建材生意受地產(chǎn)調(diào)控影響

Word版本，下載可自由編輯建材生意受地產(chǎn)調(diào)控影響建材生意受地產(chǎn)調(diào)控影響詳細(xì)內(nèi)容是什么，下面我為大家解答。

溫州人吳老板，在杭州做了十幾年的石材生意，趕上過(guò)房地產(chǎn)蓬勃興盛的好年景，也遭受了大大小小好幾次的宏觀調(diào)控，不過(guò)說(shuō)起這一次，吳老板直搖頭嘆氣：“想想我都要哭了，今年的營(yíng)業(yè)額起碼比去年縮水了40%，工人工資還要發(fā)，你說(shuō)怎么辦?”

吳老板說(shuō)，不僅僅是他，周邊幾個(gè)做建材生意的伴侶，幾乎都是差不多的光景。一個(gè)前兩年出來(lái)單干的伴侶，由于行情不好只能又回去打工了;還有一個(gè)做防盜門(mén)的伴侶，從總包方那里結(jié)不到錢(qián)，估量接下來(lái)的幾個(gè)月都得去要賬了。

做石材生意的吳老板

營(yíng)業(yè)額縮水了40%

這個(gè)國(guó)慶長(zhǎng)假，吳老板和幾個(gè)同行小聚了一下，席間的話題固然是這越來(lái)越難做的生意?！昂贾菀恢鹃_(kāi)發(fā)的兩個(gè)樓盤(pán)，外立面都改了，本來(lái)是石材干掛和局部涂料,現(xiàn)在把干掛石材部分改成了干掛鋁板了!”吳老板直搖頭，“石材干掛，包括人工和龍骨等材料費(fèi)的成本，差不多在700~1000元/平方米，而鋁板包工包料再加上人工，也只要500多元/平方米。”

這樣的改法，在吳老板們看來(lái)已經(jīng)不是新奇事。就拿今年上半年來(lái)說(shuō)，濱江板塊的一個(gè)熱銷樓盤(pán)將原先允諾的所有石材改為局部石材和真石漆;緊接著，大橋西板塊一降價(jià)樓盤(pán)，也將本來(lái)的石材干掛所有取消。

“杭州以前用石材的量十分大，全石材干掛基本上是主流公寓的標(biāo)配，哪家不做石材哪家就不高檔，現(xiàn)在是能省則省，能不用更好?！眳抢习搴軣o(wú)奈，大部分的開(kāi)發(fā)商都不采納石材干掛，直接導(dǎo)致他的營(yíng)業(yè)額縮水，保守估量，至少比去年少40%。

在吳老板看來(lái)，這一波調(diào)控，遠(yuǎn)比2023年那一回來(lái)得更猛烈。

當(dāng)年，吳老板給杭州一家開(kāi)發(fā)商在外地的項(xiàng)目提供石材，將近10萬(wàn)平方米的項(xiàng)目，吳老板原來(lái)可以大賺一筆?！拔蚁氲眯U好，當(dāng)初預(yù)備在那之后買套排屋，把在溫州的父母親都接來(lái)，房子都看了好幾次，車子也預(yù)備去換輛寶馬七系?！?/p>

誰(shuí)知道2023年經(jīng)濟(jì)危機(jī)席卷全球，房子蓋好了卻賣不出去，工程款收不回來(lái)，開(kāi)發(fā)商在付了一部分錢(qián)之后，剩下的所有拿房子抵。

“那年行情是不好，不過(guò)后往返暖得也快，一下子就好起來(lái)了，所以沒(méi)怎么傷元?dú)狻！眳抢习逵X(jué)得，這一回絕對(duì)沒(méi)那么幸運(yùn)。

賣衛(wèi)浴產(chǎn)品的小徐

放棄單干主意

小徐和吳老板是同行，現(xiàn)在在一家代理高端衛(wèi)浴的公司上班。假如不是由于這次調(diào)控，她也應(yīng)當(dāng)是個(gè)小老板了。

