調(diào)兵山市富祥硅石礦采礦權(quán)出讓收益評估報告

調(diào)兵山市富祥硅灰石礦采礦權(quán)出讓收益評估報告石礦采礦權(quán)出讓收益評估報告____________________________________________________________________山東大地礦產(chǎn)資源評估有限公司1 (一)礦區(qū)位置及交通 6(二)礦區(qū)自然地理及經(jīng)濟概況 6(三)以往地質(zhì)工作概況 6(四)礦區(qū)地質(zhì)概況 7(五)礦體特征 8(六)開采技術(shù)條件 10(七)礦山開發(fā)利用情況 11(八)采礦權(quán)歷史沿革及以往評估史 11 4依據(jù)資料評述 15 方式與采礦方法 17 石礦采礦權(quán)出讓收益評估報告____________________________________________________________________2山東大地礦產(chǎn)資源評估有限公司 十五、采礦權(quán)權(quán)益系數(shù) 20十六、評估假設(shè) 20 十八、評估結(jié)論 21 十九、特別事項說明 22二十、礦業(yè)權(quán)評估報告使用限制 23 二十一、礦業(yè)權(quán)評估報告日 23 石礦采礦權(quán)出讓收益評估報告山東大地礦產(chǎn)資源評估有限公司1名名地調(diào)兵山市富祥硅灰石礦采礦權(quán)山東大地礦產(chǎn)資源評估有限公司接受鐵嶺市自然資源局的委托，根據(jù)《中國礦業(yè)山市富祥硅灰石礦采礦權(quán)出讓收益進(jìn)行了評定估算。本公司組成項目評估小組，按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的采礦權(quán)進(jìn)行了實地查勘、市場調(diào)查分析，對評估對象在地礦產(chǎn)資源評估有限公司073501證書編號：礦權(quán)評資[2002]015號觀禮中心4號樓B座602平區(qū)十一緯路25號遼寧出版集團三層稱：鐵嶺市自然資源局灰石礦采礦權(quán)出讓收益評估報告山東大地礦產(chǎn)資源評估有限公司經(jīng)營范圍：硅灰石開采、銷售(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開鐵嶺市自然資源局?jǐn)M有償出讓(采礦權(quán)延續(xù)、提高生產(chǎn)規(guī)模)調(diào)兵山市富祥硅灰知》(財綜〔2017〕35號)，需對該采礦權(quán)出讓收益進(jìn)行評估。本次評估即是為委托方供參考意見。有坐標(biāo)XY灰石礦采礦權(quán)出讓收益評估報告山東大地礦產(chǎn)資源評估有限公司3礦區(qū)范圍示意圖富祥硅灰石礦礦山儲量年度報告(2017年度)》及其審查驗收備案證明，截至儲量核實(一)法律法規(guī)依據(jù)灰石礦采礦權(quán)出讓收益評估報告山東大地礦產(chǎn)資源評估有限公司7.《財政部國土資源部關(guān)于深化探礦權(quán)采礦權(quán)有償取得制度改革有關(guān)問題的通8.《財政部國土資源部關(guān)于深化探礦權(quán)采礦權(quán)有償取得制度改革有關(guān)問題的補9.《財政部國土部關(guān)于印發(fā)<礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法>的通知》(財綜民共；18.《玻璃硅質(zhì)原料飾面石材石膏溫石棉硅灰石滑石石墨礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范》20.《中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則》(2008年9月1日起施行)；21.《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》(中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會公告2017灰石礦采礦權(quán)出讓收益評估報告山東大地礦產(chǎn)資源評估有限公司5(二)經(jīng)濟行為依據(jù)(三)礦業(yè)權(quán)權(quán)屬依據(jù)2.營業(yè)執(zhí)照(統(tǒng)一社會信用代碼：91211281664575114R)；(四)評估參數(shù)選取依據(jù)礦承諾函；3.