房地產(chǎn)項(xiàng)目的主題策劃

12023/3/14《房地產(chǎn)策劃》

第七章

房地產(chǎn)項(xiàng)目的主題策劃2023/3/142問題引入生活中很多事情都具有主題，比如有會(huì)議主題、論文主題、演講主題等，房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)以及房地產(chǎn)策劃也應(yīng)該具有主題。房地產(chǎn)策劃的主題跟會(huì)議主題等一樣嗎？策劃主題從何而來？2023/3/143第一節(jié)

房地產(chǎn)項(xiàng)目主題的概念第二節(jié)房地產(chǎn)項(xiàng)目主題的作用第三節(jié)房地產(chǎn)主題策劃的步驟第四節(jié)房地產(chǎn)策劃主題的分類第五節(jié)房地產(chǎn)項(xiàng)目案名的確定本章目錄2023/3/144

第一節(jié)房地產(chǎn)項(xiàng)目主題的概念

主題是開發(fā)商所倡導(dǎo)的獨(dú)特的開發(fā)理念、居住文化和生活方式，是項(xiàng)目的主要特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)，是貫穿于項(xiàng)目各環(huán)節(jié)的總體指導(dǎo)思想。主題概念具有層次性，有宏觀主題和微觀主題之分。在實(shí)際策劃中，房地產(chǎn)項(xiàng)目主題概念常常用廣告標(biāo)語的形式表現(xiàn)出來。//2023/3/145策劃案例——廣告標(biāo)語與項(xiàng)目主題概念項(xiàng)目名稱廣告標(biāo)語項(xiàng)目主題廣州奧林匹克花園運(yùn)動(dòng)就在家門口科學(xué)運(yùn)動(dòng)、健康生活廣東順德碧桂園給你一個(gè)五星級(jí)的家高質(zhì)量的社區(qū)生活廣州雅居樂體驗(yàn)國際化的生活國際化社區(qū)廣州華南新城江山湖泊共同擁有景觀環(huán)境好杭州中大吳莊曾經(jīng)是帝王的家地段尊貴，歷史文脈積淀深厚杭州陽明谷一山，一水，一世家景觀環(huán)境好，豪宅別墅2023/3/146

第二節(jié)房地產(chǎn)主題策劃的作用一、統(tǒng)率項(xiàng)目開發(fā)的各個(gè)環(huán)節(jié)二、突出項(xiàng)目的競(jìng)爭優(yōu)勢(shì)五、提升項(xiàng)目的品牌形象四、滿足客戶的精神需求三、展示項(xiàng)目的獨(dú)特個(gè)性2023/3/147主題策劃通過確立項(xiàng)目的開發(fā)理念和中心思想，能夠統(tǒng)率項(xiàng)目開發(fā)的各個(gè)環(huán)節(jié)，保證開發(fā)活動(dòng)始終圍繞著預(yù)定的目標(biāo)和方向進(jìn)行而不致偏差。//一、統(tǒng)率項(xiàng)目開發(fā)的各個(gè)環(huán)節(jié)2023/3/148策劃案例——廣州中海名都的項(xiàng)目主題廣州中海名都的項(xiàng)目主題是“都市，生態(tài)，家園”，后續(xù)開發(fā)環(huán)節(jié)均圍繞這一主題展開。比如規(guī)劃設(shè)計(jì)中全部采用高層建筑，通過提高綠地率以便最大限度的營造社區(qū)環(huán)境，保留原有的大樹，并重點(diǎn)引入一些能吸引鳥類的果樹和特色植物以便營造一個(gè)“生態(tài)園”；采用空間環(huán)境相對(duì)較為封閉的圍合式布局、營造一個(gè)具有文化氣息的“家園”。//2023/3/149在競(jìng)爭激烈的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，每個(gè)項(xiàng)目都應(yīng)該具有自己的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，這些優(yōu)勢(shì)需要通過主題策劃表現(xiàn)出來，從而引起市場(chǎng)的注意、得到消費(fèi)者的認(rèn)可。