幕墻工程量計(jì)算方法及報(bào)價(jià)分析

Word版本，下載可自由編輯幕墻工程量計(jì)算方法及報(bào)價(jià)分析門、窗按樘為計(jì)量單位，也可按面積計(jì)量；按面積計(jì)算時(shí)注重規(guī)范為設(shè)計(jì)洞口尺寸面積

常見(jiàn)問(wèn)題：有些按粉刷后洞口尺寸面積計(jì)算，有些按窗型材外框尺寸面積計(jì)算，有些按立面裝點(diǎn)分格尺寸計(jì)算。按窗型材外框尺寸面積計(jì)算有時(shí)會(huì)比洞口尺寸面積少8%，偏差很大，按立面裝點(diǎn)分格尺寸就更小了，由于有部分型材會(huì)被外裝點(diǎn)材料遮擋，我們要注重挑選有利的計(jì)量方式，如竣工結(jié)算按洞口尺寸計(jì)算，但假如計(jì)算窗外協(xié)加工面積就應(yīng)當(dāng)按外框尺寸了。

鋼結(jié)構(gòu)按設(shè)計(jì)圖示尺寸以質(zhì)量計(jì)算，不扣除孔眼、切邊、切肢質(zhì)量，焊條、螺栓不增強(qiáng)質(zhì)量，不規(guī)章或多邊形鋼板以其外接矩形面積乘以厚度乘以單位理論質(zhì)量計(jì)算；

常見(jiàn)問(wèn)題：有的人員對(duì)外辦理結(jié)算計(jì)算鋼板時(shí)按鋼板實(shí)際面積計(jì)算，導(dǎo)致工程量少計(jì)。有的分包單位算完分量又乘一個(gè)系數(shù)，說(shuō)是加焊條分量或者加損耗等等，導(dǎo)致工程量多計(jì)。

石材墻面按設(shè)計(jì)圖示尺寸以鑲貼表面積計(jì)算

常見(jiàn)問(wèn)題：

1、有的石材造型相互重疊，按規(guī)范應(yīng)當(dāng)都予以計(jì)算，但有些業(yè)主提供的清單有些按立面投影面積，有些按垂直投影面積計(jì)算常常導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，正立面投影普通雙方都會(huì)計(jì)算，那如吊頂、女兒墻上收口、窗套等正立面投影面積反映不出來(lái)的，是用水平投影、側(cè)面投影方式算還是不算呢，有的造型復(fù)雜的工程帶有弧度或斜度，更是理解不一，我們?cè)趫?bào)消耗量時(shí)也難以精確?????計(jì)算，又涉及面材這些主材，對(duì)價(jià)格影響大，爭(zhēng)議也大。金屬板及其他幕墻也常存在這類問(wèn)題。

2、石材厚度是否計(jì)入面積:有的精明的甲方規(guī)定石材厚度不計(jì)入面積，這還不能說(shuō)他不對(duì)，那我們分包結(jié)算也要會(huì)精打細(xì)算，否則你對(duì)外算不回就虧了。

帶骨架幕墻按框外圍尺寸計(jì)算

常見(jiàn)問(wèn)題：如玻璃幕墻陽(yáng)角框之間鋁板、玻璃幕墻上收口鋁板算不算面積有時(shí)會(huì)有爭(zhēng)議，有時(shí)玻璃幕墻之間鋁板突出造型算不算面積。

雨棚、采光頂以水平投影面積

實(shí)際也有按綻開(kāi)面積計(jì)算的，如鋁板雨棚

天棚吊頂按設(shè)計(jì)圖紙尺寸以水平投影面積計(jì)算

計(jì)算工程量時(shí)應(yīng)注重：天棚面中的燈槽及跌級(jí)、鋸齒形、吊掛式、藻井式天棚面積不綻開(kāi)計(jì)算。不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、柱垛和管道所占面積，扣除單個(gè)0.3㎡以外的孔洞、自立柱及與天棚相銜接的窗簾盒所占面積。

