廣州市勞動(dòng)合同范本(定版)(完整版)資料

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廣州市勞動(dòng)合同范本(定版)（完整版）資料(可以直接使用，可編輯優(yōu)秀版資料，歡迎下載）編號(hào)：勞動(dòng)合同用人單位（甲方）：地址(甲方):職工（乙方）： 甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》（以下簡(jiǎn)稱《勞動(dòng)合同法》）和國(guó)家、省市的有關(guān)規(guī)定，遵循合法、公平、平等自愿，協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用原則，訂立本合同。一、合同期限（一）合同期限甲、乙雙方同意按以下第種方式確定本合同期限：1、有固定期限：從年月日起至年月日止。2、無(wú)固定期限：從∕年∕月∕日起至法定的終止條件出現(xiàn)時(shí)止。3、以完成一定的工作為期限：從∕年∕月∕日起至∕工作任務(wù)完成時(shí)止，并以∕為標(biāo)志。（二）試用期限雙方同意按以下第種方式確定試用期期限（試用期包括在合同期內(nèi)）：1、無(wú)試用期。2、試用期從/年/月/日起至/年/月/日止。（合同期限三個(gè)月以上不滿一年的，試用期不得超過(guò)一個(gè)月；合同期限在一年以上不滿三年的，試用期不得超過(guò)二個(gè)月；三年以上固定期限和無(wú)固定期限的合同，試用期不得超過(guò)六個(gè)月。以完成一定工作任務(wù)為期限的合同或合同期限不滿三個(gè)月的，不得約定試用期。同一用人單位與同一勞動(dòng)者只能約定一次試用期。）二、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)（一）乙方的工作內(nèi)容：（二）乙方工作內(nèi)容確定為（填“是”）：（是）管理和專業(yè)技術(shù)類/（/）工人類。（三）甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整乙方的工作內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，按變更本合同辦理，雙方簽字或蓋章確認(rèn)的協(xié)議書(shū)或依法變更通知書(shū)作為本合同的附件。（四）乙方工作地點(diǎn)：三、工作時(shí)間和休息休假（一）甲、乙雙方同意按以下第種方式確定乙方的工作時(shí)間：1、標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制，即每日工作小時(shí)（包含中間吃飯、休息），平均每周工作天。2、不定時(shí)工作制，即經(jīng)勞動(dòng)行政部門審批，乙方所在崗位實(shí)行不定時(shí)工作制，每周至少休息一天。3、綜合計(jì)算工時(shí)工作制，即經(jīng)勞動(dòng)行政部門審批，乙方所在崗位實(shí)行以（填“是”）：年（/）、半年（/）、季（/）或月（/）為周期的綜合計(jì)算工時(shí)工作制。（二）甲方因生產(chǎn)（工作）需要和乙方協(xié)商后可以延長(zhǎng)工作時(shí)間。除《勞動(dòng)法》第四十二條規(guī)定的情形外，一般每日不得超過(guò)一小時(shí)，因特殊原因最長(zhǎng)每日不得超過(guò)三小時(shí)，每月不得超過(guò)三十六小時(shí)。四、勞動(dòng)報(bào)酬（一）乙方正常工作時(shí)間的工資標(biāo)準(zhǔn)，按下列第（）種形式執(zhí)行，并不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)及本單位集體合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1、計(jì)時(shí)工資：元／月（∕月）；2、計(jì)件工資：∕（％以上職工在正常工作時(shí)間內(nèi)可以完成的，本項(xiàng)約定方為成立）；3、其他形式：∕。（二）乙方試用期工資為∕元／月（不得低于第（一）款約定工資的80％或單位同一崗位最低檔工資，并不得低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)）。（三）工資必須以法定貨幣支付，不得以實(shí)物或其他有價(jià)證券等形式替代貨幣支付。（四）甲方給乙方發(fā)放工資的時(shí)間為：每月日發(fā)放基本工資，20號(hào)發(fā)放傭金提成。五、社會(huì)保險(xiǎn)（一）甲、乙雙方按照國(guó)家和省、市有關(guān)規(guī)定，參加社會(huì)保險(xiǎn)，繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，乙方依法享受相應(yīng)的社會(huì)保險(xiǎn)待遇。（二）乙方患病或非因工負(fù)傷，甲方應(yīng)按國(guó)家和地方的規(guī)定給予乙方醫(yī)療期和享受醫(yī)療待遇，并在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)支付病假工資或疾病救濟(jì)費(fèi)。（三）乙方患職業(yè)病、因工負(fù)傷或者因工死亡的，甲方應(yīng)按國(guó)家和省市的工傷保險(xiǎn)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。六、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)（一）甲方按國(guó)家和省、市有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定為乙方提供符合國(guó)家勞動(dòng)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)作業(yè)場(chǎng)所，切實(shí)保護(hù)乙方在生產(chǎn)工作中的安全和健康。如乙方工作過(guò)程中可能產(chǎn)生職業(yè)病危害，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并應(yīng)切實(shí)按《職業(yè)病防治法》的規(guī)定，保護(hù)乙方的健康及其相關(guān)權(quán)益。（二）甲方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，發(fā)給乙方必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。（三）甲方按國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，做好女職工和未成年工的勞動(dòng)保護(hù)工作。（四）如甲方違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及人身安全的，乙方有權(quán)拒絕，并可以隨時(shí)解除本勞動(dòng)合同。對(duì)甲方及其管理人員漠視乙方安全和健康的行為，乙方有權(quán)要求改正并向有關(guān)部門檢舉、控告。七、勞動(dòng)合同的變更、解除、終止（一）符合《勞動(dòng)合同法》規(guī)定的條件或者經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更勞動(dòng)合同的相關(guān)內(nèi)容或者解除固定期限合同、無(wú)固定期限合同和以完成一定工作為期限合同。（二）除因乙方不勝任工作，甲方可以依法適當(dāng)調(diào)整其工作內(nèi)容外，變更勞動(dòng)合同，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂《變更勞動(dòng)合同協(xié)議書(shū)》。（三）《勞動(dòng)合同法》規(guī)定的終止條件出現(xiàn)，終止本勞動(dòng)合同。八、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)的發(fā)放解除或者終止本合同，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)等發(fā)放按《勞動(dòng)合同法》和國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。九、通知和送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、文書(shū)、資料等，均可以當(dāng)面交付或以本合同所列明的通訊地址履行送達(dá)義務(wù)。一方如果遷址或變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知另一方。十、因履行本合同發(fā)生糾紛的解決辦法乙方認(rèn)為甲方侵害自己合法權(quán)益的，可以先向甲方提出，或者向甲方工會(huì)反映，尋求解決。無(wú)法解決的，可以向就近的勞動(dòng)行政部門投訴。屬雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)向甲方勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或者60日內(nèi)向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十一、本合同的條款與國(guó)家、省、市的新頒布的法律、法規(guī)、規(guī)章不符的，按新的法律、法規(guī)、規(guī)章執(zhí)行。十二、雙方需要約定的其他事項(xiàng)本合同（含附件）一式兩份（鑒證時(shí)需一式三份，其中鑒證機(jī)構(gòu)留存一份），雙方簽字后，甲方必須將其中一份交給乙方持有，均具有同等法律效力。甲方不把其中一份交給乙方持有的，視為尚未與乙方簽訂本勞動(dòng)合同；發(fā)生糾紛時(shí)，不得以已簽訂本合同為由對(duì)抗乙方的主張，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方：（蓋章）乙方：（簽名）法定代表人（委托代理人）：年月日年月日廣州市舊城更新改造規(guī)劃綱要（征求意見(jiàn)稿）廣州市規(guī)劃局2021年1月

