萬科物業(yè)合同范本

萬科物業(yè)合同范本成都萬科城市花園新的物管合同，有點(diǎn)意思~！成都萬科城市花園物業(yè)服務(wù)合同甲方：成都市錦江區(qū)萬科城市花園業(yè)主委員會(huì)乙方：成都萬科物業(yè)服務(wù)有限公司業(yè)主委員會(huì)主任：法定代表人：資質(zhì)等級(jí)：壹級(jí)第一條本合同標(biāo)的物物業(yè)名稱：成都萬科城市花園物業(yè)類型：住宅（含平層公寓、花園洋房、聯(lián)排別墅、電梯公寓、獨(dú)立別墅）；非住宅物業(yè)（含商鋪、地下車位、架空車位等）。坐落位置：成都市錦江區(qū)靜安路1號(hào)四至：東至：四川師范大學(xué)附屬小學(xué)南至：四川省植被保護(hù)站西至：靜安路北至：紅廟子渠占地面積：32.67萬平方米建筑面積：48.43萬平方米第一章物業(yè)服務(wù)期限第二條物業(yè)服務(wù)期限:叁年。自2022年6月1日起至2022年5月31日止。第二章物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)第三條物業(yè)服務(wù)委托事項(xiàng)全體業(yè)主委托乙方實(shí)施如下物業(yè)服務(wù)：1、物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)。2、物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)，但不含業(yè)主、物業(yè)使用人的人身保障和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任。3、物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生維護(hù)。4、物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)。5、物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的客戶服務(wù)。6、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營(yíng)管理。7、適應(yīng)業(yè)主需求，協(xié)助開展社區(qū)文化活動(dòng)。8、接受業(yè)主和物業(yè)使用人房屋專有部位、專有設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)委托，并收取費(fèi)用。附件：《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)》第三章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)，由乙方根據(jù)物業(yè)不同類型，按建筑面積向業(yè)主或業(yè)使用人收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅：多層：1.38元/月平方米陽光公寓：1.50元/月平方米電梯公寓：1.86元/月平方米聯(lián)排別墅：2.16元/月平方米獨(dú)立別墅：2.40元/月平方米商業(yè)：商業(yè)物業(yè)：3.00元/月平方米幼兒園：1.38元/月平方米本條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不含物業(yè)保修期滿后屬于維修資金列支范圍內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施的維修、更新、改造的費(fèi)用，該費(fèi)用在建筑物及其附屬設(shè)施專項(xiàng)維修資金中列支，并按業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例分?jǐn)?。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)于本合同生效之日起計(jì)收。本合同生效后，開發(fā)商未售出的空置物業(yè)的服務(wù)費(fèi)，由開發(fā)商全額交納；售出物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)自交付業(yè)主之日起全額計(jì)收。第六條業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)于每月末的最后一天前向乙方繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主或物業(yè)使用人可以通過銀行托收、交納現(xiàn)金或銀行卡支付的方式繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)于每月17日前辦理銀行托收業(yè)務(wù)，未通過托收完成繳費(fèi)的可以以現(xiàn)金或銀行卡支付的方式交納。逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方將從欠費(fèi)次月開始計(jì)收違約金。違約金每日按應(yīng)交納欠費(fèi)總額的萬分之五計(jì)算。第七條停車服務(wù)費(fèi)用業(yè)主自有產(chǎn)權(quán)車位（架空層停車位、地下車庫停車位）依據(jù)本合同約定繳納車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)，用于產(chǎn)權(quán)車位配套設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、清潔、公共秩序維護(hù)等服務(wù)；業(yè)主共有地面停車位依本合同約定繳納車位場(chǎng)地使用費(fèi)，用于共有車位的配套設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、清潔和公共秩序維護(hù)等服務(wù)。