室內(nèi)精裝修工程合同范本

編號(hào)：FS-HT-04022編訂：foonshion設(shè)計(jì)室內(nèi)精裝修工程合同Interiordecorationprojectcontract謝謝閱讀編號(hào):FS-HT-室內(nèi)精裝修工程合同說明：本合同書適用于權(quán)利人明確其在規(guī)定限期內(nèi)完成以房產(chǎn)為主要交易主體，可精品文檔放心下載用于電子版存檔或?qū)嶓w印刷，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀條款。發(fā)包人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承包人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)精品文檔放心下載精品文檔放心下載訂立本協(xié)議。第一條：工程概況工程名稱：住宅套內(nèi)及公共區(qū)域裝修工程。一、工程地點(diǎn)：精品文檔放心下載電梯間裝修工程。其它工程內(nèi)容：第二條：承包范圍及承包方式第2頁/總22頁編號(hào):FS-HT-感謝閱讀謝謝閱讀感謝閱讀消毒碗柜安裝等。其它內(nèi)容：。不包含在本工程承包范圍的毛坯房和已施工的樣板房：精品文檔放心下載合格、包稅金的形式承包本項(xiàng)目。精品文檔放心下載驗(yàn)收的進(jìn)度，由此增加的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。四、其它約定：第三條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9條感謝閱讀執(zhí)行,并達(dá)到合格。第四條：驗(yàn)收及移交第3頁/總22頁編號(hào):FS-HT-按照本合同通用條款第12條以及協(xié)議書第三條、第七謝謝閱讀條的約定進(jìn)行驗(yàn)收。第五條：質(zhì)量保修期修期為兩年。其余未提及的均按照通用條款第13條執(zhí)行。謝謝閱讀第六條：合同工期一、開工日期：開工時(shí)間暫定為_____年___月___日開感謝閱讀謝謝閱讀開工日期為準(zhǔn)。二、合同工期：(下列幾項(xiàng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況選擇填寫)總工期：日歷天工程分批進(jìn)場(chǎng)施工，每批工程工期：日歷天單棟工期為：日歷天節(jié)點(diǎn)工期：的開工令日期及合同總工期確定。各樓棟竣工日期：第4頁/總22頁編號(hào):FS-HT-感謝閱讀理代表下發(fā)的分段施工指令組織施工。第七條：材料的供應(yīng)及計(jì)價(jià)訂合同前按照甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙要求注明的顏色、質(zhì)量、謝謝閱讀質(zhì)感、規(guī)格、品牌送實(shí)物樣品供甲方確認(rèn)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，感謝閱讀謝謝閱讀購(gòu)。7天謝謝閱讀謝謝閱讀謝謝閱讀感謝閱讀發(fā)后3天內(nèi)通知甲方(代供代扣代付材料已按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)后，謝謝閱讀因甲方設(shè)計(jì)變更所導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任均由甲方承擔(dān))謝謝閱讀謝謝閱讀致甲方不能及時(shí)進(jìn)行代供代扣代付材料采購(gòu)或采購(gòu)錯(cuò)漏時(shí)，感謝閱讀謝謝閱讀感謝閱讀第5頁/總22頁編號(hào):FS-HT-;精品文檔放心下載貨單上核對(duì)并簽認(rèn)，并由乙方負(fù)責(zé)代供代扣代付材料的卸車、精品文檔放心下載感謝閱讀后續(xù)工作，以上工作(包括期間的損耗、損失)涉及的費(fèi)用已謝謝閱讀包含在合同價(jià)中，甲方不另行支付費(fèi)用。精品文檔放心下載感謝閱讀扣代付材料的總損耗率見本合同附件～附件、附件～附件，精品文檔放心下載感謝閱讀乙方領(lǐng)用甲方代供代扣代付材料的總數(shù)量=施工項(xiàng)目工程量謝謝閱讀×(1+總損耗率)，超出此數(shù)量范圍的甲乙雙方重新核定后乙謝謝閱讀方方可領(lǐng)用，超出部分的材料費(fèi)用(含采保費(fèi)和稅金)由乙方感謝閱讀承擔(dān)。