房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 -長(zhǎng)春土地市場(chǎng)月報(bào)2022年09月

9月長(zhǎng)春市土地市場(chǎng)推出情況土地供求9月長(zhǎng)春市土地市場(chǎng)推出情況積樓面均價(jià)9-93.989.44-96.22682-14.2-41.960.23-66.7333166.848-48.9277.24-6.7520-0.3用地5-73.3426.91-85.527-33.99月長(zhǎng)春市土地市場(chǎng)成交情況積樓面均價(jià)變化-94.534.44-97.82417-22.6-1.58.33-98.3-46.219.19-87.62803123.35.38-74.155-22.5306.48385322.5.341.5-85.70.6-99.4282-70.33.70.02-99.8用地76-64.3360.71-82.4832-680.4-130.02-94.4各類用地|土地供求9月，長(zhǎng)春共推出各類用地規(guī)劃建筑面積426.91萬㎡，同比下降85.49%;成交規(guī)劃建筑面積360.71萬㎡，同比下降82.35%。，長(zhǎng)春共推出各類用地規(guī)劃建筑面積66.3萬㎡，同比增長(zhǎng)402.3%;成交規(guī)劃建筑面積82.72萬㎡，同比增長(zhǎng)1740.33%。月-2022年9月長(zhǎng)春市各類用地推出與成交同比走勢(shì)積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比60000%00土地價(jià)格9月,長(zhǎng)春成交樓面均價(jià)為832元/㎡，同比下跌67.95%;平均溢價(jià)率為0.4%，較去年同期下降1.02個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)比下降94.36%。,長(zhǎng)春成交樓面均價(jià)為1301元/㎡，環(huán)比下跌30.52%,同比下跌12.49%;平均溢價(jià)率為0.85%,較去年同期增長(zhǎng)0.14個(gè)百分點(diǎn);各類用6億元，環(huán)比增長(zhǎng)2210.82%,同比增長(zhǎng)1510.56%。月-2022年9月長(zhǎng)春市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)00%86420區(qū)域9月長(zhǎng)春市各區(qū)縣各類用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))0807076070931180區(qū)5390314200111-1000區(qū)110-1000409月，長(zhǎng)春共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積89.44萬㎡，同比積34.44萬㎡，同比下降97.81%。月-2022年9月長(zhǎng)春市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)m%推出規(guī)劃建筑面積同比積成交規(guī)劃建筑面積同比120080002004000月-2022年9月長(zhǎng)春市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率%撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率500.70.60.50.40.30.20.109月,長(zhǎng)春成交樓面均價(jià)為2417元/㎡，同比下跌22.57%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降1.53個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)8.33下降98.3%。月-2022年9月長(zhǎng)春市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)000000%864209月長(zhǎng)春市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))11-140118801327031500商辦用地|土地供求降66.66%;成交規(guī)劃建筑面積19.19萬㎡，同比下降87.63%。75萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積11.85萬㎡。月-2022年9月長(zhǎng)春市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)%%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比00014000000250008000000商辦用地|土地價(jià)格9月,長(zhǎng)春成交樓面均價(jià)為2803元/㎡，同比上漲123.26%;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)5.38億元，同比下降74.07%。,長(zhǎng)春成交樓面均價(jià)為2002元/㎡，環(huán)比下跌13.34%;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)2.37億元，環(huán)比增長(zhǎng)438.64%。