//二、突出項(xiàng)目的競(jìng)爭優(yōu)勢(shì)2023/3/1410策劃案例——廣州光大花園的項(xiàng)目主題光大花園最大的環(huán)境優(yōu)勢(shì)是擁有1000多棵四、五十年樹齡的大榕樹。該項(xiàng)目的主題是“大榕樹下，健康人家”。該主題既突出了項(xiàng)目低密度、高綠化、環(huán)保型的大型健康社區(qū)的特點(diǎn)與競(jìng)爭優(yōu)勢(shì)，同時(shí)也滿足了廣州市民的榕樹情節(jié)，是一個(gè)非常成功的房地產(chǎn)項(xiàng)目主題策劃。//2023/3/611光大花園實(shí)景圖圖2023/3/612主題策劃可賦予予房地產(chǎn)項(xiàng)目鮮鮮明的特色，加加深市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目目的印象，滿足足消費(fèi)者對(duì)房地地產(chǎn)產(chǎn)品的個(gè)性性化追求。//三、展示項(xiàng)目的的獨(dú)特個(gè)性2023/3/613策劃案例——北京蘋果社區(qū)的的個(gè)性案名北京蘋果社區(qū)是是一個(gè)集居住、、辦公、休閑、、娛樂為一體的的大型高檔現(xiàn)代代化社區(qū)，該項(xiàng)項(xiàng)目將不同定位位及功能的區(qū)塊塊以不同類型的的蘋果命名：青蘋果區(qū)定位為小資公寓寓，以年輕白領(lǐng)領(lǐng)為目標(biāo)客戶；；紅蘋果區(qū)定位為中產(chǎn)階級(jí)級(jí)住宅，以成熟熟的商務(wù)人士為為目標(biāo)客戶；轉(zhuǎn)基因蘋果區(qū)定位為現(xiàn)代化的的商務(wù)傳媒港。。//2023/3/614北京今典·蘋果社區(qū)——個(gè)性化的社區(qū)2023/3/615青蘋果區(qū)與紅蘋蘋果區(qū)2023/3/616轉(zhuǎn)基因因蘋果果區(qū)（蘋果果LOFT、、酒店式式公寓寓、蒙蒙太奇奇公寓寓、蘋蘋果商商街））2023/3/617轉(zhuǎn)基因因蘋果果區(qū)的的LOFT住宅2023/3/618轉(zhuǎn)基因因蘋果果區(qū)的的酒店店式公公寓2023/3/619轉(zhuǎn)基因因蘋果果區(qū)的的蒙太太奇公公寓（（SOHO）2023/3/620轉(zhuǎn)基因因蘋果果區(qū)的的蘋果果商街街2023/3/621LOFT的原意意是倉倉庫、、閣樓樓，二二十世世紀(jì)后后期逐逐漸與與藝術(shù)術(shù)、前前衛(wèi)、、先鋒鋒等詞詞相提提并論論，演演化成成為一一種時(shí)時(shí)尚的的居住住與生生活方方式。。LOFT住宅的的特點(diǎn)點(diǎn)：商商住兩兩用；；工作作區(qū)與與生活活區(qū)重重疊；；室內(nèi)內(nèi)空間間高大大而開開敞；；戶型型可隨隨意分分割組組合；；上下下雙層層復(fù)式式結(jié)構(gòu)構(gòu)，有有類似似舞臺(tái)臺(tái)的樓樓梯和和橫梁梁；強(qiáng)強(qiáng)調(diào)透透明和和開放放性，，私密密度低低。LOFT住宅的的消費(fèi)費(fèi)群多多是追追求時(shí)時(shí)尚的的年輕輕人、、藝術(shù)術(shù)家以以及功功能上上需要要空間間高度度的客客戶。。//相關(guān)知知識(shí)——LOFT住宅2023/3/622LOFT住宅2023/3/623LOFT住宅//2023/3/624主題策劃能能賦予房地地產(chǎn)項(xiàng)目以以文化、理理念及其他他精神層面面上的內(nèi)涵涵，使居住者獲獲得精神上上的滿足與與享受。通過滿足客客戶的精神神需求可以以提高產(chǎn)品品的附加值值,甚至掩蓋產(chǎn)產(chǎn)品的缺陷陷。//四、滿足客客戶的精神神需求2023/3/625策劃案例——杭州六合·天寓的另類類住宅六合·天寓是現(xiàn)代代主義住宅宅的代表作作，其大膽膽簡潔的建建筑風(fēng)格、、不拘一格格整體布局局令人嘆為為觀止，是是杭州目前前最另類、、最具有爭爭議的住宅宅。