建筑工程概預算工程建設項目費用

建筑工程概預算第二章工程建設項目費用工程建設項目費用包括建筑安裝工程費用，設備、工器具購置費和建設項目其他費用三部分。第一節(jié)建筑安裝工程預算費用構(gòu)成第二節(jié)設備、工器具購置費用的構(gòu)成與確定第三節(jié)工程建設其他費用的構(gòu)成與確定

第一章第二章工程建設項目費用第一節(jié)建筑安裝工程預算費用構(gòu)成建筑安裝工程費用是由直接發(fā)生在建筑安裝工程施工生產(chǎn)過程中的費用，施工企業(yè)在組織管理施工生產(chǎn)經(jīng)營過程中間接的為工程支付的費用以及按照國家規(guī)定收取的利潤和繳納的稅金的總稱。組成組要有四個部分，直接費、綜合費用、利潤和稅金。第一章第二章工程建設項目費用一、直接費直接費是施工過程中消耗的構(gòu)成工程實體的有助于工程形成的各項費用。包括人工費、材料費和機械費組成。（一）人工費直接從事建筑安裝工程施工工人和附屬輔助生產(chǎn)單位工人的基本工資，附加工資和工資性質(zhì)的津貼。第一章第二章工程建設項目費用一、直接費1.生產(chǎn)工人的基本工資，工資性的津貼（煤金差價、上下班交通費）2.生產(chǎn)工人輔助工資（開會及必要的社會活動）。3.生產(chǎn)工人工資附加費（按國家勞動法規(guī)定的內(nèi)容）。4.生產(chǎn)工人勞動保護費。第一章人工費=人工工日數(shù)×相應工資單價=定額合計工日×相應等級日工資單價第二章工程建設項目費用一、直接費（二）材料費指材料、構(gòu)件、零件和半成品的用量以及周轉(zhuǎn)材料的銷量，按相應的預算價格計算的費用。預算價格的組成1.材料的原價2.材料供銷部門手續(xù)費（包括物資公司的勞動費）第一章第二章工程建設項目費用一、直接費3.包裝費（不包括押金，并減去回收價值）4.材料來源地區(qū)至工地倉庫（施工地點存放材料的地方）的全部運輸過程中所支出的運輸、裝卸及合理的運輸損耗等費用。5.材料采購及保管費。第一章第二章工程建設項目費用一、直接費（三）施工機械使用費施工機械使用費指：按施工機械臺班費用定額計算的建筑、安裝工程施工機械使用費，其他機械使用費和施工機械進出場費。第一章第二章工程建設項目費用一、直接費臺班費的內(nèi)容包括：1.基本折舊和大修理折舊2.大小修理、替換設備、工具及附具費，潤滑及擦試材料費3.安裝、拆卸及輔助設施費、管理費、駕駛?cè)藛T的基本工資、附加工資和工資性的津貼4.動力和燃料費5.施工運輸機械的養(yǎng)路費6.車船使用稅（即牌照稅）等第一章第二章工程建設項目費用一、直接費（四）其他直接費指預算定額分項中和間接費定額規(guī)定以外現(xiàn)場所發(fā)生的費用。第一章第二章工工程建設設項目費用用一、直接費費包括：1.冬雨季施工工費（防寒寒保溫、防防雨所增加加的費用））2.生產(chǎn)工器具具使用費（（對使用常常規(guī)工具、、用具而達達不到生產(chǎn)產(chǎn)需求項目目）3.檢驗、試驗驗費4.工程定位復復測、點交交、場地清清理費第一章第二章工工程建設設項目費用用一、直接費費5.材料、成品品、半成品品二次搬運運費6.其它費用（（特殊地區(qū)區(qū)—原始森林、、海拔2000以上）——施工增加費費7.特殊工種培培訓費鐵路、公路路工程行車車干擾費;送電工程干干擾通訊保保護措施費費；特殊工工程技術培培訓費；因因場地狹小小等特殊情情況而發(fā)生生的材料二二次搬運費費。其他直直接費也可可以直接計計入預算定定額分項中中，但不能能重復計算算。第一章第二章工工程建設設項目費用用一、直接費費（四）現(xiàn)場場經(jīng)費指預算定額額分項中和和間接費定定額規(guī)定以以外現(xiàn)場所所發(fā)生的費費用。