朝陽(yáng)縣泰元礦業(yè)有限公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告

朝陽(yáng)縣泰元礦業(yè)有限公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告儒林礦評(píng)字［2020］第079號(hào)山西儒林資彥評(píng)估事務(wù)所有限公司《評(píng)估報(bào)告》使用范圍聲明本評(píng)估報(bào)告是應(yīng)委托方要求，為本報(bào)告所列明之目的而作。本評(píng)估報(bào)告及其附件僅供委托方公示無(wú)異議后實(shí)施該評(píng)估目的之經(jīng)濟(jì)情形使用及呈送有關(guān)管理機(jī)關(guān)檢查評(píng)估工作之用。此外，不得提供給其他任何部門、單位或個(gè)人使用；未經(jīng)本評(píng)估機(jī)構(gòu)書面同意，本評(píng)估報(bào)告的全部或部分內(nèi)容均不得公諸于任何公開媒體。本評(píng)估報(bào)告未經(jīng)評(píng)估單位蓋章、未經(jīng)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師簽字、蓋章，不具法律效力。本評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件不具法律效力。超出本聲明使用范圍使用本評(píng)估報(bào)告及其附件，所造成的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任由提供者和使用者承擔(dān)。山西儒林資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所有限公司

二o二6年六月八日朝陽(yáng)縣泰元礦業(yè)有限公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告朝陽(yáng)縣泰元礦業(yè)有限公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告地址：沈陽(yáng)市鐵西區(qū)興工北街64-2地址：沈陽(yáng)市鐵西區(qū)興工北街64-2號(hào)中海國(guó)際公寓。座203室電話：024^-23180975傳真：024^-23180975 |IS朝陽(yáng)縣泰元礦業(yè)有限公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告摘要儒林礦評(píng)字［2020］第079號(hào)評(píng)估機(jī)構(gòu)：山西儒林資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所有限公司評(píng)估委托方：朝陽(yáng)市自然資源局評(píng)估對(duì)象：朝陽(yáng)縣泰元礦業(yè)有限公司采礦權(quán)評(píng)估目的：朝陽(yáng)市自然資源局?jǐn)M出讓“朝陽(yáng)縣泰元礦業(yè)有限公司”采礦權(quán)，擬提高生產(chǎn)規(guī)模并調(diào)整礦區(qū)范圍，按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，需對(duì)該礦采礦權(quán)出讓收益進(jìn)行評(píng)估，本次評(píng)估即是實(shí)現(xiàn)上述目的而為委托方提供該采礦權(quán)在評(píng)估報(bào)告中所述條件下和基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上的價(jià)值參考意見。評(píng)估基準(zhǔn)日：2020年4月30日評(píng)估日期：本評(píng)估報(bào)告起止日期為2020年5月28日至2020年6月8日；本評(píng)估報(bào)告提交日期為202。年6月8日。評(píng)估方法：收入權(quán)益法評(píng)估范圍：根據(jù)《〈遼寧省朝陽(yáng)縣烏蘭河碩鄉(xiāng)苑杖子膨潤(rùn)土礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告〉評(píng)審備案證明》（朝自然資儲(chǔ)備字［2020］009號(hào)）確定朝陽(yáng)縣泰元礦業(yè)有限公司采礦權(quán)評(píng)估范圍，該范圍由45個(gè)拐點(diǎn)圈定，礦區(qū)面積為km2,開采標(biāo)高從m至m評(píng)估礦種：膨潤(rùn)土評(píng)估主要參數(shù)：截止儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日2019年12月31日，礦區(qū)范圍內(nèi)保有膨潤(rùn)土礦資源儲(chǔ)量（333）60.742萬(wàn)噸，截止評(píng)估基準(zhǔn)日2020年4月30日，評(píng)估利用保有資源儲(chǔ)量（333）60.742萬(wàn)噸，設(shè)計(jì)損失為3.100萬(wàn)噸，采礦回采率95%，可采儲(chǔ)量54.76萬(wàn)噸，生產(chǎn)規(guī)模為10.00萬(wàn)噸/年，礦山服務(wù)年限約5.48年，評(píng)估計(jì)算年限5年。