房屋買(mǎi)賣(mài)合同(公積金貸款)

房子買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：證件名稱:身份證證件號(hào)碼:聯(lián)系電話：乙方(買(mǎi)方）：證件名稱：身份證證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：甲、乙兩方經(jīng)磋商一致,就坐落于的房子買(mǎi)賣(mài)達(dá)成以下協(xié)議：一、買(mǎi)賣(mài)條件1、房子價(jià)錢(qián):甲方贊同將其所有的上述房子以總價(jià)人民幣萬(wàn)元整(大寫(xiě)金額壹佰伍拾萬(wàn)元整）銷(xiāo)售給乙方.該價(jià)錢(qián)為甲方所得凈價(jià)，該房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的全部花費(fèi)（包含稅費(fèi)及必需的公證費(fèi)等）均由乙方擔(dān)當(dāng)。2、甲方保證上述房子權(quán)屬資料真切、合法、有效。如甲方房子有共有、租借等行為應(yīng)見(jiàn)告乙方，并由甲方自行商定解決.如因上述原由以致本合同項(xiàng)下房子交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾葛、債權(quán)糾葛或租借糾葛時(shí),由甲方擔(dān)當(dāng)所有責(zé)任.3、乙方已對(duì)甲方要銷(xiāo)售的房子做了充分認(rèn)識(shí)，愿意購(gòu)置該房產(chǎn)。二、房子貸款抵押的注銷(xiāo)1、甲方應(yīng)于合同簽署后的天內(nèi)至銀行辦理提早還貸手續(xù)，甲方房子貸款抵押的注銷(xiāo)后,應(yīng)將辦理不動(dòng)產(chǎn)登記和交易過(guò)戶所需的1房子所屬權(quán)證、土地證等各種資料交由乙方保存，由甲、乙兩方共同申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)交易預(yù)告登記，并實(shí)時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記和交易過(guò)戶手續(xù).2、上述任何手續(xù)如因非甲、乙方要素而沒(méi)法當(dāng)時(shí)達(dá)成，兩方應(yīng)約準(zhǔn)時(shí)間辦理余下手續(xù)，同時(shí)甲方應(yīng)盡量配合達(dá)成有關(guān)手續(xù)的辦理.三、乙方付款1、兩方商定定金為人民幣30萬(wàn)元整（大寫(xiě)：叁拾萬(wàn)元整）。分兩次支付：一是兩方簽署合同后，甲方原房子抵押貸款未還清余額，由乙方支付給甲方所欠貸款銀行.二是甲方房子貸款抵押的注銷(xiāo)后，甲方將辦理不動(dòng)產(chǎn)登記和交易過(guò)戶所需的房子所屬權(quán)證、土地證等各種資料交由乙方保存,兩方辦理不動(dòng)產(chǎn)交易預(yù)告登記后，乙方向甲方支付定金尾款.2、甲、乙兩方贊同部分房款以公積金貸款方式付款,并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)天支付首期房款人民幣70萬(wàn)元整(大寫(xiě)：柒拾萬(wàn)元，含定金叁拾萬(wàn)元）。甲方贊同在首期房款支付日內(nèi)，將房產(chǎn)交托乙方使用。3、節(jié)余房款人民幣80萬(wàn)元整(大寫(xiě)：捌拾萬(wàn)元整）乙方申請(qǐng)公積金貸款支付，并于公積金管理中心放款當(dāng)天付給甲方。四、其余商定1、甲方保證所售房子無(wú)任何債務(wù)糾葛，所售房子在2018年8月日前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其余花費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清。2、甲方所有裝飾裝飾物均送給乙方。2五、違約責(zé)任乙方簽署合同懊悔約，則不得向甲方索還定金。甲方簽署合同懊悔約，則應(yīng)將定金退還給乙方，并給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。六、本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙兩方應(yīng)采納磋商方法解決。磋商不行時(shí),向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、本合同未盡事宜，由甲、乙兩方另行商定，并簽署增補(bǔ)協(xié)議.增補(bǔ)協(xié)議（含附帶條款）與本合同擁有同樣法律效勞.八、本合同一式兩份，自甲、乙兩方簽章之日奏效，甲、乙兩方各執(zhí)壹份。九、如因不行抗力或其余不行歸責(zé)于當(dāng)事人的原由以致合同不可以執(zhí)行的，甲、