園林工程招標(biāo)投標(biāo)與合同管理

第二章園林工程招標(biāo)投標(biāo)與合同管理第一節(jié)園林工程招標(biāo)一、園林工程招標(biāo)的分類及條件1、分類按項(xiàng)目建設(shè)程序分類：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)招標(biāo)勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)工程施工招標(biāo)按工程承包范圍分類總承包招標(biāo)專項(xiàng)工程承包招標(biāo)按建設(shè)工程項(xiàng)目的構(gòu)成分類

全部園林工程招標(biāo)、單項(xiàng)工程招標(biāo)、單位工程招標(biāo)、分部工程招標(biāo)、分項(xiàng)工程招標(biāo)2、條件建設(shè)單位招標(biāo)應(yīng)當(dāng)具備的條件1）招標(biāo)單位是法人或依法成立的其他組織。2）招標(biāo)單位有招標(biāo)園林工程相應(yīng)的資金或資金已落實(shí)，并具有相應(yīng)的技術(shù)管理人員。3）招標(biāo)單位有組織編制工程招標(biāo)文件的能力。4）招標(biāo)單位有審查投標(biāo)單位資質(zhì)的能力。5）建設(shè)單位有組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)底的能力。不具備2-5項(xiàng)條件的園林工程建設(shè)單位，必須委托有相應(yīng)資質(zhì)的咨詢、監(jiān)理單位代理招標(biāo)。招標(biāo)的工程項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)具備的條件1）概算已獲批準(zhǔn)2）建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)正式列入國(guó)家、部門或地方的年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃。3）建設(shè)用地的征用工作已經(jīng)完成。4）有能夠滿足施工需要的施工圖紙資料及技術(shù)資料。5）建設(shè)資金和主要建設(shè)材料、設(shè)備的來(lái)源已經(jīng)落實(shí)。6）建設(shè)項(xiàng)目已獲所在地規(guī)劃部門批準(zhǔn)，施工現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”已經(jīng)完成或一并列入施工招標(biāo)范圍。二、園林工程招標(biāo)的方式

園林工程招標(biāo)方式同一般建設(shè)工程招標(biāo)方式一樣，可分為公開(kāi)招標(biāo)、有限招標(biāo)和協(xié)商招標(biāo)三種。（一）公開(kāi)招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)是指招標(biāo)單位通過(guò)廣播、電視、報(bào)刊等宣傳媒介，公開(kāi)發(fā)表招標(biāo)廣告，吸引有關(guān)工程施工單位或承包商參加投標(biāo)。公開(kāi)招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)是可以給一切有法人資格的承包商以平等競(jìng)爭(zhēng)的機(jī)會(huì)參加投標(biāo)。招標(biāo)單位有較大的選擇范圍，有助于開(kāi)展競(jìng)爭(zhēng)，打破壟斷，能促使承包商努力提高工程質(zhì)量，縮短工期，降低造價(jià)。公開(kāi)招標(biāo)的缺點(diǎn)是審查投標(biāo)者資格及標(biāo)書(shū)的工作量大，招標(biāo)費(fèi)用支出較多。（二）邀請(qǐng)招標(biāo)又稱“有限招標(biāo)”，即招標(biāo)單位通過(guò)信函等形式向有一定知名度、具有承擔(dān)能力的若干家工程施工單位或承包商發(fā)出邀請(qǐng)投標(biāo)通知，用投標(biāo)或議標(biāo)協(xié)商方式確定中標(biāo)單位的方法。這種方式的特點(diǎn)是招標(biāo)單位對(duì)投標(biāo)單位比較熟悉，具有一定的信任度，承包合同簽訂及施工中發(fā)生爭(zhēng)議的問(wèn)題較少，另外其招標(biāo)費(fèi)用及時(shí)間耗費(fèi)也較小。（三）議標(biāo)(協(xié)商招標(biāo))對(duì)于小型的工程或時(shí)間緊迫的工程，建設(shè)單位可以直接邀請(qǐng)施工單位協(xié)商，確定工程造價(jià)和工期。由于業(yè)主只是對(duì)承包商談判，承包商沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)，往往報(bào)價(jià)較高。三、園林工程招標(biāo)文件的組成及編制

