四川個人店面租賃合同

四川個人店面租賃合同商鋪出租合約就是指出租方與承租方就商鋪出租所達(dá)成一致的書面合約，緊緊圍繞著商鋪使用權(quán)所構(gòu)成民事出租關(guān)系。下面大編成給大家整理四川個人店面出租合約，期望大家討厭！四川個人店面出租合約1甲方(出租方)：乙方(承租方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就商鋪的出租達(dá)成一致如下協(xié)議：一、甲方商鋪座落在______________________面積______平方米，該商鋪用途為百貨商場，無法搞餐飲娛樂。二、出租期限為______年，自______年_____月____日至______年_____月____日終了。三、租金年交，退還租金后采用，該商鋪前_____年(即______年_____月____日至______年_____月____日)，每年租金_______元，大寫__________________________________元。后二年(即______年_____月____日至______年_____月____日)，每年租金遞減_____%。四、乙方于本合同生效之日向甲方繳付第一年的商鋪租金____________，由乙方于每年繳交租金用回去日的前二個月向甲方繳交下一年度的租金，例如乙方到期付不支付利息下年度的全部租金，甲方有權(quán)中止合約，歸還商鋪另行安排，導(dǎo)致的損失甲方概不分擔(dān)。五、本合同簽定生效后，乙方自愿向甲方交納押金壹萬元T5800(￥：10000元整)，該押金數(shù)等利息，等合約屆滿，乙方并無任何償付犯罪行為及扣費(fèi)，押金全額退還。乙方在出租期間例如中途明確提出選擇退出經(jīng)營或擅自解除合同，由所交租金及押金予以歸還。六、因乙方管理采用疏于導(dǎo)致房屋及相連設(shè)備的損失和修理費(fèi)用，由乙方分擔(dān)并負(fù)責(zé)管理賠償損失，出租期間，門前三包，消防安全，綜合法Astier安全保衛(wèi)工作，乙方應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并分擔(dān)全部責(zé)任和順從甲方監(jiān)督管理。七、乙方嚴(yán)禁隨意發(fā)生改變商鋪結(jié)構(gòu)和損毀商鋪的設(shè)施，翻新費(fèi)用由乙方自理，退房時乙方的翻新遵從“去修去偷”的原則，甲方予以負(fù)責(zé)管理。八、出租期間水、電、冷費(fèi)、稅費(fèi)由乙方繳付，并由乙方分擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。在租賃期如果出現(xiàn)有關(guān)部門征稅本再分未列出項目，但與采用該商鋪經(jīng)營所出現(xiàn)有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方繳付。九、出租屆滿，甲方有權(quán)歸還店面，乙方無條件凌空。例如甲方穩(wěn)步租賃該商鋪，在同等條件下，乙方存有優(yōu)先承租權(quán)，但必須提早三個月明確提出，并簽定后期合約。十、乙方存有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并歸還商鋪，導(dǎo)致甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)管理索賠。1、擅自將租用的商鋪抵押。2、擅自翻建租用房屋的框架結(jié)構(gòu)。3、利用租用商鋪展開違法活動。4、故意損毀租用房屋。十一、例如因國家建設(shè)，不可抗力等因素以致本合同無法繼續(xù)履行，本合同無條件中止，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方予以補(bǔ)償。十二、本合同在履行職責(zé)中出現(xiàn)爭議，由甲乙雙方協(xié)商化解，協(xié)商未成的需向所在地人民法院控告。十三、本合同一式三從份，甲乙雙方各謂一份，備案一份，均具備同等效力，雙方蓋章后效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(蓋章)：_________法定代表人(蓋章)：__________________年____月____日_________年____月____日四川個人店面出租合約2出租方：________________合約編號：________________簽定地點：________________承租方：________________簽定時間：________年____月____日根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。第一條出租商鋪的名稱、邊線及用途出租方將(以下縮寫市場)____________商鋪共________平方米____個商鋪出租給承租方做為經(jīng)營場地，專門從事____________經(jīng)營活動。第二條出租期限出租方從________年____月____日至________年____月____日將上述商鋪及商鋪內(nèi)的.