2023年赴上海、江蘇、陜西等地招商考察報(bào)告

赴上海、江蘇、陜西等地招商考察報(bào)告區(qū)委書記熊桂金率區(qū)委常委、紀(jì)委書記田輝、區(qū)政府副區(qū)長(zhǎng)王強(qiáng)、區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展顧問(wèn)胡義強(qiáng)、賴永峰等一行，赴上海、南京、昆山、江陰、西安、咸陽(yáng)等地進(jìn)行了招商考察。此次考察雖然時(shí)間很短，但通過(guò)學(xué)習(xí)、考察、切身體會(huì)，開(kāi)闊了眼界，學(xué)習(xí)了經(jīng)驗(yàn)，增進(jìn)了交流，看到了差距，啟迪了思維，收獲很大。

一、此次招商考察的特點(diǎn)

1、主題明。在招商考察之前，我們明確了主題，按照招大引強(qiáng)的要求，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，重點(diǎn)向?qū)^(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展有帶動(dòng)作用、對(duì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整有優(yōu)化作用、對(duì)稅源經(jīng)濟(jì)建設(shè)有促進(jìn)作用的項(xiàng)目聚集。突出了對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、總部經(jīng)濟(jì)、軟件（科技服務(wù)）外包和世界500強(qiáng)等四類項(xiàng)目的招商考察。

2、形式活。在招商考察期間，既拜訪了客商，又洽談了項(xiàng)目；既參觀了先進(jìn)地區(qū)的亮點(diǎn)工程，又學(xué)習(xí)了先進(jìn)地區(qū)的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)和模式。為了提高招商引資工作效率，我們和市科技局局長(zhǎng)陳喜民等有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)一道在昆山就科技服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目進(jìn)行聯(lián)合招商。同時(shí)邀請(qǐng)了區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展顧問(wèn)胡義強(qiáng)（鐵道部副司長(zhǎng)）和賴永峰（經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)江西記者站副站長(zhǎng)）一同出行，他們既介紹項(xiàng)目，又為下一步xx區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展出謀劃策。

3、內(nèi)容豐。此次招商考察時(shí)間緊、任務(wù)重。在短短5天時(shí)間，先后前往上海、南京、昆山、江陰、西安、咸陽(yáng)等地，與上海家樂(lè)福華xx區(qū)總部、南京垠坤投資實(shí)業(yè)公司、昆山圣羅蘭集團(tuán)、昆山聯(lián)邦國(guó)際現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)園、江陰金一文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、XX省電子信息集團(tuán)、西安高新開(kāi)發(fā)區(qū)、xx市曲江XX縣區(qū)管委會(huì)和xx市高新開(kāi)發(fā)區(qū)等單位進(jìn)行了考察、學(xué)習(xí)、溝通、洽談。由于安排合理、銜接高效，各兄弟單位和企業(yè)高度重視、熱情接待，達(dá)到了預(yù)期的目的，圓滿完成了各項(xiàng)任務(wù)。

二、此次招商考察的收獲

1、引進(jìn)世界500強(qiáng)家樂(lè)福項(xiàng)目取得了新突破

家樂(lè)福集團(tuán)是世界第二的國(guó)際化零售連鎖集團(tuán)，僅次于美國(guó)的沃爾瑪，2007年家樂(lè)福集團(tuán)在世界500強(qiáng)排名第32位，在全球擁有10400余家店，分布于30多個(gè)國(guó)家，其中特大型超市200多家，但尚未進(jìn)入江西市場(chǎng)。

我區(qū)為引進(jìn)家樂(lè)福江西總部入駐我區(qū)，前期已進(jìn)行了接觸和洽談，該項(xiàng)目擬在現(xiàn)xx區(qū)政府大樓旁的18畝土地上興建總面積約3萬(wàn)㎡的購(gòu)物廣場(chǎng)。2月24日，考察團(tuán)一行拜訪了家樂(lè)福中國(guó)區(qū)副總裁、華xx區(qū)總裁康柏德先生和華xx區(qū)發(fā)展總監(jiān)吳慶先生，并就家樂(lè)福江西總部進(jìn)駐我區(qū)，投資建設(shè)家樂(lè)福購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)行了洽談。

經(jīng)溝通洽談，雙方預(yù)計(jì)2009年3月底前可簽訂合作協(xié)議。協(xié)議簽訂后，家樂(lè)福華xx區(qū)總部將進(jìn)一步完善項(xiàng)目規(guī)劃；xx區(qū)將全力爭(zhēng)取在2009年上半年完成項(xiàng)目前期有關(guān)手續(xù)，2009年5月底進(jìn)入項(xiàng)目用地掛牌程序。預(yù)計(jì)該項(xiàng)目下半年可開(kāi)工，爭(zhēng)取在2010年春節(jié)前竣工開(kāi)業(yè)。

