2017年黑龍江房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：保險的幾大重要類型試題

2017年黑龍江房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：保險的幾大重要類型試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起日內(nèi)，向物業(yè)所在地的街道辦事處和區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。A：5B：10C：15D：30E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2、能真實反映城市用地規(guī)模大小的是。A：市區(qū)B：郊區(qū)C：規(guī)劃區(qū)D：建成區(qū)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信3、寫字樓項目自銷售推廣至銷售完成過程中，內(nèi)由于涉及形象導(dǎo)人與推廣，以及集中開盤銷售等重要環(huán)節(jié)，因此成為一個寫字樓項目銷售執(zhí)行的重中之重。A：開售準(zhǔn)備期和集中銷售期8：蓄客準(zhǔn)備期和發(fā)售強(qiáng)銷期C：開售準(zhǔn)備期和穩(wěn)定消化期D：發(fā)售強(qiáng)銷期和穩(wěn)定消化期E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備4、以售后包租或變相售后包租方式銷售未竣工商品房的處罰標(biāo)準(zhǔn)，是處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以的罰款。A：1萬元以上2萬元以下B：1萬元以上3萬元以下C：2萬元以上3萬元以下D：3萬元以上5萬元以下E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保守委托人的商業(yè)秘密或者個人隱私，不得擅自將委托人提供的資料公開或者泄漏給他人，體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)的原則。八：公平B：誠信C：回避D：保密E：客戶資金代收代付風(fēng)險6、平均指標(biāo)不包括。A：算術(shù)平均數(shù)B：對數(shù)C：眾數(shù)D：中位數(shù)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信7、對于新建商品房，建筑面積在90平方米以下的普通住宅，抵押貸款比例最高為。A：50%B：60%C：70%D：80%E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備8、經(jīng)報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，甲工廠將其以劃撥方式取得的土地轉(zhuǎn)讓給乙公司，土地使用權(quán)出讓金應(yīng)由。A：甲工廠繳納B：乙公司繳納C：甲工廠與乙公司各繳納一半D：甲工廠與乙公司協(xié)商繳納E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托9、簽署賣方獨家代理協(xié)議的意義不包括。A：節(jié)約時間精力B：提高服務(wù)效率C：節(jié)約金錢成本D：提升服務(wù)能力E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備10、城市按照城市的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，可分為。A：單中心城市、多中心城市8：平原城市、丘陵城市、山地城市C：塊狀城市、帶狀城市、星狀城市D：沿海城市、內(nèi)陸城市E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信11、下列關(guān)于商品房預(yù)（銷）合同相關(guān)事項的表述，錯誤的是。A：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在制定商品房銷售合同格式條款時，不得免除自己責(zé)任、加重購房人責(zé)任，或排除購房人合法權(quán)利B：未滿18周歲人士購房，所簽的合同書要經(jīng)過公證或認(rèn)證C：商品房預(yù)（銷）售合同示范文本及格式條款應(yīng)在訂立合同前向購房人明示D：房地產(chǎn)管理部門應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)售合同登記備案制度，落實購房實名制E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備12、煙塵的粒徑很小，一般小于。A：0.5/pmB：1pmC：1.5pmD：2PmE：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在人際交往和人際關(guān)系方面的素質(zhì)中，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的隱形財富。A：社會關(guān)系B：良好的判斷力C：說服別人的能力D：面談技巧E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信14、下列選項中，大多是通過業(yè)務(wù)多元化而在原來相對單純的主營業(yè)務(wù)基礎(chǔ)上逐步擴(kuò)展而成長起來的。