目錄一、背景與形勢(shì) 3二、舊城更新指導(dǎo)思想與基本原則 4（一）指導(dǎo)思想 4（二）基本原則 4三、舊城更新目標(biāo)與策略 5（一）總體目標(biāo) 5（二）具體目標(biāo) 5（三）舊城更新策略 6四、保護(hù)和優(yōu)化廣州舊城格局 9（一）調(diào)整提升舊城區(qū)功能 9（二）優(yōu)化舊城空間格局，完善空間結(jié)構(gòu) 12（三）調(diào)控人口規(guī)模與開(kāi)發(fā)容量，改善人居環(huán)境 13（四）優(yōu)化道路交通系統(tǒng)，構(gòu)建宜居宜業(yè)的現(xiàn)代交通服務(wù)體系 14（五）按照“雙向匹配”原則，調(diào)整公共服務(wù)設(shè)施 15（六）增加綠地開(kāi)敞空間，創(chuàng)造怡人的公共環(huán)境 15（八）完善市政公用設(shè)施，提高城市綜合服務(wù)能力 16（九）加強(qiáng)歷史文化街區(qū)整體保護(hù)，傳承舊城歷史文脈 18五、舊城更新改造指引 18（一）更新改造對(duì)象 18（二）更新改造分區(qū)指引 19（三）更新改造地塊分類指引 22

為加快實(shí)施“中調(diào)”戰(zhàn)略，有序推進(jìn)和有效引導(dǎo)全市舊城更新改造，切實(shí)改善舊城區(qū)人民群眾生活環(huán)境和居住條件，促進(jìn)土地高效利用和城市功能提升，更好地保護(hù)廣州歷史文化名城，根據(jù)市委市政府的要求，圍繞建設(shè)“全省首善之區(qū)”和“國(guó)家中心城市”的目標(biāo)，依據(jù)市委市政府《關(guān)于加快推進(jìn)舊城更新改造的若干意見(jiàn)》以及國(guó)家、省和市有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定，特制定本規(guī)劃。本規(guī)劃所指舊城（區(qū)）是建成時(shí)間超過(guò)30年的歷史舊城，范圍包括環(huán)市路-恒福路-永福路以南、廣州大道以西、昌崗路-新港路以北、白鵝潭珠江水道（鶴洞大橋）-同德涌以東的地區(qū)，面積約54平方公里。一、背景與形勢(shì)廣州是一座具有2200多年歷史的文化名城和1000萬(wàn)人口的特大城市，兩千多年來(lái)舊城區(qū)一直是全市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，是人民群眾安居樂(lè)業(yè)的重要集聚區(qū)、嶺南地方特色文化的承載地和具有深厚底蘊(yùn)的商業(yè)名城。千年的積淀使得舊城區(qū)擁有大量的歷史文化遺跡、完整的明清時(shí)期城市格局和深厚的產(chǎn)業(yè)、文化傳統(tǒng)，是未來(lái)廣州打造城市特色品牌、參與全球競(jìng)爭(zhēng)的重要戰(zhàn)略資源。但上千年的發(fā)展也給廣州舊城留下了沉重的包袱，房屋日益危破，居住安全存在威脅，公共服務(wù)配套設(shè)施落后，市政基礎(chǔ)設(shè)施逐步陳舊，交通日益擁堵，空間環(huán)境日益局促，空間結(jié)構(gòu)失衡。城市土地價(jià)值與承載的功能不相匹配，社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展面臨巨大挑戰(zhàn)，舊城更新改造刻不容緩。隨著廣州未來(lái)城市發(fā)展格局的明晰，市委市政府在實(shí)施“東進(jìn)、西聯(lián)、南拓、北優(yōu)”發(fā)展戰(zhàn)略之后，相繼提出廣州城市發(fā)展“中調(diào)”戰(zhàn)略和建設(shè)“現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)和宜居城市的示范區(qū)、宜居宜業(yè)的‘首善之區(qū)’”的發(fā)展目標(biāo)。城市從“增量”發(fā)展轉(zhuǎn)為“存量”再開(kāi)發(fā)，從追求經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)轉(zhuǎn)為改善社會(huì)民生、完善城市功能、優(yōu)化空間布局和提高城市整體發(fā)展質(zhì)量，舊城更新改造是實(shí)現(xiàn)這一發(fā)展轉(zhuǎn)型的重要舉措。市委市政府相繼作出了全面推進(jìn)中心城區(qū)危破房改造和加快推進(jìn)舊城更新改造的重大決策，舊城更新改造正迎來(lái)良好的機(jī)遇。面對(duì)當(dāng)前形勢(shì)，必須充分認(rèn)識(shí)加快推進(jìn)舊城更新改造的重要意義，努力為更新改造工作營(yíng)造良好的環(huán)境，切實(shí)落實(shí)舊城改造規(guī)劃任務(wù)，為廣州新一輪的發(fā)展提供新的動(dòng)力。二、舊城更新指導(dǎo)思想與基本原則（一）指導(dǎo)思想按照科學(xué)發(fā)展觀的要求和建設(shè)“全省宜居宜業(yè)首善之區(qū)”的發(fā)展目標(biāo)，遵循“循序漸進(jìn)、區(qū)域綜合平衡”的理念，以改善民生、提升城市功能為核心，因地制宜開(kāi)展舊城更新改造工作，完善公共服務(wù)設(shè)施，改善居民生活居住環(huán)境，保護(hù)和弘揚(yáng)歷史文化，促進(jìn)土地集約高效利用，為廣州建設(shè)國(guó)家中心城市、世界文化名城，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展作出貢獻(xiàn)。（二）基本原則1、以人為本、宜居為重努力改善舊城區(qū)居民的居住條件，配套完善公共服務(wù)設(shè)施和交通、基礎(chǔ)設(shè)施，增加綠化開(kāi)敞空間，提高人居環(huán)境質(zhì)量。2、綜合改造，整體提升舊城更新改造是一個(gè)綜合性的系統(tǒng)工程，包含了土地功能置換、產(chǎn)業(yè)提升、空間優(yōu)化、歷史文化保護(hù)等等多方面工作，是對(duì)舊城人居環(huán)境、城市功能、城市形象的整體提升。3、區(qū)別對(duì)待，因地制宜舊城存在的問(wèn)題包羅萬(wàn)象，各區(qū)面臨的情況也各不相同。必須采用差異化的更新改造策略，針對(duì)不同對(duì)象采用不同的改造模式，因地制宜地解決特定問(wèn)題。4、統(tǒng)籌兼顧，切實(shí)可行舊城更新要兼顧多個(gè)目標(biāo)、多個(gè)利益群體，統(tǒng)籌兼顧，維護(hù)基本利益格局，確保更新規(guī)劃切實(shí)可行。三、舊城更新目標(biāo)與策略（一）總體目標(biāo)舊城更新的目標(biāo)是多元、綜合的。在廣州市建設(shè)“現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)和宜居城市的示范區(qū)、宜居宜業(yè)的‘首善之區(qū)’”的目標(biāo)指引下，通過(guò)舊城更新，實(shí)現(xiàn)保護(hù)歷史文脈、促進(jìn)舊城復(fù)興的目的，把舊城區(qū)建設(shè)成為具有地方特色和國(guó)際水準(zhǔn)的、宜居宜業(yè)、充滿活力的城市中心區(qū)。（二）具體目標(biāo)1、改善人居環(huán)境，打造宜居城區(qū)改善人居環(huán)境，打造宜居城區(qū)是舊城更新改造的出發(fā)點(diǎn)，也是當(dāng)務(wù)之急。以危破房改造工作為重點(diǎn)，改善舊城人民群眾居住條件，配套完善公共服務(wù)設(shè)施和交通、市政基礎(chǔ)設(shè)施，優(yōu)化公共綠地系統(tǒng)布局，恢復(fù)河網(wǎng)水系，構(gòu)建舒適的步行系統(tǒng)，提升舊城環(huán)境品質(zhì)。2、優(yōu)化舊城功能，增強(qiáng)城市競(jìng)爭(zhēng)力通過(guò)對(duì)舊城區(qū)內(nèi)舊民居、舊工廠和舊村的改造，加快推進(jìn)“退二進(jìn)三”產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，促進(jìn)舊城產(chǎn)業(yè)升級(jí)，在有限的空間里提高土地集約利用效率。同時(shí)，合理調(diào)控建筑密度和人口密度，疏解舊城人口，進(jìn)一步完善舊城公共服務(wù)功能，增強(qiáng)城市整體競(jìng)爭(zhēng)力。3、整合歷史文化資源，打造世界文化名城歷史文化積淀是舊城的本底，也是廣州建設(shè)世界名城的寶貴資源。舊城的傳統(tǒng)文化及其載體是核心競(jìng)爭(zhēng)要素，也是廣州區(qū)別于其他城市的獨(dú)特標(biāo)識(shí)。因此，在舊城更新改造中既要注重歷史文化街區(qū)的保護(hù)與延續(xù)，也要結(jié)合城市空間布局的調(diào)整，發(fā)展適合舊城傳統(tǒng)空間特色的文化事業(yè)和文化旅游產(chǎn)業(yè)，提升廣州的文化軟實(shí)力。