房屋租賃合同實用

房子租借合同適用范本

出租方(以下簡稱甲方)：_________________

承租方(以下簡稱乙方)：_________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法例的規(guī)定，甲、乙雙方在同樣、自發(fā)的基礎(chǔ)上，就甲方將房子出

租給乙方使用，乙方承租甲方房子事宜，為明確雙方權(quán)益義務(wù)，經(jīng)磋商一致，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房子切合國家對租借房子的有關(guān)規(guī)定。

第二條房子的坐落、面積、裝飾、設(shè)備狀況

1、甲方出租給乙方的房子位于(省、市)(區(qū)、縣);門牌號為

_________________。

2、出租房子面積共_________________平方米(建筑面積/使用面

積/套內(nèi)面積)

3、該房子現(xiàn)有裝飾及設(shè)備、設(shè)備狀況詳見合同附件。該附件作

為甲方依照本合同商定交托乙方使用和乙方在本合同租借期滿交還該房子時的查收依照。

第三條甲方應(yīng)供應(yīng)房產(chǎn)證(或擁有出租權(quán)的有效證明)身份證明

(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)供應(yīng)身份證明文件。雙方考證后可復(fù)印

對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租借使用。

第四條租借限期、用途

1、該房子租借期共______個月。自___________年_____月___日

起至___________年_____月___日止。

2、乙方向甲方許諾，租借該房子僅作為使用。

3、租借期滿，甲方有權(quán)回收出租房子，乙方應(yīng)按期交還。乙方如要求續(xù)租，則一定在租借期滿個月以前書面通知甲方，經(jīng)甲方贊同后，從頭簽署租借合同。

第五條租金及支付方式

1、該房子每個月租金為_______________元(大寫_____萬_____仟

_____佰_____拾_____元整)租金總數(shù)為________元(大寫_____萬

_____仟_____佰_____拾_____元整)

2、房子租金支付方式以下：

甲方收款后應(yīng)供應(yīng)給乙方有效的收款憑據(jù)。

第六條租借時期有關(guān)花費及稅金

1、甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)幕ㄙM：

租借時期，房子和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納。假如發(fā)生

政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房子有關(guān)的花費，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

2、乙方繳納以下花費：

乙方應(yīng)準(zhǔn)時繳納自行負(fù)擔(dān)的花費。

甲方不得私自增添本合同未明確由乙方繳納的花費。第七條房子修葺與使用

1、在租借期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房子的使用安全。該房子及所

屬設(shè)備的維修責(zé)任除雙方在本合同及增補條款中商定外，均由甲方

負(fù)責(zé)(乙方使用不妥除外)甲方提出進(jìn)行維修須提早日書面通知乙方，乙方應(yīng)踴躍輔助配合。乙方向甲方提出維修懇求后，甲方應(yīng)實時提

供維修服務(wù)。對乙方的裝飾裝飾部分甲方不負(fù)有修葺的義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房子及其隸屬設(shè)備。如因使用不

當(dāng)造成房子及設(shè)備破壞的，乙方應(yīng)立刻負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟補償。乙方如改變房子的內(nèi)部構(gòu)造、裝飾或設(shè)置對房子構(gòu)造有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須預(yù)先征得甲方的書面贊同后

方可施工。租借期滿后或因乙方責(zé)任以致退租的，除雙方還有商定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)益中的一種：

依賴于房子的裝飾歸甲方所有。

要求乙方恢還原狀。

向乙方收取恢復(fù)工程實質(zhì)發(fā)生的花費。第八條房子的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租借時期，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房子，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房子所有人和乙方持續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方贊同，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房子。

3、甲方銷售房子，須在_____個月前書面通知乙方，在同樣條件

下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。

第九條合同的更改、排除與停止

1、雙方能夠磋商更改或停止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)排除合同：

不可以供應(yīng)房子或所供應(yīng)房子不切合商定條件，嚴(yán)重影響居住。

甲方未盡房子修葺義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

3、房子租借時期，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)排除合同，回收出租房子;

