2021-2022年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法精選試題及答案一

2021-2022年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法精選試題及答案一單選題（共80題）1、劃撥國有土地使用權(quán)的使用期限是（）。A.30年B.30～50年C.70年D.無期限限制【答案】D2、隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，在房地產(chǎn)市場，（）已成為房地產(chǎn)開發(fā)投資和居民置業(yè)的主要資金來源。A.房屋抵押B.土地出讓C.銀行貸款D.土地抵押【答案】D3、下列不屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)的權(quán)利內(nèi)容的是（）。A.占有權(quán)B.使用權(quán)C.收益權(quán)D.處分權(quán)【答案】D4、甲房地產(chǎn)開發(fā)商三年前通過競拍獲得了某地塊的使用權(quán)，后由于資金出現(xiàn)短缺，一直沒有開工，根據(jù)規(guī)定，相關(guān)部門可以（）。A.征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi)B.征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之三十以下的土地閑置費(fèi)C.無償收回土地使用權(quán)D.直接將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)批給他人【答案】C5、在長期租賃中土地價(jià)值的變動無法預(yù)料，因而法定最低年租金額與政府定租的年租金額應(yīng)當(dāng)（）年調(diào)整一次A.3B.5C.8D.10【答案】B6、下列關(guān)于村民小組與集體土地所有權(quán)的說法中，不正確的是（）。A.村民小組是指行政村內(nèi)的由村民組成的自治組織B.村民小組享有土地所有權(quán)有嚴(yán)格的條件限制C.村民小組具有一定的自治權(quán)D.將村民小組一級集體土地所有權(quán)確定為集體土地所有權(quán)的最基本形態(tài)是比較適宜的【答案】D7、關(guān)于房產(chǎn)和地產(chǎn)的關(guān)系，下列敘述不正確的是（）。A.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押B.以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物可以不進(jìn)行抵押C.抵押人未一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押D.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)【答案】B8、有關(guān)建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，下列表述不正確的是（A.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物屬于抵押財(cái)產(chǎn)B.建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分C.對于建設(shè)用地使用權(quán)上新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償D.處分新增建筑物所得的價(jià)款歸建筑物所有人所有【答案】A9、農(nóng)民集體所有的土地，由（）人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。A.鄉(xiāng)級B.縣級C.市級D.省級【答案】B10、（）可申請參加國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動。A.境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織B.境外的自然人、法人和其他組織C.境內(nèi)的法人和其他組織D.境外的法人和其他組織【答案】A11、下列不屬于國有土地有償使用的方式的是（）。A.出讓B.租賃C.出資D.劃撥【答案】D12、下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的取得，說法不正確的是（）。A.取得建設(shè)用地使用權(quán)，必須訂立建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同B.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)登記C.建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立D.建設(shè)用地使用權(quán)自建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同訂立時(shí)設(shè)立【答案】D13、關(guān)于最高額土地抵押的限額土地抵押特征，說法不正確的是（）A.