某房地產(chǎn)設(shè)計委托合同

建筑工程設(shè)計合同發(fā)包人:**房房地產(chǎn)集團(tuán)有有限公司(簡稱甲方)設(shè)計人:北京****規(guī)劃設(shè)計研研究院有限公公司（簡稱乙乙方）發(fā)包人委托設(shè)計計人承擔(dān)*****（3、4、5、7、8、9、10#）方案圖和和施工圖設(shè)計計,經(jīng)雙方協(xié)商商一致,簽訂本合同同。第一條:本合同同依據(jù)下列文文件簽訂:1.1《中華人人民共和國合合同法》、《中中華人民共和和國建筑法》、《建建設(shè)工程勘察察設(shè)計市場管管理規(guī)定》。1.2國家及地地方有關(guān)建筑筑工程勘察設(shè)設(shè)計管理法規(guī)規(guī)和規(guī)定。1.3建設(shè)工程程批準(zhǔn)文件。第二條、本合同同設(shè)計項目的的內(nèi)容:名稱﹑規(guī)模﹑階段及設(shè)計計費(fèi)等見下表表:設(shè)計規(guī)模設(shè)計層數(shù)及棟數(shù)數(shù)面積匯總建筑面積(暫定定)3#、4#地上上18層；5#地上21層；7#、10#地上2層；8#地上14層；9#地上10層；以上樓樓座地下室均均為1層。總建筑面積約88.9萬㎡報價統(tǒng)計5#、7#、110#及庫方案圖圖和施工圖綜綜合單價13.00元/㎡；3#、4#、88#、9#（5.2萬平米）方方案圖和施工工圖綜合單價價14元/m2總計價格3181、實(shí)際設(shè)計費(fèi)費(fèi)按施工圖設(shè)設(shè)計面積核定定，據(jù)實(shí)結(jié)算算，多退少補(bǔ)補(bǔ)，不再計取取其他費(fèi)用。2、本次設(shè)計包包括建筑、結(jié)結(jié)構(gòu)、水、暖暖、電、區(qū)內(nèi)內(nèi)路網(wǎng)、水暖暖電配套站房房與規(guī)劃報建建以及本工程程的室外管線線等方面的方方案設(shè)計和施施工圖設(shè)計。3、功能平面確確定后根據(jù)我我公司報建要要求提供單體體平立剖、單單體效果圖和和鳥瞰圖。第三條發(fā)包包人應(yīng)向設(shè)計計人提交有關(guān)關(guān)資料及文件件:PRIVATE序號資料及文件件名稱份數(shù)提交日期1規(guī)劃設(shè)計條件12與本工程有關(guān)的的市政管網(wǎng)資資料1

3甲方設(shè)計要求1

4地質(zhì)勘察報告1設(shè)計人應(yīng)向發(fā)包包人交付的設(shè)設(shè)計資料及文文件:PRIVATE序號資料及文件件名稱提交日期1

報建用平立剖剖、總平面等等方案圖8平面方案經(jīng)甲方方審核確定后后10日內(nèi)2單體效果圖和鳥鳥瞰圖(至少三套備備選)3套平面方案經(jīng)甲方方審核確定后后10日內(nèi)3開槽圖8甲方提供地質(zhì)勘勘察報告后5日內(nèi)4施工圖（含七套套精裝）

