北京住宅工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理細(xì)則

xx·xx（1）項目質(zhì)量通病防治監(jiān)監(jiān)理細(xì)則北京xx工程監(jiān)監(jiān)理有限公司司xx·xx項目目部年月日細(xì)質(zhì)結(jié)質(zhì)制下監(jiān)1.1事前控制制，充分發(fā)揮揮監(jiān)理單位的的技術(shù)和工程程管理的優(yōu)勢勢，結(jié)合工程程項目實際情情況對施工技技術(shù)文件的認(rèn)認(rèn)真審閱，督督促承包單位位完善和優(yōu)化化施工技術(shù)和和質(zhì)量保證體體系、質(zhì)量管管理制度；嚴(yán)嚴(yán)格承包單位位自檢制度，從從提高施工技技術(shù)與質(zhì)量管管理水平來確確保工程質(zhì)量量。1.2過程監(jiān)控控：實行施工工過程現(xiàn)場巡巡視及關(guān)鍵工工序旁站監(jiān)理理相結(jié)合的原原則；項目部部專業(yè)工程師師對重要部位位及節(jié)點對各各工序交接進(jìn)進(jìn)行檢查和中中間驗收，及及時掌握施工工質(zhì)量動態(tài)層層層把關(guān)，確確保施工過程程的質(zhì)量。1.3跟蹤監(jiān)控控：對于存在在不符合設(shè)計計或規(guī)范要求求、不滿足質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工工程部位或施施工操作，除除提出整改通通知外，項目目部專業(yè)工程程師與監(jiān)理應(yīng)應(yīng)進(jìn)行跟蹤檢檢查，直至符符合有關(guān)質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)。1.4技檔監(jiān)控控：監(jiān)督承包包單位嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行技術(shù)檔案案制度，做好好開工有報告告，施工有依依據(jù)，措施有有手續(xù)，操作作有記錄，質(zhì)質(zhì)量檢查有簽簽證，竣工有有驗收，伴隨隨施工各階段段完成相應(yīng)的的技術(shù)檔案資資料，項目部部定期抽查。主由項目部、監(jiān)理理總監(jiān)負(fù)責(zé)參參與對承包單單位的資質(zhì)、資資格進(jìn)行審查查。1資質(zhì)審查1.1施工招標(biāo)標(biāo)階段對總承承包單位的資資質(zhì)審查；1.2對分包單單位的資質(zhì)審審查與認(rèn)可，經(jīng)經(jīng)審不符合有有關(guān)資質(zhì)條件件或不具備承承擔(dān)分包工程程能力的分包包單位，應(yīng)否否定該項分包包，并拒絕其其進(jìn)場。1.3對主要材材料、半成品品、構(gòu)配件，設(shè)設(shè)備供應(yīng)廠家家的資質(zhì)進(jìn)行行審查。對經(jīng)經(jīng)審查不符合合有關(guān)資質(zhì)條條件規(guī)定或產(chǎn)產(chǎn)品不符要求求的生產(chǎn)廠，項項目部與監(jiān)理理應(yīng)禁止本項項目上使用該該生產(chǎn)廠產(chǎn)品品。2資格審查2.1承包單位位的管理組織織及其人員的的資格與能力力；2.2承包單位位的施工技能能水平，包括括特種工程工工種崗資格證證審核。經(jīng)項項目部認(rèn)可，監(jiān)監(jiān)理總監(jiān)有權(quán)權(quán)要求承包單單位撤換不勝勝任本工程的的管理及施工工人員。3項目部及監(jiān)理理總監(jiān)組織各各方有關(guān)專業(yè)業(yè)工程師對設(shè)設(shè)計圖紙及有有關(guān)技術(shù)資料料進(jìn)行審核，并并提出項目部部監(jiān)理意見，內(nèi)內(nèi)容包括：3.1圖紙會審審開工前對設(shè)計施施工圖及有關(guān)關(guān)說明進(jìn)行會會審，認(rèn)真熟熟悉圖紙，了了解設(shè)計意圖圖，監(jiān)理協(xié)助助項目部組織織設(shè)計交底。3.2設(shè)計變更更與工程洽商商設(shè)計單位的設(shè)計計變更需項目目部審核后辦辦理合約變更更手續(xù)，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理工程師簽簽認(rèn)后交施工工單位執(zhí)行。承承包單位提出出的設(shè)計變更更要求（技術(shù)術(shù)核定單）需需經(jīng)監(jiān)理工程程師及項目部部審核同意后后，方能與設(shè)設(shè)計單位辦理理手續(xù)。合約變更問題監(jiān)監(jiān)理工程師需需征得項目部部認(rèn)可方能簽簽發(fā)。監(jiān)理工工程師審核的的工作重點是是否違反有關(guān)關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和其他技術(shù)術(shù)規(guī)定，是否否影響工程安安全，使用功功能和外觀。項項目部同時需需考慮成本問問題。承包單位未經(jīng)項項目部發(fā)出合合約變更手續(xù)續(xù)及未經(jīng)監(jiān)理理工程師簽證證變更設(shè)計內(nèi)內(nèi)容，其工程程量不計入已已完工程量。3.3從高標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)嚴(yán)要求角度度來審查施工工組織設(shè)計、施施工方案及技技術(shù)措施。工工程開工前承承包單位必須須編制施工組組織設(shè)計（根根據(jù)具體情況況，經(jīng)項目部部同意允許分分階段深化），對對重要工序與與特殊施工必必須編制施工工方案和技術(shù)術(shù)措施報監(jiān)理理工程師及項項目部審查，經(jīng)經(jīng)審核后方可可實施。3.4審查有關(guān)關(guān)施工技術(shù)資資料承包單位在施工工過程中的有有關(guān)技術(shù)資料料必須交監(jiān)理理工程師審查查，并交項目目部備案，主主要內(nèi)容包括括：主要材料、半成成品、構(gòu)配件件、設(shè)備的產(chǎn)產(chǎn)品合格證或或檢驗報告，有有關(guān)的技術(shù)參參數(shù)資料。施工試驗記錄，包包括回填土、灰灰土、級配砂砂石、砌筑砂砂漿、混凝土土、鋼筋及鋼鋼材焊接試驗驗等。施工記錄，包括括地基勘察及及處理記錄、樁樁基施工記錄錄、結(jié)構(gòu)吊裝裝記錄、運轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)記錄、電氣氣設(shè)計安裝調(diào)調(diào)整試驗及全全負(fù)荷試驗記記錄等等。對對可疑問題，監(jiān)監(jiān)理工程師及及項目部專業(yè)業(yè)工程師有權(quán)權(quán)進(jìn)行復(fù)驗。項項目竣工前，資資料由總承包包單位整理匯匯總交監(jiān)理工工程師核查后后再交項目部部審核。4復(fù)核原始基準(zhǔn)準(zhǔn)點及坐標(biāo)網(wǎng)網(wǎng)參數(shù)。檢查查、驗收、復(fù)復(fù)測施工引入入基準(zhǔn)點和輔輔助控制點坐坐標(biāo)和施工放放線、定位及及高程。5檢查進(jìn)場主要要材料、半成成品、構(gòu)配件件、設(shè)備與承承包單位提供供的合格證明明是否相符，質(zhì)質(zhì)量是否達(dá)到到要求，必要要時進(jìn)行抽檢檢。6對主體工程的的各個施工階階段實行跟蹤蹤監(jiān)理，項目目部專業(yè)工程程師定期抽查查，監(jiān)督檢查查工程承包合合同、設(shè)計文文件、技術(shù)規(guī)規(guī)范、施工規(guī)規(guī)程的執(zhí)行情情況。7對工程重要部部位和關(guān)鍵工工序，實行旁旁站監(jiān)理，項項目部專業(yè)工工程師同時參參加掌握第一一手資料，確確保工程重要要部位與關(guān)鍵鍵工序的施工工質(zhì)量。8負(fù)責(zé)所有隱蔽蔽工程的核驗驗簽證，隱蔽蔽工程未經(jīng)監(jiān)監(jiān)理及項目部部專業(yè)工程驗驗收簽證，施施工單位不得得進(jìn)行下一道道工序的施工工，以確保工工程不留隱患患。9負(fù)責(zé)分部分項項工程驗收簽簽證，參加工工程竣工初驗驗與終驗，監(jiān)監(jiān)理編制《工工程初驗報告告》及《工程程質(zhì)量評估報報告》并報項項目部。10項目部專業(yè)業(yè)工程師及監(jiān)監(jiān)理參加工程程質(zhì)量事故的的處理，組織織質(zhì)量事故分分析，審核事事故處理方案案，負(fù)責(zé)檢查查質(zhì)量事故處處理執(zhí)行情況況，并對事故故處理和質(zhì)量量進(jìn)行驗收和和簽證。11監(jiān)理每月228日前向項目目部報送監(jiān)理理月報，報告告上月工程進(jìn)進(jìn)度、施工質(zhì)質(zhì)量情況、監(jiān)監(jiān)理主要工作作、存在問題題和監(jiān)理建議議等。量般序1、