精品文檔放心下載收費(fèi)票據(jù)上簽字確認(rèn)后與最近的進(jìn)度款一并支付。第6頁/總22頁編號(hào):FS-HT-甲方承擔(dān)，且延誤的工期相應(yīng)順延。第八條：合同價(jià)一、暫定總價(jià)(含甲方代供代扣代付材料)：人民幣(￥元)。二、計(jì)價(jià)方式1、住宅套內(nèi)裝修工程(不包括：)(1)精品文檔放心下載謝謝閱讀平米套內(nèi)面積包干單價(jià)的造價(jià)分析見本合同附件～附件。(2)精品文檔放心下載感謝閱讀價(jià)結(jié)算。套內(nèi)面積計(jì)算規(guī)則為：各套公用墻(包括各套之間、謝謝閱讀各套與公共建筑間的分隔墻及外墻)的中心線所圍的水平投精品文檔放心下載影面積計(jì)算(中心線以外的飄窗臺(tái)面積不計(jì)算裝修面積);陽臺(tái)謝謝閱讀裝修面積(含封閉陽臺(tái))(不含外墻)的一半計(jì)感謝閱讀算，露臺(tái)不計(jì)算面積。(3)套內(nèi)面積包干單價(jià)已經(jīng)包含了該項(xiàng)工程項(xiàng)目施工圖第7頁/總22頁編號(hào):FS-HT-中所有的及施工圖中沒有說明但在施工過程中為完成該項(xiàng)謝謝閱讀亦視為已經(jīng)包含在該項(xiàng)包干單價(jià)中，不得另增加費(fèi)用。(4)精品文檔放心下載電的管線(除有線電視線外)及插座面板(除寬頻電視插座外)、感謝閱讀入戶總電箱等。其它不包含內(nèi)容：2.公共區(qū)域裝修工程(包括首層入戶大堂及首層電梯間、精品文檔放心下載標(biāo)準(zhǔn)層電梯間，其它包含的內(nèi)容：)(1)精品文檔放心下載件～附件、附件～附件。(2)計(jì)算規(guī)則為：各單項(xiàng)子目按實(shí)際發(fā)生工程量結(jié)算。(3)單項(xiàng)包干單價(jià)已經(jīng)包含了施工圖或報(bào)價(jià)清單中沒有說明但在施工過程中為完成本項(xiàng)工程必須完成的所有工作，謝謝閱讀感謝閱讀3、按以上計(jì)價(jià)方式計(jì)算的工程造價(jià)包含的內(nèi)容：人工(謝謝閱讀清點(diǎn)、驗(yàn)貨、接收、保管等一切后續(xù)工作所發(fā)生的費(fèi)用在內(nèi))、搭拆腳手架工料費(fèi)用、石材磨邊、材料加工(含甲供塊精品文檔放心下載第8頁/總22頁編號(hào):FS-HT-料加工)感謝閱讀(乙方自行采購(gòu)感謝閱讀的材料)所須的各種檢測(cè)費(fèi)及試驗(yàn)費(fèi)(精品文檔放心下載測(cè)費(fèi)和實(shí)驗(yàn)的試件材料費(fèi)及安裝人工費(fèi))、各種材料損耗費(fèi)、謝謝閱讀感謝閱讀感謝閱讀謝謝閱讀謝謝閱讀精品文檔放心下載清潔費(fèi)、遠(yuǎn)程施工增加費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、利潤(rùn)、感謝閱讀稅金及其他一切費(fèi)用。4、包干單價(jià)不含主體配合費(fèi)，由甲方另行支付給主體單位。5、主體單位的配合內(nèi)容為：詳見第十一條6、若由甲方提供水、電源，則水電費(fèi)按甲方實(shí)際代繳數(shù)額由甲方從乙方的每一次工程進(jìn)度款中扣除。7(土建專業(yè)除外)的樓板或墻體穿洞謝謝閱讀謝謝閱讀第9頁/總22頁編號(hào):FS-HT-不予另行簽證。8、甲方只負(fù)責(zé)提供施工現(xiàn)場(chǎng)堆放材料的場(chǎng)地，乙方自行解決施工及管理人員住宿辦公場(chǎng)所，甲方不予補(bǔ)償費(fèi)用。感謝閱讀9、甲方只提供現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸設(shè)備;若裝修單位在主體感謝閱讀;裝修單位不準(zhǔn)使用客梯謝謝閱讀進(jìn)行運(yùn)輸?！?0感謝閱讀面文字備案;感謝閱讀工期延誤的，經(jīng)甲方確認(rèn)后，可以順延工期。三、調(diào)價(jià)方法：(一)住宅套內(nèi)裝修工程1、除甲方原因引起的設(shè)計(jì)變更、甲方代供代扣代付材感謝閱讀精品文檔放心下載謝謝閱讀精品文檔放心下載第10頁/總22頁編號(hào):FS-HT-約定。