深圳個(gè)人租房合同

深圳個(gè)人租房合同隨著人們法律意識的創(chuàng)建，合約對我們的約束力越來越不可忽視，合約就是對雙方的確保又就是一種約束。你所見過的合約就是什么樣的呢?下面就是大編成給大家整理的深圳個(gè)人租房合約，熱烈歡迎查詢!深圳個(gè)人租房合約1出租方：承租方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明晰出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條出租期限租賃期共__年零__月，出租方從__年__月__日起至將租賃房屋交貨承租方采用，至__年__月__日歸還。承租人存有以下情形之一的，出租人可以中止合約、歸還房屋：1.承租人擅自將房屋房主、受讓或借用的;2.承租人利用租用房屋展開非法活動(dòng)，侵害公共利益的;3.承租人積欠租金總計(jì)超過__個(gè)月的。出租合約例如因?qū)脻M而中止時(shí)，例如承租人到期的確無法找出房屋，出租人應(yīng)酌情縮短出租期限。例如承租方逾期不遷址，出租方有權(quán)向人民法院控告和提出申請繼續(xù)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)管理索賠。合約屆滿后，例如出租方仍穩(wěn)步租賃房屋的，承租方擁有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的繳納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和繳納期限，按國家__的規(guī)定繼續(xù)執(zhí)行(例如國家沒統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確認(rèn)，但嚴(yán)禁任一壓低)第四條出租期間房屋修葺修葺房屋就是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)當(dāng)內(nèi)要__月(或年)深入細(xì)致檢查、修葺一次，以確保承租人定居安全和正常采用。出租人修理房屋時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)積極主動(dòng)幫助，嚴(yán)禁阻擾施工。出租人例如的確無力修葺，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人代價(jià)修葺費(fèi)用即為用來充抵租金或由出租人分期償還債務(wù)。第五條出租方與承租方的更改1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)遷移給第三方時(shí)，合約對代萊房產(chǎn)所有者穩(wěn)步有效率。2.出租人收買房屋，須在3個(gè)月前通告承租人。在同等條件下，承租人存有優(yōu)先購買權(quán)。3.承租人須要與第三人交換住房時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先請示出租人同意;出租人應(yīng)積極支持承租人的合理要求。第六條違約責(zé)任1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交貨符合建議的房屋的，負(fù)責(zé)管理索賠__元。2.出租方未按時(shí)交貨租賃房屋可供承租人采用的，負(fù)責(zé)管理償還違約金__元。3.出租方未按時(shí)(或未按建議)修葺租賃房屋的，負(fù)責(zé)管理償還違約金__元;例如因此導(dǎo)致承租方人員人身受危害或財(cái)物TNUMBERBBW21的，負(fù)責(zé)管理賠償損失。4.承租方逾期交貨租金的，除仍應(yīng)當(dāng)及時(shí)如數(shù)繳交外，應(yīng)當(dāng)繳付違約金__元。5.承租方違背合約，擅自將租用房屋轉(zhuǎn)讓給他人采用的，應(yīng)當(dāng)繳付違約金__元;例如因此導(dǎo)致租用房屋燒毀的，還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理索賠。第七條抗辯條件房屋例如因不可抗力的原因引致?lián)p毀和導(dǎo)致承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議的化解方式本合同在履行職責(zé)中例如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商化解;協(xié)商未成時(shí)，任何一方均可向——經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會提出申請協(xié)商或仲裁，也可以向人民法院控告(仲裁和訴訟就可以挑選一種)第九條其他簽訂合同事項(xiàng)第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合約雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具備同等效力。本合同原件一式2份，出租方、承租方各謂1份;合約副本__份，送來__單位備案。出租方(蓋章)承租方(蓋章)地址：地址：法定代表人(親筆簽名)法人代表人(親筆簽名)委托代理人(親筆簽名)委托代理人(親筆簽名)開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：電話：電話：電話：電話：郵政編碼：郵政編碼：簽下地點(diǎn)：簽下時(shí)間：年月日深圳個(gè)人租房合約2出租方(甲方)：承租方(乙方)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋座落在深圳市______區(qū)(縣)________________________________。該房屋為：樓房____室____廳____衛(wèi)，平房____間，建筑面積______________平方米，采用面積____________平方米，翻新狀況__________________，其他條件為______________________________________________________，該房屋(□已/□未)預(yù)設(shè)抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第______種：(一)甲方對該房屋擁有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)當(dāng)向乙方出具房屋所有權(quán)證，證書編號為：________________________________。