即自2020年5月至2025年4月。朝陽(yáng)縣泰元礦業(yè)有限公司粱礦戒出讓收益評(píng)估報(bào)告朝陽(yáng)縣泰元礦業(yè)有限公司粱礦戒出讓收益評(píng)估報(bào)告產(chǎn)品方案：膨潤(rùn)土原土。銷售價(jià)格45元/噸（不含稅），正常年銷售收入450.00萬(wàn)元,釆礦權(quán)權(quán)益系數(shù)4.8%;折現(xiàn)率8%。評(píng)估結(jié)論:評(píng)估人員盡職調(diào)查及對(duì)所收集資料進(jìn)行分析，按照礦業(yè)權(quán)評(píng)估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過(guò)認(rèn)真評(píng)定和估算，確定評(píng)估基準(zhǔn)日2020年4月30日朝陽(yáng)縣泰元礦業(yè)有限公司采礦權(quán)評(píng)估動(dòng)用可采儲(chǔ)量50.00萬(wàn)噸的釆礦權(quán)評(píng)估值為86.53萬(wàn)元，大寫人民幣拠拾陸萬(wàn)伍仟參佰元整.單位可采評(píng)估值1.73元/噸。根據(jù)中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）》，礦業(yè)權(quán)出讓收益根據(jù)礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)全部評(píng)估利用資源儲(chǔ)量（含預(yù)測(cè)的資源量）及地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)，估算出資源儲(chǔ)量對(duì)應(yīng)的礦業(yè)權(quán)出讓收益。評(píng)估基準(zhǔn)日2020年4月30日朝陽(yáng)縣泰元礦業(yè)有限公司評(píng)估動(dòng)用可采儲(chǔ)量50.00萬(wàn)噸的采礦權(quán)出讓收益為86.53萬(wàn)元，大寫人民幣拗拾陸萬(wàn)伍仟卷佰元整。按照遼寧省出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算評(píng)估動(dòng)用可采儲(chǔ)量50.00萬(wàn)噸的出讓收益為50.00萬(wàn)元，低于評(píng)估估算的出讓收益86.53萬(wàn)元。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法》（財(cái)綜[2017]35,彩；痛定「通過(guò)協(xié)議出讓礦業(yè)權(quán)的，礦業(yè)權(quán)出讓收益按照評(píng)估價(jià)值、市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)就高確賓技義評(píng)伍基雇貝2020年4月30日朝陽(yáng)縣泰元礦業(yè)有限公司實(shí)際應(yīng)繳納采礦權(quán)出讓收益為爭(zhēng)疔裁:萬(wàn)完，大鶯人民幣捌拾陸'、'■:''萬(wàn)伍仟卷佰元整。 冬知。：s?，?評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明：本評(píng)估結(jié)論使用有效期為一年，即從評(píng)估結(jié)果公開之日起一年內(nèi)有效。超出此有效期使用本評(píng)估結(jié)論造成的一切損失或產(chǎn)生的其他后果，本評(píng)估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任.本評(píng)估報(bào)告是應(yīng)委托方要求，為本報(bào)告所列明之目的而作.本評(píng)估報(bào)告及其附件僅供委托方公示無(wú)異議后實(shí)施該評(píng)估目的之經(jīng)濟(jì)情形使用以及呈送有關(guān)管理機(jī)關(guān)檢查評(píng)估工作之詢址:沈陽(yáng)甬鐵西蔵典壬北呑詼i與帀而囪応礴亓函|前電話贏||IS朝陽(yáng)縣泰元礦業(yè)有限公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告IS朝陽(yáng)縣泰元礦業(yè)有限公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告地址：沈陽(yáng)市鐵西區(qū)興工北街64-2號(hào)中海國(guó)際公寓。座地址：沈陽(yáng)市鐵西區(qū)興工北街64-2號(hào)中海國(guó)際公寓。