天寓“設(shè)計(jì)改變生生活”、“簡于形，精精于心”等廣告語，，體現(xiàn)的是是“重設(shè)計(jì)、重重品質(zhì)”，“簡潔、時(shí)尚尚”，“酷”等主題。//2023/3/626杭州六合·天寓——另類住宅代代表2023/3/627杭州六合·天寓——另類住宅代代表2023/3/628杭州六合·天寓——另類住宅代代表//2023/3/629主題策劃能能展現(xiàn)項(xiàng)目目的競(jìng)爭優(yōu)優(yōu)勢(shì)和獨(dú)特特個(gè)性，有有助于加深深消費(fèi)者對(duì)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目的印象象，長此以以往便能提提升房地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目和企企業(yè)的品牌牌形象。//五、提升項(xiàng)項(xiàng)目的品牌牌形象2023/3/630策劃案例——金都房產(chǎn)的的主題和品品牌形象從1998年開始，金金都房產(chǎn)對(duì)對(duì)其每個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目均進(jìn)行行人居環(huán)境境、住宅科科技、節(jié)能能環(huán)保等主主題策劃，，采用新技技術(shù)、新材材料、新科科技提升產(chǎn)產(chǎn)品品質(zhì)。。經(jīng)過近十年年的探索與與積累，金金都房產(chǎn)逐逐漸樹立了了注重人居環(huán)境和和住宅科技技的企業(yè)品牌牌形象。//2023/3/631新金都城市花花園——建設(shè)部城市住住宅建設(shè)優(yōu)秀秀試點(diǎn)小區(qū)（（1998年）策劃案例——金都房產(chǎn)的主主題和品牌形形象2023/3/632金都景苑——國家康居示范范工程項(xiàng)目（（2001年）策劃案例——金都房產(chǎn)的主主題和品牌形形象2023/3/633金都佳苑——中國人居環(huán)境境金牌建設(shè)試試點(diǎn)項(xiàng)目（2004年）策劃案例——金都房產(chǎn)的主主題和品牌形形象2023/3/634金都華府——建設(shè)部科技示范工工程項(xiàng)目（2005年）策劃案例——金都房產(chǎn)的主題和和品牌形象2023/3/635金都·城市心宇——“綠色思想，科技豪豪宅”（2007年）策劃案例——金都房產(chǎn)的主題和和品牌形象2023/3/636金都人居科技館落落成儀式（北京，，2006年）策劃案例——金都房產(chǎn)的主題和和品牌形象2023/3/637第三節(jié)房地產(chǎn)主主題策劃的步驟二、策劃主題的發(fā)掘與與提煉四、策劃主題的檢驗(yàn)與與修正三、策劃主題的體現(xiàn)與與支撐一、準(zhǔn)確理解消費(fèi)者的的需求2023/3/638主題策劃必須要契契合消費(fèi)者的需求求狀況，因此進(jìn)行行主題策劃的前提提是要能準(zhǔn)確理解解消費(fèi)者的需求，，而這必須建立在在充分市場(chǎng)調(diào)研的的基礎(chǔ)上。比如市市場(chǎng)需要的是小戶戶型住宅，而項(xiàng)目目的主題定位為奢奢華豪宅，這樣的的主題必定與市場(chǎng)場(chǎng)需求背道而馳，，是注定要失敗的的。//一、準(zhǔn)確理解消費(fèi)者的的需求2023/3/639◢從項(xiàng)目區(qū)塊的文化化內(nèi)涵中去挖掘◢從競(jìng)爭項(xiàng)目的對(duì)比比中去挖掘◢從市場(chǎng)及顧客的需需求中去挖掘◢從項(xiàng)目自身的資源源優(yōu)勢(shì)去挖掘◢從社會(huì)及房地產(chǎn)的的發(fā)展趨勢(shì)去挖掘掘//二、策劃主題的發(fā)發(fā)掘與提煉2023/3/640策劃案例——中大·吳莊項(xiàng)目主題的發(fā)發(fā)掘杭州中大·吳莊位于吳山廣場(chǎng)場(chǎng)西側(cè)，緊鄰西湖湖，所在區(qū)塊既屬屬西湖風(fēng)景區(qū)，又又是吳越文化的發(fā)發(fā)祥地，具有深厚厚的歷史文化積淀淀。