1、招標(biāo)文件正式文本2、對(duì)招標(biāo)文件正式文本的解釋3、對(duì)招標(biāo)文件正式文本的修改4、園林建設(shè)工程招標(biāo)文件的編審規(guī)則四、園林工程招標(biāo)程序

1、招標(biāo)一般程序1)由建設(shè)單位組織一個(gè)符合要求的招標(biāo)班子。2)向招標(biāo)投標(biāo)辦事機(jī)構(gòu)提出招標(biāo)申請(qǐng)書(shū)。3)編制招標(biāo)文件和標(biāo)底，并報(bào)招標(biāo)投標(biāo)辦事機(jī)構(gòu)審定。4)發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。5)投標(biāo)單位申請(qǐng)投標(biāo)。6)對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行資質(zhì)審查，并將審查結(jié)果通知各申請(qǐng)投標(biāo)者。7)向合格的投標(biāo)單位分發(fā)招標(biāo)文件及設(shè)計(jì)圖樣、技術(shù)資料等。8)組織投標(biāo)單位考察現(xiàn)場(chǎng)，并對(duì)招標(biāo)文件答疑。9)建立評(píng)標(biāo)組織，制定評(píng)標(biāo)文件辦法。10)召開(kāi)開(kāi)標(biāo)會(huì)議，審查投標(biāo)書(shū)。11)組織評(píng)標(biāo)，決定中標(biāo)單位。12)發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。13)建設(shè)單位與中標(biāo)單位簽訂承發(fā)包合同。2、公開(kāi)招標(biāo)程序五、園林工程招標(biāo)標(biāo)標(biāo)底的編制1．園林工程招標(biāo)標(biāo)標(biāo)底的編制原則與與依據(jù)(1)園林工程招標(biāo)標(biāo)底底的編制原則1)根據(jù)規(guī)定的技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，以及及生產(chǎn)要素市場(chǎng)的的價(jià)格，確定工程程量和計(jì)算標(biāo)底價(jià)價(jià)格。2)標(biāo)底的計(jì)價(jià)內(nèi)容、、計(jì)算依據(jù)應(yīng)與園園林工程招標(biāo)文件件的規(guī)定完全一致致。3)標(biāo)底價(jià)格應(yīng)盡量與與市場(chǎng)的實(shí)際變化化相吻合。4)招標(biāo)人不得因投資資原因故意壓低標(biāo)標(biāo)底價(jià)格。5)一個(gè)工程只能編制制一個(gè)標(biāo)底，并在在開(kāi)標(biāo)前保密。6)編審分離和回避。。(2)園林工程招標(biāo)標(biāo)底底的編制依據(jù)1)國(guó)家公布的統(tǒng)一工工程項(xiàng)目劃分、統(tǒng)統(tǒng)一計(jì)量單位、統(tǒng)統(tǒng)一計(jì)算規(guī)則。2)招標(biāo)文件包括招標(biāo)標(biāo)交底紀(jì)要。3)招標(biāo)人提供的由有有相應(yīng)資質(zhì)的單位位設(shè)計(jì)的施工圖及及相關(guān)說(shuō)明。4)有關(guān)技術(shù)術(shù)資料。。5)園林工程程基礎(chǔ)定定額和國(guó)國(guó)家、行行業(yè)、地地方規(guī)定定的技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)范。6)生產(chǎn)要素素市場(chǎng)價(jià)價(jià)格和地地區(qū)預(yù)算算材料價(jià)價(jià)格。7)經(jīng)政府批批準(zhǔn)的取取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和其他他特殊要要求。2．園林工工程招標(biāo)標(biāo)標(biāo)底文文件的組組成、特特點(diǎn)及作作用(1)園林工程程招標(biāo)標(biāo)標(biāo)底文件件的組成成1)標(biāo)底報(bào)審審表。標(biāo)標(biāo)底報(bào)審審表是園園林工程程施工招招標(biāo)文件件和標(biāo)底底正文內(nèi)內(nèi)容的綜綜合摘要要。①招標(biāo)工工程綜合合說(shuō)明。。②標(biāo)底價(jià)價(jià)格。包包括招標(biāo)標(biāo)工程的的總造價(jià)價(jià)，鋼材材、木材材、水泥泥等主要要材料的的總用量量及其單單方用量量。③招標(biāo)工工程總造造價(jià)中各各項(xiàng)費(fèi)用用的說(shuō)明明。