門面店鋪租賃合同范文免費版

門面店鋪租賃合同范文免費版隨著法律觀念的日漸普及，合約的用途越來越廣為，合約的簽定就是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最出色規(guī)范，同樣也就是確保雙方合法權(quán)益的有效率方式之一，下面就是大編收集整理的門面店鋪出租合約范文免費版，熱烈歡迎大家寫作參照自學！門面店鋪出租合約范文免費版篇1甲方(出租方)：_________身份證號碼：_________________乙方(承租方)：_________身份證號碼：_________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方親善協(xié)商，就甲方將其具有的門面店鋪租賃給乙方一事，達成一致如下協(xié)議：一、出租門面敘述1、甲方將其具有的座落在_________________________，該門面建筑面積共___________平米。二、出租期限租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。1、合同期內(nèi)，乙方有權(quán)將本合同受讓，甲方嚴禁干涉并嚴禁私自將本店鋪對外租賃或受讓。2、合約屆滿后，甲方如果穩(wěn)步對外出租本店鋪，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合約到期前______天與甲方商議簽定嶄新出租合約，否則按自動棄權(quán)處置，甲方有權(quán)自行轉(zhuǎn)包。三、出租店鋪用途1、乙方出租店鋪為商業(yè)店鋪采用。2、乙方向甲方允諾：在出租期限內(nèi)，未事先請示甲方的書面同意，乙方嚴禁擅自改變門面的舊有結(jié)構(gòu)和用途。四、租金及繳付方式1、租金_________年_________萬元T5800，(大寫___________________)分后_________年付清，每次年______月______日退款___(大寫_________________)2、在租賃期內(nèi)，因出租門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行分擔。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)當在乙方繳付回去第一次租金之日將上述店鋪鑰匙交貨乙方。2、甲方必須確保租賃給乙方的門面能專門從事商業(yè)經(jīng)營，并積極主動提供更多乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所須要相關(guān)手續(xù)。3、出租屆滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)歸還店鋪，乙方應(yīng)當在出租屆滿后將上述店鋪鑰匙交貨甲方。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同簽訂合同采用店鋪，不分擔門面自然損耗的索賠責任。2、乙方在不能毀壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)須要對上述店鋪展開翻新。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行分擔。4、乙方嚴禁利用上述店鋪專門從事非法經(jīng)營及犯法，犯罪活動。七、合約的更改和中止1、乙方存有以下情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;(1)未按簽訂合同期限交貨租金，少于半年以上的。(2)專門從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方存有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)乙方不交貨或者遲延交貨出租店鋪_____天以上的。(2)乙方租用期間，例如甲方因該店鋪或店鋪范圍內(nèi)的土地與第三方出現(xiàn)糾紛或甲方與第三人之間的糾紛牽涉至該店鋪及店鋪范圍內(nèi)的土地，以致乙方無法正常營業(yè)少于______天的。(3)出租店鋪主體結(jié)構(gòu)存有瑕疵，損害安全的。3、在出租期限內(nèi)，存有以下情況之一的，雙方均可更改或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面更改或中止本合同。(2)因不可抗力因素以致店鋪及其附屬設(shè)施輕微損壞，以致本合同無法繼續(xù)履行的。(3)在出租期間，乙方租用的門面被征稅、充公或被征地的。