拆遷安置年終工作總結樣本（2篇）

第頁共頁拆遷安置年終工作總結樣本杭州市工程拆遷安置承包協(xié)議。委托方：杭州____房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）受托方：杭州____房地產拆遷服務有限公司（以下簡稱乙方）甲方根據杭州市規(guī)劃用地要求，經市政府有關部門批準，對杭州市東至湖墅北路、西至和睦路、南至娑婆橋弄、北至____園一期工程一帶進行舊城改造住宅建設。根據杭人大（____）____文件《杭州市城市房屋拆遷管理條例》及相關配套法規(guī)政策之規(guī)定，經招標確定后，甲方將____園二期工程地塊（以下簡稱該地塊）的前期拆遷安置有關事項委托乙方具體實施。經甲乙雙方協(xié)商一致達成如下協(xié)議，供雙方遵照執(zhí)行：一、甲方委托乙方實施拆遷安置的范圍、面積、戶數(shù)和期限（一）甲方將____園二期工程地塊的住宅房屋全部拆遷安置工作委托乙方具體實施。根據甲方____月____日招標通知書所提供的資料，經雙方核實：具體拆遷地址、范圍為：湖墅北路____號、____號、娑婆橋弄____－____號及市糧油貿易公司宿舍等所有建筑物，房產性質系住宅用房，共計____戶，需拆除房屋建筑面積____平方米，其中：1．直管公房____戶，建筑面積____平方米；2．私有房產____戶，建筑面積____平方米；3．暫保房產3戶，建筑面積____平方米；4．單位自管房產____戶，建筑面積1____平方米。乙方并協(xié)助甲方完成該地塊應拆遷的其他被拆遷人的拆遷安置工作。（二）具體工作內容及期期限：1．根據《條例》乙方負責組織實施該地塊內的拆遷、安置補償工作，因被拆遷人對安置補償方式可以選擇貨幣補償，也可以選擇回遷安置，故乙方力爭確保被拆遷戶____％以上接受貨幣安置或異地安置。2．乙方自領取房屋拆遷許可證之日起六個月內完成該地塊內房屋（個別需房屋拆遷主管部門協(xié)調裁決或提起訴訟的住戶除外）的拆遷工作，并將建筑垃圾和廢棄物運出場外，并平整土地（地塊標高以被拆房屋室內地坪為準，做到基本平行），如有填埋溝浜需事先通知甲方，驗收人員到現(xiàn)場察看并認可。3．乙方負責：該地塊拆遷安置的調查摸底；設立現(xiàn)場動遷辦公室，組織宣傳動員拆遷安置政策，向被拆遷人發(fā)放相關拆遷資料；申領房屋拆遷許可證（甲方提供完整材料后15個工作日內領?。?；申請房屋測繪機構對被拆遷房屋進行實際測繪；申請招標房屋評估機構；擬定拆遷安置補償方案；簽訂安置補償協(xié)議；發(fā)放安置補償費及臨時安置補助費；舊房拆除、清運廢土、地塊圍護。二、為辦理房屋拆遷許可證，甲方應提供如下文件：1．建設項目批準文件（復印件）；2．建設用地規(guī)劃許可證（復印件）；3．國有土地使用批準文件（復印件）；4．出具本市行政區(qū)域內銀行存款資金證明（原件）；5．拆遷范圍____：____地形圖位置藍圖。以上每件需提供5套，復印件須同時提供原件核對。三、承包形式、承包金額1．為了更快、更好地完成____園二期工程前期拆遷安置任務，甲乙雙方確認對被拆遷安置補償、臨時安置補助費等履行本協(xié)議的相關費用以全承包形式委托乙方具體實施。甲乙雙方同意乙方履行本協(xié)議的總費用為人民幣貳仟叁佰貳拾萬元整。此總費用乙方包干使用，甲方不負責盈虧。2．雙方確認本條第1款約定的統(tǒng)包總費用不含公用部位分攤面積的補償，并以拆除房屋建筑面積平方米為計算依據。甲方同意待乙方動遷工程啟動后，邀請測繪機構進行實地測繪，以雙方認定測繪成果表的分攤面積為準，并按實際分攤的建筑面積以每平方米____元追加安置補償費；超過拆除房屋建筑面積平方米以上部分，也按每平方米建筑面積____元追加拆遷安置補償費。上述兩項追加費用均列入總承包款內，同時，按協(xié)議第六條付款方式支付，由乙方補償被拆遷人。五、乙方在完成拆遷安置工作時應書面通知甲方進行驗收。驗收通過方可辦理移交手續(xù)。在辦理移交手續(xù)時，乙方須將有關的資料和有關批文或證明文件一并交給甲方。六、付款方式自協(xié)議簽定生效并拆遷許可證申辦手續(xù)受理后，甲方支付總承包款的____％給乙方作為定金；領取拆遷許可證后，甲方支付總款的____％給乙方；搬遷騰空舊房達到總戶數(shù)的____％時，支付總款的____％；搬遷騰空舊房達到總戶數(shù)的____％時，支付總款的____％；搬遷騰空舊房達到總戶數(shù)的____％時，支付總款的____％；搬遷騰空舊房達到總戶數(shù)的____％時，支付總款的____％；余下占總拆遷戶數(shù)____％的戶數(shù)（即最后____戶）時，每簽訂完成一戶甲方支付給乙方總款的____％。動遷任務全部按時完成并通過驗收移交地塊后三天內，甲方結清總承包款的余款，同時將保證金（____萬元）退還給乙方，并結算獎勵費。七、雙方責任及獎罰措施1．乙方為確保完成動遷任務，同意支付人民幣伍拾萬元整作為保證金，若提前完成動遷任務（以最后一戶搬遷完畢之日起算），甲方將給予獎勵，每提前一天獎勵人民幣____元。若乙方未按本協(xié)議規(guī)定的期限完成拆遷安置工作，或因延期交地，應承擔延期每日支付____元人民幣的違約責任。乙方除支付違約金外，仍須按本協(xié)議第一條的規(guī)定繼續(xù)完成拆遷安置工作。2．接受貨幣補償或異地安置的被拆遷居民或單位超過總數(shù)的____％以上部分，每超過一戶甲方獎勵乙方人民幣____元。3．乙方在履行協(xié)議過程中，如由于不可抗力等因素，致使本協(xié)議不能履行或不能按規(guī)定履行，乙方可免除違約負責，但需將遭受不可抗力的詳情書面報告甲方并提供經公證的有關證明文件。