(二)甲方對該房屋擁有房主權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)當(dāng)向乙方出具房屋所有權(quán)人容許甲方房主該房屋的書面憑證，該憑證為：__________________________。第三條房屋用途該房屋用途為：__________________________。乙方確保，在租賃期內(nèi)未請示甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審查核準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。第四條交驗(yàn)身份(一)甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及____________等真實(shí)有效的身份證明。(二)乙方應(yīng)當(dāng)向甲方出具(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及____________等真實(shí)有效的身份證明。第五條房屋提升(一)甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽定后______日內(nèi)對該房屋搞如下提升：________________________________________________________________________，提升房屋的費(fèi)用由(□甲方/□乙方)分擔(dān)。(二)甲方(□就是/□否)容許乙方對該房屋展開翻新、裝飾或購置新物。翻新、裝飾或購置新物的范圍就是：________________________________________________________________________________________________________，雙方也可以自行書面簽訂合同。第六條出租期限(一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，總計(jì)____年____個(gè)月。(期限少于20年的，少于部分違憲。)(二)出租屆滿，甲方有權(quán)歸還該房屋。乙方急于穩(wěn)步租用的，應(yīng)當(dāng)提早______日向甲方明確提出(□書面/□口頭)續(xù)租建議，請示同意后甲乙雙方再次簽定房屋租賃合約。例如乙方穩(wěn)步采用出租房屋甲方未異議的，本合同穩(wěn)步有效率，出租期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)當(dāng)提早______日(□書面/□口頭)通告對方。第七條租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：________________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計(jì)：__________________________元(大寫：________________________________元)。該房屋租金________(□年/□月)維持不變，自第________(□年/□月)起至，雙方可以協(xié)商對租金展開調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方自行簽訂合同。(二)租金繳付時(shí)間：________，__________，________，__________，__________________________________________________________________________________。(三)租金繳付方式：(□甲方輕易繳納/□甲方代理人輕易繳納/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)當(dāng)在銀行開戶帳戶，通過該帳戶繳付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)嚴(yán)禁輕易向乙方繳納租金，但乙方未按期至銀行繳付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于本合同簽定之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合約呈交銀行。)(四)甲方或其代理人繳納租金后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具收款憑證。第八條房屋租賃保證金(一)甲方交貨該房屋時(shí)，乙方(□就是/□否)向甲方繳付房屋租賃保證金，具體內(nèi)容金額為：元(大寫：______________________________元)。(二)出租屆滿或合約中止后，房屋租賃保證金除減免應(yīng)當(dāng)由乙方分擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)當(dāng)分擔(dān)的`償付索賠責(zé)任外，余下部分應(yīng)當(dāng)如數(shù)退還乙方。第九條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的分擔(dān)方式為：(一)乙方分擔(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)和/□物業(yè)管理費(fèi)/□____________________________)等費(fèi)用。乙方應(yīng)當(dāng)留存并向甲方出具有關(guān)交費(fèi)憑據(jù)。(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方分擔(dān)。第十條房屋的交貨及退還(一)交貨：甲方可于________年____月____日前將房屋按簽訂合同條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備目錄》經(jīng)雙方交驗(yàn)蓋章蓋章并轉(zhuǎn)交房門鑰匙及________________________后視作交貨順利完成。(二)退還：出租屆滿或合約中止后，乙方應(yīng)當(dāng)退還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方環(huán)評普遍認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備目錄》上蓋章蓋章。