國際文化中心地勘、測量記錄及施工招標(biāo)要求

EnvironmentalMarketSolutions,Inc.EnvironmentalMarketSolutions,Inc.廣州國際文化中中心項目LEED金級認(rèn)認(rèn)證施工招標(biāo)要求求廣州-中國I君凱環(huán)境管理咨咨詢（上海）有有限公司廣州市天河區(qū)珠珠江西路155號珠江城228樓郵政編碼5110623電話:+866202811184222www.emssi-greeen.coomTIME\@"yyyy'年'M'月'd'日'"2023年2月22日聲明本分析報告由EEMSI根據(jù)據(jù)LEEDReferrenceGuideeforGreennBuilldingDesiggnanddConsstructtionVV4的要求準(zhǔn)準(zhǔn)備而成。根根據(jù)業(yè)主與EEMSI所簽簽署的協(xié)議，本本報告為項目目工作任務(wù)的的一部分，業(yè)業(yè)主對此本報報告擁有專屬屬使用權(quán)，未未經(jīng)業(yè)主許可可，任何第三三方不得使用用或依賴。版權(quán)本報告版權(quán)歸EEMSI所有有，未經(jīng)書面面許可，不得得復(fù)制。目錄聲明2版權(quán)2目錄31.執(zhí)行摘要552.LEED招招標(biāo)要求62.1通用條款款7定義7合同與規(guī)范評審審7建立正確的文件件體系8承包人對LEEED政策/要求的承諾諾8LEED實施質(zhì)質(zhì)量保證((QA)專專員8建立LEED承承包商監(jiān)督計計劃82.2施工管理理9施工活動污染預(yù)預(yù)防9施工廢棄物管理理9可循環(huán)利用成分分10本地材料12施工室內(nèi)空氣質(zhì)質(zhì)量管理計劃劃——施工期期間13施工室內(nèi)空氣質(zhì)質(zhì)量管理計劃劃——入住前前132.3材料采購購14低逸散性材料———黏合劑和和密封劑144低逸散性材料———油漆和涂涂料142.4認(rèn)證相關(guān)關(guān)的得分項以以及要求155綠色車輛15室內(nèi)空氣質(zhì)量115環(huán)境煙害控制116節(jié)水器具162.5其他166附表1黏合合劑和密封劑劑VOC含量限限值17附表2油漆漆和涂料VOOC含量限值值18執(zhí)行摘要廣州國際文化中中心項目設(shè)計目標(biāo)標(biāo)為LEEDD金級，受業(yè)主委托托，EMSII為本項目的的LEED顧問?，F(xiàn)基于于目前的項目目得分目標(biāo)，提提出該項目承承包人要求。分析基于以下下標(biāo)準(zhǔn)提出：：LEEDReeferennceGuuidefforGrreenBBuildiingDeesignandCConstrructioonV4；SouthCCoastAirQQualittyMannagemeentDiistricct(SCCAQMD))Rulee#11688；SouthCCoastAirQQualittyMannagemeentDiistricct(SCCAQMD))Rulee11133,ArcchiteccturallCoattings,,ruleesineffecctonJanuaary1,,20044；GreenSSealSStandaardfoorCommmerciialAddhesivvesGSS-36rrequirrementtsineffecctonOctobber199,20000；GreenSSealSStandaardGSS-11,Paintts,FiirstEEditioon,Maay20,,19933；GreenSSealSStandaardGCC-03,Anti--CorroosivePaintts,SeecondEditiion,JJanuarry7,1997..LEED招標(biāo)要要求本要求針對的為為項目認(rèn)證范范圍，即項目紅線線范圍。承包人應(yīng)響應(yīng)LLEED顧問問提供LEEED認(rèn)證所需需的文件材料料。