有關(guān)合作開發(fā)合同4篇

第頁有關(guān)合作開發(fā)合同4篇合作開發(fā)合同篇1

甲方：________________________

乙方：________________________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就____________號地塊項(xiàng)目合作開發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議，以資共同遵守：

第一條雙方合作開發(fā)建設(shè)的地塊位于____________，地塊出讓編號為____________號，土地面積______平方米，折合________畝，地塊詳細(xì)四至以土地出讓合同規(guī)定為準(zhǔn)，現(xiàn)該土地運(yùn)用權(quán)正由____________區(qū)國土資源局采納掛牌方式出讓，如甲方按本協(xié)議規(guī)定順當(dāng)摘取該土地運(yùn)用權(quán)用于商品房開發(fā)，則甲、乙雙方按本協(xié)議約定組建項(xiàng)目公司開發(fā)。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順當(dāng)摘牌的狀況下也納入合作范圍。

其次條雙方共同出資組建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司進(jìn)行合作開發(fā)。

1．項(xiàng)目公司在甲方摘牌競得____________號地塊土地運(yùn)用權(quán)后______天內(nèi)正式按《公司法》組建。

2．項(xiàng)目公司名稱雙方另行協(xié)商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準(zhǔn)。

3．項(xiàng)目公司注冊_________萬元，其中甲方________萬元，占______%，乙方出資_____萬元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。

4．項(xiàng)目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔(dān)當(dāng)。

5．項(xiàng)目公司依據(jù)《公司法》規(guī)定建立董事會、股東會、監(jiān)事會三級法人治理結(jié)構(gòu)。董事會由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中舉薦1人任董事長。監(jiān)事會由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中舉薦1人任監(jiān)事會召集人。各級治理機(jī)構(gòu)按《公司法》規(guī)定行使各自職權(quán)，其中，對項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計單位、施工及設(shè)備招標(biāo)、對外融資、銷售策劃及定價等重大事項(xiàng)須雙方股東探討一樣同意后項(xiàng)目公司方可實(shí)施。

6．公司的經(jīng)營班子及財務(wù)人員由雙方派員組建，公司總經(jīng)理、工程部經(jīng)理、前期部經(jīng)理、出納由甲方派出，總經(jīng)理由董事會兼任，常務(wù)副總、財務(wù)經(jīng)理、營銷部經(jīng)理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認(rèn)可的崗位勝任實(shí)力，其他人員待公司成立后確定。經(jīng)營班子權(quán)限須雙方股東探討一樣同意后書面統(tǒng)一授權(quán)。

7．項(xiàng)目公司須接受任何一方派出人員或社會中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的審計、評估等監(jiān)督檢查工作。

第三條項(xiàng)目公司開發(fā)的土地為上述第一條所指地塊，地塊的取得、手續(xù)的辦理、地價的確認(rèn)等詳細(xì)約定如下：

1．甲方負(fù)責(zé)該地塊的摘牌，并在項(xiàng)目公司成立以后剛好幫助完成以項(xiàng)目公司為主體與國土部門簽訂土地運(yùn)用權(quán)出讓合同、辦理土地運(yùn)用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)（辦證過程中的相關(guān)稅費(fèi)由項(xiàng)目公司擔(dān)當(dāng)）。

2．鑒于摘牌土地為毛地，雙方約定由甲方負(fù)責(zé)將毛地轉(zhuǎn)化為凈地的投資建設(shè)。所謂“凈地”是指完成“七通一平”（通電、通上水、通下水、通留和路、通訊、通燃?xì)?、通熱力至開發(fā)地塊及地面平整）具備開發(fā)建設(shè)條件的土地。甲方需保證在____年____月底前完成場地平整使土地具備開工建設(shè)條件，原則上在_____年____月底前完成“七通一平”工作。

3．項(xiàng)目公司取得凈地的價格確定為______萬元/畝，其構(gòu)成為實(shí)際支付給土管部門的土地毛地出讓金（詳細(xì)單價以最終的摘牌價為準(zhǔn)）、支付給甲方的甲方為取得土地已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)支出、甲方在將“毛地”轉(zhuǎn)化成“凈地”過程中尚需發(fā)生的各項(xiàng)支出。

____________號地塊上的建筑物、構(gòu)筑物的拆遷和補(bǔ)償，尤其是閑林鎮(zhèn)里項(xiàng)村地塊拆遷和補(bǔ)償由甲方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用已包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方擔(dān)當(dāng)。