第一章第二章工工程建設設項目費用用一、直接費費1.臨時設施費費是指施工企企業(yè)為進行行建筑安裝裝工程施工工所必須的的生活和生生產(chǎn)用的臨臨時建筑物物、構(gòu)筑物物和其他臨臨時設施費費用等。臨時設施：：包括臨時時宿舍、文文化福利及及公用事業(yè)業(yè)房屋與構(gòu)構(gòu)筑物、倉倉庫、辦公公室，加工工廠以及規(guī)規(guī)定范圍內(nèi)內(nèi)的道路、、水、電、、管線等臨臨時設施和和小型臨時時設施。臨時設施費費用包括臨臨時設施的的搭設、維維修、拆除除費或攤銷銷費。第一章第二章工工程建設設項目費用用一、直接費費2.現(xiàn)場管理費費現(xiàn)場管理費費包括以下下內(nèi)容：（1）現(xiàn)場管理理人員的基基本工資、、工資性補補貼、職工工福利、勞勞動保護費費等（2）辦公費：：現(xiàn)場管理理辦公用品品、文具、、紙張、帳帳表、印刷刷、郵電、、書報、會會議、水電電、燒水和和采暖用煤煤等（3）差旅交通通費:職工因公出出差期間差差旅費、后后勤補助、、室內(nèi)交通通和誤餐補補助費、職職工探親路路費、勞動動力招募費費、職工離離退休、退退休一次性性路費、工工傷人員就就醫(yī)路費、、工地轉(zhuǎn)移移費以及現(xiàn)現(xiàn)場管理使使用交通工工具的燃料料、油料、、養(yǎng)路費及及牌照費第一章第二章工工程建設設項目費用用一、直接費費（4）固定資產(chǎn)產(chǎn)使用費：：現(xiàn)場管理理及實驗部部門使用的的屬于固定定資產(chǎn)的設設備、儀器器等的折舊舊、大修、、維護費和和租賃費（5）工具用具具使用費：：非固定資資產(chǎn)的工具具、器具、、家具、交交通工具和和檢驗、實實驗、測繪繪、消防用用具等的購購置、維修修和攤銷（6）保險費（7）工程排污污費（8）其他費用用（9）工程保修修費第一章計算直接費費（1）計算分部部工程直接接費或其中：第二章工工程建設設項目費用用建筑工程安安裝工程取取費順序（2）計算單位位工程直接接費第二章工工程建設設項目費用用第二章工工程建設設項目費用用二、間接費費間接費是指指不直接用用于建筑安安裝工程主主體，而又又實際發(fā)生生的用于企企業(yè)組織管管理活動的的費用。（一）間接接費的項目目和內(nèi)容間接費由施施工管理費費和其他間間接費組成成。1.施工管理費費是施工企業(yè)業(yè)為組織和和管理建筑筑安裝工程程施工所發(fā)發(fā)生的各項項經(jīng)營管理理費用。第一章第二章工工程建設設項目費用用二、間接費費（1）工作人員員工資：施施工企業(yè)的的政工、行行政、經(jīng)濟濟、技術、、試驗、警警衛(wèi)、消防防、炊事、、勤雜人員員及行政管管理部門汽汽車司機的的基本工資資，附加工工資，輔助助工資，工工資性的津津貼。（2）生產(chǎn)工人人輔助工資資：指建筑筑安裝工人人、附屬生生產(chǎn)單位工工人、駕駛駛施工機械械、運輸工工具司機的的輔助工資資。內(nèi)容：開會會、執(zhí)行必必要的社會會義務時間間的工資、、因氣候影影響的停工工的工資、、女工哺乳乳期間的工工資、由行行政直接支支付的?。ǎ?個月以內(nèi)））、產(chǎn)、婚婚、喪假期期的工資、、值班人員員夜餐補助助津貼、徒徒工服裝補補助費。（3）工資附加加費：指按按照國家規(guī)規(guī)定計算的的職工福利利基金和工工會經(jīng)費。。第一章第二章工工程建設設項目費用用二、間接費費（4）辦公費：：行政管理理辦公用的的文具、紙紙張、帳表表、印刷、、郵電、書書報、會議議、水電、、燒水、集集體取暖用用煤等費用用。（5）差旅交通通費：因公公出差、調(diào)調(diào)動工作、、探親、職職工退離休休、交通工工具費用。。（6）固定資產(chǎn)產(chǎn)使用費：：房屋、設設備、儀器器等的折舊舊、大修、、維修、租租賃費、房房產(chǎn)稅、土土地使用稅稅。