園林工程概預(yù)決算課件

園林園藝系《園林工程概預(yù)決算》

《園林工程預(yù)決算》是園林工程技術(shù)等專業(yè)的一門必修的專業(yè)課程——培養(yǎng)園林工程施工企業(yè)預(yù)算員(造價(jià)員）、資料員和一線項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）等崗位人員必需的職業(yè)能力課程。課程性質(zhì)專業(yè)課程性質(zhì)職業(yè)能力目標(biāo)實(shí)踐性強(qiáng)特點(diǎn)

——建筑工程；裝飾裝修工程；安裝工程；預(yù)決算依據(jù)：1.《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》

2.《建設(shè)工程消耗量定額》

——建筑工程消耗量定額裝飾裝修工程消耗量定額安裝工程消耗量定額市政工程消耗量定額園林綠化及仿古建筑工程消耗量定額市政工程；園林綠化及仿古建筑工程園林工程預(yù)決算與建設(shè)工程——

綠化工程，園路、園橋、假山工程，園林景觀工程

園林工程:（園林綠化及仿古建筑工程）

園林工程預(yù)決算與園林工程現(xiàn)狀：城市建設(shè)進(jìn)入生態(tài)環(huán)境建設(shè)階段，園林景觀和綠化成為熱門，綠化事業(yè)呈現(xiàn)出前所未有的蓬勃之勢。問題：綠化建設(shè)投資主體多元化，政府主管部門難以掌握；綠化施工隊(duì)伍良莠不齊，難以充分體現(xiàn)工程的設(shè)計(jì)思想；缺乏專門的綠化監(jiān)理公司，多由園林施工企業(yè)兼任。

意義：綠化工程品位的高低，質(zhì)量的好壞，直接關(guān)系到一個城市的景觀效果、城市形象和文化品位。

園林工程預(yù)決算與園林工程對策：加強(qiáng)園林景觀綠化施工管理

實(shí)施園林綠化工程施工報(bào)批手續(xù)

推行園林綠化施工市場準(zhǔn)入制

實(shí)行景觀工程預(yù)決算和圖紙會審

加強(qiáng)園林綠化工程施工監(jiān)理

嚴(yán)格園林綠化工程竣工驗(yàn)收工程招投標(biāo)

工程招標(biāo)

工程投標(biāo)

工程承包技術(shù)標(biāo)商務(wù)標(biāo)園林工程施工組織設(shè)計(jì)園林工程預(yù)決算園林工程造價(jià)審核園林工程預(yù)決算與招投標(biāo)以預(yù)算員、資料員等崗位工作過程為導(dǎo)向，以項(xiàng)目任務(wù)為驅(qū)動課程內(nèi)容園林工程預(yù)決算1.預(yù)決算概念及編制的程序2.預(yù)決算定額及具體應(yīng)用3.工程量計(jì)算的步驟及方法4.工程量清單計(jì)價(jià)的編制與應(yīng)用5.施工圖預(yù)算書的編制與應(yīng)用6.工程結(jié)算與竣工決算的步驟及方法學(xué)習(xí)要求會使用園林工程預(yù)算（消耗量）定額會計(jì)算園林工程工程量會編制園林《工程量清單》會進(jìn)行園林工程清單計(jì)價(jià)會制作園林工程招、投標(biāo)文件（商務(wù)標(biāo)）能力培養(yǎng)目標(biāo)

園林工程預(yù)決算的實(shí)施是關(guān)系到合理組織施工、按時按質(zhì)按量完成工程任務(wù)的重要環(huán)節(jié)，是提高園林景觀綠化質(zhì)量的有力保障，是園林綠化行業(yè)走規(guī)范化、現(xiàn)代化和國際化道路的必由之路。課程地位第一章園林工程預(yù)決算基礎(chǔ)內(nèi)容提要與學(xué)習(xí)要求園林工程概預(yù)算的概念（了解）