中大·吳莊以“蘊(yùn)涵杭州自然山水水，凝聚吳越文化化精華，營造高貴貴優(yōu)雅的生活方式式”為主題，主題來源源于吳山和西湖的的自然景觀、歷史史文脈以及人文背背景。//2023/3/641中大·吳莊的LOGO與廣告語策劃案例——中大·吳莊項(xiàng)目主題的發(fā)發(fā)掘2023/3/642策劃案例——中大·吳莊項(xiàng)目主題的發(fā)發(fā)掘2023/3/643項(xiàng)目主題的提提煉需要要注意幾幾點(diǎn)：◢主題的立立意要新新穎、概概念要獨(dú)獨(dú)特，充充分展示示項(xiàng)目個(gè)個(gè)性，避避免主題題陳舊；；◢主題的內(nèi)內(nèi)涵要豐豐富、含含義要深深刻、外外延要寬寬廣，便便于深入入挖掘和和展開；；◢主題的形形式要簡簡潔、表表達(dá)要流流暢，廣廣告語要要朗朗上上口，要要易于傳傳播推廣廣。//2023/3/644策劃案例例——“新西湖花花園”與“諾丁山郡郡”新西湖花花園位于于杭州之之江度假假區(qū)五云云山下，，環(huán)境與與地理位位置十分分優(yōu)越，，設(shè)計(jì)、、施工、、選材均均屬上乘乘，但剛剛開始的的銷售卻卻不盡如如人意。。由于項(xiàng)目目案名沒沒有特色色，開發(fā)發(fā)商根據(jù)據(jù)策劃機(jī)機(jī)構(gòu)的建建議將其其改為“諾丁山郡郡”。“諾丁山郡郡”比“新西湖花花園”更清晰地地傳達(dá)該該項(xiàng)目依依山而筑筑的尊貴貴氣質(zhì)，，更符合合小區(qū)的的規(guī)劃環(huán)環(huán)境和生生活方式式，也更更突出項(xiàng)項(xiàng)目的個(gè)個(gè)性特色色。改名名后項(xiàng)目目很快售售罄。//2023/3/645項(xiàng)目主題題經(jīng)過提提煉與確確定以后后，為不不使主題題概念流流于虛泛泛與形式式，需要要在項(xiàng)目目開發(fā)各各個(gè)環(huán)節(jié)節(jié)中尋求求具體的的品質(zhì)支支撐，這這是主題題策劃最最重要的的工作之之一。完善的支支撐體系系是主題題得以實(shí)實(shí)現(xiàn)的有有力保證證，否則則主題僅僅僅是一一種包裝裝。//三、策劃劃主題的的體現(xiàn)與與支撐2023/3/646策劃案例例——杭州東方方潤園項(xiàng)項(xiàng)目主題的支支撐“東方潤園園”位于杭州州錢江新新城核心區(qū)，，占地120畝，總建建筑面積積23萬平方米米，該項(xiàng)項(xiàng)目的主主題是“地段、江江景、豪豪宅”。為支撐這這一豪宅宅主題，，開發(fā)商商在地段段、小區(qū)區(qū)規(guī)劃、、平面戶戶型、立立面裝飾飾、配套套設(shè)施、、物業(yè)管管理等多多個(gè)方面面進(jìn)行了了策劃。。//2023/3/647東方潤園園位置圖圖東方潤園園區(qū)域效效果圖支撐一：：地理位置置優(yōu)越2023/3/648（1）調(diào)整整建筑筑布局局，保保證景景觀的的均好好性；；（2）設(shè)置置寬闊闊綠化化帶，，形成成社區(qū)區(qū)綠色色氧吧吧；支撐二：小區(qū)布局合理2023/3/649（3）主力力戶型型210-360m2；（（6）住宅宅功能能區(qū)塊塊區(qū)分分明顯顯；（4）三個(gè)個(gè)以上上臥室室設(shè)獨(dú)獨(dú)立衛(wèi)衛(wèi)生間間；（（7）采用用3梯2戶設(shè)計(jì)計(jì)；（5）中西西組合合廚房房設(shè)計(jì)計(jì)；私屬區(qū)公共區(qū)服務(wù)區(qū)服務(wù)電梯生活電梯西式廚房中式廚房服務(wù)陽臺(tái)工人房支撐三三：戶型設(shè)設(shè)計(jì)豪豪華2023/3/650（8）采用用戶式式中央央新風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)、單單元式式中央央吸塵塵系統(tǒng)統(tǒng)、戶戶式中中央空空調(diào)系系統(tǒng)、、戶式式中央央燃?xì)鈿鉄崴到y(tǒng)統(tǒng)及雙雙層中中空鋼鋼化玻玻璃、、鋁板板幕墻墻等；；（9）建造造家居居智能能化社社區(qū)，，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)遠(yuǎn)程程家居居控制制、電電梯身身份認(rèn)認(rèn)證、、數(shù)字字門鎖鎖控制制等功功能；；（10）引入入頂級(jí)級(jí)私人人會(huì)所所——上海鴻鴻藝會(huì)會(huì)，為為業(yè)主主提供供一個(gè)個(gè)專享享的交交際空空間；；（11）提出出了管管家式式服務(wù)務(wù)，選選送高高級(jí)物物管人人員到到荷蘭蘭接受受最嚴(yán)嚴(yán)格的的英式式管家家培訓(xùn)訓(xùn)。