無論將來實(shí)際發(fā)生的債權(quán)如何增減變動，土地抵押權(quán)人只能在最高債權(quán)額范圍內(nèi)對抵押土地享有優(yōu)先受償權(quán)B.實(shí)際發(fā)生的債權(quán)超過最高限額的，以土地抵押權(quán)設(shè)定時(shí)約定的最高債權(quán)額為限優(yōu)先受償C.實(shí)際發(fā)生的債權(quán)不及最高限額的，以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額為限優(yōu)先受償D.實(shí)際發(fā)生的債權(quán)超過最高限額的，以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額為限優(yōu)先受償【答案】D14、對租賃土地使用權(quán)人的法定續(xù)租權(quán)，下列理解不正確的是（）。A.只要土地使用者提出續(xù)期申請，國有土地所有者就都應(yīng)予以批準(zhǔn)B.規(guī)定法定租賃權(quán)的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地C.根據(jù)公共利益的需要，國家土地所有者可以收回土地的使用權(quán)D.國家依照法定程序可以收回土地使用權(quán)是法定續(xù)租權(quán)的例外【答案】A15、在期限限制的規(guī)定上，國有建設(shè)用地使用權(quán)_______期限限制，集體建設(shè)用地使用權(quán)_______期限限制。（）A.有；有B.有；無C.無；無D.無；有【答案】B16、除了憲法外，規(guī)定和調(diào)整我國土地權(quán)利的最基本的法律是（）。A.《土地登記條例》B.《民法通則》C.《土地管理法》D.《城市房地產(chǎn)管理法》【答案】B17、下列掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的情形中，掛牌未成交的是（）。A.在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)競買人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)B.在掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)競買人報(bào)價(jià)的C.在掛牌期限內(nèi)有三個(gè)競買人報(bào)價(jià)的D.五個(gè)競買人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)【答案】D18、周某向吳某借款20萬用于開辦企業(yè)，將自己享有的一塊土地的使用權(quán)作抵押。合同約定，如果周某到期不能償還借款，該土地使用權(quán)直接歸吳某所有。根據(jù)法律，此約定（）。A.無效B.有效C.可撤銷D.效力待定【答案】A19、國家將國有土地使用權(quán)出讓后，在出讓期內(nèi)仍依然保留對土地的（）。A.占有權(quán)B.使用權(quán)C.收益權(quán)D.最終處分權(quán)【答案】D20、集體土地使用權(quán)變更登記應(yīng)提交的權(quán)屬證明文件不包括（）。A.原《集體土地使用證》B.集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議C.轉(zhuǎn)移協(xié)議批準(zhǔn)文件D.土地征用協(xié)議及批準(zhǔn)文件【答案】D21、下列關(guān)于用益物權(quán)是受限制物權(quán)的具體表現(xiàn)的說法中，不正確的是（）。A.用益物權(quán)只是所有權(quán)能的一部分權(quán)能B.用益物權(quán)具有一定的期限C.用益物權(quán)人只能根據(jù)法律的規(guī)定正確行使權(quán)利D.用益物權(quán)人應(yīng)當(dāng)保護(hù)和合理利用所有權(quán)人的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)【答案】C22、劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)，土地使用者需經(jīng)（）依法批準(zhǔn)。A.鄉(xiāng)級以上人民政府B.縣級以上土地主管部門C.縣級以上人民政府D.市級以上土地主管部門【答案】C23、在國有企業(yè)改制中，甲集團(tuán)公司依法取得租賃國有土地使用權(quán)，并將該土地使用權(quán)作價(jià)入股投入其發(fā)起設(shè)立的乙股份制企業(yè)，土地使用權(quán)應(yīng)（）。A.根據(jù)甲集團(tuán)公司與乙股份制企業(yè)對土地使用方式的協(xié)議確定B.根據(jù)甲集團(tuán)公司的決定確定C.確定給甲集團(tuán)公司D.確定給乙股份制企業(yè)【答案】D24、土地權(quán)屬爭議的一方對土地權(quán)屬爭議的政府處理不服的，應(yīng)當(dāng)（）。A.以土地權(quán)屬爭議的另一方為被告B.以處理爭議的政府為被告C.