園林工程建設(shè)的一般程序（熟悉）

園林工程預(yù)決算編制的依據(jù)及程序（難點(diǎn)）園林工程預(yù)決算的類型（熟悉）

咨詢1、你知道有哪些些工程？2、什么是園林六六大要素？什么么是園林？園林林工程的產(chǎn)品的的是什么？★地形、園路、、山石、園水、、植物、建筑.第一節(jié)園林林工程概預(yù)算的的概念與類型一、園林工程概預(yù)算的概念園林工程概預(yù)算——是指在園林工程程建設(shè)過程中，，根據(jù)不同階段（擬建、施工、竣工）的的設(shè)計(jì)文件的具體內(nèi)容和有有關(guān)定額、指標(biāo)標(biāo)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)預(yù)先計(jì)算和確定定建設(shè)項(xiàng)目的人人工、材料、機(jī)機(jī)械的數(shù)量、費(fèi)用乃乃至全部工程費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件件。意義：對園林工程事先先從經(jīng)濟(jì)上加以以（精確）計(jì)算算，將大量的勞動力、資金金、材料用好管管好，以便獲得得合理的工程造造價(jià)，保證順利施施工和工程質(zhì)量量。關(guān)于工料機(jī)1、人工：工種、、數(shù)量、單價(jià)。。（工日）2、材料：材料規(guī)規(guī)格、數(shù)量、單單價(jià)。3、機(jī)械：種類、、型號、臺班、、價(jià)格。（機(jī)械械臺班）建設(shè)工程計(jì)價(jià)的的方法1、工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)2、工程概預(yù)算定定額計(jì)價(jià)法園林工程概預(yù)算算的意義1、園林工程概預(yù)預(yù)算的是園林建建設(shè)的必要程序序A、方案優(yōu)選B園林建設(shè)管理的的已經(jīng)2、企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理理的依據(jù)3、制定技術(shù)政策策第一節(jié)園林林工程概預(yù)算的的概念與類型作用：1.是園林工程項(xiàng)目目建設(shè)申報(bào)、計(jì)計(jì)劃投資的依據(jù)據(jù)；2.是建設(shè)單位和施施工單位進(jìn)行工工程招投標(biāo)的依依據(jù)；3.是確定園林工程程建設(shè)造價(jià)的依依據(jù)；4.是施工企業(yè)編制制施工計(jì)劃、組組織施工的依據(jù)據(jù)；5.是施工企業(yè)控制制、考核工程成成本的依據(jù)；6.是（銀行）撥付付工程款（分期期）或貸款的依依據(jù)；7.是進(jìn)行財(cái)政監(jiān)督督、審計(jì)的重要要依據(jù)；8.其中：園林工程概、預(yù)預(yù)算是辦理竣工工結(jié)、決算的依依據(jù)。一、園林工程概預(yù)算的概念（一）園林工程建設(shè)的的一般程序提出項(xiàng)目建議書書進(jìn)行可行性研究究編制設(shè)計(jì)任務(wù)書書編制設(shè)計(jì)文件工程招投標(biāo)簽訂訂合同進(jìn)行施工準(zhǔn)備生產(chǎn)準(zhǔn)備全面面施工竣工驗(yàn)收交交付使用工程項(xiàng)目的后期期評價(jià)前期工作階段施工階段竣工驗(yàn)收階段第一節(jié)園林林工程預(yù)決算的的概念與類型一、園林工程建建設(shè)的一般程序序及園林建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的劃分1、提出項(xiàng)目建議議——由項(xiàng)目投資者提出。是投資建設(shè)決策策前對擬建項(xiàng)目目的輪廓設(shè)想，，主要是說明該項(xiàng)目立立項(xiàng)的必要性、、條件的可行性性、或獲取效益的可能性，，供上級決策機(jī)機(jī)構(gòu)進(jìn)行決策之之用。