建筑工程概預算的編制與分析

Word版本，下載可自由編輯建筑工程概預算的編制與分析1.建造工程概預算的編制

1.1建造工程概預算編制的依據(jù)普通狀況下，在舉行工程概預算的編制之前應把握以下主要文件資料：

1）設計資料設計資料是編制概預算的主要工作對象。它包括經(jīng)審批、會審后的設計施工圖，設計說明書及設計選用的國標、市標和各種設備安裝、構件、門窗圖集、配件圖集等。

2）建造工程概預算定額及其有關文件概預算定額及其有關文件是編制工程概預算的基本資料和計算標準。它包括己批準執(zhí)行的概預算定額、費用定額、單位估價表、該地區(qū)的材料預算價格及其它有關文件。

3）施工組織設計資料《施工計劃》經(jīng)批準的施工組織設計是確定單位工程詳細施工辦法、施工進度計MN施工現(xiàn)場總平面布置等的主要施工技術文件，這類資料在計算工程里、選套定額項目及費用計算中都有重要作用。

1.2建造工程概預算的辦法

搜集各種編制依據(jù)及資料這些資料包括：

1）設計資料：包括圖紙、說明書及有關設計文件；各類構件、門窗、建造配件等圖集和材料做法表等。

2）預算資料：包括現(xiàn)行的工程概預算定額，其他費用定額，材料預算價格，機械臺班費用定額以及有關的建造安裝工程預算定額文件匯編等。

認識施工組織設計和現(xiàn)場狀況施工組織設計是施工單位按照工程特點及施工現(xiàn)場條件等狀況編制的工程實施計劃。因為施工計劃的不同則直接影響工程造價，如需要舉行地下降水、打護坡樁、機械的挑選、模板類型的挑選或因場地狹小引起材料多次搬運等都應在施工組織設計中確定下來，這些內(nèi)容與概預算項目的選用和費用的計算都有密切關系。因此概預算人員認識施工組織設計及現(xiàn)場狀況對提升編制概預算質(zhì)量非常重要的。

計算其他各項費用、概預算總造價和技術經(jīng)濟指標直接費匯總后即可計算其他直接費、間接費、方案利潤和稅金，最后舉行工程總造價的匯總，普通應遵照當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定的統(tǒng)一計算程序表舉行?？傇靸r計算出來后，再計算出各單位工程每平方米建造面積的造價指標。

對施工圖概預算舉行校核、填寫編制說明、裝訂、簽章及密封。

工程概預算書計算完畢后，首先自己應當舉行復核，看一下工程量計算是否有錯誤或硫漏，套用的定頰子目是否精確?????，這些都對工程造價有相當大的影響作用。審核無誤后，可按照工程的詳細狀況填寫編制說明及概預算書封面，裝訂成冊并蓋章密封。

2.建造工程概預算的分析

2.1工程概預算的分析辦法工程概預算的分析通常有兩種辦法，一種是指標分析法，另一種是工料分析法。

a.指標分析法在通常的工作實踐中，人們習慣以每完成1000平方米建造面積的工程施工所消耗的材料、人工、機械臺班量以及工程造價等經(jīng)濟指標作為基礎指標。這種分析辦法包括的主要內(nèi)容有：總說明：指明該指標的適用范圍，編制基礎等。

工程特征：即工程的結構形式、層高、層數(shù)、建造面積、主要裝修做法等基本狀況。

經(jīng)濟指標：即每完成1000平方米工程需要耗費的直接費、間接費等數(shù)據(jù)。

b.工料分析法就是根據(jù)分部分項工程項目計算人工和各種材料的消耗量，列出工程項目名稱、單位、數(shù)量等內(nèi)容，并按照定額查出所分析項目的用工、料的數(shù)量，乘以相應項目的工程量，最后累計出單位工程的工、料總量。

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