乙方不承擔(dān)車輛及車內(nèi)物品的保管責(zé)任。利用共有道路或者其他場(chǎng)地改造成為車位的，產(chǎn)權(quán)為業(yè)主共有，收益歸全體業(yè)主。1、停車場(chǎng)屬于全體業(yè)主共有的，按《成都市機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》的規(guī)定，使用人應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納車位使用服務(wù)費(fèi)（如遇成都市政府主管部門對(duì)相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，則按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）1）臨時(shí)停放車輛：4小時(shí)內(nèi)按4元/次車收取；4小時(shí)后，每1小時(shí)收費(fèi)加收1元2）露天車位月租:排氣量2.2升以下（含2.2升）：100元/月車排氣量2.3升以上（含2.3升）：200元/月車2、屬于開發(fā)商所有或業(yè)主個(gè)人購(gòu)置的車位，開發(fā)商或業(yè)主應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納車位服務(wù)費(fèi)：1）大車位：40元/個(gè)月2）小車位：30元/個(gè)月3、乙方接受業(yè)主委托對(duì)摩托車、非機(jī)動(dòng)車實(shí)施管理的，業(yè)主按政府公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納服務(wù)費(fèi)用并遵守相關(guān)管理規(guī)定。4、收益處置根據(jù)業(yè)主大會(huì)決定，共有產(chǎn)權(quán)停車場(chǎng)收入用于補(bǔ)充物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第八條特約服務(wù)及會(huì)所經(jīng)營(yíng)價(jià)目詳見現(xiàn)場(chǎng)公示。第九條業(yè)主應(yīng)按照規(guī)定向供水、供電、信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位交納水、電、信息、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)費(fèi)用，屬于業(yè)主自用的，由業(yè)主承擔(dān)；屬于乙方使用的，由乙方承擔(dān)。乙方接受供水、供電、信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位的委托代收水、電、信息、環(huán)衛(wèi)等費(fèi)用的，因乙方已于費(fèi)用發(fā)生當(dāng)月墊付了水、電等相關(guān)費(fèi)用，業(yè)主或物業(yè)使用人須于每月末前向乙方交清相關(guān)費(fèi)用。業(yè)主或物業(yè)使用人可通過銀行托收、交納現(xiàn)金或銀行卡支付的方式繳納水、電等費(fèi)用。乙方應(yīng)于每月17日前辦理銀行托收業(yè)務(wù)，未通過托收完成繳費(fèi)的可以以現(xiàn)金或銀行卡支付的方式交納費(fèi)用。逾期未繳納水、電等費(fèi)用的，乙方將從欠費(fèi)的次月開始計(jì)收違約金。違約金每日按應(yīng)交納欠費(fèi)總額的萬分之五計(jì)算第四章物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)方式、酬金第十條本物業(yè)采取酬金制方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十一條乙方根據(jù)本物業(yè)服務(wù)應(yīng)收收入（物業(yè)服務(wù)費(fèi)、停車費(fèi)、會(huì)所等其他收入）總額的10%計(jì)提當(dāng)年酬金，每月計(jì)提。第十二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)年終不足、結(jié)余的處理方式：1、當(dāng)年物業(yè)服務(wù)費(fèi)發(fā)生不足的，由全體業(yè)主按建筑面積多少分?jǐn)偛⒃谙履暌辉率杖⊙a(bǔ)足。2、當(dāng)年物業(yè)服務(wù)費(fèi)節(jié)余的，轉(zhuǎn)入下年繼續(xù)使用。第十三條業(yè)主專有物業(yè)部位的維修、養(yǎng)護(hù)及提供其他特約服務(wù)，服務(wù)報(bào)酬由乙方與業(yè)主或物業(yè)使用人另行約定。第十四條在符合法律法規(guī)的前提下，全體業(yè)主授權(quán)乙方對(duì)本物業(yè)共用部位、共用設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，其收益用于彌補(bǔ)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的不足、業(yè)主大會(huì)運(yùn)作經(jīng)費(fèi)及業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)。第五章專項(xiàng)維修資金的籌集、管理與使用第十五條專項(xiàng)維修資金用于本物業(yè)共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施的維修更新、改造。第十六條本物業(yè)專項(xiàng)維修資金的籌集、管理與使用，依據(jù)《成都市城市住篇二：萬科物業(yè)服務(wù)合同篇一：萬科物業(yè)服務(wù)合同成都萬科城市花園新的物管合同，有點(diǎn)意思~！