2)標(biāo)底正文文。①總則。。②標(biāo)底的的要求及及其編制制說(shuō)明。。③標(biāo)底價(jià)價(jià)格計(jì)算算用表。。(2)園林工程程招標(biāo)標(biāo)標(biāo)底的類類型1)按發(fā)包工工程總造造價(jià)包干干的標(biāo)底底。2)按發(fā)包工工程的工工程量單單位造價(jià)價(jià)包干的的標(biāo)底。。3)按發(fā)包工工程最初初設(shè)計(jì)總總概算包包干的標(biāo)標(biāo)底。4)按發(fā)包工工程施工工圖預(yù)算算包干、、包部分分材料的的標(biāo)底。。5)按發(fā)包工工程施工工圖預(yù)算算加系數(shù)數(shù)包干的的標(biāo)底。。6)按發(fā)包工工程每平平方米造造價(jià)包干干的標(biāo)底底。(3)園林工程程招標(biāo)標(biāo)標(biāo)底文件件的作用用1)標(biāo)底是控控制、核核實(shí)預(yù)期期投資的的重要手手段。2)標(biāo)底是衡衡量投標(biāo)標(biāo)的主要要尺度之之一，是是導(dǎo)致投投標(biāo)書(shū)無(wú)無(wú)效的法法定事由由。3)標(biāo)底也是是承擔(dān)法法律責(zé)任任的常見(jiàn)見(jiàn)誘因。。（4）幾種常常用編制制標(biāo)底的的方法（1）以施工工圖預(yù)算算為基礎(chǔ)礎(chǔ)，即根根據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)圖紙和和技術(shù)說(shuō)說(shuō)明，按按預(yù)算定定額規(guī)定定的分部部、分項(xiàng)項(xiàng)工程子子目，逐逐項(xiàng)計(jì)算算出工程程量，再再套用定定額單價(jià)價(jià)確定直直接費(fèi)，，然后按按規(guī)定的的系數(shù)計(jì)計(jì)算間接接費(fèi)、獨(dú)獨(dú)立費(fèi)、、計(jì)劃利利潤(rùn)以及及不可預(yù)預(yù)見(jiàn)費(fèi)等等，從而而計(jì)算出出工程預(yù)預(yù)期總造造價(jià)，即即標(biāo)底。。（2）以概算算為基礎(chǔ)礎(chǔ)，即根根據(jù)擴(kuò)大大初步設(shè)設(shè)計(jì)和概概算定額額計(jì)算工工程造價(jià)價(jià)，形成成標(biāo)底。。（3）以最終終成品單單位造價(jià)價(jià)包干為為基礎(chǔ)。。園林建建設(shè)中的的植草工工程、噴噴灌工程程按面積積實(shí)行造造價(jià)包干干。具體體工程的的標(biāo)底即即以此為為基礎(chǔ)，，并考慮慮現(xiàn)場(chǎng)條條件、工工期要求求等因素素來(lái)確定定。六、開(kāi)標(biāo)標(biāo)、評(píng)標(biāo)標(biāo)、決標(biāo)標(biāo)1．開(kāi)標(biāo)開(kāi)標(biāo)由招招標(biāo)人主主持，邀邀請(qǐng)所有有的投標(biāo)標(biāo)人和評(píng)評(píng)標(biāo)委員員會(huì)的全全體人員員參加，，招標(biāo)投投標(biāo)管理理機(jī)構(gòu)負(fù)負(fù)責(zé)監(jiān)督督，大中中型項(xiàng)目目也可以以請(qǐng)公證證機(jī)關(guān)進(jìn)進(jìn)行公證證。(1)開(kāi)標(biāo)的時(shí)時(shí)間和地地點(diǎn)開(kāi)開(kāi)標(biāo)標(biāo)的時(shí)間間和地點(diǎn)點(diǎn)應(yīng)在招招標(biāo)文件件中明確確規(guī)定。。(2)開(kāi)標(biāo)會(huì)議議程序1)投標(biāo)人簽簽到。2)招標(biāo)人主主持開(kāi)標(biāo)標(biāo)會(huì)議。。主持人人介紹參參加開(kāi)標(biāo)標(biāo)會(huì)議的的單位、、人員及及工程項(xiàng)項(xiàng)目的有有關(guān)情況況；宣布布開(kāi)標(biāo)人人員名單單、招標(biāo)標(biāo)文件規(guī)規(guī)定的評(píng)評(píng)標(biāo)定標(biāo)標(biāo)辦法和和標(biāo)底。。(3)開(kāi)標(biāo)工作作1)檢驗(yàn)各標(biāo)標(biāo)書(shū)的密密封情況況。由投投標(biāo)人或或其推選選的代表表檢查各各標(biāo)書(shū)的的密封情情況，也也可以由由公證人人員檢查查并公證證。2)唱標(biāo)。經(jīng)經(jīng)檢驗(yàn)確確認(rèn)各標(biāo)標(biāo)書(shū)的密密封無(wú)異異常情況況后，按按投遞標(biāo)標(biāo)書(shū)的先先后順序序，當(dāng)眾眾拆封投投標(biāo)文件件，宣讀讀投標(biāo)人人名稱、、投標(biāo)價(jià)價(jià)格和標(biāo)標(biāo)書(shū)的其其他主要要內(nèi)容。。