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)還清各自應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用。乙方購置的新物可以由其自行歸還，而對于乙方裝飾、翻新的部分，具體內(nèi)容處置方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方繳付恢復(fù)原狀所須要費(fèi)用/□乙方退出歸還/□歸屬于甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償)。退還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處理。第十一條房屋及附屬設(shè)施的保護(hù)(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)確保該房屋及其附屬設(shè)施處在適用于和安全的狀態(tài)。乙方辨認(rèn)出該房屋及其附屬設(shè)施存有損毀或故障時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通告甲方復(fù)原。甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方通告后的______日內(nèi)展開修理。逾期不修理的，乙方可以全權(quán)修理，費(fèi)用由甲方分擔(dān)。因修理房屋影響乙方采用的，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)增加租金或縮短出租期限。(二)對于乙方的翻新、提升和加設(shè)的他物甲方不分擔(dān)修理的義務(wù)。(三)乙方應(yīng)當(dāng)合理采用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方看管不當(dāng)或不合理采用，以致該房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損毀或故障的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理修理或分擔(dān)索賠責(zé)任。例如乙方欲不修理或不予分擔(dān)索賠責(zé)任的，甲方可以全權(quán)修理或添置新物，費(fèi)用由乙方分擔(dān)。(四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理采用而引致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條房主(一)除甲乙雙方Seiches簽訂合同以外，乙方須要事先請示甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。(二)乙方房主該房屋，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定與拒絕接受房主方簽定書面房主合約，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合約備案備案相關(guān)手續(xù)。(三)拒絕接受房主方對該房屋及其附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p毀的，應(yīng)當(dāng)由乙方向甲方分擔(dān)索賠責(zé)任。第十三條所有權(quán)變動(dòng)(一)租賃期內(nèi)甲方受讓該房屋的，甲方應(yīng)提早______日書面通知乙方，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先于第三人出售的權(quán)利。(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)出現(xiàn)變動(dòng)的，本合同在乙方與嶄新所有權(quán)人之間具備法律效力。第十四條合約的中止(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以中止本合同。(二)存有以下情形之一的，本合同中止，甲乙雙方互不分擔(dān)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)須要被依法列為房屋征地范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力以致房屋損毀、毀損或?qū)е缕渌麚p失的。(三)甲方存有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、未按簽訂合同時(shí)間交貨該房屋超過________日的。2、交貨的房屋不合乎合約簽訂合同嚴(yán)重影響乙方采用的。3、不分擔(dān)簽訂合同的修理義務(wù)以致乙方無法正常采用該房屋的。4、交貨的房屋損害乙方安全或者身心健康的。5、其他：__________________________________________________________。(四)乙方存有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，歸還該房屋：1、不繳付或者不按照簽訂合同繳付租金超過____日的。2、繳各項(xiàng)費(fèi)用超過______________________元的。3、擅自改變該房屋用途的。4、擅自拆毀發(fā)生改變顫抖或損毀房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用該房屋專門從事違法活動(dòng)的。7、其他：__________________________________________________________。第十五條違約責(zé)任(一)甲方存有本合同第十四條第三款簽訂合同的情形之一的，應(yīng)當(dāng)按月租金的__________%向乙方繳付違約金。(二)因甲方未按簽訂合同履行職責(zé)修理義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)當(dāng)分擔(dān)索賠責(zé)任。(三)租賃期內(nèi)，甲方須要提早歸還該房屋的，應(yīng)當(dāng)提早________日通告乙方，將已繳納的租金余額歸還乙方并按月租金的________%繳付違約金。(四)乙方存有本合同第十四條第四款簽訂合同的情形之一的，應(yīng)當(dāng)按月租金的__________%向甲方繳付違約金。