（三）舊城更新策略1、全市統(tǒng)籌，以區(qū)為主舊城更新改造工作要強(qiáng)調(diào)政府的統(tǒng)籌、主導(dǎo)作用，同時(shí)考慮到全市各區(qū)區(qū)情差異、部門職能分工不同。為充分調(diào)動(dòng)各方的積極性和履行各自職責(zé)，按照“以區(qū)為主、部門服務(wù)、屬地負(fù)責(zé)”的工作思路，必須做到：強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)。舊城更新中的拆遷、補(bǔ)償、安置、開(kāi)發(fā)建設(shè)等各個(gè)環(huán)節(jié)要協(xié)調(diào)眾多的利益主體，必須加強(qiáng)政府的組織和協(xié)調(diào)作用，改變單個(gè)更新項(xiàng)目組織為全市舊城整體更新運(yùn)作。整體統(tǒng)籌規(guī)劃。通過(guò)全市舊城更新規(guī)劃，深入研究舊城問(wèn)題，統(tǒng)籌和協(xié)調(diào)好城市總體發(fā)展戰(zhàn)略、歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃、歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃、舊城控制性詳細(xì)規(guī)劃編制以及具體地塊的實(shí)施計(jì)劃等各層次、各方面的要求，從全市層面制定舊城更新的策略，形成統(tǒng)一的公共政策，指導(dǎo)舊城更新改造工作的有序推進(jìn)。部門分工協(xié)作。市、區(qū)、職能部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)做好各項(xiàng)工作，按照“重心下移、權(quán)責(zé)一致”的原則，市將部分審批、決策權(quán)適度下放，委托給各區(qū)行使。2、規(guī)劃先行，政策配套堅(jiān)持城市規(guī)劃對(duì)舊城更新改造工作的指導(dǎo)，從實(shí)際出發(fā)，編制全市層面的舊城更新規(guī)劃技術(shù)規(guī)范和政策文件，使更新改造工作有章可循，提高整體效益。加快推進(jìn)舊城更新地塊控制導(dǎo)則的編制，增強(qiáng)其科學(xué)性和可操作性，作為具體改造項(xiàng)目的規(guī)劃管理依據(jù)，以確保更新改造項(xiàng)目符合舊城發(fā)展的整體要求。同時(shí)，組織編制舊城更新近中期規(guī)劃和年度計(jì)劃，確保更新改造工作高效有序進(jìn)行。積極探索舊城更新中的財(cái)權(quán)、事權(quán)、行政審批權(quán)、融資渠道、安置政策等體制、機(jī)制的創(chuàng)新，改變針對(duì)具體地塊的個(gè)別政策為統(tǒng)籌全市的三舊改造政策體系，完善拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置辦法，積極探索實(shí)施社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化形態(tài)改造的措施，為遠(yuǎn)期實(shí)現(xiàn)舊城的全面改造奠定基礎(chǔ)。3、市場(chǎng)運(yùn)作，財(cái)政支持積極探索舊城更新改造資金籌措新方式，利用市場(chǎng)機(jī)制多元化籌措資金，在政府引導(dǎo)下吸引市場(chǎng)資本的參與，提高舊城更新改造的效率，減輕政府的財(cái)政負(fù)擔(dān)。加大對(duì)舊城更新改造工作的財(cái)政支持，由市級(jí)財(cái)政安排專項(xiàng)資金，為舊城更新改造項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)創(chuàng)造條件。對(duì)于歷史文化街區(qū)、歷史建筑的保護(hù)和整治、舊城區(qū)公益性服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等資金，由市、區(qū)兩級(jí)財(cái)政共同籌措和平衡。4、系統(tǒng)改造，新舊聯(lián)動(dòng)舊城更新是社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和物質(zhì)環(huán)境相結(jié)合的綜合性更新，應(yīng)在整體規(guī)劃指導(dǎo)下實(shí)施系統(tǒng)性的改造。在更新改造地塊范圍應(yīng)綜合考慮環(huán)境整治和保留建筑的整飾，同步改造供水、排水、供電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施，同步實(shí)現(xiàn)改造區(qū)“三線下地、雨污分流、取消化糞池”的目標(biāo)。實(shí)施新舊區(qū)聯(lián)動(dòng)發(fā)展，促進(jìn)各區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、人口就業(yè)調(diào)整和設(shè)施完善。通過(guò)部分傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)外遷，疏解舊城人口，減少通勤交通，緩解舊城交通壓力。通過(guò)舊城土地功能置換、綜合環(huán)境整治、特色文化挖掘吸引高端服務(wù)業(yè)進(jìn)駐，進(jìn)而促進(jìn)舊城產(chǎn)業(yè)升級(jí)。外遷產(chǎn)業(yè)既能為新區(qū)提供就業(yè)機(jī)會(huì)，又可以借機(jī)升級(jí)，從而實(shí)現(xiàn)城市結(jié)構(gòu)的優(yōu)化和新舊區(qū)聯(lián)動(dòng)發(fā)展。改變以單個(gè)地塊尋求經(jīng)濟(jì)平衡的思路，建立“全區(qū)平衡、區(qū)域平衡”的理念，通過(guò)街區(qū)整體改造、新區(qū)地塊與舊城地塊的聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)和區(qū)域范圍內(nèi)的土地開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)來(lái)實(shí)現(xiàn)改造資金的平衡。5、分區(qū)分類，一區(qū)一策各區(qū)舊城更新所面臨問(wèn)題各不相同，不能采用同一模式。在差異化、多目標(biāo)情況之下，舊城更新應(yīng)按照“分區(qū)分類、一區(qū)一策”的思路，根據(jù)各區(qū)問(wèn)題特點(diǎn)，制定有針對(duì)性的更新改造策略，形成不同舊改地塊分類改造指引，解決特定的實(shí)際問(wèn)題。針對(duì)越秀區(qū)“就業(yè)和商機(jī)吸引人流高峰時(shí)段過(guò)度集聚、人口與建筑密度較高”的特點(diǎn)以及歷史舊城保護(hù)要求，強(qiáng)調(diào)從量的擴(kuò)張轉(zhuǎn)向質(zhì)的提升，實(shí)現(xiàn)部分功能的疏解和再優(yōu)化，從“聚人”到“聚財(cái)”，從就業(yè)“時(shí)段高峰集中”向“錯(cuò)峰”過(guò)渡，維護(hù)舊城核心風(fēng)貌格局。針對(duì)荔灣區(qū)“產(chǎn)業(yè)、建筑設(shè)施和人口三位一體、重心下沉，沿街道線型發(fā)展”的特點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)產(chǎn)業(yè)、人口和設(shè)施系統(tǒng)重構(gòu)，采取從“傳統(tǒng)批發(fā)”轉(zhuǎn)到“商業(yè)商貿(mào)和文化休閑”，從“走人”到“調(diào)人”，從“線型發(fā)展”到“強(qiáng)心活區(qū)”的策略，整體改善和提升城市品質(zhì)。針對(duì)海珠區(qū)“居住在河南，購(gòu)物、就業(yè)到河北”的特點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)培育就業(yè)機(jī)會(huì)，實(shí)現(xiàn)居住與就業(yè)平衡。從單純房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)到培育商務(wù)商業(yè)及文化產(chǎn)業(yè)，從“引人”到“留人”，提升地區(qū)活力。由于歷史發(fā)展功能和更新時(shí)序不一，區(qū)內(nèi)不同街區(qū)之間也存在明顯差異。應(yīng)根據(jù)不同更新改造類型制定規(guī)劃指引，實(shí)現(xiàn)舊城精細(xì)化管理。規(guī)劃將舊城分為“整治完善區(qū)”、“歷史文化街區(qū)”、“更新發(fā)展區(qū)”、“拆除重建區(qū)”四種改造地塊類型。針對(duì)不同類型，制定差異化的管理指引。通過(guò)多元化的更新模式，以切實(shí)達(dá)到改善人居環(huán)境、保護(hù)歷史文脈和復(fù)興舊城的多重目標(biāo)。四、保護(hù)和優(yōu)化廣州舊城格局保護(hù)和優(yōu)化舊城格局，是指導(dǎo)具體更新改造項(xiàng)目的基礎(chǔ)，確保具體更新改造項(xiàng)目符合舊城整體發(fā)展要求。規(guī)劃以全市統(tǒng)籌為出發(fā)點(diǎn)，以改善人民群眾居住條件和人居環(huán)境為根本，以提升城市功能為導(dǎo)向，以保護(hù)歷史文化為基礎(chǔ)，對(duì)舊城格局進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化，合理確定舊城的功能、空間結(jié)構(gòu)、建設(shè)規(guī)模以及支撐體系。