長沙岳麓區(qū)濱江一號廣告整合推廣案提案要點

長沙岳麓區(qū)濱江一號廣告整合推廣案提案要點[資料連接]……500億欲打造星城新地標

岳麓濱江新城項目規(guī)劃范圍南起橘子洲大橋，北至二環(huán)線，東臨湘江，西到銀杉路，規(guī)劃區(qū)域面積7.2平方公里，項目內(nèi)包含主要路網(wǎng)結(jié)構(gòu)“三縱九橫”，共有瀟湘大道、銀盆嶺路、桐梓坡東路等待建主次干道10余條。長沙市第十一次黨代會提出要“把‘一洲兩岸’打造成為大氣精美的‘百里畫廊’”。岳麓區(qū)委書記趙建強表示，這一區(qū)域?qū)⒓谐鞘凶顑?yōu)勢的文化資源，聚集城市最高端的商業(yè)商務(wù)活動，反映城市最高尚的休閑文化生活，營造最佳人居環(huán)境，將濱江新城打造成為長沙的城市地標。長沙城市地標最優(yōu)勢的文化資源最佳人居環(huán)境最高尚的休閑文化生活最高端的商業(yè)商務(wù)活動“濱江一號”項目處于岳麓濱江新城中心位置，登樓俯仰，山、水、洲、城盡攬眼底。坐擁江邊，視野開闊，真正做到戶戶觀風(fēng)光、家家看美景。戶型東南朝向。整體建筑線條流暢，飄逸俊朗，外觀造型端莊高雅?！獮I江新城版塊的標志一個城市標桿版塊內(nèi)的標志性建筑，其擁有者自然不凡：他們年齡大多三十至四十歲,代表了社會新的財富階層、注重生活品質(zhì)、公共道德方面的修養(yǎng)更高,他們是社會的精英,樂意接受一套更高品質(zhì)的住宅和它所提供的更高質(zhì)素的生活方式。城市毫宅郊區(qū)別墅配套交通繁華身份便利景觀空間風(fēng)情身份規(guī)劃？配套交通繁華身份便利景觀空間風(fēng)情身份規(guī)劃城市毫宅郊區(qū)別墅？社會的頂級階層，代表著一種身份價值。而擁有物質(zhì)的高貴氣質(zhì)是頂級階層的標志，生活的價值，往往取決于擁有的種類與品質(zhì)。因為，生活，就是多種價值綜合的疊加！物質(zhì)的附加價值濱江一號到達某種高度的人群所追求的一種頂級的生活境界成為建筑與居住對身份價值的標榜濱江一號的價值在于對于山、水、洲、城的資源，所能看到的，皆是所能擁有的享受！所能看到的，皆是所能擁有的享受！岳麓山/湘江水/橘子洲/長沙城金土火木水長沙城岳麓山橘子洲濱江一號湘江水金項目火長沙城木橘子洲土岳麓山水湘江水因水，則山具靈氣因山，則洲顯厚重因洲，則城名天下因城，則我納價值風(fēng)水福地·濱江一號500億造濱江新城之開篇力作最優(yōu)勢的文化資源最佳人居環(huán)境最高尚的休閑文化生活最高端的商業(yè)商務(wù)活動濱江一號的核心價值訴求岳麓山人文價值湘江水系\沿江風(fēng)光帶橘子洲休閑公園城市未來核心地段山水洲城城市資源的高度未來前景的高度濱江一號的核心價值訴求對于資源的絕對占有濱江一號的核心價值訴求關(guān)鍵詞：最優(yōu)勢的文化資源最佳人居環(huán)境最高尚的休閑文化生活最高端的商業(yè)商務(wù)活動對于資源的占有品位國際生活身份社會高端人群的世界價值觀[推廣主題]500億造濱江新城之開篇力作視界·決定世界觀[視界·決定世界觀]

對于濱江新城——作為長沙的城市地標，500億塑造的是一個國際化，世界化的現(xiàn)代城市版塊，印證著規(guī)劃者獨特的視野，影響著長沙的未來；對于濱江一號——作為濱江新城版塊內(nèi)的標志性建筑與開篇之作，體現(xiàn)著國際化生活的前景與觀念。100多米的建筑標志性，帶來的對于山、水、洲、城的景觀資源占有優(yōu)勢，成為城市建筑群中獨特的價值體現(xiàn)。對于高端人群——作為社會財富的主要掌控人群，身份與品位的與眾不同，體現(xiàn)在對于事物的審視眼光，以及價值觀念的判斷高于常人。對于居住產(chǎn)品的需求，除去品質(zhì)與地段之外，精神的價值倡導(dǎo)與生活方式的影響力是否達到共鳴，是左右他們購買行為產(chǎn)生的主要因素！第一階段：