通用條款定義含循環(huán)成分材料料生產(chǎn)過程中對回回收材料再次次利用，用來來制造最終產(chǎn)產(chǎn)品或產(chǎn)品部部件的材料，包包括“消費前前可循環(huán)利用用成分”和“消消費后可循環(huán)環(huán)利用成分”（根根據(jù)ISO140211定義）?？裳h(huán)成份的材材料包括但不不限于鋼、石石膏板、天花花板瓦片、地地毯和陶瓷磚磚等。消費前可循環(huán)利利用成分生產(chǎn)過程中轉(zhuǎn)移移出廢物流的的材料，但不不包括同一過過程中被再利利用的材料，如如通過再加工工、再研磨或或在同一過程程中產(chǎn)生又被被回收的殘料料（根據(jù)ISSO140021定義）。消消費前物料包包括但不限于于刨木花，復(fù)復(fù)合板邊角，木木屑，碎片，蔗蔗渣，葵花籽籽殼，核桃殼殼，不合格品品，裁剪材料料，打印廢紙紙，超額發(fā)行行的出版物和和過時的庫存存。消費后可循環(huán)利利用成分家庭或商業(yè)、工工業(yè)或其他團(tuán)團(tuán)體作為產(chǎn)品品的最終用戶戶所產(chǎn)生的，無無法再用于原原用途的材料料，包括從銷銷售鏈上返回回的材料（根根據(jù)ISO140211定義）。消消費后物料包包括但不限于于建筑施工碎碎片，從社區(qū)區(qū)收集的材料料，被丟棄的的產(chǎn)品（例如如，家具，櫥櫥柜及蓋板）和和城市維護(hù)廢廢棄物（樹葉葉，草坪和樹樹枝修剪等）?；厥詹牧显緦⒆鳛閺U棄棄物被處置，而而實際操作中中被回收并再再次利用，在在循環(huán)或生產(chǎn)產(chǎn)過程中代替替部分原材料料的物質(zhì)。合同與規(guī)范評審審“敘述說明”和和“LEEDD信件模板”中中所有承諾義義務(wù)應(yīng)包括在在規(guī)范與合同同中，從而確確保承包人將將嚴(yán)格遵照LLEED相關(guān)關(guān)要求。須對所有“前提提條件”加以以留意，若其其中任何一條條未能達(dá)到，均均將導(dǎo)致失去去LEED認(rèn)證證資格。建立正確的文件件體系為申請LEEDD認(rèn)證資格，建建立正確的文文件體系。文文件應(yīng)不僅局局限于LEEED信件模板板所要求的支支持文件材料料，還應(yīng)包括括能夠證明達(dá)達(dá)到LEEDD所規(guī)定的性性能表現(xiàn)水平平的相關(guān)支持持材料。該文件體系亦可可作為證明承承包人的工作作（有關(guān)LEEED方面）完完全滿足合同同和規(guī)范要求求的書面依據(jù)據(jù)。承包人遞交的有有關(guān)LEEDD各類計劃和和報告的最終終版須是加蓋蓋公司項目部部印章的版本本，并通過業(yè)業(yè)主及LEEED顧問的審審批，此類文文件包括但不不限于：施工工廢棄物管理理計劃，室內(nèi)內(nèi)空氣質(zhì)量管管理計劃等。承包人對LEEED政策/要求的承諾諾承包人對LEEED政策/要求的承諾諾對成功實施施LEED評估估體系至關(guān)重重要。LEED實施質(zhì)質(zhì)量保證((QA)專專員承包人承包人須指派至至少一位質(zhì)量量保證專員來來協(xié)調(diào)、處理理和監(jiān)督與LLEED相關(guān)關(guān)的施工事項項。承包人質(zhì)量保證證專員應(yīng)定期期向業(yè)主或其其全權(quán)代表匯匯報工作進(jìn)展展和質(zhì)量情況況。承包人所指派的的質(zhì)量保證專專員，需要對對LEED中所所負(fù)責(zé)部分的的相關(guān)得分點點有基本了解解，并清楚自自己所負(fù)責(zé)部部分在整個LLEED評估估中的作用及及影響。承包人所指派的的質(zhì)量保證專專員應(yīng)開展培培訓(xùn)課程，向向自己所屬的的（或所管理理范圍的）其其它承包人中中項目相關(guān)工工作人員講解解LEED相關(guān)關(guān)知識，幫助助整個LEEED項目推進(jìn)進(jìn)。