yǎng)護工作，乙方亦應(yīng)免費增加養(yǎng)護人員。若乙方派駐本項目現(xiàn)場的石材養(yǎng)護服務(wù)人員不足合同約定人數(shù)，甲方有權(quán)按200元/人·日的標(biāo)準(zhǔn)扣付乙方石材養(yǎng)護服務(wù)費；派駐人數(shù)不足約定人數(shù)85%的，甲方有權(quán)按照400元/人·日的標(biāo)準(zhǔn)扣付乙方石材養(yǎng)護服務(wù)費。乙方派駐本項目的現(xiàn)場負(fù)責(zé)人需具有5年以上大型物業(yè)石材養(yǎng)護服務(wù)管理經(jīng)驗，具體為（身份證號：，聯(lián)系方式：），全面負(fù)責(zé)安排、督導(dǎo)本項目每日/項石材養(yǎng)護服務(wù)，巡檢現(xiàn)場養(yǎng)護情況，及時做好工作記錄，并負(fù)責(zé)日常聯(lián)系甲方代表和進行工作匯報。乙方應(yīng)依法與其員工建立勞動合同關(guān)系，并保證該勞動合同關(guān)系在本合同履行期間合法存續(xù)。甲方不承擔(dān)任何乙方與其員工勞動合同項下責(zé)任，乙方處理與其員工勞動糾紛不得影響本合同正常履行。乙方派駐本項目的養(yǎng)護人員和現(xiàn)場負(fù)責(zé)人應(yīng)專職于本項目服務(wù)，工作時間內(nèi)未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，不得擅自離崗。乙方不得雇傭不符合法律法規(guī)規(guī)定的人員，例如未成年人、患有嚴(yán)重傳染性疾病人員等，否則由此產(chǎn)生一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。如造成甲方損失，乙方應(yīng)全額賠償。乙方保證其養(yǎng)護人員須按照甲方要求統(tǒng)一著裝（應(yīng)做到整齊、干凈、無破損）、佩帶工牌（帶相片），相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。否則，每發(fā)現(xiàn)一次，甲方有權(quán)向乙方處50元的罰款。乙方保證其養(yǎng)護人員遵守甲方管理制度和規(guī)定，并服從甲方或甲方授權(quán)人員的管理；如果發(fā)現(xiàn)并查實乙方服務(wù)人員有違法亂紀(jì)行為，甲方有權(quán)向乙方處100元/次的罰款，且乙方應(yīng)嚴(yán)肅處理，立即更換人員。如果乙方人員不按合同履行職責(zé)，或甲方認(rèn)為不適合留在本項目中繼續(xù)工作的人員，乙方應(yīng)在接到甲方通知后立即予以更換并達到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按甲方要求更換不合格人員，每逾期1日，應(yīng)向甲方支付合同約定總價款3%的違約金。乙方應(yīng)定期對石材養(yǎng)護服務(wù)人員進行培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于石材養(yǎng)護服務(wù)業(yè)務(wù)、報修流程、緊急事件處理、安全操作等。安全責(zé)任乙方確保現(xiàn)場作業(yè)安全規(guī)范，應(yīng)為養(yǎng)護人員提供安全防護設(shè)備、工具等，確保其作業(yè)過程中人身安全。如果養(yǎng)護人員在作業(yè)中發(fā)生安全事故導(dǎo)致受傷或死亡，乙方承擔(dān)全部責(zé)任；如果造成甲方損失，乙方應(yīng)全額賠償。如果乙方養(yǎng)護服務(wù)涉及高空作業(yè)或其他危險性作業(yè)，乙方應(yīng)在作業(yè)前向甲方提交作業(yè)方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實施。甲方確認(rèn)不減免乙方責(zé)任，甲方也不因此而承擔(dān)責(zé)任。標(biāo)的期內(nèi)，乙方應(yīng)維護本項目設(shè)施設(shè)備完好，否則因乙方原因造成損壞、丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方授權(quán)，乙方或乙方服務(wù)人員不得使用本項目內(nèi)非乙方所有的任何設(shè)施、設(shè)備。在服務(wù)過程中，若系乙方原因?qū)е碌谌揭磺胸敭a(chǎn)及人身損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)全部責(zé)任。合同期內(nèi)，若發(fā)生任何安全事故的，均視為乙方根本違約，甲方有權(quán)通知乙方解除本合同，并要求乙方按4.2.16條承擔(dān)違約責(zé)任。乙方工作中應(yīng)注意防火，并應(yīng)采取有效措施避免漏水、漏電等情況發(fā)生；如果發(fā)現(xiàn)本項目存在任何設(shè)備故障、消防隱患，須及時通知甲方，并協(xié)助排除。乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人應(yīng)參加甲方組織的管理例會，匯報完成情況，提出存在問題及解決方法。否則，每缺席一次，甲方有權(quán)處予100元的罰款。乙方應(yīng)要求其人員節(jié)約使用甲方提供資源，不得浪費。乙方保證其石材養(yǎng)護作業(yè)不影響本項目的正常營業(yè)活動。乙方按照甲方要求及時對服務(wù)區(qū)域內(nèi)的受損石材進行修補，單塊修補面積小于平方米乙方免收費用；超出部分僅收取合理的物料成本費。乙方在未經(jīng)甲方事先書面同意的前提下，不得將本合同或其中任何一部分轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包給任何第三方。即便經(jīng)甲方認(rèn)可，乙方仍需對該被認(rèn)可的第三方履行本合同項下義務(wù)的行為及產(chǎn)生的任何責(zé)任對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。否則，甲方有權(quán)解除本合同，乙方按4.2.16條承擔(dān)違約責(zé)任。無論任何原因?qū)е卤竞贤K止，乙方均應(yīng)按甲方要求限期撤走全部人員和設(shè)備，否則每逾期1天，乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定總價款3%的滯留違約金。除本合同另有約定外，如果乙方違反本合同項下約定或雖未約定但屬乙方義務(wù)的，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付本合同約定總價3%的違約金，如果因此導(dǎo)致甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o效或提前終止，乙方除按照相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任外，乙方須承擔(dān)本合同約定總價款20%的違約金，對因此給甲方造成的損失，乙方仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。本合同項下乙方的損失賠償范圍包括甲方的直接損失和間接損失，包括但不限于甲方向第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任、訴訟費、仲裁費、律師費、鑒定費等費用支出。乙方按本合同約定應(yīng)向甲方承擔(dān)的違約金、賠償金，甲方有權(quán)直接從任何應(yīng)付款中扣減；不足扣除的，甲方有權(quán)向乙方追償，乙方應(yīng)在甲方通知后10天內(nèi)補足，否則，每逾期1天，乙方應(yīng)按逾期償還費用的3%向甲方支付違約金。合同文件合同文件目錄《石材養(yǎng)護服務(wù)合同》（簡稱為“本合同”）附件1：《關(guān)于規(guī)范發(fā)票行為的承諾函》附件2：《石材養(yǎng)護作業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》附件3：《石材養(yǎng)護人員配置》附件4：《石材養(yǎng)護耗材及設(shè)備配置》附件5：《服務(wù)區(qū)域示意圖》附件6：《標(biāo)的物驗收記錄單》合同文件解釋順序具有同等法律效力。合同生效本合同在合同主體簽字蓋章（法人公司公章或合同章）后生效。合同變更合同主體共同簽署的補充合同與本合同有不一致的，以補充合同為準(zhǔn)。合同終止合同終止情形合同正常終止如果合同期限屆滿且合同主體都已完全履行合同中約定的義務(wù)，本合同即終止；合同協(xié)議終止合同主體可以采用簽署《合同終止協(xié)議》的方式終止本合同；合同單方終止：當(dāng)滿足本合同約定或法定單方終止情形時，甲方有權(quán)單方終止合同。乙方逾期7天仍未完成本合同項下石材養(yǎng)護工作。乙方養(yǎng)護人員、設(shè)備不符本合同約定累計被甲方警告2次以上（含2次）。乙方養(yǎng)護質(zhì)量達不到甲方要求和合同約定標(biāo)準(zhǔn)且拒不整改或被甲方警告2次以上（含2次）。乙方派駐本項目現(xiàn)場的石材養(yǎng)護服務(wù)人員不足本合同約定人數(shù)連續(xù)超過3日，或累計超過5日。乙方未按甲方要求更換不合格人員超過7日。乙方石材養(yǎng)護服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方受到衛(wèi)生主管部門處罰。乙方原因?qū)е氯藛T傷亡、嚴(yán)重財產(chǎn)損害（≥人民幣3萬元）。乙方未經(jīng)甲方事先書面允許，將本合同項下石材養(yǎng)護服務(wù)整體轉(zhuǎn)包或分包的。