(五)乙方擅自對該房屋展開翻新、裝飾或購置新物的，甲方可以建議乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。(六)租賃期內(nèi)，乙方須要提早退房的，應(yīng)當(dāng)提早__________日通告甲方，并按月租金的________%繳付違約金。(七)甲方未按簽訂合同時(shí)間交貨該房屋或者乙方不按簽訂合同繳付租金但未達(dá)至解除合同條件的，以及乙方未按簽訂合同時(shí)間退還房屋的，應(yīng)當(dāng)按__________________標(biāo)準(zhǔn)繳付違約金。(八)其他：____________________________________________________________。第十六條無權(quán)代理由甲方代理人全權(quán)簽定本合同并辦理有關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)當(dāng)在甲方出具的許可委托書或租賃代理合約的許可范圍內(nèi)確認(rèn)本合同具體內(nèi)容條款，甲方代理人打破代理權(quán)或代理權(quán)中止后的代理犯罪行為，未經(jīng)甲方書面世戈教的，對甲方不出現(xiàn)法律效力。第十七條合約爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下出現(xiàn)的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商化解或提出申請協(xié)商化解;協(xié)商或協(xié)商未成的，依法向人民法院控告，或按照自行達(dá)成一致的仲裁條款或仲裁協(xié)議提出申請仲裁。第十八條其他簽訂合同事項(xiàng)(一)。(二)。(三)。。本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章蓋章后生效。本合同(及附件)一式________份，其中甲方謂____份，乙方謂____份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份，謂____份。本合同生效后，雙方對合約內(nèi)容的更改或補(bǔ)足應(yīng)當(dāng)實(shí)行書面形式，做為本合同的附件。附件與本合同具備同等的法律效力。出租方(甲方)簽章：承租方(乙方)簽章：住所：住所：證照號碼：證照號碼：法定代表人：法定代表人：電話：電話：委托代理人：委托代理人：電話：電話：簽下時(shí)間：年月日簽下地點(diǎn)：出租關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和上崗經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)核對以下內(nèi)容：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(簽章)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)上崗人員姓名：經(jīng)紀(jì)資格證書編號：深圳個(gè)人租房合約3依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則、《深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于強(qiáng)化房屋租賃安全責(zé)任的同意》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽定本合同。第一條甲方將坐落于深圳市______區(qū),房屋____(間)編碼為_______的房屋(以下縮寫出租房屋)租賃給乙方采用。出租房屋建筑面積共_______平方米，建筑物總層數(shù)_______。出租房屋權(quán)利人：房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件名稱及號碼:第二條出租房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣元(大寫：元)排序，月租金總額為人民幣元(大寫：元)。第三條乙方應(yīng)當(dāng)于年月日前交貨首期租金，金額為人民幣元(大寫：元)。第四條乙方應(yīng)當(dāng)于：□每月日前;□每季度第個(gè)月日前;□每半年第個(gè)月日前;□每年第個(gè)月日前;向甲方交貨租金;甲方繳納租金時(shí)，應(yīng)當(dāng)向乙方出具稅務(wù)發(fā)票。(上述四種方式雙方應(yīng)當(dāng)共同挑選一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)□內(nèi)踢“√”)第五條乙方承租出租房屋的期限自年月日起至至年月日止。前款簽訂合同之期限嚴(yán)禁少于核準(zhǔn)的土地采用年限，且嚴(yán)禁少于20年，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過部分違憲。第六條出租房屋用途：。未經(jīng)甲方書面同意乙方嚴(yán)禁將出租房屋用作其他用途。第七條甲方應(yīng)當(dāng)于年月日前將出租房屋交貨乙方采用，并辦理有關(guān)轉(zhuǎn)交相關(guān)手續(xù)。甲方遲于前款時(shí)間交貨出租房屋，乙方可以建議將本合同有效期延后，雙方應(yīng)當(dāng)書面蓋章證實(shí)并報(bào)本合同備案(備案)機(jī)關(guān)備案。第八條交貨出租房屋時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)就出租房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況展開證實(shí)，并在附頁中補(bǔ)足列明。第九條甲方交貨出租房屋時(shí)，可以向乙方繳納個(gè)月(不少于三個(gè)月)租金數(shù)額的出租保證金，即為人民幣元(大寫：元)。甲方繳納出租保證金，應(yīng)當(dāng)向乙方出具收據(jù)。第十條出租期間，甲方負(fù)責(zé)管理繳付出租房屋所用土地的使用費(fèi)及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi)和;乙方負(fù)責(zé)管理按時(shí)繳付出租房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋(大廈)物業(yè)管理費(fèi)、費(fèi)和等因采用出租房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十一條甲方應(yīng)當(dāng)保證交貨的出租房屋及其附屬設(shè)施的安全性合乎有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。