月-2022年9月長(zhǎng)春市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率0000%509月長(zhǎng)春市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))區(qū)539022330424240112203121021201101100850區(qū)1100402022年1-9月長(zhǎng)春市各類用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1長(zhǎng)春汽車經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，東至飛躍路、南至康旺胡同、西至項(xiàng)目用地、北至東風(fēng)南0130962長(zhǎng)春市綠園區(qū)(棚戶區(qū))，東至中小學(xué)用地、南至隆化南路、西至乙三街、A地塊8179625790.1531533長(zhǎng)春汽車經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，東至乙五路、南至長(zhǎng)沈路、西至項(xiàng)目用地、北至騰飛大路26287614646557限公司4凈月開發(fā)區(qū)：東至丁十一街、西至彩宇東街、北至福彩路、南至丙十四路凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)81995141367245經(jīng)開區(qū)東至乙五街、南至丙七路、西至乙四街、北至丙六路17225796595616長(zhǎng)春市綠園區(qū)，東至現(xiàn)狀用地、南至居住用地、西至翔運(yùn)街、北至居住用地10990766969787長(zhǎng)春市寬城區(qū)(棚戶區(qū))，東至丙十一街、西至詳見規(guī)劃條件附圖、南至詳見規(guī)劃條件附圖、北至鞍山路224167321.0732668高新區(qū)，東至現(xiàn)狀商業(yè)用地、南至現(xiàn)狀商務(wù)用地、西至現(xiàn)狀居住用地、北至現(xiàn)狀商務(wù)用地1002860406023長(zhǎng)春高新房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司9高新區(qū)，東至現(xiàn)狀商業(yè)用地、南至現(xiàn)狀商務(wù)用地、西至現(xiàn)狀居住用地、北至現(xiàn)狀居住用地1021160315906長(zhǎng)春高新房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司路、北至規(guī)劃公園797854639581土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-9月長(zhǎng)春市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1長(zhǎng)春汽車經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，東至飛躍路、南至康旺胡同、西至項(xiàng)目用地、北至東風(fēng)南0130962長(zhǎng)春市綠園區(qū)(棚戶區(qū))，東至中小學(xué)用地、南至隆化南路、西至乙三街、北至A2地塊8179625790.1531533凈月開發(fā)區(qū)：東至丁十一街、西至彩宇東街、北至福彩路、南至丙十四路凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)81995141367244長(zhǎng)春市綠園區(qū)，東至現(xiàn)狀用地、南至居住用地、西至翔運(yùn)街、北至居住用地10990766969785長(zhǎng)春市寬城區(qū)(棚戶區(qū))，東至丙十一街、西至詳見規(guī)劃條件附圖、南至詳見規(guī)劃條件附圖、北至鞍山路224167321.0732666高新區(qū)，東至現(xiàn)狀商業(yè)用地、南至現(xiàn)狀商務(wù)用地、西至現(xiàn)狀居住用地、北至現(xiàn)狀商務(wù)用地朝陽區(qū)1002860406023長(zhǎng)春高新房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司7高新區(qū)，東至現(xiàn)狀商業(yè)用地、南至現(xiàn)狀商務(wù)用地、西至現(xiàn)狀居住用地、北至現(xiàn)狀居住用地朝陽區(qū)10211603159060長(zhǎng)春高新房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司9長(zhǎng)春蓮花山生態(tài)旅游度假區(qū)泉眼鎮(zhèn)泉眼村,東至其它規(guī)劃用地、西至泉眼大街、南至其它規(guī)劃用地、北至規(guī)劃巷道二道區(qū)2091135831713長(zhǎng)春市清泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司街、南至2022年1-9月長(zhǎng)春市住宅用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1長(zhǎng)春汽車經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，東至飛躍路、南至康旺胡同、西至項(xiàng)目用地、北至東風(fēng)南0130962長(zhǎng)春市綠園區(qū)(棚戶區(qū))，東至中小學(xué)用地、南至隆化南路、西至乙三街、A地塊8179625790.1531533長(zhǎng)春市寬城區(qū)(棚戶區(qū))，東至丙十一街、西至詳見規(guī)劃條件附圖、南至詳見規(guī)劃條件附圖、北至鞍山路224167321.0732664位于長(zhǎng)春市九臺(tái)區(qū)東湖街道辦事處放牛溝村耕地以東、以北、規(guī)劃路以南、道路以西481012405.045005長(zhǎng)春農(nóng)安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)(合隆)東至繁華里A區(qū)、南至?xí)r代新城A區(qū)、西至道路、北至道路22440544688司6長(zhǎng)春農(nóng)安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)(合隆)東至空地、南至榮發(fā)東郡三期、西至規(guī)劃路、北至道路239180674462022年1-9月長(zhǎng)春市住宅用地成交排行(按成交樓面價(jià))積價(jià)1長(zhǎng)春市寬城區(qū)(棚戶區(qū))，東至丙十一街、西至詳見規(guī)劃條件附圖、南至詳見規(guī)劃條件附圖、北至鞍山路224167321.