__________號地塊的競得價為該幅地塊的總價款，占總價款_____%的可作為基礎(chǔ)設(shè)施配套抵扣的款項(xiàng)、及按征地補(bǔ)償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方擔(dān)當(dāng)。

4、假如以_______萬元/畝作價的土地總價款中扣除實(shí)際支付的土地毛地出讓金及由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出外，尚有差額的，差額部分由甲方開具正式票據(jù)給項(xiàng)目公司，該部分差額如稅務(wù)部門認(rèn)定不能稅前列支，責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，其所得稅由甲方自行擔(dān)當(dāng)。

前款由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)由收款單位向項(xiàng)目公司開出合法的可以計入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方擔(dān)當(dāng)。項(xiàng)目公司支付給甲方的全部費(fèi)用，甲方均應(yīng)向項(xiàng)目公司開具合法的可以計入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方擔(dān)當(dāng)。

第四條有關(guān)資金配套、款項(xiàng)支付、利息支出等雙方約定如下：

1．項(xiàng)目公司的資金投入依據(jù)雙方的股權(quán)比例進(jìn)行相應(yīng)配比并剛好到位，資金返還也按雙方的股權(quán)比例返還。

2．甲、乙雙方按股權(quán)比例投入項(xiàng)目公司的相應(yīng)的配套開發(fā)資金應(yīng)全部匯入項(xiàng)目公司帳戶，項(xiàng)目公司的開發(fā)經(jīng)營支出一律從項(xiàng)目公司的帳戶中支付。

3．項(xiàng)目在具備融資條件時，雙方同意以項(xiàng)目公司為主體對外抵押融資，并保證資金的封閉運(yùn)作。

4．項(xiàng)目公司開發(fā)資金甲、乙雙方應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目實(shí)際付款須要按各自的股權(quán)比例配套投入并擔(dān)當(dāng)，詳細(xì)約定如下：

（1）注冊資金：以其次條第3款約定的注冊資金總額按股權(quán)比例投入。

（2）甲方前期投入：由項(xiàng)目公司在公司成立后______天內(nèi)支付甲方前期投入______萬元，同時由甲方開具票據(jù)。

（3）土地出讓金：按土地運(yùn)用權(quán)出讓合同規(guī)定的總價一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。

（4）未支付的毛地轉(zhuǎn)凈地開支：即以每畝______萬元的作價與實(shí)際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額，其中的______萬元在留和路延長段開工時支付，其余在項(xiàng)目公司成立后_______個月內(nèi)由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。

（5）土地款以外的項(xiàng)目開支及成本：包括各項(xiàng)規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)用、施工成本等按股權(quán)比例配套投入。

5．雙方投入本項(xiàng)目的資金除注冊資金以外作為項(xiàng)目公司向股東借款，由項(xiàng)目公司支付利息費(fèi)用，利率約定為年息_____%。

第五條鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得運(yùn)用權(quán)的土地____畝，雙方約定甲方必需負(fù)責(zé)以項(xiàng)目公司為主體在______年____月前摘牌取得該部分土地運(yùn)用權(quán)（國家宏觀土地政策限制除外），土地取得后也按本合同的條件以_______萬元/畝的凈地價格進(jìn)入項(xiàng)目公司，合并進(jìn)行開發(fā)，“毛地”轉(zhuǎn)“凈地”費(fèi)用同樣由甲方擔(dān)當(dāng)，資金在土地摘牌后由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。

第六條鑒于可能在售樓過程中雙方均需在價格上照看部分業(yè)主，雙方約定在售價確定的基礎(chǔ)上支配______萬元作為實(shí)惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲、乙雙方分別按各自的股權(quán)比例享受，即甲方_____萬元，乙方_____萬元，任何一方超出本額度，將在項(xiàng)目分利時扣除稅金后按對方股權(quán)比例補(bǔ)貼給對方，未用足額度則由乙方以分利時提前享受。

第七條考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本項(xiàng)目在合作過程中如出現(xiàn)原則性問題并且雙方無法協(xié)商時，任何有異議一方均有權(quán)要求終止項(xiàng)目公司并清算，同時有權(quán)要求以本項(xiàng)目施工圖為基礎(chǔ)按各自股權(quán)比例安排各種類型的房產(chǎn)，所安排房產(chǎn)的單方成本原則按____元計算，單方成本包括土地、建安、小區(qū)配套、規(guī)費(fèi)、設(shè)計規(guī)劃費(fèi)用、綜合管理費(fèi)用、資金成本等。