投標(biāo)截截止時(shí)間間前收到到的所有有投標(biāo)文文件都應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)眾眾予以拆拆封和宣宣讀。3)開(kāi)標(biāo)過(guò)程程記錄。。開(kāi)標(biāo)過(guò)過(guò)程應(yīng)當(dāng)當(dāng)做好記記錄，并并存檔備備查。投投標(biāo)人也也應(yīng)做好好記錄，，以收集集競(jìng)爭(zhēng)對(duì)對(duì)手的信信息資料料。開(kāi)標(biāo)時(shí)，，發(fā)現(xiàn)有有下列情情形之一一的投標(biāo)標(biāo)文件時(shí)時(shí)，應(yīng)當(dāng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)宣宣布其為為無(wú)效投投標(biāo)文件件，不得得進(jìn)入評(píng)評(píng)標(biāo)。①投標(biāo)文文件未按按照招標(biāo)標(biāo)文件的的要求予予以密封封或逾期期送達(dá)的的。②投標(biāo)函函未加蓋蓋投標(biāo)人人的公章章及法定定代表人人印章或或委托代代理人印印章的，，或者法法定代表表人的委委托代理理人沒(méi)有有合法有有效的委委托書(shū)(原件)。③投標(biāo)文文件的關(guān)關(guān)鍵內(nèi)容容字跡模模糊、無(wú)無(wú)法辨認(rèn)認(rèn)的。④投標(biāo)人人未按照照招標(biāo)文文件的要要求提供供投標(biāo)擔(dān)擔(dān)?；驔](méi)沒(méi)有參加加開(kāi)標(biāo)會(huì)會(huì)議的。。⑤組成聯(lián)聯(lián)合體投投標(biāo)，但但投標(biāo)文文件未附附聯(lián)合體體各方共共同投標(biāo)標(biāo)協(xié)議的的。2.評(píng)標(biāo)評(píng)標(biāo)一般般是由招招標(biāo)單位位組織的的專家評(píng)評(píng)標(biāo)委員員會(huì)或委委托咨詢?cè)儐挝华?dú)獨(dú)立地、、秘密地地進(jìn)行。。評(píng)標(biāo)的原則則是公平競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)、公正正合理，對(duì)對(duì)所有投標(biāo)標(biāo)單位一視視同仁。評(píng)標(biāo)在開(kāi)標(biāo)標(biāo)后立即進(jìn)進(jìn)行，也可可在隨后進(jìn)進(jìn)行。一般般應(yīng)對(duì)各投投標(biāo)單位的的報(bào)價(jià)、工工期、主要要材料用量量、施工方方案、工程程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和工程產(chǎn)產(chǎn)品保修養(yǎng)養(yǎng)護(hù)的承諾諾以及企業(yè)業(yè)信譽(yù)度進(jìn)進(jìn)行綜合評(píng)評(píng)價(jià)，為選選優(yōu)和確定定中標(biāo)單位位提供依據(jù)據(jù)。下列情況作作廢標(biāo)處理理。①投標(biāo)人以以他人的名名義投標(biāo)、、串通投標(biāo)標(biāo)，以行賄賄手段或者者以其他弄弄虛作假的的方式謀取取中標(biāo)的投投標(biāo)。②投標(biāo)人以以低于成本本的報(bào)價(jià)競(jìng)競(jìng)標(biāo)的。③投標(biāo)人資資格條件不不符合國(guó)家家規(guī)定或招招標(biāo)文件要要求的。④拒不按照照要求對(duì)投投標(biāo)文件進(jìn)進(jìn)行澄清、、說(shuō)明或補(bǔ)補(bǔ)正的。⑤未在實(shí)質(zhì)質(zhì)上響應(yīng)招招標(biāo)文件的的投標(biāo)。常用的評(píng)標(biāo)標(biāo)方法主要要如下。1、加權(quán)綜合合評(píng)分法（1）定量指標(biāo)標(biāo)：如報(bào)價(jià)價(jià)、工期、、主要材料料用量，可可通過(guò)標(biāo)書(shū)書(shū)數(shù)值與標(biāo)標(biāo)底數(shù)值之之比值求得得。（2）定性指標(biāo)標(biāo)：如質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)、施施工方案、、投標(biāo)單位位實(shí)力及社社會(huì)信譽(yù)，，由評(píng)委確確定。接近標(biāo)底法法2、以報(bào)價(jià)為為主要尺度度3、加減綜合合評(píng)分法以以報(bào)價(jià)為主主要指標(biāo)4、定性評(píng)議議法3.決標(biāo)決標(biāo)又稱定定標(biāo)。