成都萬科城市花園物業(yè)服務(wù)合同甲方：成都市錦江區(qū)萬科城市花園業(yè)主委員會(huì)乙方：成都萬科物業(yè)服務(wù)有限公司業(yè)主委員會(huì)主任：法定代表人：資質(zhì)等級(jí)：壹級(jí)第一條本合同標(biāo)的物物業(yè)名稱：成都萬科城市花園物業(yè)類型：住宅（含平層公寓、花園洋房、聯(lián)排別墅、電梯公寓、獨(dú)立別墅）；非住宅物業(yè)（含商鋪、地下車位、架空車位等）。坐落位置：成都市錦江區(qū)靜安路1號(hào)四至：東至：四川師范大學(xué)附屬小學(xué)南至：四川省植被保護(hù)站西至：靜安路北至：紅廟子渠占地面積：32.67萬平方米建筑面積：48.43萬平方米第一章物業(yè)服務(wù)期限第二條物業(yè)服務(wù)期限:叁年。自2022年6月1日起至2022年5月31日止。第二章物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)第三條物業(yè)服務(wù)委托事項(xiàng)全體業(yè)主委托乙方實(shí)施如下物業(yè)服務(wù)：1、物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)。2、物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)，但不含業(yè)主、物業(yè)使用人的人身保障和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任。3、物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生維護(hù)。4、物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)。5、物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的客戶服務(wù)。6、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營(yíng)管理。7、適應(yīng)業(yè)主需求，協(xié)助開展社區(qū)文化活動(dòng)。8、接受業(yè)主和物業(yè)使用人房屋專有部位、專有設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)委托，并收取費(fèi)用。附件：《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)》第三章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)，由乙方根據(jù)物業(yè)不同類型，按建筑面積向業(yè)主或物業(yè)使用人收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅：多層：1.38元/月平方米陽光公寓：1.50元/月平方米電梯公寓：1.86元/月平方米聯(lián)排別墅：2.16元/月平方米獨(dú)立別墅：2.40元/月平方米商業(yè)：商業(yè)物業(yè)：3.00元/月平方米幼兒園：1.38元/月平方米本條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不含物業(yè)保修期滿后屬于維修資金列支范圍內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施的維修、更新、改造的費(fèi)用，該費(fèi)用在建筑物及其附屬設(shè)施專項(xiàng)維修資金中列支，并按業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例分?jǐn)?。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)于本合同生效之日起計(jì)收。本合同生效后，開發(fā)商未售出的空置物業(yè)的服務(wù)費(fèi)，由開發(fā)商全額交納；售出物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)自交付業(yè)主之日起全額計(jì)收。第六條業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)于每月末的最后一天前向乙方繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主或物業(yè)使用人可以通過銀行托收、交納現(xiàn)金或銀行卡支付的方式繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)于每月17日前辦理銀行托收業(yè)務(wù)，未通過托收完成繳費(fèi)的可以以現(xiàn)金或銀行卡支付的方式交納。逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方將從欠費(fèi)次月開始計(jì)收違約金。違約金每日按應(yīng)交納欠費(fèi)總額的萬分之五計(jì)算。第七條停車服務(wù)費(fèi)用業(yè)主自有產(chǎn)權(quán)車位（架空層停車位、地下車庫停車位）依據(jù)本合同約定繳納車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)，用于產(chǎn)權(quán)車位配套設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、清潔、公共秩序維護(hù)等服務(wù)；業(yè)主共有地面停車位依本合同約定繳納車位場(chǎng)地使用費(fèi)，用于共有車位的配套設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、清潔和公共秩序維護(hù)等服務(wù)。乙方不承擔(dān)車輛及車內(nèi)物品的保管責(zé)任。