裝飾工程程質(zhì)量監(jiān)理的的目標(biāo)裝飾分部的質(zhì)量量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，是單位位工程達(dá)到優(yōu)優(yōu)良等級的必必要條件。而而裝飾工程的的質(zhì)量又往往往是“經(jīng)看，不經(jīng)經(jīng)量”，特別是許許多細(xì)部的質(zhì)質(zhì)量通病更應(yīng)應(yīng)注意杜絕。裝飾工程施工質(zhì)質(zhì)量監(jiān)理的主主要任務(wù)就是是通過對裝飾飾施工方案審審查、裝飾施施工質(zhì)保體系系的落實以及及對各種工藝藝措施的監(jiān)理理來保證建筑筑裝飾功能滿滿足使用功能能的要求，在在質(zhì)感、線型型、色彩等裝裝飾效果符合合設(shè)計意圖，并并達(dá)到裝飾工工程質(zhì)量驗驗驗收標(biāo)準(zhǔn)。2、

堅持樣板板引路。裝飾飾各分項工程程都必須先做做樣板（樣板板套、間、墻墻），經(jīng)指揮揮部、監(jiān)理等等有關(guān)各方檢檢查、評議，集集中提高和改改進(jìn)的意見，確確認(rèn)后再全面面開工。每一分項工程必必須先試做樣樣板，再開始始大面積工程程的施工。3、主體分部工工程必須經(jīng)檢檢查驗收后方方可進(jìn)行裝飾飾工程；裝飾飾工程開工前前必須向監(jiān)理理上報裝飾工工程質(zhì)量管理理人員名單及及裝飾工程施施工方案、通通病根治措施施。4、參加裝飾工工程的技術(shù)工工人都必須進(jìn)進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)訓(xùn)，使上崗工工人具有較高高的裝飾工程程施工技術(shù)水水平和較高的的質(zhì)量意識。5、裝飾工程所所用的材料，應(yīng)應(yīng)滿足設(shè)計要要求及現(xiàn)行材材料標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)規(guī)定。優(yōu)先選選用省、市建建委推薦的產(chǎn)產(chǎn)品。并按規(guī)規(guī)定批量進(jìn)行行材料試驗，合合格后方可使使用。6、室外抹灰和和飾面工程的的施工，一般般應(yīng)自上而下下進(jìn)行，高層層建筑采取措措施后可分段段進(jìn)行。7、室內(nèi)裝飾工工程的施工順順序應(yīng)符合下下列規(guī)定：8、抹灰應(yīng)待門門窗框、暗裝裝的管道、電電線管和電氣氣預(yù)埋件完工工后進(jìn)行。9、裝飾工程必必須作好成品品保護(hù)，施工工用水和管道道設(shè)備試壓的的水，不得污污染裝飾工程程。

提高裝飾工程程的質(zhì)量，除除靠精心施工工以外，還必必須采用相應(yīng)應(yīng)的專用工具具，如抹灰用用的陽角抹子子，陰角抹子子，園角陽角角抹子，采角角器，小壓子子，外墻面磚磚陽角處應(yīng)用用面磚45°切割工具等等。還可自制制一些專用工工具。2.

裝飾工程程施工安全技技術(shù)、勞動保保護(hù)、防火、防防毒等應(yīng)按國國家有關(guān)規(guī)定定執(zhí)行。材料料堆放應(yīng)注意意安全防火。工

施工監(jiān)理要點點：抹灰工程采用的的砂漿品種，應(yīng)應(yīng)按設(shè)計要求求選用。其配配合比和稠度度應(yīng)經(jīng)檢查合合格后方可使使用。抹灰前，磚石、砼砼等基體表面面的灰塵，污污垢和跑漿應(yīng)應(yīng)清除干凈，并并灑水潤濕。根根據(jù)基層表面面平整垂直情情況，進(jìn)行吊吊垂直，套方方找規(guī)矩，經(jīng)經(jīng)檢查后確定定抹灰厚度，但但最少不應(yīng)少少于7mm,據(jù)此設(shè)置灰灰餅，然后沖沖筋，沖完筋筋2h左右就可以以抹底灰，不不要過早或過過遲。抹灰前，應(yīng)檢查查門、窗框位位置是否正確確，垂直方正正，與墻連接接是否牢固，連連接處縫隙應(yīng)應(yīng)用水泥砂漿漿或水泥混合合砂漿加少量量麻刀分層嵌嵌塞密實。根據(jù)已彈測的++50cm水平線，在在房間的四角角要留出抄平平地面、踢腳腳線，所彈的的墨線。室內(nèi)墻面、柱面面和門窗洞口口的陽角，用用1：2水泥砂漿做做護(hù)角，其高高度不低于2m，每側(cè)寬度度不低于50mm室內(nèi)抹灰工程應(yīng)應(yīng)待上、下水水，煤氣管道道安裝后進(jìn)行行，抹灰前必必須將管道穿穿越的墻洞、樓樓板洞填嵌密密實，有防水水要求的先做做防水層。外墻抹灰工程施施工前，應(yīng)安安裝鋼、木門門窗框、陽臺臺欄桿和予埋埋鐵件等，并并將墻上的施施工孔洞堵塞塞密實，分線線盒、開關(guān)、上上下水穿墻處處均應(yīng)做細(xì)部部處理，不得得有毛刺、麻麻面抹痕和不不整。（要比比標(biāo)筋高2mm）外墻窗臺、窗楣楣、雨蓬、陽陽臺、壓頂和和實出腰線等等，上面應(yīng)做做流水坡度；；其中窗楣、壓壓頂和突出腰腰線下面應(yīng)做做滴水線，其其余其下面應(yīng)應(yīng)用塑料條嵌嵌入抹灰層中中做滴水槽，滴滴水槽的深度度和寬度為12mm左右，并整整齊一致，線線槽距墻外表表面≥20mm各種砂漿的抹灰灰層，在凝結(jié)結(jié)前，應(yīng)防止止快干、水沖沖、撞擊和振振動；凝結(jié)后后要采取措施施防止沾污和和損壞。水泥砂漿的抹灰灰層，應(yīng)在濕濕潤的條件下下養(yǎng)護(hù)。抹灰層的平均總總厚度，不得得大于下列規(guī)規(guī)定：

頂棚：現(xiàn)澆澆砼--------15mmm內(nèi)墻抹灰：200～25mm

外墻抹灰：：20mm;勒腳及突出出墻面部分25mm涂抹水泥砂漿每每遍厚宜為5-7mm，涂抹石灰灰砂漿和水泥泥混合砂漿每每遍厚度宜為為7-9mmm,面層抹灰經(jīng)經(jīng)趕平壓石后后的厚度約為為2mm水泥砂漿和水泥泥混合砂漿的的抹灰層，應(yīng)應(yīng)待前一層抹抹灰層凝結(jié)后后，方可涂抹抹后一層；石石灰砂漿的抹抹灰層，應(yīng)待待前一層7-8成干后，方方可涂抹后一一層。水泥砂砂漿不得涂抹抹在石灰砂漿漿層上。砼表面的抹灰，宜宜使用機(jī)械噴噴涂，用手工工涂抹時，宜宜先鑿毛刮水水泥漿（水灰灰比為0.37～0.40），灑水泥泥砂漿或用界界面處理劑處處理。

材料質(zhì)量要要求石灰膏應(yīng)用塊狀狀生石灰淋制制，淋制時必必須用孔徑不不大于3×3mm的篩過濾。并并貯存在沉淀淀池中。熟化時間：常溫溫下一般不少少于15d,用于罩面時時不少于30d，使用時，石石灰膏內(nèi)部不不得含有未熟熟化的棵粒和和其它雜質(zhì)。水泥一般采用3325礦渣硅酸鹽鹽和普通硅酸酸鹽水泥，應(yīng)應(yīng)有出廠證明明和復(fù)試單。砂：中砂，平均均粒徑為0.35～0.5mm，使用前應(yīng)應(yīng)過5mm孔徑篩子，不不得含有雜質(zhì)質(zhì)。

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢檢查內(nèi)容一般抹灰質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)見“一般抹灰工工程質(zhì)量監(jiān)理理匯總表”(表2-1)。檢查所用材料的的品種，面層層的顏色是否否符合設(shè)計要要求。本工程抹灰面層層的外觀質(zhì)量量，應(yīng)符合質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要要求，外窗四四條線一個面面必須順直平平整（水平線線用水平儀，垂垂直線用吊線線控制）。本工程抹灰，初初裝飾底層抹抹灰的驗評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與面層相相同，其允許許偏差按如下標(biāo)準(zhǔn)控制制：表面平整整2mm,陰陽角垂直3mm,立面垂直2mm，陰陽角方方正2mm程

門窗制作安裝裝監(jiān)理要點門窗安裝前應(yīng)按按下列要求進(jìn)進(jìn)行檢查：按設(shè)計圖紙，檢檢查門、窗的的品種，規(guī)格格，開啟方向向及組合桿、附附件，并對其其外形及平整整度檢查校正正，合格后方方可安裝；按設(shè)計要求檢查查洞口尺寸，尺尺寸不符合先先糾正；門、窗的存放，運運輸應(yīng)符合下下列規(guī)定：門、窗應(yīng)在室內(nèi)內(nèi)豎直排放，并并用枕木墊平平，嚴(yán)禁與酸酸、堿等一起起存放，室內(nèi)內(nèi)應(yīng)清潔、干干燥通風(fēng)。門、窗露天存放放時，應(yīng)采取取措施，防止止日曬、雨淋淋。鋁合金窗運輸時時應(yīng)豎立排放放，并固定牢牢靠，樘與樘樘之間應(yīng)用非非金屬軟質(zhì)材材料隔開，防防止相互磨損損及壓壞玻璃璃和五金件。