評(píng)標(biāo)標(biāo)委員會(huì)按按評(píng)標(biāo)辦法法對(duì)投標(biāo)書(shū)書(shū)進(jìn)行評(píng)審審后，應(yīng)提提出評(píng)標(biāo)報(bào)報(bào)告，推薦薦中標(biāo)單位位，經(jīng)招標(biāo)標(biāo)單位法人人認(rèn)定后報(bào)報(bào)上級(jí)主管管部門同意意，當(dāng)?shù)卣姓型稑?biāo)管理理部門批準(zhǔn)準(zhǔn)后，由招招標(biāo)單位按按規(guī)定在有有效時(shí)期內(nèi)內(nèi)發(fā)中標(biāo)和和未中標(biāo)通通知書(shū)。。開(kāi)標(biāo)到?jīng)Q標(biāo)標(biāo)時(shí)間：小小型園林工工程不超過(guò)過(guò)10天，大中型型園林工程程不超過(guò)30天，特殊情情況可適當(dāng)當(dāng)延長(zhǎng)。中標(biāo)單位確確定后，一一般情況下下，招標(biāo)單單位應(yīng)在7天內(nèi)給中標(biāo)標(biāo)單位發(fā)送送中標(biāo)通知知書(shū)。中標(biāo)標(biāo)通知書(shū)發(fā)發(fā)出30天內(nèi)，中標(biāo)標(biāo)單位應(yīng)與與招標(biāo)單位位簽訂工程程承包合同同。第二節(jié)園園林工程程投標(biāo)一、園林工工程投標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備工作1)熟悉招標(biāo)文文件。承包商在決決定投標(biāo)并并通過(guò)資格格預(yù)審獲得得投標(biāo)資格格后，要購(gòu)購(gòu)買招標(biāo)文文件并研究究招標(biāo)文件件的內(nèi)容，，在此過(guò)程程中應(yīng)特別別注意對(duì)標(biāo)標(biāo)價(jià)計(jì)算可可能產(chǎn)生重重大影響的的問(wèn)題。2)招標(biāo)前的調(diào)調(diào)查與現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)考察?，F(xiàn)場(chǎng)考察主主要是指去去工地進(jìn)行行考察。①工程的性性質(zhì)及其與與其他工程程之間的關(guān)關(guān)系。②投標(biāo)者投投標(biāo)的那一一部分工程程與其他承承包商或分分包商之間間的關(guān)系。。③工地地貌貌、地質(zhì)、、氣候、交交通、電力力、水源等等情況，有有無(wú)障礙物物等。④工地附近近有無(wú)住宿宿條件，料料場(chǎng)開(kāi)采條條件，其他他加工條件件，設(shè)備維維修條件等等。⑤工地附近近治費(fèi)情況況等。3)分析招標(biāo)文文件、校核核工程量、、編制施工工規(guī)劃。二、園林工工程投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)與文件件編制1．園林工程程投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)(1)園林工程投投標(biāo)報(bào)價(jià)的的主要依據(jù)據(jù)1)設(shè)計(jì)圖紙。。2)工程量清單單。3)合同條件，，尤其是有有關(guān)工期、、支付條件件、外匯比比例的規(guī)定定。4)有關(guān)法規(guī)。。5)擬采用的施施工方案、、進(jìn)度計(jì)劃劃。6)施工規(guī)范和和施工說(shuō)明明書(shū)。7)工程材料、、設(shè)備的價(jià)價(jià)格及運(yùn)費(fèi)費(fèi)。8)勞務(wù)工資標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。9)當(dāng)?shù)厣钗镂镔Y價(jià)格水水平。此外外，還應(yīng)考考慮各種有有關(guān)間接費(fèi)費(fèi)用。2．園林工程程投標(biāo)文件件的編制(1)園林工程投投標(biāo)文件的的組成園林工程投投標(biāo)文件是是園林工程程投標(biāo)人單單方面闡述述自己響應(yīng)應(yīng)招標(biāo)文件件要求，旨旨在向招標(biāo)標(biāo)人提出愿愿意訂立合合同的意思思表示，是是投標(biāo)人確確定、修改改和解釋有有關(guān)投標(biāo)事事項(xiàng)的各種種書(shū)面表達(dá)達(dá)形式的統(tǒng)統(tǒng)稱。1)投標(biāo)書(shū)。2)投標(biāo)書(shū)附錄錄。3)投標(biāo)保證金金。4)法定代表人人資格證明明書(shū)。5)授權(quán)委托書(shū)書(shū)。6)具有標(biāo)價(jià)的的工程量清清單與報(bào)價(jià)價(jià)表。7)輔助資料表表。