利用共有道路或者其他場(chǎng)地改造成為車位的，產(chǎn)權(quán)為業(yè)主共有，收益歸全體業(yè)主。1、停車場(chǎng)屬于全體業(yè)主共有的，按《成都市機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》的規(guī)定，使用人應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納車位使用服務(wù)費(fèi)（如遇成都市政府主管部門對(duì)相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，則按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）1）臨時(shí)停放車輛：4小時(shí)內(nèi)按4元/次車收??；4小時(shí)后，每1小時(shí)收費(fèi)加收1元2）露天車位月租:排氣量2.2升以下（含2.2升）：100元/月車排氣量2.3升以上（含2.3升）：200元/月車2、屬于開發(fā)商所有或業(yè)主個(gè)人購(gòu)置的車位，開發(fā)商或業(yè)主應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納車位服務(wù)費(fèi)：1）大車位：40元/個(gè)月2）小車位：30元/個(gè)月3、乙方接受業(yè)主委托對(duì)摩托車、非機(jī)動(dòng)車實(shí)施管理的，業(yè)主按政府公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納服務(wù)費(fèi)用并遵守相關(guān)管理規(guī)定。4、收益處置根據(jù)業(yè)主大會(huì)決定，共有產(chǎn)權(quán)停車場(chǎng)收入用于補(bǔ)充物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第八條特約服務(wù)及會(huì)所經(jīng)營(yíng)價(jià)目詳見現(xiàn)場(chǎng)公示。第九條業(yè)主應(yīng)按照規(guī)定向供水、供電、信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位交納水電、信息、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)費(fèi)用，屬于業(yè)主自用的，由業(yè)主承擔(dān)；屬于乙方使用的，由乙方承擔(dān)。乙方接受供水、供電、信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位的委托代收水、電、信息、環(huán)衛(wèi)等費(fèi)用的，因乙方已于費(fèi)用發(fā)生當(dāng)月墊付了水、電等相關(guān)費(fèi)用，業(yè)主或物業(yè)使用人須于每月末前向乙方交清相關(guān)費(fèi)用。業(yè)主或物業(yè)使用人可通過銀行托收、交納現(xiàn)金或銀行卡支付的方式繳納水、電等費(fèi)用。乙方應(yīng)于每月17日前辦理銀行托收業(yè)務(wù)，未通過托收完成繳費(fèi)的可以以現(xiàn)金或銀行卡支付的方式交納費(fèi)用。逾期未繳納水、電等費(fèi)用的，乙方將從欠費(fèi)的次月開始計(jì)收違約金。違約金每日按應(yīng)交納欠費(fèi)總額的萬分之五計(jì)算第四章物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)方式、酬金第十條本物業(yè)采取酬金制方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十一條乙方根據(jù)本物業(yè)服務(wù)應(yīng)收收入（物業(yè)服務(wù)費(fèi)、停車費(fèi)、會(huì)所等其他收入）總額的10%計(jì)提當(dāng)年酬金，每月計(jì)提。第十二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)年終不足、結(jié)余的處理方式：1、當(dāng)年物業(yè)服務(wù)費(fèi)發(fā)生不足的，由全體業(yè)主按建筑面積多少分?jǐn)偛⒃谙履暌辉率杖⊙a(bǔ)足。2、當(dāng)年物業(yè)服務(wù)費(fèi)節(jié)余的，轉(zhuǎn)入下年繼續(xù)使用。第十三條業(yè)主專有物業(yè)部位的維修、養(yǎng)護(hù)及提供其他特約服務(wù)，服務(wù)報(bào)酬由乙方與業(yè)主或物業(yè)使用人另行約定。第十四條在符合法律法規(guī)的前提下，全體業(yè)主授權(quán)乙方對(duì)本物業(yè)共用部位、共用設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，其收益用于彌補(bǔ)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的不足、業(yè)主大會(huì)運(yùn)作經(jīng)費(fèi)及業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)。第五章專項(xiàng)維修資金的籌集、管理與使用第十五條專項(xiàng)維修資金用于本物業(yè)共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施的維修更新、改造。第十六條本物業(yè)專項(xiàng)維修資金的籌集、管理與使用，依據(jù)《成都市城市住篇二：萬科物業(yè)特約商戶管理服務(wù)協(xié)議書武漢市萬科物業(yè)管理有限公司特約商戶管理服務(wù)協(xié)議書號(hào)：甲方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：乙方：武漢市萬科物業(yè)管理有限公司管理處乙方同意甲方在轄區(qū)內(nèi)設(shè)立臨時(shí)攤（展）位、發(fā)布廣告，在轄區(qū)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)，雙方構(gòu)成特約管理服務(wù)合同關(guān)系。