第八條為體現(xiàn)雙方的合作誠意，乙方同意在簽定本協(xié)議之后支付給甲方定金______萬元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個工作日返還定金，如甲方摘牌，在項(xiàng)目公司成立后第_____個工作日返還定金。

第九條違約責(zé)任

1．發(fā)生甲方摘得土地后如拒絕按本協(xié)議規(guī)定與乙方組建項(xiàng)目公司合作開發(fā)的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權(quán)沒收全部定金。

2．如由于任何一方緣由導(dǎo)致項(xiàng)目公司受第三方追索使項(xiàng)目公司受到經(jīng)濟(jì)損失的，全部損失由該方擔(dān)當(dāng)。

3．在合作開發(fā)過程中，如甲方違反本協(xié)議第三條第2款，使項(xiàng)目延滯開發(fā)和銷售，甲方補(bǔ)償乙方投入項(xiàng)目公司資金的_____%作為賠償，拖延超過____個月的每月增加___%的賠償比例。

4．項(xiàng)目公司違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定，不按雙方的股權(quán)比例向乙方返還房產(chǎn)投入的配套資金的，應(yīng)按乙方已投入項(xiàng)目公司資金的____%進(jìn)行賠償，甲方擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。

5．任何一方如違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定不按雙方確定的時間向項(xiàng)目公司投入配套資金的，違約一方應(yīng)按對方已投入項(xiàng)目公司資金的___%進(jìn)行賠償。如逾期超過5個月的，每月超過1%的賠償比例。

6．甲方違反本協(xié)議第五條的規(guī)定，不參與23畝土地運(yùn)用權(quán)的摘牌或參與但不摘取23畝土地運(yùn)用權(quán)的，應(yīng)按乙方投入項(xiàng)目公司資金總額的%進(jìn)行賠償，賠償金在明確責(zé)任后三個工作日內(nèi)支付。

7．雙方必需就各自派出人員的個人行為擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任，如發(fā)生因個人違法、違規(guī)、惡意操作使項(xiàng)目受損，項(xiàng)目公司可通過適當(dāng)途徑追究個人的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任，派出方同時也須擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。

第十條其他

1．如甲方未摘得本協(xié)議規(guī)定的國有土地運(yùn)用權(quán)的，除本協(xié)議第八條外，本協(xié)議終止履行，任何一方均不追究對方的違約責(zé)任。

2．本協(xié)議條款如有與國家有關(guān)法律法規(guī)相抵的，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3．項(xiàng)目公司法定代表人未經(jīng)雙方股東一樣同意，不得以任何形式對外供應(yīng)擔(dān)保、借款。

4．本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)剛好協(xié)商，依據(jù)協(xié)商看法進(jìn)行修改或補(bǔ)充，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

5．本協(xié)議一式八份，雙方各執(zhí)四份，在雙方簽章后生效。

甲方（蓋章）：______________

法定代表人：________________

乙方（蓋章）：______________

法定代表人：________________

簽訂日期：_____年____月___日

簽訂地：____________________

合作開發(fā)合同篇2

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同共同遵守。

第一條、合作方式。

甲、乙雙方共同以乙方名義在進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，項(xiàng)目名稱暫定為。

其次條、合作條件：

1、甲方供應(yīng)待開發(fā)土地的運(yùn)用權(quán)，乙方供應(yīng)本房地產(chǎn)合作開發(fā)所需的全部資金。

2、乙方保證對外供應(yīng)全套的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所需資料，保證本企業(yè)注冊真實(shí)、合法，經(jīng)營范圍符合房地產(chǎn)開發(fā)要求。

3、由乙方辦理房地產(chǎn)開發(fā)的各種證照手續(xù)及房地產(chǎn)開發(fā)所需的各種行政審批事項(xiàng)，甲方主動予以幫助。

4、房地產(chǎn)開發(fā)過程，乙方選任設(shè)計施工企業(yè)應(yīng)有符合國家標(biāo)準(zhǔn)的資質(zhì)證書及平安生產(chǎn)條件。

5、房地產(chǎn)開發(fā)的樓盤設(shè)計，建筑面積，樣式，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商確定，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方更改。