門、窗安裝應(yīng)應(yīng)先彈線找規(guī)規(guī)矩：在最頂頂層處找出外外門窗口邊線線，用大線墜墜將門窗邊線線下引，并在在每層窗口處處劃線標(biāo)記，對對個別不直的的口邊應(yīng)剔鑿鑿處理。高層層建筑宜用經(jīng)經(jīng)緯儀找垂直直線。門、窗口的水平平位置應(yīng)以樓樓層+50cm水平線為準(zhǔn)準(zhǔn)，往上反，量量出窗下皮標(biāo)標(biāo)高，彈線找找直，每層窗窗下皮則應(yīng)在在同一水平線線上（若標(biāo)高高相同）。固固定方法可采采用木磚加釘釘子、焊接、膨膨脹螺栓或射射釘?shù)确绞?，但但磚墻嚴(yán)禁用用射釘固定。

安裝過程中應(yīng)應(yīng)及時清洗門門、窗上污染染的砂漿、密密封膏等，以以保護(hù)表面潔潔凈。門窗及零件質(zhì)量量均應(yīng)符合現(xiàn)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的規(guī)定，按按設(shè)計要求選選用，試點小小區(qū)必須使用用A級產(chǎn)品。鋁合金門、窗選選用的零附件件及固定件，除除不銹鋼外，均均應(yīng)作防腐蝕蝕處理。鋁合金門、窗裝裝入洞口應(yīng)橫橫平豎直，外外框與洞口應(yīng)應(yīng)彈性連接牢牢固，不得將將門、窗外框框直接埋入墻墻體。安裝密封條時應(yīng)應(yīng)留伸縮余量量，一般比門門窗的裝配邊邊長20-300mm，在轉(zhuǎn)角處處應(yīng)斜面斷開開，并用膠粘粘劑粘貼牢固固。門窗為明螺絲連連接時，應(yīng)用用與門、窗顏顏色相同的密密封材料將其其掩埋密封。門、窗外框與墻墻體的縫隙填填塞，應(yīng)按設(shè)設(shè)計要求處理理，若設(shè)計無無要求時，應(yīng)應(yīng)采用礦棉條條或玻璃棉氈氈條分層填塞塞，縫隙外表表留5-8mm深的槽口填填嵌密封材料料。

鋁合金窗安裝裝應(yīng)注意提位位，窗臺與窗窗下檻的距離離一般約4～5mm,窗下檻處嵌嵌縫打膠后呈呈園形，不得得咬樘子，要要座進(jìn)窗框下下檻2-3mmm。磚

材料質(zhì)量要求求

必須業(yè)主確確定的產(chǎn)品，飾飾面板、飾面面磚應(yīng)表面平平整，邊緣整整齊，棱角不不得損壞，無無色差，并有有產(chǎn)品合格證證。使用前應(yīng)應(yīng)有專人用專專用工具進(jìn)行行檢查。安裝飾面板用的的錨固件、連連接件，應(yīng)鍍鍍鋅或經(jīng)防銹銹處理。鏡面面和光面的大大理石、花崗崗石飾面板，應(yīng)應(yīng)用銅或不銹銹鋼制的連接接件。天然大大理石、花崗崗石，表面不不得有隱傷、風(fēng)風(fēng)化等缺陷。外墻面磚表面應(yīng)應(yīng)光潔，質(zhì)地地堅固，尺寸寸、色澤一致致，不得有暗暗痕和裂紋，其其性能指標(biāo)均均應(yīng)符合國家家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的的規(guī)定，吸水水率不得大于于10%施工所用的膠結(jié)結(jié)材料的品種種，摻合比例例應(yīng)符合設(shè)計計要求并具有有產(chǎn)品合格證證。拌制砂漿應(yīng)用不不含有害物質(zhì)質(zhì)的潔凈水。

飾面板安裝裝質(zhì)量監(jiān)理要要點墻面和柱面安裝裝飾面板，應(yīng)應(yīng)先找平，分分塊彈線，并并按彈線尺寸寸及花紋予拼拼和編號。

系固飾面板用用的鋼筋網(wǎng)，應(yīng)應(yīng)用錨固件連連接牢固，錨錨固件宜在結(jié)結(jié)構(gòu)施工時埋埋設(shè)。固定飾面板的連連接件，其直直徑或厚度大大于飾面板的的接縫寬度時時，應(yīng)鑿槽埋埋置，予留孔孔洞，不得大大于設(shè)計孔徑徑2mm

飾面板安裝裝前，應(yīng)按廠廠牌、品種、規(guī)規(guī)格和顏色進(jìn)進(jìn)行分類選配配，并將其側(cè)側(cè)面和背面清清掃干凈，修修邊打眼，每每塊板上下打打眼數(shù)量，不不得少于兩個個，并用防銹銹金屬絲穿入入孔內(nèi)，以作作固定之用。

飾面板安裝裝，應(yīng)找正吊吊直后采取臨臨時固定措施施，以防灌注注砂漿時板位位移動。飾面面板的接縫寬寬度設(shè)計如無無要求時，光光面的大理石石、花崗石不不大于1mm,粗磨面、麻麻面、條紋面面不大于5mm,天然面不大大于10mm

飾面板的安裝裝必須方正，接接縫寬度可墊墊木楔調(diào)整。確確保外表面平平整、垂直板板的上沿平順順，灌注砂漿漿時，應(yīng)先在在豎縫內(nèi)填塞塞15-200mm深的磨絲或或泡沫塑料以以防漏漿，待待砂漿硬化后后，將填縫材材料清除干凈凈。光面鏡面面飾面板的豎豎縫也可用石石膏灰臨時封封閉，并在縫縫內(nèi)填塞泡沫沫塑料條，待待灌注砂漿硬硬化后去掉石石膏灰和泡沫沫塑料條，清清洗板面。

灌注砂漿前，應(yīng)應(yīng)澆水將飾面面板背面和基基體表面潤濕濕，再分層灌灌注1：2.5水泥砂漿，每每層灌注高度度為150-2200mm，且不得大大于板高的1/3，插搗密實實，待其初凝凝后，應(yīng)檢查查板面位置，如如移動錯位，應(yīng)應(yīng)拆除重新安安裝；若無移移動，方可灌灌注上層砂漿漿，施工縫留留在飾面板水水平接縫以下下50-1000mm處。

突出墻面、勒勒腳的飾面板板安裝，應(yīng)待待上層的飾面面工程完工后后進(jìn)行。樓梯梯欄桿、欄板板及墻裙的飾飾面板安裝，應(yīng)應(yīng)在樓梯踏步步，樓（地）面面層完工后進(jìn)進(jìn)行。

天然飾面板的的接縫應(yīng)符合合下列規(guī)定：：室內(nèi)安裝光面鏡鏡面的飾面板板，接縫應(yīng)干干接。接縫處處宜用與飾面面板相同顏色色的水泥砂漿漿填抹。

室外安裝光面面的、鏡面的的飾面板，接接縫可干接或或在水平縫中中墊硬塑料板板條，墊塑料料板條時，應(yīng)應(yīng)將壓出部分分保留，待砂砂漿硬化后，將將塑料板條剔剔出，用水泥泥砂漿勾縫，干干接縫應(yīng)用與與飾面板相同同顏色的水泥泥砂漿填平。養(yǎng)養(yǎng)護(hù)7-9天。

粗磨面、麻面面、條紋面、天天然面飾面板板的接縫和勾勾縫應(yīng)用水泥泥砂漿，勾縫縫深度應(yīng)符合合設(shè)計要求。

飾面板完工后后，表面應(yīng)清清洗干凈。光光面和鏡面的的飾面板經(jīng)清清洗涼干后，方方可打蠟擦亮亮。

飾面磚鑲貼質(zhì)質(zhì)量監(jiān)理要點點

飾面磚應(yīng)鑲鑲貼在濕潤、干干凈的基層上上，并應(yīng)根據(jù)據(jù)不同的基體體進(jìn)行如下處處理：

磚墻基體：應(yīng)應(yīng)堵實施工孔孔洞架眼，將將基體用水濕濕透后，用1：3水泥砂漿打打底，木抹子子槎平，隔天天澆水養(yǎng)護(hù)。用用于外墻的砂砂漿中易加入入5%FS防裂型防水水劑。

混凝土基體，可可酌情選用下下列三種方法法中的一種：：

將砼表面鑿毛毛后用水濕潤潤，刷一道聚聚合物水泥漿漿，抹1：3水泥砂漿打打底，木抹子子槎平，隔天天澆水養(yǎng)護(hù)。

將1：1水泥泥細(xì)砂漿（內(nèi)內(nèi)摻20%1007膠）噴或甩甩到砼基體上上作“毛化處理”，待其凝固固后，用1：3水泥砂漿打打底，木抹子子槎平隔天澆澆水養(yǎng)護(hù)。當(dāng)當(dāng)基層表面有有油污時應(yīng)先先用10%火堿水除去去表面油污，并并將堿液沖洗洗干凈涼干。