有些清單采納見(jiàn)光面或外裝點(diǎn)綻開(kāi)面積，也就是外露裝點(diǎn)面積

型材屋面計(jì)算

應(yīng)注重按設(shè)計(jì)圖示尺寸以斜面積計(jì)算。不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、小氣窗、斜溝等所占面積，小氣窗的出檐部分不增強(qiáng)面積。在實(shí)際工程中，如碰到曲面或波浪形的屋面，應(yīng)按實(shí)際綻開(kāi)面積計(jì)算比較合理。

雖然08計(jì)價(jià)規(guī)范對(duì)工程量計(jì)算規(guī)章舉行了統(tǒng)一，但實(shí)際工作中因?yàn)榻ㄔO(shè)項(xiàng)目的復(fù)雜多樣性及招標(biāo)清單編制人員水平限制，對(duì)于工程量的計(jì)算往往有不同的理解導(dǎo)致結(jié)算爭(zhēng)議、價(jià)款爭(zhēng)議。假如甲方對(duì)其面積計(jì)算規(guī)章有詳細(xì)說(shuō)明可以有助于理解全都，假如編制清單人員水平較差，特別項(xiàng)目未做說(shuō)明我們要準(zhǔn)時(shí)答疑。但假如你是一名高手，這些不規(guī)范恰好是投標(biāo)策劃點(diǎn)或不平衡報(bào)價(jià)的介入點(diǎn)，是商機(jī)哦，需不需要答疑，如何報(bào)價(jià)都要詳細(xì)分析。

工程量計(jì)算辦法及注重事項(xiàng)

1、認(rèn)識(shí)規(guī)范計(jì)算規(guī)章，理解甲方清單計(jì)算規(guī)章有無(wú)特別性或易產(chǎn)生爭(zhēng)議的項(xiàng)目，舉行分析。

2、要根據(jù)一定的挨次、采納表格形式計(jì)算工程量。

3、表格設(shè)計(jì)要規(guī)范科學(xué)，項(xiàng)目名稱規(guī)范統(tǒng)一，立面、標(biāo)高或樓層要備注清晰，有的需查看大樣或節(jié)點(diǎn)尺寸的要注明圖號(hào)，根據(jù)一定的挨次計(jì)算工程量。要達(dá)到不同的人能很快把握計(jì)算者的思路，便于核對(duì)。

4、要注重各個(gè)項(xiàng)目之間的數(shù)量關(guān)系。

5、有的項(xiàng)目之間存在一定數(shù)量關(guān)系，要注重點(diǎn)、線、面之間有無(wú)數(shù)數(shù)字會(huì)多次重復(fù)使用，如主樓層間幕墻與主體幕墻面積比和高度比關(guān)系；有的橫向裝點(diǎn)線與幕墻面積關(guān)系；窗周長(zhǎng)與窗套面積的關(guān)系等，以便于迅速計(jì)算或快速推斷面積是否有問(wèn)題，在設(shè)計(jì)表格時(shí)也要考慮數(shù)字的，如筆者計(jì)算窗時(shí)長(zhǎng)、寬、數(shù)量都是自立單元格，計(jì)算窗面積和窗套面積、五金數(shù)量等十分便捷。

6、工程量復(fù)核。

除了分項(xiàng)逐項(xiàng)復(fù)核法外，檢查者也可采納整體復(fù)合法，總面積不至于有大的出入。

另外大家要按照不同的工作階段采納有利的計(jì)算方式，如外部竣工結(jié)算和生產(chǎn)要素結(jié)算，立場(chǎng)不同，計(jì)算方式可以不同。

幕墻造價(jià)比較

玻璃墻工程造價(jià)組成：

材料費(fèi)占很大比重，可高達(dá)70-80%

人工費(fèi)約占5-10%

機(jī)械費(fèi)所占比重甚小

其它費(fèi)用也占較大比例，尤其是規(guī)模大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、施工難度高的玻璃幕墻，甚至高達(dá)10-20%

