辦公樓裝修改造工程施工設計方案

目 錄第一部分施工方案.............................................................................第二部分施工進度計劃及保證措施.................................................第三部分保證質(zhì)量措施.....................................................................

保證安全措施.....................................................................勞動力安排計劃.................................................................主要材料、構(gòu)件用量計劃.................................................主要機具使用計劃.............................................................省長弘實業(yè)（集團）辦公樓裝修改造工程施工組織設計第一部分施工方案一、工程概況本工程為長弘實業(yè)（集團）二、裝修改造工程項目室拆除輕質(zhì)隔墻變更為磚墻。原東側(cè)過道增加磚墻，原多功能會議室增加磚墻并且拆除玻璃門，原前臺接待室輕質(zhì)隔板墻拆除變更為磚墻，原玻璃房需進行拆除。原財務室拆除輕質(zhì)隔板墻，原副總辦公室增加輕質(zhì)隔板墻，原副總辦公室衛(wèi)生間增加磚墻并且拆除地面重新規(guī)劃，原主任辦公室拆除并建設吧臺。1、地面：拆除衛(wèi)生間地磚,原地面600×600瓷磚地面。2吊頂處理如下：原榮譽室與前臺吊頂接茬、原副總辦公室與財務室接茬、原巨總辦公室與新設計儲藏室接茬部分需要局部改造，在滿足實用功能的條件下，盡力做到美觀。3、原總經(jīng)理辦公室增加輕質(zhì)隔墻，臥室拆除輕質(zhì)隔墻變更為磚墻（120），14cm2cm14cm2cm，原前臺接待室輕質(zhì)隔板墻拆除變14cm2cm古磚。4、原副總辦公室房間的廁所需增加墻體（120墻),衛(wèi)生間安裝給排水管道、衛(wèi)生器具。衛(wèi)生間給水管采用PP-R管熱熔連接，排水采用PVC管膠接。衛(wèi)生器具有蹲式普白大便器，立式小便器。墻體抹灰水泥采用32.5＃普通硅酸鹽水泥。6、原燈具以及配電柜電全部拆除，重新布線和重新安裝電器、燈具；強、弱電線穿阻燃PVC管沿吊頂及在磚墻上開槽暗敷。開關、插座在墻面暗裝，燈具主要為節(jié)能吸頂燈、雙管熒光燈。三、施工工藝要求1筑設計有沖突之處，需另行修改。2發(fā)現(xiàn)與實際情況不符，要及時研究處理。3、所有開關、插座的安裝高度均需保持一致，安裝平整、牢固。4、輕質(zhì)隔板材料均采用木制材料，均進行防火、防腐處理，建議采用蛟龍牌AE-1高效防火劑進行阻燃處理。5510℃；使用粘膠劑時，應嚴格遵守說明書要求的室溫度。四、施工條件及施工特點1、工期要求：本工程總工期為15天。23、施工用電、用水均采用原有用水，且不可浪費用水。4場時需從地下室貨梯運輸，需多次進行倒運，需提前做好協(xié)調(diào)以及方案。5工期短。6構(gòu)安全。7好已完成成品的保護工作。五、施工部署1、人員機構(gòu)部署公司工程部設立管理小組，選派技術全面、精干得力的技術力量進行分工，分工明確進行配合，材料員進行材料的采購和質(zhì)量控制以及進場的存放和運輸?shù)墓芾?。施工員進行施工質(zhì)量的一個監(jiān)督以及技術的一個安排，技術員進行一個統(tǒng)籌工作的協(xié)調(diào)，安全、質(zhì)量的監(jiān)督，對裝修建設進行全過程、全方位的科學管理。2、施工管理目標⑴質(zhì)量目標確保達標工程，爭取做到精美。