第三條、甲方供應(yīng)本房地產(chǎn)合作開發(fā)所需土地的土地運(yùn)用權(quán)，該土地面積畝，運(yùn)用期限_____年，甲方保證該土地運(yùn)用權(quán)為出讓取得，無抵押，不受其它權(quán)利人追究。如因房產(chǎn)經(jīng)營銷售須要辦理該土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，由乙方出資并辦理，甲方予以幫助。

第四條、本房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目自本合同簽訂之日起啟動，自_____年_____月_____日竣工，合作開發(fā)終止。乙方負(fù)責(zé)日常的工程施工管理工作，因工程質(zhì)量、平安生產(chǎn)造成的糾紛由乙方負(fù)責(zé)處理，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條、收益安排。本合同履行期間，由甲、乙雙方各派駐會計，共同負(fù)責(zé)樓房的銷售資金。甲方按開發(fā)房地產(chǎn)的建筑面積元/㎡提取作為本房地產(chǎn)合作開發(fā)的收益，由乙方分三期支付給甲方。自本合同同簽訂之日支付_____元，開發(fā)房地產(chǎn)銷售至一半支付元，開發(fā)樓房工程完工乙方結(jié)清甲方全部收益。

第六條、違約責(zé)任

1、因甲方供應(yīng)土地瑕疵造成乙方損失或本合同未能履行，由甲方按本房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計資金的10%賠償乙方。

2、因乙方資金不到位或其他乙方緣由造成甲方損失或造成本合同未能履行，由乙方按本房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計資金的10%賠償甲方損失。

3、因乙方經(jīng)營、管理不善或資金不到位造成合同延期或不按本合同約定支付甲方的收益。按應(yīng)支付甲方收益的10%賠償甲方損失。

甲方：乙方：

法定代表人：

年月日

合作開發(fā)合同篇3

一、項(xiàng)目名稱：_____________

托付方：（甲方）_____________探討開發(fā)方（乙方）_____________

簽訂地點(diǎn)：____省____市（縣）簽訂地點(diǎn)：____省____市（縣）

簽訂日期：________年__月__日簽訂日期：________年__月__日

有效期限：________年__月__日至________年__月__日

二、應(yīng)達(dá)到的技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)：

三、探討開發(fā)安排：

四、探討開發(fā)經(jīng)費(fèi)、酬勞及其支付或結(jié)算方式：

（一）探討開發(fā)經(jīng)費(fèi)是指完成本項(xiàng)探討開發(fā)工作所需的成本；酬勞是指本項(xiàng)目開發(fā)成是的運(yùn)用費(fèi)和探討開發(fā)人員的科研補(bǔ)貼。

本項(xiàng)目探討開發(fā)經(jīng)費(fèi)及酬勞：____元

其中：甲方供應(yīng)____元，乙方供應(yīng)____元。如開發(fā)成本實(shí)報實(shí)銷，雙方約定如下：______。

（二）經(jīng)費(fèi)和酬勞支付方式剛好限（采納以下第種方式）：

①一次總付：____元，時間：______

②分期支付：____元，時間：______

③按利潤____%提成，期限：______

④按銷售額____%提成，期限：______

⑤其它方式：____________

五、利用探討開發(fā)經(jīng)費(fèi)購置的設(shè)備、器材、資料的財產(chǎn)權(quán)屬：

六、履行的期限、地點(diǎn)和方式：____________________

本合同自____年____月____日至____年____月____日在______（地點(diǎn)）履行。

本合同的履行方式：_____________

七、技術(shù)情報和資料的保密：

八、技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)的內(nèi)容：

九、風(fēng)險責(zé)任的擔(dān)當(dāng)：在履行本合同的過程中，確因在現(xiàn)有水平和條件下難以克服的技術(shù)困難，導(dǎo)致探討開發(fā)部分或全部失敗所造成的損失，風(fēng)險責(zé)任由____擔(dān)當(dāng)。經(jīng)約定，風(fēng)險責(zé)任甲方擔(dān)當(dāng)____%乙方擔(dān)當(dāng)____%