A：策劃、顧問業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)B：新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)C：存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)D：綜合性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)E：客戶資金代收代付風(fēng)險15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在發(fā)布房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息時，不需要注意的是。A：在第一時間快速將信息發(fā)布出去B：讓盡可能多的人獲得信息C：盡可能保證發(fā)布信息的完整性D：盡可能利用最先進(jìn)的信息技術(shù)發(fā)布E：客戶資金代收代付風(fēng)險16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的傳播可以使更多的人獲得信息，給更多的人帶來價值，從而使整個社會的總經(jīng)濟(jì)效益增加，說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息具有。A：多維性B：增值性C：共享性D：積累性E：客戶資金代收代付風(fēng)險17、與普通的商業(yè)服務(wù)業(yè)相比，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員及其就職的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，并不實際占有具有實體物質(zhì)形態(tài)的商品，要想使買賣雙方相信自己的最基本要素就是“誠”?！罢\”的第二要義是，即誠實地向客戶告知自己的所知。人：誠心B：坦誠C：真誠D：誠實E：客戶資金代收代付風(fēng)險18、賣方獨家代理的銷售方式為。A：以房源為中心B：以追求最大利益為中心^以客戶為中心D：以追求最大銷售量為中心E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備19、通過互動式的溝通，使房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人對某些問題能夠進(jìn)行深入的探討，獲得更多的信息，這是傾聽技巧方法中的。八：投入式傾聽8：鼓勵式傾聽C：分析式傾聽D：記錄式傾聽E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備20、一般情況下，購買物業(yè)的客戶對目標(biāo)市場有明確意向，特別是對有自住需求的客戶來說，他對于目標(biāo)物業(yè)有明確的要求。A：房型和地理區(qū)域范圍B：價格范圍和房型C：購房的房型和樓層D：地理區(qū)域范圍和價格范圍E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備21、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格考試報名條件是凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規(guī)，具有學(xué)歷，愿意從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的人員，均可申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試。A：初中以上B：高中以上C：中專以上D：大專以上E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托22、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在介紹新建商品房項目規(guī)劃時，應(yīng)重點介紹。A：綠化率B：樣板房^項目定位D：戶型分布E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備23、廣告的戰(zhàn)略目標(biāo)可以分為通知、說服等，在競爭階段十分重要，是為了建立對某一特定品牌的選擇性需求。A：通知性廣告B：說服性廣告C：提醒性廣告D：訪談性廣告E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備24、公開招標(biāo)一般適用于規(guī)模較大的物業(yè)，尤其是物業(yè)。A：服務(wù)性B：收益性C：綜合性D：咨詢性E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托25、對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費的管理主要是從方面進(jìn)行。A：是否符合收費標(biāo)準(zhǔn)與開具發(fā)票B：是否明碼標(biāo)價與開具發(fā)票C：是否依照合同約定與開具發(fā)票D：是否符合收費標(biāo)準(zhǔn)和明碼標(biāo)價E：客戶資金代收代付風(fēng)險二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意,至少有1個錯項。錯選，本題不得分;少選,所選的每個選項得0.5分）1、在溝通方式的類型中，口頭溝通的優(yōu)點主要表現(xiàn)在。A：相互之間可以體會雙方之間的情感B：信息準(zhǔn)確，可以永久被記錄和保存C：接受者可以有充分的時間進(jìn)行信息分析D：可以馬上得到對方的反饋E：使信息更加簡單2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在建立風(fēng)險識別系統(tǒng)時，要遵循的基本原則有。