新房驗(yàn)收清單b

項(xiàng)目名稱:開發(fā)商:驗(yàn)房人員:

新房驗(yàn)收清單房屋樓號(hào):物業(yè)公司:驗(yàn)房日期:一,件1.1,房屋權(quán)屬文件《國(guó)有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載是□否□1.2,屋質(zhì)量文件《住宅使用說明書》《住宅質(zhì)量保證書》《竣工驗(yàn)收備案表?是□否□,,1.3,各種相關(guān)驗(yàn)收表格《住戶驗(yàn)房交接表》《樓宇驗(yàn)收記錄表》《商品房面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》,,,房屋管線圖(水強(qiáng)電,電,結(jié)構(gòu))等文件是□否□1.4,如果是精裝修是否廚,精裝修物品的使用說明書以及這些物品的保修單是□否□二,2.1,每間居室的門在開啟關(guān)閉的時(shí)候是否靈活是□否□2.2,門與門框的各邊之間是否平行?是□否□2.3,門插是否插入得太?是否□2.4,門間隙是否太?門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米)是□否□2.5,門與地的縫隙是否預(yù)留出地面裝飾的縫隙□否□2.6,不上鎖是否會(huì)自動(dòng)關(guān)上或打開?是□否□2.7,零配件是否裝配齊全位置準(zhǔn)確是□否□三,3.1,窗邊與混凝土接口是否有縫隙?(窗框?qū)僖鬃矒籼?框墻接縫處一定要密實(shí)不能有縫隙)是□否□3.2,各個(gè)窗戶在開啟關(guān)閉的時(shí)候是否靈活是□否□3.3,窗與窗框各邊之間是否平行?是□否□3.4,窗戶玻璃是否完好無劃傷是□否□3.5,窗臺(tái)下面有無水漬?(如有則可能是窗戶漏水)是□否□3.6,是否翹曲變形?是否□3.7,零配件裝配是否齊?是否□3.8,把手是否松動(dòng)?是否□3.9,窗的底部滑道是否有損?是□否□雙層玻璃內(nèi)部是否整潔是□否□打開后窗戶是否能固定是□否□四,4.1,屋頂上是否有裂縫?(與橫梁平行基本無妨如果裂縫與墻角呈45斜角說明有結(jié)構(gòu)問題)是□否□4.2,承重墻是否有裂縫?(若裂縫貫穿整個(gè)墻面表示該房存在隱患)是□否□4.3,房間與陽臺(tái)的連接處是否有裂縫(如裂縫很有可能是陽臺(tái)斷裂的先兆要立即通知相關(guān)單位)是□否□4.4,墻身頂棚是否有隆?用槌敲一下是否有空聲?是□否□4.5,從側(cè)面看墻上是否留有較大,較粗的顆粒或印跡粗?是□否□4.6,墻面是否有水滴結(jié)霧的現(xiàn)象(冬天房間里的墻面如有水滴說明墻面的保溫層可能有問題)是□否□

4.7,山墻廚房,生間頂面,墻是否有水跡是□否□4.8,內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(diǎn)(麻點(diǎn))?是□否□石灰"爆點(diǎn)"是由于石灰沒有經(jīng)過足夠的時(shí)間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均所致可用鐵器敲打"爆點(diǎn)",發(fā)現(xiàn)大面積的疏松,脫落,也屬質(zhì)量問題,給購房者的居住和裝修帶極大麻煩,可忽視.4.9,墻身有無特別傾斜彎曲,浪,起或凹陷的地方是□否□墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處是□否□相關(guān)位置是否有空調(diào)管孔是□否□是否有水漬裂痕?是□否□鋼筋是否暴露□否□是否有隆起或凹陷?是□否□五,花板5.1,天花板是否有麻點(diǎn)?(如果頂部有麻點(diǎn),對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響)是□否□5.2,是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕?是□否□5.3,衛(wèi)生間頂棚是否有漆脫落或長(zhǎng)霉菌?是□否□5.4,頂棚樓板有無特別傾斜彎曲,起浪,隆起或凹陷的地?是否□六,面6.1,地面檢查地面有空殼開裂情況?(用小木錘敲,咚咚聲就說明是空心的,要返工要梆梆聲才好)是□否□6.2,用鞋在地上滑是否能明顯感受到地磚接縫處不平?□否□七,生間7.1,衛(wèi)生間坐廁下水是否順?是□否□7.2,是否做了防水?一般會(huì)有防水涂層)是□否□7.3,是否有地漏,坡度是否向地漏傾斜是□否□7.4,水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾?是□否□7.5,是否做等電位連接?是□否□7.6,地漏排水是否通暢?是□否□7.7,廁所頂棚是否有脫落或長(zhǎng)霉菌?是□否□7.8,排污管是否有水封蓄水防臭彎頭)?是□否□7.9,衛(wèi)生間門口是否有擋水?是□否□衛(wèi)生間地面是否低于臥室或客廳地面是□否□八,房8.1,廚房電,水煤氣表具是否齊全是□否□8.2,電,水煤氣表的度數(shù)是否有零開始是□否□8.3,是否有地漏,坡度是否向地漏傾斜是□否□8.4,廚具瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗?□否□8.5,您住的房間上面的鄰居家是否漏水?(否則您家的日子也一定不好過是□否□8.6,水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾?是□否□8.7,水池等是否有滲漏現(xiàn)象?□否□九,9.1,水上下管是否有滲?(開水龍頭查看各個(gè)管道)是□否□9.2,是否有足夠的水壓?(打開水龍頭,盡可能讓水流大一點(diǎn),然后查水表)是□否□