（7）工具用具具使用費：：不屬于固固定資產(chǎn)的的工具、器器具、家具具的購置攤攤銷和維修修費，以及及支付給工工人自備工工具的補貼貼費。（8）勞動保護護費：勞動動保護產(chǎn)品品的購置費費，修理費費、保健費費、防暑降降溫費、技技術安全措措施費，以以及職工在在工地洗澡澡、飲水的的燃料費。。第一章第二章工工程建設設項目費用用二、間接費費（9）檢驗試驗驗費：對建建筑材料、、構(gòu)件和建建筑物進行行一般鑒定定，檢查所所發(fā)生的費費用，以及及新技術革革新的研究究試驗費。。（10）職工教育經(jīng)經(jīng)費：財政部部規(guī)定在工資資總額1.5%的范圍內(nèi)掌握握開支的在職職職教育經(jīng)費費。（11）利息支出：：計劃內(nèi)活動動資金的貸款款利息。（12）其他費用：：上述項目以以外的其他必必須的費用支支出。第一章第二章工工程建設項目目費用二、間接費2.其他費用其他費用是指指現(xiàn)行規(guī)定的的內(nèi)容沒有包包括，且隨著著國家和地方方各種經(jīng)濟政政策的實施，，施工企業(yè)必必須通過進入入建筑安裝工工程造價向建建設單位收取取的費用。這這些費用有的的屬于直接工工程費、有的的屬于間接費費，由于這些些費用在編制制預算定額和和間接費定額額時均沒有包包括，而不宜宜并入相應的的費用中進入入取費基數(shù)，，所以應列在在其他費用項項目。第一章第二章工工程建設項目目費用二、間接費（二）間接費費的計算方法法1.建筑工程一般般以直接費為為取費基礎2.安裝工程以人人工費為取費費基礎3.施工隊伍調(diào)遣遣費按施工隊隊伍調(diào)遣計劃劃和有關費用用規(guī)定計算第一章第二章工工程建設項目目費用三、利潤與稅稅金及技術等等各費（一）利潤指按規(guī)定應計計入工程造價價內(nèi)的利潤1988年起國家規(guī)定定：國營施工工企業(yè)（包括括中央直屬和和地方國營））的計劃利潤潤，建筑工程程按直接費和和間接費之和和的7%計算，安裝工工程按人工費費的85%計算，縣以上上集體所有制制施工企業(yè)的的計劃利潤率率，由各省、、自治區(qū)、直直轄市和各部部門確定，但但最高不得超超過工程直接接費和間接費費之和的2.5%；縣以下城鎮(zhèn)鎮(zhèn)集體施工農(nóng)農(nóng)村建筑隊聯(lián)聯(lián)合組成的集集體建筑公司司不收計劃利利潤。第一章第二章工工程建設項目目費用三、利潤與稅稅金及技術等等各費（二）稅金稅金是指國家家稅法規(guī)定的的應計入工程程造價的營業(yè)業(yè)稅、城市維維護建設稅和和教育費附加加。營業(yè)稅：指施施工企業(yè)所承承包工程的營營業(yè)收入和按按國家規(guī)定的的稅率，向稅稅務部門繳納納的稅金（稅稅率為3%）。計征基數(shù)為直直接工程費、、間接費、利利潤和價差及及稅金本身在在內(nèi)的完整工工程造價收入入。第一章第二章工工程建設項目目費用三、利潤與稅稅金及技術等等各費城市維護建設設稅是指為加加強城市建設設、擴大并穩(wěn)穩(wěn)定城市建設設維護建設資資金來源而設設立的一種稅稅，計征基數(shù)數(shù)為營業(yè)稅額額。稅率按納稅人人工程所在地地不同分為三三個檔：1.納稅人工程所所在地在市區(qū)區(qū)稅率為7%;2.納稅人工程所所在地在縣城城鎮(zhèn)稅率為5%;3.納稅人工程所所在地不在市市區(qū)縣城鎮(zhèn)稅稅率為1%。第一章第二章工工程建設項目目費用三、利潤與稅稅金及技術等等各費教育費附加費費率:按所在地政府府規(guī)定執(zhí)行，，一般3%。計征基數(shù)為為營業(yè)額。為了計算稅金金，程序常把把營業(yè)稅率、、城市維護建建設稅率和教教育費附加率率合并成縱使使稅率——稅金率。