《調(diào)兵山市富祥硅灰石礦地質(zhì)儲量核實報告》(遼寧省礦產(chǎn)勘查院鐵嶺分院，4.《鐵法煤礦(集團)有限責(zé)任公司曉明礦等111家礦山儲量(2017)年度檢測報5.《調(diào)兵山市富祥硅灰石礦礦山儲量年度報告(2017年度)》(東北煤田地質(zhì)局一本項目評估遵循獨立性、客觀性、科學(xué)性及專業(yè)性等一般評估原則之外，根據(jù)采；灰石礦采礦權(quán)出讓收益評估報告山東大地礦產(chǎn)資源評估有限公司原則；；產(chǎn)資源勘查開發(fā)規(guī)范的原則。(一)礦區(qū)位置及交通調(diào)兵山市富祥硅灰石礦位于調(diào)兵山市曉南鎮(zhèn)高力溝村，行政區(qū)劃上隸屬于調(diào)兵山(二)礦區(qū)自然地理及經(jīng)濟概況礦區(qū)內(nèi)山脈屬于長白山脈的西延部分，為低山丘陵區(qū)，地形起伏不大，植被較發(fā)南部貧困山區(qū)，勞動力充足，工業(yè)用電較方便。該區(qū)為農(nóng)業(yè)區(qū)，農(nóng)作物以高梁、玉米、工業(yè)以開發(fā)煤炭資源為主。(三)以往地質(zhì)工作概況較好,并進(jìn)行了儲量計算,獲得C+D級硅灰石原礦儲量6.59萬噸;手選精礦儲量3.24萬噸?；沂V采礦權(quán)出讓收益評估報告山東大地礦產(chǎn)資源評估有限公司7的委托于2007年10月15日對富祥硅灰石礦資源量進(jìn)行了核實工作，經(jīng)本次地質(zhì)儲量核實，估算礦山保有的礦石量(332+333)為8.33萬t，精礦量4.30萬t。其中110m以上精礦量為2.55萬t,110m以下精礦量為1.75萬t，儲量核實后礦區(qū)新增加硅灰石精礦量為3、東北煤田地質(zhì)局一0一勘探隊受調(diào)兵山市國土資源局的委托，于2014年12月編制了《調(diào)兵山市富祥硅灰石礦儲量年度報告(2014)》，評審備案證明(鐵國土資年儲22b+333)為8.33萬t，精礦量4.30萬t。(四)礦區(qū)地質(zhì)概況下遼河斷陷法庫斷凸內(nèi)。巖性為硅灰石大理巖、方解石大理巖、變粒巖、淺粒巖及斜長角閃巖。其中大理巖為層位?；沂V采礦權(quán)出讓收益評估報告山東大地礦產(chǎn)資源評估有限公司黑云變粒巖及斜長角閃巖主要分布在礦區(qū)東部。巖石均呈灰綠、灰黑色，細(xì)粒變黃土、粉沙等充填。區(qū)內(nèi)巖漿巖較為發(fā)育，主要為中生代早三疊世高力溝單元閃長巖；其次為后期脈巖，主要有輝綠巖、花崗偉晶巖及石英脈等。其中閃長巖的侵入，為大理巖發(fā)生接觸熱能。(五)礦體特征區(qū)內(nèi)共圈出4處礦體，儲量核實只對其中規(guī)模較大的1號礦體進(jìn)行了資源／儲量估礦體賦存于下古生界富拉堡子巖組方解石大理巖中，主要由硅灰石和少量方解石大理巖組成，與圍巖呈漸變接觸，層狀、似層狀產(chǎn)出。礦體產(chǎn)狀與大理巖產(chǎn)狀基本一狀由緩(40°~54°)變陡(53°~63°)和深部較地表礦石質(zhì)量、含礦率有所增高見下表。規(guī)模一覽表礦體規(guī)模(m)1型灰石礦采礦權(quán)出讓收益評估報告山東大地礦產(chǎn)資源評估有限公司9礦石主要由硅灰石、方解石、石英及微量普通輝石、石榴石組成。礦石具纖維變狀，板柱狀或放射狀集合體產(chǎn)出。鏡下觀察無色，中等突起，具二軸晶負(fù)光性，光軸角較小，2v=35°(±)，含量>95%。在硅灰石礦物顆粒間見少量方解石、透輝石、鈣礦石中主要礦物平均含量(%)1礦體規(guī)模(m)gOnOPS1從礦石化學(xué)成分表、礦石中主要礦物平均含量表中可以看出，礦石中有用礦物含2.3礦石風(fēng)(氧)化特征硅灰石礦圍巖為方解石大理石，與圍巖呈漸變過渡關(guān)系。圍巖蝕變以硅灰石化為主，次為碳酸鹽化、硅化、綠簾石化，其中硅灰石化是成礦的重要蝕變作用，硅灰石石大理巖。礦石主要由硅灰石、方解石、石英及微量的普通輝石、石榴石組成，具纖維變晶結(jié)構(gòu)，塊狀或條帶狀構(gòu)造，在硅灰石礦物顆粒間見少量方解石、透輝石、鈣鋁榴石和灰石礦采礦權(quán)出讓收益評估報告山東大地礦產(chǎn)資源評估有限公司礦體及圍巖較致密堅硬，構(gòu)造裂隙不發(fā)育，物理性能良好，礦體與圍巖屬于漸變能礦區(qū)礦石近年來未開采，以往開采僅采用手選，產(chǎn)品以硅灰石為主，其次還有少性能不祥。(六)開采技術(shù)條件礦區(qū)地處低緩丘陵區(qū)，地勢較高，坡度較緩，兩側(cè)溝谷發(fā)育，水體易排泄。