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《土地法模擬題(補(bǔ)一單項(xiàng)選題1.土行政管理相對(duì)方提出復(fù)議請(qǐng)的原因是(
B
)A.行處罰B.不服行機(jī)關(guān)的具體行政行為行C.行拘留D.行政賠2.我土地流轉(zhuǎn)中的要式行為是
D
)A.確B.認(rèn)可C.明登記3.行復(fù)議是否受法定期限的限(
D
)A.不期限的限制完全由當(dāng)事人決定C.由政機(jī)關(guān)決定受法定期限的限制4.國(guó)為了公共利益的需要,可依法對(duì)(D
)的土地實(shí)行征收。A.全所有農(nóng)所有C.位所有D.集體所有5.下可以安排宅基地用地的有
C
)A.一一子(女)有一處宅基地的戶(hù)口已遷出不在當(dāng)?shù)鼐幼〉腃.經(jīng)管部門(mén)批準(zhǔn),有外地遷入農(nóng)戶(hù)在農(nóng)村居住而戶(hù)口未遷來(lái)當(dāng)?shù)氐?.土的社會(huì)特性是(
A
)A.體著社會(huì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系有的屬性資源屬性商屬性7.自資源意義下的土地概念的義理解是指(B
)A.國(guó)面積地的陸地陸地和海洋D.僅指平原8.據(jù)土地管理法》規(guī)定,某市定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本市內(nèi)耕地的(AA.80%B.70%C.60%D.50%
)以上9.國(guó)土地使用權(quán)出讓合同的當(dāng)人出讓方是(B
)A.土使用者B.國(guó)家C.、縣人民政府D.市、縣地政部門(mén)10.法學(xué)概念意義下的土地是指(
B
)A.為所利用是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的客體是物的一種C.可被人控制有經(jīng)濟(jì)價(jià)值11.以下哪個(gè)是不屬于我國(guó)行政處罰的管轄形式(
B
)A.地管轄臨管轄指定管轄D.級(jí)管轄及其管轄權(quán)的轉(zhuǎn)移12.依法對(duì)物進(jìn)行處置,從而決定物的命運(yùn)的權(quán)能是(
D
)A.收權(quán)能使權(quán)能占有權(quán)能D.處分權(quán)能13.收取所有物之天然孳息和法定孳息的權(quán)能是(
A
)A.收權(quán)能使權(quán)能占有權(quán)能D.處分權(quán)能14.在我國(guó)下列不屬于用益物權(quán)的是(
C
)A.土相鄰權(quán)B.基地使用權(quán)抵押權(quán)土使用物權(quán)15.行政復(fù)議是否受法定期限的限制(D
)A.不期限的限制B.完由當(dāng)事人決定C由政機(jī)關(guān)決定D.受法定期限的限制16.房地產(chǎn)權(quán)屬登記所指的權(quán)屬為(D
)
A.土所有權(quán)房屋所有權(quán)C.房使用權(quán)土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)17.土地轉(zhuǎn)包屬于(B
)A.土法律關(guān)系的產(chǎn)生B.地法律關(guān)系的變更C.土法律關(guān)系的消滅18.農(nóng)村集體建設(shè)用地的范圍是指(
A
)A.城以外廣大農(nóng)村和集鎮(zhèn)內(nèi)的設(shè)占用土地的總和村的非農(nóng)用地總和C.村宅基地總和村公共設(shè)施占地總和19.依有關(guān)法律規(guī)定,下列哪項(xiàng)建設(shè)用地項(xiàng)目不能取得劃撥土地使用權(quán)?(A.鄉(xiāng)府辦公樓建設(shè)用地B.民醫(yī)院建設(shè)用地C.南別墅區(qū)通往南山鎮(zhèn)的道路設(shè)用地D.學(xué)校區(qū)擴(kuò)建用地
C
)20.我國(guó)的土地所有人是限定的,這是因?yàn)椋?/p>
C
)A.國(guó)利益高于一切土地資源的公益性特征C.國(guó)實(shí)行公有制為了國(guó)家管理土地更方便21.國(guó)土地使用權(quán)出讓的主體是(
)A.國(guó)B.集體C.家與集體個(gè)22.以下哪個(gè)不屬于土地法律關(guān)系的客體范圍(C
)A.土土轉(zhuǎn)讓行為法律制度D.土地管理行為23.某業(yè)因建設(shè)需要在一次征用耕地40公,批準(zhǔn)此用地申請(qǐng)的國(guó)家機(jī)關(guān)是(AA.國(guó)院家土地管理局C.該人民政府該土地管理局
)24.獲取國(guó)有土地使用權(quán)出讓金的權(quán)利主體是(D
)A.人B集和國(guó)家C.社國(guó)25.下列哪一法律涉及土地使用權(quán)的取得及在國(guó)有土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易及權(quán)屬登記(
B
)A.《法通則》B.《城市房地產(chǎn)管理法》C.《森林法》D.《立法法》26.我國(guó)的土地所有制形式為(
)A.私制B.集體所有C.會(huì)主義公有制國(guó)土地所有制27.“收回土地使用權(quán)”是對(duì)(