設(shè)施交付給承租方采用，到期后歸還。第三條租金、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計付方法1、租金及綜合管理費(fèi)和按商鋪面積計付，其它各項費(fèi)用按計費(fèi)商鋪數(shù)計交。2、承租方所租商鋪月租金為________元/平方米。3、公用水電費(fèi)每月________元/商鋪(另設(shè)立水電分表的商鋪按實計付水電費(fèi)，未設(shè)分表的，經(jīng)營性水電費(fèi)按出租方測算的定額標(biāo)準(zhǔn)計交)。4、空調(diào)費(fèi)和按每個商鋪________元/月計付。5、廣告費(fèi)按每個商鋪________元/年計付。6、綜合管理費(fèi)和按租金總額的____%計付。7、以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在本合同屆滿前維持維持不變。8、租金、水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)和、廣告費(fèi)、綜合管理費(fèi)和每合約年度分后四期繳納，每期三個月，承租方須在每個收費(fèi)期第一個月出租方規(guī)定的期限內(nèi)支付利息。第四條保證金1、為保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益和本市場的信譽(yù)，簽定本合同時，承租方須向出租方繳納保證金，標(biāo)準(zhǔn)為每個計費(fèi)商鋪________元，用作承租方分擔(dān)可能將出現(xiàn)的索賠、違約責(zé)任。保證金不計息。2、凡發(fā)生以下情況之一且承租方不順從管理、不拒絕接受適當(dāng)?shù)奶幹?、欲不順從協(xié)商或不愿承擔(dān)責(zé)任時，出租方有權(quán)從承租方保證金內(nèi)先行繳付其適當(dāng)金額，繳付后的保證金嚴(yán)重不足部分，承租方須從排序之日起三日內(nèi)向出租方補(bǔ)齊。沒能補(bǔ)齊的按出租方管理規(guī)定并作償付處置。(1)出現(xiàn)商品質(zhì)量、服務(wù)糾紛且VA51承租方責(zé)任的;(2)承租方在經(jīng)營活動中違背工商、稅務(wù)、物價、質(zhì)檢、勞動、衛(wèi)生、治安、消防、計劃生育、特種行業(yè)管理等法律法規(guī)的;(3)擅自受讓、房主、分租、借用、相互交換，或以其它方式發(fā)生改變商鋪使用權(quán)的;(4)未在出租方規(guī)定時間內(nèi)辦理有關(guān)相關(guān)手續(xù)的;(5)其他違背本市場管理規(guī)定的犯罪行為。3、承租方不再租用，從本合同中止之日起八十六個月，凡未發(fā)生商品質(zhì)量糾紛、違背國家法律法規(guī)和本市場管理規(guī)定等遺留問題，出租方在十日內(nèi)將保證金退還給承租方。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)1、出租方應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)制訂本市場各項管理規(guī)定，并向承租方發(fā)布。對承租方的經(jīng)營活動推行統(tǒng)一管理、監(jiān)督、檢查，并提供更多有關(guān)培訓(xùn)、協(xié)同等服務(wù)。有權(quán)對承租方違背本公司管理規(guī)定的犯罪行為作出抨擊教育、停業(yè)整頓、繳納違約金、直到解除合同的同意。協(xié)調(diào)政府職能部門對承租方違背國家法律法規(guī)的犯罪行為展開處置。2、保護(hù)市場正常營業(yè)秩序，統(tǒng)一日常營運(yùn)管理。3、負(fù)責(zé)管理市場內(nèi)公用設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保承租方的正常采用。4、在營業(yè)時間內(nèi)有償提供更多出租商鋪以外的輔助設(shè)施和服務(wù)。5、出租方例如在租賃期內(nèi)對本市場內(nèi)商鋪的布局展開調(diào)整、擴(kuò)建、改建和修理等，出租方應(yīng)當(dāng)于擴(kuò)建、改建項目實行前二十天、修理項目實行前三天，書面通知承租方，承租方應(yīng)當(dāng)積極主動協(xié)調(diào)。歇業(yè)期間的租金、費(fèi)用減免，已交租金、費(fèi)用延后采用。6、出租方對承租方在本合同規(guī)定的商品經(jīng)營范圍及品種、品牌的經(jīng)營與更改具備核準(zhǔn)權(quán)、界定具備解釋權(quán)，有權(quán)對擅自修改本合同簽訂合同經(jīng)營范圍、品種、品牌的承租方展開檢查、責(zé)令自查和判處違約金。7、出租方對承租方在本市場內(nèi)售賣的商品質(zhì)量有權(quán)展開監(jiān)管和商品審驗，并對合格的商品頒授商品檢檢驗。