當(dāng)?shù)亟邓科。乇頍o較大水體。采礦量多數(shù)位于當(dāng)?shù)厍治g基準(zhǔn)面(＋115m)以上，少礦區(qū)主要含水層為以地表風(fēng)化裂隙層和大理巖為主，地下水位及水量受大氣降水據(jù)鉆孔資料，區(qū)內(nèi)大理巖巖石較完整，節(jié)理裂隙及巖溶不發(fā)育，故本區(qū)含水層的礦體及其頂、底板巖石節(jié)理裂隙不發(fā)育，厚度大且完整，均屬堅硬巖層，井下開采過程中，沒有發(fā)現(xiàn)較大斷層、構(gòu)造破碎帶及軟弱夾層，巖石裂隙不發(fā)育，且有良好的抗壓、抗剪性能，工程地質(zhì)及開采技術(shù)條件良好，基本能滿足地上、地下開采的技采礦對地質(zhì)環(huán)境有一定的破壞。主要環(huán)境問題是廢棄的礦渣的渣堆不穩(wěn)定，對環(huán)該礦本身礦石和廢石化學(xué)成分基本穩(wěn)定，不宜分解出有害組分，無有害氣體及污灰石礦采礦權(quán)出讓收益評估報告11(七)礦山開發(fā)利用情況該礦山始建于1989年，礦山自建成后斷續(xù)開采，開采礦種始終為硅灰石，開采方(八)采礦權(quán)歷史沿革及以往評估史采礦權(quán)變更信息匯總表號面積Km2)1C2009107120039221大連富祥五金礦產(chǎn)有2C20091071200392213C2009107120039221吉林長城資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司于2012年6月接受鐵嶺市國土資源局委托對調(diào)兵山市富祥硅灰石礦采礦權(quán)價款評估報告》(吉長資評報字[2012]第5027號)。評估結(jié)果灰石礦采礦權(quán)出讓收益評估報告山東大地礦產(chǎn)資源評估有限公司評估結(jié)論：評估年限為3年(2012年6月至2015年5月)，評估動用可采儲量1.50萬讓。。資料和圖件，根據(jù)開發(fā)利用方案及礦山數(shù)據(jù)進(jìn)行錄入和整理，合理選擇評估參數(shù)，按灰石礦采礦權(quán)出讓收益評估報告山東大地礦產(chǎn)資源評估有限公司13行了現(xiàn)場調(diào)查工作。評估人員現(xiàn)場收集了相關(guān)的權(quán)屬證明材料、地質(zhì)與設(shè)計材料、財運輸條件極為便利；礦山地面固定資產(chǎn)數(shù)量較少，在工業(yè)廣場內(nèi)有一排磚混結(jié)構(gòu)的辦負(fù)責(zé)人半封閉硐口根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》，適用于采礦權(quán)出讓收益的評估方灰石礦采礦權(quán)出讓收益評估報告山東大地礦產(chǎn)資源評估有限公司，通過比較分析合理形成評估結(jié)論。因方法的適用性、操作限制等無法采用兩種以上評估方法進(jìn)行評估的，可以采用一種方法進(jìn)行評估，并在評估報告中披露只能采用一種該礦山開采礦種為硅灰石，目前缺少當(dāng)?shù)鼐哂邢嗤蛳嗨菩缘墓杌沂V出讓成交案例，因此無法采用交易案例比較法；遼寧省國土資源廳雖正式發(fā)布了《關(guān)于印發(fā)遼礦權(quán)，滿足收入權(quán)益法的適用條件?；沂V采礦權(quán)出讓收益評估報告山東大地礦產(chǎn)資源評估有限公司15任公司曉明礦等111家礦山儲量(2017)年度檢測報告審查驗收備案證明》(鐵國土資述《儲量核實報告》是遼寧省礦產(chǎn)勘查院鐵嶺分院于2007年10月編制。儲量核實工作基本查清了礦區(qū)內(nèi)礦體賦存特征、開采技術(shù)條件、水文地質(zhì)、工程綜合以上分析，評估人員認(rèn)為《儲量核實報告》可作為本次采礦權(quán)出讓收益評估司出具的年度報告顯示，該礦山2017年停產(chǎn)，無采出礦量。該公司編制的《調(diào)兵山市富祥硅灰石礦礦產(chǎn)儲量年度報告(2017年度)》已由鐵嶺市國土資源局組織專家進(jìn)行了綜合以上分析認(rèn)為《2017年儲量年度報告》可作為本次采礦權(quán)出讓收益評估的依灰石礦采礦權(quán)出讓收益評估報告山東大地礦產(chǎn)資源評估有限公司《開發(fā)利用方案》根據(jù)礦床賦存條件，確定了礦產(chǎn)資源的設(shè)計利用儲量和開采儲業(yè)衛(wèi)生與安全及技術(shù)經(jīng)濟等方面進(jìn)行了設(shè)計，而且鐵嶺市國土資源局已組織專家對該發(fā)利用方案》編制內(nèi)容較完整、方法基本合理、參數(shù)選擇適中，基本滿足《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》中相關(guān)參數(shù)取值的要求，同時該《開發(fā)利用方案》設(shè)計范圍與圍一致。