買房子的合同書買房子的合同書樣本(十四篇)

買房子的合同書買房子的合同書樣本(十四篇)買房子的合同書買房子的合同書樣本篇一

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上就買賣房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議。甲方將位于__________________的房屋一棟，面積________平方米的房屋以_____________________萬元出售給乙方。

1.甲方將建成的房屋出售給乙方以后，該土地使用權(quán)及該房屋的全部權(quán)同時轉(zhuǎn)給乙方，甲方及任何人從今不得享受有該房屋的任何利益及相關(guān)收益。如有糾紛甲方應(yīng)當(dāng)賜予排解。

2、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部構(gòu)造、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、狀況照實告知乙方，并無任何隱瞞。甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛，交房時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押，無人租住、使用，本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

3、房屋出售金額為___________萬元。雙方正式簽訂合同后，乙方在_______日內(nèi)付清房款。

4、本合同簽訂后，因甲方單方違反合同不履行條約要求退還房產(chǎn)的，包括他人因甲方緣由提出房產(chǎn)權(quán)屬的，可以按已付房款和房屋建立裝修等相關(guān)費用及利息，利息為銀行同類貸款的4倍，并根據(jù)房款總額100%的違約金來進(jìn)展賠償。也可以依據(jù)本房屋的市場評估價和相關(guān)費用另外加房款總額100%的違約金來進(jìn)展賠償，以上兩種賠償方式由乙方選擇。

5、違約責(zé)任：本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方違反本合同條款，應(yīng)向?qū)Ψ铰男屑颖顿r償。當(dāng)甲乙一方無民事力量時，其監(jiān)護(hù)人負(fù)民事賠償責(zé)任。

6、本合同壹式2份，甲、乙雙方各持壹份，各份均具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日生效。

7、乙方在需要修改產(chǎn)權(quán)底單和變更大產(chǎn)權(quán)以及辦理其它關(guān)于產(chǎn)權(quán)方面的手續(xù)時，甲方應(yīng)出具相關(guān)證明并且協(xié)作乙方辦理相應(yīng)手續(xù)。甲方在協(xié)作乙方勝利變更產(chǎn)權(quán)后，乙方須支付甲方費用___________元。

甲方：___________

乙方：___________

日期：_________年____月____日

買房子的合同書買房子的合同書樣本篇二

購房合同出賣人：______________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________注冊地址：__________________

郵政編碼：______________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________開戶行：__________________帳號_____________

托付代理人：___________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________注冊地址：__________________

郵政編碼：______________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資格證書編號：____________________________

開戶行：__________________帳號：_________________買受人：______________________________國籍/法定代表人：__________

身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________地址：____________________郵政編碼：______________聯(lián)系電話_____________

托付代理人：____________________________________國籍/法定代表人：__________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________地址：____________________

郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_____________________________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循公平、自愿、公正、誠懇信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成如下條款：

第一條商品房狀況該商品房銷售許可證號：

_____________________商品房座落：

_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。

設(shè)計用途_____，建筑構(gòu)造_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共局部分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

商品房土地來源為：________。

以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

其次條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元，價款為_______元，計_____。

第三條商品房交付日期商品房竣工，閱歷收合格后，方可交付;未閱歷收或驗收不合格的，不得交付。

甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同，雙方同意按以下第____種方式處理：

1、變更合同2、解除合同3、_____________________________。

第四條乙方付款形式及付款時間乙方按以下第種形式付款：

1、一次性付款。________________________________________________________________________________________________________________________________

2、分期付款。________________________________________________________________________________________________________________________________

3、其他方式。

_______________________________________________________第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三條商定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述商定期限的，乙方有權(quán)根據(jù)下述的第_______種商定，追究甲方違約責(zé)任：

甲方：_____姓名：_____住址：_____電話：_____簽字：_____________年____月____日

乙方：_____姓名：_____住址：_____電話：_____簽字：_____________年____月____日

買房子的合同書買房子的合同書樣本篇三

合同編號：_________

甲方(出賣人)：

_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國籍：_________

(身份證//號碼)：

_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

托付人：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

乙方(買受人)：

_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國籍：_________

(身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：

_________

地址：_________

郵政編碼：_________

托付代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

依據(jù)國家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上就以下房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的根本狀況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;

位于第_________層，共_________(套/間)，房屋構(gòu)造為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米)，房屋用途為_________;

該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;

(房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為_________。

其次條房屋面積的特別商定

1、本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。

如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。

2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變。

3、實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。

(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________。

2、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_________;

該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方(必需/無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格

按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)________元整。

第五條付款方式

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方

2、已付定金將在最終一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：

(1)現(xiàn)金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________。

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。

屆時，甲方有權(quán)按下述第_________種商定，追究乙方的違約責(zé)任。

(1)終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付。

甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由乙方據(jù)實賠償。

(2)乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

1、除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。

按本合同規(guī)定的交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內(nèi)按_________利率計算;

自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。

2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按以下第_________種商定，追究甲方的違約責(zé)任。

(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。

乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實賠償。

(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

第十條保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

交易后如有上述未清事項，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第十一條稅費的交納

因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的由甲方向國家交納，由乙方向國家交納;