（一）調(diào)整提升舊城區(qū)功能1、舊城區(qū)功能定位根據(jù)城市發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)，綜合考慮已有的規(guī)劃、舊城區(qū)的基礎(chǔ)條件、歷史文化資源以及發(fā)展要求，參照國(guó)內(nèi)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，規(guī)劃將舊城定位為：廣州原點(diǎn)，都市之心；千年商都，文化名城。重點(diǎn)發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，突出總部經(jīng)濟(jì)、商業(yè)商務(wù)、文化創(chuàng)意、休閑娛樂(lè)和商貿(mào)旅游功能。2、各區(qū)功能調(diào)整方向根據(jù)《中共廣州市委廣州市人民政府關(guān)于推進(jìn)廣州科學(xué)發(fā)展建設(shè)全省“首善之區(qū)”的決定》，廣州將打造成“建立現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系和建設(shè)宜居城市的示范區(qū)，引領(lǐng)全省科學(xué)發(fā)展的首善之區(qū)，面向世界、服務(wù)全國(guó)的國(guó)家經(jīng)濟(jì)中心城市之一?！敝行某菂^(qū)推進(jìn)產(chǎn)業(yè)“退二進(jìn)三”和“騰籠換鳥(niǎo)”，優(yōu)先發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)，發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)，打造總部經(jīng)濟(jì)、金融保險(xiǎn)、商務(wù)會(huì)展、商貿(mào)旅游文化集聚區(qū)。舊城區(qū)作為中心城區(qū)的重要部分，功能調(diào)整應(yīng)與中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、就業(yè)崗位的調(diào)整和土地高效集約利用相適應(yīng)，以提高城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力并確保經(jīng)濟(jì)發(fā)展的延續(xù)性。舊城更新改造地塊的功能應(yīng)該符合城市總體發(fā)展的要求，與城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和功能提升相協(xié)調(diào)，與城市交通道路系統(tǒng)調(diào)整相協(xié)調(diào)，與城市公共服務(wù)設(shè)施及市政設(shè)施系統(tǒng)完善相協(xié)調(diào)，與城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃相協(xié)調(diào)。根據(jù)越秀、荔灣、海珠各自特點(diǎn)，各區(qū)側(cè)重發(fā)展功能和調(diào)整各有不同。越秀舊城應(yīng)大力發(fā)展成為總部經(jīng)濟(jì)區(qū)和品牌零售商業(yè)、文化休閑娛樂(lè)中心。將商貿(mào)批發(fā)功能外移，限制一般商務(wù)商業(yè)的開(kāi)發(fā)規(guī)模。做大文化休閑娛樂(lè)經(jīng)濟(jì)（酒吧、咖啡廳、KTV、歌劇、影劇、茶座、宵夜等），強(qiáng)化夜廣州特色，以商業(yè)服務(wù)環(huán)境品質(zhì)的提升帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。荔灣舊城應(yīng)成為商貿(mào)休閑中心和嶺南特色文化的先鋒地區(qū)。通過(guò)遷、提、轉(zhuǎn)、引等措施，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)的逐步升級(jí)，從批發(fā)貿(mào)易轉(zhuǎn)向旅游、休閑服務(wù)，突出成行成市的產(chǎn)業(yè)特色。結(jié)合和挖掘傳統(tǒng)嶺南文化特色，重點(diǎn)發(fā)展商貿(mào)旅游、休閑娛樂(lè)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，建設(shè)成為具有國(guó)際聲譽(yù)的嶺南特色文化休閑中心。海珠舊城應(yīng)限制居住功能的擴(kuò)張，培育、扶持商務(wù)辦公、酒店商業(yè)以及旅游業(yè)發(fā)展。增加就業(yè)崗位，提升地區(qū)經(jīng)濟(jì)活力。依托白鵝潭經(jīng)濟(jì)圈和濱江景觀資源，大力培育現(xiàn)代服務(wù)業(yè)尤其是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，突顯集居住、商貿(mào)、飲食和休閑娛樂(lè)于一體的濱江文化休閑特色。3、土地利用調(diào)整根據(jù)各區(qū)舊城功能的調(diào)整，制定如下土地利用調(diào)整措施。荔灣區(qū)：搬遷珠江沿岸現(xiàn)有的工廠、倉(cāng)庫(kù)，建設(shè)白鵝潭北岸濱江綜合發(fā)展區(qū)；南片舊城風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)依托上下九和沙面，重點(diǎn)調(diào)整康王路、六二三路、寶華-大同路、長(zhǎng)壽西路范圍內(nèi)的用地功能，從居住用地主導(dǎo)變?yōu)樯虡I(yè)用地主導(dǎo)，形成荔灣舊城發(fā)展的強(qiáng)中心，并往北延伸聯(lián)接陳家祠、流花湖等重要節(jié)點(diǎn)，構(gòu)建南北向的商貿(mào)休閑旅游帶，增強(qiáng)南北片區(qū)的聯(lián)系；北片主要以居住功能為主，重點(diǎn)改造南岸、澳口、源溪、西村、周門、小橋、西園地等原自然村為城市居住小區(qū)；其余地區(qū)以配套完善公共綠地、公共服務(wù)設(shè)施和市政公用設(shè)施為主，改善人居環(huán)境。越秀區(qū)：逐步恢復(fù)海珠路（古水系之一）、東壕涌、玉帶壕街等水系，強(qiáng)化起義路沿線的商業(yè)商務(wù)功能及開(kāi)敞景觀，以綠地、步行系統(tǒng)及開(kāi)敞空間體系來(lái)展現(xiàn)廣州古城墻水系格局；強(qiáng)化解放南及北京路沿線商業(yè)，升級(jí)解放路沿線零散批發(fā)業(yè)為現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)，將廣州鞋業(yè)商貿(mào)區(qū)與萬(wàn)菱廣場(chǎng)等商貿(mào)業(yè)結(jié)合形成國(guó)際化的特色商貿(mào)區(qū)；延續(xù)北京路步行街的商業(yè)功能，建立中山路商業(yè)街和珠江濱水休閑帶的步行商業(yè)聯(lián)系，銜接荔灣上下九商業(yè)街，重點(diǎn)更新大德路、高第街商業(yè)，整合提升解放路——濱江路——北京路——中山路的商業(yè)功能。海珠區(qū)：置換改造珠江沿岸工業(yè)及居住用地為商業(yè)娛樂(lè)功能，提升濱水土地利用效率及城市景觀風(fēng)貌質(zhì)量；重點(diǎn)改造海珠涌，沿涌開(kāi)辟公園綠地，改善居住環(huán)境；整治同福路歷史風(fēng)貌街區(qū)，提升同福路沿線商業(yè)功能。（二）優(yōu)化舊城空間格局，完善空間結(jié)構(gòu)舊城空間優(yōu)化要達(dá)到三個(gè)目標(biāo)。第一，改善舊城環(huán)境，保護(hù)和最大程度恢復(fù)舊城風(fēng)貌。第二，適應(yīng)城市功能提升和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整需要，增強(qiáng)城市競(jìng)爭(zhēng)力。第三，完善城市空間架構(gòu)，提升舊城運(yùn)行效率，建立明晰的城市形象。在中心城區(qū)，已經(jīng)形成“商貿(mào)文化休閑軸”、“商業(yè)行政軸”和“金融商務(wù)軸”三軸并列的差異化空間發(fā)展格局，展現(xiàn)了“從傳統(tǒng)走向現(xiàn)代，從現(xiàn)代回歸傳統(tǒng)”的一個(gè)不斷高級(jí)化的螺旋狀發(fā)展過(guò)程，塑造了傳統(tǒng)空間與現(xiàn)代空間呼應(yīng)、休閑與創(chuàng)意結(jié)合、地方化與國(guó)際化一體的城市形象。結(jié)合舊城更新對(duì)中心城區(qū)空間格局進(jìn)行調(diào)整、優(yōu)化，加強(qiáng)商業(yè)核心街區(qū)和休閑產(chǎn)業(yè)帶的建設(shè)，形成“兩軸三帶四心”的空間結(jié)構(gòu)。加強(qiáng)兩條舊城軸線，即商業(yè)行政軸（即傳統(tǒng)中軸線）和商貿(mào)文化休閑軸（荔灣-白鵝潭南北向軸線）；打造與珠江平行的旅游商務(wù)休閑帶、“上下九－北京路－東山口”商業(yè)商貿(mào)功能帶和“流花－環(huán)市路－天河”商務(wù)行政功能帶三條功能帶；維持并提升北京路商業(yè)核心街區(qū)和環(huán)市東商務(wù)核心街區(qū)、發(fā)展新荔灣商業(yè)核心街區(qū)、培育農(nóng)林下商業(yè)核心街區(qū)，作為舊城功能提升的戰(zhàn)略重點(diǎn)。