小徐入行近十年，之前向來(lái)在一家瓷磚公司做事，人脈和客戶堆積得不錯(cuò)，她的幻想就是能開(kāi)一家屬于自己的公司，2023年，見(jiàn)進(jìn)展勢(shì)頭不錯(cuò)，小徐自己出來(lái)單干。惋惜的是，到了2023年，行情急轉(zhuǎn)直下，“本來(lái)比較認(rèn)識(shí)的業(yè)務(wù)單位，雖然也有一些業(yè)務(wù)，可是量上不來(lái)，刨去人工和雜七雜八的費(fèi)用，我自己沒(méi)什么賺頭，而且生意很不穩(wěn)定，有時(shí)候好幾個(gè)月開(kāi)不了張。”為了生活，小徐不得不又找了一家新公司上班，做衛(wèi)浴代理。

最近，小徐正在和城西一家單身公寓談合作，假如合作勝利的話，他們可以包下囫圇項(xiàng)目的衛(wèi)浴，不過(guò)談了兩個(gè)多月，衛(wèi)浴品牌從最初的科勒、TOTO，變成了現(xiàn)在的貼牌產(chǎn)品，小余覺(jué)得，即使能合作勝利，利潤(rùn)也不會(huì)很高?！凹追秸f(shuō)，成本要降到最低，我們已經(jīng)做過(guò)好幾輪報(bào)價(jià)了，對(duì)方還預(yù)備壓價(jià)?！?/p>

就算如此，小徐也把對(duì)方當(dāng)做大客戶，常常約甲方工程部的老總吃飯喝茶，聯(lián)絡(luò)感情，究竟，在這個(gè)行情下能做精裝修的樓盤(pán)已經(jīng)少之又少了。

做防盜門(mén)的俞老板

催款成了最要緊的事

永康門(mén)業(yè)在全國(guó)都很有名，從事這一行的人無(wú)數(shù)，俞老板在永康經(jīng)營(yíng)著一家防盜門(mén)廠，前幾年生意好的時(shí)候，從老家?guī)С鰜?lái)的工人都有百十號(hào)。不過(guò)從去年開(kāi)頭，俞老板手下的人縮減到了六七十個(gè)，現(xiàn)在只剩下二十來(lái)個(gè)了。

不是沒(méi)生意，俞老板說(shuō)，去年下半年，他也接到了兩個(gè)工程，為城北兩個(gè)樓盤(pán)的入戶門(mén)做配套，本來(lái)說(shuō)好的鋁板門(mén)和智能鎖，在終于簽合同時(shí)被改為了鋼木復(fù)合門(mén)和機(jī)械鎖，利潤(rùn)縮水不少。

利潤(rùn)少倒是次要的，關(guān)鍵是錢(qián)不好要了。建造行業(yè)的法規(guī)，普通都是總包方先墊資，然后基本根據(jù)合同結(jié)款，“即使拖欠，也不會(huì)超過(guò)一個(gè)月?！?/p>

但從去年開(kāi)頭到現(xiàn)在，俞老板先期投入的錢(qián)加上工人工資，已被拖欠了六七百萬(wàn)元，“歇了一部分人，現(xiàn)在惟獨(dú)20多個(gè)工人，每個(gè)月開(kāi)2000元的生活費(fèi)，硬扛著干啊!”

“現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商即使賣了房子，也把錢(qián)攥在手里，先保證自己渡過(guò)難關(guān)。開(kāi)發(fā)商欠建造商，建造商又欠下一級(jí)的供給商，就這樣一層層壓了下來(lái)?！庇崂习逭f(shuō)，原來(lái)這幾百萬(wàn)元說(shuō)好今年6月底就該結(jié)的，但向來(lái)拖到現(xiàn)在，跟擠牙膏似的，到現(xiàn)在還剩一大半，“我估量接下來(lái)啥也