用界面處理劑劑處理基體表表面，待表干干后，用1：3水泥砂漿打打底，木抹子子槎平，隔天天澆水養(yǎng)護(hù)。

飾面磚鑲貼貼前應(yīng)先選磚磚予排，以使使拼縫均勻，在在同一墻面上上的橫豎排列列，不宜有一一行以上的非非整磚，非整整磚行應(yīng)排在在次要部位或或陰角處。大大墻面和四角角，門窗口邊邊彈線找規(guī)矩矩，必須由頂頂層到底一次次進(jìn)行，彈出出垂直線，并并決定面磚出出墻尺寸，分分層設(shè)點，做做灰餅。橫線線則以樓層為為水平基線交交圈控制，豎豎線則以四周周大角和通天天垛、柱子為為基線控制。每每層打底時則則以此灰餅做做為基準(zhǔn)點進(jìn)進(jìn)行沖筋，使使其底層灰做做到橫平豎直直。

飾面磚的鑲鑲貼形式應(yīng)按按設(shè)計要求接接縫寬度先做做樣板。陽角角處45°角拼縫。待待甲方、質(zhì)監(jiān)監(jiān)站、監(jiān)理等等單位認(rèn)可后后再大面積施施工。

外墻面磚鑲鑲貼應(yīng)將磚的的背面清理干干凈，并浸水水2小時以上，待待表面涼干后后方可使用。

外墻面磚宜宜采用1：2水泥砂漿鑲鑲貼，砂漿厚厚度為6-10mmm

鑲貼面磚基基層平面，如如迂有突出的的管線、燈具具、衛(wèi)生設(shè)備備設(shè)的支撐等等，應(yīng)用整磚磚套割吻合，不不得用非整磚磚拼湊鑲貼。

鑲貼面磚必必須掛線鑲貼貼，做到表面面平整，不顯顯接茬，接縫縫平直，寬度度符合設(shè)計要要求。

外墻面磚的的接縫應(yīng)符合合下列規(guī)定：：

室外接縫應(yīng)用用水泥漿或水水泥砂漿勾縫縫。

室內(nèi)接縫宜用用磚面相同顏顏色的石膏灰灰或水泥砂漿漿嵌縫，但潮潮濕房間內(nèi)不不得用石膏灰灰嵌縫。

夏季鑲貼飾飾面板、飾面面磚應(yīng)防止暴暴曬。飾面完完工后采取保保護(hù)措施，同同時還應(yīng)防止止快干、水沖沖、振動，以以及后序工序序的污染。

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及及檢查驗收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查查內(nèi)容見“飾面工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)理匯總總表”（表4-1）

涂料工程監(jiān)理理要點一般規(guī)定

涂料工程的等等級和產(chǎn)品的的品種應(yīng)符合合設(shè)計要求和和現(xiàn)行國家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。

涂料工程基體體或基層的含含水率：砼和和抹灰表面施施涂溶劑型涂涂料時，含水水率不得大于于8%，施涂水性性和乳液涂料料時，含水率率不得大于10%，木料制品品含水率不得得大于12%，涂料干燥燥前應(yīng)防止雨雨淋，塵土粘粘污和熱空氣氣侵襲。

涂料工程使用用的膩子，應(yīng)應(yīng)堅實牢固，不不得粉化、起起皮和裂紋。

膩子干燥后，應(yīng)應(yīng)打磨平整光光滑，并清理理干凈。廚房房，浴、廁間間和木地板使使用耐水性膩膩子。

涂料的粘度和和稠度必須加加以控制使其其施涂時不流流墜，不顯刷刷紋，施涂過過程中不得任任意稀釋。涂涂料在施涂前前必須充分?jǐn)嚁嚢琛?/p>

施涂溶劑型涂涂料時，后一一遍涂料必須須在前一遍涂涂料干燥后進(jìn)進(jìn)行；施涂水水性和乳液涂涂料時，后一一遍必須在前前一遍涂料表表干后進(jìn)行。每每一遍涂料應(yīng)應(yīng)施涂均勻，各各層必須結(jié)合合牢固。

施涂工具使用用完畢后，應(yīng)應(yīng)及時清洗或或浸泡在相應(yīng)應(yīng)的溶劑中。砼表面和抹灰表表面施涂

施涂前應(yīng)將基基體或基層的的缺棱掉角處處用1：3水泥砂漿修修補(bǔ)，表面麻麻面及縫隙應(yīng)應(yīng)用膩子填補(bǔ)補(bǔ)齊平?；鶎訉颖砻嫔系幕一覊m、污垢、濺濺抹和砂漿流流痕清除干凈凈，磨平。

外墻涂料工程程，同一墻面面、同一幢號號應(yīng)用同一批批號的涂料，每每遍涂料不宜宜施涂過厚，涂涂料應(yīng)均勻，顏顏色一致。外墻涂料工程應(yīng)應(yīng)分段進(jìn)行，應(yīng)應(yīng)以分格線、墻墻的陰角處、水水落管等為分分界線。

材料質(zhì)量要要求使用的各種涂料料優(yōu)先采用省省、市建委推推薦產(chǎn)品，并并經(jīng)監(jiān)理核定定、同意，涂涂料和半成品品（包括施工工現(xiàn)場配制的的）均應(yīng)有品品名、種類、顏顏色、制作時時間、貯存有有效期、使用用說明和產(chǎn)品品合格證。雙組份或多組份份涂料在施涂涂前，應(yīng)按產(chǎn)產(chǎn)品說明規(guī)定定的配合比，根根據(jù)使用情況況分批混合，并并在規(guī)定的時時間內(nèi)用完。外墻涂料要使用用具有耐堿和和耐光性的顏顏料。涂料工程使用的的膩子的塑性性和易涂性應(yīng)應(yīng)滿足施工要要求，干燥后后應(yīng)堅固，并并按基層、底底涂料和面涂涂料的性能配配套使用。

工程驗收涂料工程應(yīng)待涂涂層完全干燥燥后，方可進(jìn)進(jìn)行驗收。檢檢查數(shù)量，室室外按施涂面面積抽查10%，室內(nèi)按有有代表性的自自然間抽查10%，但不少3間。驗收時，應(yīng)檢查查所用的材料料品種，顏色色應(yīng)符合設(shè)計計和選定的樣樣品要求。施涂薄涂料、厚厚涂料、復(fù)層層涂料、溶劑劑型混色涂料料，清漆涂料料表面的質(zhì)量量應(yīng)符合規(guī)范范規(guī)定。

材料質(zhì)量要求求

刷漿工程所所用材料應(yīng)是是省、市建委委推薦產(chǎn)品，材材料和半成品品均應(yīng)有成分、顏顏色、品種、制制造時間和使使用說明。刷漿工程采用的的膩子品種和和配合比應(yīng)符符合規(guī)范，刷刷漿漿料的工工作稠度，必必須加以控制制，使其在涂涂刷時不流墜墜，不顯刷紋紋。室外涂刷刷帶色的漿料料，顏色要求求設(shè)計明確耐耐堿和耐光顏顏料。

刷漿工程監(jiān)監(jiān)理要點刷漿前應(yīng)將基層層表面上的灰灰塵、污垢、濺濺沫、砂漿流流痕清除干凈凈，表面縫隙隙應(yīng)用膩子填填補(bǔ)齊平。刷刷漿工程涂抹抹的膩子，應(yīng)應(yīng)堅實牢固，不不得有起皮、裂裂縫等缺陷?，F(xiàn)場配制的刷漿漿漿料必須摻摻用膠粘劑，用用于室外的石石灰漿，必須須摻用干性油油和食鹽或明明礬等，其品品種和摻量由由試驗確定，以以漿膜不脫落落，不掉粉為為準(zhǔn)。室外刷漿，同一一墻面應(yīng)用相相同材料和配配合比，漿料料必須攪拌均均勻。使用帶帶色漿料時，應(yīng)應(yīng)經(jīng)常攪拌，每每遍涂層不應(yīng)應(yīng)過厚，要涂涂刷均勻，顏顏色一致。安量（一）給水安裝裝工程：1、工藝過程：：給水系統(tǒng)：配合合土建預(yù)留、預(yù)預(yù)埋→管位確定→管道連接→管道試壓→防腐、涂漆漆、保溫→系統(tǒng)沖洗、消消毒。2、給水及消防防工程質(zhì)量控控制：（1）給水管道道及配件安裝裝.室內(nèi)給水管管道及配件安安裝質(zhì)量要求求符合《建筑筑給水排水及及采暖工程施施工質(zhì)量驗收收規(guī)范》（GB502242-20002）規(guī)定。項

目質(zhì)量要求主控項目1給水管道水壓試試驗第4.2.11條2給水系統(tǒng)通水試試驗第4.2.22條3生活給水系統(tǒng)管管道沖洗和消消毒第4.2.33條4直埋金屬給水管管道防腐第4.2.44條一般項目1給水排水管管設(shè)設(shè)的平行、垂垂直凈距第4.2.55條2金屬給水管道及及管件焊接第4.2.66條3給水不平管道坡坡度坡向第4.2.77條4管道支、吊架第4.2.99條5水表安裝第條6水平管道縱、橫橫方向彎曲允允許偏差鋼管每1m1mm全長25m以以上≯25mm塑料管復(fù)合關(guān)每1m1.5mm全長25m以以上≯25mm鑄鐵管每1m2mm全長25m以以上≯25mm立管垂直度允許許偏差鋼管每1m3mm全長5m以上≯8mm塑料管復(fù)合關(guān)每1m2mm全長5m以上上≯8mm鑄鐵管每1m3mm