為維護(hù)轄區(qū)設(shè)施的正常使用，保持乙方管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的良好公共秩序，同時(shí)為甲方營(yíng)造正常的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，確保甲、乙雙方及乙方管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)其他顧客的合法權(quán)益，根據(jù)武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)的其他政府法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，制訂本管理協(xié)議書如下：一、甲方的權(quán)力、義務(wù)、責(zé)任2、根據(jù)協(xié)議甲方有權(quán)合法在轄區(qū)內(nèi)從事正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或使用其租用的攤位（展）位、廣告位。正常的營(yíng)業(yè)時(shí)間為早上至晚上對(duì)只準(zhǔn)在指定的場(chǎng)合進(jìn)行活動(dòng)的，甲方不得在擅自在轄區(qū)內(nèi)其它場(chǎng)所散發(fā)、張貼、擺放商品介紹等宣傳印刷品。3、甲方進(jìn)場(chǎng)促銷、服務(wù)人員必須辦理《出入證》，并按管理處規(guī)定的時(shí)間進(jìn)、出場(chǎng)。對(duì)進(jìn)場(chǎng)促銷人員的著裝及柜臺(tái)展板的擺放須符合小區(qū)要求，以保證小區(qū)良好的形象。甲方人員必須遵守小區(qū)的安全管理規(guī)定和清潔衛(wèi)生管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施，如有損壞須承擔(dān)賠償、修繕責(zé)任。4、甲方有義務(wù)監(jiān)督乙方的管理服務(wù)工作，有義務(wù)協(xié)助配合本管理服務(wù)區(qū)域的治安防范工作，及時(shí)舉報(bào)不法行為，維護(hù)正常經(jīng)營(yíng)秩序。進(jìn)場(chǎng)促銷人員若須攜帶顧客的物品離開小區(qū)，需嚴(yán)格按照物資搬運(yùn)程序辦理相關(guān)手續(xù)。5、甲方應(yīng)妥善保管其相關(guān)物品。乙方無義務(wù)代為保管甲方物品，也不存在對(duì)甲方物品的保管責(zé)任。6、甲方有義務(wù)按規(guī)定及時(shí)交納管理服務(wù)費(fèi)、押金及其它費(fèi)用。7、甲方承諾并遵守政府有關(guān)法規(guī)規(guī)章及本管理服務(wù)區(qū)域所禁止的下列行為：1）向轄區(qū)業(yè)主提供不合格的產(chǎn)品或服務(wù)。2）不在規(guī)定的攤位展位經(jīng)營(yíng)或堆放物品。3）不得將承接的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。4）聚眾吵架、斗毆，或從事賭博、販毒、吸毒、色情等活動(dòng)。5）未經(jīng)乙方同意，移動(dòng)、挪用公共設(shè)備、設(shè)施從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6）其他禁止的行為。8、如甲方在轄區(qū)內(nèi)的服務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或由于產(chǎn)品質(zhì)量原因?qū)Φ谌饺松砘蜇?cái)產(chǎn)造成損害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9、甲方所租用經(jīng)營(yíng)的攤（展）位，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)種類或轉(zhuǎn)讓給第三方，如需變更經(jīng)營(yíng)種類或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)需同管理處重新簽定協(xié)議二、乙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任1、乙方有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本管理服務(wù)協(xié)議書，在轄區(qū)內(nèi)對(duì)甲方進(jìn)行管理。2、乙方管理人員有責(zé)任履行管理責(zé)任，協(xié)助有關(guān)政府部門對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。3、乙方有責(zé)任接受甲方對(duì)本管理服務(wù)區(qū)域各項(xiàng)管理服務(wù)工作的監(jiān)督、意見或建議，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4、根據(jù)本協(xié)議向甲方收取管理服務(wù)費(fèi)、押金及其他費(fèi)用。5、因緊急情況等需要，經(jīng)事先通知甲方后，乙方可要求甲方暫停使用攤位（展）位，甲方須無條件同意。乙方處理完成后應(yīng)盡快恢復(fù)。6、乙方有責(zé)任維護(hù)本管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)特約商戶的正常經(jīng)營(yíng)秩序，確保良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。