多方位戶型定位設(shè)計(jì)

以青年首置、中產(chǎn)功改、中產(chǎn)終改為主的輕奢改善項(xiàng)目Danielvan工薪階層年齡：25歲Michelle中產(chǎn)家庭年齡：40DaisyLiu財(cái)富階層年齡：48面積段：90-110㎡產(chǎn)品配置：兩居或小三居面積段：120-150㎡產(chǎn)品配置：舒適三居或以上面積段：160-200㎡產(chǎn)品配置：闊適三居或舒適四居客群定位本案悅瀾灣爵士公館楓墅莊園融創(chuàng)城項(xiàng)目定位遠(yuǎn)超周邊競(jìng)品應(yīng)以更高視野自我完善競(jìng)品分析悅瀾灣楓墅莊園融創(chuàng)城爵士公館小面積輕豪宅都市生活方式升級(jí)WHAT我們要?jiǎng)?chuàng)造什么？從格局到四維體系的升級(jí)營(yíng)造HOW格局·市場(chǎng)上的成熟格局模式·各格局模式的優(yōu)缺點(diǎn)·適合我們的格局模式四維體系·品質(zhì)感·人性化·智能化·藝術(shù)化視野我們對(duì)一二線城市的一線開(kāi)發(fā)商住宅項(xiàng)目進(jìn)行了深入調(diào)研一線開(kāi)發(fā)商、10個(gè)城市、N個(gè)項(xiàng)目樓盤(pán)上海/蘇杭武漢鄭州濟(jì)南/青島北京/天津沈陽(yáng)/長(zhǎng)春金樾和著保利翡麗公館北京融創(chuàng)龍湖三千庭龍湖曲江畔萬(wàn)科中南府華潤(rùn)琨瑜府昌平拾景園保利羅蘭國(guó)際華潤(rùn)悅府華潤(rùn)凱旋名邸華潤(rùn)昆侖域萬(wàn)科海晏門(mén)保利熙悅龍湖新江與城上海中鐵北城時(shí)代上海世貿(mào)云圖首創(chuàng)旭輝景瑞城中公園新虹橋首府龍湖新江與城龍湖天鉅龍湖聽(tīng)藍(lán)灣上海大華碧云信達(dá)萬(wàn)科城中梁天恒天悅一號(hào)中梁一號(hào)院漢濱城市花園天津融泰城中海墅北京世家天津紫金府沈陽(yáng)萬(wàn)科城市陽(yáng)光上海靜安府西區(qū)濱海欣嘉園暖塘第二季上海萬(wàn)科公園大道。。。。。。開(kāi)元萬(wàn)科新都會(huì)陸家嘴一號(hào)院天津金茂恒大集團(tuán)萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司碧桂園控股有限公司保利地產(chǎn)（集團(tuán))控股有限公司融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司龍湖地產(chǎn)有限公司華潤(rùn)置地有限公司金地（集團(tuán)）股份有限公司綠地房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司世茂地產(chǎn)控股有限公司中南置地金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司中糧地產(chǎn)（集團(tuán))股份有限公司。。。。。。。對(duì)三面寬180戶型，經(jīng)過(guò)較為廣泛的市場(chǎng)調(diào)研，我們對(duì)一線開(kāi)發(fā)商成熟項(xiàng)目分析總結(jié)得出以下三種模式：A、禮儀玄關(guān)縱廳模式格局—180㎡交通輔臥臥廳禮儀玄關(guān)廳交通輔臥臥廳舒適玄關(guān)B、舒適玄關(guān)的豎廳模式交通臥臥廳輔玄關(guān)C、側(cè)廳模式A、禮儀玄關(guān)縱廳模式格局—180㎡B、舒適玄關(guān)的豎廳模式C、側(cè)廳模式禮儀玄關(guān)入戶，彰顯身份南北通透，符合市場(chǎng)需求布局緊湊，無(wú)空間浪費(fèi)客餐廳一體，視覺(jué)空間大玄關(guān)空間面積浪費(fèi)因整體進(jìn)深問(wèn)題，餐客廳很難做到南北通透?jìng)?cè)廳對(duì)側(cè)面景觀要求較高，項(xiàng)目規(guī)劃資源不足結(jié)論：綜上所述，結(jié)合項(xiàng)目客群定位及產(chǎn)品格局，我們建議選擇禮儀玄關(guān)縱廳模式。什么是品質(zhì)感、人性化、智能化、藝術(shù)感的輕奢豪宅？需求總是在悄悄改變...精細(xì)化設(shè)計(jì)彈性收納私家電梯廳禮儀玄關(guān)寬景陽(yáng)臺(tái)酒店式套房中島吧臺(tái)可變空間洄游空間智能家居獨(dú)立家政間十字動(dòng)線情景化體驗(yàn)景觀飄窗生命周期房姑蘇金茂府180㎡私家電梯廳、禮儀玄關(guān)、寬景陽(yáng)臺(tái)、酒店式套房、十字動(dòng)線、次臥套房禮儀玄關(guān)寬景陽(yáng)臺(tái)私家電梯廳酒店式套房品質(zhì)感私家電梯廳——業(yè)主泊車(chē)后乘坐電梯直接入戶，享受絕無(wú)僅有的歸家尊貴感禮儀玄關(guān)——?dú)w家待客的第一重禮遇大門(mén)室內(nèi)室內(nèi)十字動(dòng)線綠城惠園180㎡禮儀玄關(guān)私家電梯廳酒店式套房寬景陽(yáng)臺(tái)品質(zhì)感私家電梯廳、禮儀玄關(guān)、寬景陽(yáng)臺(tái)、酒店式套房、十字動(dòng)線、次臥套房寬景陽(yáng)臺(tái)——對(duì)外部資源的絕對(duì)占有酒店式套房——酒店式度假體驗(yàn)十字動(dòng)線私家電梯廳、禮禮儀玄關(guān)、寬景景陽(yáng)臺(tái)、酒店式式套房、中島吧臺(tái),十字動(dòng)線、次臥臥套房梅河金茂府185㎡禮儀玄關(guān)次臥套房私家電梯廳酒店式套房中島吧臺(tái)十字動(dòng)線品質(zhì)感十字動(dòng)線——豪宅空間的情景景化體驗(yàn)中導(dǎo)吧臺(tái)——滿足主婦社交功功能，人性關(guān)懷懷次臥套房——滿足生活多元化化，多層次需求求可變空間——預(yù)留可變空間，，適應(yīng)客戶二人人世界、三口之之家、雙孩生活活、以及三代同同堂不同需求闊人世界綽套房房，不辜負(fù)美好好二人世界貼心幼兒房，方方便照顧寶寶私屬天地，生活活閱讀的獨(dú)立空空間姑蘇金茂府180㎡酒店式套房可變空間