其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條費用交接時間

水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

買房子的合同書買房子的合同書樣本篇四

合同編號：73017

買方（受讓方）：（以下簡稱甲方）________________

賣方（轉(zhuǎn)讓方）：（以下簡稱乙方）________________

甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,本著公平互利、自愿的原則,就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同。

一、房屋詳細(xì)狀況：

1.位置：________區(qū)________路________號________________棟_____單元______號。

2.2.房屋套型________,建筑面積________平方米,構(gòu)造________樓層________,用途________。

3.3.該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣,總計房價________拾________萬________千________百________拾________元整。

4.二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋全部權(quán)證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由乙方負(fù)責(zé)處理。

《房屋全部權(quán)證》書證號：

三、房屋四界：東：________西：________南：________北：________

四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章,交_____市房地產(chǎn)交易中心登記后,由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%,計________元的定金或________元的預(yù)付款,其余________%,計________元價款則交_____市房地產(chǎn)交易中心代存,代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。

五、甲、乙雙方相互監(jiān)視,不得隱瞞買賣成交價額。甲方幫助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),其稅費按規(guī)定各自交納。

六、本合同甲、乙雙方簽章并由_____市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約,乙方不退還定金；乙方違約,則雙倍退還甲方定金；違約方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。

七、乙方賣給甲方的房屋,在辦理過戶手續(xù)期間,如因不行抗力緣由而不能進(jìn)展交易的,甲方提出撤消合同時,乙方應(yīng)當(dāng)同意,并如數(shù)退還甲方定金。

八、其他打算事項：

九、本協(xié)議一式________份,甲方執(zhí)存________份,乙方執(zhí)存________份,_____市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存________份。

十、買賣雙方狀況

買方

姓名（簽章）：________________

現(xiàn)戶籍所在地：________________

身份證號：________________

工作單位：________________

電話號碼：________________

登記人：________________

共有人：________________

代理人：________________

賣方

登記人：________________

共有人：________________

代理人：________________

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

簽定時間：________________

_______年_______月_______日

買房子的合同書買房子的合同書樣本篇五

一、合同簽約提示

1、本合同為《北京市存量房買賣合同》，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋全部權(quán)證的房屋。您需要簽署一式三份，交易雙方及北京存房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司各執(zhí)一份，并請您在合同騎縫處簽字確認(rèn)。

2、請您確認(rèn)，在簽署合同前，您已認(rèn)真閱讀過合同條款并予以理解和承受，同時我公司經(jīng)辦人員已向您告知與交易房屋及合同簽署有關(guān)的信息。

出售方(簽章)：買受方(簽章)：年月日年月日

(如您對我們的效勞有任何問題、意見或建議，請您撥打我們的效勞熱線)

北京市存量房屋買賣合同(經(jīng)紀(jì)銷售版)

出售方(甲方)：____________________證件類型及編號：______________________

聯(lián)系電話：_________________________通訊地址：____________________________

代理人：_________________________證件類型及編號：______________________

買受方(乙方)：____________________證件類型及編號：______________________

聯(lián)系電話：_________________________通訊地址：____________________________

代理人：_________________________證件類型及編號：______________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓治理方法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、公正協(xié)商全都的根底上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第1條房屋根本狀況：

(一)甲方所出售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落在__________________________區(qū)號/室(以房屋全部權(quán)證為準(zhǔn))。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：___層，其中地上___層，地下__層。該房屋所在樓層為___層，建筑面積共_______平方米。

(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【其他_______】。

(三)該房屋【否】【是】帶車位出售，車位坐落：_________________。產(chǎn)權(quán)證號：_______。

(四)該房屋【否】【是】為甲方家庭少有住房;甲方購房時間【否】【是】滿五年，滿五年依據(jù)【房屋全部權(quán)證】【契稅票】【其他】。

第2條房屋權(quán)屬狀況

(一)該房屋全部權(quán)證證號為：______________。共有權(quán)證證號為：______________，填發(fā)單位為：______________。甲方房屋為共有房屋時，無論是否有共有權(quán)證均需供應(yīng)該房屋共有權(quán)人的同意出售聲明，若甲方無法供應(yīng)，將擔(dān)當(dāng)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【其他______】方式獲得。該房屋【無土地使用權(quán)證】【有土地使用權(quán)證】，土地使用權(quán)證號為：______________。

(三)該房屋性質(zhì)為以下選項中第_______種情形。

1、商品房;

2、已購公有住房【非央產(chǎn)】【央產(chǎn)，甲方需供應(yīng)《在京核心單位已購公房變更通知單》】;

3、向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房甲方需供應(yīng)《已購經(jīng)濟適用住房上市出售意見》;

4、按經(jīng)濟適用住房治理的房屋(回遷房、安居房、康居房等房屋)

5、其他房屋_____________________。

(四)該房屋的抵押狀況為：【該房屋未設(shè)定抵押】【該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押】

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：___________________________，抵押金額為：人民幣______________元整(大寫______________元整)。該房屋的抵押，甲方應(yīng)_______(填寫條件或時間)辦理抵押注銷手續(xù)。