第十二條乙方應(yīng)當(dāng)合理采用出租房屋及其附屬設(shè)施，并嚴(yán)禁利用出租房屋專門從事違法行為;對乙方正常、合理采用出租房屋，甲方嚴(yán)禁阻礙或者阻礙。第十三條乙方在采用出租房屋過程中，如非因乙方過失所致，出租房屋或其附屬設(shè)施發(fā)生或出現(xiàn)阻礙安全、正常采用的損毀或故障時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通告甲方并實(shí)行可能將之有效率措施避免瑕疵的進(jìn)一步不斷擴(kuò)大;甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方通告后日內(nèi)展開修理或徑直委托乙方全權(quán)修理;乙方無法通告甲方或甲方收到通告后無此上述簽訂合同的時(shí)間內(nèi)履行職責(zé)修理義務(wù)的，乙方可以全權(quán)修理。出現(xiàn)特別緊急情況必須立即展開修理的，乙方應(yīng)當(dāng)先行全權(quán)修理并及時(shí)將有關(guān)情況通告甲方。上述兩款規(guī)定情形下出現(xiàn)的修理費(fèi)用(包含乙方全權(quán)修理及因避免瑕疵不斷擴(kuò)大而開支的合理費(fèi)用)由甲方分擔(dān)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，沒能及時(shí)通告或?qū)嵭锌赡軐⒅行蚀胧?，引致?lián)p失不斷擴(kuò)大的，該(不斷擴(kuò)大)部分修理費(fèi)用由乙方自行分擔(dān)。第十四條因乙方使用不當(dāng)或不合理采用，引致出租房屋或其附屬設(shè)施發(fā)生或出現(xiàn)阻礙安全、損毀或故障等情形的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理修理或索賠并及知會甲方。第十六條本合同有效期內(nèi)，甲方須要受讓出租房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在受讓前一個(gè)月書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方書面通知后，乙方在同等條件下存有優(yōu)先購買權(quán)。個(gè)工作日內(nèi)給與甲方答復(fù)出租房屋受讓他人的，甲方存有責(zé)任在簽定受讓合約時(shí)知會受讓人繼續(xù)履行本合同。第十七條本合同有效期內(nèi)，出現(xiàn)以下情形之一的，容許中止或更改本合同：(一)出現(xiàn)不可抗力，并使本合同無法履行職責(zé);(二)政府充公、歸還或拆毀出租房屋;(三)甲、乙雙方協(xié)商一致。第十八條發(fā)生以下情形之一時(shí)，甲方可以就因此導(dǎo)致的損失，(一)乙方積欠租金達(dá)天(個(gè)月)以上;(二)乙方積欠可能將引致甲方損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元以上;(三)乙方利用出租房屋展開非法活動(dòng)，侵害公共利益或者他人利益的;(四)乙方擅自改變出租房屋結(jié)構(gòu)或者用途的;(五)乙方違背本合同第十四條規(guī)定，不分擔(dān)修理責(zé)任或繳付修理費(fèi)用，以致房屋或設(shè)備輕微損毀的;(六)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方擅自將出租房屋展開翻新;(七)乙方擅自將出租房屋房主第三人的。除追責(zé)乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方有權(quán)依據(jù)上述情形向乙方明確提出更改合同條款或解除合同深圳個(gè)人租房合約4出租方(以下縮寫甲方)_________________________(本人)(授權(quán)代表)姓名：__________國籍：___________(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)___________________地址：_______________________，郵政編碼：________聯(lián)系電話：_______;或電子郵件：_______;E-mail：_______承租方(以下縮寫乙方)_________________________(本人)(授權(quán)代表)姓名：__________國籍：___________(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)___________________地址：_______________________，郵政編碼：________聯(lián)系電話：_______;或電子郵件________;E-mail：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就以下房屋的出租達(dá)成一致如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋(以下縮寫該房屋)座落在________;坐落于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ鎯?nèi)積_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔土地出讓〕〔撥付〕方式獲得;該房屋平面圖見到本合同附件一，該房屋粘附設(shè)施見到附件二;〔房屋所有權(quán)證號、土地采用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：__________.第二條房屋用途該房屋用途為____________________.除雙方Seiches簽訂合同外，乙方嚴(yán)禁任發(fā)生改變房屋用途。第三條出租期限出租期限自____年___月___日至___年___月___日終了。第四條租金該房屋租金為(幣)___萬___千___百__滾__元整。出租期間，例如碰到市場變化，雙方可以自行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方嚴(yán)禁以任何理由任一調(diào)整租金。