形象預(yù)熱期

2007年10月1日-2008年1月1日[推廣主題]濱江一號500億造濱江新城之開篇力作[城市顛峰對決——濱江新城PK新河三角洲]

利用電視媒體、傳統(tǒng)媒體地產(chǎn)版塊以及專業(yè)地產(chǎn)雜志展開；號召政府官員、城市運營專家、地產(chǎn)行業(yè)人事參與；聘請?zhí)茋鴱姄渭钨e，并簽約形象代言！第二階段：

形象導(dǎo)入期

2008年1月10日-2008年4月30日[推廣主題]濱江一號視界·決定世界觀[主要賣點]

濱江新城規(guī)劃前景；山、水、洲、城的景觀資源優(yōu)勢；高端人群身份與品位的與眾不同。賣點提煉——土之岳麓山：

山水之和，共生之境。博古通今，意悠然。視界·世界觀賣點提煉——水之湘江水：大江之上，坐而論道。御駕而鄰，皆同道！視界·世界觀賣點提煉——木之橘子洲：

門前江山，信手指點。一棟豪宅，一王朝。視界·世界觀賣點提煉——火之長沙城：

俯視天下，莫非王土。眼界所至，盡我有。視界·世界觀[國際城市現(xiàn)代建筑圖片展——世界物質(zhì)生活價值品展]

田漢大劇院舉辦；利用圖片形式展出國際城市濱江建筑圖片展，利用媒體展開宣傳；邀請意向客戶參加圖片展開幕當天的世界物質(zhì)生活價值品展出！第三階段：

產(chǎn)品導(dǎo)入期

2008年5月1日-2008年9月30日[推廣主題]濱江一號極度·極少數(shù)城市406位尊貴客戶登記中/樣板間開放品鑒[主要賣點]

項目規(guī)劃、地段稀缺性；景觀資源與產(chǎn)品戶型的結(jié)合；

406席的城市高端形象。[奧運輝煌、三湘榮耀——獎勵湖南籍奧運冠軍]

湘江游輪彩船宣傳、新聞媒體爆破；省市領(lǐng)導(dǎo)與公司領(lǐng)導(dǎo)頒獎；獎勵突出貢獻運動員項目內(nèi)商品房一套！第三階段：

開盤強銷期[推廣主題]濱江一號結(jié)束城市期盼所見即為所想10月1日盛大開盤[主要賣點]

項目產(chǎn)品、園林細節(jié)品質(zhì)；項目周邊配套設(shè)施列舉；產(chǎn)品生活氛圍營造。[項目開盤——奧運冠軍領(lǐng)取鑰匙]

唐國強、獲獎奧運冠軍到場祝賀；公司領(lǐng)導(dǎo)頒發(fā)獎品房鑰匙于奧運冠軍；新聞媒體爆破！媒體選擇建議360度目標人物素描[場所接觸][用品接觸][節(jié)點短信群發(fā)][搜房首頁廣告][品牌聯(lián)合活動][形象/節(jié)點投放][人群接觸][營銷活動][強化攔截]立體傳播網(wǎng)絡(luò)廣播：營銷節(jié)點+項目形象網(wǎng)絡(luò)：營銷節(jié)點+項目形象戶外：項目形象+營銷節(jié)點紙媒：項目形象+賣點+營銷節(jié)點短信：營銷節(jié)點+項目賣點電梯：項目形象+賣點活動營銷：目標客群定向營銷活動雜志媒體：項目形象+賣點+營銷節(jié)點楓林二路戶外：客戶截流戰(zhàn)略圖岳麓大道二橋三一大道市政府一橋五一路星城大道二環(huán)線雷鋒大道金星路芙蓉路韶山路八一路另，還可考慮機場高速及長常高速戶外本案形象塑造城市地平線（高度）視界與世界城市濱江建筑的倒影與燈光濱江建筑的倒影與燈光（繁華）景觀高層建筑與案名1號的結(jié)合產(chǎn)品