⑵進度目標確保時間用的最少不可拖延工期過久。⑶安全生產(chǎn)目標a、杜絕出現(xiàn)重大人身傷亡事故。bc、輕傷頻率控制六、施工順序安排1間后過道。2面鋪貼的順序進行，電氣預埋同時跟進，最后油漆、涂料、燈具安裝施工。3、施工準備工作3.1、技術準備工作：定關鍵工序、重點工序質(zhì)量控制措施。3.2、勞動力及物質(zhì)、設備準備工作：場三級教育和操作培訓。落實各組人員，制定相應的管理制度。主要材料，并根據(jù)施工進度控制計劃安排，制定主要材料、半成品及設備進場時間計劃。4、施工現(xiàn)場平面布置4.1、給水：從指定位置接入水源。施工現(xiàn)場消防管線利用現(xiàn)有消火栓，消火栓周圍3不得堆放其它物品。DN324.2、排水（1）經(jīng)過濾處理引至排水管道4.3、施工臨時用電：荷確定電纜截面。七、主要分項工程及施工方法（一）前臺玻璃門的拆除以及防盜門的安裝1、拆除原有玻璃門將前臺磚墻砌筑完成后安裝防盜門。2石膏板吊頂，且燈具以及線路需重新調(diào)整。（120300*300（二）衛(wèi)生間處結(jié)構(gòu)改造12cm2池以及大便器。3、墻體需重新砌筑14cm2cm。（三）墻體砌筑1120應在每個施工段自上而下逐段鏟除，并做到及時清理工作面。建筑垃圾應及時清理。2、拆除物的清理：（1）拆除作業(yè)應分塊進行，拆除產(chǎn)生的垃圾禁止集中堆放,每天及時清運。(2圾，集中裝容器后夜間統(tǒng)一外運。（四）墻體抹灰1、材料準備：水泥采用32.5＃3％。2、施工方法：2.1、基層處理：基體表面殘留的砂漿、灰塵、油漬、混凝土不同基體材料相交接處。2.18mm，11.5mm。（五）1、墻面抹灰：（1）材料要求：水泥采用普通32.5石灰必須徹底熟化后才能使用，不得含有未熟化顆料，已凍結(jié)風化的石灰膏不得使用。2.1工藝流程：墻面清理→墻面澆水濕潤→抹底子灰→抹面層。2.2操作要點、墻面清理：抹灰前清理掉墻面上所有污物，灰皮，浮石，灰塵等。砼面刷水泥界面劑一道，要求刷勻刷滿，以保證粘結(jié)牢固。板吊垂直度套方，打點抹灰。不超過15mm。打底掃毛，從上而下進行，抹成的灰應比兩邊的標筋稍?，然后用刮杠靠住兩邊的標筋，由下向上刮平，再用木抹子補灰搓平，門口護角外包２０mm、抹面層：面層灰采用1：0.5：3濕潤，抹面層灰，壓實趕光，?度不應大于5mm。（六）石膏板吊頂裝工藝。1、吊頂石膏板安裝工程⑴施工準備及時處理結(jié)構(gòu)需要處理的質(zhì)量問題。道等安裝情況，是否就位，有無交叉施工，并在以后的施工中妥善安排和配合，避免不必要的返工和浪費。3）安裝完頂棚的各種管線及通風道，確定好燈位、通風口及各種露明孔口位置。4）可大面積施工。5）施工工具：電錘、電鋸、電焊機、油漆刷等。6）施工工藝流程:漆。吊頂標高線:彈到墻面和柱面上。龍骨布置線:彈到樓板下底面上。800龍骨位置線相同，彈在樓板下底面上。固定吊筋：由于本工程房間空間較大，所需吊筋較長，為保證整個吊頂?shù)膭偠群头€(wěn)定性，減少其側(cè)向位移，采用φ8所用吊筋根據(jù)吊頂高度現(xiàn)場進行加工，并涂刷防銹漆三遍。主龍骨、次龍骨由工廠配套供應，其安裝一般都較牢靠，套住即可。（六）龍骨安裝1）2）用作龍骨的鋼材必須經(jīng)過鍍鋅處理，大芯板、九厘板按設計要求涂刷防火涂料。3）施工規(guī)要求，且牢固可靠。4）龍骨的安裝一般是按照預先彈好的位置，從一端依次安裝到另一端。如果有高低跨，常規(guī)做法是先安裝高跨部分，再安裝低跨部分。對于檢修孔、下人孔、通風口等部位，在安裝龍骨同（大于4m）安裝主龍骨時，根據(jù)設計和規(guī)要求中間部分應起拱，一般為短跨方向的1/200處要錯開。5壞應進行修復涂刷，及時做好隱蔽驗收。（七1）骨→石膏板。的檢查，檢查合格后才能進行下道工序的施工。攻螺絲固定石膏板，用手鉆將自攻螺絲打入輕鋼龍骨，使石膏板與輕鋼龍骨緊密連接。