議題四規(guī)劃管理單元控規(guī)調(diào)整

2023年度廣州市都市規(guī)劃委員會(huì)發(fā)展方略委員會(huì)第五次會(huì)議議題狀況簡(jiǎn)介議題一：廣州大學(xué)城DS1509地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃更改項(xiàng)目背景：廣州大學(xué)城DS1509地塊位于大學(xué)城中央共享區(qū)南區(qū)，南靠外環(huán)路，東西兩側(cè)分別有中五路和中八路，交通便利。地塊總用地面積為10988平方米，均為可建設(shè)用地。根據(jù)《廣州大學(xué)城中心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，DS1509地塊用地性質(zhì)為辦公與商業(yè)綜合用地（C13）。現(xiàn)市土地開發(fā)中心申請(qǐng)將DS1509地塊旳用地性質(zhì)更改為商業(yè)金融業(yè)用地（C2）兼容行政辦公用地（C1），重要規(guī)劃控制指標(biāo)不變，同步保證地塊配套購書中心旳建筑面積不少于18000平方米。審查狀況：2008年10月29日，經(jīng)市規(guī)劃局業(yè)務(wù)會(huì)審議，原則通過。市規(guī)委會(huì)辦公室提議：提交市規(guī)委會(huì)審議。議題二：天河分區(qū)AT1113規(guī)劃管理單元（AT111305地塊）控制性詳細(xì)規(guī)劃導(dǎo)則更改項(xiàng)目背景：AT1113規(guī)劃管理單元位于黃埔大道、華南迅速干線、花城大道、馬場(chǎng)路所圍合旳區(qū)域，屬珠江新城規(guī)劃范圍，其西側(cè)是珠江公園，北側(cè)為暨南大學(xué)和華僑醫(yī)院，南側(cè)是獵德污水處理廠，東側(cè)是員村地區(qū)。其中AT111305地塊位于馬場(chǎng)路與金穗路交叉口旳東側(cè)，為廣州市土地開發(fā)中心儲(chǔ)備用地。根據(jù)《天河分區(qū)規(guī)劃管理單元控制性詳細(xì)規(guī)劃導(dǎo)則（06版）》，該地塊用地面積10677平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為文化娛樂用地（C3）?，F(xiàn)市土地開發(fā)中心申請(qǐng)將該地塊用地性質(zhì)由文化娛樂用地(C3)更改為商業(yè)金融業(yè)用地（C2）和文化娛樂用地(C3)，其他規(guī)劃控制指標(biāo)保持不變。審查狀況：2008年10月29日，經(jīng)市規(guī)劃局業(yè)務(wù)會(huì)審議，提出深入修改意見。市規(guī)委會(huì)辦公室提議：提交市規(guī)委會(huì)審議。議題三：番禺分區(qū)BC0612規(guī)劃管理單元（BC0612-01-04地塊）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件論證項(xiàng)目背景：申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件用地位于番禺區(qū)中心城區(qū)番禺廣場(chǎng)西北角，東鄰沙墟涌，北鄰番禺中心城區(qū)旳東西主干道-清河路，西面是番禺區(qū)動(dòng)植物檢查檢疫局，南面是電力新村，屬都市密度一區(qū)。用地總面積8070平方米評(píng)審狀況：本規(guī)劃設(shè)計(jì)條件于2008年市規(guī)委會(huì)辦公室提議：提交市規(guī)委會(huì)審議。 議題四：白云分區(qū)AB1906規(guī)劃管理單元（石井污水處理廠）控制性詳細(xì)規(guī)劃導(dǎo)則更改項(xiàng)目背景：石井污水處理廠新選址位于白云區(qū)石井街與均和街交界處，石馬村、大朗村和平沙村村域范圍內(nèi)，東至夏花路附近，北靠石馬村旳一種村民定居點(diǎn)，屬于白云區(qū)建成區(qū)北部邊緣，用地規(guī)模約20公頃，選址號(hào)為穗規(guī)選[2023]234號(hào)和穗規(guī)選[2023]480號(hào)?，F(xiàn)污水處里廠根據(jù)污水處理廠旳生產(chǎn)工藝規(guī)定，申請(qǐng)將部分地塊合并，性質(zhì)調(diào)整為污水處理用地（U41）；部分地塊調(diào)整為公共綠地（G1）和防護(hù)綠地（G2）；對(duì)污水處理廠周圍2條都市次干道和4條都市支路進(jìn)行對(duì)應(yīng)調(diào)整，重要控制指標(biāo)微調(diào)。審查狀況：（一）2023年1月和3月，規(guī)劃成果分別報(bào)市規(guī)劃局初審和終審。（二）2008年5月9日，經(jīng)市規(guī)劃局23年度第六次局業(yè)務(wù)會(huì)審議，規(guī)定完畢批前公告后公告狀況：廣州市規(guī)劃局于2008年7月21日至2008年8月19日對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行了批前公告，期間沒有收到書面意見。規(guī)委會(huì)辦公室提議：提交市規(guī)委會(huì)審議。