8、出租方有權(quán)對承租方按照《市場經(jīng)營管理考核辦法》展開考核，并依照考核結(jié)果，同意與否與承租方簽下、緩簽或不簽下下一年度合約。9、除不可抗力因素外，無法按時提供更多合約簽訂合同的經(jīng)營場地，應(yīng)當(dāng)向承租方繳付違約金。違約金的排序標(biāo)準(zhǔn)為每日按月應(yīng)當(dāng)交租金總額的____%TNUMBERFK。第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)1、承租方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)單一制專門從事經(jīng)營活動，經(jīng)營責(zé)任自私。未經(jīng)同意嚴(yán)禁以出租方名義專門從事任何活動。2、承租方有權(quán)根據(jù)自己的經(jīng)營須要依法招錄、采用和解雇營業(yè)人員，但招錄的營業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在所屬管理部門辦理備案備案，拒絕接受出租方培訓(xùn)后上崗。承租方應(yīng)當(dāng)建議上崗的營業(yè)員嚴(yán)格遵守本市場的各項管理規(guī)定并確保營業(yè)員的合法權(quán)益。3、承租方有權(quán)就市場經(jīng)營管理明確提出建議和意見，出席本公司非政府的各項公益活動。4、承租方在經(jīng)營中必須嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)和本公司的各項管理規(guī)定。暗證亮照曝光(不含營業(yè)執(zhí)照、商鋪號標(biāo)識、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證等)，誠信經(jīng)營，履行職責(zé)“玉橋市場不令人滿意退換貨”服務(wù)允諾，自覺采用國家統(tǒng)一標(biāo)價簽，規(guī)范標(biāo)價，采用本市場統(tǒng)一的信譽(yù)卡，搞好售后服務(wù)、購中、售后的服務(wù)。5、承租方必須按本市場規(guī)定的營業(yè)時間經(jīng)營，嚴(yán)禁遲到早退。未經(jīng)同意，嚴(yán)禁隨意暫停營業(yè)(另在春節(jié)期間也必須按本市場統(tǒng)一安排的作息時間，按時到場營業(yè))。6、承租方必須在核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)專門從事經(jīng)營活動，嚴(yán)禁擅自修改合約簽訂合同的經(jīng)營品種、品牌，例如須要修改,須向出租方明確提出書面提出申請，并獲得核準(zhǔn)。7、承租方售賣商品須拒絕接受出租方監(jiān)督管理和商品審驗，并按建議標(biāo)明檢檢驗。8、承租方須拒絕接受出租方《市場經(jīng)營管理考核辦法》的考核，并同意出租方在本合同期內(nèi)按照《市場經(jīng)營管理考核辦法》的考核結(jié)果給與的處理意見。9、按時繳納合約簽訂合同的租金和各項費(fèi)用。逾期須繳納違約金。違約金按本期應(yīng)當(dāng)交租金和各項費(fèi)用總額的____%/天TNUMBERFK。10、承租方必須得當(dāng)采用、保護(hù)出租財物和公共設(shè)施，嚴(yán)禁擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，嚴(yán)禁擅自更改、多寡和移動任何設(shè)施。商鋪內(nèi)的設(shè)施例如人為損毀或遺失，按原價索賠。確因營業(yè)須要，減少水電設(shè)施和改建商鋪，應(yīng)當(dāng)向出租方明確提出書面提出申請并附圖紙，請示出租方同意，辦理不好有關(guān)相關(guān)手續(xù)后方可以實行。例如突遇出租方對商鋪明確提出整體或局部統(tǒng)一翻新建議，承租方須積極主動協(xié)調(diào)和順從。11、承租方嚴(yán)禁擅自受讓、房主、分租、借用、相互交換或以任何方式發(fā)生改變商鋪的使用權(quán)。例如須要受讓商鋪、委托經(jīng)營須如實核對書面申請表，經(jīng)出租方同意，按照出租方規(guī)定有關(guān)程序，繳納有關(guān)費(fèi)用后方可以辦理。12、承租方必須嚴(yán)格遵守消防管理法規(guī)，搭載合格的滅火器，費(fèi)用自理。嚴(yán)禁在場內(nèi)抽煙并存有義務(wù)勸說消費(fèi)者的抽煙犯罪行為。13、承租方應(yīng)當(dāng)辦理在本市場內(nèi)經(jīng)營活動中所牽涉的自建商品財產(chǎn)綜合保險。14、承租方嚴(yán)禁將本合同及有關(guān)證件對外展開有償?shù)盅夯蜃髯C明身份憑證，否則一切后果由承租方分擔(dān)。15、承租方存有義務(wù)向出租方如實提供更多當(dāng)期經(jīng)營業(yè)績，履行職責(zé)與本市場簽定的各項責(zé)任書的義務(wù)。第七條合約的播畢、更改、中止和中止1、本合同到期后自動中止。