一級建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟》精華考點匯總

一級建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟》精華考點

IZ101000工程經(jīng)濟

考點一：利息的計算

一、資金時間價值：

資金是運動的價值，資金的價值是隨時間變化而變化的，是時間的函數(shù)，隨

時間的推移而增值，其增值的這部分資金就是原有資金的時間價值。其實質(zhì)是資

金作為生產(chǎn)經(jīng)營要素，在擴大再生產(chǎn)及其資金流通過程中，資金隨時間周轉(zhuǎn)使用

的結(jié)果。

二、影響資金時間價值的因素

A、資金的使用時間

B、資金數(shù)量的多少

C、資金投入和回收的特點

D、資金周轉(zhuǎn)的速度

三、利息與利率的概念

利息：在借貸過程中，債務(wù)人支付給債權(quán)人超過原借貸金額的部分就是利息。

I=F-P

1）利息是資金時間價值的一種重要表現(xiàn)形式之一；

2）利息是由貨款發(fā)生利潤的一種再分配；

3）是資金的一種機會成本；

4）在工程經(jīng)濟分析中，利息常常是指占用資金所付的代價或者是放棄使用資金

所得的補償。

利率：利率就是在單位時間內(nèi)所得利息額與原借貸金額之比，通常用百分數(shù)

表示。即：i=—x100%

決定利率高低的五個因素:

首先取決于社會平均利潤率社會平均利潤率是利率的最高界限

金融市場上借貸資本的供求情況供過于求，利率下降；供不應(yīng)求，利率上升

風(fēng)險情況風(fēng)險越大、利率越高

通貨膨脹資金貶值會使利息成為負值

1

借出資本的期限長短期限越長、利率越高

四、利息的計算：

單利(利不生利)

單利計算本金和公式：/，=尸Xi單

復(fù)利(利生利，利滾利)

復(fù)利計算本金和公式:/t=ix%

在利率和計息周期都一樣時，復(fù)利計算的利息金額要大于單利計算出的利息金

額。

本金越大，利率越高，計息周期越多時，兩者差距越大。

五、利息和利率在工程經(jīng)濟活動中的作用

1、利息和利率是以信用方式動員和籌集資金的動力

以信用方式籌集資金有一個特點就是自愿性，而自愿性的動力在于利息和利率。

2、利息促進投資者加強經(jīng)濟核算，節(jié)約使用資金

3、利息和利率是宏觀經(jīng)濟管理的重要杠桿

4、利息與利率是金融企業(yè)經(jīng)營發(fā)展的重要條件

考點二：現(xiàn)金流量圖的繪制

一、現(xiàn)金流量的概念

流出系統(tǒng)的資金稱為現(xiàn)金流出，用符號CO,表示;流入系統(tǒng)的資金稱為現(xiàn)金

流入，用符號CI,表示;現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出之差稱為凈現(xiàn)金流量，用符號(CI—

CO)i表示。

二、現(xiàn)金流量圖的繪制

(1)以橫軸為時間軸，向右延伸表示時間的延續(xù)，軸上每一刻度表示一個時

間單位，可取年、半年、季或月等;時間軸上的點稱為時點，通常表示的是該時

間單位末的時點;0表示時間序列的起點。

(2)相對于時間坐標(biāo)的垂直箭線代表不同時點的現(xiàn)金流量情況，現(xiàn)金流量的

性質(zhì)(流入或流出)是對特定的人而言的。

(3)在現(xiàn)金流量圖中，箭線長短與現(xiàn)金流量數(shù)值大小應(yīng)成比例。

(4)箭線與時間軸的交點即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時點。

現(xiàn)金流量的三要素，即：現(xiàn)金流量的大小(現(xiàn)金流量數(shù)額)、方向(現(xiàn)金流入

2

或現(xiàn)金流出）和作用點（現(xiàn)金流量發(fā)生的時間點）。

考點三：等值計算的應(yīng)用

1、值計算公式使用注意事項：

（1）計息期數(shù)為時點或時標(biāo)，本期末即等于下期初。

0點就是第一期初，也叫零期；第一期末即等于第二期初；余類推。

（2）P是在第一計息期開始時（0期）發(fā)生。

（3）F發(fā)生在考察期期末，即n期末。

（4）各期的等額支付A,發(fā)生在各期期末。

2、注意

（1）如果兩個現(xiàn)金流量等值，則對任何時刻的價值必然相等；

（2）影響資金等值的因素有三個：數(shù)額的多少、時間的長短、利率的大?。?/p>

（（F/P,i,n））

（3）在考慮資金時間價值的情況下，不同時點發(fā)生的收入或支出不能直接相加

減，利用等值的概念，可以把不同時點發(fā)生的資金換算成同一時點的等值資金,

然后再進行比較。

考點四：名義利率與有效利率的計算

公布的年利率計息周期利率i乘以一年內(nèi)的計息周期m所得

名義利率

的年利率。即：r=iXm

名義利“多長時間”計一次息（計息周期為1年時，年名義利率和年

計息周期有

率與有有效利率相等；計息周期小于1年時（半年、季度或月），年

效利率

效利率有效利率大于年名義利率）。i=r/m

年有效利率有效利率=（1+計息周期利率）m-1

★m-所求期限（問題）內(nèi)的計息次數(shù)