(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素引致該店鋪及其附屬設(shè)施損毀，導(dǎo)致本合同在客觀上無法繼續(xù)履行的。八、其他簽訂合同1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式自行簽訂合同，補充協(xié)議就是本合同不可分割的部分，與本合同具備同等法律效力;2、本合同自甲乙雙方蓋章或蓋章之日起設(shè)立。本合同一式二份，甲、乙雙方各謂一份甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：___________________年______月_____日門面店鋪出租合約范文免費版篇2出租方(以下表示甲方)：__________________承租方(以下表示乙方)：__________________甲方現(xiàn)將于____________鋪面租賃給乙方采用，面積約為____平方米，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，雙方就上述房屋租賃事宜達成一致如下合同條款：一、甲方將坐落于_________的鋪面租賃給乙方，為期___年，即為從______年___月___日至______年___月___日終了。二、租金計算方法：1、第一、二年即為從______年___月___日至______年___月___日，每月租金為人民幣______元整(大寫：____________元整)。2、第二年每月的租金，按第一年租金下降___%，即為每月______元整(大寫：____________元整)繳納;3、第三年每月的租金，按第二年租金下降___%，即為每月______元整(大寫：____________元整)繳納;4、乙方在出租鋪面期間例如須要拆墻等內(nèi)部翻新，可向主繳納保證金，每條墻_________元整(大寫：____________元整)，合約屆滿后乙方必須將墻體恢復(fù)正常舊有面貌，甲方證實環(huán)評后方如數(shù)歸還所有保證金。5、乙方在出租鋪面期間，嚴禁專門從事各種違法經(jīng)營項目及專門從事與飲食有關(guān)的項目，否則甲方有權(quán)歸還所租賃鋪面并充公乙方向甲方繳納的保證金。6、甲方將上述鋪面租賃給乙方，在乙方承租期間，例如因出租該鋪面必須向有關(guān)部門辦理和交納的全部稅務(wù)由乙方負責管理(不含房屋租賃稅等)，甲方不負責管理任何費用。7、在簽定本合同之日，甲方應(yīng)當將上述鋪面交貨乙方采用，直至租房屆滿前一個月，甲乙雙方續(xù)租及租金計算方法應(yīng)當由以后從嶄新簽定的合約為依據(jù)，出租屆滿后，在同等條件下乙方存有優(yōu)先出租權(quán)，例如乙方不再續(xù)約，鋪面內(nèi)外的緊固翻新無法拆毀，交還給甲方時無法損毀墻面的翻新，例如卷閘、電表、水表等，例如存有損毀乙方應(yīng)當負責管理修理或更改。8、乙方在承租期間須要繳納的水電費、清潔費等費用由乙方負責管理，合約屆滿時乙方攬清承租期間的一切水電費，不支付利息的甲方可以從保證金中計入，甲方只負責管理向乙方提供更多一間鋪面水電表各一個，遠遠超過部分乙方自行解決。9、乙方在承租期間嚴禁展開房主他人，例如存有違背有權(quán)歸還鋪面，并由甲方自行租賃。10、乙方在出租期間所出現(xiàn)的一切債權(quán)債務(wù)均與甲方毫無關(guān)系。11、本合同經(jīng)雙方蓋章證實后繼續(xù)執(zhí)行，例如存有未盡事宜由雙方協(xié)商化解，本合同一式二份，甲乙雙方各謂一份，以作證明。甲方：_________________乙方：________________________年_____月_____日門面店鋪出租合約范文免費版篇3出租方(甲方)：__________________承租方(乙方)：__________________第一條、租賃物邊線甲方將座落在_________市________縣(區(qū))________街道______號門面，面積為________平方米。第二條、出租期限自______年______月______日至______年______月______日終了，共______年。出租屆滿_____年后仍由乙方穩(wěn)步租用。因乙方資金投入巨額翻新及運營成本，甲方嚴禁以任何理由婉拒乙方的租用市場需求。例如乙方主動退出承租權(quán)，則由甲方自行租賃。本合同_____年一簽下。第三條、租金及繳付方式經(jīng)雙方協(xié)商確認，月租金為：______每月，甲方嚴禁以任何理由輕易或變相的減少租金。租金每_____月交納一次，乙方應(yīng)當于每月____日向甲方繳付租金。押金為____個月租金____元，租用屆滿之后____日內(nèi)交還乙方。