轉(zhuǎn)公積金貸款明白卡

轉(zhuǎn)公積金貸款明白卡★申請(qǐng)人應(yīng)明確的重要事項(xiàng)1.所購(gòu)住房已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；2.申請(qǐng)人及配偶信用良好；3.申請(qǐng)人原商業(yè)貸款應(yīng)是“個(gè)人住房貸款”且貸款尚未結(jié)清；4.轉(zhuǎn)公積金貸款借款人與商業(yè)貸款借款人應(yīng)一致；5.組合貸款不辦理轉(zhuǎn)公積金貸款，轉(zhuǎn)公積金貸款不辦理組合貸款；6.申請(qǐng)人及配偶（共同借款人）應(yīng)先到住房公積金管理中心現(xiàn)場(chǎng)咨詢。符合轉(zhuǎn)貸條件的，在填寫《轉(zhuǎn)公積金貸款咨詢記錄單》后，申請(qǐng)人自籌資金還清原商業(yè)住房貸款，并于一個(gè)月內(nèi)向住房公積金管理中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款?！锷暾?qǐng)人及配偶（共同借款人）現(xiàn)場(chǎng)咨詢應(yīng)提供的材料：1.身份證原件；2.購(gòu)房合同原件（二手房提供不動(dòng)產(chǎn)管理部門備案的購(gòu)房合同）；3.商貸借款合同原件。★辦理轉(zhuǎn)公積金貸款應(yīng)提交的材料：1.《轉(zhuǎn)住房公積金貸款申請(qǐng)表》一式2份★填寫要求：☆請(qǐng)使用黑色簽字筆?！顐€(gè)人信息部分每空必填。☆共同借款人：指借款申請(qǐng)人與配偶之外共同買房的人，沒(méi)有的無(wú)需填寫。☆申請(qǐng)人、配偶、共同借款人在申請(qǐng)表中的簽名需要到公積金中心面簽。2.身份與婚姻證明（申請(qǐng)人、配偶、共同借款人均提供）⑴身份證原件；⑵戶口簿（含首頁(yè)和常住人口登記卡）原件；⑶結(jié)婚證原件?！铍x異的需提供離婚證（含離婚協(xié)議書）或法院判決書原件；☆配偶死亡沒(méi)有進(jìn)行戶口注銷的，需提供死亡證明原件。3.原購(gòu)房合同原件4.原件5.原件6.原件★申請(qǐng)人家庭（含未成年子女）戶籍所在地或購(gòu)房所在地為萊州市的，應(yīng)提供萊州市動(dòng)產(chǎn)登記查詢證明（有效期為一個(gè)月）?！锊牧蟼潺R后，請(qǐng)按1–7的順序排列，申請(qǐng)即時(shí)受理，5個(gè)工作日審批完結(jié)。友情提示一、貸款額度及年限1.在45萬(wàn)元的最高貸款限額內(nèi)，借款申請(qǐng)人及配偶實(shí)際可貸款額度需同時(shí)滿足下列兩個(gè)條件（金額取整至萬(wàn)元）：（一）可貸款額度≤借款人與配偶公積金繳存基數(shù)之和×12月×貸款年限×個(gè)人還貸能力系數(shù)（目前為0.5）；（二）月還款額≤借款人與配偶月實(shí)際收入之和÷2。2.最長(zhǎng)貸款年限為30年，且男性申請(qǐng)人年齡+貸款期限不得超過(guò)65周歲，女性申請(qǐng)人年齡不得超過(guò)60周歲。二、差別化信貸政策。借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）購(gòu)買首套房的住房公積金貸款首付比例不得低于30%，購(gòu)買第二套房的住房公積金貸款首付比例不得低于40%。購(gòu)買第二套房的貸款利率，不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。首次公積金貸款還清后可以再次使用住房公積金貸款購(gòu)買第二套房。不得向購(gòu)買第三套及以上住房或者已經(jīng)兩次使用住房公積金貸款的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。有下列情形之一的，執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：1.借款人家庭首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在戶籍所在地及擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；2.借款人家庭已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的；3.通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。三、貸款償還1．借款人在貸款發(fā)放后，應(yīng)向銀行索取當(dāng)年的還款計(jì)劃表。還款計(jì)劃表是還款的預(yù)期參考，每月還款時(shí)應(yīng)比還款計(jì)劃表多存一些，遇利率調(diào)整或銀行收取賬戶費(fèi)等特殊情況可以避免逾期，避免個(gè)人信譽(yù)受損。2．在貸款期內(nèi)遇利率調(diào)整，從次年1月1日起執(zhí)行新利率，借款人應(yīng)每年索取新的還款計(jì)劃表。3．每月20日起扣收貸款，借款人應(yīng)保證每月19日前將應(yīng)還款項(xiàng)存入還款卡（折）。4．5．貸款當(dāng)月未扣款或出現(xiàn)逾期的，應(yīng)在到發(fā)放貸款的委托銀行辦理逾期還款手續(xù)，申請(qǐng)人及配偶的工作、住址、電話等有變化，要分別告知中心和貸款委托銀行。公積金咨詢熱線：12329煙臺(tái)市住房公積金管理中心：6669257芝罘區(qū)：2118909開發(fā)區(qū)：6113194萊山區(qū)：6906393福山區(qū)：2130667牟平區(qū)：8947088長(zhǎng)島縣：3212102萊陽(yáng)市：7214683海陽(yáng)市