本項(xiàng)目風(fēng)險責(zé)任確認(rèn)的方式為：

十、技術(shù)成果的歸屬和共享：

（一）專利申請權(quán)：

（二）非專利技術(shù)成果的運(yùn)用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)：

十一、驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方式：

探討開發(fā)所完成的技術(shù)成果，達(dá)到了本合同其次條所列技術(shù)指標(biāo)，按____標(biāo)準(zhǔn)，采納____方式驗(yàn)收，由____方出具技術(shù)項(xiàng)目驗(yàn)收證明

十二、違約金或者損失賠償額的計算方法：

（一）違反本合同第____條約定，____方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，擔(dān)當(dāng)方式和違約金額如下：

（二）違反本合同第____條約定，____方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，擔(dān)當(dāng)方式和違約金額如下：

十三、爭議的解決方法：

在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，也可以懇求____進(jìn)行調(diào)解。

雙方不愿協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方商定，采納以下第__種方式解決。

（一）因本合同所發(fā)生的任何爭議，申請____仲裁委員會仲裁；

（二）按司法程序解決。

十四、名詞和術(shù)語的說明：

十五、其它（含中介方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費(fèi)及其支付方式、定金、財產(chǎn)抵押、擔(dān)保等上述條款未盡事宜）。

托付方（甲方）________探討開發(fā)方（乙方）________

名稱（或姓名）________名稱（或姓名）________

法定代表人________法定代表人________

托付代理人________托付代理人________

聯(lián)系人________聯(lián)系人________

居處（通訊地址）________居處（通訊地址）________

電話________電話________

電掛________電掛________

開戶銀行________開戶銀行________

帳號________帳號________

XX編碼________XX編碼________

合作開發(fā)合同篇4

鑒于公司與公司、公司于年月日就項(xiàng)目地塊轉(zhuǎn)讓簽訂了《土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》（以下簡稱《土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》）；為了促進(jìn)市建設(shè)、發(fā)展，合理開發(fā)利用土地，盡快實(shí)現(xiàn)土地的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益，明確合同當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)，公司兩方本著真誠合作、同等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合作開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以咨共同遵守。

第一章合作雙方

第一條本合同的雙方為：

廈門公司（以下稱甲方）

法定代表人：

居處：

廈門有限公司（以下稱乙方）

法定代表人：

居處：

其次章合作項(xiàng)目概況

其次條合作項(xiàng)目名稱為項(xiàng)目（以下簡稱該項(xiàng)目）；該項(xiàng)目地塊面積畝，容積率，總建筑面積、建筑密度、綠地率按控規(guī)指標(biāo)確定。

第三章成立合作公司

第三條甲、乙雙方于本合同生效后，就該項(xiàng)目依據(jù)《中華人民共和國公司法》及《中華人民共和國公司登記管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定設(shè)立項(xiàng)目公司，公司名稱為，（以下簡稱合作公司），合作公司的法定地址為，合作公司負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及銷售等相關(guān)事宜。

第四條合作公司為有限責(zé)任公司，甲、乙雙方分別以其各自的出資額為限對公司擔(dān)當(dāng)責(zé)任，雙方的'出資和投入的方式、收益和利益安排、風(fēng)險和虧損的分擔(dān)、經(jīng)營管理方式和合作公司的清算均按本合同的規(guī)定執(zhí)行。

第五條合作公司經(jīng)營期限為年。

第六條依據(jù)《土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的約定，該項(xiàng)目地塊將于過戶至合作公司名下。

第四章投資總額、注冊資本和資金籌措

第七條項(xiàng)目總建設(shè)期約五年，投資總額約人民幣萬元，甲、乙雙方按75：25的出資比例投入。首期投資人民幣萬元。

第八條首期投資出資方式：

（一）雙方共同成立合作公司，合作公司注冊資本人民幣萬元。其中：甲方出資人民幣萬元，以現(xiàn)金方式于本合同生效后日內(nèi)匯入雙方共同指定的帳號，出資比例為75%；乙方出資人民幣萬元，以現(xiàn)金方式于本合同生效后日內(nèi)匯入雙方共同指定的帳號，出資比例為25%。

（二）首期投資余額部分：甲、乙雙方依據(jù)項(xiàng)目資金需求安排或股東會決議，在規(guī)定的期限內(nèi)，按出資比例，同步足額匯入合作公司帳戶。

第九條后續(xù)投入資金：由合作公司自行籌措，不足部分由甲、乙雙方按出資比例補(bǔ)足。

第十條任何一方向第三方轉(zhuǎn)讓合作公司出資的，必需經(jīng)對方同意；對方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