座1003室電話真朝陽(yáng)縣泰元礦業(yè)有限公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告十五、特別事項(xiàng)說(shuō)明1、 評(píng)估基準(zhǔn)日后調(diào)整事項(xiàng)在評(píng)估結(jié)果有效期內(nèi)，如果采礦權(quán)所依附的資源面積、儲(chǔ)量發(fā)生明顯變化，或者由于擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模追加投資后隨之造成采礦權(quán)價(jià)值發(fā)生明顯變化，委托方可商請(qǐng)本評(píng)估機(jī)構(gòu)，按原評(píng)估方法對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行重新計(jì)算和相應(yīng)調(diào)整；若本次評(píng)估所采用的資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生不可抗拒的變化，并對(duì)評(píng)估結(jié)果造成明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)本評(píng)估機(jī)構(gòu)重新計(jì)算其評(píng)估值。2、 評(píng)估責(zé)任劃分委托方及采礦權(quán)人對(duì)所提供的評(píng)估資料的真實(shí)性、可靠性負(fù)責(zé)，不對(duì)評(píng)估結(jié)論合法性負(fù)責(zé)；本評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本評(píng)估結(jié)論是否符合評(píng)估的法律、法規(guī)和礦業(yè)權(quán)評(píng)估的執(zhí)業(yè)規(guī)范負(fù)責(zé)，不對(duì)采礦權(quán)定價(jià)決策負(fù)責(zé)。本評(píng)估結(jié)論是依據(jù)特定目的和具體情況估算出的采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值，不得用于其他目的；若用于其他目的，所造成的一切損失或后果，責(zé)任由使用者自負(fù)。十六、評(píng)估報(bào)告使用限制1、 評(píng)估結(jié)論使用有效期本評(píng)估結(jié)論使用有效期為一年，即從評(píng)估結(jié)果公開之日起一年內(nèi)有效。超過(guò)此有效期使用本評(píng)估結(jié)論造成的一切損失或產(chǎn)生的其他后果，本評(píng)估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。2、 評(píng)估報(bào)告使用范圍本評(píng)估報(bào)告是應(yīng)委托方要求，為本報(bào)告所列明之目的而作。本評(píng)估報(bào)告及其附件僅供委托方公示無(wú)異議后實(shí)施該評(píng)估目的之經(jīng)濟(jì)情形所涉及的當(dāng)事人以及呈送有關(guān)管理機(jī)關(guān)檢查評(píng)估工作之用。此外，不得提供給其他任何部門、單位或個(gè)人使用；未經(jīng)本評(píng)估機(jī)構(gòu)書面同意,本評(píng)估報(bào)告的全部或部分內(nèi)容均不得公諸于任何公開媒體。本評(píng)估報(bào)告未經(jīng)評(píng)估單位蓋章、ISIS2727朝陽(yáng)縣泰元礦業(yè)有限公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告未經(jīng)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師簽字、蓋章，不具法律效力。本評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件不具法律效力。3、評(píng)估結(jié)論有效的其他條件本評(píng)估結(jié)論是在特定的評(píng)估目的為前提的條件下，根據(jù)未來(lái)礦山持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則確定的采礦權(quán)價(jià)值，評(píng)估中沒(méi)有考慮將采礦權(quán)用于其他目的可能對(duì)采礦權(quán)價(jià)值所帶來(lái)的影響，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化或其他不可抗力可能對(duì)其造成的影響。如果上述前提條件和持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則發(fā)生變化，本評(píng)估結(jié)論將隨之發(fā)生變化而失去效力。十七、礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告日《朝陽(yáng)縣泰元礦業(yè)有限公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告》于202。