建立LEED承承包商監(jiān)督計計劃承包人在施工期間，承承包人所指派派的質(zhì)量保證證專員應(yīng)根據(jù)據(jù)總包所建立立的監(jiān)督計劃劃來保證LEEED實施進(jìn)進(jìn)度和工作質(zhì)質(zhì)量。承包人所指派的的質(zhì)量保證專專員應(yīng)按時參加LEEDD主題會議，討討論LEEDD有關(guān)問題，并并與施工中承承包方協(xié)調(diào)，會會議記錄及LLEED進(jìn)展展應(yīng)與業(yè)主、顧顧問公司溝通通協(xié)調(diào)。承包人所指派的的質(zhì)量保證專專員應(yīng)定期將將LEED認(rèn)證證進(jìn)度報告每每月至少一次次向業(yè)主或其其代表人提交交以供審查，并并提交LEEED顧問公司司以協(xié)調(diào)整個個LEED項目目進(jìn)程。施工管理施工活動污染預(yù)預(yù)防PConstruuctionnActiivityPolluutionPreveentionn施工活動污染染預(yù)防【實施過程&指指導(dǎo)方針】針對建筑場地設(shè)設(shè)計“沉積和水土流流失控制計劃劃”，該計劃應(yīng)符符合美國環(huán)境境保護(hù)署（EEPA）2003年施施工一般性許許可文件中的的要求，或符符合當(dāng)?shù)厮镣亮魇Ш统练e積控制標(biāo)準(zhǔn)或或規(guī)范（以嚴(yán)嚴(yán)格者為準(zhǔn)）。該該計劃應(yīng)符合合下述目標(biāo)：：防止建設(shè)過程中中由于雨水沖沖刷（或風(fēng)化化）引起的水水土流失，包包含表層土堆堆保存再利用；防止由于雨水排排放或匯流造造成沉降；防止揚塵和顆粒粒物造成大氣氣污染?！咎峤晃募恐贫ú嵤┧镣亮魇Ш统练e積控制（ESC）計劃，可以以確保措施落落實到位，盡盡可能減少施施工活動對場場地造成的負(fù)負(fù)面影響；在場地施工過程程中，通過印印有日期的照照片、檢查日日志或報告、對對出現(xiàn)的問題題采取糾正措措施的說明等等方式，記錄錄ESC計劃劃的實施。施工廢棄物管理理Y?NConstruuctionnWastteMannagemeent施工廢棄物管管理【實施過程&指指導(dǎo)方針】制定并實施廢棄棄物管理計劃劃，量化材料料轉(zhuǎn)移量的目目標(biāo)?；厥蘸秃停蚶弥林辽?5%的施工、拆除除和場地清理理廢棄物?？煽筛鶕?jù)重量或或體積進(jìn)行計計算，但前后后必須保持一一致?！咎峤晃募刻峁┯山ㄖ煛I(yè)主或相關(guān)機(jī)構(gòu)簽署的證明文件，說明總的廢棄材料，用數(shù)量說明轉(zhuǎn)移的量，以及轉(zhuǎn)移的方法，證明符合上述要求。提交的證明文件包括但不限于：施工廢棄物管理理計劃施工廢棄物月度度統(tǒng)計表(參考表1)施工廢棄物回收收單據(jù)或其他他證明文件提交施工廢棄物物現(xiàn)場處置及及回收處置的的照片表1可循環(huán)利用成分分Y?NRecycleedConntent可循環(huán)利用用成分【實施過程&指指導(dǎo)方針】使用含回收成分分的材料，其其中用戶使用用后的回收成成分與二分之之一工業(yè)使用用后回收成分分相加占項目目總材料價值的至少20%。材料和裝飾材料料回收成分的的價值可以通通過將回收成成分的重量除除以所有材料料的總重量，然然后將所得百百分?jǐn)?shù)乘以材材料總價值得得到。該分計算中不包包括諸如電梯梯和設(shè)備的機(jī)機(jī)電和管道材材料。只包括括項目中永久久性安裝的材材料。含回收成分的材材料的定義可可根據(jù)“國際標(biāo)準(zhǔn)組織織”文件：ISO144021-環(huán)境標(biāo)簽和聲聲明得到。【提交文件】提供由建筑師、業(yè)主或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)簽署的證明文件，說明符合上述要求，列出所使用的含回收成分的產(chǎn)品。