支撐四四：配配套設(shè)設(shè)施先先進(jìn)2023/3/651支撐五五：立立面造造型簡簡潔現(xiàn)現(xiàn)代2023/3/652支撐六六：會(huì)會(huì)所檔檔次高高//2023/3/653主題策策劃能能否達(dá)達(dá)到預(yù)預(yù)期效效果需需要市市場(chǎng)的的檢驗(yàn)驗(yàn)，根根據(jù)檢檢驗(yàn)結(jié)結(jié)果來來調(diào)整整策劃劃主題題。//四、策策劃主主題的的檢驗(yàn)驗(yàn)與修修正2023/3/654策劃案例——廣州遠(yuǎn)洋明明苑的主題題調(diào)整遠(yuǎn)洋明苑(竹園民居)最初以“IT、精英、民民居”為主題，廣廣告語是“IT精英，到新新家看看”。項(xiàng)目一期開開盤后發(fā)現(xiàn)現(xiàn)大部分客客戶是商販販、村民及及部分打工工族而非IT精英。策劃劃機(jī)構(gòu)據(jù)此此將二期項(xiàng)項(xiàng)目的主題題調(diào)整為“都市白領(lǐng)家家園”并提出“成功人士，，到新家看看看”的廣告語，，同時(shí)根據(jù)據(jù)新的主題題進(jìn)行規(guī)劃劃設(shè)計(jì)和營營銷策略調(diào)調(diào)整。調(diào)整后的主主題內(nèi)涵更更加豐富，，產(chǎn)品特點(diǎn)點(diǎn)更加具有有針對(duì)性，，不到半年年該項(xiàng)目就就全部售罄罄。//2023/3/655第四節(jié)房房地產(chǎn)項(xiàng)目目主題的分分類為更好地了了解房地產(chǎn)產(chǎn)策劃實(shí)踐踐中豐富多多彩的項(xiàng)目目主題，可可以按照不不同的角度度將房地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目主題題進(jìn)行分類類。//2023/3/656◢文化主題：北京耕天下下(京華名邸、、朱雀門)、翰林花苑等等；◢歷史主題：中大吳莊莊，杭州宋宋城等。//一、從人文文歷史角度劃分2023/3/657◢康居主題：金都景苑苑、保利花花園等；◢節(jié)能主題：北京鋒尚尚國際公寓寓等；◢環(huán)保主題：金都房產(chǎn)的的系列項(xiàng)目目；◢科技主題：杭州朗詩國國際街區(qū)等等。//二、從人居居環(huán)境角度劃分2023/3/658◢傳統(tǒng)民居主題：白蕩海人人家等；◢傳統(tǒng)別墅主題：觀唐、易易郡等；◢現(xiàn)代建筑主題：天寓等；◢異域風(fēng)情主主題：南都·德加、廣廈廈·天都城、華華立·星洲花園、、福雷德廣廣場(chǎng)等。//三、從建筑風(fēng)格格角度劃分分2023/3/659◢山景主題：諾丁山郡郡、富春山山居等；◢江景主題：濱江·金色海岸等等；◢湖景主題：西湖名玨玨公寓等；；◢海景主題：萬科·十七英里、、金地·海景花園、、白金海岸岸等。//四、從景觀角度劃分2023/3/660◢豪華會(huì)所主主題：碧桂園系系列；◢星級(jí)物管主主題：碧桂園系系列、東方方潤園等。。//五、從社區(qū)配套角角度劃分2023/3/661◢體育運(yùn)動(dòng)主主題：奧林林匹克花園園系列等；；、◢單身公寓主主題：杭州州雙牛大廈廈等；◢商住兩用主主題：SOHO現(xiàn)代城等；；◢白領(lǐng)生活主主題：戈雅雅公寓、炫炫特區(qū)等；；◢富豪生活主主題：湯臣臣一品等；；◢老齡生活主主題：云天天·金色年華等等。