第五條退款方式乙方應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日向甲方繳付定金(___幣)___萬___千___百__滾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕支付，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。第六條交貨房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的允諾甲方確保在租賃該房屋沒產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議Seiches簽訂合同外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在租賃該房屋前辦完。租賃后例如存有上述未清事項(xiàng)，由甲方分擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)管理索賠。第八條修理保潔責(zé)任出租期間，甲方對房屋及其粘附設(shè)施內(nèi)要____〔月〕〔年〕檢查、修葺一次，乙方應(yīng)予以積極主動(dòng)幫助，嚴(yán)禁阻擾施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方分擔(dān);日常的房屋修理由____方分擔(dān)。因乙方管理采用疏于導(dǎo)致房屋及其相連設(shè)備的損失和修理費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。出租期間，防雷安全、門前三包、綜合治理及安全、捍衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并分擔(dān)全部責(zé)任和順從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于翻新和發(fā)生改變房屋結(jié)構(gòu)的簽訂合同乙方嚴(yán)禁隨意損毀房屋設(shè)施，例如須要發(fā)生改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和翻新或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，方可請示甲方書面同意，投資由乙方自理。退房時(shí)，除Seiches簽訂合同外，甲方有權(quán)建議乙方按原狀恢復(fù)正常或向甲方繳納恢復(fù)正常工程所須要費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方繳付，并由乙方分擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.電話費(fèi);4.物業(yè)管理費(fèi);5.________________;6.________________.在租賃期，如果出現(xiàn)政府有關(guān)部門征稅本合同未列出項(xiàng)目但與采用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方繳付。第十一條出租屆滿出租屆滿后，本合同即為中止，屆時(shí)乙方須將房屋歸還甲方。例如乙方建議穩(wěn)步出租，則須提早____個(gè)月書面向甲方明確提出，甲方在合約屆滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式宣布書面回復(fù)，例如同意穩(wěn)步出租，則簽下出租合約。第十二條因乙方責(zé)任中止合約的簽訂合同乙方存有以下情形之一的，甲方可以中止合約并歸還房屋，導(dǎo)致甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)管理索賠：1.擅自將租用的房屋房主的;2.擅自將租用的房屋受讓、借用他人或擅自對調(diào)采用的;3.擅自翻建租用房屋結(jié)構(gòu)或發(fā)生改變租用房屋用途的;4.積欠租金總計(jì)超過____個(gè)月;5.利用租用房屋展開違法活動(dòng)的;6.故意損毀租用房屋的;7._____________________________.第十三條提早中止合約出租期間，任何一方明確提出中止合約，須要提早_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定中止合同書，在中止合同書簽定前，本合同仍有效率。例如因國家建設(shè)、不可抗力因素或發(fā)生本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須中止合約時(shí)，通常應(yīng)當(dāng)提早_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方予以補(bǔ)償。第十四條備案備案的簽訂合同自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方抱持本合同及有關(guān)證明文件向______提出申請備案備案。第十五條違約責(zé)任出租期間雙方必須信守合同，任何一方違背本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ嚼U納年度租金的_____%做為違約金。乙方逾期未交貨租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方繳付滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因引致該房屋損毀和導(dǎo)致?lián)p失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方自行訂立，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為依據(jù)。第十八條合約效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分核對的文字與印刷文字具備同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵從中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)繼續(xù)執(zhí)行。第十九條爭議的化解本合同在履行職責(zé)中出現(xiàn)爭議，由甲、乙雙方協(xié)商化解。