全長5m以上上≯10mm7成排管段和成排排閥門在同一平面上的的間距3mm質(zhì)量控制要點：：.干管安裝控制制要點：（1）給水鍍鋅鋅管道安裝：：檢查安裝順序（一一般從總進(jìn)入入口開始操作作），安裝前前檢查管膛，安安裝后檢查管管道直順并復(fù)復(fù)核分支口的的位置、方向向、標(biāo)高，所所有管口加裝裝臨時絲堵。（2）非鍍鋅碳碳素鋼管安裝裝：采用接口口方式要符合合設(shè)計和施工工工藝規(guī)程要要求，管道試試壓后進(jìn)行除除銹涂漆防腐腐保溫工作。（3）埋地管道道在試壓隱蔽蔽驗收后方準(zhǔn)準(zhǔn)許回填。.立管安裝：（1）明裝立管管：檢查安裝裝后的管道垂垂直度，與墻墻壁的間距，預(yù)預(yù)留分支口的的高度和方向向，閥門安裝裝朝向等是否否正確。（2）暗裝立管管：管道井內(nèi)內(nèi)安裝的宜在在管道井口處處設(shè)置型鋼支支撐，上下統(tǒng)統(tǒng)一吊線后安安裝卡件。暗暗埋在墻內(nèi)的的立管，應(yīng)在在土建砌墻前前預(yù)留管槽，安安裝固定管道道后要核驗甩甩出口位置是是否正確并加加裝臨時絲堵堵。.支管安裝：暗裝與明裝支管管均應(yīng)首先核核對支管高度度、各衛(wèi)生器器具給水預(yù)留留口高度和位位置是否正確確，再找平找找正固定支管管卡件，加好好臨時絲堵。熱熱水支管應(yīng)在在冷水管上方方，支管預(yù)留留口位置應(yīng)為為左熱右冷。.管道試壓、沖沖洗：（1）給水管隱隱蔽前，督促促承包單位先先做單項水壓壓試驗。待管管道系統(tǒng)安裝裝完后進(jìn)行綜綜合水壓試驗驗。水壓試驗驗時壓力達(dá)到到試水壓力后后，進(jìn)行滲漏漏檢查，試水水壓力降在允允許范圍內(nèi)，作作好驗收記錄錄,監(jiān)理予以簽簽認(rèn)。冬季管管道試壓,環(huán)境溫度應(yīng)應(yīng)在+0.5℃以上，夏季季管道試壓環(huán)環(huán)境應(yīng)防止管管道結(jié)露。(2)管道在試試壓完成后即即進(jìn)行沖洗，應(yīng)應(yīng)保證充足的的沖洗流量，潔潔凈后做好驗驗收記錄,監(jiān)理予以簽簽認(rèn)。.管道防腐和保保溫：（1）管道防腐腐：給水管道道防腐均按設(shè)設(shè)計要求及國國家驗收規(guī)范范進(jìn)行施工，所所有型鋼支架架及施工中管管道鍍鋅層破破損處和外露露絲扣要補(bǔ)刷刷防銹漆。（2）管道保溫溫：為防凍、防防熱損失和防防管道結(jié)露，明明裝或暗裝的的給水管應(yīng)按按設(shè)計要求進(jìn)進(jìn)行保溫,其材質(zhì)及厚厚度均應(yīng)嚴(yán)格格按設(shè)計要求求驗收。（1）管道的水水壓試驗、沖沖洗、消毒檢檢驗。（2）管道的坐坐標(biāo)、標(biāo)高、坡坡度、甩口位位置。（3）埋地管的的防腐處理。（4）支、吊架架規(guī)格、設(shè)置置位置、間距距、牢固程度度。（5）過伸縮縫縫的處理，穿穿墻基時的防防沉降措施，穿穿地下室、水水箱、屋面樓樓板時的防水水措施。控制方法：（1）埋地管道道必須敷設(shè)在在未經(jīng)擾動的的堅實土層或或經(jīng)夯實的土土層上，溝槽槽內(nèi)應(yīng)無堅硬硬塊石及異物物，管道敷設(shè)設(shè)的高程和坐坐標(biāo)要符合設(shè)設(shè)計要求。（2）立管安裝裝應(yīng)檢查其垂垂直度、與墻墻壁的間距、預(yù)預(yù)留甩口的高高度和方向，截截門安裝朝向向等是否正確確。（3）暗敷塑料料給水管道埋埋入墻體內(nèi)，應(yīng)應(yīng)與土建配合合做好留槽或或開管槽，管管道埋墻深度度從管外壁至至墻面的距離離不應(yīng)小于15mm，管件外表表面不得突出出墻面，管道道在槽內(nèi)應(yīng)固固定，并核驗驗甩口位置是是否正確，甩甩口要加裝臨臨時絲堵。（4）給水管道道在隱蔽前，應(yīng)應(yīng)督促承包單單位做好浸泡泡和單項水壓壓試驗，管道道系統(tǒng)安裝完完畢后進(jìn)行綜綜合水壓試驗驗，管道在試試壓完成后即即可做沖洗，應(yīng)應(yīng)保證充足的的沖洗流量，沖沖洗潔凈后方方可辦理驗收收手續(xù)，做好好驗收記錄。（5）管道隱蔽蔽工程驗收應(yīng)應(yīng)重點檢查管管道坐標(biāo)、標(biāo)標(biāo)高、坡度及及甩口位置，對對于埋地管道道還應(yīng)檢查防防腐質(zhì)量。（6）管道支、吊吊架應(yīng)安裝牢牢固，位置正正確，外形整整齊。（7）水表、水水嘴等附件及及配件安裝之之前應(yīng)先對管管道進(jìn)行沖洗洗，除去污物物，以避免造造成堵塞。（2）給水管道道附件及衛(wèi)生生間器具給水水配件安裝.室內(nèi)給水管管道附件及衛(wèi)衛(wèi)生間器具給給水配件安裝裝質(zhì)量要求符符合《建筑給給水排水及采采暖工程施工工質(zhì)量驗收規(guī)規(guī)范》（GB502242-20002）規(guī)定。項目質(zhì)量要求主控項目1排水栓與地漏安安裝第條2衛(wèi)生器具滿水試試驗和通水試試驗第條3衛(wèi)生器具給水配配件第條4給水配件質(zhì)量第條一般項目1衛(wèi)生器具安裝允允許偏差坐標(biāo)單獨器具10mm成排器具5mm標(biāo)高單獨器具±15mm成排器具±10mm器具水平度2mm器具垂直度3mm2給水配件安裝允允許偏差高、低水箱角閥閥及截止閥±10mm淋浴器噴頭下沿沿±15mm浴盆軟管淋浴器器掛鉤±20mm3浴盆檢修門、小小便槽沖洗管管安裝第條、第7..2.5條4衛(wèi)生器具的支、托托架第條5浴盆淋浴器掛鉤鉤高度距地1.8m第條質(zhì)量控制要點及及方法：（1）安裝衛(wèi)生生器具時，宜宜采用預(yù)埋支支架或用膨脹脹螺栓進(jìn)行固固定。（2）衛(wèi)生器具具的陶瓷件與與支架接觸面面應(yīng)平穩(wěn)妥貼貼，如陶瓷件件直接固定墻墻體時，螺栓栓應(yīng)加軟墊圈圈，擰緊時不不能用力過猛猛，以防破裂裂。（3）坐便器安安裝時注意便便器坐標(biāo)超偏偏和沖水立管管付坐標(biāo)超偏偏，嚴(yán)禁用鋁鋁絲捆綁軟管管與硬管搭接接處，應(yīng)用喉喉箍卡固定卡卡牢，以防此此處漏水。（4）地漏應(yīng)安安裝在最低處處，其箅子頂頂面應(yīng)低于地地面5mm。（3）消火栓及及自動噴淋系系統(tǒng)：質(zhì)量控制要點：：（1）栓口標(biāo)高高及水龍頭綁綁扎。（2）吊架與噴噴頭的距離、距距末端噴頭的的距離。（3）支架間距距、牢固性。（4）噴頭距梁梁、板、墻的的距離。（5）消火栓及及消火栓箱體體的檢驗應(yīng)注注意栓閥起閉閉靈活、關(guān)閉閉嚴(yán)密、密封封填料好。（6）噴灑系統(tǒng)統(tǒng)的報警閥、作作用閥、控制制閥、延遲器器、水流指示示器、水泵結(jié)結(jié)合器等主要要組件安裝后后，應(yīng)進(jìn)行系系統(tǒng)驗收。（7）報警閥應(yīng)應(yīng)安裝在明顯顯和易操作位位置，其高度度要符合規(guī)定定，環(huán)境溫度度不低于+5℃。（8）水泵安裝裝前應(yīng)檢查規(guī)規(guī)格型號是否否符合設(shè)計要要求和施工驗驗收規(guī)范;安裝水泵后后出口要設(shè)緩緩閉止回閥。泵泵體不得承受受管道重量荷荷載。（9）水箱：無無特殊情況，應(yīng)應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)構(gòu)封頂前就位位，嚴(yán)格按圖圖紙設(shè)計要求求施工安裝，并并做滿水試驗驗；滿水試驗驗合格后，進(jìn)進(jìn)行防腐驗收收。