主要內(nèi)容：擬建建項(xiàng)目的規(guī)模、、地點(diǎn)以及自然然人文資源；投資估算以及資金籌措來來源；社會效益益、經(jīng)濟(jì)效益、、生態(tài)效益的估算算。第一節(jié)園林林工程預(yù)決算的的概念與類型（一）園林工程建設(shè)的的一般程序2、進(jìn)行可行性研研究——由建設(shè)單位提出。對新項(xiàng)目開發(fā)的的所有因素及全全部結(jié)構(gòu)進(jìn)行全全面、系統(tǒng)的研究；對開發(fā)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)測測；在技術(shù)上、、經(jīng)濟(jì)上論證。。主要內(nèi)容：項(xiàng)目目建設(shè)的目的、、性質(zhì)、提出的的背景和依據(jù)；項(xiàng)目建設(shè)的的規(guī)模、市場預(yù)預(yù)測的依據(jù)，現(xiàn)狀分析；項(xiàng)目內(nèi)容（包括面積積、總投資、工工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、、單項(xiàng)造價(jià)）；；項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度度和工期估算；；投資估算和資資金籌措方式；；三大效益。第一節(jié)園林林工程預(yù)決算的的概念與類型（一）園林工程建設(shè)的的一般程序3、編制設(shè)計(jì)任務(wù)務(wù)書——由建設(shè)單位提出。主要內(nèi)容：項(xiàng)目目建設(shè)的具體內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)及及其他要求。是編制設(shè)計(jì)文件件主要依據(jù)，在在投資程序中起起主導(dǎo)作用。第一節(jié)園林林工程預(yù)決算的的概念與類型（一）園林工程建設(shè)的的一般程序第一節(jié)園林林工程預(yù)決算的的概念與類型（一）園林工程建設(shè)的的一般程序4、編制設(shè)計(jì)文件件——由建設(shè)單位委托托設(shè)計(jì)單位編制。主要內(nèi)容：設(shè)計(jì)計(jì)過程一般分為為：初步設(shè)計(jì)（（編制設(shè)計(jì)概算）——技術(shù)設(shè)計(jì)——施工圖設(shè)計(jì)（滿滿足施工需要，，編制施工圖預(yù)算，確定工程造價(jià)價(jià)）。是安排建設(shè)項(xiàng)目目和組織施工的的主要依據(jù)。5、工程招投標(biāo)——由建設(shè)單位委托托招標(biāo)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。主要內(nèi)容：組織織施工招標(biāo)、投投標(biāo)工作，精心心選定施工單位。第一節(jié)園林林工程預(yù)決算的的概念與類型（一）園林工程建設(shè)的的一般程序招投標(biāo)過程招標(biāo)投標(biāo)評標(biāo)定標(biāo)簽訂合同相關(guān)概念1、招標(biāo)文件：2、投標(biāo)文件（標(biāo)標(biāo)書）：商務(wù)標(biāo)標(biāo)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)、技技術(shù)標(biāo)。3、中標(biāo)原則：A合理價(jià)中標(biāo)B最低價(jià)中標(biāo)第一節(jié)園林林工程預(yù)決算的的概念與類型（一）園林工程建設(shè)的的一般程序6、建設(shè)準(zhǔn)備——由施工單位進(jìn)行。