0732662長(zhǎng)春市綠園區(qū)(棚戶區(qū))，東至中小學(xué)用地、南至隆化南路、西至乙三街、A地塊8179625790.1531533長(zhǎng)春汽車經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，東至飛躍路、南至康旺胡同、西至項(xiàng)目用地、北至東風(fēng)南0130964長(zhǎng)春農(nóng)安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)(合隆)東至繁華里A區(qū)、南至?xí)r代新城A區(qū)、西至道路、北至道路22440544688司5位于長(zhǎng)春市九臺(tái)區(qū)東湖街道辦事處放牛溝村耕地以東、以北、規(guī)劃路以南、道路以西481012405.045006長(zhǎng)春農(nóng)安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)(合隆)東至空地、南至榮發(fā)東郡三期、西至規(guī)劃路、北至道路239180674462022年1-9月長(zhǎng)春市商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1凈月開發(fā)區(qū)：東至丁十一街、西至彩宇東街、北至福彩路、南至丙十四路凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)81995141367242長(zhǎng)春市綠園區(qū)，東至現(xiàn)狀用地、南至居住用地、西至翔運(yùn)街、北至居住用地10990766969783高新區(qū)，東至現(xiàn)狀商業(yè)用地、南至現(xiàn)狀商務(wù)用地、西至現(xiàn)狀居住用地、北至現(xiàn)狀商務(wù)用地1002860406023長(zhǎng)春高新房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司4高新區(qū)，東至現(xiàn)狀商業(yè)用地、南至現(xiàn)狀商務(wù)用地、西至現(xiàn)狀居住用地、北至現(xiàn)狀居住用地1021160315906長(zhǎng)春高新房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司5長(zhǎng)春市雙陽區(qū)云山街道于家村雙陽區(qū)190624403.3223100長(zhǎng)春市德信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6長(zhǎng)春蓮花山生態(tài)旅游度假區(qū)泉眼鎮(zhèn)泉眼村,東至其它規(guī)劃用地、西至泉眼大街、南至其它規(guī)劃用地、北至規(guī)劃巷道2091135837137長(zhǎng)春市寬城區(qū),東至人民大街、南至三輔街、西至二道溝街、北至詳見建設(shè)用地規(guī)劃條件附圖。寬城區(qū)3453320692850長(zhǎng)春水務(wù)集團(tuán)自來水有限公司2022年1-9月長(zhǎng)春市商辦用地成交排行(按成交樓面價(jià))積價(jià)1長(zhǎng)春市寬城區(qū),東至人民大街、南至三輔街、西至二道溝街、北至詳見建設(shè)用地規(guī)劃條件附圖。3453320692852長(zhǎng)春市綠園區(qū)，東至現(xiàn)狀用地、南至居住用地、西至翔運(yùn)街、北至居住用地10990766969783高新區(qū)，東至現(xiàn)狀商業(yè)用地、南至現(xiàn)狀商務(wù)用地、西至現(xiàn)狀居住用地、北至現(xiàn)狀商務(wù)用地1002860406023司4高新區(qū)，東至現(xiàn)狀商業(yè)用地、南至現(xiàn)狀商務(wù)用地、西至現(xiàn)狀居住用地、北至現(xiàn)狀居住用地1021160315906司5經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東至規(guī)劃供熱用地，西至楊凌路，南至大連路，北至現(xiàn)狀工業(yè)用地。277750954346凈月開發(fā)區(qū)：東至其他規(guī)劃用地、西至生態(tài)東街、北至其他規(guī)劃用地、南至天宇路凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)579720553545長(zhǎng)春德聯(lián)星駿汽車銷售服務(wù)有限公司7凈月開發(fā)區(qū)：東至盛華大街、西至其他規(guī)劃用地、北至其他規(guī)劃用地、南至其他規(guī)劃用地凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)7000243534798長(zhǎng)春市雙陽區(qū)云山街道于家村雙陽區(qū)190624403.322310長(zhǎng)春市德信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9空港開發(fā)區(qū)，東至規(guī)劃商業(yè)用地、南至規(guī)劃公共交通場(chǎng)站用地、西至民主街、北至天臺(tái)山路5402066973長(zhǎng)春市晟港石油化工經(jīng)貿(mào)有限公司10凈月開發(fā)區(qū)：東至丁十一街、西至彩宇東街、北至福彩路、南至丙十四路凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)819951413617240吉林省喜匯大酒店有限責(zé)任公司-9月)長(zhǎng)春市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行宗數(shù)積額1151213司1964房地產(chǎn)開發(fā)有限公司15限公司16開發(fā)有限公司17公司1-9月)長(zhǎng)春市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行宗數(shù)積額11512限公司13開發(fā)有限公司14司196516開發(fā)有限公司17公司1路，002538GB00291W00000000