（10）冬季通通、試水后，督督促承包單位位采取防護(hù)措措施，防止管管道凍裂。控制方法：（1）管道安裝裝按常規(guī)方法法施工，用水水平尺、吊線線控制立管垂垂直度，檢查查水平管段縱縱橫向彎曲和和坡度，應(yīng)符符合設(shè)計和規(guī)規(guī)范要求。（2）管道應(yīng)固固定牢固，管管道支、吊架架之間的間距距應(yīng)不大于規(guī)規(guī)范規(guī)定，管管道支架吊架架的安裝位置置不應(yīng)防礙噴噴頭的噴水效效果。（3）消火栓安安裝應(yīng)按施工工及驗收規(guī)范范要求進(jìn)行，安安裝定位應(yīng)按按設(shè)計圖紙的的位置，安裝裝完成后應(yīng)注注意產(chǎn)品的保保護(hù)工作。（4）管網(wǎng)安裝裝完畢后，應(yīng)應(yīng)對其進(jìn)行強(qiáng)強(qiáng)度試驗，嚴(yán)嚴(yán)密性試驗和和沖洗。試壓壓前應(yīng)全面檢檢查各安裝件件、固定支架架是否到位。（5）管網(wǎng)沖洗洗應(yīng)在試壓合合格后分段進(jìn)進(jìn)行，沖洗前前先拆除水流流指示器，沖沖洗順序應(yīng)按按配水干管、配配水管、配水水支管的順序序進(jìn)行。（6）噴頭進(jìn)場場后應(yīng)按規(guī)范范要求進(jìn)行抽抽檢，安裝在在系統(tǒng)試壓、沖沖洗后進(jìn)行，應(yīng)應(yīng)注意噴頭與與樓板、墻、梁梁、吊頂?shù)木嗑嚯x應(yīng)符合設(shè)設(shè)計要求。（7）管網(wǎng)調(diào)試試：管網(wǎng)調(diào)試試應(yīng)在系統(tǒng)施施工完成后，消消防水池、消消防水箱已儲儲備設(shè)計要求求的水量，系系統(tǒng)供電正常常，管網(wǎng)已充充滿水，與系系統(tǒng)配套的火火災(zāi)自動報警警系統(tǒng)處于工工作狀態(tài)后進(jìn)進(jìn)行。水源測測試符合設(shè)計計要求，消防防水泵調(diào)試運運行正常，排排水裝置調(diào)試試應(yīng)符合下列列要求：開啟啟排水裝置的的主排水閥應(yīng)應(yīng)按系統(tǒng)最大大設(shè)計滅火水水量作排水試試驗，并使壓壓力達(dá)到穩(wěn)定定。3、給水及消防防工程控制措措施：.工程上使用的的各種材料、配配件及設(shè)備應(yīng)應(yīng)經(jīng)過監(jiān)理工工程師的認(rèn)定定。使用的各種管材材及管件，其其規(guī)格應(yīng)符合合設(shè)計要求，管管壁厚薄均勻勻，內(nèi)外壁光光滑整潔，不不得有傷殘、砂砂眼、裂紋、管管材、管件應(yīng)應(yīng)有出廠合格格證。使用的的各種配件、附附件（如水表表、消火栓、飲飲水器、噴頭頭等）其規(guī)格格要符合設(shè)計計要求，要經(jīng)經(jīng)過自來水公公司、消防局局等業(yè)務(wù)部門門確認(rèn)的證明明，所使用的的閥門其規(guī)格格、型號和材材質(zhì)應(yīng)符合設(shè)設(shè)計要求，熱熱水閥門應(yīng)符符合溫度要求求。閥門鑄造造規(guī)矩、表面面光潔，無裂裂紋，開關(guān)靈靈活，關(guān)閉嚴(yán)嚴(yán)密，填料密密封完好無滲滲漏，手輪完完好無損懷，要要有出廠合格格證。閥門安安裝前作耐壓壓強(qiáng)度試驗:在每批（同同牌號、同規(guī)規(guī)格、同型號號）數(shù)量中抽抽查10%(不少于一個),如有不合格的應(yīng)再再抽查20%，仍有不合合格的須逐個個試驗。對安安裝在主干管管上起切斷作作用的閉路閥閥門，應(yīng)逐個個做強(qiáng)度和嚴(yán)嚴(yán)密性試驗。強(qiáng)強(qiáng)度和嚴(yán)密性性試驗壓力應(yīng)應(yīng)為閥門出廠廠規(guī)定的壓力力。凡新材料料、新型制品品，應(yīng)檢查技技術(shù)鑒定文件件；必要時應(yīng)應(yīng)到生產(chǎn)廠家家實地考察其其生產(chǎn)工藝、質(zhì)質(zhì)量控制、檢檢測手段、然然后再確定訂訂貨單位。所所有設(shè)備，在在安裝前應(yīng)按按技術(shù)說明書書的要求進(jìn)行行質(zhì)量檢查。必必要時送法定定檢測部門進(jìn)進(jìn)行檢測。.土建主體結(jié)構(gòu)構(gòu)施工中，注注意本專業(yè)須須做的預(yù)埋件件、預(yù)留洞施施工配合與預(yù)預(yù)控工作。.管道施工作業(yè)業(yè)條件的控制制要點：（1）埋地管道道必須鋪設(shè)在在未經(jīng)擾動的的堅實土層，或或鋪設(shè)在按設(shè)設(shè)計要求經(jīng)夯夯實的松散土土層上，管道道及支撐或支支墩不可鋪設(shè)設(shè)在凍土層和和未經(jīng)處理的的被動擾動的的松土上；溝溝槽內(nèi)遇有塊塊石要清除，擾擾動的土層要要經(jīng)過處理，防防止管道產(chǎn)生生不均勻沉陷陷造成質(zhì)量事事故，管道鋪鋪設(shè)的高程和和坐標(biāo)要符合合設(shè)計要求。室室外管道在雨雨季施工，應(yīng)應(yīng)做好溝槽排排水措施，不不能產(chǎn)生積水水泡槽問題，更更應(yīng)防止因地地面雨水流入入管溝內(nèi)，造造成漂管，使使管口折裂事事故。冬季室室外管道施工工，安裝鑄鐵鐵管不應(yīng)采用用石棉水泥接接口。埋地管管道安裝就緒緒，在溝槽回回填之前，要要做好管道施施壓和隱蔽檢檢查，填寫“隱蔽工程檢檢查記錄”，辦好隱檢檢手續(xù)。（2）暗裝管道道應(yīng)在地下管管溝未蓋溝蓋蓋板和吊頂未未封閉之前進(jìn)進(jìn)行安裝。管管道施壓和管管道防腐保溫溫工作全面完完成驗收后，才才能允許蓋溝溝蓋板和封閉閉吊頂。（3）明裝管道道在本安裝層層土建結(jié)構(gòu)頂頂板完成后進(jìn)進(jìn)行，要求托托架、吊卡件件均應(yīng)安裝牢牢固，位置正正確，外形整整齊。（4）立管安裝裝應(yīng)在主體結(jié)結(jié)構(gòu)完成后進(jìn)進(jìn)行，注意標(biāo)標(biāo)高控制線要要正確，暗裝裝管道的豎井井內(nèi)，雜物應(yīng)應(yīng)清除干凈，并并有防墜落措措施，層間管管道井的封堵堵要符合設(shè)計計要求。（5）支管安裝裝（包括安裝裝明、暗支管管）應(yīng)在墻體體砌筑完畢和和裝修之前進(jìn)進(jìn)行。.成品保護(hù)：（1）安裝好的的管道不能做做支撐或搭放放腳手板，不不可踏壓，其其支托卡架亦亦不能用作其其他用途的受受力點；（2）在裝修施施工中管道應(yīng)應(yīng)注意保護(hù)，以以防噴漿的灰灰漿液或其他他的污染物污污染管道；（3）閥門的手手輪及安裝的的水表、消火火栓箱、報警警閥配件等要要注意保護(hù)，防防止后續(xù)施工工損壞和丟失失，可在交工工前統(tǒng)一裝好好；（4）給水管、消消防系統(tǒng)施工工完畢后，采采取措施對各各部位的設(shè)備備附件進(jìn)行保保護(hù)，防止碰碰動滲漏水，損損壞內(nèi)外裝修修的成品，噴噴灑頭安裝時時不能污染和和損壞吊頂裝裝修。（二）排水安裝裝工程1、工藝過程：：排水系統(tǒng)：管道道定位→開挖管溝→溝槽處理→管道對口、校校直、校坡、接接口施工→灌水試驗→回填管溝→吊線進(jìn)行支支架施工→立管施工→支管施工→通水、通球球試驗。2、排水工程質(zhì)質(zhì)量控制（1）排水管道道及配件安裝裝.排水管道安裝裝質(zhì)量要求符符合《建筑給給水排水及采采暖工程施工工質(zhì)量驗收規(guī)規(guī)范》（GB502242-20002）規(guī)定。項