2、引進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目取得了新成效

2月23日，考察團(tuán)一行在北京金一文化公司董事長(zhǎng)鐘蔥先生的陪同下，參觀考察了江陰金一文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，該產(chǎn)業(yè)園由北京金一文化發(fā)展有限公司投資。該公司是中國(guó)文化投資收藏類黃金制品的領(lǐng)先企業(yè)，以貴金屬文化產(chǎn)品的策劃、設(shè)計(jì)、研發(fā)及營(yíng)銷為主營(yíng)業(yè)務(wù)。2007年，公司的銷售額突破10億元，2008年突破15億元，預(yù)計(jì)2009年可突破23億元。

雙方就文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展進(jìn)行了溝通和交流。金一文化公司董事長(zhǎng)鐘蔥先生認(rèn)為，xx區(qū)是南昌最具文化底蘊(yùn)的XX縣區(qū)之一，轄區(qū)內(nèi)八大山人這張世界級(jí)名片大有文章可做，公司將于2009年3月底在xx區(qū)注冊(cè)公司，注冊(cè)資金為2000—3000萬(wàn)元，立足南昌、打造江西文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，并適時(shí)開(kāi)設(shè)金一黃金江西旗艦店與其相配套。

2月25日，考察團(tuán)一行走訪了南京垠坤投資實(shí)業(yè)公司，參觀了世界之窗軟件園、創(chuàng)意東八區(qū)和西祠街區(qū)等項(xiàng)目，并與垠坤實(shí)業(yè)就利用南昌塑料八廠約4萬(wàn)㎡的舊廠房，改造成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目在進(jìn)行了交流。南京垠坤投資實(shí)業(yè)公司作為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)企業(yè)，吸引垠坤實(shí)業(yè)在青云譜投資，符合我區(qū)著力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的要求。為此我區(qū)將全力與塑料八廠協(xié)調(diào)廠房、租金、服務(wù)等問(wèn)題，竭盡全力為垠坤實(shí)業(yè)在南昌投資服務(wù)，為項(xiàng)目落成服務(wù)。

考察團(tuán)此行打消了垠坤實(shí)業(yè)在我區(qū)投資的顧慮，增強(qiáng)了投資者的信心。垠坤實(shí)業(yè)表示將盡快完成市場(chǎng)調(diào)查，結(jié)合南昌實(shí)際，制定項(xiàng)目策劃書，盡快啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)。

3、引進(jìn)科技服務(wù)外包現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目取得了新進(jìn)展

為引進(jìn)科技服務(wù)外包現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，我區(qū)與投資商已經(jīng)接洽多次。該項(xiàng)目位于我區(qū)墅溪路以北，上海南路以東，用地規(guī)模約200畝，規(guī)劃建筑面積約17萬(wàn)㎡，為原江西再生資源大市場(chǎng)地塊。

2月22日，考察團(tuán)一行在圣羅蘭集團(tuán)董事長(zhǎng)李國(guó)華的陪同下，實(shí)地考察了圣羅蘭集團(tuán)，并參觀了其在昆山投資的聯(lián)邦國(guó)際現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目。聯(lián)邦國(guó)際項(xiàng)目是集辦公、商貿(mào)、研發(fā)、總部經(jīng)濟(jì)為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。整個(gè)園區(qū)由獨(dú)棟辦公樓、soho、商務(wù)酒店、白領(lǐng)時(shí)尚生活街區(qū)、創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心、白領(lǐng)公寓、vip企業(yè)家會(huì)所等構(gòu)成。目前，該項(xiàng)目已與20余家世界500強(qiáng)企業(yè)簽約。

雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就項(xiàng)目的前期進(jìn)展、投資主體、定位、規(guī)劃及可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目用地掛牌的前期工作、項(xiàng)目的優(yōu)惠政策等7個(gè)方面達(dá)成廣泛共識(shí)，并簽訂了項(xiàng)目推進(jìn)工作備忘錄。

同時(shí)，項(xiàng)目投資主體圣羅蘭集團(tuán)將于近期成立專門機(jī)構(gòu)，在xx區(qū)注冊(cè)公司，派專人實(shí)施項(xiàng)目的前期工作，預(yù)計(jì)2009年4月底前可完成項(xiàng)目規(guī)劃和可行性研究報(bào)告。