)年內(nèi)不使用土地的單位或個(gè)人的行政制裁方式。A.4B.3C.2D.1二多項(xiàng)選題1.土使用權(quán)按所有權(quán)的不同可為(AB
)A.國(guó)土地使用權(quán)集體土地使用權(quán)C.農(nóng)土地使用權(quán)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)2.國(guó)土地有償使用的方式有(ABD
)A.出B.租賃C.賣(mài)作入股3.土開(kāi)發(fā)應(yīng)遵循哪些基本原則ACD
)A.農(nóng)土地開(kāi)發(fā)優(yōu)先原則B.量開(kāi)發(fā)原則
C.生平衡原則綜性開(kāi)發(fā)的原則4.《華人民共和國(guó)土地管理法是(ACD
)A.制土地行政法規(guī)或規(guī)章的直依據(jù)B.國(guó)有土地使用取得的依據(jù)C.是政部門(mén)土地行政執(zhí)法的主依據(jù)D.是門(mén)以調(diào)整土地行政管理關(guān)為主要內(nèi)容的法律制度5.土征用指國(guó)家為了(AC
)A.公利益建設(shè)需求B.濟(jì)發(fā)展C.征農(nóng)村集體所有的土地D.給以市場(chǎng)價(jià)的補(bǔ)償6.土行政執(zhí)法的原則是(ABCD
)A.合性原則B.合理性原則C.效性原則違必究性原則7.土使用權(quán)合理流轉(zhuǎn)的形式主有(ABD
)A.入轉(zhuǎn)C.用租8.土有償使用制度的主要形式(BCD
)A.土使用權(quán)出讓土地使用權(quán)租賃C.土使用權(quán)作價(jià)入股土地承包經(jīng)營(yíng)9.非轉(zhuǎn)讓土地行為可分為(ABD
)A.未批準(zhǔn)擅自將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建用地使用土地的行為B.超批準(zhǔn)數(shù)量使用土地的行為C.開(kāi)土地的行為D.以他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的行三填題1.作法學(xué)意義上的土地是財(cái)產(chǎn)利的客體,它必須滿(mǎn)足連個(gè)條件:一是它必須能為人們利用和控制
,二是必須具有一定的經(jīng)價(jià)
。2.土使用權(quán)按用途的不同可分
農(nóng)用土地使用權(quán)
、土承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
。3.根我國(guó)法律規(guī)定,代表國(guó)家使國(guó)有土地所有權(quán)的主體是
國(guó)務(wù)院
。4.根土地管理法規(guī)定位個(gè)人依法使用的國(guó)有土地記造冊(cè),核發(fā)證書(shū),確認(rèn)使用權(quán)。
土地行政主管部門(mén)
登5.新建設(shè)用地的土地有償使用30%繳中央財(cái)政70%給有關(guān)地政府
。6.根土地管理法規(guī)定各省自區(qū)直市劃定基本農(nóng)田的數(shù)量應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域耕地的
80%
。7.國(guó)土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓可分出售、交換
贈(zèng)與
、和繼承四種形式。8.土法律關(guān)系的主體可有國(guó)家個(gè)
、法
、
非法人組織
、
國(guó)家。9.根土地管理法規(guī)定位個(gè)人依法使用的國(guó)有土地
土地行政主管部門(mén)
登記造冊(cè),核發(fā)證書(shū),確認(rèn)使用權(quán)。10.承包經(jīng)營(yíng)耕地的單位和個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí),在同等條件下,本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。11.我國(guó)土地立法的原則是公制
原則、
有償使用
原則、
保護(hù)耕地
原則、統(tǒng)一管理原則。12.土地所有權(quán)的內(nèi)容包括占有、使用、收益
、
處分
的權(quán)利。13.新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)30%繳中央財(cái)政70%給有關(guān)地政府
。14.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方的式有轉(zhuǎn)包、
互換
、出租
。四判題1.土利用總體規(guī)劃的重點(diǎn)是嚴(yán)控制城市和農(nóng)村建設(shè)用地規(guī)模。(√
)2.只是法律規(guī)中有關(guān)調(diào)整土地關(guān)系的法律都屬于土地法的范疇。(
√
)3.土抵押權(quán)人是債權(quán)人人只能是債務(wù)人。(√
)4.如有關(guān)土地的法律規(guī)規(guī)章與憲法相抵觸律規(guī)章當(dāng)無(wú)效
√