目質(zhì)量要求主控項目1排水管道灌水試試驗第條2生活污水鑄鐵管管、塑料管坡坡度第-3條3排水塑料管安裝裝伸縮節(jié)第條4排水主力管及水水平管通球試試驗第條一般項目1生活污水管道上上設(shè)檢查口和和清掃口第-7條2金屬和塑料管支支、吊架安裝裝第-9條3排水通氣管安裝裝第條4醫(yī)院污水和飲食食業(yè)工藝排水水第-12條5室內(nèi)排水管道安安裝第-14-155條6排水管道安裝允許偏差坐標(biāo)15mm標(biāo)高±15mm橫管道縱、橫方向彎曲（mm）鑄鐵管每1m≯1mm全場（25m以上）≯25mm鋼管每1m管徑≤100mmm1mm管徑＞100mmm1.5mm全場（25m以以上）管徑≤100mmm≯25mm管徑＞100mmm≯38mm塑料管每1m1.5mm全場（25m以上）≯38mm鋼筋混凝土管每1m3mm全場（25m以上）≯15mm立管垂直度鑄鐵管全場（25m以上）≯75mm每1m3mm鋼管全場（25m以上）≯15mm每1m3mm塑料管全場（25m以上）≯10mm每1m3mm質(zhì)量控制要點：：（1）排水管的的灌水試驗、通通水試驗、通通球試驗、閉閉水試驗。（2）排水管的的坡度。（3）伸縮節(jié)、檢檢查口、清理理口的設(shè)置位位置。（4）支、吊架架的間距、位位置、牢固性性、一致性。（5）排水管的的垂直度、甩甩口位置、甩甩口封堵。控制方法：（1）嚴(yán)格按照照設(shè)計圖紙及及有關(guān)驗收規(guī)規(guī)范施工，不不得擅自更改改管道通徑、數(shù)數(shù)量、走向及及設(shè)施型號，規(guī)規(guī)格。（2）排水出水水管穿墻基時時應(yīng)預(yù)留孔洞洞，穿地下室室側(cè)板及屋面面時應(yīng)設(shè)剛性性防水套管。預(yù)預(yù)留孔洞時，排排水管頂上部部凈空不得小小于150mm。（3）埋地管道道的基礎(chǔ)符合合設(shè)計和管道道作業(yè)條件，管管道標(biāo)高、坐坐標(biāo)復(fù)驗準(zhǔn)確確后方可進(jìn)行行安裝。（4）跟蹤旁站站檢查各類管管道壓力、氣氣密性試驗、通通球試驗、盛盛水試驗、通通水試驗及其其試驗的記錄錄。（5）排水管坡坡度必須符合合設(shè)計或規(guī)范范要求，嚴(yán)禁禁倒坡。（6）管道安裝裝時應(yīng)嚴(yán)格清清除管內(nèi)的泥泥砂雜物，施施工中留下的的甩口應(yīng)及時時封閉，衛(wèi)生生器具的排水水口在未通水水前應(yīng)堵好，不不得使用。（7）排水立管管安裝應(yīng)注意意預(yù)留橫向支支管和檢查孔孔的位置、高高程要符合設(shè)設(shè)計要求，高高層建筑排水水立管在地下下室與排水橫橫管連接處必必須設(shè)有型鋼鋼支架，加強(qiáng)強(qiáng)固定牢固。（8）管道支架架和管座（墩墩）的設(shè)置應(yīng)應(yīng)結(jié)構(gòu)正確，埋埋設(shè)平整牢固固，排列整齊齊，支架與管管子接觸緊密密。（8）硬質(zhì)聚氯氯乙烯（PVC-U）排水管使使用的粘結(jié)劑劑應(yīng)是同一廠廠家配套產(chǎn)品品，其他材料料：如型鋼、圓圓鋼、卡件、螺螺栓、螺母應(yīng)應(yīng)符合規(guī)定。（9）埋設(shè)管道道，應(yīng)挖好槽槽溝，溝底夯夯實。槽溝要要平直、有坡坡度。（10）暗設(shè)管管道（包括設(shè)設(shè)備層、豎井井、吊頂內(nèi)的的管道）安裝裝施工前應(yīng)先先核對各種管管道的標(biāo)高、坐坐標(biāo)的排列有有無矛盾，預(yù)預(yù)留孔洞、預(yù)預(yù)埋件已配合合完成。土建建模板已拆除除，操作場地地清理干凈，安安裝高度超過過3.5m應(yīng)搭好架子子。（11）室內(nèi)明明裝管道要與與結(jié)構(gòu)進(jìn)度相相適應(yīng)。室內(nèi)內(nèi)地干線應(yīng)彈彈好，粗裝修修抹灰工程已已完成。安裝裝場地?zé)o障礙礙物。（12）地下埋埋設(shè)管道應(yīng)先先用細(xì)砂回填填至管上皮100mm，上覆過篩篩土，夯實時時勿碰損管道道。托吊管粘粘牢后再按水水流方向找坡坡度。最后將將預(yù)留口封嚴(yán)嚴(yán)和堵洞。（13）排水管管道安裝完畢畢，進(jìn)行閉水水試驗合格后后，封好掃除除口。凡隱蔽蔽暗裝管道必必須按分項工工序進(jìn)行，衛(wèi)衛(wèi)生潔具及設(shè)設(shè)備安裝后必必須進(jìn)行通水水通球?qū)嶒?。?4）冬季施施工進(jìn)行粘結(jié)結(jié)時注意凝固固時間為2-3miin；操作場所所應(yīng)遠(yuǎn)離明火火、通風(fēng)良好好。（15）管道安安裝完成后，應(yīng)應(yīng)將有管口封封閉嚴(yán)密，防防止雜物進(jìn)入入，造成管道道堵塞。立管管距地2m以下的部位位應(yīng)加強(qiáng)保護(hù)護(hù)。（16）嚴(yán)禁利利用塑料管道道作為腳手架架的支點或安安全帶的拉點點、吊頂?shù)牡醯觞c。不允許許明火烘烤塑塑料管，以防防管道變形。（17）油漆粉粉刷前不要將將管道外包裝裝塑料紙去掉掉，待竣工前前清理時再去去除，以免污污染管道?？匚菝婀こ虨殇摻罱罨炷廖菝婷?，保溫層35厚EPS保溫磚，SBC1220、350g//m2，聚乙烯丙丙綸復(fù)合卷材材。屋面采用用有組織排水水。雨水口周周圍500范圍內(nèi)坡度度不小于5%。（一）防水屋面面工程質(zhì)量控控制要點屋面工程的防水水層應(yīng)由經(jīng)資資質(zhì)審查合格格的防水專業(yè)業(yè)隊伍進(jìn)行施施工。作業(yè)人人員應(yīng)持有本本地建設(shè)行政政主管部門頒頒發(fā)的上崗證證。屋面工程所采用用的防水材料料應(yīng)有產(chǎn)品合合格證書和性性能檢測報告告，材料的品品種、規(guī)格、性性能等應(yīng)符合合現(xiàn)行國家產(chǎn)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)設(shè)計要求。材材料進(jìn)場后，應(yīng)應(yīng)按規(guī)定抽樣樣復(fù)驗，并提提出試驗報告告；不合格的的材料，不得得在屋面工程程中使用。屋面的防水層嚴(yán)嚴(yán)禁在雨天、雪雪天和五級風(fēng)風(fēng)及其以上時時施工。改性性瀝青防水卷卷材的施工環(huán)環(huán)境氣溫，熱熱熔法不低于于-10℃。屋面找平層的材材料質(zhì)量及配配合比，必須須符合設(shè)計要要求——20厚1：2.5水泥砂漿找找平層，水泥泥強(qiáng)度不低于于32.5級。屋面（含天溝、檐檐溝）找平層層的排水坡度度應(yīng)符合設(shè)計計要求。基層與突出屋面面結(jié)構(gòu)的交接接處和基層的的轉(zhuǎn)角處，找找平層均應(yīng)做做成圓弧形，且且整齊平順。改改性瀝青防水水卷材轉(zhuǎn)角處處圓弧半徑為為50mm。找平層分格縫應(yīng)應(yīng)留設(shè)在板端端縫處，其縱縱橫縫的最大大間距不宜大大于6m；并嵌填密密封材料。水泥砂漿找平層層應(yīng)平整、壓壓光，不得有有酥松、起砂砂、起皮現(xiàn)象象；其表面平平整度的允許許偏差為5mm。在坡屋面上作卷卷材防水層時時，應(yīng)采取固固定措施，固固定點應(yīng)密封封嚴(yán)密。鋪設(shè)設(shè)屋面防水層層前，基層必必須干凈、干干燥。熱熔法鋪貼卷材材應(yīng)符合下列列規(guī)定：火焰加熱器加熱熱卷材應(yīng)均勻勻，不得過分分加熱或燒穿穿卷材。卷材表面熱熔后后應(yīng)立即滾鋪鋪卷材，卷材材下面的空氣氣應(yīng)排盡，并并輥壓粘結(jié)牢牢固，不得空空鼓。卷材接縫部位必必須溢出熱熔熔的改性瀝青青膠。鋪貼的卷材應(yīng)平平整順直，搭搭接尺寸準(zhǔn)確確，不得扭曲曲、皺折。卷材防水層的搭搭接縫應(yīng)粘結(jié)結(jié)牢固，密封封嚴(yán)密，不得得有皺折、翹翹邊和鼓泡等等缺陷；防水水層的收頭應(yīng)應(yīng)與基層粘結(jié)結(jié)并固定牢固固，縫口封嚴(yán)嚴(yán)，不得翹邊邊。卷材的鋪貼方向向應(yīng)正確，卷卷材搭接寬度度為100mm，其允許偏偏差為-10mm。細(xì)石砼保護(hù)層，砼砼應(yīng)密實，表表面抹平壓光光，并留設(shè)分分格縫，分格格面積不大于于36m2。細(xì)石砼防水層的的厚度和鋼筋筋位置，其分分格縫的位置置和間距應(yīng)符符合設(shè)計要求求。細(xì)石砼防防水層應(yīng)表面面平整、壓實實抹光，不得得有裂縫、起起殼、起砂等等缺陷；表面面平整度的允允許偏差為5mm。防水層不得有滲滲漏或積水現(xiàn)現(xiàn)象。防水層層在天溝、檐檐溝、檐口、水水落口、泛水水、變形縫和和伸出屋面管管道的防水構(gòu)構(gòu)造，必須符符合設(shè)計要求求。密封材料嵌填必必須密實、連連續(xù)、飽滿，粘粘結(jié)牢固，無無氣泡、開裂裂、脫落等現(xiàn)現(xiàn)象。密封防防水接縫寬度度的允許偏差差為±10%，拉縫深度度為寬度的0.5～0.7倍。預(yù)