以處理爭議的政府為第三人D.向人民法院提起民事訴訟【答案】B25、征地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的分配，應(yīng)經(jīng)村民會議（）以上成員或2/3以上村民代表同意。A.1/2B.1/3C.2/3D.3/4【答案】C26、若當(dāng)事人以農(nóng)作物和與其尚未分離的土地使用權(quán)同時(shí)抵押，則下列說法正確的是（）。A.農(nóng)作物部分的抵押無效B.土地使用權(quán)部分的抵押無效C.土地使用權(quán)部分與農(nóng)作物部分的抵押均無效D.土地使用權(quán)部分與農(nóng)作物部分的抵押均有效【答案】B27、我國臺灣地區(qū)的土地權(quán)利體系不包括（）。A.典權(quán)B.借用權(quán)C.地上權(quán)D.地役權(quán)【答案】B28、國有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的，國有建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)采?。ǎ┨幹谩.出讓和租賃的方式B.作價(jià)出資的方式C.授權(quán)經(jīng)營的方式D.入股的方式【答案】A29、地方政府代表國家行使所有權(quán)以（）為基礎(chǔ)。A.所有權(quán)代表的資格B.地方人民代表大會的授權(quán)C.中央政府的授權(quán)D.全國人大常委會的授權(quán)【答案】C30、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收其他土地超過七十公頃的由（）批準(zhǔn)A.國務(wù)院B.省、自治區(qū)、直轄市人民政府C.縣人民政府D.國土資源部【答案】A31、土地所有權(quán)是國家或農(nóng)民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和（）的權(quán)利。A.絕對性B.相對性C.對人性D.相容性【答案】A32、因情況復(fù)雜，國土資源行政主管部門在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能提出調(diào)查處理意見的，需要延長的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)（）批準(zhǔn)A.該國土資源行政主管部門的主要負(fù)責(zé)人B.省級國土資源行政主管部門的主要負(fù)責(zé)人C.同級人民政府的主要負(fù)責(zé)人D.省級人民政府主要負(fù)責(zé)人【答案】A33、因土地侵權(quán)糾紛起訴的，人民法院（）。A.應(yīng)告知其先申請行政處理B.應(yīng)告知其先通過協(xié)商方式處理C.若被侵權(quán)人對行政調(diào)處不服的，應(yīng)以處理爭議的政府為被告提起民事訴訟D.可以直接受理【答案】D34、甲由于忙于經(jīng)商，無暇顧及土地，于是將其土地租給乙種，后甲向銀行貸款，又以該土地使用權(quán)設(shè)定抵押。如果屆時(shí)甲不能還清貸款，銀行可以就（）優(yōu)先受償。A.土地使用權(quán)B.土地上的建筑物C.土地上種植的農(nóng)作物D.土地所有權(quán)【答案】A35、下列不屬于“不按照批準(zhǔn)的用途使用土地”的行為的是（）。A.使用權(quán)人長期閑置土地B.擅自改變土地用途C.違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)D.不當(dāng)使用土地，但沒有使土地狀況惡化【答案】D36、下列財(cái)產(chǎn)中，不能進(jìn)行質(zhì)押的是（）。A.筆記本電腦B.汽車C.房屋D.商標(biāo)專用權(quán)【答案】C37、甲乙簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的使用年限，超過了土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，則該合同效力為（）。A.有效B.約定年限部分無效C.無效D.效力待定【答案】B38、下列各項(xiàng)中，屬于我國《物權(quán)法》規(guī)定的擔(dān)保物權(quán)的是（）。A.典權(quán)B.地役權(quán)C.抵押權(quán)D.相鄰權(quán)【答案】C39、下列不屬于國家可收回劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的情況的是（）。A.因公共利益需要使用土地的B.為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的C.公路、鐵路、機(jī)場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)銷的D.劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的使用期限屆滿【答案】D40、（）是判斷土地權(quán)利變動生效的主要根據(jù)。A.土地登記B.土地占有C.土地交付D.