)5.一而言動(dòng)產(chǎn)物權(quán)屬于非記物權(quán)物權(quán)屬于登記物權(quán)。(×6.地權(quán)即鄰地使用權(quán)是以他人地供自己土地便利之用的權(quán)利。(√7.我土地所有制為國(guó)家所有制(×8.土使用權(quán)出讓金的交付義務(wù)土地使用權(quán)的受讓人。(√9.出土地使用權(quán)須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)人民政府批準(zhǔn)。(√10.用益物權(quán)主要以動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的物權(quán)。(×11.物權(quán)法是規(guī)范財(cái)產(chǎn)歸屬關(guān)系和保障財(cái)產(chǎn)歸屬秩序的法律規(guī)范的總稱(chēng)。(√12.國(guó)家征用土地的費(fèi)用不是根據(jù)土地使用權(quán)出讓價(jià)格核定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。(√
))))))))五簡(jiǎn)題1.簡(jiǎn)述我國(guó)目前土地資源狀?我國(guó)土地資源的自然狀況是:()地資源的總量大人均占有量少。()地高原多于平地,耕地后備資源不足。()類(lèi)用地分布不平衡土地利用地區(qū)差異大。()地資源與水資源在地域分布上不協(xié)調(diào)。目前我國(guó)土地利用中存在的問(wèn)題:()地供需矛盾尖銳,各類(lèi)用地均不能滿(mǎn)足需要。()地利用尚不充分,生產(chǎn)力和利用率均較低。()地退化、水土流失及其他損毀情況嚴(yán)重,土地質(zhì)量不斷下降。()占濫用耕地,浪費(fèi)土地的問(wèn)題不斷發(fā)生。2.集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的則。()等協(xié)商、自愿、有償,任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn);()得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地農(nóng)業(yè)用途;
()轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)承包期的剩余期限;()讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力;()同等條件下,本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。3.簡(jiǎn)述我國(guó)土地一級(jí)市場(chǎng)和二市場(chǎng)。答土地一級(jí)市場(chǎng)是指國(guó)家向土使用者提供土地使用權(quán)的市場(chǎng)主表現(xiàn)形式是國(guó)有土地使用權(quán)出讓和國(guó)有土地出租,其中又以土地使用權(quán)出讓為主。土地二級(jí)市場(chǎng)是土地使用者之間進(jìn)行土地使用權(quán)交易的市場(chǎng),其主要表現(xiàn)形式是國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租和抵押等。4.簡(jiǎn)述土地用途管制的概念及內(nèi)容?答:1)土地用途管制制度是指家為保證土地資源的合理利用,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展,通過(guò)編制土地利用總體規(guī)劃,劃定土地用途區(qū)域,確定土地使用限制條件,土地的所有者、使用者嚴(yán)格按照國(guó)家確定的用途利用土地的制度。2主內(nèi)容土利用總體規(guī)劃制度土地利用年度計(jì)劃制度土地用途分類(lèi)制度等。5.試述土地法律關(guān)系的概念、征和三要?()地法律關(guān)系是指根據(jù)土地法律規(guī)范產(chǎn)生的圍繞土地的歸屬、利用、流轉(zhuǎn)和管理等發(fā)生的以主體間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系為內(nèi)容的一種特殊社會(huì)關(guān)系。(2)特點(diǎn):一是土地法律關(guān)系有綜合性特征;二是土地法律關(guān)系具有相對(duì)穩(wěn)定性特征。3)三要素:土地法律關(guān)系的主即自然人、法人、非法人組織;土地法律關(guān)系的客體即主體的權(quán)利義務(wù)指向的共同對(duì)象土地法關(guān)系的內(nèi)容即主體享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.土地使用權(quán)出讓的概念及與撥土地使用權(quán)的區(qū)別。答:1)土地使用權(quán)出讓是指國(guó)以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者,并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)劃撥概念是縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)后土地使用者繳納補(bǔ)償置等費(fèi)用后將幅土地交付其使用,或者將國(guó)有土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。