磚砌體工工程，是主體體工程的主要要分部分項工工程，質(zhì)量優(yōu)優(yōu)劣，直接影影響主體工程程的等級及竣竣工優(yōu)良工程程的評定，通通過嚴(yán)格監(jiān)理理作重點控制制，易產(chǎn)生的的通病和預(yù)防防措施，分述述如下：9.1材料通病病及其預(yù)防措措施：燒結(jié)普通磚，其其標(biāo)號尺寸240mmm×1155mm×900mm強(qiáng)度mv20、mv15、mv10、mv7.5，容重一般般為1400kkg/m3。目前各地磚的質(zhì)質(zhì)量問題較多多，尺寸不標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)度達(dá)達(dá)不到設(shè)計要要求。有時普普通磚厚度50~555mm多孔磚90~933mm，直接影響響水平的平直直度及灰縫厚厚度。嚴(yán)格驗收進(jìn)場的的磚，按磚的的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定規(guī)規(guī)格和技術(shù)要要求，檢查出出廠合格證；；對進(jìn)場的磚磚取樣復(fù)試，檢檢查復(fù)試報告告；不合格的的磚不準(zhǔn)用到到工程上，也也不準(zhǔn)采取邊邊使用邊試驗驗的方法。砂的顆粒級配表表示砂的顆粒粒搭配情況，顆顆粒級配小，空空隙小，配制制成砂漿的密密實性及強(qiáng)度度都好。含泥泥量及雜物對對砂漿的強(qiáng)度度至關(guān)重要。嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)采購砂砂，宜采用粒粒徑2.5mm左右的砂。水泥是影響砂漿漿強(qiáng)度的主要要材料，并按按水泥的技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)采購。到到場后首先檢檢查出廠合格格證及進(jìn)行準(zhǔn)準(zhǔn)用證。必須須取樣復(fù)試合合格后方準(zhǔn)使使用。9.2砌筑工程程通?。和p，系指上下下兩皮磚搭接接長度小于2.5mm。砌筑前先排磚，控控制磚縫排列列大小均勻，在8~12mm以內(nèi)，嚴(yán)禁碎磚集中使用，以滿足搭接長度避免通縫。磚砌體中埋直拉拉結(jié)筋不規(guī)范范，不符合要要求。1.用直徑4mmm作拉結(jié)筋。2.埋入長度不不符合要求，小小于1000mmm。3.漏放拉結(jié)筋筋。幫助施工單位建建起質(zhì)量管理理體系，組織織工人學(xué)習(xí)培培訓(xùn)，加強(qiáng)質(zhì)質(zhì)量意識。監(jiān)理員加強(qiáng)旁站站，及時檢查查。構(gòu)造柱留槎不符符合要求，漏漏留大馬牙槎槎，有的不是是先退后進(jìn)，致致使殘留砂漿漿清理不干凈凈。1.加強(qiáng)觀察檢檢查。2.提高施工單單位管理水平平。10、大體積混混凝土監(jiān)理實實施細(xì)則10.1、編制制依據(jù)1、地下車庫結(jié)結(jié)構(gòu)施工設(shè)計計圖紙及設(shè)計計交底會議紀(jì)紀(jì)要，工程地地質(zhì)勘察報告告。2、《地基與基基礎(chǔ)施工驗收收規(guī)范》（GBJ2002—83）3、《建筑安裝裝工程質(zhì)量檢檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》（GBJ3000—88）4、《地基處理理技術(shù)規(guī)范》（DBJ08—40—94）5、《建筑基坑坑支護(hù)技術(shù)規(guī)規(guī)程》（JGJ1220—99）6、《混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)工程施工工及驗收規(guī)范范》（GBJ500204—92）7、《混凝土質(zhì)質(zhì)量檢驗評定定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ1007—87）8、中華人民共共和國工程建建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制制性條文，（2000版）10.2、混凝凝土材質(zhì)控制制材質(zhì)必須符合現(xiàn)現(xiàn)行國家規(guī)定定。1、水泥的控制制1.水泥選用低低熱的水泥品品種（如礦渣渣水泥）；2.充分利用混混凝土后期強(qiáng)強(qiáng)度，R60替代R28作為設(shè)計強(qiáng)強(qiáng)度，以減少少每立方水泥泥用量；3.摻加磨細(xì)粉粉煤灰和減水水劑，減少水水泥、水的用用量。2、粗、細(xì)骨料料的選擇1.采用5~440mm的碎石，在在相同水灰比比的情況下，可可減少每立方方混凝土水泥泥、水的用量量；2.采用中砂以以減少每立方方混凝土的水水、水泥用量量；3.控制骨料含含泥量，碎石石含泥量控制制在1%以內(nèi)，砂含含泥量控制在在2%以內(nèi)。3、采用良好可可泵性混凝土土配合比，坍坍落度12±3ccm，初凝時間10小時左右。4、控制混凝土土料出機(jī)溫度度。5、控制混凝土土澆灌溫度。10.3、大體體積混凝土施施工措施的控控制1、混凝土采用用商品混凝土土，攪拌車運運輸，泵送入入模。2、根據(jù)混凝土土流動性大的的特點，施工工采用“分段定點，一一個坡度，薄薄層澆筑，循循序推進(jìn)，一一次到頂”的斜面澆注注方法，以縮縮小混凝土暴暴露面積及加加大澆筑強(qiáng)度度（要求每小小時供應(yīng)量滿滿足需要），以以利縮短澆筑筑時間。3、混凝土振搗搗密實，嚴(yán)防防漏振?；炷翝矒v時使使用插入式振振搗器，每一一振點振搗延延續(xù)時間達(dá)到到使混凝土表表面出現(xiàn)浮漿漿和不再沉陷陷作為控制條條件，除設(shè)計計要求的后澆澆帶外，施工工時不得設(shè)施施工縫。振動器一般規(guī)定定：插入式振振動器振搗-----振搗器作用用部分長的1。25倍，約300---500mmm，表面振搗搗器振搗----2200mmm，人工振搗搗在梁、墻板板、柱結(jié)構(gòu)中中為200mmm；在配筋密密集的結(jié)構(gòu)國國為150mmm；在基礎(chǔ)、無無筋混凝土等等配筋稀疏的的結(jié)構(gòu)中為250mmm。后澆帶澆筑前，對對施工縫清理理，鑿出浮灰灰漿，灑水濕濕潤，先在縫縫處填以50mm厚左右與待待澆混凝土同同灰漿成分相相同的水泥砂砂漿，然后方方可澆筑混凝凝土?，F(xiàn)場施工單位應(yīng)應(yīng)按規(guī)范規(guī)定定，測試混凝凝土坍落度及及制作試塊，測測試、制作時時監(jiān)理人員、預(yù)預(yù)拌混凝土供供應(yīng)方人員必必須現(xiàn)場監(jiān)督督，否則不予予認(rèn)可。混凝土成型拆模模后，不得有有蜂窩、麻面面、孔洞和露露筋、夾渣等等缺陷。4、混凝土表面面處理：混凝凝土在初凝前前1~2小時，先用用長刮尺刮平平，用工具打打磨抹壓二遍遍，并用硬掃掃帚刷混凝土土表面，以防防止混凝土早早期裂縫。混凝土質(zhì)量檢查查：檢查混凝土在澆澆筑地點的坍坍落度，每一一班至少兩次次，當(dāng)配合比比由于外界影影響而有變動動時，應(yīng)及時時檢查。采用預(yù)拌混凝土土?xí)r應(yīng)在澆筑筑地點（或商商定地點）進(jìn)進(jìn)行坍落度檢檢查，實測的的混凝土坍落落度與要求坍坍落度之間的的允許偏差：：要求坍落度度<50的為10mm，要求坍落落度50—90的為±20mm，要求坍落落度>90的為±30mm；在施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)設(shè)置混凝土試試塊