4、學(xué)習(xí)了西安曲江XX縣區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新模式

曲江XX縣區(qū)位于西安XX縣區(qū)東南部，是xx市委、市政府確立的“四區(qū)二基地”的重要組成部分，是以文化、旅游為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的城市發(fā)展XX縣區(qū)，發(fā)展文化、旅游產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。2002年以來(lái)，曲江XX縣區(qū)堅(jiān)持“文化立區(qū)、旅游興區(qū)”戰(zhàn)略，先后建成了大雁塔北廣場(chǎng)、大唐芙蓉園、曲江海洋世界、曲江國(guó)際會(huì)展中心等一批重大文化旅游項(xiàng)目，組建了曲江影視集團(tuán)、曲江會(huì)展集團(tuán)、曲江演藝集團(tuán)、大唐不夜城公司等文化企業(yè)。2006年5月，西安曲江文化產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)被國(guó)家文化部授予“全國(guó)文化產(chǎn)業(yè)示范基地”稱號(hào)；2007年8月，西安曲江XX縣區(qū)被國(guó)家文化部首批授予“國(guó)家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)”稱號(hào)。

2月26日，在xx市市長(zhǎng)助理黃海清、曲江XX縣區(qū)管委會(huì)副主任李益民陪同下，考察團(tuán)一行現(xiàn)場(chǎng)參觀了曲江XX縣區(qū)規(guī)劃展廳、大唐芙蓉園、曲江池遺址等項(xiàng)目，通過(guò)座談會(huì)的形式，學(xué)習(xí)了曲江文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)和模式。這種經(jīng)驗(yàn)被世人尊稱為“曲江模式”。

曲江XX縣區(qū)堅(jiān)持“大項(xiàng)目帶動(dòng)、大旅游拉動(dòng)”策略，走國(guó)際化、市場(chǎng)化、生態(tài)化的新路子，圍繞文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展不斷解放思想，運(yùn)用經(jīng)營(yíng)城市的理念，通過(guò)市場(chǎng)化的機(jī)制，對(duì)資源進(jìn)行有效的資源配置。結(jié)合大文化、大旅游的優(yōu)勢(shì)，以市場(chǎng)為目標(biāo)，以戰(zhàn)略規(guī)劃為核心，以資源整合為導(dǎo)向，不斷創(chuàng)新有曲江特色的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展新理念。

在這種理念的引導(dǎo)下，曲江孕育了資本運(yùn)作的良性循環(huán)模式：依托旅游產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，挖掘文化內(nèi)涵，放大文化產(chǎn)業(yè)效益，帶動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展；依靠旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，聚集人氣、商氣和財(cái)氣，提升城市功能和品味，帶動(dòng)城市資源的增值。

考察團(tuán)認(rèn)為，曲江XX縣區(qū)發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的思路和理念，對(duì)八大山人梅湖景區(qū)的發(fā)展具有很好的借鑒意義。

三、對(duì)今后工作的要求

此次招商考察，受益匪淺、感受尤深。加大招商引資力度，加緊項(xiàng)目引進(jìn)和建設(shè)，學(xué)習(xí)借鑒先進(jìn)地區(qū)的發(fā)展模式和經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我區(qū)當(dāng)前發(fā)展實(shí)際，就是要按照區(qū)委十屆六次全會(huì)上提出的“明確一個(gè)目標(biāo)、完善三項(xiàng)舉措、實(shí)現(xiàn)六個(gè)突破”的目標(biāo)，大力實(shí)施“重大項(xiàng)目突破年、基礎(chǔ)設(shè)施提升年、機(jī)關(guān)效能建設(shè)年”活動(dòng)和大力發(fā)展稅源經(jīng)濟(jì)。具體而言，當(dāng)前要突出抓好以下三個(gè)方面的工作：

1、要突出抓好招商引資工作，進(jìn)一步營(yíng)造“抓項(xiàng)目、促發(fā)展”的濃厚氛圍

要實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展，招商引資是前提，項(xiàng)目招不進(jìn)來(lái)、資金引不進(jìn)來(lái)，就沒(méi)有區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展可言。因此，我們必須進(jìn)一步加大招商引資工作力度，通過(guò)招商引資帶動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)、以項(xiàng)目建設(shè)促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