在大面積上埃特板應騎縫安裝，接縫處留mm以保證其吊頂質(zhì)量。(八）1、施工準備：破損處進行修補。有產(chǎn)品合格證。施工工具如鏟刀、刮子、砂紙、油漆刷、施工凳等準備齊全。2、施工順序及方法第一遍滿刮膩子及打磨：室涂裝面較大的縫隙填補平后，。所有微小砂眼及收縮裂縫均需滿刮，以密實、平整、線角不得漏刮，接頭不得留搓，并注意不要玷污門窗及其他物面。底1號砂紙裹著平整小木板，將底灰渣及高低不平處打磨平整，注意用力均勻，保護棱角。打磨后用棕掃帚清掃干凈。刷第一遍墻漆:第一遍墻漆刷前必須將基層表面清掃干先邊線、棱角、小面，后大面。陰角處不得有殘積涂料，陽角處采用同一批涂料，并一次完成。復補膩子:第一遍墻漆干透后應普遍檢查一遍，如有缺陷應局部復補涂料膩子一遍，并用牛角刮刀刮抹，以免損傷涂料用力應輕而勻，且不得磨穿漆膜。磨后將表面清掃干凈。表面更美觀細膩，必須使用排筆涂刷，大面積涂刷時應多人配合流水作業(yè)，互相銜接。一般從不顯眼的一頭開始，逐漸向另一頭循序涂刷，至不顯眼處收刷為止，不得出現(xiàn)接搓及刷紋。（九）地面改造施工1清除面層不破壞基層，鉆除的建筑垃圾人工清除。2、水泥砂漿找平層：水泥砂漿找平層操作要求：將基層澆水濕潤，刷素水泥漿結(jié)151:2再用鋁合金方尺由里向外刮平，然后再用木抹子搓平。找平層鋪73膠結(jié)料仔細封嚴。（十）仿古地面磚水泥，中粗黃砂鋪貼。⑵基層處理：基層應清除雜物，用壓力水沖洗干凈。⑶彈線定位：根據(jù)設計要求確定地面標高和平面位置線。排時門洞不得有半截磚，一條線上不得有兩塊半截磚現(xiàn)象。使之與地面標高線（坡度線）吻合貼實。2出墻?度及高度符合設計要求，并以此磚上楞為標準，掛線，并及時將擠出磚面的砂漿刮去，將磚面清擦干凈。（十一）水電安裝1、電氣安裝1.1、施工依據(jù)1.2、施工圍：PVC管暗敷設，開關盒、插座盒暗固定安裝，管穿線，開關、插座安裝，照明系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、燈具安裝、避雷系統(tǒng)等。1.3、PVC管暗敷設：材料要求：應商加蓋的紅章。管路敷設與連接：所有管路敷設應沿墻開槽或沿吊頂暗敷設，管子的連接均采1.5～3處應在套管中心，管路過長的應加裝接線盒，在管進盒、箱應排列整齊，并與管徑相吻合。管入盒要求一管一孔，開孔時不得開長孔。兩根以上管入盒、箱要長短一致，間距均勻,排列整齊。(1須有產(chǎn)品合格證，進場后及時向材料員匯報。(2)工藝流程：選擇導線→穿帶線→掃管→放線及斷線→導線與帶線的綁扎→帶護口→導線接頭→接頭包扎→線路檢查絕緣。(3)穿線：綁扎牢固，使綁扎處形成一個平滑的錐形過渡部位。導線根數(shù)較多時或?qū)Ь€截面較大時，可將導線前端的絕緣層削去，然后將線芯斜錯排列在帶線上，用綁扎線纏繞，綁扎牢固，使綁扎接頭處形成一個平滑的錐形過渡部位，便于穿線。(4)質(zhì)量標準：0.51MΩ。接地（接零）線截面選用正確，連接牢固，嚴密包扎，絕緣良好，不傷線芯，導線在管無接頭。不同回路、不同電壓和交流與直流的導線不得穿入同一管。導線做電氣連接不得降低絕緣強度。(1)材料要求：所有開關、插座規(guī)格、型號必須符合設計要求插座均采用5空插座開關均采用雙開開關安裝：所有開關為合格產(chǎn)品，開關安裝高度距地面為1.4m，操作應靈活，節(jié)點接觸可靠，同一場所的開關切斷位置應一致，相線經(jīng)開關控制，開關距門口為150-200mm。開關面板應端正，嚴密并與墻面平，開關位置與等位相對應，同一室開關方向應一致，成排安裝的開關高度應一致，高低差不應大于2mm。插座安裝：0.3電開關，面對插座的右極接相線，左極接零線，單相三孔及三相四孔的接地或零線均應在上方。5高低差不應大于2mm，暗裝的插座應有專用盒，蓋板應端正嚴密500mm1.6、燈具安裝：燈采用原有燈具在安裝時根據(jù)實際情況更改線路且部分選以實用經(jīng)濟為準則選擇有利的安裝方式。2、廚房給排水安裝廠合格證，產(chǎn)品檢驗單、復檢合格。