該房屋除前述條款抵押情形外，另有抵押的，抵押權(quán)人為：______________，抵押金額人民幣______________元(大寫_____________元整);甲方同意自行于______________(填寫條件或時間)辦理完畢該抵押的解除手續(xù)。

(五)該房屋的租賃狀況為：【該房屋未出租】【該房屋已經(jīng)出租】。

甲方已將該房屋出租的，需保證承租人已放棄優(yōu)先購置權(quán)，并能夠積極協(xié)作房屋交易過程中的評估、房屋交驗過程，若因此導(dǎo)致合同無法履行或被撤銷，視為甲方違約。

第三條甲方與乙方通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間的方式達(dá)銷售易

甲方和乙方通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間介紹銷售(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱：北京存房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，備案證明編號：京經(jīng)紀(jì)(__)第8300號，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名____________，資格證書編號____________;姓名：____________，資格證書編號;____________。

第四條銷售總價格、付款方式、付款時間

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，該房屋銷售總價為：人民幣____________元(大寫______________元整)。乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付定金人民幣______________元(大寫______________元整)，定金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】【自行交接】方式劃轉(zhuǎn)。

本合同資金監(jiān)管指：北京市房屋治理行政機關(guān)為保障買賣交易雙方資金安全，強制性要求資金監(jiān)管區(qū)域交易過程中的資金劃轉(zhuǎn)必需通過其設(shè)立的資金監(jiān)管專用賬戶監(jiān)管，待產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成資金解除監(jiān)管。

本合同中資金存管指：為確保交易資金安全，買賣交易雙方可向銀行申請，將交易資金進(jìn)展凍結(jié)，凍結(jié)期內(nèi)交易雙方均不得單方使用、支配;待滿意解凍條件后資金解凍。

本合同中資金自行劃轉(zhuǎn)指：買賣交易雙方未采納資金監(jiān)管或資金存管的方式，自行交接購房款并簽署《自行劃轉(zhuǎn)聲明》(附件九)的行為。

(二)乙方實行【全款】【貸款】方式支付該房屋銷售總價款，詳細(xì)付款方式及期限的`商定。

1、選擇全款支付的，甲乙雙方全都同意，乙方分【1次】【2次】【3次】向甲方支付除定金之外的全部銷售總價款。

第1次，于【甲方解抵押當(dāng)天】【房源核驗通過當(dāng)天】【網(wǎng)簽后______日內(nèi)】【___年___月____日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫：_________元)，資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn);

第2次，于【辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記當(dāng)天】【_____年____月______日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫：______________元)，資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn)。

第三次，于【戶口遷出當(dāng)日】【交付房屋當(dāng)日】【___年_____月____日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫：__________________元)，資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn)。

2、乙方選擇【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【組合貸款】申辦貸款的，擬貸款金額為人民幣______________元(大寫：_____________元)，甲乙雙方全都同意，乙方分【1次】【2次】【3次】【其他___________】向甲方支付除定金與擬貸款金額外的全部銷售總價款。

第1次，于【甲方解抵押當(dāng)天】【房源核驗通過當(dāng)天】【網(wǎng)簽后______日內(nèi)】【商貸面簽】【公積金初審】【_____年______月____日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民幣______________元(大寫：_____________元)，資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn);

第2次，于【辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記當(dāng)天】【_____年____月______日】【其他_________】乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫：______________元)，資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn);

第三次，于【戶口遷出當(dāng)日】【交付房屋當(dāng)日】【___年_____月____日】【其他_________】乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫：__________________元)，資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】【自行交接】方式劃轉(zhuǎn)。

第五條貸款的其他商定

(一)乙方因自身緣由無法獲得貸款機構(gòu)批準(zhǔn)貸款的，甲乙雙方同意按以下第_________種方式解決：

1、乙方自行籌齊剩余房價款，最遲在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請當(dāng)天支付給甲方。

2、乙方連續(xù)申請貸款，但再次申請貸款獲得批貸函的時間最遲不得超過本合同簽訂后80日。

3、本合同終止，甲方應(yīng)返還乙方已付款，乙方按銷售總價款的10%擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，在交易進(jìn)程中已經(jīng)發(fā)生的各項費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

(二)如因國家法律或政策調(diào)整導(dǎo)致貸款機構(gòu)未對乙方批準(zhǔn)貸款，且乙方無法支付該房屋銷售總價款的，本合同終止。甲方返還乙方累計已付購房款，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第六條該房屋買賣交易的

(一)甲方已照實陳述該房屋權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝修狀況。甲方保證本人、共有權(quán)人同意出售上述房屋，且保證代理人已獲得其合法授權(quán)出售上述房屋。甲方保證所供應(yīng)的涉及本房屋交易的全部資料真實、有效。除合同及本次交易附件載明的房屋權(quán)屬狀況外不存在任何第三方在合同簽訂前及簽訂后對該房屋通過抵押、訴訟、查封等方式進(jìn)展任何阻礙乙方取得房屋全部權(quán)的狀況。因上述任何一緣由導(dǎo)致合同無效或不能履行，甲方應(yīng)退還累計已收全部房款，并向乙方擔(dān)當(dāng)房屋銷售總價20%違約責(zé)任及全部賠償責(zé)任。