8)資格審查表表(資格預(yù)審的的不采用)。9)對(duì)招標(biāo)文件件中的合同同協(xié)議條款款內(nèi)容的確確認(rèn)和響應(yīng)應(yīng)。10)施工組織設(shè)設(shè)計(jì)。11)按招標(biāo)文件件規(guī)定提交交的其他資資料。(2)編制園林工工程投標(biāo)文文件的步驟驟1)熟悉招標(biāo)文文件、圖紙紙、資料，，對(duì)圖紙、、資料有不不清楚、不不理解的地地方，可以以用書(shū)面或或口頭方式式向招標(biāo)人人詢問(wèn)、澄澄清。2)參加招標(biāo)人人施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)情況介紹紹和答疑會(huì)會(huì)。3)調(diào)查當(dāng)?shù)夭牟牧瞎?yīng)和和價(jià)格情況況。4)了解交通運(yùn)運(yùn)輸條件和和有關(guān)事項(xiàng)項(xiàng)。5)編制施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)，復(fù)復(fù)查、計(jì)計(jì)算圖紙紙工程量量。6)編制或套套用投標(biāo)標(biāo)單價(jià)。。7)計(jì)算取費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或或確定采采用取費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。。8)計(jì)算投標(biāo)標(biāo)造價(jià)。。9)核對(duì)調(diào)整整投標(biāo)造造價(jià)。10)確定投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)。。(3)編制園林林工程投投標(biāo)文件件的注意意事項(xiàng)1)編制投標(biāo)標(biāo)文件時(shí)時(shí)應(yīng)注意意以下事事項(xiàng)。①投標(biāo)人人編制投投標(biāo)文件件時(shí)必須須使用招招標(biāo)文件件提供的的投標(biāo)文文件表格格格式，，但表格格可以按按同樣格格式擴(kuò)展展。②應(yīng)當(dāng)編編制的投投標(biāo)文件件“正本本”僅一一份，““副本””則按招招標(biāo)文件件前附表表所述的的份數(shù)提提供，同同時(shí)要明明確標(biāo)明明“投標(biāo)標(biāo)文件正正本”和和“投標(biāo)標(biāo)文件副副本”字字樣。③投標(biāo)文文件正本本和副本本均應(yīng)使使用不能能擦去的的墨水打打印或書(shū)書(shū)寫(xiě)，各各種投標(biāo)標(biāo)文件的的填寫(xiě)都都要字跡跡清晰、、端正，，補(bǔ)充設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙要整潔潔、美觀觀。④所有投投標(biāo)文件件均由投投標(biāo)人的的法定代代表人簽簽署、加加蓋印鑒鑒，并加加蓋法人人單位公公章。⑤填報(bào)投投標(biāo)文件件應(yīng)反復(fù)復(fù)校核，，保證分分項(xiàng)和匯匯總計(jì)算算均無(wú)錯(cuò)錯(cuò)誤。⑥如招標(biāo)標(biāo)文件規(guī)規(guī)定投標(biāo)標(biāo)保證金金為合同同總價(jià)的的某百分分比時(shí)，，開(kāi)投標(biāo)標(biāo)保函不不要太早早，以防防泄露乙乙方報(bào)價(jià)價(jià)。但有有的投標(biāo)標(biāo)商提前前開(kāi)出并并故意加加大保函函金額，，以麻痹痹競(jìng)爭(zhēng)對(duì)對(duì)手的情情況也是是存在的的。⑦投標(biāo)人人應(yīng)將投投標(biāo)文件件的正本本和每份份副本分分別密封封在內(nèi)層層包封，，再密封封在一個(gè)個(gè)外層包包封中，，并在內(nèi)內(nèi)包封上上正確標(biāo)標(biāo)明“投投標(biāo)文件件正本””和“投投標(biāo)文件件副本””。2)投標(biāo)文件件有下列列情形之之一的，，在開(kāi)標(biāo)標(biāo)時(shí)將被被作為無(wú)無(wú)效或作作廢的投投標(biāo)文件件，不能能參加評(píng)評(píng)標(biāo)。①投標(biāo)文文件未按按規(guī)定標(biāo)標(biāo)志、密密封的。。②未經(jīng)法法定代表表人簽署署或未加加蓋投標(biāo)標(biāo)人公章章或未加加蓋法定定代表人人印鑒。。③未按規(guī)規(guī)定的格格式填寫(xiě)寫(xiě)，內(nèi)容容不全或或字跡模模糊辨認(rèn)認(rèn)不清的的。④投標(biāo)截截止時(shí)間間以后送送達(dá)的投投標(biāo)文件件。3）標(biāo)書(shū)的的遞交遞交標(biāo)書(shū)書(shū)時(shí)應(yīng)注注意以下下幾點(diǎn)。。