包括詳細(xì)信息，說明項目按要求的百分比使用含回收成分的材料和產(chǎn)品，同時提供這些材料和產(chǎn)品的成本以及用戶使用后和／或工業(yè)使用后成分的百分比，項目所使用的所有材料的總的成本。提交的證明文件包括但不限于：材料可循環(huán)成分分月度統(tǒng)計表表(參考表2)循環(huán)材料成分比比例的證明文文件(參考表2)(比如，很多鋼鋼材是鋼鐵廠廠用回收材料料為基料生產(chǎn)產(chǎn)的，如果采采購了這些材材料，可以要要求鋼鐵廠提提供相應(yīng)證明明。如果項目目采購灰渣水水泥，也可以以用同樣的方方法。）最終可循環(huán)材料料的價值計算算，保存所有有的回收材料料的記錄。表2本地材料Y?NRegionaalMatterialls本地材料【實施過程&指指導(dǎo)方針】所使用的至少330%價值的建筑材材料和產(chǎn)品是是在800公里范圍內(nèi)提提取、冶煉和和制造。如果果產(chǎn)品或材料料中的一部分分在當(dāng)?shù)靥崛∪?、冶煉和制制造，那么只只有這部分的的百分比對獲獲得該分有價價值。該分計計算中不包括括諸如電梯和和設(shè)備的機(jī)電電和管道材料料。只包括項項目中永久性性安裝的材料料。【提交文件】提供由建筑師或或相關(guān)機(jī)構(gòu)簽簽署的證明文文件，說明符符合上述要求求。包括計算算結(jié)果，說明明項目按要求求的百分比使使用當(dāng)?shù)夭牧狭虾彤a(chǎn)品，同同時提供這些些材料和產(chǎn)品品的成本以及及其中當(dāng)?shù)亟M組件的百分比比、項目和制制造商之間的的距離，和項項目所使用的的所有材料的的總的成本。提提交的證明文文件包括但不不限于：區(qū)域材料采購月月度統(tǒng)計表(參考表2)在500英里（800公里）半徑范范圍內(nèi)采購的的建筑材料種種類（包括但但不限于商品品混凝土、鋼鋼筋、玻璃、鋁鋁型材等）提供以上各種建建筑材料的數(shù)數(shù)量和價值，采采購記錄，以以及產(chǎn)品加工工地和原材料料產(chǎn)地的廠家家證明文件。施工室內(nèi)空氣質(zhì)質(zhì)量管理計劃劃——施工期期間Y?NConstruuctionnIAQManaggementtPlann–DuuringConsttructiion施工室內(nèi)空氣質(zhì)質(zhì)量管理計劃劃——施工期間【實施過程&指指導(dǎo)方針】制定并實施施工工階段和入住住前階段室內(nèi)內(nèi)空氣質(zhì)量（IIAQ）管理計劃：：施工期間符合或或超過1995年的建設(shè)中居居住大樓的SMACNAAIAQ指導(dǎo)條例第三三章的最低要要求；保護(hù)現(xiàn)場存貯或或安裝的吸收收性材料不受受潮濕環(huán)境破破壞；如果施工期間必必須使用空氣氣調(diào)節(jié)器，根根據(jù)ASHRAEE52.22-19999要求，每個回回風(fēng)端都必須須使用最低有有效值（MEERV）為8的過濾媒介介。在入住前前置換所有的的過濾媒介。【提交文件】承包人須提供施施工現(xiàn)場室內(nèi)內(nèi)空氣質(zhì)量管管理計劃。每每月月報中，承承包人須記錄現(xiàn)場的施工情情況，提供照照片證明。施工室內(nèi)空氣質(zhì)質(zhì)量管理計劃劃——入住前前Y?NConstruuctionnIAQManaggementtPlann–BeeforeOccuppancy施工室內(nèi)空氣質(zhì)質(zhì)量管理計劃劃——入住前【實施過程&指指導(dǎo)方針】施工后，在用戶戶入住前，需需以不低于4227m3/m2的總新風(fēng)量對對建筑進(jìn)行吹吹洗，新風(fēng)溫溫度需大于等等于15℃，相對濕度不不大于60%%?！咎峤晃募砍邪隧殞㈨椖磕看迪从媱潓懭胧┕がF(xiàn)場場室內(nèi)空氣質(zhì)質(zhì)量管理計劃劃中并嚴(yán)格按按照吹洗計劃執(zhí)行建筑吹洗洗。