土地合同【答案】A41、每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）倍。A.五B.十C.十五D.二十【答案】C42、若當(dāng)事人以農(nóng)作物和與其尚未分離的土地使用權(quán)同時(shí)抵押，則下列說法正確的是（）。A.農(nóng)作物部分的抵押無效B.土地使用權(quán)部分的抵押無效C.土地使用權(quán)部分與農(nóng)作物部分的抵押均無效D.土地使用權(quán)部分與農(nóng)作物部分的抵押均有效【答案】B43、搶險(xiǎn)救災(zāi)等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中屬于永久性建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在災(zāi)情結(jié)束后（）內(nèi)申請補(bǔ)辦建設(shè)用地審批手續(xù)。A.1個(gè)月B.3個(gè)月C.6個(gè)月D.12個(gè)月【答案】C44、土地所有權(quán)有爭議，不能依法證明爭議土地屬于農(nóng)民集體所有的，屬于（）所有。A.省、自治區(qū)集體所有B.國家C.城市全民所有制單位D.城市集體所有制單位【答案】B45、（）指對土地事實(shí)上的管領(lǐng)。A.占有B.使用C.收益D.處分【答案】A46、下列關(guān)于劃撥國有土地使用權(quán)的抵押的說法，不正確的是（）。A.必須領(lǐng)有國有土地使用證B.具有合法的地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明C.原土地使用者不受限制D.原土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人【答案】C47、《物權(quán)法》規(guī)定，“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！睋?jù)此規(guī)定，我國不動產(chǎn)變動采取的是（）。A.登記要件主義B.登記生效主義C.登記要件主義為原則，登記對抗主義為例外D.登記對抗主義為原則，登記要件主義為例外【答案】C48、集體土地所有權(quán)的主體不包括（）。A.鄉(xiāng)農(nóng)民集體B.村農(nóng)民集體C.縣農(nóng)民集體D.村民小組農(nóng)民集體【答案】C49、紅光燈泡廠是A村村辦集體企業(yè)，因經(jīng)營不善，連年虧損，被城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)黃翡燈具公司兼并，兼并后，紅光燈泡廠所使用的集體土地的所有權(quán)（）。A.不變B.辦理有關(guān)手續(xù)后轉(zhuǎn)為國家所有C.轉(zhuǎn)為黃翡燈具公司所有D.由縣級以上人民政府重新確定【答案】B50、甲、乙結(jié)婚后購得房屋一套，僅以甲的名義進(jìn)行了登記。后甲、乙感情不和，甲擅自將房屋以市價(jià)出售給不知情的丙，并辦理了房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。對此，下列哪一選項(xiàng)是正確的?A.買賣合同有效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移B.買賣合同有效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移C.買賣合同無效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移D.買賣合同無效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移【答案】B51、關(guān)于確定國有建設(shè)用地使用權(quán)的一般性情況，下列說法不正確的是（）。A.土地使用者經(jīng)國家依法劃撥、出讓或通過依法轉(zhuǎn)讓、繼承、接收地上建筑物等方式使用國有土地的，可確定其國有建設(shè)用地使用權(quán)B.土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有土地的，土地轉(zhuǎn)為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者國有建設(shè)用地使用權(quán)C.未按規(guī)定的用途使用的國有土地，由縣級以上人民政府收回重新安排使用，或者按有關(guān)規(guī)定處理后確定建設(shè)用地使用權(quán)D.空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復(fù)使用的土地，可將建設(shè)用地使用權(quán)確定給實(shí)際土地使用者【答案】D52、國有土地使用權(quán)作價(jià)出資或入股時(shí)，應(yīng)當(dāng)（）。A.由土地管理部門直接作為國有股份代表行使所有權(quán)B.由土地管理部門委托的國有股權(quán)持股單位統(tǒng)一持股C.由土地管理部門將土地使用權(quán)出讓后，將出讓金入股D.由土地主管部門將土地使用權(quán)直接劃撥給入股企業(yè)【答案】B53、物權(quán)作為一個(gè)大陸法系民法上的概念，最早出現(xiàn)于（）。