7、乙方有責(zé)任根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本管理服務(wù)區(qū)域管理規(guī)定，制止甲方的違章行為，消除消防、治安等隱患，甲方應(yīng)在限定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改8、當(dāng)本管理服務(wù)區(qū)域公共秩序因甲方人員或業(yè)務(wù)對(duì)象等原因遭到破壞或可能導(dǎo)致混亂時(shí)，乙方有權(quán)制止有害行為的發(fā)生或禁止其再次進(jìn)入轄區(qū)，情況嚴(yán)重時(shí)將交公安機(jī)關(guān)等部門處理。9、其他：三、管理服務(wù)費(fèi)用及押金1、依據(jù)本協(xié)議甲方進(jìn)場(chǎng)前需向乙方交納管理服務(wù)費(fèi)，進(jìn)場(chǎng)期間按照人民幣/元?天計(jì)收。協(xié)議簽訂時(shí)即預(yù)交元管理服務(wù)費(fèi)。2、為維護(hù)轄區(qū)客戶的正當(dāng)權(quán)益，根據(jù)甲方經(jīng)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)的類型，甲方需向乙方繳納押金人民幣元，協(xié)議期滿3個(gè)月后如甲方無違反有關(guān)規(guī)定或未造成轄區(qū)設(shè)施人員損傷，乙方應(yīng)退還甲方押金（不計(jì)利息）。3、其它協(xié)議費(fèi)用：四、其他1、甲方如有違約，乙方有權(quán)單方面提前終止協(xié)議，并且不承擔(dān)賠償責(zé)任。2、甲方如要求提前終止協(xié)議，須提前半個(gè)月通知管理處，當(dāng)月管理費(fèi)以實(shí)際經(jīng)營(yíng)天數(shù)計(jì)算。3、提前終止協(xié)議時(shí)，如甲方無違反有關(guān)規(guī)定或未造成轄區(qū)設(shè)施人員損傷，3個(gè)月后乙方應(yīng)退還甲方押金（不計(jì)利息）。4、其他未盡事宜另行約定。甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的通過法律途徑解決。5、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自年月日起至年月日止，具有同等法律效力，雙方負(fù)責(zé)人簽字蓋章后生效。甲方：負(fù)責(zé)人：簽定日期：年月乙方：武漢市萬科物業(yè)管理有限公司管理處負(fù)責(zé)人：簽定日期：年月日日篇三：萬科營(yíng)銷案場(chǎng)物業(yè)服務(wù)委托協(xié)議萬科營(yíng)銷案場(chǎng)物業(yè)服務(wù)委托協(xié)議一、服務(wù)事項(xiàng)：甲方委托乙方對(duì)項(xiàng)目部辦公室及辦公區(qū)域進(jìn)行管理服務(wù)（包括公共場(chǎng)地、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、保潔、安全管理等）。二、委托期限：2022年1月15日至2022年12月31日。三、服務(wù)費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：（一）人員費(fèi)用結(jié)算原則：按服務(wù)人員數(shù)量及人員崗位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，若有人員變動(dòng)以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。1、各類崗位人員服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下（不含管理酬金）：?jiǎn)挝唬海廴嗣駧牛菰?月/人注：以上工資標(biāo)準(zhǔn)所對(duì)應(yīng)的出勤時(shí)間為：1）、安全員：每月休兩天（平均每月固定雙休加班6.67天），每天工作8小時(shí)，超時(shí)部分另行計(jì)算2）、安全班長(zhǎng)：每月休兩天（平均每月固定雙休加班6.67天），每天工作8小時(shí)，超時(shí)部分另行計(jì)算，安全員在6人及以上必須設(shè)置3）、保潔員：每月休兩天，每天工作8小時(shí)，超時(shí)部分另行計(jì)算4）、維修工：每周休息一天，每天工作8小時(shí)，超時(shí)部分另行計(jì)算如有夜值班，每晚17：30值班至晚22：00可休息。2、補(bǔ)充說明1） 、上述人員費(fèi)用中包含崗位薪金/基本工資（W系列）、績(jī)效工資/加班費(fèi)（W系列）、津貼、固定雙休日加班、餐補(bǔ)、保險(xiǎn)、交通、通訊、過節(jié)費(fèi)、獎(jiǎng)金、服裝、培訓(xùn)、體檢、招聘及待崗、調(diào)配或解聘等費(fèi)用。2） 、因本項(xiàng)目工作需要，甲方如需增加或減少服務(wù)人員，應(yīng)至少提前5個(gè)工作日郵件通知乙方。3） 、因本項(xiàng)目工作需要，乙方人員需雙休日加班，經(jīng)甲方同意后，按200%計(jì)算日加班費(fèi)。因本項(xiàng)目工作需要，乙方人員需延長(zhǎng)日工作時(shí)間，經(jīng)甲方同意后，按150％計(jì)算小時(shí)加班費(fèi)。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：4）、如需其它特殊崗位另行約定。