未經(jīng)甲方書面贊同，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房子。

未經(jīng)甲方書面贊同，拆改改動房子構(gòu)造。

破壞承租房子，在甲方提出的合理限期內(nèi)仍未修復(fù)的。

未經(jīng)甲方書面贊同，改變本合同商定的房子租借用途。

利用承租房子寄存危險物件或進(jìn)行違紀(jì)活動。

逾期未繳納按商定應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的各項花費，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重傷害的。

拖欠房租累計_____個月以上。

4、租借期滿前，乙方要持續(xù)租借的，應(yīng)當(dāng)在租借期滿_____個月

前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對出門租的，在同樣條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租借期滿合同自然停止。

6、因不行抗力要素以致合同沒法執(zhí)行的，合同停止。

第十條房子交托及回收的查收

1、甲方應(yīng)保證租借房子自己及隸屬設(shè)備、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、查收時雙方共同參加，如對裝飾、器物等硬件設(shè)備、設(shè)備有

異議應(yīng)就地提出。就地難以檢測判斷的，應(yīng)于_____日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房子租借期滿后，將承租房子及隸屬設(shè)備、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方房子應(yīng)當(dāng)保持房子及設(shè)備、設(shè)備的完滿狀態(tài)，不得保存物件或影響房子的正常使用。對未經(jīng)贊同保存的物件，甲方有權(quán)處理。

第十一條甲方違約責(zé)任辦理規(guī)定

1、甲方因不可以供應(yīng)本合同商定的房子而排除合同的，應(yīng)支付乙

方本合同租金總數(shù)_____%的違約金。甲方除應(yīng)按商定支付違約金外，

還應(yīng)付高出違約金之外的損失進(jìn)行補償。

2、如乙方要求甲方持續(xù)執(zhí)行合同的，甲方每逾期交房_____日，

則每天應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)因逾期交托給乙方造成的損失。

3、因為甲方怠于執(zhí)行維修義務(wù)或狀況緊迫，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方花費或折抵租金，但乙方應(yīng)供應(yīng)有效憑據(jù)。

4、甲方違犯本合同商定，提早回收房子的，應(yīng)依照合同總租金

的_____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足填補乙方損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)補償責(zé)任。

5、甲方因房子權(quán)屬瑕疵或非法出租房子而以致本合同無效時，甲方應(yīng)補償乙方損失。

第十二條乙方違約責(zé)任

1、租借時期，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)停止合同，收

回該房子，看著離婚財富歸屬協(xié)議。乙方應(yīng)依照合同總租金的_____%

向甲方支付違約金。若支付的違約金不足填補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)補償直至達(dá)到填補所有損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面贊同，將房子轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給別人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面贊同，拆改改動房子構(gòu)造或破壞房子;

(3)改變本合同規(guī)定的租借用途或利用該房子進(jìn)行違紀(jì)活動的;

拖欠房租累計_____個月以上的。

2、在租借期內(nèi)，乙方逾期繳納本合同商定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的花費的，每逾期一天，則應(yīng)按上述花費總數(shù)的%支付甲方滯納金。

3、在租借期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方贊同，半途私自退租的，乙方應(yīng)當(dāng)按合同總租金_____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金

不足填補甲方損失的，乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)補償責(zé)任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

5、租借期滿，乙方應(yīng)按期交還該房子。乙方逾期送還，則每逾

期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)因逾期送還給甲方造成的損失。

第十三條免責(zé)條件

1、因不行抗力原由以致本合同不可以持續(xù)執(zhí)行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

2、因國家政策需要拆掉或改造已租借的房子，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

3、因上述原由此停止合同的，租金依如實質(zhì)使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

4、不行抗力系指“不可以預(yù)示、不可以防止其實不可以戰(zhàn)勝的客觀狀況”。

第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方磋商一致，可訂立增補條款。增補條款及附件均為本合同構(gòu)成部分，與本合同擁有同樣法律效勞。

第十五條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人磋商或申請調(diào)停;磋商或調(diào)停解決不行的，按以下第種方式解決(以下兩種方式只好選擇一種)