A.羅馬法B.英國法C.德國法D.日本法【答案】A54、某企業(yè)擁有劃撥國有土地使用權(quán)，該企業(yè)破產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)（）。A.以出讓方式處置B.直接由國家收回C.再次劃撥給其他單位使用D.自動消滅【答案】A55、土地所有權(quán)可以通過（）方式取得。A.法律規(guī)定B.當(dāng)事人約定C.國家單方?jīng)Q定D.集體經(jīng)濟(jì)組織單方?jīng)Q定【答案】A56、集體土地使用權(quán)是（）。A.擔(dān)保物權(quán)B.自物權(quán)C.用益物權(quán)D.財(cái)產(chǎn)權(quán)【答案】C57、奴隸主和農(nóng)奴主所有制建立于（）。A.夏B.商C.周D.隋【答案】C58、我國實(shí)行土地公有制，土地制度的主要特點(diǎn)為（）。A.集體所有B.不可交易性C.所有權(quán)與使用權(quán)相分離D.所有權(quán)與使用權(quán)相統(tǒng)一【答案】C59、下列各項(xiàng)中，屬于我國《物權(quán)法》規(guī)定的擔(dān)保物權(quán)的是（）。A.典權(quán)B.地役權(quán)C.抵押權(quán)D.相鄰權(quán)【答案】C60、（）是社會進(jìn)步的象征和社會穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。A.物權(quán)B.財(cái)產(chǎn)權(quán)C.所有權(quán)D.土地產(chǎn)權(quán)【答案】D61、關(guān)于尊重歷史和現(xiàn)實(shí)，分階段處理土地權(quán)屬問題的原則內(nèi)容，不包括（）。A.要正確處理國家所有土地和集體所有土地之間的權(quán)屬問題B.要正確處理集體之間土地所有權(quán)的歸屬問題C.集體所有土地的推定原則D.分階段處理國家建設(shè)征收土地原則和集體之間使用土地的土地權(quán)屬問題【答案】C62、1953年政務(wù)院通過了（），明確規(guī)定了國家征用制度，此處的征用制度類似于2004年《憲法修正案》的征收制度。A.《城市郊區(qū)土地改革條例》B.《土地管理法實(shí)施細(xì)則》C.《土地改革法》D.《國家建設(shè)征用土地辦法》【答案】D63、甲與乙在簽訂一份最高額土地抵押擔(dān)保合同后，又協(xié)議提高最高債權(quán)額。但是該約定卻會導(dǎo)致另一債權(quán)人丙的債權(quán)不能得到清償，則該約定（）。A.無效B.有效C.效力待定D.可予以撤銷【答案】A64、（）是為了確定土地權(quán)利的歸屬、變更以及土地權(quán)利狀態(tài)有無負(fù)擔(dān)等，對土地上權(quán)利的確立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅所作的記錄。A.土地登記B.土地轉(zhuǎn)讓C.土地備案D.土地變更【答案】A65、（）根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。A.國務(wù)院B.國務(wù)院總理C.省政府D.省長【答案】A66、土地權(quán)利的內(nèi)容集中體現(xiàn)在土地（）上。A.使用權(quán)B.所有權(quán)C.收益權(quán)D.處分權(quán)【答案】B67、集體土地使用權(quán)變更登記應(yīng)提交的權(quán)屬證明文件不包括（）。A.原《集體土地使用證》B.集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議C.轉(zhuǎn)移協(xié)議批準(zhǔn)文件D.土地征用協(xié)議及批準(zhǔn)文件【答案】D68、沒收的對象為（）。A.地主及官僚資本的土地B.集體的土地C.個(gè)人的土地D.農(nóng)民的土地【答案】A69、當(dāng)事人之間應(yīng)當(dāng)采?。ǎ┬问皆O(shè)立擔(dān)保物權(quán)。A.口頭B.書面C.口頭或者書面D.其他形式【答案】B70、我國大陸立法對對空間權(quán)的態(tài)度是（）。A.有專門的立法B.《中華人民共和國防空法》中有所規(guī)定C.尚未涉及D.《物權(quán)法》專門規(guī)定了空間權(quán)【答案】B71、在已經(jīng)設(shè)定土地使用權(quán)及其他權(quán)利的土地上（）。A.仍可以設(shè)定空間使用權(quán)B.不可以再設(shè)定空間使用權(quán)C.可以轉(zhuǎn)讓空間使用權(quán)D.明確空間使用范圍【答案】A72、關(guān)于國有土地使用權(quán)的最長期限的說法不正確的是（）。A.居住用地70年B.工業(yè)用地50年C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年D.商業(yè)、旅游、娛樂用地50年【答案】D73、土地抵押權(quán)自（）時(shí)終止。A.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)B.辦理注銷登記C.抵押合同終止D.