協(xié)商未成時(shí)，甲、乙雙方同意遞交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁判決就是終局的，對雙方均存有約束力。第二十條合約份數(shù)本合同聯(lián)同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各謂一份，均具備同等效力。甲方(簽章)____________________乙方(簽章)____________________授權(quán)代表(蓋章)________________授權(quán)代表(蓋章)__________________________年______月______日________年______月______日深圳個(gè)人租房合約5出租方(甲方)：_____________房屋信息編碼卡：_____________通信地址：_____________郵編成：__________________________聯(lián)系電話：_____________社會信用代碼或有效率證件號碼：__________________________委托代理人：___________(存有則填上)通信地址：_____________郵編成：_____________聯(lián)系電話：_____________社會信用代碼或有效率證件號碼：_____________承租方(乙方)：_____________通信地址：_____________郵編成：_____________聯(lián)系電話：_____________社會信用代碼或有效率證件號碼：_____________委托代理人：___________(存有則填上)通信地址：_____________郵編成：_____________聯(lián)系電話：_____________社會信用代碼或有效率證件號碼：_____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《商品房屋租賃管理辦法》、《深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于強(qiáng)化房屋租賃安全責(zé)任的同意》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽定本合同。第一條甲方將坐落于深圳市______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號的房屋(以下縮寫出租房屋)租賃給乙方采用。房屋租賃用途：_______商業(yè)。出租房屋面積總計(jì)100平方米。房屋產(chǎn)權(quán)人或合法采用人為_______，房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其合法權(quán)屬證明的其他有效證件名稱及號碼：淺房地字第50_______號。第二條乙方承租出租房屋的期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。出租期限嚴(yán)禁少于二十年。少于二十年的，少于部分違憲。出租期間期滿，當(dāng)事人可以播畢出租合約，但簽訂合同的租山澤之期限自播畢之日起嚴(yán)禁少于二十年。甲方應(yīng)當(dāng)自合約簽定起至五日內(nèi)將出租房屋交貨乙方。交貨出租房屋時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)就出租房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況展開證實(shí)，并在附頁中補(bǔ)足列明。第三條出租房屋月租金總額為人民幣_______元(大寫：_______元)。房屋租賃合同期內(nèi)，甲方嚴(yán)禁單方面提升租金。乙方應(yīng)當(dāng)于每月_______日(每季度第_______個(gè)月_______日)前向甲方交貨租金。第四條乙方同意，在甲方交貨出租房屋時(shí)向甲方繳付_______個(gè)月(不少于三個(gè)月)租金數(shù)額的出租押金，即為人民幣_______元(大寫：_______元)。甲方繳納出租押金，須向乙方出具收據(jù)。甲方向乙方退還出租押金的條件：1、_________________________________________________。2、_________________________________________________。3、退還出租押金的方式及時(shí)間：_____________________。甲方予以退還出租押金的情形：1、___________________________________。2、___________________________________。3、___________________________________。本合同簽訂合同的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺履行職責(zé)，例如存有一方償付，按法律規(guī)定分擔(dān)違約責(zé)任。第五條出租期間，甲方負(fù)責(zé)管理繳付法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的房屋租賃有關(guān)的稅費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)管理繳付因采用出租房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋(大廈)物業(yè)管理費(fèi)、費(fèi)和等費(fèi)用。第六條甲方應(yīng)當(dāng)確保出租房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全和正常采用。該房屋的修理責(zé)任除雙方在本合同或本合同補(bǔ)足條款中簽訂合同之外，均由甲方負(fù)責(zé)管理。甲方修理出租房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)提早五天書面通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)積極主動(dòng)幫助和協(xié)調(diào)。出租房屋及其內(nèi)部設(shè)施無法正常采用或發(fā)生故障時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通告甲方修理并采取有效措施，甲方應(yīng)當(dāng)于收到乙方通告后五日內(nèi)展開修理。