承租方例如須要續(xù)租商鋪，應(yīng)當(dāng)提早兩個月向出租方明確提出書面提出申請，經(jīng)出租方同意，方可再次簽定出租合約。2、在租賃期內(nèi)，例如突遇特定情況，承租方建議提早中止合約，必須在中止日期前一個月書面通知出租方，并分擔(dān)違約責(zé)任，計入適當(dāng)?shù)谋ＷC金，辦理不好所有退房相關(guān)手續(xù)后方可以離場。3、在租賃期內(nèi)承租方發(fā)生以下情況之一，出租方有權(quán)解除合同，已交租金、保證金不脫。(1)違背工商、稅務(wù)、物價、勞動、衛(wèi)生、治安、消防、計劃生育、特種行業(yè)管理等法律法規(guī)，經(jīng)書面警告及經(jīng)濟(jì)行政處罰仍不制止的;(2)承租方在經(jīng)營活動中擅自歇業(yè)，偷走由本公司統(tǒng)一辦理的營業(yè)證照、稅務(wù)登記證和文件的;(3)擅自受讓、房主、分租、借用、相互交換，或以其它方式發(fā)生改變商鋪使用權(quán)，且不予順從本公司管理的;(4)總計三次逾期繳納租金和各項費(fèi)用或一次逾期十天以上不交租金和各項費(fèi)用的;(5)違背本公司管理規(guī)定導(dǎo)致嚴(yán)重后果的。4、在租賃期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同有關(guān)條款展開更改但須以書面形式展開證實。5、不再播畢合約，承租方必須在合約中止日前一周內(nèi)辦理回去退場相關(guān)手續(xù)。第八條其它簽訂合同本合同簽定后，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守，若存有償付，按《中華人民共和國合同法》、政府有關(guān)部門關(guān)于市場管理的法律法規(guī)和本合同簽訂合同及本市場的管理規(guī)定處置。第十條爭議的化解方式本合同在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商化解，協(xié)商未成，由本合同鑒證機(jī)關(guān)協(xié)商，協(xié)商未成，可以向合約簽定地所屬人民法院提出訴訟訴訟。第十二條合約的生效本合同雙方蓋章蓋章，經(jīng)所屬工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后生效。本合同一式四份，出租方謂二份，承租方謂一份，工商行政管理機(jī)關(guān)一份。出租方：(章)____________承租方：(章)____________負(fù)責(zé)人：____________負(fù)責(zé)人：____________鑒證意見：____________鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)經(jīng)辦人：____________時間：________年____月____四川個人店面出租合約3出租人：以下縮寫甲方承租人：以下縮寫乙方甲、乙雙方本著平等互利，協(xié)商一致的原則，達(dá)成一致如下出租協(xié)議：一、甲方自愿將原火珠漆門面房(現(xiàn)隆興源)一套(1-3層)洛贊縣乙方采用。二、出租時間從二零零九年月日至二零一二年月日終了，為期三年。三、租金及退款方式1、租金每年萬元，三年總計萬元。2、分后三次付清，第一次退款簽訂協(xié)議后乙方交貨甲方萬元，第二次退款的時間為，金額為萬元，第三次退款的時間為，金額為萬元。協(xié)議簽定之日甲方將出租房屋繳乙方接掌。四、出租期間，水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、管理費(fèi)及工商、稅務(wù)等乙方經(jīng)營須要交納的一切費(fèi)用均由乙方分擔(dān)交納，但甲方負(fù)責(zé)管理水、電、冷撥打至出租門面房內(nèi)，費(fèi)用由甲方經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。五、甲方確保出租期間對出租房屋存有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，因出租房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生問題，由甲方協(xié)調(diào)乙方積極主動處置。六、出租期間，乙方應(yīng)當(dāng)合理采用其所分擔(dān)的房屋，例如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施(包含卷閘、玻璃門等)損毀的，乙方應(yīng)立即復(fù)原或經(jīng)濟(jì)索賠。乙方例如必須發(fā)生改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)置，即為多寡對房屋結(jié)構(gòu)存有影響的設(shè)施，應(yīng)當(dāng)事先請示甲方的書面同意后方可以施工。