(二)甲方同意在交付房屋時將房屋附屬設(shè)施設(shè)備及附件十所列物品及裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)保證自本合同簽訂之日起至完成物業(yè)交驗止，該房屋保持原狀，違反本按本合同第十條第五款擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、其它相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況，見雙方另行簽署的補充協(xié)議或物品清單(附件十)。

(三)本合同簽署之日起，甲乙雙方、共有人積極履行該房屋交易過程中的網(wǎng)簽、貸款、交稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押、放款、房屋交付等環(huán)節(jié)的義務(wù)并按要求供應(yīng)材料，若任何一方違反本，按本合同第十條第五款擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第七條房屋的交付

(一)甲方應(yīng)當(dāng)在__________________________(填寫條件或時間)將該房屋交付給乙方。

(二)該房屋在交付日之前發(fā)生的物業(yè)治理費、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信及其他：_________費用由甲方擔(dān)當(dāng)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方同意其繳納的該房屋專項修理資金(公共修理基金)的賬面余額無償轉(zhuǎn)移至買受人名下。

(三)房屋交付的其他商定。

第八條稅、費相關(guān)規(guī)定

(一)本次交易應(yīng)繳納的全部稅、費由【甲方擔(dān)當(dāng)全部】【乙方擔(dān)當(dāng)全部】【各自擔(dān)當(dāng)法律規(guī)定的應(yīng)繳稅費】，因商定擔(dān)當(dāng)一方不按商定繳納全部稅費，導(dǎo)致合同不能履行或解除的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于該房屋銷售總價20%的違約金。

(二)如甲方該房屋為家庭少有住房，須在交稅時保持家庭少有住房狀態(tài);如違反上述商定，造成增加的稅費由甲方自行擔(dān)當(dāng)。

(三)本合同履行過程中因政策緣由需繳納新的稅費的，商定由【甲方】【乙方】【其他__________】繳納;未商定由誰繳納的由政策規(guī)定的繳納方繳納。

第九條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

(一)甲乙雙方最晚應(yīng)于合同簽訂之日起90日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如合同履行期間，因產(chǎn)生需要延長申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間的狀況，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂書面的補充協(xié)議。

(二)因甲方緣由致使乙方未能在合同簽訂之日120日內(nèi)取得房屋全部權(quán)證書的，乙方有權(quán)單方解除合同。

1、如乙方選擇解除合同，適用本合同第十一條第2款商定。

2、如乙方選擇連續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)當(dāng)連續(xù)履行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移義務(wù)，且自本合同商定的履行期限屆滿之日起至實際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止，甲方按乙方全部已付款的萬分之五/日向乙方支付逾期違約金，并于實際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日向乙方支付。

(三)因乙方緣由致使甲方在合同簽訂之日起120日內(nèi)未能完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移且乙方未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方有權(quán)單方解除合同。

1、甲方選擇解除合同的，適用本合同第十一條第1款商定。

2、甲方選擇連續(xù)履行合同的，甲、乙雙方應(yīng)依據(jù)實際狀況另行書面商定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期，乙方應(yīng)自本合同商定的履行期限屆滿之日起至實際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止，按全部未付金額的萬分之五/日向甲方支付逾期違約金。并于實際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日向甲方支付。

(四)甲方應(yīng)當(dāng)在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起10日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍治理機關(guān)辦理完成原有全部戶口遷出手續(xù)。如因甲方自身緣由未如期或無法將與該房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付房屋總價款10%的違約金，并連續(xù)履行全部戶口遷出義務(wù)。

第十條違約條款

(一)除不行抗力外，甲方逾期交房違約責(zé)任：

1、甲乙雙方商定房屋交付在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之后的，甲方逾期10日之內(nèi)交付，自商定的房屋交付期限屆滿之次日至實際交付房屋之日應(yīng)按該房屋銷售總價萬分之五/日向乙方支付逾期違約金，且應(yīng)于實際交付之日向乙方支付，甲方逾期超過10日，甲方應(yīng)連續(xù)履行房屋交付義務(wù)并按該房屋銷售總價的5%向乙方支付違約金，該違約金應(yīng)于房屋實際交付之日支付。

2、甲乙雙方商定房屋交付在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之前的，甲方逾期10日之內(nèi)交付，自商定的房屋交付期限屆滿之次日至實際交付房屋之日應(yīng)按該房屋銷售總價萬分之五/日向乙方支付逾期違約金，且應(yīng)于實際交付之日向乙方支付，合同連續(xù)履行。

甲方逾期超過10日，乙方有權(quán)單方解除合同。乙方選擇解除合同的，適用本合同第十一條第2款的商定。乙方選擇連續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)當(dāng)連續(xù)履行，應(yīng)于該房屋實際交付之日按該房屋銷售總價萬分之五/日向乙方支付逾期違約金。