主要內(nèi)容：開工工建設(shè)前的各種種準(zhǔn)備工作：征征地、拆遷、平整場地等；完完成施工用地的的供電、水、道道路設(shè)施工程；；組織設(shè)備及材料料的訂貸等，編編制施工預(yù)算。7、建設(shè)實(shí)施——由施工單位負(fù)責(zé)。主要內(nèi)容：組織織施工，將設(shè)計(jì)計(jì)圖紙變成現(xiàn)實(shí)實(shí)的園林景觀作品。包括施工工方式、施工管管理、工程管理理、質(zhì)量管理、、安全管理、成本管管理、勞務(wù)管理理、文明施工管管理等。保證項(xiàng)目建設(shè)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第一節(jié)園林林工程預(yù)決算的的概念與類型（一）園林工程建設(shè)的的一般程序8、竣工驗(yàn)收——由建設(shè)單位、工工程監(jiān)理單位、、設(shè)計(jì)部門組織織進(jìn)行。主要內(nèi)容：確定定竣工驗(yàn)收的范范圍、竣工驗(yàn)收收的準(zhǔn)備工作，，組織項(xiàng)目驗(yàn)收，，交付使用，按按實(shí)際工程量編編制竣工結(jié)算與竣工決算。第一節(jié)園林林工程預(yù)決算的的概念與類型（一）園林工程建設(shè)的的一般程序9、后期評估——一般按照三個層層次組織實(shí)施：：項(xiàng)目單位的自自我評估；行業(yè)業(yè)評價(jià)；主要投資資方和各級計(jì)劃劃部門的評價(jià)。。主要內(nèi)容：肯定定成績、總結(jié)經(jīng)經(jīng)驗(yàn)、吸取教訓(xùn)訓(xùn)、提出建議、、改進(jìn)工作，不斷斷提高項(xiàng)目決策策水平。第一節(jié)園林林工程預(yù)決算的的概念與類型（一）園林工程建設(shè)的的一般程序——園林工程預(yù)決算算是隨同建設(shè)程序分分階段編制的。三、園林工程預(yù)預(yù)決算的類型第一節(jié)園林林工程預(yù)決算的的概念與類型提出項(xiàng)目建議可行性研究編制設(shè)計(jì)任務(wù)書書編制設(shè)計(jì)文件工程招投標(biāo)建設(shè)準(zhǔn)備組織施工竣工驗(yàn)收后期評價(jià)投資估算設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算施工預(yù)算工程結(jié)算竣工決算“三算”1.管理體制：工程造價(jià)管理體體制是建設(shè)市場場運(yùn)行機(jī)制的核核心?！允袌稣{(diào)節(jié)為主主，政府指導(dǎo)（（價(jià)格）為輔。。第一節(jié)園林林工程預(yù)決算的的概念與類型（三）園林工程程造價(jià)管理2.管理組織——行政（政府有有關(guān)部門）管管理：制定法律法規(guī)規(guī)、制度，全全國統(tǒng)一定額額和行業(yè)定額額，制定工程程造價(jià)咨詢單單位資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和造價(jià)專業(yè)業(yè)技術(shù)人員執(zhí)執(zhí)業(yè)資格標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)等。企事業(yè)單位（（建設(shè)單位））管理：提出出投資估算、編編制標(biāo)底，進(jìn)進(jìn)行造價(jià)管理理，委托招標(biāo)標(biāo)。施工單位（園園林公司）管管理：提出工程估估價(jià)，進(jìn)行投投標(biāo)報(bào)價(jià)。工程造價(jià)咨詢詢單位：面向社會接接受委托，承承擔(dān)工程項(xiàng)目目投資估算、、工程概算、、標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)底和和投標(biāo)報(bào)價(jià)、、工程結(jié)算和和竣工決算。。