第四條、出租用途乙方允諾，租用上述場地及其附屬物僅做為_________經(jīng)營采用，并嚴格遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。在出租期間內(nèi)未請示甲方的同意，嚴禁擅自減少或者發(fā)生改變所刻簽訂合同的用途。第五條、甲方權(quán)利和責任1、依法制定有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并交由乙方實行。2、幫助行政管理機關(guān)對違背有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營犯罪行為展開監(jiān)督、教育。3、除存有明晰簽訂合同外，嚴禁干預(yù)乙方正常的翻新及經(jīng)營活動。第六條、乙方的權(quán)利和責任1、乙方自主經(jīng)營，甲方嚴禁干預(yù)其經(jīng)營活動。在不能毀壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，乙方有權(quán)在租用期內(nèi)拆毀甲方租賃邊線內(nèi)的`翻新以及附屬設(shè)施，甲方嚴禁以任何理由展開賠償。2、乙方應(yīng)當按期繳付租金。乙方租用期間所出現(xiàn)的水、電、暖氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方分擔。市政定價的水、電、煤費用，甲方嚴禁以任何理由繳付附加費。3、乙方在經(jīng)營過程中必須搞好安全、防盜、防雷、防搶等工作，判定為乙方因管理疏于，導(dǎo)致安全事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失，由乙方自行負責管理。4、出租期間，乙方嚴禁發(fā)生改變出租物的用途。乙方租用期內(nèi)嚴禁將上述租用物房主任何第三人。5、乙方嚴禁在出租場所和利用出租物專門從事違法經(jīng)營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光導(dǎo)致惡劣影響的，導(dǎo)致甲方損失的`，責任由乙方分擔，甲方將追責乙方的全部責任。6、因乙方對出租物展開翻新、裝飾而并使出租物變現(xiàn)的，本合同中止時或出租屆滿后，乙方存有權(quán)利額外在轉(zhuǎn)讓費之內(nèi)，轉(zhuǎn)讓費歸屬于乙方所有。第七條、關(guān)于乙方應(yīng)負維護出租物責任的簽訂合同為確保出租物的整體外觀較完整、達至合理使用壽命，乙方嚴禁違背以下簽訂合同，否則甲方經(jīng)書面通知，乙方仍未自查的，視作乙方償付。1、乙方嚴禁擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。2、乙方嚴禁對房屋的內(nèi)外承重墻展開拆毀。嚴禁擠占或損毀樓梯、道路等公用設(shè)施及場地，嚴禁在不屬于甲方的范圍內(nèi)展開改建。3、乙方嚴禁損毀或拆毀供電、供水、有線電視、排洪、偷排、消防等公用設(shè)施。4、乙方必須積極主動全面落實社會治安綜合治理各項措施，制訂各項嚴防制度。辦公區(qū)域內(nèi)并無“徐、賭、毒”，并無關(guān)鍵性刑事案件，并無火災(zāi)和關(guān)鍵性安全事故。第八條、違約責任1、出租期限內(nèi)，任何一方償付，由違約方分擔償付索賠責任及一切損失。2、乙方在出租期限內(nèi)，例如建議退房的，應(yīng)當提早____個月通告甲方。第九條、抗辯條款1、若因出現(xiàn)輕微自然災(zāi)害(例如地震、洪水等)無法預(yù)知的自然因素以致任何一方無法履行職責本合同時，本合同自動中止且互不承擔責任。第十條、合約爭議的化解方式本合同在履行職責過程中出現(xiàn)爭議的，由雙方當事人協(xié)商化解，協(xié)商未成的，任何一方可以依法向杭州市西湖區(qū)人民法院控告。自雙方蓋章或蓋章公章之日起生效。_____式_____份，雙方各謂_____份。甲方蓋章：________________乙方蓋章：_________________________年______月_____日門面店鋪出租合約范文免費版篇4出租方(以下表示甲方)：______________承租方(以下表示乙方)：______________甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪租賃給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)親善協(xié)商，制訂如下協(xié)議：一、房屋地址甲方租賃的商鋪座落在_____。二、出租期限雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日至______年__月__日終了。