要及時(shí)更新項(xiàng)目庫(kù)。為提高招商引資工作的針對(duì)性和成功率，區(qū)外經(jīng)貿(mào)委（重點(diǎn)項(xiàng)目辦）要結(jié)合各片區(qū)、各街道、鎮(zhèn)（園）等相關(guān)部門的實(shí)際，按照我區(qū)產(chǎn)業(yè)布局和發(fā)展定位，及時(shí)調(diào)整、完善、更新招商引資項(xiàng)目庫(kù)。要精心挖掘、策劃、包裝一批對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展有帶動(dòng)作用、對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)有優(yōu)化作用、對(duì)稅源經(jīng)濟(jì)建設(shè)有促進(jìn)作用的投資規(guī)模大、關(guān)聯(lián)度高、成長(zhǎng)性好的項(xiàng)目。該項(xiàng)工作要在4月底前完成，并報(bào)區(qū)委、區(qū)政府審定。

要及時(shí)梳理在談項(xiàng)目。為縮短談項(xiàng)目的周期、節(jié)約資源、提高招商引資工作效率，由分管領(lǐng)導(dǎo)牽頭，區(qū)外經(jīng)貿(mào)委（重點(diǎn)項(xiàng)目辦）負(fù)責(zé)，會(huì)同各片區(qū)、街道、鎮(zhèn)（園）等各相關(guān)部門，對(duì)在談項(xiàng)目進(jìn)行分類、梳理，特別是對(duì)長(zhǎng)期在談、長(zhǎng)期停留在概念性意向的項(xiàng)目，要深層次查找其中原因，提出具體的、可操作性的意見(jiàn)。需要區(qū)委、區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)出面溝通、協(xié)調(diào)、拜訪的，可一并提出意見(jiàn)，切實(shí)解決項(xiàng)目談不成的問(wèn)題，提高在談項(xiàng)目的效率。該項(xiàng)工作在4月底前報(bào)區(qū)委、區(qū)政府審定后，抓緊實(shí)施。

要及時(shí)做好項(xiàng)目服務(wù)工作。樹(shù)立“項(xiàng)目有效益、地方才有發(fā)展”理念，為項(xiàng)目提供“保姆式”的服務(wù)。項(xiàng)目招進(jìn)來(lái)、資金引進(jìn)來(lái)后，各有關(guān)單位要對(duì)在談項(xiàng)目、落地項(xiàng)目、在建項(xiàng)目及時(shí)跟進(jìn)，定期走訪，及時(shí)排項(xiàng)目之所憂，解項(xiàng)目之所難。同時(shí)，區(qū)紀(jì)委、監(jiān)察局要嚴(yán)肅查處阻礙項(xiàng)目推進(jìn)的人和事，要發(fā)現(xiàn)一起查處一起，絕不姑息。要采取各種行之有效的方式，使落成的項(xiàng)目盡快開(kāi)工、開(kāi)工的項(xiàng)目盡快開(kāi)業(yè)、開(kāi)業(yè)的項(xiàng)目盡快產(chǎn)生效益。區(qū)委、區(qū)政府將在年終綜合目標(biāo)管理考評(píng)中，對(duì)各單位服務(wù)項(xiàng)目工作進(jìn)行考核。

2、要突出抓好城南商貿(mào)中心、五大都市特色產(chǎn)業(yè)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目推進(jìn)工作

突出抓好城南商貿(mào)中心建設(shè)。目前，在XX縣區(qū)域尚未形成真正意義上的商貿(mào)中心，因此，抓好城南商貿(mào)中心的建設(shè)，對(duì)聚集城南片區(qū)人氣、商氣和財(cái)氣將產(chǎn)生重要影響。具體來(lái)說(shuō)，就是要按照中央商務(wù)區(qū)（cbd）的標(biāo)準(zhǔn)和要求，突出抓好世紀(jì)·麥迪遜廣場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)；抓緊實(shí)施青云大廈的經(jīng)營(yíng)盤活；重點(diǎn)推進(jìn)家樂(lè)福購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目；盡快打通洪都南大道，使其與三店西路直接相通，拉開(kāi)城南商貿(mào)中心框架。

突出抓好五大都市特色產(chǎn)業(yè)。要按照區(qū)委、區(qū)政府《關(guān)于實(shí)施“重大項(xiàng)目突破年”活動(dòng)的實(shí)施意見(jiàn)》的要求，要花大力氣重點(diǎn)打造商貿(mào)物流、樓宇經(jīng)濟(jì)、文化旅游、現(xiàn)代服務(wù)、房地產(chǎn)五大都市特色產(chǎn)業(yè)。要按照大力發(fā)展稅源經(jīng)濟(jì)、著力培植稅源的要求，重點(diǎn)做好洪都集團(tuán)、江鈴集團(tuán)、南昌印鈔廠、陽(yáng)光乳業(yè)、深圳農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)等企業(yè)的配套服務(wù)工作；重點(diǎn)扶持國(guó)貿(mào)廣場(chǎng)等樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。同時(shí)由分管領(lǐng)導(dǎo)牽頭，對(duì)涉及到五大都市產(chǎn)業(yè)的企業(yè)實(shí)行領(lǐng)導(dǎo)掛點(diǎn)幫扶工作提出意見(jiàn)，切實(shí)解決企業(yè)發(fā)展難題，幫助企業(yè)做大做強(qiáng)。