5）、管理區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生清潔用品由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6）、每月底甲乙方雙方確認(rèn)當(dāng)月服務(wù)人數(shù)，此人數(shù)作為結(jié)算依據(jù)。（二）員工宿舍及食堂甲方不負(fù)責(zé)乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員住宿及就餐，由乙方自行解決，費(fèi)用甲方承擔(dān)。承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)如下：a:員工宿舍（1）宿舍由乙方負(fù)責(zé)租賃（配套設(shè)施水、電、取暖、有線等齊全；有電視及電風(fēng)扇）甲方對(duì)乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員進(jìn)行住宿補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：200元/月/人（計(jì)算在人工費(fèi)內(nèi)）。（1人起租；男女不在一套房間內(nèi)混?。蝗司幼∶娣e不低于8平方米；）b:就餐補(bǔ)貼甲方對(duì)乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員進(jìn)行餐費(fèi)補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：300元/月/人（計(jì)算在人工費(fèi)內(nèi)）。（三） 管理費(fèi)用中不含能源消耗費(fèi)，不含項(xiàng)目部裝飾物品及家具的洗滌費(fèi)。（四） 集中開荒、高空作業(yè)及專項(xiàng)保潔（如石材打蠟）費(fèi)用另計(jì)。（五） 管理酬金：以人工費(fèi)合計(jì)的15％計(jì)提管理酬金。四、費(fèi)用支付方式：管理服務(wù)費(fèi)的支付方式：管理服務(wù)費(fèi)每月結(jié)算一次，每月11號(hào)前支付上月管理服務(wù)費(fèi)用；如管理面積或人員有增減，服務(wù)費(fèi)于下月實(shí)際發(fā)生情況據(jù)實(shí)結(jié)算。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)根據(jù)委托區(qū)的使用及工作需要，向乙方提出物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。篇三：萬科設(shè)計(jì)合同范本建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同項(xiàng)目名稱：陽光SOHO項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：臺(tái)北后山陽光SOHO委托方（甲方）：張啟新承接方（乙方）：翁馨簽訂日期：二O一五年五月目錄正文：1.合同依據(jù)2.項(xiàng)目概況設(shè)計(jì)范圍服務(wù)與職責(zé)費(fèi)用、付款方式、設(shè)計(jì)成果和進(jìn)度要求及交付合同生效、終止與結(jié)束責(zé)任與權(quán)利一般條款1．合同依據(jù)1.1《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》。1.2《建設(shè)工程勘查設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定》及其它有關(guān)建筑工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。相關(guān)建設(shè)工程審批文件。2．項(xiàng)目概況2.1工程名稱：陽光SOH0項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：臺(tái)灣臺(tái)北項(xiàng)目總占地面積5萬平方米，總建筑面積暫定約33.55萬平方米。其中商業(yè)區(qū)域86,000平方米，寫字樓面積166,000平方米。備注：以政府主管部門竣工查丈建筑面積為準(zhǔn)（包括地下室、半地下室、架空層等不計(jì)容積率面積）。產(chǎn)品類型：商業(yè)區(qū)域、寫字樓。3．設(shè)計(jì)范圍本項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍為建筑紅（來自:WWw.某ieL寫論文網(wǎng):萬科物業(yè)，合同）線范圍內(nèi)的建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)計(jì)，其中不包括橋梁、溝渠、防洪、排洪基地處理、巖土工程勘探和試驗(yàn)、用地紅線外的任何設(shè)施、市政道路、市政電力等設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算及工程量清單，但乙方有責(zé)任配合甲方完成上述工作。規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)階段：進(jìn)行規(guī)劃方案設(shè)計(jì)。報(bào)建圖紙制作。設(shè)備方案的總體規(guī)劃。方案調(diào)整設(shè)計(jì)階段根據(jù)甲方及政府部門的意見，完成規(guī)劃方案調(diào)整；商業(yè)及公建、高層辦公樓單體方案設(shè)計(jì)調(diào)整擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段規(guī)劃總圖設(shè)計(jì)，包括土方臺(tái)地、道路及室外主要管線等。完成單體建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)及設(shè)備的擴(kuò)初設(shè)計(jì)；向甲方