三、承租方存有以下情形之一的，出租方可以終止合約，歸還房屋：1、承租方擅自將房屋房主、受讓或借用的;2、承租方利用租用房屋展開違法經(jīng)營及犯罪活動的;3、承租方積欠租金總計超過_____元。合約屆滿后，例如出租方仍穩(wěn)步租賃房屋，承租方擁有優(yōu)先權(quán)。四、租金及繳納方式1、每月租金為______人民幣。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方繳付租金，租金暫定為每月繳付一次，并必須提早一個月時間，于____年__月__日前交回出租方。3、承租方必須按照簽訂合同時間向甲方交納租金，例如無故積欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的_____%繳付滯納金。五、出租期間房屋修葺出租方將房屋交予承租方后，承租方的翻新及修葺，出租方概不負責。出租期間一切安全、衛(wèi)生由承租方全權(quán)負責。六、每月各項費用的交納1、水電費：水每噸_____元，電每度/_____月。2、維修費：出租期間，房屋設(shè)施損毀，一切由乙方負責管理。七、出租方與承租方的更改出租期間，乙方嚴禁給與第三方采用。八、違約金和違約責任1、若乙方在甲方?jīng)]違背本合同的情況下提早解除合同，視作乙方償付，乙方負責管理索賠違約金______元。2、承租方違背合約，擅自將租用房屋轉(zhuǎn)讓給他人采用的視作償付，應(yīng)當繳付違約金例如因此導(dǎo)致租用房屋損毀的，還應(yīng)當負責管理復(fù)原或索賠。九、本合同例如存有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)當在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具備同等效力。十、本合同雙方蓋章蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各謂1份。甲方法定代表人(蓋章)：____________乙方法定代表人(蓋章)：____________日期：______年___月___日門面店鋪出租合約范文免費版篇5出租方(以下縮寫甲方)______________承租方(以下縮寫乙方)______________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽定本合同，詳細情況如下：第一條商鋪基本情況商鋪矗立地址：_________________，商鋪建筑面積_________平方米。第二條出租用途：__________________________________。第三條出租期限1、租期：自______年___月___日至______年___月___日終了。2、續(xù)租：本合同簽訂合同出租屆滿后，乙方穩(wěn)步租用的，應(yīng)當提早日向甲方明確提出(書面/口頭)續(xù)租建議，協(xié)商一致后雙方再次簽定房屋租賃合約。本合同簽訂合同出租屆滿后，例如甲方仍穩(wěn)步租賃商鋪，同等條件下，乙方具有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金和繳付方式：1、出租金額：年租金為押金為________________。2、各年度租金交貨日期。3、退款方式：半年交，房租款憑證以收據(jù)形式繳付給乙方，并無發(fā)票。退款賬戶名：________________賬號：________________開戶行地址：________________電話：________________4、甲乙雙方自簽定本合同之日，乙方一次性向甲方繳付半年的房租，自第二年起至房租必須提早15天交。5、乙方必須按照簽訂合同時間向甲方交納租金。例如積欠租金，甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%繳付滯納金，乙方應(yīng)當按照合約上交納房租的日期自行交納，例如甲方通告乙方3次后，乙方故意積欠房租30天以上，此合約自動中止，甲方歸還房屋，不歸還余下租金。第五條房屋的附屬設(shè)施及費用的分擔1、租用區(qū)域內(nèi)設(shè)施的采用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者繳付水費，電費，取暖費。2、采用該房屋展開商業(yè)活動生產(chǎn)的其他各項費用均由乙方交納，(其中包含乙方自己提出申請加裝電話，寬帶，有線電視，水費，電費，取暖費等費用)。3、出租期間，由乙方引致出租房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損壞，包含房內(nèi)外防塵、門窗、水電等，維修費由乙方負責管理。