(二)除不行抗力外，乙方未按本合同及補充協(xié)議商定時間付款的違約責(zé)任：

1、乙方逾期在10日之內(nèi)，合同連續(xù)履行。自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按逾期應(yīng)付款萬分之五/日向甲方支付逾期違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日內(nèi)向甲方支付違約金。

2、乙方逾期超過10日的，甲方有權(quán)單方解除合同。甲方選擇解除合同的，適用本合同第十一條第1款商定。

(三)甲方將該房屋出售第三人，導(dǎo)致乙方不能取得房屋全部權(quán)證的，乙方有權(quán)退房解除合同，乙方選擇退房解除合同的，適用本合同第十一條第2款商定。

(四)乙方因個人緣由導(dǎo)致貸款機構(gòu)未對乙方批準(zhǔn)貸款，在如下情形時，甲方有權(quán)單方解除合同，選擇單方解除的，適用第十一條第1款商定。

1、乙方選擇自行籌集剩余房款的，若超過商定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請之日未能籌齊并支付給甲方;

2、乙方選擇連續(xù)貸款超過本合同簽訂之日起80日未獲得批準(zhǔn)貸款的。

(五)除本合同另有商定的違約責(zé)任外，任意一方未履行本合同商定義務(wù)，經(jīng)守約方催告后15日內(nèi)仍未履行該義務(wù)，如合同可連續(xù)履行的甲乙雙方須連續(xù)履行，違約方須按該房屋銷售總價的10%向守約方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任;如構(gòu)本錢合同解除情形的，適用本合同第十一條解除條款商定。

第十一條合同解除條款

(一)如甲方依照本合同的商定單方解除本合同，應(yīng)當(dāng)以書面的方式進(jìn)展。本合同自甲方向乙方發(fā)出的書面通知到達(dá)乙方之日起自動解除。乙方應(yīng)按銷售總價款的20%向甲方擔(dān)當(dāng)違約的責(zé)任。甲方于合同解除之日退還抵扣違約金后剩余的乙方已付款;如已付款缺乏以抵扣，乙方應(yīng)于解除之日支付缺乏局部。在房屋交易過程中，已經(jīng)發(fā)生的各項費用及其他損失均由乙方擔(dān)當(dāng)。解除合同后，乙方另須協(xié)作甲方辦理注銷網(wǎng)上簽約等手續(xù)，如未辦理甲方可單獨追究乙方違約責(zé)任。

(二)如乙方依照本合同的商定單方解除本合同，應(yīng)當(dāng)以書面的方式進(jìn)展。本合同自乙方向甲方發(fā)出的書面通知到達(dá)甲方之日起自動解除。甲方應(yīng)于5個工作日內(nèi)將其已經(jīng)收取的乙方的全部付款返還給乙方，并根據(jù)房屋銷售總價的20%向乙方支付違約金。如甲方逾期將乙方已經(jīng)支付款項返還給乙方，則每逾期一日，應(yīng)根據(jù)同期銀行貸款利息向乙方支付違約金。在房屋交易過程中，已經(jīng)發(fā)生的各項費用及其他損失均由甲方擔(dān)當(dāng)。另解除合同后須協(xié)作乙方辦理注銷網(wǎng)簽手續(xù)等，如未辦理乙方可單獨追究甲方違約責(zé)任。

第十二條不行抗力

不行抗力：是指本合同簽訂后，發(fā)生了買賣交易雙方無法預(yù)見、無法避開、無法掌握、無法克制的意外大事或自然災(zāi)難(如戰(zhàn)斗、罷工、征用、臺風(fēng)、地震、火災(zāi)、水災(zāi)等)以至合同當(dāng)事人不能依約履行職責(zé)或不能如期履行職責(zé)，發(fā)生意外大事或患病自然災(zāi)難的一方可以免除履行職責(zé)的責(zé)任或推遲履行職責(zé)。但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力大事完畢之日起30日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。

上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋【全部權(quán)轉(zhuǎn)移】【交付房屋】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十三條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院起訴。

第十四條其他

(一)本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲乙雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進(jìn)展變更或補充。本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同商定不全都之處以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

(二)本合同正文共8頁，一式三份，每份均具有同等法律效力;甲乙雙方各執(zhí)一份，北京存房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司執(zhí)一份。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

【法定代表人】(簽字)：【法定代表人】(簽字)：

【托付代理人】(簽章)：【托付代理人】(簽章)：

_____年_____月____日_____年_____月____日

買房子的合同書買房子的合同書樣本篇六

出賣人(以下簡稱甲方)：______________身份證件號：_______________________

買受人(以下簡稱乙方)：______________身份證件號：_______________________

中介人(以下簡稱丙方)：______________身份證件號：_______________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)治理法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、協(xié)商全都的原則，就房屋買賣，經(jīng)紀(jì)代理事宜，訂立本合同，共同信守：

第一條本合同項下，甲方所出售的房屋坐落于武漢市________區(qū)__________________________，為_______構(gòu)造，建筑面積_______平方米，房屋全部權(quán)證號為______________字第_______________號，土地使用權(quán)證號為________________字______________號。