化妝室

衛(wèi)生間主臥幼兒房

衛(wèi)生間

主臥書(shū)房

衛(wèi)生間主臥人性化甜蜜愛(ài)情小鬼當(dāng)家心靈凈化雙孩房——房間尺度適當(dāng)加加大，同性小孩孩一間臥室共同同成長(zhǎng)，異性小小孩房間分割仍仍不感局促萬(wàn)科研發(fā)戶型175㎡人性化雙孩房小空間洄游——家政、廚衛(wèi)一體體化，打造多層層次一體化生活活空間，創(chuàng)造生生活的情景化體體驗(yàn)洄游空間萬(wàn)科研發(fā)戶型175㎡人性化洄游空間獨(dú)立家政空間——小戶型陽(yáng)臺(tái)復(fù)合合功能，家政、、生活一體化人性化家政間萬(wàn)科研發(fā)戶型175㎡收納體系——讓收納“立體””起來(lái)！滿足更更多收納立方展示型收納整合型收納家政型收納人性化經(jīng)過(guò)測(cè)算，一個(gè)個(gè)中高端的二孩孩三代居家庭，，需要45m3收納空間。根據(jù)物品種類，，將其分類收納納，使生活，居居家有條不紊墻體收納萬(wàn)科研發(fā)戶型175㎡取洗切烹調(diào)洗取切烹調(diào)合理動(dòng)線——“U”型餐廳設(shè)計(jì)流流線能夠最大化化的滿足動(dòng)線需需求，在空間不不足的情況下，，將設(shè)計(jì)成“L”型。半開(kāi)放廚房——通透的餐廚空間間設(shè)計(jì)，烹飪是是一種表演。餐廚一體化設(shè)計(jì)計(jì)——增加家庭群體交交流，體驗(yàn)生活活溫馨浪漫人性化廚房美學(xué)——合理動(dòng)線；精細(xì)細(xì)化的尺寸控制制；無(wú)死角收納納包羅萬(wàn)象，生生活有序人性化衛(wèi)浴空間——干濕分離，才是是未來(lái)住宅的趨趨勢(shì)?。?23456熨燙空間淋浴洗衣簍晾衣架+烘干架洗衣雙開(kāi)門(mén)衣櫥衛(wèi)生間衛(wèi)生間精準(zhǔn)收納空間——在預(yù)留的收納空空間里將洗漱用用品統(tǒng)一整理。。衛(wèi)浴空間更加加整潔衛(wèi)生智能家居——使用智能化家居居使日常生活更更加的舒適便捷捷雙洗臉盆設(shè)計(jì)——滿足更多家居生生活需求，人性性化，合理化1，洗澡三分離不擔(dān)心影響別人2，臟衣服扔到洗衣簍專門(mén)放臟衣服的地方！不用再亂扔了3、洗衣服4，晾曬有了烘衣架，下雨天黃梅天的都好用5，熨燙有了專門(mén)的地方省了不少時(shí)間，衣服更筆挺6，存放雙開(kāi)門(mén)的衣櫥，增加使用效率干濕分離——細(xì)節(jié)著眼，點(diǎn)滴滴關(guān)心。通過(guò)干干濕分離滿足生生活的多樣性，，方便日常的使使用萬(wàn)科研發(fā)戶型175㎡安全家智慧家健康家智能化多元科技系統(tǒng)守守護(hù)安心的家全方位，智能化化生活品質(zhì)全方位插座設(shè)計(jì)一鍵總開(kāi)關(guān)設(shè)計(jì)USB插座設(shè)計(jì)多媒體開(kāi)關(guān)插座設(shè)計(jì)燈光開(kāi)關(guān)開(kāi)關(guān)插座設(shè)計(jì)安全把手設(shè)計(jì)夜起照明設(shè)計(jì)安全警報(bào)設(shè)計(jì)防碰撞設(shè)計(jì)安全監(jiān)控設(shè)計(jì)智能化悉心細(xì)節(jié)實(shí)現(xiàn)全全方位的關(guān)懷尊享品質(zhì)、人性性關(guān)懷、智能生生活打造符合頂級(jí)圈圈層人士的生活活藝術(shù)精細(xì)化設(shè)計(jì)人性化彈性收收納體體系私家電電梯廳廳禮儀玄玄關(guān)寬景陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)品質(zhì)感感酒店式式套房房中島吧吧臺(tái)藝術(shù)化化可變空空間洄游空空間智慧家家安全家家恒溫恒恒濕智能化化智能門(mén)門(mén)禁健康家家獨(dú)立家家政間間十字動(dòng)動(dòng)線生命周周期房房情景