抵押權(quán)消滅【答案】B74、關(guān)于《劃撥用地目錄》規(guī)定的內(nèi)容，下列說法錯(cuò)誤的是（）。A.對符合該目錄的建設(shè)用地項(xiàng)目，由建設(shè)單位提出申請，經(jīng)有權(quán)批準(zhǔn)的人民政府批準(zhǔn)后方可以劃撥方式提供土地使用權(quán)B.對國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地項(xiàng)目，可以以劃撥方式提供土地使用權(quán)C.非國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)以有償方式提供土地使用權(quán)D.本目錄實(shí)行后，法律行政法規(guī)和國務(wù)院的有關(guān)政策另有規(guī)定的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行【答案】C75、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收其他土地超過七十公頃的由（）批準(zhǔn)A.國務(wù)院B.省、自治區(qū)、直轄市人民政府C.縣人民政府D.國土資源部【答案】A76、張某和李某二人對村里的某塊宅基地使用權(quán)發(fā)生了糾紛，向縣土地管理部門申請土地權(quán)屬爭議解決。土地管理部門經(jīng)過調(diào)查，向縣政府提出處理意見，縣政府據(jù)此作出處理決定，如果張某對此決定不服，他可以通過（）方式尋求救濟(jì)。A.只能提起行政訴訟B.只能申請行政復(fù)議C.既可以申請行政復(fù)議，也可以提起行政訴訟D.先行申請行政復(fù)議，對復(fù)議結(jié)果仍然不服的，才可以提起行政訴訟【答案】C77、下列關(guān)于土地使用權(quán)與土地所有權(quán)的關(guān)系，說法正確的是（）。A.在靜態(tài)上，土地使用權(quán)與土地所有權(quán)統(tǒng)一B.在抵押時(shí)，實(shí)行“房地一體主義”C.在抵押時(shí)，實(shí)行“房地分離主義”D.兩者均可以轉(zhuǎn)讓【答案】B78、A市為了促進(jìn)城市現(xiàn)代化建設(shè)，準(zhǔn)備擴(kuò)大城市規(guī)模，征收耕地100公頃建設(shè)城市中心商業(yè)區(qū)。根據(jù)規(guī)定，該規(guī)劃應(yīng)當(dāng)經(jīng)過（）批準(zhǔn)。A.國務(wù)院B.省級人民政府C.省級土地管理部門D.市人民政府【答案】A79、空間權(quán)依其性質(zhì)可劃分為（）和空間使用權(quán)。A.空間所有權(quán)B.空間收益權(quán)C.空間部分處分權(quán)D.集體所有權(quán)【答案】A80、房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)統(tǒng)一的前提條件是登記客體關(guān)系的理順。在登記客體上應(yīng)明確土地的附著物與土地一并登記，按照附著物隨地走(包括房隨地走)的原則，一并登記，登記的證書是（）。A.兩證B.多證C.一證D.兩證或多證【答案】C多選題（共35題）1、下列案件不作為土地權(quán)屬爭議案件進(jìn)行受理的有（）。A.土地侵權(quán)案件B.行政區(qū)域邊界爭議的案件C.土地違法案件D.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)案件E.宅基地使用權(quán)爭議案件【答案】ABCD2、我國土地權(quán)利體系設(shè)置的一物一權(quán)原則具體內(nèi)容有（）。A.一物只有一個(gè)所有權(quán)B.物權(quán)客體是獨(dú)立有體物C.物權(quán)客體大都設(shè)置在物的一部分D.一物上可設(shè)多個(gè)可相容物權(quán)E.一物上只有一個(gè)物權(quán)【答案】ABD3、光頭強(qiáng)承包了位于狗熊嶺的一片用材林并取得了使用權(quán)，隨后在該幅林地上種植了白樺林。后光頭強(qiáng)用該幅林地的使用權(quán)作價(jià)人股與熊大開辦了木材加工廠。關(guān)于該幅林地、林木的權(quán)屬，相關(guān)說法正確的是：A.光頭強(qiáng)與當(dāng)?shù)厝嗣裾畢f(xié)商可以購買并取得該幅林地的所有權(quán)B.光頭強(qiáng)在該幅林地上種植的白樺林木歸光頭強(qiáng)所有C.光頭強(qiáng)對林地的使用權(quán)由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記造冊并發(fā)放證書D.光頭強(qiáng)用該幅林地入股后，可以將其改變?yōu)榻ㄔO(shè)用地【答案】BC4、土地承包經(jīng)營權(quán)人可以通過（）等方式將土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)。A.轉(zhuǎn)讓B.轉(zhuǎn)包C.互換D.出租E.征收【答案】ABC5、擔(dān)保權(quán)人到期不能夠?qū)崿F(xiàn)債權(quán)的，有權(quán)采?。ǎ┚葷?jì)方式。A.對擔(dān)保物進(jìn)行折價(jià)B.