、管材、管件的外觀質(zhì)量應符合下列規(guī)定：皮和明顯的疤紋、凹陷、且色澤基本一致，冷水管、熱水管必須有醒目的標志。管材的端面應垂直于管材的軸線。、施工要點33安裝可拆卸的連接件。1m0.5m直凈距應≥0.15m，給水管應鋪在排水管上面。⑶給水水平管道應有2‰～5‰的坡度坡向泄水裝置。101m。、施工方法：行。PP-R表面要保證平穩(wěn)、清潔、無油。先將管道插入深度處做記號當加熱時間完成之后，把管道平穩(wěn)而均勻地推入接頭中，形成牢固而完美的接合。在管道和接頭焊接之后的幾秒鐘之，可以調(diào)節(jié)接頭位置。排水管（管徑根據(jù)實際情況選擇）采用膠粘的方式連接。⑶給水管的管道連接原有水吧臺給水管，采用地面沿墻角敷PVC（管徑根據(jù)實際情況選定）10⑷管道安裝：施工時給水管安裝在排水管上方且首先要確定3、衛(wèi)生間給排水管廠合格證，產(chǎn)品檢驗單、復檢合格。、管材、管件的外觀質(zhì)量應符合下列規(guī)定：皮和明顯的疤紋、凹陷、且色澤基本一致，冷水管、熱水管必須有醒目的標志。管材的端面應垂直于管材的軸線。管道安裝（1）104、玻璃門的安裝1、材料要求1.1玻璃門及防盜門的規(guī)格、型號符合設計要求五金配件齊全，并具有出廠合格證2.1、主要機具設備及工具吊線錘。施工方案框頂部用來安裝固定玻璃板的限位槽預留好。同一直線上。若不在同一直線上，必須及時處理使其在同一軸線上。固定轉(zhuǎn)動銷的銷孔板及地彈簧的轉(zhuǎn)動軸連接板?？锥?。應注意玻璃的高度尺寸，必須包括插入上下橫檔的安裝部5mm，以便調(diào)節(jié)。把上下橫檔分別裝在玻璃門扇的上下邊，并實測門高度若門扇高度不夠，可以上下橫檔的玻璃底下墊木夾板條，如果門扇高度超過安裝尺寸，可裁去門窗玻璃的多余部分。確定好門窗高度后，固定上下橫檔，即在門窗玻璃與金屬上下檔的兩側(cè)空隙處，同時從兩邊插入小木條，并輕輕打入其中，然后 注入密封膠。門扇安裝：先用門框橫梁上定位銷自身的調(diào)節(jié)螺釘把1-2mm連接件的孔位對準地彈簧的轉(zhuǎn)動銷軸，并轉(zhuǎn)動門扇將孔位套入銷90°，直角。此時把門扇上的橫檔的轉(zhuǎn)動連接件的孔，對準門框橫梁上的定位銷，并把定位銷調(diào)出插入門扇上橫檔轉(zhuǎn)動銷連接件的孔15mm。（7象。、成品保護措施碰壞玻璃門玻璃門的材料進場后，應在室豎直靠墻排放。5．防盜門的安裝、材料要求：防盜門的規(guī)格、型號應符合要求，五金配件齊全，并具有生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證和性能檢測報告。 腐材料、填縫材料、密封材料、水泥、砂、連接板等應符合設計要求和有關標準的規(guī)定。防曬、防風及防雨措施。、作業(yè)條件： ①各工種之間已經(jīng)辦好交接手續(xù)。 檢查門窗洞口尺寸及標高、開啟方向是否符合設計要求。有預埋件的門窗口還應檢查預埋件的數(shù)量、位置及埋設方法是否符合設計要求。施工方案：塞縫隙——安裝門扇附件2.2.操作工藝①劃線按設計要求尺寸、標高和方向，畫出門框框中位置線。②立門框門框就位后，應校正其垂直度級水平度和對角線，按設計要求調(diào)整至安裝高度一致，與外墻面距離一致，門框上下寬窄一致，然后用木楔在門框四周進行初步定為。③門框用M10×10膨脹螺栓臨時固定，必須進行復核，以保證安裝尺寸準確。門框與墻體每邊預留15mm，水平面超出墻面或按設計要求），并用膨脹螺栓將門框與墻體連接，門框周遍用密封膠嵌填密實。框口上尺寸允許誤差應≤1.5mm，對角線允許誤差應≤2.0mm。門安裝時，要將門扇裝到門框后，調(diào)整其位以及水平度；在前后、左右、上下六個方向位置正確后，再將膨脹螺栓用扳手扭緊④門框與墻體連接后，戶門框周邊縫隙，用1：2的水泥砂漿或強度不低地10MPa的細石混凝土嵌縫牢固，應保證與墻體結(jié)成整體；并進行養(yǎng)護凝固。 ⑤門扇關閉后，縫隙應均勻，表面應平整。安裝后的防盜門，要求門扇與門框搭接量不小于10mm，框扇配合部位側(cè)寬度尺寸偏差不大于2.0mm，高度2.0mm3.0mmm3.0mmm3.0mm。（十二）施工注意事項完成后，應進行檢查，各工序之間應進行交接檢查。施工期間以24h，各分項工程完工后應做好成品保護。第二部分施工進度計劃及保證措施一、根據(jù)我單位的施工技術力量和現(xiàn)有的機械設備能力，經(jīng)15按招為了確保本工程按期、優(yōu)質(zhì)地完成，特制定工期保證措施如下。二、保證工期的管理措施施工總進度計劃月作業(yè)計劃日資源需用量計劃日作業(yè)計劃施工總進度計劃月作業(yè)計劃日資源需用量計劃日作業(yè)計劃日作業(yè)卡日作業(yè)計劃的實施日作業(yè)計劃的實施檢查檢查結(jié)果分析做出次日作業(yè)計劃計劃受挫、優(yōu)化工期修改施工方案改善作業(yè)條件2、作好施工準備，積極籌集必要的資金，提前按質(zhì)按量落實設施。3勞力。4避免因返工而造成工期損失。5、設置倒計時表制度，加強工期意識，保證按期完成任務第三部分 保證質(zhì)量措施一、保證工期的組織措施1并督促執(zhí)行調(diào)度計劃。2、擇優(yōu)選擇施工班組，按照施工進度計劃，與各班組簽訂書確保施工進度順利實施。備、材料供應、勞力調(diào)配，合理組織施工生產(chǎn)，切實掌握形象進度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，適時組織階段性施工生產(chǎn)高潮，緊有序地按施工組織設計，均衡持續(xù)地展開施工，確保工期兌現(xiàn)。進場、快準備，盡早開工，盡快形成施工高潮。配備性能良好的材料。與物業(yè)公司的聯(lián)系，以免造成不必要的影響。工人員的積極性，密切各方面的關系，排除障礙，保持良好的部施工環(huán)境。二、保證工期的技術措施1、合理配置施工人員和施工材料,提高施工程度，能有效加快施工進度。2調(diào)整好各工序間的銜接和穿插關系，做到有工作面就上，組織分段立體交叉流水作業(yè)，縮短總工期。3有效加快施工進度，保證不因材料欠缺而中斷施工。4搭接，相互緊密配合，并作好成果保護。5杜絕返工、返修，加快施工進度。6計中要求的各項施工方法及進度安排。7三、保證質(zhì)量的技術措施1規(guī)定作現(xiàn)場抽樣復檢。嚴禁不合格材料進場，對已進場的不合格材料堅決退場處理，并做好不合格產(chǎn)品的處置記錄報告。2前挑選技術尖子做好“樣板塊”，施工中以此為標準控制，進一步強化裝飾工程質(zhì)量。3水暖管線進場時，要逐一請建設方驗收簽證。安裝工程施工完畢后，及時做好系統(tǒng)絕緣接地電阻測試記錄四、加強成品保護意識1保證不損壞。2注意成品的邊角和面的保護。3、在成品半成品搬運過程中，必須慢運、輕放、禁止碰撞。4家保護成品半成品，同時還將一些重要的部位用木板圍起來，加強保護、防止損壞。五、對原有建筑構(gòu)件的保護措施1工，不得破壞原有結(jié)構(gòu)。2進行。3時避讓調(diào)整，確實無法避讓時及時報建設、設計單位處理。4、加強對施工人員的培訓教育，提高所有施工人員對保護野蠻施工。第四部分保證安全措施于泰山”的思想，將安全和防火工作的措施落到實處。我公司為確保該工程能達到安全目標將采取以下措施:1、安全管理建立完整的安全管理系統(tǒng)。查，查不安全隱患；每天下班后組織各班組進行安全檢查有無不安全情況，每周進行一次全面檢查，每個月配合公司進行一次安全大檢查。對違反安全操作者，管理人員有權(quán)責令停止操作。應的施工操作，上班前嚴禁飲酒，嚴禁在禁煙處吸煙。事故隱患不放過。2、施工安全要措施。跳板。建筑垃圾不得隨意傾倒，應有專人負責清理。進入施工現(xiàn)場必須帶好安全帽，現(xiàn)場嚴禁吸煙，嚴禁穿⑸施工腳手架必須搭設平穩(wěn)牢固，腳手板要固定，在樓梯上操作時要