12報建圖通過后440日內(nèi)，并按按照甲方需要要，可階段性性提前出圖5施工圖電子版刻刻成光盤

2施工圖經(jīng)審圖機(jī)機(jī)構(gòu)審查合格格后5日內(nèi)備注以上各項要求，為為保證工程順順利報建與開開工，時間可可根據(jù)公司項項目要求進(jìn)行行適當(dāng)調(diào)整。第五條費(fèi)1萬大貳仟度：PRIVATE付費(fèi)次序付費(fèi)比例付費(fèi)時間（由由交付設(shè)計文文件所決定）第一次付費(fèi)10%121180元規(guī)劃、消防與人人防等報建方方案圖經(jīng)報審審?fù)ㄟ^后十日日內(nèi)第二次付費(fèi)35%424130元甲定分按該計第三次付費(fèi)35%424130元機(jī)格分按該計第四次付費(fèi)10%121180元主體完工后十日日內(nèi)第五次付費(fèi)10%據(jù)實(shí)結(jié)算后工程竣工驗(yàn)收后后且設(shè)計院將將竣工備案資資料蓋章完畢畢后十日內(nèi)。第六條甲乙乙雙方責(zé)任：：6.1發(fā)包人人責(zé)任：發(fā)包人按本合合同第三條規(guī)規(guī)定的內(nèi)容，在在規(guī)定的時間間內(nèi)向設(shè)計人人提交資料及及文件，并對對其完整性、正正確性及時限限負(fù)責(zé)，發(fā)包包人不得要求求設(shè)計人違反反國家有關(guān)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計計。發(fā)包人提交上述述資料及文件件超過規(guī)定期期限時，經(jīng)發(fā)發(fā)包人確認(rèn)后后設(shè)計人提交交設(shè)計文件的的時間可相應(yīng)應(yīng)順延。發(fā)包人變更委委托設(shè)計項目目、規(guī)模、條條件或因提交交的資料錯誤誤，或所提交交資料作較大大修改，以致致造成設(shè)計人人設(shè)計需返工工時，雙方另另行協(xié)商簽訂訂補(bǔ)充協(xié)議。發(fā)包人要求設(shè)設(shè)計人比合同同規(guī)定時間提提前交付設(shè)計計資料及文件件時，應(yīng)提前前兩日通知設(shè)設(shè)計人，設(shè)計計人應(yīng)按發(fā)包包人要求的時時間交付。發(fā)發(fā)包人應(yīng)向設(shè)設(shè)計人支付趕趕工費(fèi)，趕工工費(fèi)額度為每每提前一天支支付該階段設(shè)設(shè)計費(fèi)的千分分之一，趕工工費(fèi)按照設(shè)計計費(fèi)支付進(jìn)度度支付。6.2設(shè)計人人責(zé)任：設(shè)計人應(yīng)按國國家技術(shù)規(guī)范范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)程及發(fā)包人人提出的設(shè)計計要求，進(jìn)行行工程設(shè)計，按按合同規(guī)定的的進(jìn)度要求提提交質(zhì)量合格格的設(shè)計資料料，并對其負(fù)負(fù)責(zé)，保證提提交資料的完完整準(zhǔn)確無歧歧義。設(shè)計人采用的的主要技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)是：國家家現(xiàn)行設(shè)計、施施工及驗(yàn)收規(guī)規(guī)范以及河北北省地方性相相關(guān)規(guī)范、規(guī)規(guī)程和規(guī)定。設(shè)計合理使用用年限為50年。設(shè)計人按本合合同第二條和和第四條規(guī)定定的內(nèi)容、進(jìn)進(jìn)度及份數(shù)向向發(fā)包人交付付資料及文件件。設(shè)計人交付設(shè)設(shè)計資料及文文件后，按規(guī)規(guī)定參加有關(guān)關(guān)的設(shè)計審查查，并根據(jù)審審查結(jié)論負(fù)責(zé)責(zé)對不超出原原定范圍的內(nèi)內(nèi)容做必要調(diào)調(diào)整補(bǔ)充修改改,本合同就第第四條所列的的方案階段乙乙方向甲方報報送的材料以以三次為限，若若方案三次無無法通過甲方方或?qū)張D機(jī)構(gòu)構(gòu)審定的，甲甲方有權(quán)解除除合同或減少少設(shè)計費(fèi)，設(shè)設(shè)計費(fèi)減少額額度經(jīng)雙方協(xié)協(xié)商后確定。若若甲方解除合合同,乙方應(yīng)返還已已付設(shè)計費(fèi)并并向甲方支付付暫估設(shè)計費(fèi)費(fèi)總數(shù)10%的違約金,并賠償因此此給甲方造成成的損失，設(shè)設(shè)計人向甲方方交付的設(shè)計計資料及文件件通過甲方及及審圖機(jī)構(gòu)審審查合格的部部分據(jù)實(shí)結(jié)算算。設(shè)計人按按合同規(guī)定時時限交付設(shè)計計資料及文件件，項目開始始施工，負(fù)責(zé)責(zé)向發(fā)包人及及施工單位進(jìn)進(jìn)行設(shè)計交底底、處理有關(guān)關(guān)設(shè)計問題和和參加竣工驗(yàn)驗(yàn)收。設(shè)計人應(yīng)保護(hù)護(hù)發(fā)包人的知知識產(chǎn)權(quán)，不不得向第三人人泄露、轉(zhuǎn)讓讓發(fā)包人提交交的產(chǎn)品圖紙紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)資料。如發(fā)發(fā)生以上情況況并給發(fā)包人人造成經(jīng)濟(jì)損損失的，發(fā)包包人有權(quán)向設(shè)設(shè)計人索賠，設(shè)設(shè)計人承擔(dān)相相應(yīng)的法律責(zé)責(zé)任。