拍賣擔(dān)保物C.變賣擔(dān)保物D.請求人民法院拍賣，變賣擔(dān)保物E.直接將擔(dān)保物歸為己有【答案】ABCD6、關(guān)于他項(xiàng)權(quán)利，下列說法正確的有（）。A.他項(xiàng)權(quán)利可以由利害關(guān)系人約定設(shè)立B.他項(xiàng)權(quán)利可以根據(jù)法律規(guī)定設(shè)立C.他項(xiàng)權(quán)利可以與土地所有權(quán)或使用權(quán)同時(shí)確定D.他項(xiàng)權(quán)利可以在土地所有權(quán)或使用權(quán)確定之后增設(shè)E.他項(xiàng)權(quán)利必須與土地所有權(quán)或使用權(quán)同時(shí)確定【答案】ABCD7、擔(dān)保權(quán)人到期不能夠?qū)崿F(xiàn)債權(quán)的，有權(quán)采?。ǎ┚葷?jì)方式。A.對擔(dān)保物進(jìn)行折價(jià)B.拍賣擔(dān)保物C.變賣擔(dān)保物D.請求人民法院拍賣，變賣擔(dān)保物E.直接將擔(dān)保物歸為己有【答案】ABCD8、我國土地所有權(quán)的確定經(jīng)歷了（）等階段。A.確立了農(nóng)民土地私有制和國家土地所有制B.初步確立集體土地所有制C.鞏固集體土地“三級所有、隊(duì)為基礎(chǔ)”的所有權(quán)制度D.確立城市土地歸國家所有制度E.確立農(nóng)村土地歸國家所有制度【答案】ABCD9、我國的物權(quán)可以分為（）。A.所有權(quán)B.抵押權(quán)C.擔(dān)保物權(quán)D.建設(shè)用地使用權(quán)E.用益物權(quán)【答案】AC10、《關(guān)于農(nóng)村人民公社當(dāng)前政策問題的緊急指示信》中規(guī)定的“四固定”制度是指（）必須固定給生產(chǎn)小隊(duì)使用。A.勞動B.土地C.耕畜D.農(nóng)具E.農(nóng)用資金【答案】ABCD11、從1953年至1966年，經(jīng)過（）等政治活動，逐步使城市土地基本國有化。A.三大改造B.沒收官僚資產(chǎn)C.取消永佃權(quán)和永租權(quán)D.私房改造E.沿襲解放前的構(gòu)架，在所有權(quán)方面，包括國有和私有【答案】AD12、土地登記的權(quán)屬種類包括（）。A.國有土地使用權(quán)B.集體土地所有權(quán)C.集體土地使用權(quán)D.土地他項(xiàng)權(quán)利E.國有土地所有權(quán)【答案】ABCD13、關(guān)于土地確權(quán)的依據(jù)，下列選項(xiàng)中說法正確的有（）。A.土地確權(quán)的依據(jù)包括法律依據(jù)和事實(shí)依據(jù)B.法律依據(jù)不包括地方性法規(guī)和政府規(guī)章C.當(dāng)事人依法達(dá)成的協(xié)議是事實(shí)依據(jù)的一種D.法律依據(jù)中包括規(guī)范性文件及函復(fù)E.生效的遺囑不能作為土地確權(quán)的依據(jù)【答案】ACD14、下列關(guān)于抵押人權(quán)利的表述，正確的有（）。A.抵押人享有對抵押物的占有權(quán)B.抵押人不享有對抵押物的處分權(quán)C.抵押人可以對抵押物設(shè)立多項(xiàng)抵押權(quán)D.抵押人可以對抵押物設(shè)立用益物權(quán)E.抵押人不享有對抵押物的占有權(quán)【答案】ACD15、屬于土地權(quán)利制度在市場經(jīng)濟(jì)中的重要作用的有（）。A.定分止?fàn)帲S護(hù)和促進(jìn)社會的安定團(tuán)結(jié)B.是促進(jìn)土地資源合理利用與保護(hù)的有力保障C.土地權(quán)利制度不會對金融市場的發(fā)展產(chǎn)生影響D.是穩(wěn)定和擴(kuò)大就業(yè)的重要保證E.是經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的制度基礎(chǔ)【答案】ABD16、城市土地國有化是隨著城市資本主義工商業(yè)的社會主義改造進(jìn)行的，它包含（）的含義。A.城市市區(qū)的土地屬于國家所有B.城市郊區(qū)的土地屬于國家所有C.城市郊區(qū)中已被國家依法沒收、征收、征購、征用為國有的土地屬于國家所有D.城市郊區(qū)除荒地外，其余土地屬于國家所有E.城市郊區(qū)除農(nóng)地外，其余土地屬于國家所有【答案】AC17、從1950年《土地改革法》到1962年9月27日《農(nóng)村人民公社工作條例草案》(六十條)的公布實(shí)施，我國土地權(quán)利制度發(fā)生了重大變革，表現(xiàn)為（）。A.城市土地收歸國有B.農(nóng)村土地由私有轉(zhuǎn)為集體所有C.由“一大二公”轉(zhuǎn)為“三級所有，隊(duì)為基礎(chǔ)”D.農(nóng)村群眾房屋歸集體所有E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村建房亂占、濫用耕地的現(xiàn)象嚴(yán)重【答案】BC18、土地承包合同中，發(fā)包人依法履行（）等義務(wù)，保障承包人承包權(quán)的順利實(shí)施。A.