在提出項(xiàng)目建議和可行性研究階段，由投資部門提出的。是對園林工程建設(shè)項(xiàng)目投資額粗略的估算。誤差為10-20%。投資估算

在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)部門根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額及建設(shè)工程費(fèi)用定額等編制的。方案優(yōu)選的依據(jù)設(shè)計(jì)概算是控制施工圖預(yù)算，考核工程成本的依據(jù)；如果包干，也是控制工程總投資的依據(jù)。

設(shè)計(jì)概算第一節(jié)園園林工程預(yù)決決算的概念與與類型三、園林工程程預(yù)決算的類類型

在招投標(biāo)階段，由施工單位（投標(biāo)單位）根據(jù)設(shè)計(jì)施工圖、預(yù)算定額和國家及地方有關(guān)規(guī)定編制的。是確定工程造價(jià)、簽訂工程施工承包合同的基礎(chǔ)；是施工準(zhǔn)備、安排計(jì)劃、組織施工的依據(jù)；是工程價(jià)款結(jié)算和辦理撥款或貸款的依據(jù)。施工圖預(yù)算第一節(jié)園園林工程預(yù)決決算的概念與與類型三、園林工程程預(yù)決算的類類型

在施工準(zhǔn)備階段，由施工單位根據(jù)施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)和施工定額等資料編制的。是施工企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算，實(shí)行定額預(yù)算包干的依據(jù)。施工預(yù)算

在竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備階段，由施工單位以實(shí)際完成的工程量重新進(jìn)行工程造價(jià)建設(shè)編制的。反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果。反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果，是竣工決算的重要的依據(jù)。工程結(jié)算第一節(jié)園園林工程預(yù)決決算的概念與與類型三、園林工程程預(yù)決算的類類