其次條乙方對上述房屋已充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，為自愿購置該房屋。

經(jīng)丙方居間，甲乙雙方協(xié)商全都，上述房屋交易成交價為人民幣(大寫)___________________元。

第三條付款方式商定：

1、本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣__________元整給甲方，甲方交人民幣__________元給丙方作為物業(yè)交接保證金，在甲乙雙方物業(yè)交接完畢后______日內(nèi)(遇節(jié)日順延)，由丙方打入甲方指定賬戶或以現(xiàn)金形式交付;

2、本合同簽訂之日起當(dāng)日，甲方將本合同項下房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證原件交由丙方保管，用于辦理過戶、貸款手續(xù);

3、乙方尾款人民幣_______________________元整。

于過戶當(dāng)日，在見到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后，由乙方于______日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)打入甲方指定賬戶。

(貸款_______________元整，由貸款銀行直接打入甲方賬戶)

第四條本合同項下房屋過戶、貸款、交易稅費用擔(dān)當(dāng)方式為：甲方擔(dān)當(dāng)___________________，乙方擔(dān)當(dāng)

第五條甲乙丙三方在此確認(rèn)，在房屋交易過程中、丙方向甲乙雙方供應(yīng)居間信息及詢問效勞，促本錢合同依法簽訂，并幫助甲乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋全部權(quán)交付等居間工作，保障交易安全性，本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)人代理費人民幣__________元整;乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費人民幣__________元整，如單方違約導(dǎo)致本合同無法履行，由違約方支付經(jīng)紀(jì)人代理費_______%，計人民幣________________元整。

甲乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)人代理費的_____%，共計人民幣_____________元整。

第六條本合同簽訂之日起______日內(nèi)，甲乙雙方須供應(yīng)相關(guān)證件資料(資料清單附后)交由丙方辦理貸款及過戶手續(xù)。

丙方在甲乙供應(yīng)相關(guān)證件、資料齊全后______日內(nèi)為乙方辦理貸款手續(xù)，在：(1)________內(nèi)，(2)貸款審批通過__________日內(nèi)，幫助辦理過戶手續(xù)(遇節(jié)假日順延)。

交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲乙方。

第七條甲方保證其所供應(yīng)的上述房屋的貸款、抵押、面積、權(quán)屬等信息及資料真實、合法、有效。

如甲方房屋貸款問題、面積爭議、未結(jié)費用、共有、設(shè)定抵押、租賃等行為或狀況告知乙方，并自行解決。

如上述緣由導(dǎo)致本合同項下房屋交易發(fā)生如產(chǎn)權(quán)、債權(quán)或租賃等方面糾紛或不能正常交易時，由甲方擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。

第八條甲方應(yīng)在收到：(1)乙方全部房款后______日內(nèi);(2)房屋過戶完成后_______日內(nèi)，與乙方進(jìn)展物業(yè)交接，并將該房屋鑰匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費等相關(guān)費用。

水、電存折等由甲方過戶給乙方。

甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和構(gòu)造及水表、電表及配套設(shè)施的完整性。

(移交清單附后)

第九條房屋內(nèi)水、電、自然氣、電話費、寬帶、有線電視、物業(yè)治理等費用由甲方支付至交接當(dāng)日，此后產(chǎn)生的上述費用與甲方無關(guān)。

第十條甲方違約，逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的甲方每逾期一日，按已付款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，且應(yīng)支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

第十一條乙方違約，逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的____%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，按全部房款的_________%向甲方支付違約金。

第十二條丙方在甲乙雙方供應(yīng)資料齊全狀況下，幫助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，假如未履行義務(wù)，應(yīng)擔(dān)當(dāng)經(jīng)紀(jì)代理費每日__________%的違約責(zé)任，丙方在乙方按商定交付房款后，未按商定準(zhǔn)時進(jìn)展房款交割，應(yīng)擔(dān)當(dāng)經(jīng)紀(jì)代理費每日________%的違約責(zé)任。

第十三條甲方、乙方及丙方不得有意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者供應(yīng)虛假狀況，因此給無過錯方造成損失的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第十四條本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行商定，并簽字補充協(xié)議。

補充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。

第十五條本合同發(fā)生爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下第_______種方式解決：(1)提交武漢仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。

第十六條本合同自甲乙簽字，丙方蓋章之日起生效。

本合同一式三份，甲乙丙方各執(zhí)一份。

第十七條如因不行抗力或其他不行歸責(zé)于當(dāng)事人的緣由致使合同不能履行的，甲乙丙三方可解除合同，并互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

甲方(賣方及配偶)：_____________________

乙方(買方)房產(chǎn)全部權(quán)人：_____________________

丙方(經(jīng)紀(jì)代理方)：_____________________

合同簽訂時間：________年________月________日

買房子的合同書買房子的合同書樣本篇七

賣房人：?身份證號碼：?具體住宅：聯(lián)系方式：固定電話?移動電話買?受?人：?身份證號碼：?具體住宅：聯(lián)系方式：固定電話?移動電話買賣雙方就房屋買賣相關(guān)事宜，依照現(xiàn)行法律法規(guī)，本著公平、自愿、公正、公正的原則，協(xié)商全都，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執(zhí)行：