（三）調(diào)控人口規(guī)模與開(kāi)發(fā)容量，改善人居環(huán)境1、人口規(guī)模與開(kāi)發(fā)容量提升舊城人口質(zhì)量是更新改造的核心，同時(shí)通過(guò)更新改造引導(dǎo)舊城人口向外疏解，以降低中心城區(qū)開(kāi)發(fā)密度，改善城市風(fēng)貌與人居環(huán)境。綜合考慮舊城區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的支撐能力、歷史風(fēng)貌保護(hù)的要求和政府更新改造財(cái)務(wù)上的可承擔(dān)能力等因素，規(guī)劃確定舊城更新改造后的人口規(guī)模與現(xiàn)有總量持平，常住人口規(guī)?？刂圃?00萬(wàn)人左右?，F(xiàn)狀總建筑面積約為9013萬(wàn)平方米左右，平均毛容積率為1.67。規(guī)劃更新改造后舊城區(qū)整體平均毛容積率控制在2.0以內(nèi)。2、更新改造規(guī)模根據(jù)調(diào)查評(píng)估，初步測(cè)算舊城擬拆除建筑1050萬(wàn)平方米（其中危破舊建筑973萬(wàn)平方米，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)拆遷涉及80萬(wàn)平方米質(zhì)量較好建筑），涉及整體拆除重建地塊（舊城區(qū)-拆除重建區(qū)、舊工廠-拆除重建區(qū)、舊村）的用地約5.53平方公里；局部拆除改造（舊城區(qū)-更新改造以及舊工廠-功能置換）的用地約3.73平方公里；歷史文化街區(qū)用地約3.23平方公里，涉及建筑480萬(wàn)平方米；其余整治更新建筑規(guī)模約7500萬(wàn)平方米。3、更新改造政策分區(qū)為協(xié)調(diào)整體保護(hù)、更新成本以及城市發(fā)展等方面的要求，規(guī)劃根據(jù)地區(qū)歷史及文化保護(hù)價(jià)值劃定舊城風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)和一般舊城區(qū)，進(jìn)行差異化的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度管制，與風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)的傳統(tǒng)風(fēng)貌保護(hù)及舊城更新財(cái)務(wù)要求相協(xié)調(diào)。風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)以維持歷史文化名城空間肌理為主要目標(biāo)，采取高密度低強(qiáng)度的開(kāi)發(fā)模式進(jìn)行保護(hù)更新，控制其開(kāi)發(fā)規(guī)模，不再增加現(xiàn)狀開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，人口規(guī)模應(yīng)逐步減少，保證舊城風(fēng)貌的協(xié)調(diào)和古城的格局。一般舊城區(qū)在基礎(chǔ)設(shè)施承載富裕情況下，結(jié)合地鐵站點(diǎn)適當(dāng)提高開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，采取低密度高強(qiáng)度的開(kāi)發(fā)模式。各改造地塊開(kāi)發(fā)強(qiáng)度原則上不得超過(guò)本規(guī)劃要求（各類更新改造地塊開(kāi)發(fā)強(qiáng)度見(jiàn)附表－）。地塊實(shí)際規(guī)劃指標(biāo)超出該類型地塊所對(duì)應(yīng)的控制指標(biāo)范圍時(shí)，須經(jīng)過(guò)市政府常務(wù)會(huì)研究決定。（四）優(yōu)化道路交通系統(tǒng)，構(gòu)建宜居宜業(yè)的現(xiàn)代交通服務(wù)體系1、改善對(duì)外交通節(jié)點(diǎn)舊城交通問(wèn)題的形成很大程度上是由于對(duì)外通勤交通，并呈現(xiàn)明顯的時(shí)段性特征，因此重點(diǎn)要改善與城市外圍地區(qū)的聯(lián)系，疏通各個(gè)對(duì)外交通節(jié)點(diǎn)，打通瓶頸，尤其是內(nèi)環(huán)路、跨江橋梁接口等重要交通轉(zhuǎn)換節(jié)點(diǎn)。2、完善內(nèi)部路網(wǎng)設(shè)施從路網(wǎng)的系統(tǒng)性改善入手，完善支路網(wǎng)微循環(huán)系統(tǒng)。出于舊城空間格局和肌理保護(hù)的需要，應(yīng)避免對(duì)舊城街道進(jìn)行大規(guī)模拓寬，而是通過(guò)構(gòu)建和加強(qiáng)微循環(huán)系統(tǒng)建設(shè)，完善路網(wǎng)體系。3、推行“公交優(yōu)先”通過(guò)“抽密補(bǔ)疏”公交線路，發(fā)展中巴公交深入社區(qū)，加強(qiáng)與外圍大站公交、地鐵及BRT線路的銜接。加快軌道交通建設(shè)，發(fā)揮網(wǎng)絡(luò)效應(yīng)，加強(qiáng)地鐵與其它交通方式接駁，在老城區(qū)倡導(dǎo)公交主導(dǎo)的出行模式。4、建立交通保護(hù)區(qū)在舊城區(qū)劃定部分區(qū)域作為交通保護(hù)區(qū)，通過(guò)停車收費(fèi)、通行收費(fèi)調(diào)節(jié)交通需求，提高舊城區(qū)內(nèi)部的交通環(huán)境與效率，結(jié)合中心城區(qū)綠道建立適宜的步行系統(tǒng)，創(chuàng)建安寧交通區(qū)以保護(hù)舊城區(qū)歷史風(fēng)貌。5、適度加強(qiáng)停車設(shè)施建設(shè)根據(jù)路網(wǎng)容量限制，采用適度從緊供應(yīng)停車位的停車需求管理策略，控制進(jìn)入舊城區(qū)的車輛。鼓勵(lì)、引導(dǎo)民眾通過(guò)公共交通、P+R停車通行、合乘等集約化方式進(jìn)入老城區(qū)，緩解舊城區(qū)道路交通壓力。分期、分批逐步落實(shí)相關(guān)規(guī)劃中的停車場(chǎng)用地，建設(shè)多層停車庫(kù)，增加停車供應(yīng)總量。同時(shí)，優(yōu)化停車供應(yīng)結(jié)構(gòu)比例，在舊城區(qū)狹窄路段逐步減少路邊停車，以配建和路外公共停車為主要停車方式。（五）按照“雙向匹配”原則，調(diào)整公共服務(wù)設(shè)施以建設(shè)宜居城市為目標(biāo)，在對(duì)現(xiàn)有公共設(shè)施服務(wù)能力評(píng)估的基礎(chǔ)上，對(duì)舊城區(qū)原規(guī)劃的公共服務(wù)設(shè)施與市政公用設(shè)施進(jìn)行調(diào)整。主要調(diào)整原則為：符合宜居指標(biāo)，服務(wù)適宜；就近服務(wù)，步行可達(dá)；與城市公共空間結(jié)合；切實(shí)可行，能落實(shí)用地；服務(wù)和人口雙向匹配。以宜居城市指標(biāo)為標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合人口分布，在對(duì)舊城中小學(xué)、肉菜市場(chǎng)、醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)中心、垃圾壓縮站、公廁等公共設(shè)施服務(wù)質(zhì)量評(píng)估的基礎(chǔ)上，對(duì)不合理規(guī)劃公共設(shè)施進(jìn)行調(diào)整。規(guī)劃新增小學(xué)6所，減少麻雀小學(xué)和不合理規(guī)劃小學(xué)22所。規(guī)劃新增中學(xué)2所，減少不合理規(guī)劃中學(xué)8所。規(guī)劃新增醫(yī)院7間，減少不合理規(guī)劃醫(yī)院2間。（六）增加綠地開(kāi)敞空間，創(chuàng)造怡人的公共環(huán)境規(guī)劃結(jié)合河涌水系、傳統(tǒng)街巷、歷史文化街區(qū)與建筑以及主干道路，構(gòu)建有機(jī)的線性綠色地帶，重點(diǎn)強(qiáng)化各城市公園、濱水綠化空間之間的聯(lián)系，以展現(xiàn)完整的古城風(fēng)貌格局。依托珠江，構(gòu)建與濱江聯(lián)系的步行網(wǎng)絡(luò)，形成親水、開(kāi)放的休閑空間。緊密結(jié)合更新地塊及周邊人口分布情況，盡可能地增加舊城綠地開(kāi)敞空間，合理布局各類街頭綠地、社區(qū)公園，確保每個(gè)社區(qū)居民在500米范圍內(nèi)能便捷享有。在環(huán)市東商務(wù)區(qū)、農(nóng)林下商業(yè)區(qū)、中華廣場(chǎng)-流行前線商業(yè)區(qū)、火車站地區(qū)、北京路步行街、海珠廣場(chǎng)商業(yè)區(qū)、上下九步行街以及江南西商業(yè)區(qū)等地區(qū)，以商業(yè)中心和地鐵樞紐站為核，構(gòu)建商業(yè)區(qū)步行系統(tǒng)，使之成為舊城最具活力的面狀開(kāi)敞空間。規(guī)劃舊城區(qū)公共綠地496公頃，人均公共綠地約2.5平方米，比現(xiàn)狀人均1.8平方米公共綠地提高0.7平方米。（八）完善市政公用設(shè)施，提高城市綜合服務(wù)能力1、供水工程引入外地（西江、順德水道）優(yōu)質(zhì)水源，由廣州自來(lái)水公司所屬的東、南、西、北四個(gè)方向的水廠向舊城區(qū)供水。