突出抓好文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是創(chuàng)造力、智力所帶來(lái)的財(cái)產(chǎn)，是高附加值、資源節(jié)約生態(tài)型產(chǎn)業(yè)。該產(chǎn)業(yè)對(duì)我區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、稅源經(jīng)濟(jì)建設(shè)、壯大區(qū)域經(jīng)濟(jì)實(shí)力具有重要作用。區(qū)政府要按照“文化產(chǎn)業(yè)大區(qū)”定位和要求，將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作為我區(qū)未來(lái)發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)來(lái)打造，要根據(jù)xx市對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的扶持政策，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，提出相配套的支持政策，支持文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在我區(qū)做大做強(qiáng)，爭(zhēng)取使其成為我區(qū)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。要積極做好南昌科技服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)園、北京金一文化發(fā)展公司、南昌垠坤實(shí)業(yè)投資公司在我區(qū)投資的跟進(jìn)、服務(wù)工作。要加大對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的招商引資力度，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供優(yōu)質(zhì)土壤，讓文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在我區(qū)大有作為、大有可為。

3、要重點(diǎn)完善八大山人梅湖景區(qū)規(guī)劃、創(chuàng)新資本運(yùn)作和市場(chǎng)化機(jī)制

適時(shí)完善景區(qū)規(guī)劃。著力打造“文化產(chǎn)業(yè)大區(qū)”，要解放思想發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，要開(kāi)明開(kāi)放發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，樹(shù)立“規(guī)劃起點(diǎn)高是財(cái)富、起點(diǎn)低是包袱”的理念，學(xué)習(xí)、借鑒曲江XX縣區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展國(guó)際化、市場(chǎng)化、生態(tài)化的思路，景區(qū)管委會(huì)要按照提升景區(qū)品味、提高景區(qū)知名度、完善景區(qū)功能配套的要求，適時(shí)完善景區(qū)規(guī)劃，著力將景區(qū)打造成旅游產(chǎn)品，實(shí)行產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。要在規(guī)劃出臺(tái)之前，主要做好景區(qū)工程建設(shè)的評(píng)審工作，理順景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

創(chuàng)新資本運(yùn)作模式。當(dāng)前，景區(qū)建設(shè)面臨著很大的資金壓力，景區(qū)管委會(huì)要加大資本運(yùn)作力度，借鑒曲江XX縣區(qū)模式，充分挖掘“八大山人”文化內(nèi)涵、放大“八大山人”品牌效應(yīng)，經(jīng)營(yíng)景區(qū)的各種有形無(wú)形資產(chǎn)，通過(guò)流動(dòng)、組合、配置等方式進(jìn)行有效運(yùn)作，促進(jìn)景區(qū)資本增值，提升景區(qū)經(jīng)濟(jì)效益。景區(qū)管委會(huì)要對(duì)此盡快提出意見(jiàn)，報(bào)區(qū)委、區(qū)政府審定。同時(shí)為緩解資金壓力，昌南城投公司要積極實(shí)施資本運(yùn)作，加快融資進(jìn)程，在條件成熟的前提下，可拿出部分經(jīng)營(yíng)性用地進(jìn)行土地收儲(chǔ)，進(jìn)行抵押，償還部分債務(wù)。

實(shí)行市場(chǎng)化運(yùn)作。要按照“政府主導(dǎo)、社會(huì)參與、市場(chǎng)運(yùn)作、企業(yè)經(jīng)營(yíng)”的思路，在景區(qū)建設(shè)、管理、經(jīng)營(yíng)中引入市場(chǎng)機(jī)制，充分發(fā)揮市場(chǎng)的作用，實(shí)現(xiàn)資源有效配置。借鑒曲江XX縣區(qū)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，采取劃撥部分景區(qū)資源到江西八大山人旅游開(kāi)發(fā)有限公司，幫助其做強(qiáng)做大。同時(shí)，景區(qū)管委會(huì)要在注入產(chǎn)業(yè)園