由施工單位或建設(shè)單位編制，包括從籌建到竣工驗(yàn)收的全部建設(shè)費(fèi)用。是反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件竣工決算三、園林工程程預(yù)決算的類類后期養(yǎng)護(hù)管理理預(yù)算：對養(yǎng)養(yǎng)護(hù)期內(nèi)的相相關(guān)養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目目所需的費(fèi)用用支出進(jìn)行預(yù)預(yù)算而編制的的施工后期管管理費(fèi)用的預(yù)預(yù)算文件。建設(shè)程序階段段工作內(nèi)容預(yù)決算類型國民經(jīng)濟(jì)長遠(yuǎn)規(guī)劃項(xiàng)目建議書投資估算地區(qū)、行業(yè)規(guī)規(guī)劃可行性研究年度建設(shè)計(jì)劃劃設(shè)計(jì)任務(wù)書初步設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)概算技術(shù)設(shè)計(jì)修正設(shè)計(jì)概算算施工圖設(shè)計(jì)施工圖預(yù)算施工階段組織施工施工預(yù)算竣工驗(yàn)收辦理交工手續(xù)續(xù)工程結(jié)算交付使用竣工決算、決決算審計(jì)預(yù)決算類型與與建設(shè)程序的的關(guān)系第一節(jié)園園林工程預(yù)決決算的概念與與類型組織驗(yàn)收常用概預(yù)算類類型概述預(yù)算估算設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算施工預(yù)算用途精度制作單位制作依據(jù)設(shè)計(jì)概算作用：1、方案優(yōu)選的的依據(jù)。2、控制投資的的依據(jù)。3、控制建設(shè)撥撥款的依據(jù)。。施工圖預(yù)算1、確定工程造造價(jià)2、招投標(biāo)、簽簽訂合同依據(jù)據(jù)；3、辦理竣工結(jié)結(jié)算的依據(jù)；；3、撥付工程款款或貸款的依依據(jù)；4、施工企業(yè)考考核成本一句句5、施工企業(yè)組組織生產(chǎn)、編編制計(jì)劃、統(tǒng)統(tǒng)計(jì)工作量的的依據(jù)。施工預(yù)算1、施工企業(yè)編編制施工計(jì)劃劃的依據(jù)；2、施工企業(yè)發(fā)發(fā)放施工任務(wù)務(wù)單、限額材材料的依據(jù)；；3、施工企業(yè)安安排勞動力、、機(jī)械的依據(jù)據(jù)；4、施工企業(yè)控控制成本的依依據(jù)；5、施工企業(yè)實(shí)實(shí)行按勞分配配的依據(jù)，園林工程三算算之間的關(guān)系系1、時間上說是是先后關(guān)系，，各有獨(dú)立的的功能，在不不同建設(shè)結(jié)算算發(fā)生作用。。2、施工圖預(yù)算算和竣工決算算不能超過概概算價(jià)值。第二節(jié)園園林工程預(yù)決決算編制一、園林工程程預(yù)決算編制制的原則第一章園園林工程預(yù)決決算基礎(chǔ)科學(xué)性原則（列出編制依依據(jù)）統(tǒng)一性原則（按照統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)）規(guī)范性原則（定額或指標(biāo)標(biāo)）階段性原則（相對穩(wěn)定性性）二、園林工程程預(yù)決算編制制的依據(jù)施工圖紙（含說明書、、標(biāo)準(zhǔn)圖集））施工組織設(shè)計(jì)計(jì)（方案）建設(shè)工程工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范——園林工程建設(shè)工程消耗量定額（預(yù)算定額））——園林工程人工、材料、、施工機(jī)械市場價(jià)格工程管理費(fèi)及及其他費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等第一節(jié)園園林工程預(yù)決決算編制1.收集資資料（準(zhǔn)備有有關(guān)定定額、、取費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、材材料預(yù)預(yù)算價(jià)價(jià)格表表、預(yù)預(yù)算調(diào)調(diào)價(jià)文文件和和地方方有關(guān)關(guān)技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)資料料等。。2.熟悉圖圖紙（熟悉施施工圖圖及設(shè)設(shè)計(jì)說說明，，參加加技術(shù)術(shù)交底底，解解決疑疑難問問題））3.現(xiàn)場踏踏勘（了解施施工方方案中中的有有關(guān)內(nèi)內(nèi)容））4.運(yùn)用定定額（熟悉并并掌握握預(yù)算算定額額的使使用范范圍、、具體體內(nèi)容容）5.計(jì)算工工程量量（確定工工程項(xiàng)項(xiàng)目、、計(jì)算算工程程量））6.編制預(yù)預(yù)算（確定單單位預(yù)預(yù)算價(jià)價(jià)值、、計(jì)算算工程程直接接費(fèi)、、其他他各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用用、程程預(yù)算算總造造價(jià)、、編寫寫工程程預(yù)算算書的的編制制說明明）7.工料分分析（計(jì)算分分析各各分部部分項(xiàng)項(xiàng)工程程所需需工、、料數(shù)數(shù)量））8.復(fù)核審審批（提高高工程程預(yù)算算的準(zhǔn)準(zhǔn)確性性）三、園園林工工程預(yù)預(yù)決算算編制制的程程序園林工工程項(xiàng)項(xiàng)目：：—般可劃劃分為為建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目、、單項(xiàng)項(xiàng)工程程、單單位工工程三級。。單位工工程由由各個個分部工工程組成，，分部部工程程由各各分項(xiàng)工工程組成。。一、園園林工工程建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的的劃分分第二節(jié)節(jié)園林建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的的劃分分建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目單項(xiàng)工工程單位工工程分部工工程分項(xiàng)工工程指在一一個總總體設(shè)設(shè)計(jì)或或初步步設(shè)計(jì)計(jì)范圍圍內(nèi)，，進(jìn)行行施工工的各各個項(xiàng)項(xiàng)目總總和。。（一個個公園園、一一個風(fēng)風(fēng)景區(qū)區(qū)、一一個廣廣場、、一條條道路路綠化化等））指一個個建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目中，，具有有獨(dú)立立設(shè)計(jì)計(jì)文件件，竣工后后可獨(dú)獨(dú)立發(fā)發(fā)揮生生產(chǎn)能能力或或效益益的工工程。。（一個個公園園的碼碼頭、、餐廳廳、噴噴泉廣廣場等等）是單項(xiàng)項(xiàng)工程程的組組成部部分。。指可可以獨(dú)獨(dú)立組組織施施工，，但竣竣工后后不能能獨(dú)立立發(fā)揮揮生產(chǎn)產(chǎn)能力力或效效益的的工程程。（園路路工程程、綠綠化工工程、、照明工工程、、給水水、排排水工工程等等）指在一一個單單位工工程中中，按按照工工程部部位、、工程程工種種等進(jìn)進(jìn)一步步劃分分的工工程。。（土石石方、、栽植花花木、、庭園