2)區(qū)別:、用權(quán)性質(zhì)不一樣.B出讓土地的土地使用者向國(guó)支付土地使用權(quán)出讓金撥可能出些征地補(bǔ)償費(fèi)非出讓金可一點(diǎn)不出費(fèi)用。C、使用的權(quán)限不一樣。劃撥土不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)鲎猓盅旱?;出讓土地在出讓期?nèi)可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)鲎?,抵押。D、使用期限不同,出讓土地有體使用期限,使用期屆滿(mǎn)返回國(guó)家,劃撥則無(wú)時(shí)間限制。7.試述國(guó)有土地使用權(quán)抵押的念和特?()押權(quán)是債權(quán)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)享有的變價(jià)處分權(quán)和就賣(mài)得價(jià)金優(yōu)
先受償權(quán)的總稱(chēng)。變價(jià)處分權(quán):債務(wù)人不履行債務(wù)而致土地使用權(quán)擔(dān)保的債權(quán)不獲清償時(shí),土地抵押權(quán)人可依法定程序拍賣(mài)、變賣(mài)該土地使用權(quán),實(shí)現(xiàn)土地使用權(quán)的交換價(jià)值的權(quán)利。優(yōu)先受償權(quán)用土地使用權(quán)折價(jià)變賣(mài)之價(jià)款清償債務(wù)時(shí)地抵押權(quán)優(yōu)先于普通債權(quán)登記在先的土地抵押權(quán)優(yōu)于登記在后的土地抵押權(quán)。()征:第一、土地抵押權(quán)的客體是土地使用權(quán),而非土地或土地所有權(quán);第二、土地抵押權(quán)的期限,受到土地使用權(quán)期限的限制。六論題1.論土地法律關(guān)系的產(chǎn)生、變和消滅的概念、條件?1)土地法律關(guān)系的產(chǎn)生是由于定的法律事實(shí)的出現(xiàn),使特定的土地關(guān)系主體之間形成一定的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。2)土地法律關(guān)系的變更是由于種法律事實(shí)的出現(xiàn),使土地法律關(guān)系的構(gòu)成要素發(fā)生變化,包括主體變更、內(nèi)容變更和客體變更。3)土地法律關(guān)系的消滅是由于種法律事實(shí)的出現(xiàn),土地法律關(guān)系主體間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系即行終止。4)產(chǎn)生、變更與消滅具有因果系,不是孤立的。某些土地法律關(guān)系的產(chǎn)生,可以導(dǎo)致另一種土地法律關(guān)系的變更和消滅應(yīng)地某土地法律關(guān)系變更和消滅又會(huì)伴隨著另一種土地法律關(guān)系的產(chǎn)生。5)條件是需要具有法律規(guī)范和律事實(shí)。二者關(guān)系是只有為法律規(guī)范所規(guī)定的情況出現(xiàn)時(shí)即一定的土地法律事實(shí)出現(xiàn),才引起具體的土地法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更或消滅。2.國(guó)建設(shè)用地使用權(quán)與集體建用地使用權(quán)有何不同?()設(shè)用地使用權(quán)是指為在他人所有的土地上,建造并所有建筑物或其他附著物而使用他人土地的權(quán)利設(shè)地用權(quán)是用益物權(quán)利實(shí)現(xiàn)的必要條件是對(duì)他人的土地實(shí)施占有或直接管領(lǐng)支配其征帶有準(zhǔn)物權(quán)屬性并在權(quán)能范圍期限內(nèi)上受到法律的一般限制。()有和集體建設(shè)用地使用權(quán)的區(qū)別是:第一,土地所有權(quán)主體不同;第二,取得方式不同國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)過(guò)劃撥和出讓取得體設(shè)用地使用權(quán)主要是通過(guò)分配(農(nóng)民宅基地)或依法直接使用(村集體的公共設(shè)施建設(shè)三國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)除劃撥方式取得外,一般是有償使用并有期限,集體建設(shè)用地使用權(quán)一般是無(wú)償性、無(wú)期限;第四,權(quán)能不同,集體建設(shè)用地使用權(quán)受法律限制多于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。3.論我國(guó)土地使用權(quán)的特征與統(tǒng)民法財(cái)產(chǎn)使用權(quán)比較,產(chǎn)生這個(gè)不同的原?()國(guó)的“土地
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