八、因執(zhí)行本協(xié)議而發(fā)生爭議，雙方同意提交杭州仲裁委員會按其規(guī)則進行仲裁。九、本協(xié)議未盡事項，另行協(xié)商解決，或簽定補充協(xié)議。十、本協(xié)議一式伍份，甲乙雙各執(zhí)二份，有關部門備案一份，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。拆遷安置年終工作總結樣本（二）城市房屋拆遷安置補償合同范本。拆遷人（以下簡稱甲方）：____單位名稱：____電話：____法定代表人：____職務：____營業(yè)執(zhí)照注冊號：____注冊地：____郵編：____委托代理人：____電話：____郵編：____被拆遷人（以下簡稱乙方）：____姓名（單位名稱）：____電話：____法定代表人：____職務：____身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：____地址及郵編：____委托代理人：____電話：____地址及郵編：____房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：____姓名（單位名稱）：____電話：____法定代表人：____職務：____【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：____地址及郵編：____委托代理人：____電話：____地址及郵編：____根據《城市房屋拆遷管理條例》及海南省有關城鎮(zhèn)房屋拆遷的法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，甲方____拆遷項目已經海南省建設廳和海南省發(fā)展與改革廳批準（瓊建住房函[____]____號文附件第____項），已列入海南省____年度拆遷計劃，并取得《海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》（____拆許字第____號），對乙方的房屋進行拆遷，根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：第一條被拆除房屋基本情況（一）房屋所在地點，建筑面積____平方米（其中有產權證的建筑面積____平方米，房屋使用面積____，房屋產權證號____），房屋的用途____，房屋的產權性質____，房屋的結構____，房屋的總樓層數(shù)____，房屋所在的樓層數(shù)____。（二）房屋內部設施及裝潢情況：____（三）房屋的附屬物及構筑物情況：____（四）機械設備情況：____（五）其他情況：____第二條乙方或丙方基本情況（一）被拆除房屋為住宅：1.乙方有正式戶口____人（其中常住人口____人），分別是：序號姓名性別年齡與戶主關系身份證號碼0102032.丙方有正式戶口____人，分別：序號姓名性別年齡與戶主關系身份證號碼01020304（二）被拆除房屋是非住宅：1.乙方情況：____2.丙方情況：____第三條房屋拆遷補償選擇第____種方式：1.貨幣補償;2.房屋產權調換;3.貨幣補償與房屋產權調換相結合。第四條貨幣補償（一）貨幣補償金額的確定選擇第____種方式：1.根據當事人共同推薦的房地產估價機構的估價結果確定;2.當事人約定的其他作價方式。（二）被拆遷房屋補償金額（大寫）：人民幣____元整。1.房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積____平方米，按建筑面積每平方米____元計價，小計____元。2.土地使用權貨幣補償金額。被拆遷房屋占地面積____平方米，按占地面積每平方米____元計價，小計____元（若房屋貨幣補償金額含土地使用權貨幣補償，此項可不另行計算）。3.房屋裝潢作價方式：____，補償金額____元（若房屋貨幣補償金額含房屋裝潢補償，此項可不另行計算）。4.房屋內的電話、有線電視、煤氣、互聯(lián)網等配套設施、設備的遷移費或者初裝費，補償金額____元。5.附屬物及構筑物補償金額____元。（三）補償款由甲方于____年____月____日前支付給乙方，支付方式：____。（四）實行貨幣補償?shù)?，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。第五條房屋產權調換補償（一）甲方提供位于____，結構為____，用途為____，房屋號____，建筑面積____平方米的【現(xiàn)房】【期房】【土地】。產權調換房屋的樓層、房號、土地的確定方法：____。（二）產權調換的安置房屋應符合以下標準：1.甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;2.房屋內應當有以下設施：（1）____;（2）____;（3）____;（4）____;（5）____。3.房屋裝飾與設施標準詳見附件4。4.新建房屋竣工后質量應經建設工程質量安全監(jiān)督部門登記備案。5.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權證書。（三）被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進行確定，并結清產權調換差價。（四）按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額____。（五）差價由____方于____年____月____日前向____方支付;支付方式：____。