二零二五版二樓商鋪?zhàn)赓U合同包含商業(yè)空間租賃續(xù)約保障

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二樓商鋪?zhàn)赓U合同，包含商業(yè)空間租賃續(xù)約保障本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商業(yè)空間1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整2.租賃物的交付與接收2.1租賃物狀況2.2交付時(shí)間與地點(diǎn)2.3接收手續(xù)與驗(yàn)收3.租賃物的使用3.1使用范圍與限制3.2使用規(guī)范與注意事項(xiàng)3.3違約責(zé)任4.租金支付4.1租金金額4.2支付時(shí)間與方式4.3違約責(zé)任5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付與退還5.3違約責(zé)任6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3違約責(zé)任7.租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3違約責(zé)任8.續(xù)約保障8.1續(xù)約條件8.2續(xù)約期限8.3續(xù)約租金8.4違約責(zé)任9.租賃合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序9.4違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商業(yè)空間1.2.1租賃物位于______，面積為_(kāi)_____平方米，樓層為二樓。1.2.2租賃物包括但不限于商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備、設(shè)施等。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3.2租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可按本合同約定的續(xù)約條件續(xù)約。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額為人民幣_(tái)_____元。1.4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金，支付方式為_(kāi)_____。1.4.3租金調(diào)整：如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。2.租賃物的交付與接收2.1交付時(shí)間與地點(diǎn)2.1.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付乙方使用。2.1.2交付地點(diǎn)為_(kāi)_____。2.2接收手續(xù)與驗(yàn)收2.2.1乙方應(yīng)在收到交付通知后______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。2.2.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。3.租賃物的使用3.1使用范圍與限制3.1.1乙方僅限于在租賃物內(nèi)從事______經(jīng)營(yíng)。3.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變租賃物的用途。3.2使用規(guī)范與注意事項(xiàng)3.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。3.2.2乙方應(yīng)保持租賃物的整潔與完好。3.3違約責(zé)任3.3.1如乙方違反本條第3.1款規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租金支付4.1租金金額4.1.1本合同約定的租金總額為人民幣_(tái)_____元。4.2支付時(shí)間與方式4.2.1乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。4.2.2支付方式為_(kāi)_____。4.3違約責(zé)任4.3.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元。5.2保證金支付與退還5.2.1保證金用于抵扣乙方應(yīng)支付的違約金。5.2.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。5.3違約責(zé)任5.3.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任6.1.1租賃物在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3違約責(zé)任6.3.1如乙方未履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.續(xù)約保障8.1續(xù)約條件8.1.1在租賃期限屆滿前______個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)約意向。8.1.2甲方應(yīng)在收到續(xù)約意向后______日內(nèi)給予答復(fù)。8.2續(xù)約期限8.2.1續(xù)約期限為_(kāi)_____年。8.2.2續(xù)約期限屆滿后，雙方可再次續(xù)約。8.3續(xù)約租金8.3.1續(xù)約租金的確定方式為_(kāi)_____。8.3.2如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，續(xù)約租金可按市場(chǎng)租金調(diào)整。8.4違約責(zé)任8.4.1如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)約意向，視為放棄續(xù)約權(quán)利。8.4.2如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，視為同意續(xù)約。9.租賃合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.2解除條件9.2.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。9.3解除程序9.3.1解除合同應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按本合同約定處理租賃物及相關(guān)事宜。9.4違約責(zé)任9.4.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)支付租金、保證金或違反租賃物使用規(guī)定的。10.1.2甲方未按時(shí)交付租賃物或違反合同約定的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為_(kāi)_____。10.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于______。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按本合同約定處理租賃物及相關(guān)事宜。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物及相關(guān)事宜。14.合同生效及終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物及相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為達(dá)成合同目的或解決爭(zhēng)議，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與決策。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方同意在本合同中引入第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，由一方或雙方共同提出。15.3.2雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括介入的范圍、方式、期限等。15.4第三方介入的權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立行使職責(zé)，提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或決策。15.4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。15.5第三方介入的費(fèi)用15.5.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同成本。15.5.2如無(wú)特殊約定，第三方介入費(fèi)用由提出方承擔(dān)。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)接受第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)尊重第三方的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，但最終決策權(quán)仍屬于甲乙雙方。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2如無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。17.2第三方的責(zé)任免除17.2.1第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，因不可抗力、甲方或乙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，因未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任追究17.3.1如第三方違反合同約定或介入?yún)f(xié)議，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任追究方式包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任范圍由介入?yún)f(xié)議約定。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任追究，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃登記備案表詳細(xì)要求：包含租賃雙方信息、房屋信息、租賃期限、租金等。說(shuō)明：該附件作為房屋租賃登記備案的憑證。2.商業(yè)空間租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方信息、商業(yè)空間信息、租賃期限、租金等。說(shuō)明：該附件作為商業(yè)空間租賃的正式文件。3.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：該附件用于記錄租賃物的具體情況。4.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄租賃物的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：該附件作為租賃物驗(yàn)收的憑證。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：該附件作為租金支付的憑證。6.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包含保證金金額、收取時(shí)間、收取方式等。說(shuō)明：該附件作為租賃保證金收取的憑證。7.租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄租賃合同變更的內(nèi)容、變更時(shí)間、變更原因等。說(shuō)明：該附件作為租賃合同變更的憑證。8.租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄租賃合同解除的原因、解除時(shí)間、解除后果等。說(shuō)明：該附件作為租賃合同解除的憑證。9.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明不可抗力的發(fā)生、影響、持續(xù)時(shí)間等。說(shuō)明：該附件作為不可抗力事件的證明。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的原因、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該附件作為第三方介入的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日為租金的______%。示例：如每月租金為人民幣10,000元，滯納金為每日100元。2.甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的______%。示例：如租金總額為人民幣120,000元，違約金為12,000元。3.乙方改變租賃物用途責(zé)