資源儲量b保有資源儲量資源儲量日動用資源儲量為0。評估基準(zhǔn)日保有資源儲量＝儲量核實基準(zhǔn)日保有資源儲量－儲量核實基準(zhǔn)日至評灰石礦采礦權(quán)出讓收益評估報告山東大地礦產(chǎn)資源評估有限公司17方法用方案》設(shè)計，確定礦山產(chǎn)品方案為硅灰石原礦。本次評估將永久損失的保安礦柱量0.91萬噸確定為損失量，對于能在后期回采的權(quán)評估準(zhǔn)則》中有關(guān)礦產(chǎn)資源儲量的規(guī)定：(評估利用資源儲量－設(shè)計損失量)×采礦回采率灰石礦采礦權(quán)出讓收益評估報告山東大地礦產(chǎn)資源評估有限公司本次評估對2017年7月1日至2019年2月28日期間的采礦權(quán)出讓收益進(jìn)行追繳計算。綜上，本次評估計算應(yīng)繳納采礦權(quán)出讓收益的可采儲量為2.25萬噸(＝1.33＋礦山服務(wù)年限為：務(wù)年限為已確定的有效期；未明確采礦權(quán)出讓期限的，礦山服務(wù)年限不超過30年的，將礦山服務(wù)年限作為評估計算的服務(wù)年限，礦山服務(wù)年限長于30年的，評估計算的服灰石礦采礦權(quán)出讓收益評估報告山東大地礦產(chǎn)資源評估有限公司19依據(jù)上述規(guī)定，鑒于評估委托方已在《采礦權(quán)出讓收益評估委托審查表》中確定產(chǎn)品產(chǎn)量×礦產(chǎn)品價格后確定評估用的產(chǎn)品價格；對產(chǎn)品價格波動較大、服務(wù)年限較長的大中型礦山，可以。本次評估的礦山即為服務(wù)年限短的小型礦山，因此采用評估基準(zhǔn)日前一年度價格硅灰石廣泛應(yīng)用于陶瓷、涂料、塑料、橡膠、冶金、化工、造紙、電焊條以及作評估人員調(diào)查了解到當(dāng)?shù)亟荒瓴煌芳壍墓枋V不含稅銷售價格為180-300元/：灰石礦采礦權(quán)出讓收益評估報告山東大地礦產(chǎn)資源評估有限公司土資源部公告2006年第18號)規(guī)定：地質(zhì)勘查程度為勘探以上的探礦權(quán)及(申請)采，本次評估確定折現(xiàn)率為8%。估將采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)確定為4.4%。本評估報告所稱評估價值是基于所列評估目的、評估基準(zhǔn)日及下列基本假設(shè)而提灰石礦采礦權(quán)出讓收益評估報告山東大地礦產(chǎn)資源評估有限公司21收益的可采儲量為2.25萬噸；元/噸·礦石；日2019年2月28日估算評估計算年限(不含追繳年限)內(nèi)333以上類型全部資源儲量的P元整。收益評估值根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》，采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法、收入權(quán)益式計算:灰石礦采礦權(quán)出讓收益評估報告山東大地礦產(chǎn)資源評估有限公司委托方要求的評估計算年限為2017年7月1日至2020年7月1日，本次評估對評估基石采礦權(quán)自2017年7月1日至2019年2月28日期間應(yīng)追繳采礦權(quán)出讓收益的的可采儲量1.33)，以此單位可采儲量的出讓收益計算應(yīng)追繳的采礦權(quán)出讓收益為8.99萬元(＝評估人員在調(diào)查、了解和分析評估對象實際情況基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評估程序和方法，選用合理的評估參數(shù)，經(jīng)過認(rèn)真評定估算，確定調(diào)兵山市富祥硅灰石礦采礦權(quán)應(yīng)繳納的采礦權(quán)出讓收益評估值為21.98萬元，大寫人民幣貳拾壹萬玖仟捌佰元整。評礦產(chǎn)資源儲量的較大變化等，并對評估價值產(chǎn)生明顯影響時，委托方可商請本公司根。策負(fù)責(zé)。本項目評估結(jié)論是根據(jù)本項目特定的評估目的而得出的價值咨詢意見，不得用于其它目的，