2附件欄目中除主材基價(jià)按雙方簽字確認(rèn)的工地收貨單上的精品文檔放心下載材料總損耗率除材料規(guī)格變化外其他因素發(fā)生變化不作調(diào)整(二)公共部分裝修工程1、除甲方原因引起的設(shè)計(jì)變更外，本合同執(zhí)行期間，感謝閱讀感謝閱讀的項(xiàng)目單價(jià)執(zhí)行，合同附件～附件外的項(xiàng)目，由甲方簽證，精品文檔放心下載雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)變更部分的造價(jià)增減進(jìn)行約定。謝謝閱讀2、若因甲方原因變更甲方代供代扣代付材料的品種、感謝閱讀謝謝閱讀謝謝閱讀他因素發(fā)生變化不作調(diào)整。(三)本合同適用于下列第種情況第11頁/總22頁編號(hào):FS-HT-第1謝謝閱讀面積包干單價(jià)的“各戶型單套工程量”和附件的“單套套內(nèi)面感謝閱讀積及”附件～附件、附件～附件中甲方代供代扣代付材料中的謝謝閱讀1精品文檔放心下載個(gè)月內(nèi)雙方根據(jù)施工圖紙重新核對(duì)“各戶型單套工程量”、甲精品文檔放心下載方代供代扣代付材料中的拋光磚和瓷片的“材料總損耗率”和精品文檔放心下載“單套套內(nèi)面積”，并根據(jù)核對(duì)后的結(jié)果以補(bǔ)充協(xié)議書的形式精品文檔放心下載調(diào)整本合同造價(jià)。(本條適用于未出詳細(xì)圖紙情況)第2謝謝閱讀謝謝閱讀精品文檔放心下載精品文檔放心下載感謝閱讀量及面積包干單價(jià)不因任何因素而作調(diào)整。(本條適用于已出感謝閱讀詳細(xì)圖紙情況)第九條：付款時(shí)間、條件與付款方式7精品文檔放心下載合同暫定總價(jià)并扣除甲方代供代扣代付材料款、后金額的第12頁/總22頁編號(hào):FS-HT-10%作為工程備料款。若工程分期分批施工，甲方按分期分謝謝閱讀批施工部分合同暫定價(jià)扣除甲方代供代扣代付材料款后金額的10%作為工程備料款。其它約定：二、乙方每30天申報(bào)一次進(jìn)度款，經(jīng)核實(shí)后7天內(nèi)甲謝謝閱讀方按乙方當(dāng)期實(shí)際完成工程量金額()扣除已使用(包括感謝閱讀損耗)的甲方代供代扣代付材料款后的70%作為工程進(jìn)度款，謝謝閱讀當(dāng)期領(lǐng)用但未使用的甲方代供代扣代付材料的款項(xiàng)應(yīng)在領(lǐng)用之日起第60天后申報(bào)的第一筆進(jìn)度款中按70%的比例扣謝謝閱讀感謝閱讀(含乙感謝閱讀方庫(kù)存部分)的剩余金額，進(jìn)度款不足抵扣的,在結(jié)算款中扣精品文檔放心下載除。=(當(dāng)期實(shí)際完成工程量金額-當(dāng)期使用(包括損耗)的甲方代供代扣代付材料款-當(dāng)期滿足精品文檔放心下載扣減條件的領(lǐng)用但未使用的甲方代供代扣代付材料款)×70%。精品文檔放心下載三、工程竣工驗(yàn)收合格，承包人應(yīng)在30天內(nèi)向發(fā)包人謝謝閱讀遞交竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料，辦理結(jié)算后30天內(nèi)，甲方精品文檔放心下載第13頁/總22頁編號(hào):FS-HT-累計(jì)支付乙方至實(shí)際工程結(jié)算價(jià)的97.5%謝謝閱讀謝謝閱讀款。四、工程結(jié)算價(jià)的2.5%作為保修金，待工程竣工驗(yàn)收謝謝閱讀感謝閱讀則甲方在30天內(nèi)無息支付2.3%，其余0.2%待防水工程五精品文檔放心下載謝謝閱讀則甲方在30天內(nèi)無息付清保修金。謝謝閱讀謝謝閱讀方向甲方開具的工程發(fā)票的累計(jì)金額為含甲方代付代扣材料款在內(nèi)的工程總價(jià)。第十條：現(xiàn)場(chǎng)移交標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地移交標(biāo)準(zhǔn)：1、內(nèi)墻抹灰、衛(wèi)生間沉箱回填及找平完成。2、垃圾清理干凈，樓面不得留有浮渣。第十一條：施工配合和總包服務(wù)內(nèi)容第14頁/總22頁編號(hào):FS-HT-1、總承包單位提供現(xiàn)有室內(nèi)外垂直運(yùn)輸及室外腳手架供乙方運(yùn)輸材料、設(shè)備、機(jī)械(大、中型設(shè)備、機(jī)械除外)，謝謝閱讀謝謝閱讀謝謝閱讀設(shè)備保護(hù)不利造成的損失。2、總承包單位負(fù)責(zé)施工垃圾及余泥外運(yùn)。乙方將垃圾及余泥堆放至總承包單位指定的地點(diǎn)(但甲方與總承包單位謝謝閱讀指令出現(xiàn)矛盾的，以甲方的為準(zhǔn))，由總承包單位負(fù)責(zé)外運(yùn);謝謝閱讀感謝閱讀工程師的見證下,精品文檔放心下載精品文檔放心下載扣給總承包單位。