第六條出租期間房屋修葺1、甲方將房屋交予乙方后，乙方的翻新，甲方概不負責，乙方翻新門臉時，嚴禁毀壞門臉主體鋼架結(jié)構(gòu)。2、乙方翻新房屋時，保證人員安全及嚴禁毀壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，例如存有違背，所導(dǎo)致的一切后果就由乙方分擔全部責任。甲方有權(quán)提早中止合約，并賠償損失。3、由此來看期間內(nèi)，乙方負責管理該房屋及其附屬設(shè)施的修理、看管。4、乙方應(yīng)當合理采用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施，因乙方看管不當或不合理采用，以致該房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損毀或故障的，乙方應(yīng)當負責管理修理。5、乙方在經(jīng)營期間應(yīng)當確保安全，杜絕一切不安全隱患。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方繳納租金及其他各項費用或逾期違約金。2、監(jiān)督乙方恰當采用房屋、并確保房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常采用。3、甲方不分擔乙方的經(jīng)營風險及責任。4、在乙方存有以下犯罪行為時：擅自將房屋翻修房主、受讓或借用;利用順租房展開違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，侵害公共利益或甲方利益時;積欠租金的犯罪行為。甲方有權(quán)提早中止合約，并明確提出索賠。5、在乙方?jīng)]違背采用水、電時，甲方應(yīng)當確保商鋪正常用水用電。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)1、按照房屋的采用用途，采用出租房屋積極開展正常經(jīng)營活動，不受到甲方干預(yù)，但乙方嚴禁擅自改建用途。2、保證消防安全，如果因乙方采用房屋或經(jīng)乙方翻新房屋發(fā)生并導(dǎo)致人身財產(chǎn)侵害時，均由乙方分擔全部索賠責任。3、按時繳納房屋租金及其他費用。4、不擅自翻建房屋結(jié)構(gòu)，無此出租房屋內(nèi)專門從事違法活動。第九條出租雙方的更改1、乙方在租賃期中途如欲受讓店面，必須請示甲方同意。第十條違約責任和合約中止的索賠措施1、若出租房屋因不可抗力的自然災(zāi)害引致?lián)p壞和導(dǎo)致承租人的任何損失或無法采用房屋時，雙方互不承擔責任，合約中止。2、若甲乙雙方在沒違背本合同的情況下提早解除合同或轉(zhuǎn)租給他人，視作單方償付、應(yīng)當索賠對方一切經(jīng)濟損失。3、乙方在經(jīng)營過程中，必須確保產(chǎn)品質(zhì)量，例如與客人產(chǎn)生的糾紛所導(dǎo)致的經(jīng)濟損失由乙方分擔與甲方毫無關(guān)系。第十一條爭議的解決辦法本合同在履行職責中例如出現(xiàn)其他爭議，雙方應(yīng)當親善協(xié)商化解，協(xié)商未成時，任何一方均可以向人民法院控告。第十二條本合同例如存有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具備同等效力。第十三條補充協(xié)議甲方提供更多乙方辦照的房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。第十四條本合同至雙方蓋章蓋章后生效，本合同頁，一式兩份，甲乙雙方各謂一份，均存有同等法律效力。出租方(甲方)簽章：_________承租方(乙方)簽章：_________簽定日期：____________門面店鋪出租合約范文免費版篇6出租方：________________(以下縮寫甲方)承租方：________________(以下縮寫乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將商鋪租賃給乙方采用，乙方租用甲方商鋪事宜，為明晰雙方權(quán)利及義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽定本合同。第一條商鋪敘述甲方租賃給乙方的商鋪具體位置坐落于：_______________________________________________，建筑面積為：__________平方米。第二條出租期限1、本合同租賃期為________年，自____年____月____日至_____年_______月_______日終了，出租屆滿合約自然中止。