A：盡量以不影響日常的工作效率為前提B：不能過于保守C：全面考察D：不能盲目樂觀E：風(fēng)險與收益對等3、房地產(chǎn)細(xì)分市場供求分析的基本步驟包括。A：預(yù)測需求量B：確定細(xì)分市場C：預(yù)測供給量D：市場調(diào)查分析E：分析需求與供給的相對關(guān)系4、售樓處的工作團(tuán)隊不包括。A：推廣人員B：輔助人員C：管理人員D：銷售人員E：客戶資金代收代付風(fēng)險5、考察性購買的對象是長期使用的耐用品或其他特殊商品，這類商品的特點是。A：選擇性不強(qiáng)，價值較低B：價值較低、品種差異小C：價值高、品牌差異大D：挑選性強(qiáng)、購買頻繁E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信6、交通污染源中，其主要污染物為。A：碳?xì)浠衔顱：二氧化碳C：氮氧化物D：硫氧化物E：含鉛污染物7、房地產(chǎn)投資具有的特點是。A：投資成本高B：綜合性強(qiáng)C：風(fēng)險大D：所需專業(yè)知識廣E：回收期長8、用來細(xì)分消費者市場的因素可分為等。A：系統(tǒng)因素B：地理因素C：人口因素D：行為因素E：心理因素9、用來表示場地內(nèi)的建筑物、道路、綠化等總體布置的建筑施工圖是。人：總平面圖8：平面圖C：立面圖D：屋頂平面圖E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信10、民事法律關(guān)系的客體是指民事權(quán)利和民事義務(wù)所指向的對象，包括等。A：物B：行為C：法人D：自然人E：智力成果11、關(guān)于個人所得稅的表述中，正確的有。A：財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，為應(yīng)納稅所得額B：對住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅時，以實際成交價格為轉(zhuǎn)讓收入C：財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，適用比例稅率，稅率為10%D：個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得不需要繳納個人所得稅E：個人所得稅的納稅人為在中國境內(nèi)有住所或者無住所而在境內(nèi)居住滿1年的，從中國境內(nèi)和境外取得的所得的個人12、品質(zhì)標(biāo)志是表示個體質(zhì)的特征，不能用表現(xiàn)。A：數(shù)量B：文字C：符號D：代碼E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信13、二手房銷售的特點主要包括等。A：產(chǎn)權(quán)關(guān)系復(fù)雜B：標(biāo)的物分散C：現(xiàn)房銷售D：差異大E：價格浮動空間小14、在非全面調(diào)查中，根據(jù)樣本調(diào)查對象的調(diào)查結(jié)果推斷總體數(shù)量特征的調(diào)查，稱為。A：抽樣調(diào)查B：典型調(diào)查C：重點調(diào)查D：判斷抽樣調(diào)查E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信15、在房地產(chǎn)代理合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有的義務(wù)。A：承擔(dān)交易后果B：替委托人決策C：親自處理事務(wù)D：向被代理人報告處理事務(wù)情況E：所得交付被代理人16、下列房地產(chǎn)統(tǒng)計指標(biāo)中，反映房屋交易狀況的主要指標(biāo)有。A：商品房預(yù)售面積B：商品房出租面積C：商品房竣工面積D：存量房成交套數(shù)E：商品房銷售額17、某建設(shè)項目建設(shè)用地，總建筑面積，建筑基底總面積，則該項目用地的容積率為。A：0.2B：1.1C：2D：2.2E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信18、在居住區(qū)規(guī)劃與設(shè)計中，無電梯的住宅樓層數(shù)不應(yīng)超過，A：四B：五C：六D：七E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信19、企業(yè)財務(wù)管理目標(biāo)的特征包括。A：財務(wù)管理目標(biāo)具有相對穩(wěn)定性B：財務(wù)管理目標(biāo)具有可操作性C：財務(wù)管理目標(biāo)具有層次性D：財務(wù)管理目標(biāo)具有連續(xù)性E：財務(wù)管理目標(biāo)具有間斷性20、業(yè)種組合原則是按區(qū)域需求來確定的，種類要全，業(yè)種之間要注意不同屬性的搭配，能起到引導(dǎo)消費的原則，業(yè)種組合的模式包括等。A：互補(bǔ)式B：品牌式C：衍生式D：系統(tǒng)式E：綜合式21、氣態(tài)污染物是指以氣體形態(tài)進(jìn)入大氣的污染物，主要包括。A：二氧化碳B：氮氫化物C：硫氧化物D：碳?xì)浠衔顴：二氧化氫22、屬于資金時間價值換算中假設(shè)條件的是。A：資金時間價值換算中采用的是復(fù)利B：利率的時間單位與計息周期一致，為月C：現(xiàn)值P是在當(dāng)前年度開始時發(fā)生的D：本年的年末為下一年的年初E：將來值F是在當(dāng)前以后的第n年年末發(fā)生的23、根據(jù)《房屋登記辦法》，可以由當(dāng)事人單方申請房屋登記的情形有。A：合法建造取得的房屋所有權(quán)B：最高額抵押權(quán)的設(shè)定C：主債權(quán)轉(zhuǎn)讓申請抵押權(quán)轉(zhuǎn)