//六、從生活方式角角度劃分2023/3/662第五節(jié)房地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目案名的確確定房地產(chǎn)項(xiàng)目案名名作為樓盤的識(shí)識(shí)別符號(hào)，是房房地產(chǎn)廣告第一一要素，是樓盤盤廣告使用頻率率最高、消費(fèi)者者接觸最多的樓樓盤文字，是樓樓盤寓意的象征征，也是房地產(chǎn)項(xiàng)目主題題的核心體現(xiàn)。//2023/3/663◢項(xiàng)目案名能體現(xiàn)現(xiàn)項(xiàng)目的核心主主題，反映其獨(dú)獨(dú)特的個(gè)性與居居住理念；◢好的項(xiàng)目案名名能夠引起市場(chǎng)場(chǎng)的關(guān)注，起到到先入為主的作作用；◢案名能給消費(fèi)費(fèi)者以心里暗示示，是聯(lián)系消費(fèi)費(fèi)者和項(xiàng)目之間間的橋梁；◢項(xiàng)目案名是展展示項(xiàng)目品牌的的重要手段。//一、房地產(chǎn)項(xiàng)目案名名的作用2023/3/664◢房地產(chǎn)項(xiàng)目通名名應(yīng)該符合現(xiàn)代代漢語詞匯的基基本構(gòu)詞規(guī)則房地產(chǎn)項(xiàng)目命名名方式一般有通通用命名(簡稱通名)和自由命名兩種種。通名由“修飾語+中心語”組成，自由命名名可不受構(gòu)詞規(guī)規(guī)則的限制。//二、房地產(chǎn)項(xiàng)目命名名應(yīng)該注意的問問題2023/3/665“中心語”分現(xiàn)代式和傳統(tǒng)統(tǒng)式兩類?，F(xiàn)代通名有“花園”、“小區(qū)”、“公寓”、“別墅”、“廣場(chǎng)”、“國際”、“大廈”、“街區(qū)”、“社區(qū)”、“中心”、“村”等；傳統(tǒng)通名有“城”、“苑”、“庭”、“灣”、“郡”、“邸”、“居”、“館”、“閣”、“坊”、“軒”、“筑”、“廬”、“座”、“第”、“都”、“谷”、“居”、“府”、“樓”、“人家”等。//2023/3/666“修飾詞”一般采用地名(包括項(xiàng)目所在地地地名和異地地地名尤其是歐美美地名)、開發(fā)商名、植植物名、自然現(xiàn)現(xiàn)象、傳統(tǒng)吉祥祥用語、時(shí)尚式式用語等名稱。。//2023/3/667◢自由命名的房地地產(chǎn)項(xiàng)目名稱應(yīng)應(yīng)該具有個(gè)性，別具具一格比如春江花月、、西城年華、七七里香溪、楓丹丹白露、岸上藍(lán)藍(lán)山、風(fēng)雅錢塘塘、傾城之戀、、凱德視界、陽光光100、青山湖81號(hào)、西湖8號(hào)公館等。//2023/3/668但是過于標(biāo)新新立異、華而而不實(shí)的項(xiàng)目目案名不僅不不能起到推廣廣的作用，反反而會(huì)對(duì)消費(fèi)費(fèi)者構(gòu)成誤導(dǎo)導(dǎo)。如LOMO、CASA、11STATION、親愛的VILLA、Nolite那里、你好！！Mylife!、飄HOME、MINI閣調(diào)、斯坦福2、陽光星期八八、非中心、、北緯18度、1+1大廈、一棟洋洋房……//2023/3/669◢房地產(chǎn)項(xiàng)目案名應(yīng)應(yīng)該簡潔、明確、、易于記憶、便于于傳播簡潔、明確的案名名容易形成較強(qiáng)的的沖擊力，能夠給給人留下深刻的印印象。如奧林匹克花園等等。//2023/3/670◢房地產(chǎn)項(xiàng)目案名應(yīng)該在音音、形、意方面追追求和諧統(tǒng)一音——音律和諧、朗朗上上口；形——結(jié)構(gòu)勻稱、書寫美美觀；意——寓意美好、避免歧歧義。//2023/3/671◢項(xiàng)目案名應(yīng)與項(xiàng)目目所在地的地理環(huán)環(huán)境、文化背景及及項(xiàng)目的市場(chǎng)定位位、建筑風(fēng)格等相相吻合，反映項(xiàng)目的核心價(jià)價(jià)值與主題。房地產(chǎn)具有地域性性，其銷售區(qū)域一一般限于當(dāng)?shù)鼐用衩?，能夠反映地域?/p>