第六條房屋產權調換的過渡安置（一）過渡方式按以下第____方式確定。1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;2.由甲方提供周轉房過渡安置。（二）【乙方】【丙方】過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址為____，戶型為____，建筑面積____平方米。（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑呐R時過渡周轉房的，應當在得到安置房后____日內騰出周轉房。（五）【乙方】【丙方】在臨時過渡期內，收到甲方安置通知（通知方式為____）之日起3個月內，應到甲方辦理安置手續(xù);甲方應從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。第七條房屋拆遷補助費（一）甲方按規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費____元，臨時安置補助費____元，提前搬家獎勵費____元;其他補助費____元，共計人民幣（大寫）：____元整。（二）拆遷非住宅房屋，甲方按規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費____元，因拆遷造成停產、停業(yè)損失補償費____元，提前搬家獎勵____元;其他補助費____元，共計人民幣（大寫）：____元整。（三）甲方應于____年____月____日前，將房屋拆遷補助費支付給【乙方】【丙方】，支付方式：____。第八條【乙方】【丙方】在____年____月____日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方將依法實施拆除。第十條逾期安置的違約責任。甲方應在本協(xié)議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前，保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿____天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：1.甲方應按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費。2.逾期____個月內，甲方應按本協(xié)議第七條約定的停產、停業(yè)損失補償費的____%，向【乙方】【丙方】加付停產停業(yè)損失補償費;逾期超過____個月，甲方應按本協(xié)議第七條約定的停產、停業(yè)損失補償費的____%，向【乙方】【丙方】加付停產停業(yè)損失補償費。3.逾期18個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。4.____。5.____。第十一條特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：（一）因不可抗力造成安置房屋建設延期的;（二）因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期;（三）____。出現(xiàn)上述情況，甲方應當在情況發(fā)生的____天內通知乙方。因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：____。第十二條甲方關于安置房標準的違約責任。（一）甲方交付的安置房標準應符合第五條第（一）項及附件4標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償人民幣____元。（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式：本款規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處置。本協(xié)議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。安置房交付后，產權登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按____種方式進行處置：1.雙方自行約定：（1）____;（2）____;（3）____。2.雙方同意按以下原則處置：（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，按第五條規(guī)定原則據實結算差價;（2）面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，不找差價，由甲方承擔，產權歸屬乙方。（3）面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。面積誤差比=（產權登記面積-協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積×100%（三）安置土地面積誤差參照本條第（二）項處理。第十三條甲方逾期支付拆遷補償資金（貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業(yè)補償費）的違約責任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第____種方式處理：（一）按逾期時間，分別處理（不實行累加制