稅金額=不含稅工程造造價×不含稅工程造造價的稅金率率1.納稅人工程所所在地在市區(qū)區(qū)含稅工程造價價的稅金率=3%+3%×7%+3%×3%=3.3%第一章第二章工工程建設項目目費用三、利潤與稅稅金及技術等等各費第一章2.在縣城鎮(zhèn)3.不在市區(qū)、縣縣城鎮(zhèn)第二章工工程建設項目目費用三、利潤與稅稅金及技術等等各費（三）技術裝裝備費指地方施工企企業(yè)購置施工工機械設備等等技術裝備的的費用，國家家規(guī)定技術裝裝備費，由國國家投資改為為按企業(yè)完成成任務的多少少從基本建設設投資中獲得得。第一章建筑工程安裝裝工程取費順順序（2）計算單位工工程直接費2.計劃綜合費用用綜合費用包括括其他直接費費、現(xiàn)場經(jīng)費費和間接費三三部分內(nèi)容第二章工工程建設項目目費用3.計算利潤4.計算其他費用用材料差價按照照各地市有關關規(guī)定執(zhí)行A.系數(shù)法：將差差價費按照材材料費或直接接費的比例確確定系數(shù)一般由地方政政府基建主管管部門發(fā)布，，預算員根據(jù)據(jù)此系數(shù)進行行材料價差計計算B.材料項目調(diào)整整法第二章工工程建設項目目費用5.計算勞動保險險基金6.計算工程造價價管理費、勞勞動定額測定定費第二章工工程建設項目目費用7.計算稅金8.計算單位工程程費用第二章工工程建設項目目費用9.計算建筑安裝裝工程費用第二章工工程建設項目目費用第二章工工程建設項目目費用第二節(jié)工工器具及生產(chǎn)產(chǎn)家具購置費費及其他費用用一、工器具及及生產(chǎn)家具購購置費新建項目為保保證初期正常常生產(chǎn)所必須須購置的第一一套不夠固定定資產(chǎn)標準的的設備、儀器器、工卡模具具、器具等的的費用。按投資機械劃劃分，應計入入工器具費。。第一章第二章工工程建設項目目費用第三節(jié)工工程建設其他他費用二、工程建設設其他費用（一）土地使使用費1.土地征用及遷遷移補償費（1）土地補償（2）青苗補償河河被征用土地地上的房屋、、水井、樹木木等地上、地地下附著著物補償費（3）安置補助費費第一章第二章工工程建設項目目費用第三節(jié)工工程建設其他他費用（4）耕地占用稅稅或城鎮(zhèn)土地地使用稅、土土地登記費及及征地管理費費。（5）征地動遷遷費。（6）水利水電工工程水庫淹沒沒處理補償費費。2.土地使用權(quán)出出讓金。第一章第二章工工程建設項目目費用第三節(jié)工工程建設其他他費用（二）與項目目建設有關的的其他費用1.建設單位管理理費建設單位管理理費指建設項項目從立項、、籌建、建設設、聯(lián)合試運運轉(zhuǎn)、竣工驗驗收交付使用用及后評估等等全過程管理理所需的費用用。工作人員的基基本工資、工工資性津貼、、職工福利、、勞動保護、、職工養(yǎng)老保保險、辦公費費、差旅交通通費、工會凈凈費、職工教教育經(jīng)費、固固定資產(chǎn)使用用費、工具和和用具使用費費、技術圖書書資料費、生生產(chǎn)工人招募募費、工程招招標費、合同同契約公正費費、工程質(zhì)量量監(jiān)督檢查費費、法律顧問問費、審計費費、業(yè)務招待待費、排污費費、竣工交付付使用及竣工工驗收費等費費用。第一章第二章工工程建設項目目費用第三節(jié)工工程建設其他他費用2、察設計費。。3、研究試驗費費。4、臨時設施費費。5、工程監(jiān)理費費。6、工程保險費費。7、供電補貼費費。8、施工機構(gòu)遷遷移費。9、引進技術和和進口設備其其它費。第一章第二章工工程建設項目目費用第四節(jié)預預備費指在初步設計計和概算中難難以預料的工工程和費用，，包括實行按按施工圖預算算加系數(shù)包干干的預算包干干費。預備費的用途途如下：1、在進行技術