對(duì)“城中村”供水管網(wǎng)進(jìn)行改造，從根本上改善供水條件和供水環(huán)境。推進(jìn)智能化供水系統(tǒng)建設(shè)，提供高效、人性化的供水服務(wù)。2、排水工程依據(jù)《廣州市污水治理總體規(guī)劃修編（2021-2021）》，逐步將舊城部分區(qū)域排水管網(wǎng)改造成為雨污分流制排水系統(tǒng)。3、電力工程加速110千伏及以上變電站布點(diǎn)與建設(shè)，提高供電保障能力。按照10千伏典型接線的要求全面改造10千伏配網(wǎng)網(wǎng)架，提高配網(wǎng)的可轉(zhuǎn)供電率。同時(shí)結(jié)合城區(qū)綜合整治“三線下地”改造計(jì)劃，分步改造架空線路，實(shí)現(xiàn)全部線路埋地敷設(shè)。4、通信工程從技術(shù)發(fā)展和信息化建設(shè)的角度，預(yù)測(cè)規(guī)劃期內(nèi)信息管網(wǎng)的需求量。在考慮多種運(yùn)營(yíng)商的情況下，合理增加信息管網(wǎng)的需求量。對(duì)舊城區(qū)架空線路全部進(jìn)行下地改造。推進(jìn)綜合通信管道、共溝共井建設(shè)，實(shí)現(xiàn)通信管道集約化建設(shè)。新建小區(qū)綜合考慮各種通信業(yè)務(wù)、郵政業(yè)務(wù)等的發(fā)展，按照大容量、少局所的規(guī)劃原則合理布局業(yè)務(wù)局所，打破企業(yè)自成體系的局面，預(yù)留綜合通信發(fā)展備用地。盡量利用現(xiàn)有局所進(jìn)行擴(kuò)容，減少對(duì)通信設(shè)施用地的需求。5、燃?xì)夤こ檀罅μ岣吖艿廊細(xì)馄占奥?，由政府組織專項(xiàng)資金，逐步將現(xiàn)有瓶裝液化石油氣用戶改造為管道燃?xì)庥脩?。?duì)現(xiàn)狀保留的液化石油氣供應(yīng)站進(jìn)行整改，必須達(dá)到消防要求的安全防護(hù)間距之后才能進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。完善燃?xì)庑袠I(yè)地理信息系統(tǒng)、管網(wǎng)建模、SCADA系統(tǒng)。依靠科技手段提升管理水平，優(yōu)化運(yùn)行管理，為市民提供高效、人性化的服務(wù)。在燃?xì)夤芫W(wǎng)建設(shè)過(guò)程中，重點(diǎn)抓好新管材、新技術(shù)的應(yīng)用，降低能耗。6、消防規(guī)劃根據(jù)消防站專項(xiàng)規(guī)劃，繼續(xù)建設(shè)解放北路站、中山六路站、共和新村站、黃沙站等4個(gè)消防站。新建江南西站、鷺江站、沙河站（規(guī)劃新址）、流花站等4個(gè)消防站，以滿足城市消防的發(fā)展需求。7、防洪排澇規(guī)劃按照200年一遇設(shè)置防洪標(biāo)準(zhǔn)。結(jié)合河涌整治和雨污分流工程，逐步完善舊城區(qū)的地面高程系統(tǒng)和排水系統(tǒng)，綜合解決舊城的受澇問(wèn)題。8、環(huán)衛(wèi)規(guī)劃根據(jù)人口分布和服務(wù)半徑對(duì)垃圾壓縮站等環(huán)衛(wèi)設(shè)施布局進(jìn)行調(diào)整。（九）加強(qiáng)歷史文化街區(qū)整體保護(hù)，傳承舊城歷史文脈在更新改造中樹(shù)立“保護(hù)也是發(fā)展，在發(fā)展中保護(hù)”的理念，重視歷史文化街區(qū)的整體保護(hù)。遵循《廣州市歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》及各歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃確定的保護(hù)框架，堅(jiān)持“紅線避讓紫線、紅線協(xié)調(diào)特色街道風(fēng)貌”的原則進(jìn)行舊城區(qū)道路的調(diào)整，確保舊城空間肌理和整體格局得到最大維護(hù)。采取“有保有放”的策略，以平衡保護(hù)要求、更新成本和城市發(fā)展等不一致的目標(biāo)。根據(jù)地區(qū)發(fā)展歷史及文化保護(hù)價(jià)值劃定舊城風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)范圍，進(jìn)行重點(diǎn)保護(hù)。舊城風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)內(nèi)地塊不以經(jīng)濟(jì)平衡為改造目標(biāo)，更新改造遵循“修舊如舊、建新如故”的原則，逐步恢復(fù)騎樓、西關(guān)大屋、海山仙館等歷史風(fēng)貌，加強(qiáng)對(duì)文物保護(hù)單位的修繕和利用。一般舊城地區(qū)，除歷史文化街區(qū)、文物保護(hù)單位及歷史建筑外，適當(dāng)放寬控制幅度，在設(shè)施服務(wù)能滿足的條件下可適當(dāng)提高開(kāi)發(fā)強(qiáng)度。重視地區(qū)傳統(tǒng)特色和生活氛圍的延續(xù)，盡可能保持社會(huì)網(wǎng)絡(luò)的完整性。堅(jiān)持歷史文脈保護(hù)與環(huán)境改善相結(jié)合，傳承舊城文化，維系非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。五、舊城更新改造指引（一）更新改造對(duì)象依據(jù)廣東省《關(guān)于推進(jìn)“三舊”改造促進(jìn)節(jié)約集約用地的若干意見(jiàn)》【粵府[2021]78號(hào)】文件，基于對(duì)舊城區(qū)現(xiàn)狀的現(xiàn)場(chǎng)摸查，規(guī)劃重點(diǎn)劃定了舊城區(qū)需要拆除改造的區(qū)域，作為未來(lái)全市推進(jìn)舊城更新改造的重點(diǎn)范圍和重點(diǎn)項(xiàng)目。但其具體界線需要經(jīng)市國(guó)土主管部門審核用地權(quán)屬，報(bào)市三舊改造辦公室審查通過(guò)后，由市規(guī)劃和國(guó)土主管部門落實(shí)，其中：舊城區(qū)內(nèi)的舊村：改造范圍為集體所有的非農(nóng)建設(shè)用地，并根據(jù)相關(guān)城市規(guī)劃的道路系統(tǒng)和用地布局進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以符合統(tǒng)一規(guī)劃、整體開(kāi)發(fā)的要求。舊城區(qū)內(nèi)的舊工廠：改造范圍為原企業(yè)的紅線用地范圍或歷史用地范圍。舊城區(qū)內(nèi)的舊民居：改造范圍為相對(duì)連片的危破建筑集中區(qū)域。為保持城市整體風(fēng)貌的和諧，舊城區(qū)應(yīng)以街區(qū)為單元進(jìn)行成片更新改造，更新改造項(xiàng)目的用地宜連片，并具一定規(guī)模。但有下列情況之一、且不妨礙城市規(guī)劃實(shí)施的除外：重要景觀地點(diǎn)的更新改造地塊，零星分布的“五邊”地塊，確實(shí)無(wú)法與周邊用地整合改造的地塊。（二）更新改造分區(qū)指引1、更新改造分區(qū)根據(jù)地區(qū)發(fā)展歷史及文化保護(hù)價(jià)值，將舊城區(qū)分為風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)和一般舊城區(qū)。舊城風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)是指能完整再現(xiàn)廣州地方傳統(tǒng)文化、生活特色、傳統(tǒng)風(fēng)貌、歷史建筑較為密集、具有較大歷史價(jià)值的城市地區(qū)。其空間范圍涵蓋《廣州市歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》所確定的歷史文化街區(qū)及其建設(shè)控制地帶，以及本綱要所確定的重要的環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)，其范圍約為20.39平方公里。其中，荔灣區(qū)風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)的具體范圍為：荔枝灣路－多寶路－昌華涌街以東，龍津路－康王路－長(zhǎng)壽路以南，人民南以西，黃沙大道－沙面珠江岸線以北的圍合地區(qū)。越秀區(qū)風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)的具體范圍為：人民路以東，越秀公園以南，東濠涌—烈士陵園以西，珠江邊以北的圍合地區(qū)，以及華僑新村、農(nóng)林上路、新河浦、二沙島街區(qū)。海珠區(qū)風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)的具體范圍為：珠江以南，江灣路以西，同福路以北的圍合地區(qū)，以及中山大學(xué)校區(qū)。一般舊城區(qū)是指在舊城區(qū)內(nèi)，除去風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)范圍以外的舊城地區(qū)。2、風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)更新改造指引在以保護(hù)為主、局部更新的策略指導(dǎo)下，實(shí)現(xiàn)舊城歷史文化保護(hù)、改善人居環(huán)境及促進(jìn)地區(qū)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的更新目標(biāo)。