第一條?買受人所購房屋根本狀況

1、房屋名稱：

2、房產(chǎn)地點：

3、房屋全部權(quán)證證號：

4、房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。

其次條?計價方式與價款

本房產(chǎn)采納整體一次性計價方式，房產(chǎn)總價款為：人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整（￥元）。

第三條?付款方式及期限

買受人按以下第?種方式按期付款：

1、一次性付款，即本合同簽訂之日起日內(nèi)，買受人向出賣人一次性支付房產(chǎn)總價人民幣?元整。

2、分期付款，即本合同簽訂之日起，買受人分期向出賣人支付房產(chǎn)價款，第一期為年?月?日前支付人民幣?元，其次期

為?年?月?日前支付人民幣?元，第三期為?年?月?日前支付人民幣?元。

3、預(yù)交定金，即本合同簽訂之日起?日內(nèi)，買受人支付給出賣人履商定金人民幣?萬元；買受人支付定金之日起日內(nèi)，向出賣人支付房產(chǎn)價款人民幣元（定金可充作房款）；如出賣人違約，按定金雙倍賠償給買受人；如買受人違約，定金不退。

3、預(yù)留尾款，即本合同簽訂之日起?日內(nèi)，買受人向出賣人支付房產(chǎn)價款人民幣?元；剩余尾款人民幣?元于房屋交付之日付清（或房屋產(chǎn)權(quán)完成登記之日付清）。

4、其他方式，?出賣人收到買受人的房款時，應(yīng)出具收款收據(jù)。

第四條?買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同商定的付款方式及期限付款的，按以下第＿＿種方式處理：

1、逾期在＿＿日之內(nèi)，自本合同商定的應(yīng)付款期限之其次日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之十五的違約金，合同連續(xù)履行。

2、逾期超過＿＿日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的百分之15%出賣人支付違約金。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之十的違約金。

3、其他方式，

第五條?交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將本合同商定的房產(chǎn)交付買受人使用。

第六條?出賣人逾期交房的違約責(zé)任

出賣人如未按本合同商定的期限將本房產(chǎn)交付買受人使用，按以下第______種方式處理：

1、逾期不超過_____日，自本合同第五條商定的最終交付期限的其次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____（一般不少于萬分之十）的違約金，合同連續(xù)履行。

2、逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的百分之15，向買受人支付違約金。買受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最終交付期限的其次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之十_的違約金。

第七條?房產(chǎn)交接

1、出賣人應(yīng)在本房產(chǎn)交付前騰空房屋，并繳清已產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費。

2、出賣人應(yīng)在本房產(chǎn)交付前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

3、在本合同商定的交付期限內(nèi)，出賣人應(yīng)通知買受人辦理交付手續(xù)。

4、雙方進(jìn)展驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本房產(chǎn)的有關(guān)證明文件和交付房屋鑰匙，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全或驗收時發(fā)覺房產(chǎn)不符合本合同商定的出售范圍，以及存在其他有礙買受人接收使用本房產(chǎn)的情形，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人擔(dān)當(dāng)。

第八條?收益與風(fēng)險

1、本房產(chǎn)交付之日起，其全部收益（含征地拆遷補償?shù)龋┚鶜w買受人享有，出賣人不得以任何理由追償任何費用。

2、本房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險自產(chǎn)權(quán)變更登記之日起轉(zhuǎn)移給買受人。

第九條?權(quán)屬糾紛排解

出賣人應(yīng)保證本房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人緣由，造本錢房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第十條?房產(chǎn)質(zhì)量責(zé)任

1、出賣人應(yīng)保證本房產(chǎn)沒有任何質(zhì)量問題，并且不得擅自轉(zhuǎn)變房屋

建筑主體構(gòu)造、承重構(gòu)造及其附屬設(shè)施、設(shè)備的使用狀況。

2、房產(chǎn)交付之日前存在的質(zhì)量問題，由出賣人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任；因出賣人緣由造本錢房產(chǎn)損壞或出賣人發(fā)覺質(zhì)量問題不向買受人告知的，修理費用由出賣人擔(dān)當(dāng)；因質(zhì)量問題影響房屋使用的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)向買受人支付房產(chǎn)總價款百分之十的違約金。

3、因不行抗力或者非出賣人緣由造成的損壞，出賣人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第十一條?產(chǎn)權(quán)登記

出賣人應(yīng)當(dāng)在本房產(chǎn)交付使用后＿＿＿日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人供應(yīng)的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，并積極幫助買受人辦理本房產(chǎn)的過戶手續(xù)。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按以下第＿＿＿項處理：

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起＿＿日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的＿＿＿％（一般10-20%）向買受人支付違約金。

2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的＿＿＿％向買受人支付違約金。

第十二條?補充協(xié)議

本合同未盡事宜，買賣雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十三條?爭議解決方法

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人本著友好協(xié)商的態(tài)度磋商解決；若協(xié)商不成，則依法向合同簽署地人民法院起訴。