2、出租屆滿，甲方有權(quán)歸還租賃商鋪，乙方應(yīng)當如期歸還。乙方在同等條件下存有優(yōu)先承租權(quán)，例如乙方建議續(xù)租，可于出租屆滿前____月通告甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方再次簽定出租合約。第三條租金和費用1、該商鋪年租金總額為人民幣________。2、乙方環(huán)評完并接付商鋪后____日內(nèi)按(月、季、半年、年)________繳納租金。3、甲方向乙方交貨出租商鋪前，雙方須要明晰各項費用的繳付狀況，出租商鋪交貨后各方依約各自分擔。第四條商鋪和設(shè)施的修理責任1、出租期間，由于乙方故意或使用不當導(dǎo)致商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備損毀的，由乙方負責管理復(fù)原或賠償損失。乙方正常、合理采用下，出租商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的自然損耗，乙方不分擔任何修理或索賠責任。2、除上述第1款簽訂合同外，該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的修理責任及費用全部由甲方分擔。甲方應(yīng)當在收到乙方的修理通告后______日內(nèi)不予修理。3.甲方須要修理商鋪的，應(yīng)當提早______日通告乙方;因修理商鋪影響乙方正常采用的，甲方應(yīng)按照乙方無法正常采用商鋪的時間適當減免租金或縮短租期。第五條甲方責任1、甲方嚴禁無故阻礙乙方正常采用出租商鋪及經(jīng)營活動。2、并無正當理由，甲方嚴禁人為停電停水。3、甲方必須確保對所租賃的商鋪擁有全然的所有權(quán)，并有權(quán)租賃，確保租賃商鋪不存有權(quán)屬瑕疵或非法租賃、抵押借款。并提供更多土地使用證、產(chǎn)權(quán)證、商鋪出租許可證等有關(guān)權(quán)屬證明給乙方審驗，并將其復(fù)印件蓋章后提供更多給乙方。4、非因政府征地及不可抗力因素甲方嚴禁中止出租合約提早歸還商鋪。5、甲方若償付則向乙方繳付違約金________元(大寫________元)。第六條乙方責任1、未經(jīng)甲方同意，乙方嚴禁翻建、毀壞出租商鋪結(jié)構(gòu)，否則視毀壞程度索賠甲方損失。2、乙方必須嚴格遵守國家法律、法規(guī)，依法經(jīng)營。第七條合約的更改與中止1、商鋪出租期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以更改或解除合同。2、乙方須要中途退房的，須要提早____月通告甲方，甲方同意則本合同中止。甲方不同意退房的.，在不能影響甲方出租總收入的情況下乙方可以將商鋪房主。3、商鋪出租期間，乙方存有以下犯罪行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，歸還租賃商鋪：(1)未經(jīng)甲方同意，翻建、毀壞商鋪結(jié)構(gòu)，在甲方明確提出的合理期限內(nèi)仍未復(fù)原的。(2)利用租用商鋪放置危險物品或展開違法活動。(3)逾期未繳納按簽訂合同應(yīng)由乙方繳納的各項費用，并已經(jīng)給甲方導(dǎo)致輕微侵害的。4、商鋪出租期間，甲方存有以下犯罪行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方并可向乙方分擔違約責任：(1)甲方無故阻礙乙方正常采用出租商鋪及經(jīng)營活動，嚴重影響乙方的正常經(jīng)營活動的;(2)甲方人為停電停水，嚴重影響乙方的正常經(jīng)營活動的;(3)出租商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備存有或出現(xiàn)質(zhì)量問題，損害乙方人身財產(chǎn)安全的;(4)甲方所定約履行職責出租商鋪的修理義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不修理或不分擔修理費用的;(5)甲方出現(xiàn)糾紛以致出租商鋪被扣押的，或者租賃商鋪存有權(quán)屬瑕疵出現(xiàn)爭議影響乙方正常采用出租商鋪的。5、出租屆滿或出租合約中止后，甲方按合約簽訂合同環(huán)評出租商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備較完整，乙方未積欠租金及有關(guān)費用的，甲方歸還出租商鋪，存有余下租金時須一并全額歸還乙方。第八條商鋪交貨及歸還的環(huán)評甲方應(yīng)當確保出租商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備均