風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)更新應(yīng)遵循以下更新改造要求：①基本保持城市原有的肌理、尺度、色彩等空間及風(fēng)貌特征，禁止與周圍環(huán)境風(fēng)貌不相容的城市開(kāi)發(fā)建設(shè)行為，更新改造須注重新老建筑、建筑與環(huán)境的協(xié)調(diào)。②地塊宜進(jìn)行混合用途開(kāi)發(fā)和建筑混合功能使用，以增加老城活力。土地混合使用應(yīng)滿足現(xiàn)有相關(guān)用地兼容性的規(guī)劃管理要求；具體建筑的使用功能混合應(yīng)以不影響居住環(huán)境質(zhì)量為前提，應(yīng)滿足消防等相關(guān)技術(shù)要求；混合用地或建筑量比例由該地塊開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)可行性確定。③通過(guò)更新改造盡量提供公共綠地、開(kāi)放空間及必要的公共服務(wù)設(shè)施，但不宜重建為與歷史風(fēng)貌不協(xié)調(diào)、尺度規(guī)模過(guò)大的硬質(zhì)景觀或開(kāi)放空間。④風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)中街區(qū)整體高度控制應(yīng)綜合考慮城市現(xiàn)狀、既有風(fēng)貌以及歷史文化保護(hù)、密度分區(qū)等規(guī)劃要求；現(xiàn)狀保留建筑除非整建和修繕需要，否則維持原高度不變；⑤重建道路及道路拓寬時(shí)，在不影響城市交通體系構(gòu)建、居民出行等情況下，可以根據(jù)實(shí)際情況對(duì)已有規(guī)劃道路紅線寬度進(jìn)行調(diào)整，避免道路紅線過(guò)寬而帶來(lái)對(duì)城市尺度、肌理的破壞。⑥歷史文化街區(qū)應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)、《廣州市歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》和本綱要所確定的原則和要求進(jìn)行保護(hù)和更新。⑦更新發(fā)展區(qū)內(nèi)，現(xiàn)狀建筑物使用功能的規(guī)劃調(diào)整必須符合規(guī)劃以及“退二進(jìn)三”、“住宅轉(zhuǎn)商業(yè)”等相關(guān)政策。⑧更新發(fā)展區(qū)和歷史文化街區(qū)內(nèi)拆除重建的建筑，在不違反歷史文化保護(hù)等相關(guān)法規(guī)的前提下，可以進(jìn)行功能調(diào)整，但應(yīng)注重重建建筑和保留建筑在風(fēng)貌上的協(xié)調(diào)。⑨拆除重建區(qū)地塊再開(kāi)發(fā)的核心控制指標(biāo)（容積率、建筑密度、綠地率、綠化覆蓋率、建筑限高等）必須依據(jù)本綱要確定。⑩舊城風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)內(nèi)，原有控規(guī)賦予的開(kāi)發(fā)容量未用完或因更新改造成本不足需新增建筑規(guī)模的，應(yīng)盡可能在一般舊城地區(qū)或城市新區(qū)選擇地塊聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)進(jìn)行平衡。3、一般舊城區(qū)更新改造指引在提升城市活力、改善居民生活環(huán)境的更新目標(biāo)指導(dǎo)下，一般舊城地區(qū)更新應(yīng)遵循以下更新改造要求：①地塊宜進(jìn)行混合用途開(kāi)發(fā)和建筑混合功能使用，集約利用土地，增加城市活力。充分利用與發(fā)展地下空間。用地功能混合應(yīng)滿足現(xiàn)有相關(guān)用地兼容性的規(guī)劃管理要求，具體建筑的使用功能混合應(yīng)以不影響居住環(huán)境質(zhì)量為前提，應(yīng)滿足消防等相關(guān)技術(shù)要求。②更新應(yīng)考慮與周邊地區(qū)風(fēng)貌的協(xié)調(diào)，避免夸張的城市色彩、建筑尺度與風(fēng)格對(duì)城市風(fēng)貌的破壞。③一般舊城地區(qū)更新地塊應(yīng)處理好與舊城風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)過(guò)渡空間的高度控制，不宜突兀的轉(zhuǎn)變。④通過(guò)更新盡可能增加公共綠地、開(kāi)放空間及必要的公共服務(wù)、市政公用、道路交通等公共設(shè)施。⑤重建道路及道路拓寬時(shí)，在不影響城市交通體系構(gòu)建、居民出行等情況下，可以根據(jù)實(shí)際情況對(duì)原有規(guī)劃道路紅線進(jìn)行調(diào)整，盡可能減少拆遷量。⑥更新地塊的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度應(yīng)遵循本規(guī)劃綱要確定的標(biāo)準(zhǔn)要求，不宜超過(guò)該地塊合理的城市環(huán)境、交通、設(shè)施承載力。⑦拆除重建區(qū)地塊再開(kāi)發(fā)的核心控制指標(biāo)（容積率、建筑密度、綠地率、建筑限高等）的確定需依據(jù)本規(guī)劃執(zhí)行；地塊實(shí)際規(guī)劃指標(biāo)超出該類型地塊所對(duì)應(yīng)的控制指標(biāo)范圍時(shí)，須經(jīng)過(guò)市政府常務(wù)會(huì)研究決定。⑧更新發(fā)展區(qū)內(nèi)少量建筑的重建，其高度控制應(yīng)以現(xiàn)狀高度為基礎(chǔ)，在不破壞整體地塊風(fēng)貌的基礎(chǔ)上允許適當(dāng)加高；建筑功能的改變必須符合規(guī)劃以及“退二進(jìn)三”、“住宅轉(zhuǎn)商業(yè)”等相關(guān)政策。⑨承接舊城風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)開(kāi)發(fā)量轉(zhuǎn)移的聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)地塊，在不超越城市環(huán)境、交通、設(shè)施承載力的條件基礎(chǔ)上，其容積率上限可以允許一定限度的調(diào)整，調(diào)整的具體比例，參見(jiàn)附表－。（三）更新改造地塊分類指引1、舊城更新改造基于多元化的改造模式，并從文化維護(hù)、建筑安全、空間格局、改造時(shí)間、產(chǎn)權(quán)形式、潛在價(jià)值等方面對(duì)舊城區(qū)內(nèi)建筑進(jìn)行評(píng)估，將舊城區(qū)劃分為拆除重建區(qū)、更新發(fā)展區(qū)、歷史文化街區(qū)以及整治完善區(qū)四類更新改造地塊，采取有所側(cè)重的改造模式。拆除重建區(qū)指建造時(shí)間較早、建筑質(zhì)量差、配套設(shè)施不足、存在衛(wèi)生或安全隱患等問(wèn)題，現(xiàn)狀建筑物大多已不能滿足市民實(shí)際生活需要必須拆除重建、現(xiàn)狀建筑拆除率超過(guò)50%的街區(qū)。拆除重建區(qū)主要采取“政府統(tǒng)籌、市場(chǎng)主導(dǎo)、大連片拆除重建”的改造模式，政府負(fù)責(zé)核算經(jīng)濟(jì)帳，制定建設(shè)的約束條件，通過(guò)市場(chǎng)選擇合適開(kāi)發(fā)商對(duì)街區(qū)進(jìn)行開(kāi)發(fā)。借鑒國(guó)內(nèi)外的經(jīng)驗(yàn)和考慮到重建的經(jīng)濟(jì)成本、環(huán)境配套等要求，拆除重建區(qū)須以街坊為單位，地塊應(yīng)不小于2萬(wàn)平方米。更新發(fā)展區(qū)指街區(qū)整體風(fēng)貌較好、具有一定規(guī)模的集中連片特色建筑、但大部分建筑質(zhì)量一般、現(xiàn)狀建筑拆除率在10%至50%之間的街區(qū)。更新發(fā)展區(qū)主要采取“政府統(tǒng)籌、私人業(yè)主主導(dǎo)、小連片整建”的改造模式，通過(guò)整建、延續(xù)街區(qū)風(fēng)貌和格局，提升或更新片區(qū)功能。政府在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等方面提供必要的技術(shù)支持，鼓勵(lì)私人業(yè)主按規(guī)劃要求聯(lián)合對(duì)小連片或零散地塊進(jìn)行更新改造。在改造過(guò)程中，對(duì)涉及公共設(shè)施的建設(shè)或風(fēng)貌保護(hù)要求的，政府給予一定補(bǔ)助或容積率獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)于更新發(fā)展區(qū)中的公房，由政府負(fù)責(zé)改造。更新發(fā)展區(qū)的地塊不大于1萬(wàn)平方米。歷史文化街區(qū)是指已列入或建議列入的一些文物古跡比較集中、能較完整展現(xiàn)城市歷史發(fā)展脈絡(luò)且具有較高文化保護(hù)價(jià)值的街區(qū)。歷史文化街區(qū)主要采取“政府主導(dǎo)、整體保護(hù)修繕”的改造模式。由文物管理部門申請(qǐng)經(jīng)費(fèi)，由政府對(duì)街區(qū)內(nèi)的歷史建筑進(jìn)行修繕和維護(hù)；其余的一般建筑由政府補(bǔ)貼、業(yè)主按規(guī)劃要求自行改造，或采用社區(qū)整治的模式進(jìn)行街區(qū)環(huán)境更新。