廣州楊箕村城中村改造拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

廣州楊箕村城中村改造拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議楊箕村城中村改造拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議甲方：廣州市天河區(qū)楊箕股分合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)社乙方：身份證號碼:為切實(shí)做好楊箕村“城中村”改造拆遷補(bǔ)償安置工作，保障改造建設(shè)工程順利進(jìn)行，依照《楊箕村城中村改造拆遷補(bǔ)償安置方案》，經(jīng)甲、乙兩邊平等、志愿、合法原那么協(xié)商，茲就乙方衡宇拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)到以下協(xié)議條款，兩邊一起遵循執(zhí)行：一、乙方堅決支持楊箕村舊村改造工作，同意由甲方組織拆遷乙方座落于街巷號，產(chǎn)權(quán)證號碼為的（集體/宅基地/國有土地使用權(quán)）房屋。、拆遷補(bǔ)償及回遷安置:拆遷后乙方的回遷面積即及各項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及總額見附件《楊箕村城中村改造拆遷補(bǔ)償安置計算表》，甲乙兩邊承認(rèn)并嚴(yán)格執(zhí)行《楊箕村城中村改造拆遷補(bǔ)償安置計算表》的各項(xiàng)數(shù)據(jù)。（一）回遷時間:自政府拆遷公告發(fā)布最后拆遷期限之日起三年半之內(nèi)，但如因不可抗力、政府法令（如亞運(yùn)會等責(zé)令停工）等緣故致使建設(shè)工期延長的，回遷期限相應(yīng)延長，臨遷費(fèi)按正常標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)。（二）回遷方法:第1頁共4頁甲方安置乙方回遷方的具體樓層、方位待規(guī)劃部門批準(zhǔn)施工方案批復(fù)后確定，乙方回遷單位屆時按照抽簽或搖珠方式取得、具體選房方案在回遷前由甲方征求被拆遷人意見后，報廣州市越秀區(qū)楊箕村城中村改造工作組批準(zhǔn)后公布實(shí)施。乙方選房時應(yīng)遵循“所選回遷安置房的總面積不得超過約定回遷面積五平方米'的原則選取回遷安置房套型。少于或多于《楊箕村城中村改造拆遷補(bǔ)償安置計算表》約定的回遷面積的，按《楊箕村“城中村”改造拆遷補(bǔ)償安置方案》規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。（三）自乙方向甲方交付房屋拆遷之日起至2012年6月30日的臨遷費(fèi)、一次性獎勵及補(bǔ)助、材料損失補(bǔ)償，在乙方交付房屋給甲方之日起七日內(nèi)由甲方一次性支付給乙方。臨遷費(fèi)自乙方遷出被拆遷房屋之日起至乙方收到甲方回遷的書面通知之日止，按月計算（每月以30天計）。三、雙方的權(quán)利和義務(wù):（一）甲方承諾，按《楊箕村城中村改造拆遷補(bǔ)償安置計算表》的約定按時發(fā)放臨遷費(fèi)等拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。（二）乙方承諾，向甲方提供的拆遷房屋的所有產(chǎn)權(quán)正數(shù)文件及其他相關(guān)證明文件，均屬真實(shí)、合法、有效，否則，被拆遷方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。如已拆遷房屋因轉(zhuǎn)讓、繼承、分割（析產(chǎn)）、抵押等原因產(chǎn)生糾紛的，右乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。甲方有權(quán)根據(jù)具體情況，采取相應(yīng)措施以保護(hù)村集體的合法權(quán)益。（三）乙方承諾在2010年6月30日前將房屋清空交給甲方拆除。乙方在移交房屋前須將房屋有關(guān)水、電等費(fèi)用結(jié)清。乙方未在上述期限內(nèi)清空房屋并交付甲方拆除的，視為乙方放棄房屋內(nèi)的一切物品、同意由甲方拆卸房屋，甲方有權(quán)申請供水、供電等部門進(jìn)行清表并停止供水、供電和拆卸，乙方應(yīng)承擔(dān)由此所導(dǎo)致的一切后果。第2頁共4頁（四）乙方增加權(quán)益面積應(yīng)補(bǔ)繳甲方的房款以及因戶型等原因?qū)е略黾拥慕ㄖ娣e所須繳納的房款，乙方應(yīng)在選房后按甲方公告的時間繳納，乙方未按照規(guī)定時間繳納的，甲方有權(quán)延遲為乙方辦理房產(chǎn)證。（五）甲方作為全體村民合法權(quán)益的代表機(jī)構(gòu)和具體事務(wù)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，以實(shí)現(xiàn)村集體的整體利益為首要目標(biāo)，有權(quán)根據(jù)具體情況，對安置方案作出適當(dāng)調(diào)整并組織實(shí)施具體工作,乙方有義務(wù)服從大局，積極配合拆遷方工作，自覺維護(hù)村集體的整體利益.四、本協(xié)議未詳細(xì)規(guī)定之事項(xiàng)，均以《楊箕村城中村改造拆遷補(bǔ)償安置方案》規(guī)定為準(zhǔn)，補(bǔ)償安置方案內(nèi)容由甲方及廣州市越秀區(qū)楊箕村城中村改造工作組負(fù)責(zé)解釋。如補(bǔ)償安置方案未作詳細(xì)規(guī)定，則由甲、乙雙方另行協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。五、關(guān)于“協(xié)議”的執(zhí)行和效力根據(jù)廣州是和越秀區(qū)政府關(guān)于”楊箕村”改造工作意見，即通過招、拍、掛出讓土地引進(jìn)開發(fā)商來進(jìn)行開發(fā)，因此，本協(xié)議簽署后，甲方將所有村民的“協(xié)議”意見匯總，報廣州市政府、越秀區(qū)政府審定批準(zhǔn)并完成土地的出讓后，由村集體與開發(fā)商按與全體村民之'協(xié)議”內(nèi)容與開發(fā)商簽署開發(fā)合同執(zhí)行。本“協(xié)議”作為招標(biāo)的條件，對甲、乙雙方和中標(biāo)單位均有約束力。六、《楊箕村城中村改造拆遷補(bǔ)償安置方案》和《楊箕村城中村改造拆遷補(bǔ)償安置計算表》是本協(xié)議的組成部分并具有同等法律效力。本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)容，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第3頁共4頁七、本協(xié)議書壹式伍份，甲方肆份、乙方壹份。本協(xié)議書自甲方蓋章、乙方簽字之日起生效，雙方應(yīng)共同遵守。八、本協(xié)議的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算方法和具體補(bǔ)償數(shù)據(jù)，以附件為依據(jù)。附件：1、楊箕村城中村改造拆遷補(bǔ)償安置方案》2、《楊箕村城中村改造拆遷補(bǔ)償安置計算表》甲方（蓋章）：乙方（簽名）：電話號碼（至少兩個）：協(xié)議簽訂日期：年月曰一樣地一份協(xié)議正常應(yīng)是如此：比較合情合理甲方因城中村進(jìn)展企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。甲方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。卜一、保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。十二、不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見，不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在天內(nèi)，提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止協(xié)議或暫時延遲協(xié)議的履行。十二、通知1.根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用（書信、傳真、電報、當(dāng)面送交翎方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2.各方通訊地址如下：。一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任十四、爭議的處理（一）本協(xié)議受國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。（二）本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第―種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院起訴。十五、解釋本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。卜六、補(bǔ)充與附件本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本