3、總承包單位每棟每單元提供水電源點(diǎn)(如不能提供水電源點(diǎn),也可按總承包單位現(xiàn)有水電源點(diǎn)情況適當(dāng)提供,但須謝謝閱讀滿足本工程施工接取水電源的需要)，乙方需自行安裝水表、精品文檔放心下載電表并承擔(dān)水、電費(fèi)(須分?jǐn)偪偙砭€路損耗)，將由乙方自行精品文檔放心下載繳交給主體施工總承包人。4、總承包單位及時(shí)提供裝修工作面以及符合要求的標(biāo)第15頁/總22頁編號(hào):FS-HT-高線(水平線)及軸線(垂直線)。5、乙方進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)，在甲方或委托的監(jiān)理組織下，乙謝謝閱讀范圍、條件及相互責(zé)任。6、總承包單位負(fù)責(zé)土建修補(bǔ)工作，因乙方原因而需要精品文檔放心下載工等引起的修補(bǔ)，由乙方自行修補(bǔ)并承擔(dān)費(fèi)用。7、乙方在進(jìn)場(chǎng)前，須與總承包單位簽訂文明施工、安感謝閱讀謝謝閱讀方承擔(dān)。8、乙方所有臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物、排柵、場(chǎng)地等，應(yīng)按經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行搭建(施工現(xiàn)場(chǎng)不許搭建精品文檔放心下載生活設(shè)施)謝謝閱讀精品文檔放心下載同價(jià)中，不另計(jì)取。第十二條：雙方現(xiàn)場(chǎng)代表第16頁/總22頁編號(hào):FS-HT-謝謝閱讀謝謝閱讀工質(zhì)量、安全等問題。(或一級(jí)建造師)精品文檔放心下載目經(jīng)理的人選必須經(jīng)甲方審批。感謝閱讀工程施工管理工作經(jīng)歷5謝謝閱讀謝謝閱讀精品文檔放心下載中級(jí)或中級(jí)以上技術(shù)職稱，并具有同類工程管理經(jīng)驗(yàn)。天離開工地現(xiàn)場(chǎng)超過4精品文檔放心下載獲得批準(zhǔn)后方可離開;精品文檔放心下載理或技術(shù)負(fù)責(zé)人履行項(xiàng)目經(jīng)理的義務(wù)。第17頁/總22頁編號(hào):FS-HT-間不得超過三個(gè)日歷天;感謝閱讀5000元的違謝謝閱讀2000元遞增;精品文檔放心下載(包感謝閱讀)精品文檔放心下載并執(zhí)行。七、乙方派駐本工程項(xiàng)目的管理人員名單見合同附謝謝閱讀或技術(shù)負(fù)責(zé)人，否則乙方應(yīng)向甲方支付違約金5萬元/人，謝謝閱讀謝謝閱讀甲方在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立指紋考勤機(jī)對(duì)項(xiàng)目管理人員進(jìn)行考勤管理。第十三條：其他約定感謝閱讀感謝閱讀項(xiàng)目的綜合單價(jià)不作調(diào)增。3感謝閱讀第18頁/總22頁編號(hào):FS-HT-同暫定總價(jià)0.5%的履約保證金或3%謝謝閱讀感謝閱讀乙方的任何一筆工程款中抵扣。謝謝閱讀謝謝閱讀甲方要求整改、修復(fù)或賠償甲方委托第三方單位修復(fù)費(fèi)用。精品文檔放心下載謝謝閱讀的單價(jià)中綜合考慮，該部分費(fèi)用不另行增加。供符合國(guó)家城建檔案管理部門的要求規(guī)格編制成冊(cè)的工程謝謝閱讀謝謝閱讀并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第19頁/總22頁編號(hào):FS-HT-感謝閱讀此合同作為甲方受乙方委托代供代扣代付材料物資款給代供代扣代付材料供應(yīng)商的依據(jù)。謝謝閱讀具等額發(fā)票給乙方，此發(fā)票由甲方轉(zhuǎn)給乙方。重承諾，具體內(nèi)容詳見：附件。十、甲方通訊地址:精品文檔放心下載避免發(fā)生延誤。精品文檔放心下載謝謝閱讀件等視為已送達(dá)乙方。感謝閱讀第20頁/總22頁編號(hào):FS-HT-感謝閱讀成場(chǎng)地清理(感謝閱讀工和生活設(shè)施拆除)。乙方須在甲方要求時(shí)間前完成場(chǎng)地清理，精品文檔放心下載逾期未完成，甲方有權(quán)自行處理，乙方承擔(dān)一切費(fèi)用。十三、雙方當(dāng)事人在自愿、平等的基礎(chǔ)上對(duì)“通用條款”進(jìn)行了協(xié)商。乙方對(duì)于“通用條款”的修改意見，已經(jīng)