對非因乙方原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施損毀的甲方應(yīng)當(dāng)及時維修，或乙方維修，甲方經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)費(fèi)用。七、未經(jīng)甲方同意，乙方嚴(yán)禁房主、借用租用房屋。八、出租屆滿前三個月，雙方協(xié)商續(xù)租事宜。任何一方不愿續(xù)租的，均應(yīng)當(dāng)提早三個月通告對方。九、出租屆滿后，例如甲方對外租賃，同等條件下優(yōu)先照顧乙方，例如甲方不再出租，乙方必須將門面較完整交貨于甲方。十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各謂一份。甲方蓋章：乙方蓋章：四川個人店面出租合約4zy先生：您與我司于20____年12月05日簽定了一份編號為"____—ZL—005號"的《____商業(yè)廣場商鋪出租合約》，出租我司坐落于____市____區(qū)觀____路____號____商業(yè)廣場夾層(即M層)M—0____號商鋪，用作經(jīng)營西式蛋糕、面包、主食、水吧(品牌為"____休閑吧")。截至20——年3月14日，您已總計積欠我司出租費(fèi)用合計____元(其中：租金、管理費(fèi)、推展費(fèi)共____元，水電費(fèi)____元，滯納金____元)。我司依據(jù)出租合約簽訂合同實行合理措施多次向您催收，建議您按合約簽訂合同繳付有關(guān)費(fèi)用，但您實行置之不理的態(tài)度。在出租期限內(nèi)，您已逾期交貨出租費(fèi)用超過30日上(具體內(nèi)容扣費(fèi)情況參見附件《租戶催款單》。為此，我司根據(jù)《____商業(yè)廣場商鋪出租合約》第十六條之有關(guān)逾期交貨出租費(fèi)用的簽訂合同，現(xiàn)向您通告如下：1、我司自即日(20——年3月14日)起至中止與您簽定的《____商業(yè)廣場商鋪出租合約》;2、您必須在10天內(nèi)(20——年3月24日前)，自行將該商鋪內(nèi)的所有動產(chǎn)(附屬設(shè)施/設(shè)備除外)遷走后，將該商鋪按現(xiàn)狀歸還我司，該商鋪之翻新及所有附屬設(shè)施/設(shè)備屬于我司所有，并支付利息所欠的應(yīng)交費(fèi)用。逾期，我司根據(jù)合約簽訂合同將您遺留在該商鋪的一切動產(chǎn)遷走，并歸還該商鋪。同時，我司將按合約簽訂合同進(jìn)一步追責(zé)您的違約責(zé)任。特此函告。____商業(yè)管理有限公司二0____年__月__日四川個人店面出租合約5出租方____________(以下縮寫甲方)承租方____________(以下縮寫乙方)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，甲方將自建房一樓兩間商鋪租賃給乙方采用，為明晰雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽定本協(xié)議。一、甲方租賃給乙方的商鋪坐落于，租賃商鋪面積平方米及商鋪現(xiàn)有翻新及設(shè)施、設(shè)備。二、租期從____年____月____日至年月日止(即為：____年)，租金為每年____________元(大寫：________________元整)維持不變，其中________年____月____日乙方繳付該年度租金________元，大寫________________元整;________年____月繳付年全年度租金________元，大寫____________________元整;________年____月繳付年全年度租金________元，(大寫：________________元整);________年____月繳付：年全年度租金______元，(大寫：________________元整);________年____月年全年度繳付租金________元，(大寫：________________元整)。每年乙方必須按時繳付租金。三、租用期內(nèi)乙方在不能發(fā)生改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，經(jīng)甲方同意，可以展開裝修裝飾，其費(fèi)用由乙方分擔(dān)。屆滿若必須續(xù)租，乙方須要提早30天向甲方明確提出，雙方根據(jù)地段其他商鋪租金商定下一年租金后再次簽訂協(xié)議。四、在租賃期內(nèi)，因出租門面所產(chǎn)生的水、電費(fèi)按照部門繳納的基本費(fèi)用展開核算，由甲方繳納。五、本協(xié)議在履行職責(zé)中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)當(dāng)通過雙方協(xié)商化解，協(xié)商未成可以訴訟請求人民法院處置。例如甲方在租期內(nèi)償付，則須要?dú)w還乙方本年度全額租金及違約金(年度租金的50%)，例如乙方在租期內(nèi)償付，則甲方只脫本年度