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條其余商定事項

1、_________________________。

2、_________________________。

第十七條本合同自雙方簽(章)后奏效。

第十八條本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____

份。擁有同樣法律效勞。

甲方(署名)：______________乙方(署名)：______________

身份證號：________________身份證號：________________

聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________

____________年_____月___日____________年_____月___日

出租方：___________(以下簡稱甲方)

身份證號：_______________________

承租方：___________(以下簡稱乙方)

身份證號：_______________________

依據(jù)甲、乙雙方在自發(fā)、同樣、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)磋商一致，為明確雙方之間的權(quán)益義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房子出租給乙方使用，乙方承租甲方房子事宜，訂立本合同。

一、房子地點：___________區(qū)_____幢_____室內(nèi)的一間

___________間。用于_________住宅。

二、租借限期及商定

1、該房子租借期共____年。自_____年_____月_____日起至

_____年_____月_____日止。

2、房子租金：每個月_________元。按月付款，每個月提早_______

天付款。另付押金_____元，合計____________元。

(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)

房子停止，甲方查收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

3、乙方向甲方許諾，租借該房子僅作為一般住宅使用。

4、租借期滿，甲方有權(quán)回收出租房子，乙方應(yīng)按期交還。乙方

如要求續(xù)租，則一定在租借期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方贊同后，從頭簽署租借合同。

三、房子修葺與使用

1、在租借期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房子的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房子及其隸屬設(shè)備。如乙方因使用不妥造成房子及設(shè)備破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賜予經(jīng)濟補償。

2、該房子及所屬設(shè)備的維修責(zé)任除雙方在本合同及增補條款中商定外，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不妥除外)。甲方進(jìn)行維修須提早______天通知乙方，乙方應(yīng)踴躍輔助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響房子構(gòu)造的前提下，能夠?qū)Ψ孔舆M(jìn)行裝飾裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)預(yù)先征得甲方的贊同后方可施工。租借期滿后，依賴于房子的裝飾歸甲方所有。對乙方的裝飾裝飾部分甲方不負(fù)有修葺的義務(wù)。

四、房子的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租借時期，未經(jīng)甲方書面贊同，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房子。

2、甲方贊同乙方轉(zhuǎn)租房子的，應(yīng)當(dāng)獨自訂立增補協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依照與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房子。

五、乙方違約的辦理規(guī)定

在租借期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)停止合同，回收該房子，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足填補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)補償直至達(dá)到填補所有損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面贊同，私自將房子轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給別人使用的;

未經(jīng)甲方贊同，私自拆改改動房子構(gòu)造或破壞房子，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)按限期內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

私自改變本合同規(guī)定的租借用途或利用該房子進(jìn)行違紀(jì)活動

的;

拖欠房租累計_______個月以上的。

六、本協(xié)議一式_____份，甲.乙各執(zhí)_____份，署名后即行奏效。

七、其余說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其余承租方均勻分派。

(入住時的水電數(shù)字：電_____________，水_____________，)

甲方(署名)：______________乙方(署名)：______________

聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________

____________年_____月___日____________年_____月___日

出租方(以下簡稱甲方)：____________________

承租方(以下簡稱乙方)：____________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在同樣、自發(fā)的基礎(chǔ)上，就以下房子的租借事宜，完成以下協(xié)議：

第一條房子基本狀況

1、甲方房子(以下簡稱該房子)位于________________;建筑面積

_________平米。

2、該房子現(xiàn)有裝飾及設(shè)備、設(shè)備狀況詳見合同附件。

該附件作為甲方依照合同商定交托乙方使用和乙方在本合同租借期滿交還該房子時的查收依照。

第二條房子用途

該房子用途為__________，租住人數(shù)_________人。

除雙方還有商定外，乙方不得任意改變房子用途及租住人數(shù)。

第三條租借限期

租借限期自____________年_____月___日至____________年

_____月___日止。

租借期滿，甲方有權(quán)回收出租房，乙方應(yīng)按期交還。乙方如要求續(xù)租，一定在租借期滿____個月以前通知甲方，經(jīng)甲方贊同后，續(xù)

