房地產(chǎn)市場報告 -月報2022年09月桐鄉(xiāng)

房地產(chǎn)市場土地市場產(chǎn)市場住宅市場|成交規(guī)模-新房1-9月，桐鄉(xiāng)商品住宅(不含保障性住房)成交面積為15.7萬㎡商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為1372套。2016年-2022年桐鄉(xiāng)市商品住宅(不含保障性住房)1-9月成交量及同比走勢864202016:1-92017:1-92018:1-92019:1-92020:1-92021:1-92022:1-909月，桐鄉(xiāng)商品住宅(不含保障性住房)成交面積為5.41萬㎡，環(huán)比下降47.3%；商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為495降43.56%。2019-2022年09月桐鄉(xiāng)市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面積走勢86420123456789101112住宅市場|需求結構-新房，從面積段來看，桐鄉(xiāng)100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最房成交面積段對比，從總價段來看，桐鄉(xiāng)150(含)-200萬元總價段成交套數(shù)房成交總價段對比2.6%6.4%2.6%.7%9.5%11.6%4%4.0%4%0.4%1.3%0.4%(含)-100㎡-90㎡0㎡9.1%7.1%9.1%7.1%0(含)-150萬元萬元以下住宅市場|需求結構-新房，從單價段來看，桐鄉(xiāng)15000(含)-20000元單價段成交套房成交單價段對比21.7%6.2%21.7%35.3%30000元以上25000(含)-30000元20000(含)-25000元63.2%15000(含)-20000元12000(含)-15000元10000(含)-12000元8000(含)-10000元含)-8000元6000元以下市新房成交戶型對比100.0%其他住宅市場|需求結構-新房9月桐鄉(xiāng)市新房面積、總價成交結構㎡-100㎡萬以下00000000060萬10000000102002000400萬011000002100100002000706660.10萬0045800萬00003200000051245448.3系-供應-9月，桐鄉(xiāng)商品住宅(不含保障性住房)月均新批上市面2016年-2022年桐鄉(xiāng)市商品住宅(不含保障性住房)1-9月供應量及同比走勢12864202016:1-92017:1-92018:1-92019:1-92020:1-92021:1-92022:1-92022年09月，桐鄉(xiāng)商品住宅(不含保障性住房)新批上市面積為增長141.17%。2019-2022年09月桐鄉(xiāng)市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面積走勢9876543210123456789101112-1|供求關系-銷供比2017年10月-2022年9月桐鄉(xiāng)市商品住宅(不含保障性住房)供應及成交面積走勢萬m286420-22017年10月-2022年9月桐鄉(xiāng)市商品住宅(不含保障性住房)銷供比%勢%43.53210-0.5系-庫存及去化2017年10月-2022年9月桐鄉(xiāng)市商品住宅(不含保障性住房)可售面積與庫存去化時間月萬m2月可售面積庫存去化時間00000-企業(yè)(1-9月)桐鄉(xiāng)市企業(yè)成交金額排行榜1易達置業(yè)(1-9月)桐鄉(xiāng)市企業(yè)成交面積排行榜1金易達置業(yè) -住宅項目 1楊家門置地8530道2962道358351417道572道6洲60710道8院2甸鎮(zhèn)9道58581717727266.1.1 35-住宅項目 351962道2楊家門置地850道39.5835149.17道5洲4.606院2甸鎮(zhèn)74.10道89788甸鎮(zhèn)南道96968585-住宅項目110道2楊家門置地道3道49道5道6洲7院4甸鎮(zhèn)893道11置地中心-住宅項目110道2楊家門置地道39道4道5洲6道7院4甸鎮(zhèn)89道24569元/㎡。桐鄉(xiāng)商業(yè)成交均價為30101元/㎡，環(huán)比上漲40.9%。月-2022年9月桐鄉(xiāng)市商業(yè)成交價格及變化趨勢%元/m2%成交價格成交價格環(huán)比5050200002015150000000商業(yè)市場|成交規(guī)模年-2022年桐鄉(xiāng)市商業(yè)1-9月成交量及同比走勢%102016:1-92017:1-92018:1-92019:1-92020:1-92021:1-92022:1-922年09月桐鄉(xiāng)市商業(yè)成交面積走勢0123456789101112-0.11道27726630004寓5道5洲6桂翠苑5997區(qū)602道8219綠地云智大廈道苑3141道2772663寓5道40005桂翠苑5996洲7218苑3149綠地云智大廈道甸鎮(zhèn)辦公市場|價格水平16159元/㎡。0月-2022年9月桐鄉(xiāng)市辦公樓成交價格及變化趨勢%元/m2%成交價格成交價格環(huán)比432432105000辦公市場|成交規(guī)模022年桐鄉(xiāng)市辦公樓1-9月成交量及同比走勢%0.802016:1-92017:1-92018:1-92019:1-92020:1-92021:1-92022:1-9022年09月桐鄉(xiāng)市辦公樓成交面積走勢0123456789101112-0.1地求0月-2022年9月桐鄉(xiāng)市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率%撤牌宗數(shù)撤牌率100-0.1(1-9月)桐鄉(xiāng)市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行數(shù)積額11214153金鳳務業(yè)發(fā)有限司291344裕司15金益開發(fā)有限公司15090206德開發(fā)有限公司1479267東資18限公司1911-9月)桐鄉(xiāng)市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行數(shù)積額1115213金鳳務業(yè)發(fā)有限司234415廣裕司16東資1718益開發(fā)有限公司150209義德開發(fā)有限公司14726鎮(zhèn)2017-63-1地塊鎮(zhèn)2017-63-1地塊地積63034m2積率≤2.5度≤55-09-23金時間-08-31時間09-23價1634元/m2 09-231658元/m2烏鎮(zhèn)世界互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園(桐鄉(xiāng))開發(fā)建設有限公司發(fā)區(qū)2020-20-1地塊發(fā)區(qū)2020-20-1地塊積87047m2≤2.12密度≤20-09-09金0萬元時間2022-08-17時間09-09價1626元