甲方收到通在言后無此上述簽訂合同的時(shí)間內(nèi)履行職責(zé)修理義務(wù)的，乙方可以全權(quán)修理，修理費(fèi)用由甲方分擔(dān)。甲方欲不承擔(dān)費(fèi)用的，乙方可以在租金中展開減免。例如因不可抗力原因，引致房屋損毀或?qū)е乱曳綋p失的，雙方互不分擔(dān)責(zé)任。第七條乙方應(yīng)當(dāng)正常、合理采用出租房屋及其附屬的設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理采用，出租房屋或附屬的設(shè)施發(fā)生損毀或出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理及時(shí)修理或索賠。除房屋內(nèi)尚無翻新和設(shè)施外，乙方因采用須要，在不能影響房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，經(jīng)請示甲方同意，可以對出租房屋展開翻新，翻新費(fèi)用由乙方順擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。按規(guī)定應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門(包含該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu))辦理申報(bào)相關(guān)手續(xù)后方而況工。乙方例如發(fā)生改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、翻新或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)存有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先請示甲方的書面同意后，按規(guī)定應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門(包含該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu))辦理申報(bào)相關(guān)手續(xù)后方可以施工。出租屆滿后或因乙方責(zé)任引致退房的，除雙方Seiches簽訂合同外，甲方有權(quán)挑選以下權(quán)利中的一種：?依附于房屋的翻新歸屬于甲方所有?！踅ㄗh乙方恢復(fù)原狀。□向乙方繳納恢復(fù)正常工程實(shí)際出現(xiàn)的費(fèi)用。(上述三款挑選一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)□內(nèi)踢“√”)第八條未經(jīng)甲方書面同意，乙方嚴(yán)禁將出租房屋部分或全部房主與他人。經(jīng)甲方書面同意房主的，房主合約的中止日期嚴(yán)禁少于本合同規(guī)定的中止日期。房主期間，乙方除可以擁有并分擔(dān)房主合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)當(dāng)穩(wěn)步履行職責(zé)本合同規(guī)定的義務(wù)。房主期間，本合同出現(xiàn)更改、中止或中止時(shí)，房主再分同也應(yīng)當(dāng)隨之適當(dāng)更改、中止或中止。第九條更改和中止本合同的條件：在出租期限內(nèi)，存有以下情況之一的，可以更改或者中止本合同：(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致;(2)政府充公、歸還或拆毀出租房屋;(3)因不可抗力因素以致本合同無法繼續(xù)履行的。第十條本合同屆滿中止(或因其它原因引致本合同中止)后，乙方應(yīng)當(dāng)于本合同中止后五日內(nèi)遷出出租房屋。乙方遷出出租房屋時(shí)，應(yīng)將自身物品一并搬離。乙方遷出后撤離在出租房屋的物品由甲方處理。第十一條乙方須要穩(wěn)步承租出租房屋的，應(yīng)當(dāng)于租賃期期滿之日前30天內(nèi)向甲方明確提出續(xù)租建議;在同等條件下，乙方對出租房屋存有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)再次簽定合約，并至房屋租賃主管機(jī)關(guān)再次辦理房屋租賃備案備案。第十二條違約責(zé)任(一)在租賃期內(nèi)，甲方存有以下犯罪行為之一的，應(yīng)當(dāng)分擔(dān)如下違約責(zé)任：1、甲方未按本合同簽訂合同的時(shí)間，交貨該房屋可供乙方采用的，每逾期一天，甲方應(yīng)當(dāng)按合約租金總額的萬分之五向乙方償還違約金。逾期少于15天，則視甲方不履行職責(zé)本合同，乙方有權(quán)解除合同，歸還押金，甲方除應(yīng)按上述規(guī)定繳付違約金外，若繳付的違約金嚴(yán)重不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理索賠。2、在出租期限內(nèi)，因甲方不及時(shí)履行職責(zé)本合同簽訂合同的修理、保潔責(zé)任，以致該房屋出現(xiàn)損毀，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身危害的，甲方應(yīng)當(dāng)分擔(dān)索賠責(zé)任。3、在出租期限內(nèi)，甲方擅自中止本合同，提早歸還該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)歸還押金，并按月租金的二倍向乙方繳付違約金，若繳付的違約金嚴(yán)重不足抵付乙方損失掉的，甲方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理索賠。(二)在租賃期內(nèi)，乙方存有以下犯罪行為之一的，應(yīng)當(dāng)分擔(dān)如下違約責(zé)任：1、擅自改變本合同規(guī)定的出租用途，甲方有權(quán)解除合同，押金不脫;若所造成甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理索賠;2、利用該房屋專門從事違法犯罪活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，押金不脫;若所造成甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理索賠;3、積欠租金的，每逾期一天，乙方應(yīng)當(dāng)按合約租金總額的萬分之五向甲方四民交違約金;逾期