9.3,自來水水質(zhì)是否符合標(biāo)?(注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水是□否□需要注意的是,京地區(qū)的水質(zhì)嚴(yán)重超標(biāo),些小區(qū)生活用水全部是靠自己打井取水為了保險(xiǎn)起見,樣的小區(qū)在驗(yàn)收房屋時(shí),最好自己采些水樣帶回去送給有關(guān)部門檢驗(yàn),果水質(zhì)確實(shí)不符合生活用水標(biāo)準(zhǔn)就應(yīng)想辦法及早解決9.4,供水管的材質(zhì)?目前大部分供水管采用銅管可安全使用年,可凈化管內(nèi)水質(zhì))是□否□9.5,水表是否空走?是否□9.6,水表讀數(shù)是□否□十,電閘機(jī)電表在戶外的拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電(主要是查看電閘能否控制各個(gè)電源)是□否□戶內(nèi)有分閘的閘后,支線路是否完全斷電是□否□各個(gè)開關(guān)插座是否牢固?(別忘打開電話電視的線路接口用里拉一拉看是否虛設(shè))是□否□是否市政供電(每度臨時(shí)電要比市政供電高0.2元,且還沒有保障)是□否□試一下全部開關(guān)插座及總電閘有無問題?是□否□所有燈是否能亮?所有插座是否有電?使用試電筆或小型即插型電器)是□否□按動(dòng)漏電保護(hù)器的測(cè)試鈕檢查是否工作正常是□否□插座是否帶保險(xiǎn)裝置?是□否□是否有電器接地裝置?是□否□10.10,電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量?是□否□線的截面面積是否符合要求一般來說,里的電線不應(yīng)低于2.5平方,空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到平方否則使用空調(diào)時(shí)容易過熱變軟.10.11,電表讀數(shù)是□否□十一,氣燃?xì)馐欠褚呀?jīng)開通?是□否□煤氣熱水器開關(guān)位置是否妥當(dāng)?是□否□十二,線燃?xì)夤芫€是否穿過居室(如穿過居室易有安全隱患且不符合設(shè)計(jì)規(guī)范)是□否□居室客廳有否各種管線外露?是□否□十三,音將房門關(guān)閉在房間外制造較大噪音看隔音效果是否滿意是□否□十四,備和對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施設(shè)備等是否有遺漏,品牌數(shù)量是否符合?是□否□十五,防門禁系統(tǒng)在驗(yàn)收時(shí)要注意其音量功能對(duì)講功能,操作功能是否正常?是□否□煤氣管避雷裝置等垂直管線不能安裝在臨近陽臺(tái)或窗的部位是□否□住宅樓消防供水系統(tǒng)是否經(jīng)消防部門檢驗(yàn)合格是□否□電梯是否具有勞動(dòng)部門核發(fā)安全運(yùn)行合格證是□否□

電梯內(nèi)是否有緊急呼叫系統(tǒng)是□否□電梯內(nèi)是否有監(jiān)控系統(tǒng)是□否□電梯內(nèi)有無應(yīng)急疏散系統(tǒng)是□否□消防通道是否暢通?是□否□非封閉陽臺(tái)是否與公用走道接近有無翻越可能是□否□15.10,小區(qū)內(nèi)是否有中央監(jiān)控系統(tǒng)?是□否□十六,共空間凡竣工的工程般須做到"五通一平"即煤氣上水電熱污水路通,平即樓前6米,樓后3