整治完善區(qū)指上世紀(jì)80年代后建設(shè)的、建筑質(zhì)量較好、現(xiàn)狀建筑拆除率小于10%或不需要拆除、小區(qū)配套需要完善的街區(qū)。整治完善區(qū)內(nèi)公共環(huán)境由政府負(fù)責(zé)改造，小區(qū)內(nèi)部環(huán)境及建筑主要采取“政府支持、私人業(yè)主組成的業(yè)主委員會(huì)主導(dǎo)、整體修繕”的改造模式，進(jìn)行小區(qū)環(huán)境治理及配套設(shè)施完善，改善居住環(huán)境。2、舊工廠改造根據(jù)廣州市人民政府《關(guān)于推進(jìn)市區(qū)產(chǎn)業(yè)“退二進(jìn)三”工作的意見(jiàn)》（穗府【2021】8號(hào)），中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)“退二進(jìn)三”，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，優(yōu)化城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和人居環(huán)境、提高城市核心競(jìng)爭(zhēng)力。因此對(duì)規(guī)劃范圍內(nèi)“退二進(jìn)三”產(chǎn)業(yè)用地以及不符合安全生產(chǎn)和環(huán)保要求的工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)用地進(jìn)行更新改造。根據(jù)建筑質(zhì)量、景觀風(fēng)貌、建設(shè)規(guī)模等將舊工廠分為功能置換區(qū)和拆除重建區(qū)兩類。功能置換區(qū)指建筑質(zhì)量較好，景觀風(fēng)貌具有一定特色并具有一定規(guī)模的連片廠房或倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)。主要采取“政府指導(dǎo)、業(yè)主主導(dǎo)、市場(chǎng)參與、整體修繕”的改造模式，按照規(guī)劃進(jìn)行功能置換，發(fā)展工業(yè)設(shè)計(jì)、廣告設(shè)計(jì)、時(shí)尚藝術(shù)、產(chǎn)品展示等創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，對(duì)原有建筑進(jìn)行原狀維修和立面整飾，拆除部分建筑質(zhì)量較差、不具有歷史文化保護(hù)價(jià)值、形象缺乏特色的建筑物，增加園區(qū)內(nèi)的綠地、開(kāi)敞空間和停車場(chǎng)等配套設(shè)施。拆除重建區(qū)指建筑質(zhì)量差、布局零亂、景觀風(fēng)貌質(zhì)量一般的廠房或倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)。以拆除重建為主的廠區(qū)，主要采取“市場(chǎng)主導(dǎo)、連片拆除重建”的改造模式。按照規(guī)劃，通過(guò)市場(chǎng)選擇合適開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整體改造開(kāi)發(fā)。借鑒國(guó)內(nèi)外的經(jīng)驗(yàn)和考慮到重建的經(jīng)濟(jì)成本、環(huán)境配套等要求，拆除重建區(qū)改造地塊應(yīng)不小于2萬(wàn)平方米3、舊村改造舊村指布局零亂，公共服務(wù)設(shè)施配套不足，建筑質(zhì)量及街區(qū)風(fēng)貌較差，存在安全隱患的村莊建設(shè)用地。舊村改造采用“政府主導(dǎo)、村集體為主體、引入市場(chǎng)機(jī)制”的改造模式，以“改善村居環(huán)境，實(shí)現(xiàn)完全城市化，支持集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展”為目標(biāo)，參照城市居住小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)改造城中村現(xiàn)有居住環(huán)境，協(xié)調(diào)環(huán)境、交通、公共設(shè)施和經(jīng)濟(jì)平衡等要素，引導(dǎo)其逐步改造為配套完善、環(huán)境優(yōu)美、生活舒適的居住生活區(qū)。附表1各類型更新改造地塊開(kāi)發(fā)強(qiáng)度建議地塊類型土地用途建議控制指標(biāo)凈容積率毛容積率拆建比建筑密度綠地率新建建筑限高（米）備注舊城風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)舊城區(qū)拆除重建區(qū)商業(yè)、居住、混合用地（經(jīng)營(yíng)性用地）2.2～3.01.8～2.2——≤50%≥20%主體≤24米局部≤36米建筑高度控制涉及《歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》和相關(guān)規(guī)定中有特殊高度控制區(qū)的除外，因平攤成本不足的可轉(zhuǎn)移到外圍地塊。綠地及開(kāi)放空間不宜規(guī)劃為大尺度與周邊城市風(fēng)貌不相適應(yīng)的硬質(zhì)景觀開(kāi)放空間；參照環(huán)境整治規(guī)劃管理的相關(guān)要求。——公益性設(shè)施配建指標(biāo)參考《廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》相關(guān)篇章，在規(guī)劃評(píng)估認(rèn)定的基礎(chǔ)上，可在規(guī)定的指標(biāo)范圍內(nèi)上下浮動(dòng)25%；超過(guò)25%的限度需要提供充分的規(guī)劃技術(shù)論證。更新發(fā)展區(qū)混合用途——≤原毛容積率——≤原密度≥原綠地率≤24基本維持現(xiàn)狀各項(xiàng)核心指標(biāo)；建筑功能的改變必須在規(guī)劃確定轉(zhuǎn)變的地區(qū)內(nèi)轉(zhuǎn)變相應(yīng)的功能。歷史文化街區(qū)混合用途——≤原毛容積率——≤原密度≥原綠地率——參照歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃進(jìn)行控制。獨(dú)立開(kāi)發(fā)舊工廠拆除重建區(qū)按控制性詳細(xì)規(guī)劃確定的指標(biāo)進(jìn)行管理控制功能置換區(qū)地塊類型土地用途建議控制指標(biāo)凈容積率毛容積率拆建比建筑密度綠地率新建建筑限高（米）備注一般舊城區(qū)舊城區(qū)拆除重建區(qū)商業(yè)、居住、混合用地（經(jīng)營(yíng)性用地）≤5.5≤3.5不超過(guò)1：2.5≤30%≥30%按控規(guī)建筑高度控制涉及《歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》和相關(guān)規(guī)定中有特殊高度控制區(qū)的除外。綠地及開(kāi)放空間參照本次規(guī)劃土地利用規(guī)劃中的公共綠地分布，增設(shè)綠地；珠江兩岸、河涌?jī)蓚?cè)、歷史城區(qū)中軸線兩側(cè)應(yīng)增加公共綠地?！嫘栽O(shè)施配建指標(biāo)參考《廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》相關(guān)篇章，在規(guī)劃評(píng)估認(rèn)定的基礎(chǔ)上，可在規(guī)定的指標(biāo)范圍內(nèi)上下浮動(dòng)25%。超過(guò)25%的限度需要提供充分的規(guī)劃技術(shù)論證。更新發(fā)展區(qū)混合用途——≤原毛容積率——≤原密度≥原綠地率按控規(guī)基本維持現(xiàn)狀各項(xiàng)核心指標(biāo)；建筑功能的改變必須在規(guī)劃確定轉(zhuǎn)變的地區(qū)內(nèi)轉(zhuǎn)變相應(yīng)的功能。歷史街區(qū)混合用途——≤原毛容積率——≤原密度≥原綠地率——參照歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃進(jìn)行控制。獨(dú)立開(kāi)發(fā)舊工廠拆除重建區(qū)按控制性詳細(xì)規(guī)劃確定的指標(biāo)進(jìn)行管理控制功能置換區(qū)舊村—混合用途≤5.5≤3.5不超過(guò)1：1.230%≥30%————注：地塊實(shí)際規(guī)劃指標(biāo)超出該類型地塊所對(duì)應(yīng)的控制指標(biāo)范圍時(shí)，須經(jīng)過(guò)市政府常務(wù)會(huì)研究決定。2021年廣州市初中畢業(yè)生學(xué)業(yè)考試數(shù)學(xué)第一部分選擇題（共30分）一、選擇題：本大題共10個(gè)小題,每小題3分,共30分.在每小題給出的四個(gè)選項(xiàng)中，只有一項(xiàng)是符合題目要求的1.如圖1，數(shù)軸上兩點(diǎn)表示的數(shù)互為相反數(shù)，則點(diǎn)表示的（）A．-6B．6C．0D．無(wú)法確定2.如圖2，將正方形中的陰影三角形繞點(diǎn)順時(shí)針旋轉(zhuǎn)90°后，得到圖形為（）

A．B．C．D．3.某6人活動(dòng)小組為了解本組成員的年齡情況，作了一次調(diào)查，統(tǒng)計(jì)的年齡如下（單位：歲）12，13，14，15，15，15.這組數(shù)據(jù)中的眾數(shù)，平均數(shù)分別為（）A．12，14B．12，15C．15，14D．15，134.下列運(yùn)算正確的是（）A