第五章盈虧安排比例

第十一條甲、乙雙方按出資比例安排或擔(dān)當(dāng)盈利和虧損。

第六章組織機(jī)構(gòu)

第十二條合作公司設(shè)股東會，股東會對公司增加或者削減注冊資本、分立、合并、解散、變更公司形式和修改公司章程作出決議，必需經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過，其他決議必需經(jīng)代表二分之一以上表決權(quán)的股東通過。股東會分為定期會議和臨時會議，會議由董事會召集，董事長主持。

第十三條合作公司設(shè)董事會，董事會由3名董事組成，其中甲方有權(quán)提名2名董事人選，乙方有權(quán)提名1名董事人選,由股東會選舉產(chǎn)生。董事長由甲方提名的董事?lián)?dāng)，董事長為合作公司法定代表人。董事會對股東會負(fù)責(zé)。董事任期每屆三年，董事任期屆滿，連選可以連任。

第十四條公司設(shè)一名監(jiān)事，監(jiān)事由甲方提名，由股東會選舉產(chǎn)生。每屆任期三年，任期屆滿，可連選連任。

第十五條合作公司設(shè)總經(jīng)理一名，總經(jīng)理人選由乙方提名；財務(wù)負(fù)責(zé)人一名，由甲方提名。

第七章雙方責(zé)任

第十六條合作雙方應(yīng)當(dāng)依照本合同規(guī)定的金額和期限履行出資義務(wù)。

第十七條合作公司向金融機(jī)構(gòu)融資，合作雙方有義務(wù)供應(yīng)擔(dān)保，甲、乙雙方按出資比例分?jǐn)倱?dān)保責(zé)任。

第十八條除了本合同其他條款所述責(zé)任外，雙方還應(yīng)各自負(fù)責(zé)完成以下各項(xiàng)事務(wù)：

1、甲方責(zé)任

（1）負(fù)責(zé)辦理土地運(yùn)用權(quán)過戶、立項(xiàng)變更、項(xiàng)目更名、規(guī)劃許可證變更等與項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的各種批文的變更（至合作公司名下），產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由合作公司擔(dān)當(dāng)；

（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目用地轉(zhuǎn)讓方的關(guān)系；

（3）甲方應(yīng)嚴(yán)格履行《土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，維護(hù)合作公司及乙方的合法權(quán)益；

（4）《土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中的權(quán)益和義務(wù)由甲、乙雙方按出資比例共享和擔(dān)當(dāng)；若甲方以自身名義履行《土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，《土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的法律后果由甲、乙雙方按出資比例分?jǐn)偂?/p>

2、乙方責(zé)任：幫助甲方辦理本條第1款所述的相關(guān)手續(xù)，剛好提房產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同書版本提要：合作公司為有限責(zé)任公司，甲、乙雙方分別以其各自的出資額為限對公司擔(dān)當(dāng)責(zé)任，雙方的出資和投入的方式供所需相關(guān)文件。

第八章勞動管理

第十九條合作公司應(yīng)設(shè)立特地管理部門負(fù)責(zé)全部職工的錄用、辭退、酬勞、福利、勞動愛護(hù)、勞動保險等事項(xiàng)。

第九章稅務(wù)、財務(wù)、審計

其次十條合作公司應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，繳納各種稅款。

其次十一條合作公司應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律和財會規(guī)定，建立會計制度，會計年度以每年一月一日起至同年十二月三十一日止。

其次十二條甲、乙兩方均可聘請獨(dú)立的審計機(jī)構(gòu)對合作公司每年度財務(wù)進(jìn)行審計，所需費(fèi)用由提出審計要求的一方擔(dān)當(dāng)。

第十章違約責(zé)任

其次十三條如一方未能按本合同的約定如期、足額履行首期出資義務(wù)，另一方可代為履行出資義務(wù)，若另一方代為履行出資義務(wù)的，則未履行出資義務(wù)方應(yīng)按未履行部分金額以每日（待定）向代為履行出資義務(wù)方支付資金占用費(fèi)直至清償；

其次十四條若一方逾期履行首期出資義務(wù)或逾期返還另一方代為履行的首期出資超過九十天，則守約方有權(quán)要求依據(jù)雙方實(shí)際投入資金的比例調(diào)整出資比例，違約方應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)作辦理相關(guān)變更事宜。

其次