★每年計息周期越多，年有效利率和名義利率相差就越大。

考點五：經(jīng)濟效果評價的內(nèi)容

經(jīng)濟效果評價是在擬定的技術(shù)方案、財務(wù)效益與費用估算的基礎(chǔ)上，采用科

學(xué)的分析方法，對技術(shù)方案的財務(wù)可行性和經(jīng)濟合理性進行分析論證，為選擇技

術(shù)方案提供科學(xué)的決策依據(jù)。

一、經(jīng)濟效果評價的基本內(nèi)容

3

經(jīng)濟效果評價的內(nèi)容應(yīng)根據(jù)技術(shù)方案的性質(zhì)、目標(biāo)、投資者、財務(wù)主體以及

方案對經(jīng)濟與社會的影響程度等具體情況確定，一般包括方案盈利能力、償債能

力、財務(wù)生存能力等評價內(nèi)容。

1、盈利能力

財務(wù)內(nèi)部收益率和財務(wù)凈現(xiàn)值、資本金財務(wù)內(nèi)部收益率、靜態(tài)投資回收期、

總投資收益率和資本金凈利潤率等。

2、償債能力

利息備付率、償債備付率和資產(chǎn)負債率等

3、生存能力

凈現(xiàn)金流量財務(wù)可持續(xù)性應(yīng)首先體現(xiàn)在有足夠的經(jīng)營凈現(xiàn)金流量，這是

財務(wù)可持續(xù)的基本條件。

累計盈余資金允許個別年份的凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)負值，但隔年累計盈余資金

不應(yīng)出現(xiàn)負值，這是財務(wù)生存的必要條件。

考點六：經(jīng)濟效果評價方案

1、獨立型方案

技術(shù)方案間互不干擾、在經(jīng)濟上互不相關(guān)，即這些技術(shù)方案是彼此獨立無關(guān)

的，選擇或放棄其中一個技術(shù)方案并不影響其他技術(shù)方案的選擇。

2、互斥型方案

又稱排他型方案。技術(shù)方案具有排他性，選擇其中任何一個技術(shù)方案，則其

他技術(shù)方案必然被排斥。

互斥方案經(jīng)濟評價包含兩部分：

一是考察各個技術(shù)方案自身的經(jīng)濟效果，即進行“絕對經(jīng)濟效果檢驗；

二是考察哪個技術(shù)方案相對經(jīng)濟效果最優(yōu)，即“相對經(jīng)濟效果檢驗。

考點七：經(jīng)濟效果評價指標(biāo)體系

1、經(jīng)濟效果評價指標(biāo)體系

4

力分析

盈利能

率

收益

確息投資

定

率

凈利潤

性資本金

分

析

經(jīng)

值

凈現(xiàn)

濟財務(wù)

效

果

評

價

不

確

定

性

分

析

案進

術(shù)方

對技

以在

便。所

算簡

素計

間因

慮時

不考

點是

大特

的最

指標(biāo)

分析

靜態(tài)

進行

方案

投術(shù)

等的

致相

益大

年收

對逐

價或

行評

案進

資方

期投

對短

價或

略評

行粗

的。

采用

是可

標(biāo)還

析指

態(tài)分

時靜

評價

金的

內(nèi)資

時間

不同

它將

價值

時間

資金

計算

方法

復(fù)利

利用

強調(diào)

指標(biāo)

分析

動態(tài)

可比

供了

較提

濟比

的經(jīng)

方案

技術(shù)

不同

而為

值從

的價

時點

同一

算成

出換

和流

流人

）

常用

。（

情況

變化

發(fā)展

期的

來時

在未

方案

技術(shù)

反映

并能

基礎(chǔ)

析

率分

收益

投資

八：

考點

概念

一、

產(chǎn)能

計生

到設(shè)

產(chǎn)達

成投

案建

術(shù)方

是技

標(biāo)，它

價指

的評

水平

獲利

方案

技術(shù)

衡量

。

比率

資的

案投

術(shù)方

與技

益額

凈收

的年

年份

生產(chǎn)

正常

一個

力后

%

100

=yX

：/?

式為

算公

其計

則

判別準(zhǔn)

二、

受；