材料采購低逸散性材料———黏合劑和和密封劑Y?NIEQcLoow-EmiittinggMateerialss–AddhesivvesanndSeaalantss低逸散性材料———黏合劑和密封封劑【實施過程&指指導(dǎo)方針】施工過程中使用用的黏合劑和和密封劑需滿滿足南海岸空氣質(zhì)質(zhì)量管理區(qū)（SCAQMDD）中的VOC含量量限值?！咎峤晃募砍邪隧毺峁ゐず蟿?、密封封劑的VOC含量檢測報告告給LEED顧問公司。VOC含量限值值詳見附表1。低逸散性材料———油漆和涂涂料Y?NIEQcLoow-EmiittinggMateerialss–PaaintsandCCoatinngs低逸散性材料———油漆和涂料【實施過程&指指導(dǎo)方針】施工過程中使用用的油漆和涂涂料需滿足南南海岸空氣質(zhì)質(zhì)量管理區(qū)（SSCAQMDD）中的VOC含量限值?！咎峤晃募砍邪隧毺峁┯陀推?、涂料的的VOC含量檢測報報告給LEED顧問公司。VOC含量限值值詳見附表2。認(rèn)證相關(guān)的得分分項以及要求求綠色車輛Y?NLTc綠色車輛輛GreenVehiclees【實施過程&指指導(dǎo)方針】設(shè)置低排放車輛輛的優(yōu)選車位位的數(shù)目至少少為機(jī)動車停停車位的5%，將此永久性性優(yōu)選車位標(biāo)標(biāo)識噴涂于地地面或樹立標(biāo)標(biāo)牌。設(shè)置充充電樁車位至少為機(jī)動車車停車位的2%，同時需提供供充電樁的電電子樣本。以以上車位位置置應(yīng)位于最靠靠近建筑入口口的停車位。案案例見下圖【提交文件】現(xiàn)場照片室內(nèi)空氣質(zhì)量PIEQp最低室室內(nèi)空氣質(zhì)量量MinimuumInddoorAAirQuualityyPerfformannceY?NIEQc室內(nèi)空空氣質(zhì)量增強(qiáng)強(qiáng)EnhanceedIAQ【實施過程&指指導(dǎo)方針】請在首層經(jīng)常使使用的出入口口、地下書店店主入口、地地下停車場電電梯廳設(shè)置進(jìn)進(jìn)深不少于3米地墊，寬度與門同寬寬的防塵地墊墊；【提交文件】現(xiàn)場照片環(huán)境煙害控制PIEQp環(huán)境煙煙害控制EnviroonmenttalToobaccooSmokkeConntrol【實施過程&指指導(dǎo)方針】建筑室外空間設(shè)設(shè)置專用吸煙煙區(qū)域，不得得在距離建筑筑入口，室外外新風(fēng)取風(fēng)口口和開敞式窗窗戶的7.5米范圍內(nèi)設(shè)置置吸煙點；在建筑內(nèi)部公共共區(qū)域張貼禁禁煙標(biāo)識，在在建筑主入口口張貼項目禁禁煙政策。【提交文件】現(xiàn)場照片節(jié)水器具PWEp1WaaterUUseReeductiion降低用水量【實施過程&指指導(dǎo)方針】使用節(jié)水型衛(wèi)生生潔具，需滿滿足以下衛(wèi)生生潔具流量限限值要求：衛(wèi)生器具本項目要求感應(yīng)式水龍頭≤1.9/min(0.415MPa)廚房水盆≤6.8L/min(0.415MPa)淋浴器≤6.8L/min(0.550MPa)雙沖馬桶≤3/4.5L/沖小便器≤1.9L/沖【提交文件】需提供衛(wèi)生潔具具的流量檢測測報告及產(chǎn)品品樣本說明。其他如有任何不符合合本項目LEEED進(jìn)展的的情況，承包包人需按照LEED顧問的的要求及時改改正。除上述提及到的的主要服務(wù)內(nèi)容容外，LEED認(rèn)證過過程中需要承承包人配合提交的的其他文件，需無條條件提交直至至最終LEED認(rèn)證的的獲得。附表1黏合劑和和密封劑VOOC含量限值值建筑施工用途VOC限量[g/Lleesswaater]特殊用途VOC限量[g/Lleesswaater]室內(nèi)地毯黏合劑劑50PVC材料的焊焊接510地毯襯墊黏合劑劑50CPVC材料的的焊接490木地板黏合劑100ABS材料的焊焊接325橡膠地板黏合劑劑60塑膠材料的焊接接250底層地板黏合劑劑50塑料黏合劑的底底層550陶瓷黏合劑65接觸黏合劑80VCT&瀝青黏黏合劑50特殊用途接觸黏黏合劑