明框、隱框、半隱框玻璃幕墻

鋁合金型材

玻璃

結(jié)構(gòu)膠、耐候膠

點(diǎn)支式玻璃幕墻

鋼支承桁架費(fèi)用約占幕墻單價(jià)的10-20%

玻璃費(fèi)用約占20－40%

不銹鋼拉桿索及配件約占20－30%

若大型幕墻工程拉桿索采納進(jìn)口裝配件，駁接系統(tǒng)約占10－25%

耐候膠對(duì)造價(jià)的影響不大

高層建造的幕墻造價(jià)高于同種類型的多層建造

單元式幕墻的造價(jià)比框架式幕墻造價(jià)高出7－15％

明框造價(jià)小于隱框造價(jià)可達(dá)10—20%

半隱框造價(jià)小于隱框造價(jià)約5—10%

玻璃幕墻高10m左右的吊掛式全玻單價(jià)大多低于點(diǎn)支式

幕墻高度12m以上的全玻單價(jià)大多高于點(diǎn)支式，其中以玻璃肋接點(diǎn)支承結(jié)構(gòu)吊掛式全玻幕墻單價(jià)最高，高達(dá)3000元/m2以上，玻璃板厚度大，單價(jià)很高。

玻璃幕墻每平方米造價(jià)大多在1000-3000元左右

l從技術(shù)上講幕墻造價(jià)隨著高度、風(fēng)荷載、分格尺寸的增大而升高

無(wú)論有框或是點(diǎn)支幕墻，普通是風(fēng)荷載起控制作用。風(fēng)荷載加大則會(huì)增大鋁型材截面尺寸、壁厚，增大鋼桁架截面高度型材斷面、壁厚以及索桿直徑。同時(shí)也增大了玻璃板塊厚度。

玻璃的品種規(guī)格對(duì)造價(jià)的影響最大，應(yīng)盡可能采納比較規(guī)章的標(biāo)準(zhǔn)平面玻璃，若采納弧型的熱彎玻璃則加大工程造價(jià)。同樣，采納較大單元尺寸或較厚的玻璃，也會(huì)加大工程造價(jià)。

如常用的國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)(如南玻、上海耀華等)

全鋼化本體綠厚12mm的價(jià)格約120－150元/㎡

12+1.52FVB+8全鋼化夾膠玻璃價(jià)格約400－450元/㎡。

2、鋁單板的常規(guī)尺寸為1220×2440mm、1220x3040mm、1220x3660mm、1524x2440mm、1524x3040mm、1524x3660mm

3、石材短邊尺寸在600mm以內(nèi)稱為工程板，價(jià)格是最經(jīng)濟(jì)的；短邊尺寸在600~800mm價(jià)格是比較適中的；當(dāng)短邊尺寸大于800，其價(jià)格將會(huì)大幅升高，尺寸越大價(jià)格會(huì)以幾何級(jí)數(shù)翻倍。

隱框幕墻造價(jià)比較

高度30m，風(fēng)荷載設(shè)計(jì)值3.55KN/㎡，層高4.5m，主要分格尺寸1.2xl.6m，鋁型材用量16.2Kg/㎡，玻璃厚度12mm;

高度為200m,風(fēng)荷載設(shè)計(jì)值按風(fēng)洞實(shí)驗(yàn)報(bào)告取6.8KN/㎡，層高4.2m，主要分格尺寸1.3x2.lm，鋁型材用量23.6kg/㎡，玻璃為10十12A十6，均采納陽(yáng)極氧化膜鋁型材、鍍膜玻璃(外片)；

鋁型材、玻璃費(fèi)用分離增強(qiáng)45%、32%。

詢問(wèn)上海造價(jià)師結(jié)果：

1、石材幕墻造價(jià)：也許在