第十四條?其他商定

1、本合同為一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，見證人各一份，均具同等效力。

4、合同附件：本房產(chǎn)相關(guān)有效證件、合同當(dāng)事人身份證復(fù)印件（含見證人員）。

出賣人（簽名、按指模）：

_______年_______月_______日

買受人（簽名、按指模）：

_______年_______月_______日

見證人（簽名）：

_______年_______月_______日

買房子的合同書買房子的合同書樣本篇八

出賣人(甲方)：

身份證號碼：

買受人(乙方)：

身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，全都同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)、合法擁有的位于_______________的房產(chǎn)____棟，房屋全部(共有)權(quán)證書號為_________，房屋全部權(quán)人為_____;房屋建筑面積為_____平方米(以上內(nèi)容以房屋全部權(quán)證登記為準(zhǔn))。

以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。乙方自愿購置甲方上述房產(chǎn)。

二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費，概由甲方負(fù)擔(dān)。

本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負(fù)擔(dān)。

三、簽定合同同時乙方愿交____元作為定金交給甲方。

乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分____期付給甲方。

第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時，乙方將____%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié);

其次期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及____%首付款直接劃到甲方的賬戶中;

第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。

四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：

1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機構(gòu)供應(yīng)與貸款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件;

2、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)根據(jù)要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)持有。

五、假如乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準(zhǔn)，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜：

1、連續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方，(期限為一個月)。

甲方收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過戶手續(xù)。

2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權(quán)再次出賣本房。

六、違約責(zé)任

1、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償賠給乙方。

逾期超過一個月時，乙方有權(quán)解除本合同。

解約時，甲方除將已收的房價款(包括定金全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣______元。

2、乙方全部或局部不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。

每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方。

逾期超過一個月時，甲方有權(quán)解除合同。

解約時，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失人民幣______元。

3、假如甲方出售的房屋存在他項權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第__種方式解決。

八、其他商定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式____份，甲乙方各執(zhí)____份。

甲方：

_________年_____月_____日

乙方：

_________年_____月_____日

買房子的合同書買房子的合同書樣本篇九

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

住址____________________________________________________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

住址____________________________________________________________

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在___________________________________住宅房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證_______________號)。

其次條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與方法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方擔(dān)當(dāng)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方擔(dān)當(dāng)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，購房定金歸甲方全部;若甲方中途違約，應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式____份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方商定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________購置方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________

身份證號碼:___________________身份證號碼：___________________

鑒證方：_____________________

鑒證機關(guān)：_____________________

地址：_____________________

郵編：_____________________

電話：_____________________

法人代表：_____________________

代表：_____________________

經(jīng)辦人：_____________________

日期：_______年____月____日

鑒證日期：_______年____月____日

買房子的合同書買房子的合同書樣本篇十

轉(zhuǎn)讓方：(甲方)_______________

地址：______________電話：______________

法定代表人：________性別：______________誕生：______年____月_____日

職務(wù)：______________國籍：______________身份證號碼：______________

受讓方：(乙方)______________

地址：______________電話：______________

法定代表人：______________性別：______________誕生：______年___月___日

職務(wù)：______________國籍：______________身份證號碼：______________

雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方在______________市______________地段(地塊編號：______________)擁有房地產(chǎn);名稱：______________數(shù)量：______________，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承。

其次條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。

土地面積：________________________㎡;

其中：基底分?jǐn)偯娣e________________㎡;

公用分?jǐn)偯娣e______________________㎡;

其他()面積______________________㎡;

共有使用權(quán)土地面積：______________㎡;

物業(yè)局部為：______________。

第三條甲乙雙方對上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對無誤，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為__________元，單價__________元/㎡，總金額__________元;并于______年____月____日前全部交完。

第四條土地使用年期為_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

第五條乙方連續(xù)履行原土地使用規(guī)章的有關(guān)規(guī)定。

第六條乙方從__________年開頭，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負(fù)責(zé)。

第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費由甲方負(fù)責(zé)繳納。

第八條轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機關(guān)公證，并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。

第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)，如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈與、繼承、交換)時，應(yīng)按本合同第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

第十條如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。

第十一條本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)、公證處各1份。

轉(zhuǎn)讓方：____________(蓋章)受讓方：__________(蓋章)

法定代表人：__________法定代表人：__________

年月日

買房子的合同書買房子的合同書樣本篇十一

甲方(賣方)

乙方(買方)

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在___市___路__小區(qū)__號樓__單元__室(建筑面積___平方米，貯存室__平方米，產(chǎn)權(quán)證號st)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_萬___元整;

即人民幣小寫__元.

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金___整，即小寫__元.

四、乙方支付定金之日起__個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序根據(jù)所在按揭銀行規(guī)定辦理)

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由__方擔(dān)當(dāng)。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極協(xié)作乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;

屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;

無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)治理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;

一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;

如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的構(gòu)造、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機一臺(型號：)，空調(diào)兩臺(型號：)，熱水器(型號：)，浴霸(型號：)，飲水機(型號：)，音響兩臺(型號：258695)，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))

十

一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：

1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干預(yù)乙方對房屋的修改。

甲方(賣方)(印)身份證號：

住址：電話：

2022年_月_日

乙方(買方)(印