（1）標(biāo)書(shū)編編制好后后，要由由負(fù)責(zé)人人簽署意意見(jiàn)，并并按規(guī)定定分裝、、密封，，派專（2）人在投投標(biāo)截止止日期前前送達(dá)指指定地點(diǎn)點(diǎn)，并取取得收據(jù)據(jù)。郵寄寄時(shí)一定定要考慮慮路途所所用時(shí)間間。（3）投送標(biāo)標(biāo)書(shū)時(shí)，，需將招招標(biāo)文件件包括圖圖紙、技技術(shù)規(guī)范范、合同同條件等等全部交交還招標(biāo)標(biāo)的建設(shè)設(shè)單位，，切勿丟丟失。（4）將報(bào)價(jià)價(jià)的全部部計(jì)算分分析資料料加以整整理匯編編，歸檔檔備查。。第三節(jié)園園林林工程施施工合同同一、園林林工程施施工合同同的內(nèi)涵涵、作用用園林工程程施工合合同是經(jīng)經(jīng)濟(jì)合同同中的一一種，是是園林工工程的主主要合同同，是發(fā)發(fā)包方與與承包方方為完成成園林工工程任務(wù)務(wù)所簽訂訂的具有有法律效效力的書(shū)書(shū)面合約約，主要要明確雙雙方的責(zé)責(zé)任、權(quán)權(quán)利及經(jīng)經(jīng)濟(jì)利益益關(guān)系。。園林工程程施工合合同是指指發(fā)包人人與承包包人之間間為完成成商定的的園林工工程施工工項(xiàng)目，，確定雙雙方權(quán)利利和義務(wù)務(wù)的協(xié)議議。(1)明確建設(shè)設(shè)單位和和施工企企業(yè)在園園林工程程施工中中的權(quán)利利和義務(wù)務(wù)(2)有利于對(duì)對(duì)園林工工程施工工的管理理(3)有利于建建筑市場(chǎng)場(chǎng)的培育育和發(fā)展展隨著社社會(huì)主義義市場(chǎng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)(4)是進(jìn)行監(jiān)監(jiān)理的依依據(jù)和推推行監(jiān)理理制的需需要二、園林林工程施施工合同同的特點(diǎn)點(diǎn)1、園林工工程施工工合同目目標(biāo)具有有特殊性性2、園林工程施施工合同履行行期限具有長(zhǎng)長(zhǎng)期性3、園林工程合合同內(nèi)容具有有多樣性4、對(duì)園林工程程施工合同的的監(jiān)督具有嚴(yán)嚴(yán)格性1）對(duì)合同主體體監(jiān)督的嚴(yán)格格性2）對(duì)合同訂立立監(jiān)督的嚴(yán)格格性3）對(duì)合同履行行監(jiān)督的嚴(yán)格格性三、園林工程程施工合同應(yīng)應(yīng)遵守的原則則1．合同第一位位原則2．合同自愿原原則1)合同簽訂時(shí)，，雙方當(dāng)事人人在平等自愿愿的條件下進(jìn)進(jìn)行商討，自自由表達(dá)意見(jiàn)見(jiàn)，自己決定定簽訂與否，，自己對(duì)自己己的行為負(fù)責(zé)責(zé)。2)合同的自愿構(gòu)構(gòu)成。合同的的形式、內(nèi)容容、范圍由雙雙方商定。合合同的簽訂、、修改、變更更、補(bǔ)充和解解釋，以及合合同爭(zhēng)議的解解決等均由雙雙方商定，只只要雙方一致致同意即可，，他人不得隨隨便干預(yù)。3．合同的法律律原則1)合同不能違反反法律，合同同不能與法律律抵觸，否則則合同無(wú)效。。2)合同自由原則則受法律原則則的限制，所所以工程實(shí)施施和合同管理理必須在法律律所限定的范范圍內(nèi)進(jìn)行。。3)法律保護(hù)合法法合同的簽訂訂和實(shí)施。4．誠(chéng)實(shí)信用原原則5．公平合理原原則四、簽訂園林林工程施工合合同的程序園林工程施工工合同作為合合同的一種，，其訂立也應(yīng)應(yīng)經(jīng)過(guò)要約和和承諾兩個(gè)階階段。1、要約要約是指合同同當(dāng)事人一方方向另一方提提出訂立合同同的要求，并并列出合同的的條款，以及及限定其在一一定期限內(nèi)做做出承諾的意意思表示。要約具有法律律約束力，需需具備以下4個(gè)條件。要約是特定的的合同當(dāng)事人人的意思表示示。要約必須是要要約人與他人人以訂立合同同為目的。要約的內(nèi)容必必須具體、確確定。要約經(jīng)受約人人承諾，要約約人即受要約約的約束。2、承諾承諾是指當(dāng)事事人一方對(duì)另另一方提出的的要約，在要要約有效期限限內(nèi)，做出完完全同意要約約條款的意思思表示。承諾要具有法法律約束力必必須具備以下下3個(gè)條件：承諾需由受約約人做出；承諾的內(nèi)容應(yīng)應(yīng)與要約的內(nèi)內(nèi)容完全一致致；承諾人必須在在要約有效期期限內(nèi)做出承承諾，并送達(dá)達(dá)要約人。五、園林工程程施工合同的的內(nèi)容1、合同的內(nèi)容容(1)合同標(biāo)題(2)合同序文(3)合同正文(4)合同結(jié)尾2．