簽租借合同。

第四條租金及支付方式

該房子每個月租金為____________元(人民幣大寫：____________)，

房子租金支付方式為____付，在每個支付周期開始前_____日內(nèi)支付。

第五條押金

甲、乙雙方自本合同簽署之日起，由乙方支付甲方押金______元

(人民幣大寫____________)，租借期滿，房子經(jīng)甲方查收合格后全

額退還給乙方。

第六條交托房子限期

甲方應(yīng)于本合同奏效之日起_______日內(nèi)，將該房子交托給乙方。

第七條對于房子租借時期的有關(guān)花費

1、在房子租借時期，以下花費由甲方支付：__________;

2、乙方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時繳納以下花費：煤氣、水、電___________。

第八條房子的修葺與使用

1、在租借期內(nèi)，正常的房子大維修花費由甲方擔(dān)當(dāng);平時的房子維修花費由乙擔(dān)當(dāng)。

2、乙方應(yīng)當(dāng)合理使用其所承租的房子及隸屬設(shè)備。因乙方管理

使用不善造成房子及其相連設(shè)備的損失和維修花費，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并補償損失。

3、租借時期，防火安全，綜合治理及安全、捍衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔(dān)當(dāng)所有責(zé)任和聽從甲方監(jiān)察檢查。

第九條房子交托及回收的查收

1、查收時雙方應(yīng)當(dāng)共同參加，如對裝飾、器物等硬件設(shè)備、設(shè)備有異議應(yīng)就地提出。

2、乙方應(yīng)于房子租借期滿后，將承租房子及隸屬設(shè)備、設(shè)備交還甲方。

3、乙方交還房子時不得保存物件或影響房子的正常使用，對未經(jīng)贊同保存的物件，甲方有權(quán)處理。

第十條合同的更改與排除

1、經(jīng)雙方磋商一致，能夠排除合同。

2、如一方支付對方相當(dāng)于兩個月房子租金的，也能夠排除合同。

但由乙方主張的，不退還押金。

第十一條違約責(zé)任

租借時期，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)停止合同：

未經(jīng)甲方書面贊同，將房子分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給別人使用的。

未經(jīng)甲方書面贊同，改動房子構(gòu)造或破壞房子的。

改變本合同規(guī)定的租借用途、租住人數(shù)或利用該房子進(jìn)行違紀(jì)活動的。

拖欠房租超出___日。

未準(zhǔn)時繳納本合同第七條應(yīng)繳納花費超出________元或_____

日的。

因上述原由停止合同的，乙方繳納的押金不予退還，如給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的補償責(zé)任。

第十二條免責(zé)條件

1、因不行抗力原由以致該房子毀損和造成損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

2、不行抗力系指“不可以預(yù)示、不可以防止其實不可以戰(zhàn)勝的客觀狀況”。

3、因上述原由二停止合同的，租金依如實質(zhì)使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

第十四條增補協(xié)議

本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽署增補協(xié)議。增補協(xié)議與本合同不一致的，以增補協(xié)議為準(zhǔn)。

第十五條爭議解決

本合同在執(zhí)行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方磋商解決。磋商不行時，甲、乙雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十六條其余

目前的水、電等表狀況：

水表現(xiàn)為：______度;

電表現(xiàn)為：__________度;

煤氣表現(xiàn)為：__________度。

第十七條本合同自甲、乙雙方署名之日起奏效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，擁有同樣效勞。

甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

身份證號：________________身份證號：________________

聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________

____________年_____月___日____________年_____月___日

甲方(出租方)：__________身份證號：_____________________

乙方(承租方)：__________身份證號：_____________________

一、本合同所指標(biāo)的為_____________市_______區(qū)______路

______小區(qū)____號樓___單元_____室。此中_____房間出租給乙方。

二、甲方作為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)和房主聯(lián)系。乙方向甲方支付房租，享有房間的完整獨立使用權(quán)