不得違反合同的約定干涉承包人的經(jīng)營自主權(quán)B.維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)C.不得非法變更合同D.及時(shí)交納承包金E.按照合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)【答案】ABC19、不動產(chǎn)抵押貸款比例的增加可能會加大金融市場的風(fēng)險(xiǎn)，該風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)在（）。A.金融部門不能處置已抵押的土地使用權(quán)，形成很多呆賬、壞賬，金融市場發(fā)展面臨的潛在風(fēng)險(xiǎn)不斷增加B.不動產(chǎn)抵押貸款比例的增加不利于土地資產(chǎn)的盤活C.不動產(chǎn)抵押貸款比例的增加會降低房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的速度D.銀行對房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款的增長速度大大超過國內(nèi)生產(chǎn)總值的增長速度，也增加了金融市場面臨的風(fēng)險(xiǎn)E.不動產(chǎn)抵押貸款可能會導(dǎo)致金融詐騙【答案】AD20、下列屬于國家土地所有權(quán)的來源的有（）。A.新中國成立后人民政權(quán)接收的舊中國的國有土地B.根據(jù)《中國人民政治協(xié)商會議共同綱領(lǐng)》的規(guī)定沒收的地主和官僚資本的土地C.在實(shí)行農(nóng)村土地制度改革中劃歸國家所有的一部分農(nóng)村土地D.有償征收后，轉(zhuǎn)為國家所有的土地E.由于緊急情況而征用的集體土地【答案】ABCD21、下列土地權(quán)屬爭議案件中，屬于國土資源部調(diào)查處理的有（）。A.跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的B.爭議一方為軍隊(duì)，且涉及土地面積較大的C.在全國范圍內(nèi)有重大影響的D.國務(wù)院交辦的E.爭議一方為中央國家機(jī)關(guān)直屬單位【答案】CD22、某市國土局與房建公司簽訂《出讓項(xiàng)目用地合同》，由房建公司建造一個(gè)文化廣場，每畝10萬元。后來房建公司將該土地以每畝20萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給東城公司。東城公司支付了款項(xiàng)后，辦理了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，將該土地開發(fā)成商品房。后來房建公司發(fā)現(xiàn)東城公司變更了合同規(guī)定的用途。下列說法正確的有（）。A.東城公司依法取得土地使用權(quán)B.東城公司沒有取得土地使用權(quán)C.房建公司可以收回土地或要求東城公司補(bǔ)交出讓金D.房建公司不可以收回土地或要求東城公司補(bǔ)交出讓金E.該出讓項(xiàng)目用地合同自始無效【答案】AC23、通過調(diào)解方式解決土地權(quán)屬爭議的，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持以下（）原則。A.調(diào)解應(yīng)符合自愿、合法的原則，不得強(qiáng)迫B.國土資源主管部門對受理的土地權(quán)屬爭議案件，應(yīng)在查清事實(shí)、分清責(zé)任的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)解C.對經(jīng)調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出處理意見，避免久拖不決D.國土資源行政主管部門的主要職責(zé)是進(jìn)行調(diào)解，減少行政訴訟E.通過調(diào)解方式獲得的調(diào)解書屬于當(dāng)事人之間達(dá)成的一項(xiàng)新的協(xié)議，不具有法律效力【答案】ABC24、根據(jù)相關(guān)法規(guī)，集體土地所有權(quán)的客體主要包括（）。A.土改時(shí)分配給農(nóng)民的土地，不管有無土地證書B.土改時(shí)已分配給農(nóng)民所有的原鐵路用地和新建鐵路兩側(cè)、縣級以下公路兩側(cè)保護(hù)用地和公路其他用地等未經(jīng)征用的農(nóng)民集體所有的土地C.國有電力通訊桿塔占用農(nóng)民集體的土地而未辦理征用手續(xù)的土地D.農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以土地使用權(quán)作為聯(lián)營條件與其他單位和個(gè)人舉辦聯(lián)營企業(yè)的土地E.農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以集體所有的土地的使用權(quán)作價(jià)入股，舉辦外商投資企業(yè)和內(nèi)聯(lián)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地【答案】BCD25、質(zhì)權(quán)包括（）。A