施工合同文文件的組成1)施工合同協(xié)議議書(shū)。2)中標(biāo)通知書(shū)。。3)投標(biāo)書(shū)及其附附件。4)施工合同專用用條款。5)施工合同通用用條款。6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及及有關(guān)技術(shù)文文件。7)圖樣。8)工程量清單。。9)工程報(bào)價(jià)單或或預(yù)算書(shū)。園林工程施工工合同的履行行、變更、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓和終止一、園林工程程施工合同的的履行（一）園林工工程施工合同同履行的概念念園林工程施工工合同履行是是指合同當(dāng)事事人雙方依據(jù)據(jù)合同條款的的規(guī)定，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)各自享有的的權(quán)利，并承承擔(dān)各自負(fù)有有的義務(wù)。其實(shí)質(zhì)，是合合同當(dāng)事人在在合同生效后后，全面地、、適時(shí)地完成成合同義務(wù)的的行為。合同的履行是是合同法的核核心內(nèi)容，也也是合同當(dāng)事事人訂立合同同的根本目的的。（二）園林工工程合同履行行的原則依照合同法的的規(guī)定，合同同當(dāng)事人雙方方應(yīng)當(dāng)按照合合同約定全面面履行自己的的義務(wù)，包括括履行義務(wù)的的主體、標(biāo)底底、數(shù)量、質(zhì)質(zhì)量、價(jià)款或或報(bào)酬以及履履行的方式、、地點(diǎn)、期限限等。1）誠(chéng)實(shí)信用原原則該原則貫穿于于合同的訂立立、履行、變變更、終止的的全過(guò)程。2）公平合理原原則3）不得擅自單單方變更合同同原則合同依法訂立立，即具有法法律約束力，，因此，合同同當(dāng)事人不得得單方擅自變變更合同。變變更合同必須須按合同法的的有關(guān)規(guī)定進(jìn)進(jìn)行，否則就就是違法行為為。二、園林工程程施工合同的的變更（一）合同變變更的概念合同變更是指指合同依法成成立后，在尚尚未履行或尚尚未完全履行行時(shí)，當(dāng)事人人依法經(jīng)過(guò)協(xié)協(xié)商，對(duì)合同同的內(nèi)容進(jìn)行行修改或調(diào)整整所達(dá)成的協(xié)協(xié)議。（二）合同變變更的法律規(guī)規(guī)定合同法規(guī)定““當(dāng)事人協(xié)商商一致，可以以變更合同””。法律、行政法法規(guī)規(guī)定變更更合同應(yīng)當(dāng)辦辦理批準(zhǔn)、登登記手續(xù)的，，依照其規(guī)定定辦理。當(dāng)事人因重大大誤解、顯失失公平、欺詐詐、脅迫或乘乘人之危而訂訂立的合同，，受損害一方方有權(quán)請(qǐng)求人人民法院或者者仲裁機(jī)構(gòu)做做出變更或撤撤銷合同中的的相關(guān)內(nèi)容的的決定。（三）必須遵遵守法定的程程序合同法、行政政法規(guī)規(guī)定變變更合同應(yīng)當(dāng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、、登記等手續(xù)續(xù)的，必須依依據(jù)其規(guī)定辦辦理。三、園林工程程施工合同的的轉(zhuǎn)讓園林工程施工工合同的轉(zhuǎn)讓讓分為債權(quán)人人轉(zhuǎn)讓權(quán)利和和債務(wù)人轉(zhuǎn)移移義務(wù)二種。。但無(wú)論哪一一種都必須辦辦理批準(zhǔn)、登登記手續(xù)。（一）債權(quán)人人轉(zhuǎn)讓權(quán)利債權(quán)轉(zhuǎn)讓是指指園林工程施施工合同債權(quán)權(quán)人通過(guò)協(xié)議議將其債權(quán)全全部或者部分分轉(zhuǎn)讓給第三三人的行為。。債權(quán)轉(zhuǎn)讓又又稱債權(quán)轉(zhuǎn)讓讓與或合同權(quán)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓。。（二）債務(wù)人人轉(zhuǎn)移義務(wù)債務(wù)轉(zhuǎn)移是指指園林工程施施工合同債務(wù)務(wù)人與第三人人之間達(dá)成協(xié)協(xié)議，并經(jīng)債債權(quán)人同意，，將其義務(wù)全全部或部分轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移給第三人人的法律行為為。債務(wù)轉(zhuǎn)移移又稱債務(wù)承承擔(dān)或合同義義務(wù)轉(zhuǎn)讓。四、園林工程程施工合同的的權(quán)利義務(wù)終終止（一）合同終終止的概念及及法律規(guī)定合同終止是指指合同當(dāng)事人人雙方依