乙方違反本合同其他約定，且在甲方書面指出后未予限期改正。法定終止其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止的情形。合同終止法律后果無論何種原因?qū)е潞贤K止的，乙方未開始提供服務(wù)的，甲方不支付任何費用；乙方已開始提供服務(wù)的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提交給甲方并經(jīng)甲方書面確認(rèn)的實際完成工作量支付相應(yīng)的服務(wù)費。在本合同上述第（5.5.1.3）款所述原因終止的情況下，乙方應(yīng)根據(jù)本合同第4.2條的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。法律適用和爭議解決本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。如果本合同在履行過程中發(fā)生爭議，合同主體應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無法達成一致時，合同主體的任何一方應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。合同份數(shù)本合同一式份，甲方執(zhí)份、乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。其他事項不可抗力本合同所稱不可抗力指不可預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。在合同期內(nèi)，因發(fā)生不可抗力致使完全不能履行合同的，本合同終止，雙方無需承擔(dān)任何責(zé)任。因不可抗力致使部分不能履行合同的（包括導(dǎo)致延期履行），根據(jù)不可抗力的影響，免除相應(yīng)的責(zé)任，具體由甲乙雙方另行協(xié)商解決。合同一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。因發(fā)生不可抗力影響合同履行的，遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后48小時內(nèi)，及時通知對方不可抗力發(fā)生的情況，并在不可抗力發(fā)生后14天內(nèi)，提供政府有關(guān)部門出具的不可抗力發(fā)生的證明文件給對方，否則，不能免除相應(yīng)責(zé)任。一方未能履行告知義務(wù)，導(dǎo)致另一方經(jīng)濟損失的，有過錯的一方應(yīng)賠償無過錯一方的經(jīng)濟損失。禁止商業(yè)賄賂條款商業(yè)賄賂是指乙方或其工作人員為促成交易或從甲方取得比他人更多的商業(yè)利益或更特殊的商業(yè)待遇而給予甲方人員不正當(dāng)利益的行為。甲方就甲方人員接受乙方提供的上述不正當(dāng)利益行為不承擔(dān)還款或擔(dān)保等任何法律責(zé)任，乙方也不得以此為由主張減免或抵扣任何應(yīng)付費用或拒絕履行其他合同義務(wù)。若甲方人員要求乙方或其工作人員給予其上述任何形式的不正當(dāng)利益，乙方應(yīng)向甲方相關(guān)監(jiān)察部門（舉報電話：x/）提供相關(guān)證據(jù)，甲方查實后將及時公正處理，并為乙方嚴(yán)格保密。若發(fā)現(xiàn)乙方或其工作人員違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)無條件解除合同，乙方除需按甲方查明的行賄金額的兩倍向甲方支付違約金外，還需按本合同其他約定承擔(dān)導(dǎo)致合同終止的違約責(zé)任。同時甲方可依法對乙方采取必要措施（包括暫停支付所有應(yīng)付賬款，或通過司法途徑向乙方追償由此造成甲方的一切經(jīng)濟及商譽損失）。通知與送達除本合同另有約定之外，任何甲方依本合同之通知可以以電話、傳真、郵件、快遞等方式為之；任何乙方依本合同之通知應(yīng)以書面方式為之。本合同執(zhí)行過程中，合同中涉及的通訊方式有變化時，變化方應(yīng)在變化后3日內(nèi)書面通知對方。因變化方未能及時通知對方而造成的損失和引發(fā)的法律責(zé)任由變化方承擔(dān)。（以下無正文）茲雙方簽署如下：甲方：（蓋章）法定代表人或獲授權(quán)代表簽署姓名：通訊地址：郵政編碼： 電話：傳真：開戶銀行：銀行帳號：乙方：（蓋章）法定代表人或獲授權(quán)代表簽署姓名：通訊地址：郵政編碼：電話：傳真：開戶銀行：銀行帳號：簽訂地點：簽訂時間：年月日附件1：《關(guān)于規(guī)范發(fā)票行為的承諾函》關(guān)于規(guī)范發(fā)票行為的承諾函為遵守法律、法規(guī)、政策對各企業(yè)稅費繳納、發(fā)票開具等行為的規(guī)定，保護貴司及我司的合法