年6月8日提交給朝陽(yáng)市自然資源局。地址：沈陽(yáng)市鐵西區(qū)興工北街64-2號(hào)中海國(guó)際公寓。座1003室電話傳真262201701185：地址廠沈麗布辱歯西云I:備兩商繭廠癘値而應(yīng)堂電話真墮蕤重墮限公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估扱告?262201701185：地址廠沈麗布辱歯西云I:備兩商繭廠癘値而應(yīng)堂電話真墮蕤重墮限公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估扱告"*，、、礦業(yè)權(quán)評(píng)估師:礦業(yè)權(quán)評(píng)估師:十八、評(píng)估責(zé)任人員法定代表人:山西儒林登彥評(píng)估事務(wù)所有限公司三。二。年六月八日朝陽(yáng)縣泰元礦業(yè)有限公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估指標(biāo)匯總表附表1：評(píng)估委托方：朝陽(yáng)市自然資源局 評(píng)估基準(zhǔn)日：2020年4月30日項(xiàng)目名稱開釆方式開釆礦種礦產(chǎn)品礦產(chǎn)品價(jià)格元/噸采礦回采率保有資源儲(chǔ)量萬(wàn)噸剩余可釆儲(chǔ)量萬(wàn)噸評(píng)估動(dòng)用可采儲(chǔ)量萬(wàn)噸礦山生產(chǎn)能力服限>剩務(wù)<出限}估年年評(píng)讓<采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)評(píng)估結(jié)果萬(wàn)元單位評(píng)估值元/噸設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力萬(wàn)噸/'年評(píng)估生產(chǎn)能力萬(wàn)噸/年朝陽(yáng)縣泰元礦業(yè)有限公司采礦權(quán)收入權(quán)益法/，"二'-.■露天7演釆dn"膨潤(rùn)土膨潤(rùn)原土45.0095.00%60.74254.7650.0010.0010.005.48年5年4.80%86.531.73評(píng)估機(jī)構(gòu)：山畫所林資祜評(píng)估事務(wù)所有限公司 審核人：方冶津 制表人：靳慧杰1汎"" ::朝陽(yáng)縣泰元礦業(yè)有限公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估可采儲(chǔ)量計(jì)算表的表2：評(píng)估委托方：朝陽(yáng)市自然資源局 評(píng)估基準(zhǔn)日：202。年4月30日釆區(qū)劃分資源量類型2019年12月31日保有資源儲(chǔ)量（萬(wàn)噸）動(dòng)用資源量（萬(wàn)噸）評(píng)估利用儲(chǔ)量〈萬(wàn)噸）設(shè)計(jì)損失量（萬(wàn)噸）釆礦回釆率可釆儲(chǔ)量（萬(wàn)噸）生產(chǎn)規(guī)模（萬(wàn)噸/年）礦山服務(wù)年限（年）評(píng)估計(jì)算服務(wù)年限（年）一、二釆區(qū)(333),鄉(xiāng)<\0.0060.7423.10095%54.7610.005.485.00評(píng)估機(jī)構(gòu)：山西儒酥露評(píng)估事霧所有限透司 審核人：方冶津 制表人：靳慧杰型頑*M -r.父*橇，-、二W審核人：方治津朝陽(yáng)縣泰元礦業(yè)有限公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估結(jié)果計(jì)算表附表3：評(píng)估委托方：朝陽(yáng)市自然資源局序號(hào)項(xiàng) 目總計(jì)2020年5-12月2021年2022年2023年2024年2025年1-4月1計(jì)算產(chǎn)量50.006.6710.0010.0010.0010.003.332銷售單價(jià)（元/噸）45.0045.0045.0045.0045.0045.0045.003銷售收入2250.00300.15450.00450.00450.00450.00149.854折現(xiàn)系數(shù)0.94970.87940.81430.75390.69810.68065銷售收入現(xiàn)值1802.62285.05395.73366.44339.26314.15101.996釆礦權(quán)權(quán)益系數(shù)4.80%7采礦權(quán)評(píng)估值86.538地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整聚數(shù)心）.1.00986.53制表人：靳慧杰評(píng)估機(jī)構(gòu):111岡襦林芻產(chǎn)鋅宿事務(wù)所宥陂公司客一V’朝陽(yáng)市