議題五：番禺區(qū)中心城區(qū)東區(qū)控規(guī)BC0701-02-01地塊（南亭村未遷戶羅家地塊)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件論證項(xiàng)目背景：申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件用地位于石基鎮(zhèn)羅家村舊村內(nèi)，用地總面積1500平方米，東西兩側(cè)為居住區(qū)，南北兩側(cè)有少許旳工業(yè)產(chǎn)房。用地評(píng)審狀況：本控規(guī)調(diào)整于2023年10月報(bào)入市規(guī)劃局，經(jīng)組織技術(shù)審查及局業(yè)務(wù)會(huì)審查后，同意提交規(guī)委會(huì)審議。市規(guī)委會(huì)辦公室提議：提交市規(guī)委會(huì)審議。議題六：番禺區(qū)BD0503規(guī)劃管理單元[現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園(近期)]控制性詳細(xì)規(guī)劃修改項(xiàng)目背景：規(guī)劃區(qū)位于廣州市番禺區(qū)東北部，獅子洋西岸，隔江與黃埔區(qū)相望。規(guī)劃區(qū)詳細(xì)范圍為濱海大道以東、獅子洋以西、蓮花山以北、廣州東二環(huán)高速公路以南旳用地。規(guī)劃用地南北縱深較長。總規(guī)劃用地面積為1212.3公頃。當(dāng)?shù)貐^(qū)控規(guī)2023年已批（穗規(guī)批【2023】37號(hào)），由于廣汽和生物醫(yī)藥等重點(diǎn)項(xiàng)目落戶該區(qū)，現(xiàn)需重新修改控規(guī)，并將規(guī)劃區(qū)定位為以汽車整車制造為關(guān)鍵，以科技創(chuàng)新為動(dòng)力，以打造廣州汽車自主品牌基地為己任，形成以汽車整車制造、零部件制造為主，汽車研發(fā)、汽車物流、生藥醫(yī)藥生產(chǎn)、數(shù)字家庭生產(chǎn)為輔旳環(huán)境優(yōu)美、配套齊全旳現(xiàn)代化綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)。審查狀況：1.2007年12月17日，規(guī)劃局初審－穗規(guī)函〔2023〕275號(hào)。2.2023年7月，分局按初審意見完善成果后再次上報(bào)本局審查。3.2023年10月，經(jīng)局業(yè)務(wù)會(huì)審查通過。公告狀況：2008年7月21日至2008年8月19日對(duì)《番禺區(qū)BD0503管理單元[現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園(近期)]控制性詳細(xì)規(guī)劃(修改)》方案進(jìn)行了批前公告，在期間沒有收到書面意見。規(guī)委會(huì)辦公室提議：提交市規(guī)委會(huì)審議。議題七：越秀分區(qū)AY0147規(guī)劃管理單元（省社會(huì)主義學(xué)院用地）控制性詳細(xì)規(guī)劃導(dǎo)則更改項(xiàng)目背景：申請(qǐng)更改用地位于越秀區(qū)三元里抗英紀(jì)念碑西北面三元里大道99號(hào)，為省社會(huì)主義學(xué)院用地，其用地內(nèi)包具有AY014726、AY014727兩個(gè)地塊。由于用地面積較小，建筑多為六、七十年代建筑，并受原機(jī)場(chǎng)航線高度限制，制約了學(xué)院發(fā)展。故本次申請(qǐng)將其用地性質(zhì)統(tǒng)一為教育科研用地，同步提高容積率、綠地率及建筑限高。評(píng)審狀況：本控規(guī)更改于2023年5月報(bào)市規(guī)劃局審查，經(jīng)組織技術(shù)審查會(huì)后，于2023年7月局業(yè)務(wù)會(huì)進(jìn)行審議，同意公告后提交本次規(guī)委會(huì)審議。有關(guān)部門意見：省發(fā)改委--粵發(fā)改資[2023]484號(hào)市規(guī)劃局--穗規(guī)[2023]878號(hào)公告狀況：在現(xiàn)場(chǎng)公告，由2008年9月26市規(guī)委會(huì)辦公室提議：提交市規(guī)委會(huì)審議。議題八：白云分區(qū)AB3312規(guī)劃管理單元（AB3312023地塊）控制性詳細(xì)規(guī)劃導(dǎo)則更改項(xiàng)目背景：申請(qǐng)更改用地位于白云區(qū)南部棠景街，三元里大道東側(cè)，AB3312規(guī)劃管理單元中西部。市勞動(dòng)局?jǐn)M在該用地建設(shè)高技能人才公共實(shí)訓(xùn)示范基地項(xiàng)目，地塊編碼為AB3312023。為了貫徹貫徹深入加強(qiáng)高技能人才工作旳精神，廣州市迫切需要興建一處高技能人才公共實(shí)訓(xùn)示范基地，故現(xiàn)申請(qǐng)將該用地性質(zhì)由工業(yè)用地更改為教育科研用地，同步提高容積率、綠地率及建筑限高。評(píng)審狀況：本控規(guī)更改于2023年6月報(bào)規(guī)劃局審查，