在本工程項目目施工和使用用期間，設(shè)計計人有義務(wù)配配合發(fā)包人對對本工程涉及及設(shè)計方面的的內(nèi)容作跟蹤蹤服務(wù)，跟蹤蹤服務(wù)包括但但不限于完善善圖紙的補(bǔ)充充變更及甲方方要求的功能能等方面的變變更。第七條違約約責(zé)任：7.1在合同同履行期間，發(fā)發(fā)包人要求終終止或解除合合同，設(shè)計人人未開始設(shè)計計工作的，應(yīng)應(yīng)退還發(fā)包人人已付款項；；已開始設(shè)計計工作的，發(fā)發(fā)包人應(yīng)根據(jù)據(jù)設(shè)計人已進(jìn)進(jìn)行的經(jīng)甲方方認(rèn)可的實(shí)際際工作量支付付設(shè)計費(fèi)用,不再承擔(dān)其其他任何責(zé)任任。7.2發(fā)包人人應(yīng)按本合同同第五條規(guī)定定的金額和時時間向設(shè)計人人支付設(shè)計費(fèi)費(fèi)，每逾期支支付一天，應(yīng)應(yīng)承擔(dān)該階段段應(yīng)付設(shè)計費(fèi)費(fèi)金額千分之之一的逾期違違約金。逾期期超過30天以上時，設(shè)設(shè)計人有權(quán)暫暫停履行下階階段工作，并并書面通知發(fā)發(fā)包人。發(fā)包包人的上級或或設(shè)計審批部部門對設(shè)計文文件不審批或或合同項目停停緩建，發(fā)包包人均按7.1條規(guī)定支付付設(shè)計費(fèi)。7.3設(shè)計人人對設(shè)計資料料及文件出現(xiàn)現(xiàn)的遺漏或錯錯誤負(fù)責(zé)修改改或補(bǔ)充。由由于設(shè)計人員員錯誤造成工工程質(zhì)量事故故損失，設(shè)計計人除負(fù)責(zé)采采取補(bǔ)救措施施外，應(yīng)免收收直接受損失失部分的設(shè)計計費(fèi)，還應(yīng)根根據(jù)損失的程程度向發(fā)包人人支付賠償金金，賠償金額額為實(shí)際損失失的100%。7.4由于設(shè)設(shè)計人自身原原因，延誤了了按合同第四四條規(guī)定的設(shè)設(shè)計資料及設(shè)設(shè)計文件的交交付時間，每每延誤一天，應(yīng)應(yīng)減收該項目目應(yīng)收設(shè)計費(fèi)費(fèi)的千分之三三，發(fā)包人有有權(quán)在應(yīng)支付付設(shè)計費(fèi)中將將該款項予以以扣除；延期期超過十天的的，發(fā)包人有有權(quán)解除合同同，同時設(shè)計計人應(yīng)支付總總設(shè)計費(fèi)20%的違約金，并并賠償因此給給發(fā)包人造成成的損失，設(shè)設(shè)計人按時向向甲方交付的的設(shè)計資料及及文件通過甲甲方及審圖機(jī)機(jī)構(gòu)審查合格格的部分據(jù)實(shí)實(shí)結(jié)算；如發(fā)發(fā)包人不解除除合同，則自自設(shè)計人逾期期之日起每延延誤一天，應(yīng)應(yīng)減收該項目目應(yīng)收設(shè)計費(fèi)費(fèi)的百分之二二。7.5合同生生效后，設(shè)計計人要求終止止或解除合同同，設(shè)計人應(yīng)應(yīng)雙倍返還已已付設(shè)計費(fèi)，并并賠償因此給給發(fā)包人造成成的損失。7.6設(shè)計人人不按約定提提供跟蹤服務(wù)務(wù)，不配合發(fā)發(fā)包人設(shè)計變變更或不配合合施工的視為為違約，應(yīng)向向發(fā)包人支付付暫估總設(shè)計計費(fèi)3%的違約金，發(fā)發(fā)包人有權(quán)在在應(yīng)付設(shè)計費(fèi)費(fèi)中將此款項項予以扣除。第八條其他他8.1設(shè)計人人為本合同項項目所采用的的國家或地方方標(biāo)準(zhǔn)圖，由由設(shè)計人自費(fèi)費(fèi)向有關(guān)出版版部門購買。設(shè)設(shè)計人按本合合同第四條規(guī)規(guī)定交付的設(shè)設(shè)計資料及文文件份數(shù)，如如超出甲乙雙雙方商定的份份數(shù)，設(shè)計人人可另收工本本費(fèi)。8.2本工程程設(shè)計資料及及文件中，建建筑材料、建建筑構(gòu)配件和和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)當(dāng)注明其規(guī)格格、型號、性性能等技術(shù)指指標(biāo)，設(shè)計人人不得指定生生產(chǎn)廠、供應(yīng)應(yīng)商。發(fā)包人人需要設(shè)計人人的設(shè)計人員員配合加工訂訂貨時，設(shè)計計人應(yīng)予配合合。所需要費(fèi)費(fèi)用由發(fā)包人人承擔(dān)。8.3發(fā)包人人委托設(shè)計人人承擔(dān)本合同同內(nèi)容之外的的工作服務(wù)，雙雙方另行協(xié)商商簽訂補(bǔ)充協(xié)協(xié)議。8.4合同履行行過程中發(fā)生生爭議，雙方方應(yīng)及時協(xié)商商解決，協(xié)商商不成時依法法向合同簽訂訂地人民法院院起訴。8.5本合同同一式肆份，發(fā)發(fā)包人叁份，設(shè)設(shè)計人壹份，具具有同等法律律效力。8.6本合同同未盡事宜，雙雙方可簽訂補(bǔ)補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)補(bǔ)充協(xié)議與本本合同具有同同等法律效力力。8.7本合同自自雙方簽字蓋蓋章之日起生生效。發(fā)包人名稱：***房地產(chǎn)設(shè)設(shè)計人名稱：：北京***規(guī)劃集團(tuán)有限公司